Зонирование комнаты: стеллаж, перегородка или шкаф для зонирования спальни, гостиной и других комнат
О способах зонирования пространства с помощью света, цвета, подиума и других дизайнерских приемов написано немало. Они хороши абсолютно всем, за одним «но»: к сожалению ни свет, ни цвет не смогут разделить комнату на родительскую и детскую спальни, кабинет и гостиную. В общем — выделить любые два пространства, когда приватность важнее декора. А вот стеллажи и перегородки с этой задачей справятся мастерски. Осталось только определиться, какой способ зонирования подойдет под ваши задачи.
Наташа Мартынова
Альтернативы в зонировании
Зонирование приходит на помощь в двух случаях: если у вас очень маленькая квартира, в которой нельзя терять ни сантиметра, или, напротив, очень большая — и площадь требует осмысленного подхода. Физически комнату разделить можно тремя способами: возвести перегородку или полуперегородку; установить раздвижные системы и использовать мебель для зонирования – стеллаж или шкаф.
А почему не перегородка?
Дело в том, что любая конструкция, даже возведенная из гипсокартона или стекла, должна быть согласована и внесена в план БТИ. В том числе — и перегородка с внутренним окном.
Исключение — раздвижная перегородка: даже если вы монтируете направляющие от стены до стены (как на фото ниже). Такая перегородка не требует согласования и дает возможность изменить конфигурацию помещения без ремонта.
Special-style
По сути, у зонирования стеллажами те же преимущества. Только в отличие от перегородки, еще есть возможность создать систему хранения «на ровном месте».
ООО «БонХоум Дизайн»
Зонирующий стеллаж в маленькой квартире
Зонирование комнаты на гостиную и спальню — одна из главных интерьерных задач для владельцев студий. Цельная перегородка лишит гостиную естественного света (это не только неуютно, но и запрещено законом), поэтому выбор обычно падает на зонирование комнаты стеллажами.
BohoStudio
Самый простой и бюджетный вариант — установить готовые открытые стеллажи для зонирования комнаты.
Плюсы приема — хорошая инсоляция и много места для домашней библиотеки, но минусов тоже хватает. Во-первых, среди серийных моделей непросто отыскать стеллаж до потолка — это значит, что пространство наверху не будет работать. Во-вторых, придется монтировать дополнительную систему хранения под одежду (соответственно, искать для нее место в объединенной гостиной-спальне).
ADesign
Зонирование единственной комнаты: польза с двух сторон
В советское время комнаты в коммуналках или даже в собственных квартирах, где жила большая семья, запросто перегораживали огромным платяным шкафом. Смотрелся этот импровизированный дизайн-прием неважно — все время казалось, что мебель просто стоит не на своем месте. Чтобы создать естественный и устойчивый образ, выбирайте шкаф для разделения комнаты на зоны в стилистике интерьера и создавайте «привязку» к пространству.
Это может быть единство цвета (стены и дверцы в один тон) или материалов: так, в примере на фото шкаф вписан в раму из дерева, которое неоднократно встречается в интерьере квартиры.
Зонирование комнаты на гостиную и спальню шкафом — прием, который легко усовершенствовать. Например, сделать шкаф двусторонним, если позволяет площадь. Варианты реализации — изготовить модель на заказ или просто поставить два шкафа одинаковой ширины спинка к спинке. Второй сценарий обойдется дешевле первого, так как в ход можно пустить серийные модели.
Michael K Chen Architecture
Студия-трансформер
Зонирование на гостиную и спальню можно организовать и «дорогим» способом: установить мобильные перегородки со встроенными системами хранения. Стеллажи для такой комнаты могут двигаться по направляющей или даже вращаться вокруг своей оси — зависит от того, насколько открытой вы готовы видеть спальню.
Elif KINIKOGLU INTERIORS
На фото: вращающаяся перегородка для зонирования
Anna Kiseleva
Размерный ряд — под разные задачи
Комната с низкими потолками и шкаф: как «попасть» в размеры и соблюсти правильные пропорции? Чем ниже ваша гостиная-спальня, тем выше и тоньше должны быть стеллажи.
Давно не секрет, что вертикальные линии вытягивают комнату вверх — и справляются с этой задачей не только обои с принтом, но и шкафы.
Важный нюанс — глубина стеллажа для зонирования комнаты. Стандартная глубина платяного шкафа с распашными дверцами — 60 см; ради экономии места можно «ужаться» до 40, но комплектовать торцевой штангой. С книжными стеллажами проще: даже в ассортименте ИКЕА легко найти полки глубиной 17 или 24 см.
