Бытовка 6х3 своими руками. Чертеж и проект бытовки
Бытовка – это подсобное помещение в виде домика, которое можно сделать своими руками. Оно может использоваться для хранения садовых инструментов и других мелочей, которые мешаются в доме. Это может быть одежда или обувь для огорода, шезлонги, раскладушка, детские игрушки, удочка или газонокосилка.
Для чего нужна хозпостройка
На садовом участке хозпостройка – это незаменимая вещь. Как было сказано выше, в ней можно хранить дачные принадлежности. Кто-то использует данную постройку, как мини-гараж, а кто-то в зимний период разводит в ней перепелов или кроликов, оставляют зимовать ульи. Чертеж можно сделать для любых нужд.
Некоторые используют бытовку как временное жилище во время строительства. А кто-то устраивает в хозпостройке душ или баню. У каждого хозяина свои идеи по эксплуатации бытовки, следовательно, и проект будет разным.
Преимущества и недостатки каркасной бытовки
Как и любая вещь, бытовка имеет свои преимущества и недостатки.
Преимущества:
- Цена – каркасная конструкция обойдется в несколько раз дешевле, чем из других материалов;
- Вес – конструкция из каркаса получается очень легкой;
- Универсальность – собирая бытовку, можно расположить все так, как нужно владельцу;
- Легко монтируется – собрать конструкцию может один человек, без посторонней помощи, имея нужные инструменты;
- Простота разборки – демонтаж бытовки производится гораздо быстрее и легче, чем монтаж;
- Легкость перевозки – демонтированную конструкцию перевозить достаточно легко, главное – аккуратность. А вот собранную бытовку перевезти сложнее, так как конструкция очень хрупкая.
Недостатки:
У данного строения недостаток один, но очень существенный – это недолговечность.
Особенно, если конструкцию часто перевозить с места на место. Материалы, из которых сделана хозпостройка, теряют свои свойства.
Какими бывают каркасные бытовки
Каркасная бытовка может быть трех основных видов. Владельцы выбирают ту, которая подходит для их нужд.
- Конструкция с деревянным каркасомЭтот вариант больше всего подойдет для владельцев, которые собираются строить дом своими руками. После того, как строительство будет завершено, бытовку можно разобрать и перевезти или оставить на прежнем месте и использовать ее как хозпостройку.Также деревянную бытовку можно обустроить как внутри, так и снаружи, например, декоративной обшивкой и укрепить ее с помощью фундамента.Если бытовку с деревянным каркасом часто перевозить в собранном виде, то она очень быстро потеряет свои свойства.Такая постройка имеет множество достоинств: экологичные материалы, хорошая теплоизоляция, минимальная стоимость.
- Каркасная постройка из металлаЕсли владелец не может себе позволить построить дом в короткие сроки, то оптимальным вариантом будет построить сначала бытовку с каркасом из металла. Эта такая же постройка с деревянным каркасом, только встраивается она внутрь сварного каркаса, сделанного из стальных швеллеров и металлических стоек. Каркас, сделанный из стали способен защитить дерево от деформаций. Конструкция получается прочнее и долговечнее. Также ее можно перевозить в собранном виде, не переживая за ее разрушение во время поездки.Этот вариант редко используется теми, кто самостоятельно собирается вести строительство, так как конструкция имеет высокую себестоимость и большой вес.
- Переносные бытовкиДля строительной бригады, которая переезжает от одной стройки к другой со своим инструментом, подойдет переносная постройка, без которой практически невозможно обойтись. Каркас такой бытовки может быть как деревянный, так и металлический. Конструкция из стали при правильной сборке и должном уходе может прослужить более 15 лет, что не скажешь о деревянной конструкции. Переносная конструкцич имеет высокую цену и очень большой вес. Также нужно постоянно подкрашивать переносимую конструкцию своими руками и следить за состоянием обшивки.
Как выбрать место для строительства бытовки
Прежде, чем начать строительство бытовку, следует принять во внимание несколько важных моментов.
- Если бытовка 6х3 будет использоваться короткий срок на одном участке, а затем планируется ее перевоз на другое место, то лучше ее построить ближе к выезду.
- Следует обдумать, как будет эксплуатироваться постройка. Если конструкция предназначается для хранения инструментов, то ее нужно разместить так, чтобы к ней можно было беспрепятственно подойти из любого угла.
- Если после того, как построится дом, бытовка из бруса 6х3 будет использоваться как баня, то ее лучше разместить там, где она будет стоять в будущем.
Чертеж бытовки 6х3
Чаще всего владельцы дачных участков предпочитают строить бытовки 6х3 своими руками, так как этот размер является более универсальным. Разные владельцы по-разному используют помещение, поэтому каждому нужен свой чертеж, что сделать вполне реально. За основу можно взять типовую схему каркаса бытовки. А дальше уже добавить нужные проемы и перегородки.