Мила Колпакова
Стеллаж-перегородка для прихожей
Стандартная высота шкафа для прихожей редко превышает 278 см — возможный, но не самый привлекательный вариант дизайна для квартиры с высокими потолками. Чтобы вытянуть стеллаж для зонирования комнаты и прихожей вверх, придется заказывать антресоли как самостоятельные модули или делать высокий шкаф на заказ. Оптимальные варианты: шкаф, встроенный в нишу из гипсокартона и подшитый к потолку с помощью декоративного молдинга, или шкаф-купе.
ART-UGOL
Если потолок закрыт листом гипсокартона, выбирайте шкаф-купе с дверями напольного качения: вся нагрузка пойдет на пол, и встроенный шкаф будет выглядеть привычным образом.
Сложнее обстоят дела с натяжным покрытием: по понятным причинам закрепить к такой поверхности шкаф невозможно. Обычно шкаф-купе монтируют в базовый потолок еще до установки натяжной конструкции: этом случае каркас натяжного потолка будет крепиться непосредственно к шкафу, без зазоров.
Кроме высоты важно предусмотреть и оптимальную глубину мебели: 45 см будет вполне достаточно для верхней одежды, если вы согласны на торцевую штангу. Для продольной придется предусмотреть все 60 см. Делать шкаф еще уже ради экономии места — себе дороже: например, если глубина составляет 36 см, то обувь 43 размера внутри уже не поместится.
Юлия Голавская
Идея с фото: стеллаж с глухой нижней частью и открытой верхней выступает в роли горки для посуды
De Bjorn Concept
Зонирование небольшой комнаты на спальню и кабинет
Обычно стол ставят у окна, но иногда планировка квартиры не оставляет на это шанса.
Как в таком случае разделить комнату на две зоны? В примере на фото стеллаж небольшой ширины примыкает к спальному месту на подиуме, а над столом предусмотрено пустое пространство. Здесь всегда хватает солнечного света и места для движения, ведь комнату не загромождает массивная мебель.
Дизайн студия Антона Сухарева «Sukharevdesign»
Ироничная идея с фото: нарисованный стеллаж в зоне этого кабинета — на самом деле перегородка с фотообоями
Дарья Ельникова
Дарья Ельникова
Идея с фото: пример зонирования комнаты стеллажом на гостиную часть и кабинет у окна. Сквозной стеллаж позволяет солнечному свету проходить в дальнюю часть комнаты
TS Design | Тарас Безруков и Стас Самкович
Большая квартира: выделяем функциональные зоны
В просторных помещения вопрос хранения обычно стоит не так остро, а мебель для зонирования играет, скорее, декоративную роль.
Так, на фото выше гостиную «очерчивает» композиция из двух симметрично расположенных стеллажей: один из них примыкает к стене, другой — отделяет гостиную от столовой группы.
Зонирование комнаты стеллажами позволяет также разделить гостиную на зону отдыха и кабинет. Лучше всего с задачей справятся открытые стеллажи: окружив рабочее место глухими шкафами в потолок, вы почувствуете себя в изоляции — не говоря уже о нехватке солнечного света.
Олег Истомин
Иногда в ход идет стеллаж-лесенка для зонирования (или ее оригинальные вариации, как мебель для этой гостиной комнаты).
MOLINS DESIGN
Зонирование комнаты шкафом: выделяем ванную и гардеробную
Обычно гардеробную при спальне обносят собственной легкой перегородкой, но интересный результат дает и зонирование комнаты шкафом-купе. За глухими раздвижными фасадами одежда не собирает пыль, при этом гардеробную можно не закрывать целиком, как в примере на фото.
Büroe
Большая площадь квартиры позволяет организовать выделенный блок мастер-спальни с гардеробной и собственной ванной комнатой. Как отделить спальню от ванной? Обычно в ход идут эффектные стеклянные перегородки с текстильной маскировкой, но справятся с задачей и стеллажи. Благодаря стеклянной задней стенке книгам и сувенирам не угрожает сырость, а открытые полки не мешают естественной инсоляции.
СТАТЬЯ ПО ТЕМЕ…
Стеклянные перегородки в интерьере – возможности зонирования
Planning and Building, Inc
Стеллажи для спальной комнаты (на фото) могут проектироваться и с глухими фасадами. В этом случае мебель разумно «подстраховать» перегородкой со стороны санузла: зонирование комнаты не пострадает из-за нескольких лишних сантиметров, зато мебель не будет разбухать от избытка влаги. Не говоря уже о том, что на заднюю стенку шкафа керамогранит не положишь, а на стационарную перегородку — вполне.
TS Design | Тарас Безруков и Стас Самкович
Стеллаж-перегородка для детской
В просторной детской комнате логично выделить несколько функциональных зон — для учебы, сна, игры — чтобы ребенок мог время от времени «переключаться». Чтобы разделить детскую спальню с помощью шкафа, подойдет и модель-купе, и открытый стеллаж. Второй вариант подходит и для вытянутых по форме помещений: открытые полки хорошо пропускают свет в глубину комнаты. Посмотрите на зонирование комнаты на фото: два симметрично расположенных стеллажа образуют своего рода портал из детской спальни в гостиную с рабочим столом.
Lume Architecture
Стеллаж-перегородку для зонирования детской комнаты можно организовать и вдоль помещения, как на фотографии выше. Цельная конструкция переходит со стены на потолок, затем — на противоположную стену, создавая без малого десять полок для книг и игрушек. При этом пространство остается визуально единым и свободным для игры.
Ольга Рубейкина
Идея с фото: сквозной стеллаж в детской между кроватью и рабочим столом позволяет пользоваться системой хранения как сидя, так и лежа.
Clifton Leung Design Workshop — CLDW.com.hk
Зонирование комнаты неправильной формы
Гостиная-спальня и кабинет в квартире неправильной формы — вызов, но не приговор. Зонирование комнаты с помощью оригинального стеллажа — внизу мебельная группа, вверху стекло — позволяет придать гостиной форму прямоугольника, а рабочий стол расположить в треугольной секции. На фото представлен «экстремальный» вариант — специально спроектированная на заказ композиция, но добиться такого эффекта позволяет и обычный длинный стеллаж небольшой глубины. Угол, который образуется между стеной и его боковиной, можно закрыть декоративной накладкой.
Les cuisines d’Arno
ВАША ОЧЕРЕДЬ…
А что посоветуете сделать вы, чтобы разделить маленькую или, наоборот, большую комнату на две зоны? Поделитесь опытом и приведите примеры из вашей практики; фото размещайте в разделе комментариев!
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Как разделить комнату на две зоны с помощью штор
Стеллаж-перегородка для зонирования комнаты: 50+ фото, дизайнерские идеи
Как можно использовать стеллажи в виде перегородок?
Несколько вариантов использования стеллажей-перегородок.
Для зонирования комнаты
Стеллажи, применяемые для зонирования комнаты, являются декоративной художественной ценностью всего интерьера, что позволяет значительно улучшить общую эстетику пространства, сделать его гораздо удобнее, комфортнее и привнести в него некую изюминку.
В качестве межкомнатных перегородок
Стеллажные модели, используемые в качестве межкомнатных перегородок, предоставляют возможность грамотно разделить пространство, задать ему нужные границы, при этом не перегружая обстановку.
Разновидности стеллажей для зонирования
Существует огромное множество стеллажных конструкций, которые могут стать отличным решением для любого интерьера.
Модульный
Представляет собой конструкцию, смоделированную из различных частей или секций, расположение и компоновка которых, может меняться в зависимости от их количества.
На фото модульный стеллаж-перегородка от пола до потолка, который разделяет гостиную зону от кухонной.
Корпусный
Монолитный стеллаж является видом корпусной мебели, он имеет более простой вид, но при этом обладает максимальной прочностью. Данные модели смотрятся очень аккуратно и делают помещение эргономичнее.
Формы стеллажей
Стеллажи-перегородки, могут иметь абсолютно разную форму, что позволяет размещать их практически в любых местах.
Ступенчатый
Стеллаж, выполненный лесенкой, может представлять собой достаточно вместительную, асимметричную конструкцию горкой открытого или закрытого типа, которая с легкостью вписывается в любое помещение и позволяет удобно расположить в ней декоративные вещи.
На фото спальная зона, отделенная с помощью трехъярусного ступенчатого стеллажа-перегородки.
Прямоугольный
Самый простой и классический вариант, напоминающий мебельную лаконичную этажерку, с различным количеством полок.
Стойка
Благодаря каркасу, состоящего из полок и стоек, данная модель имеет очень легкий и невесомый вид.
Такую конструкцию на ножках, можно наполнить различными журналами, книгами, фотографиями или другими предметами интерьера.
На фото узкий стеллаж-стойка в интерьере спальни.
Угловой
По сравнению с прямыми стеллажами-перегородками, такие изделия, обладают большей полезной площадью и прекрасно подходят для достаточного количества вещей.
Змейка
Полки, выстроенные змейкой, придают стеллажу необычный и неординарный вид, за счет которого предоставляется возможность, не только привнести в обстановку некую изюминку, но и функционально и удобно оформить комнату. Открытая структура позволяет добавить помещению легкости, изысканности и воздушности, а также зрительно расширить его.
Геометричный (фигурный)
С помощью такого дизайнерского решения, получается максимально персонализировать обстановку, делая ее более современной и неповторимой.
Материал стеллажей-перегородок
Наиболее часто применяемые материалы:
- Из дерева.
Стеллаж-перегородка, изготовленный из деревянных досок или качественного древесного массива, позволяет создать натуральный, экологичный и вместе с тем довольно презентабельный дизайн. - Из гипсокартона. Данный материал предоставляет возможность конструировать, не только привычные прямоугольные фигуры, но и создавать самые оригинальные по форме дизайнерские конструкции.
- Металлический. Такие стеллажи, выполняются из специального тонкого, но очень прочного металла и имеют очень легкий и компактный вид.
- Из МДФ. С помощью такого пластичного материала, можно создать практически любую форму. Модели из МДФ выдерживают большие нагрузки и на долго сохраняют свои характеристики.
- Из ДСП. Универсальные и простые изделия из ДСП, обладают сравнительно низкой ценой, но при этом отличаются хорошими экологическими и прочностными показателями.
Стеллаж-перегородка, изготовленный из деревянных досок или качественного древесного массива, позволяет создать натуральный, экологичный и вместе с тем довольно презентабельный дизайн.На фото белый стеллаж-перегородка из ДСП, отделяющий спальное место от гостиной.
Благодаря разнообразию материалов, применяемых для изготовления стеллажных моделей, получается подобрать наиболее универсальный вариант, подходящий для любого интерьерного стиля.
Дизайн и оформление
Интересные оформительские и дизайнерские приемы.
С ящиками
С использованием ящиков, можно скрыть от посторонних взглядов и защитить от пыли нужные вещи. Кроме того, закрытые отсеки прекрасно подходят для хранения мелких предметов, которые могут затеряться на полках открытого типа.
На фото интерьер спальни и невысокий стелаж-перегородка с ящиками белого цвета.
Асимметричный
Добавит в обстановку особой неповторимости и креативности. Асимметричный стеллаж-перегородка, благодаря своим незаурядным формам, всегда привлекает к себе внимание и создает невероятные эффекты в помещении.
С тумбой
Такая модель является отличным способ сэкономить место. В тумбочку можно поместить различные вещи или расположить на ней разные нужные предметы.
Со столом
Стеллаж с письменным или компьютерным столом, является достаточно удобным вариантом для домашнего интерьера, который позволяет, не только разграничить пространство, но и функционально и комфортно оформить рабочую зону.
На фото рабочая зона, отделенная от гостиной с помощью белого стеллажа-перегородки со столом.
Варианты наполнения стеллажей
Несколько вариантов стеллажного наполнения:
- Телевизор. Телевизионный экран прямоугольной формы, расположенный в центре стеллажа-перегородки, гармонично впишется в общую геометрическую композицию и будет прекрасно сочетаться с другими элементами декора.
- Книги. Разноцветные корешки книг, разнообразят цветовую гамму комнаты, создадут в ней определенный координационный акцент и станут неотъемлемым декоративным элементом всего интерьера.
- Цветы. Композиционно скомпонованные комнатные растения или горшки с искусственными цветами, сформируют красивый и аккуратный дизайн, который не останется без внимания.
- Декоративная посуда. Фарфоровая, хрустальная или другая декоративная посуда, расставленная на виду, всегда смотрится очень изысканно и изящно. Кроме того стекло придаст обстановке визуальной легкости и прозрачности.
- Детские игрушки. Стеллаж с открытыми полками или ячейками, наполненными детскими игрушками, не только добавит комнате отличного настроения, но и позволит организовать в ней порядок.
- Дизайнерские аксессуары. Различные аксессуары, в виде ваз, сувениров, привезенных из путешествий, статуэток или шкатулок, значительно освежат и приукрасят привычный дизайн.
На фото квартира студия с деревянным открытым стеллажом, наполненным книгами.
На фото деревянный стеллаж-перегородка с телевизором, расположенный перед диваном.
Цвета стеллажей
Для грамотного выбора цвета, следует учитывать общий дизайн комнаты, оттенки предметов мебели и другой интерьерной отделки.
- Белый.
- Черный.
- Коричневый.
- Бежевый.
На фото решетчатый стеллаж-перегородка белого цвета, отделяющий лестничный пролет от остального помещения.
Стеллаж, выполненный в определенном цвете, может быть, не только функциональным и прагматичным предметом интерьера, но и стать важной составляющей его красоты.
Фото перегородок в интерьере комнат
Использование стеллажей-перегородок в интерьере различных помещений.
Детская комната
В первую очередь для детской следует выбирать безопасную, прочно фиксирующуюся стеллажную модель, на которой можно будет компактно расположить вещи ребенка, игрушки, конструкторы, книги или другое оригинальное наполнение. Также будут уместны стеллажи в ярких расцветках с модулями и нишами разной формы, например кубиками или треугольниками, расположенные между кроватями или возле учебной зоны.
Кухня
Стеллаж-перегородка для кухни выбирается с учетом общей палитры и интерьерного стиля данного помещения.
Такой элемент декора является очень удобным для кухонного пространства, так как в нем уместно хранение полотенец, прихваток, салфеток, различной посуды, кулинарных книг или живых цветов.
Гостиная
Стеллажные модели с открытыми или закрытыми полками, тумбочками, облегченными шкафами или местом под телевизор, являются довольно актуальным декором для гостиной. Также органично смотрятся узкие полки, украшенные подсветкой или точечным освещением.
Квартира-студия
С помощью такого варианта зонирования, можно значительно сэкономить место, создать дополнительное пространство и тем самым избавиться от ощущения тесноты в квартире-студии.
На мансарде
Стеллажи-перегородки в виде лесенки или модели, повторяющие форму скошенной крыши, прекрасно дополнят уже имеющуюся обстановку мансарды, подчеркнут интерьерный стиль, создадут интересный акцент в помещении и позволят максимально использовать пространство.
Идеи оформления перегородок в различных стилях
Оформительские идеи для популярных стилевых направлений.
Лофт
Здесь будут уместны металлические черные стеллажи с открытыми полками или деревянные конструкции с винтажными элементами. Они должны быть вместительными, мобильными, функциональными и обладать достаточно скромным дизайном.
Прованс
Незамысловатые, слегка потертые деревянные стеллажи с различными коваными или ажурными элементами, всегда просты и удобны в интерьере в стиле прованс. Прекрасно впишутся в обстановку конструкции в естественных природных красках, без лишнего помпезного и вычурного декора.
На фото белый деревянный стеллаж-перегородка, отделяющий спальню от гостиной, выполненной в стиле прованс.
Хай-тек
Металлические или гипсокартонные решетчатые модели в белых или серых оттенках, с отсутствием дверок и ящиков, добавят комнате в стиле хай-тек свободного места.
Перегородки с четкими геометрическими формами и ровными линиями станут элементом декора, безусловно вписывающегося в интерьер.
Классика
Для данного стиля подойдут роскошные стеллажи-перегородки из ценных деревянных пород в натуральных расцветках. Они станут незаменимой и полезной деталью, которая отлично подойдет для хранения разнообразных мелочей и своим внешним видом придаст помещению нотки классического шика.
Фото галерея
Стеллаж-перегородка является, не только отличным элементом зонирования, но и позволяет хранить, распределять или демонстрировать любимые вещи. Такое оформление помогает разбавить обстановку и привнести в нее нотку новизны и самобытности.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬ СОВЕТА ПЛАНИРОВКИ ЭНДИ УОРД ГОВОРИТ О «РАЗРЫВЕ» МЕЖДУ ЕГО СОВЕТОМ И ГОРОДСКИМ СОВЕТОМ, НЕОБХОДИМОСТИ ПРИМИРЕНИЯ. Pledger Palace отзывает «доступное» жилье ZTA; Rack Room выходит на рынок. — Обувь для стойки The Southern Shores Beacon
прибывает в Southern Shores.
(фото магазина в Нэгс-Хед)Заметное расхождение во мнениях между городским советом и Советом по планированию в отношении максимально допустимой площади земельного участка и методов расчета для нового многофункционального зонирования города привело к «немного разрыв» между двумя органами, по словам председателя Совета по планированию Энди Уорда, который выразил свое разочарование в электронных письмах, которые он отправил мэру и Совету в июне и прочитал на заседании Совета по планированию вчера вечером.
Совет по планированию ожидал вчера рассмотреть поправку к тексту о зонировании (ZTA 22-08), представленную Pledger Palace, которая позволит ему преобразовать детский сад в Мартинс-Пойнт в «доступное» студенческое общежитие, но заявитель отказался ZTA для дальнейшей работы над ним.
Вместо этого Правление провело большую часть своего часового заседания, обсуждая свои отношения с городским советом, которые, по словам г-на Уорда, оно попытается прояснить и согласовать на открытом семинаре с участием двух советов, предложенных мэром Элизабет Мори после первого отсутствие ответа на электронное письмо председателя правления.
Перед тем, как сообщить об обсуждении Совета по планированию, мы сообщаем новости о строительстве на рынке Южных берегов. По словам городского менеджера Клиффа Огберна, который вчера заменил заместителя городского менеджера / директора по планированию Уэса Хаскетта, как Marshalls, так и Rack Room Shoes — да, как вы слышали, дисконтный обувной магазин займет площадь в 6000 квадратных футов. Маршаллам — получили разрешение на строительство.
Когда магазин Southern Shores Rack Room откроется, в радиусе 15 миль будет три магазина Rack Room, два других будут в Dare Center в Kill Devil Hills и в торговом центре в Nags Head. Судя по всему, Внешние Банки — это рынок недорогой обуви.
«ОТКЛЮЧЕНИЕ»
По словам председателя Уорда, он впервые отправил электронное письмо в городской совет 8 июня, на следующий день после того, как совет единогласно одобрил другую версию Поправки к тексту о зонировании (ZTA 22-06), чтобы установить и определить вариант многофункциональной застройки в коммерческом районе города, чем тот, который рекомендован Советом по планированию.
Заявителем ZTA была Ginguite LLC, группа инвесторов SAGA, которая владеет коммерческой недвижимостью площадью 5,2 акра по адресу 6195 N. Croatan Hwy., которая выходит на Ginguite Creek.
Партнер и генеральный директор компании SAGA Realty & Construction Co. Сумит Гупта был представителем Ginguite LLC и сообщил Совету по планированию и городскому совету, что Ginguite намеревается построить роскошные кондоминиумы и небольшие розничные магазины на авантюрном участке.
На своем майском заседании Совет по планированию проголосовал за отклонение рекомендации к ZTA 22-06 Ginguite и согласился направить в городской совет свои собственные рекомендованные поправки без создания отдельного ZTA. Основные камни преткновения между заявителем и Советом касались максимально допустимого покрытия лота и способов его расчета.
Согласно электронному сообщению г-на Уорда от 8 июня, одобренный Советом процент покрытия максимального участка смешанного использования и расчеты позволяют Джингуите, чья собственность включает «более акра болот и водно-болотных угодий», дополнительно 27 182 квадратных фута «твердых земель».
структурировать покрытие лотов», чем рекомендовал Совет по планированию, и Гупта «согласился на это».
The Beacon опубликовал анализ принятия решения по ZTA 22-06 20 июня 2022 года под названием «Мнение/анализ изменения зонирования смешанного использования: разъединение, совет двух и упущенная возможность».
В соответствии со вчерашними комментариями г-на Уорда и заместителя председателя Совета по планированию Тони ДиБернардо мы пришли к выводу, что «между Советом по планированию и городским советом существуют разногласия, что заставляет нас задаться вопросом, насколько хорошо они сотрудничают, уважают и дополняют друг друга». друг друга.»
Как мы объяснили в нашей статье:
«Максимальная разрешенная в настоящее время площадь участка в многоквартирном жилом районе RS-8 составляет 40 процентов от общей площади участка ; максимальное покрытие участка в коммерческом районе составляет 60 процентов от общей площадью участков, хотя это может быть увеличено до 67 процентов, если застройщик использует достаточное количество водопроницаемого покрытия.
«Совет по планированию пришел к тому, что г-н Уорд назвал [на публичных слушаниях Совета по ZTA 7 июня] «довольно хорошим средним показателем в 50 процентов» покрытия участков для смешанного условного использования путем «смешивания» максимально разрешенных в районе РС-8 и коммерческом районе. По сути, он рассматривал многофункциональную групповую застройку как новый район зонирования, который сочетает в себе использование.
«Мэр Мори и мэр Pro Tem [Мэтт] Нил не согласились с 50-процентной долей, установленной Правлением, которая, по решению Правления, может быть увеличена до 55 процентов с водопроницаемой брусчаткой. Они одобрили максимальное покрытие участка от 60 до 67 процентов, допустимое в коммерческом районе.
«Совет по планированию также хотел рассчитать покрытие участка в соответствии с «чистой» площадью участка, стандартом, используемым в жилом районе RS-8. Чистая площадь получается после вычета площадей, которые считаются непригодными для застройки из-за «водотоков, болот или водно-болотных угодий» 9.
0003
«Неудивительно, что г-н Гупта выступил против этого ограничения собственности Гингуите. Г-жа Мори и г-н Нил согласились с г-ном Гуптой, [с которым они встретились в частном порядке перед публичными слушаниями], выступая за то, чтобы покрытие участка рассчитывалось на основе «общей» площади участка. Они преобладали».
Г-н Уорд категорически возражал против использования принципа общей площади участка, написав в своем электронном письме от 8 июня: «Учитывая хрупкость этого конкретного участка и ворот в наш город, я чувствую, что мы отклонились от первоначального видения нашими основателями Южного Берега, которое говорит о «землепользовании, которое естественным образом защищает ресурсы окружающей среды и уязвимые районы, ограничивая развитие и рост» 9.0003
Он завершил свое письмо, сказав, что «предоставление 27 182 кв. футов покрытия участка сверх того, что заявитель заявил, что он согласен, — это распродажа, с которой мне трудно считаться. Иногда меньше значит больше».
По словам г-на Уорда, ни мэр, ни другие члены городского совета не подтвердили его письмо, поэтому через неделю он отправил второе письмо с темой «Ответить?» В этом электронном письме он поставил под сомнение отсутствие ответа у членов Совета и написал: «Уважение не должно мешать различным точкам зрения».
Сообщается, что мэр ответила после получения второго электронного письма, и с тех пор она разговаривала с г-ном Уордом и г-ном ДиБернардо, которые также отправили электронное письмо Совету, «выразив свое разочарование», по его словам, с ZTA 22-06/mixed-use. решение.
«Другие члены Совета не ответили», — сказал г-н Уорд.
Г-н ДиБернардо высказался на вчерашнем собрании в пользу «чистой площади участка» в качестве стандарта для расчета покрытия участка в смешанном жилом / коммерческом комплексе и назвал количество покрытия, разрешенное городским советом для собственности Ginguite, «довольно поразительно». ” Он привел мнение инженера из своей семьи в поддержку «чистого» стандарта.
Г-н ДиБернардо также упомянул в более общем плане, что городской совет не проследил за советом по планированию после того, как он принял решение по ZTA, которое рассматривает совет.
«Мы никогда не узнаем», какие действия предпримет городской совет, заместитель председателя Совета по планированию сказал: «Мы не слышим об этом и никогда не видим окончательный ZTA».
В качестве любезности он предложил рассылать «окончательные ZTA» каждому члену Совета по планированию.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ О ТВЕРДЫХ ОТХОДАХ
Г-н ДиБернардо сказал, что у него есть опасения по поводу «последних трех решений Совета по ZTA», но одна из упомянутых им поправок, которая вносила изменения в городское постановление о твердых отходах, на самом деле была поправкой к городскому кодексу (TCA 22-02). , над которым Совет по планированию не имеет юрисдикции. Городские правила обращения с твердыми отходами (мусор и переработка) изложены в главе 26, чего нет в Постановлении о зонировании (глава 36).
Нас также смутил TCA 22-02, потому что изменения исходили от Совета по планированию, в частности, от г-на ДиБернардо, который потратил много времени на подготовку содержания пересмотренной главы 26, но это не был текст о зонировании. Поправка.
Согласно протоколу заседания городского совета от 1 февраля, председатель Уорд представил предложенные советом по планированию улучшения для главы 26, и совет поручил городскому управляющему подготовить TCA. Затем, как сообщается, проект TCA 22-02 был обсужден на выездном заседании городского совета 9 марта и в него были внесены дополнительные поправки.
Поскольку изменения были внесены в Поправку к городскому кодексу, а не в ZTA, у Совета не было юридических обязательств по проведению публичных слушаний, и он этого не делал. Городской совет единогласно утвердил TCA 22-02 на своем заседании 5 апреля. (На протяжении всего этого процесса у Beacon был перерыв.)
Мы считаем, что сообщение города с общественностью об этих серьезных изменениях было неадекватным, и Совет должен был провести слушание.
Домовладельцы, особенно те, кто арендует недвижимость на время отпуска, должны были быть уведомлены и иметь возможность быть услышанными на TCA 22-02.
Г-н ДиБернардо сказал The Beacon, что Совет по планированию никогда не получал никаких отзывов от Совета о работе, которую он проделал по пересмотру постановления о твердых отходах.
Г-н Уорд охарактеризовал членов Совета по планированию как разочарованных и сказал, что Совет «перепрыгнул через них». Он сослался на «нагноение» в результате действий Совета по ZTA 22-06 и сказал: «Их члены, и наши члены должны собраться и поговорить».
Замеченный член Правления Линда Бурек: «Нам нужно понять нашу значимость в этом процессе, и если мы не получим от городского совета ничего, кроме, может быть, фэн-шуй от Элизабет, это о многом говорит. Это действительно говорит о том, что наше отношение к ним довольно скромное». (Мы думаем, что она сказала фэн-шуй. Мы присутствовали на собрании и прослушали видеозапись, но не можем быть уверены.
)
Г-жа Бурек также поинтересовалась предстоящим обновлением Плана землепользования города, спросив: «Кто привратник над Планом землепользования?»
Г-н Огберн предложил, чтобы обновление LUP было обсуждено двумя советами на предстоящем семинаре.
И НАКОНЕЦ. . . Совет по планированию единогласно переизбрал г-на Уорда и г-на ДиБернардо председателем и заместителем председателя соответственно на 2022–23 финансовый год и выразил заинтересованность в принятии стандартов проектирования для коммерческого района. Он может повлиять на то, как будут выглядеть будущие многофункциональные разработки.
Следующее заседание Совета по планированию состоится 15 августа в 17:00 в Питтс-центре.
Ann G. Sjoerdsma, 19.07.22
Нравится:
Нравится Загрузка…
Добавлена поставка и возврат для холодильного стеллажа Образцы пунктов
-
Минимальный платеж Агентства минимальная часть транспортного сбора за эксплуатацию, техническое обслуживание, электроэнергию и замену должна начинаться для каждого участка акведука в году, следующем за годом, в котором завершено строительство этого участка.
Подрядчик сохраняет за собой право собственности и контроль над всеми товарами до тех пор, пока поставка не будет завершена и Заказчик не примет поставку. Все риски, связанные с транспортировкой, и все связанные с этим расходы ложатся на Подрядчика. Заказчик незамедлительно уведомит Подрядчика и H-GAC о любых поврежденных товарах и поможет Подрядчику в организации осмотра. Подрядчик должен предъявлять все претензии в отношении видимых или скрытых повреждений. Если в Соглашении не указано иное, поставки должны состоять только из новых и неиспользованных товаров.
должна включать минимальную стандартную гарантию производителя, если иное не оговорено в письменной форме. Продавцу должно быть разрешено по закону продавать все продукты, предлагаемые для продажи членам TIPS. Все предлагаемые и продаваемые товары должны быть новыми, если это четко не указано в письменной форме. Поддержка клиентов Поставщик должен обеспечить своевременную и точную поддержку клиентов для заказов членов TIPS в соответствии с соглашением сторон.
Поставщики должны отвечать на такие запросы в течение коммерчески разумного времени после получения запроса. Если поддержка и/или обучение продаются или входят в комплект поставки, поддержка осуществляется по согласованию с участником TIPS. Соглашения Соглашения о покупке, как правило, вступают в силу посредством заказа(ов) на покупку, выполненного уполномоченными агентами государственных органов, участвующих в TIPS, но другие способы размещения заказа могут использоваться по усмотрению Участника. Статус освобождения от налогов Большинство членов TIPS освобождены от налогов, и к ним применяются соответствующие законы и ƒили нормативные акты контролирующей юрисдикции (юрисдикций) члена TIPS. Уступка Соглашений Никакая уступка Соглашения не может быть произведена без предварительного уведомления TIPS. Письменное одобрение TIPS не может быть необоснованно отклонено. Оплата за поставленные товары и услуги может быть произведена только присужденному поставщику, назначенному поставщиком торговому посреднику или назначенной поставщиком компании.10.2.1 Канал сигнализации Транспорт представляет собой набор из двух (2) или четырех (4) выделенных путей передачи 56 кбит/с между назначенными Victory сигнальными точками соединения, которые обеспечивают соответствующее физическое разнесение.
2.8.4.1 Необязательный подконтурный фидер (USLF) обеспечивает связь между центральным офисом BellSouth и коммутационным блоком (или другой точкой доступа), который обслуживает местоположение конечного пользователя.
2.3.1 Компания Reconex должна предоставить свои собственные средства или приобрести транспорт для доставки трафика для любого соглашения о совместном размещении, которое оно устанавливает на Verizon-IP в соответствии с Приложением о совместном размещении.
Сетевой кабель внутри здания (USLD-INC) — это распределительное устройство, принадлежащее или контролируемое BellSouth внутри здания или между зданиями на одной территории, не разделенными общественной улицей или дорогой.
Поставщики должны отвечать на такие запросы в течение коммерчески разумного времени после получения запроса. Если поддержка и/или обучение продаются или входят в комплект поставки, поддержка осуществляется по согласованию с участником TIPS. Соглашения Соглашения о покупке, как правило, вступают в силу посредством заказа(ов) на покупку, выполненного уполномоченными агентами государственных органов, участвующих в TIPS, но другие способы размещения заказа могут использоваться по усмотрению Участника. Статус освобождения от налогов Большинство членов TIPS освобождены от налогов, и к ним применяются соответствующие законы и ƒили нормативные акты контролирующей юрисдикции (юрисдикций) члена TIPS. Уступка Соглашений Никакая уступка Соглашения не может быть произведена без предварительного уведомления TIPS. Письменное одобрение TIPS не может быть необоснованно отклонено. Оплата за поставленные товары и услуги может быть произведена только присужденному поставщику, назначенному поставщиком торговому посреднику или назначенной поставщиком компании.