Внутренние перегородки нужны только в том случае, если конструкция будет служить как временное жилье. Перегородками следует отделить туалетную комнату, кухню и складское помещение. В других случаях перегородки не потребуются.
Схема бытовки
Основа бытовки каркаса состоит из бруса. Берется два прямоугольника 100*100 мм или больше. Прямоугольники соединяются вертикальными стойками. Размер бытовки – 6 м в длину и 3 м в ширину. Снизу лучше использовать брус 100*150 мм или больше. Высота передних стоек должна быть на 0,5 м больше, чем задних.
Стойки необходимо ставить исходя из расположения дверей и окон.
Бытовка своими руками
Для начала нужно приобрести все необходимые материалы для строительства и подготовить инструменты. Если владелец участка определился с местом и подготовлена смета, можно начинать делать чертеж будущей бытовки. Помещение может быть как простым, так и более сложным, все зависит от потребностей владельца. Если все материалы подготовлены, чертеж на руках, можно начинать строительство бытовки.
- Первое, что нужно сделать, это подготовить площадку для строительства. Верхний слой почвы снимается с помощью лопаты и утрамбовывается. Затем следует постелить гидроизолирующий материал – без этого не обойдется ни один проект.
- Укладка фундамента. Место, где будет расположена каркасная конструкция, следует засыпать песком и снова утрамбовать. Чтобы конструкцию можно было перевозить, вместо фундамента лучше использовать шлакоблоки. Уложить их нужно на расстоянии 1,5-2 метра друг от друга. А чтобы предотвратить разрушение блоков, их следует обернуть рубероидом.Если конструкция не будет никуда перевозиться, то можно выкопать траншею и залить ее бетонным раствором.
- Как собрать каркас?К уложенным шлакоблокам анкерными болтами крепятся брусья. К нижней части бытовки, собранной своими руками, по углам конструкции монтируются опорные стойки. Вся конструкция фиксируется с помощью металлических уголков и саморезов. Важно, чтобы брусья были прочно закреплены между собой, а основа была крепкой и не сгнившей. Только в этом случае проект окажется полезным, а конструкция простоит долгое время.Вертикальные стойки, расположенные с передней и задней стороны должны быть разной высоты в том случае, если крыша будет односкатной. Нужно это для того, чтобы с кровли стекали осадки.
- Монтаж крышиПостроить крышу не сложно, главное, использовать чертеж. Сначала нужно прикрепить к каркасу стропила с обрешеткой. После чего можно монтировать кровлю своими руками. Можно использовать любой понравившийся материал для крыши: шифер, ондулин или профилированный лист. Под кровлю следует уложить утеплитель и пароизоляционный материал.
- Окна и двериДачные бытовки могут быть без окон, но дверь там должна быть обязательно. Поэтому нужно разметить, где будет находиться дверь и поставить дополнительные стойки, которые усилят проем двери. Если в проект все же будут входить окно, то под них так же следует поставить дополнительные стойки.
- Как обшить пол и стеныКаркасная конструкция может быть обшита как в один, так и в два слоя. Если слоя будет два, то между ними следует уложить утеплитель. Снаружи каркас может быть обшит своими руками любым облицовочным материалом.
По желанию, можно произвести отделочные работы, провести водоснабжение или построить крыльцо.
Если каркасная бытовка будет использоваться как перепелятник или крольчатник, в ней можно провести отопление на зиму.
Как видно из статьи, дачные бытовки могут быть очень разнообразными. Но если у хозяина дачи есть способности, необходимый материал и инструмент, конструкцию легко сделать самостоятельно.
Строительство бытовки своими руками
Под бытовкой следует рассматривать сооружение небольшой величины, в котором можно как хранить различные предметы, так и временно проживать. Домашних умельцев интересует можно ли собственноручно собрать рассматриваемую конструкцию, и в какой последовательности? С этими вопросами мы и будем разбираться более детально далее в статье.
Разновидность домиков
В продаже можно увидеть несколько вариантов весьма востребованных конструкций, к примеру:
- сооружение — вагончик;
- домик, возведенный из блок-контейнеров;
- деревянный вариант конструкции.
Рассмотрим один из самых популярных вариантов, собранный из древесного основания, сборка которого не потребует внесения огромных денежных средств.
В первую очередь следует понимать, что одному человеку возвести такое строение не так уж и просто, а это означает, что еще одни руки в работе будут как раз кстати.
На начальном этапе строительства, даже такой небольшой конструкции, следует подготовить проект, нанеся эскиз на обычную бумагу. Не менее важно подготовить ровное место под застройку, для такого мероприятия потребуется убрать лишний слой земли, после полить ровную площадку водой и тщательно утрамбовать поверхность грунта.
Важные этапы строительства
Следующий этап заключается в создании фундаментной основы. Для этой операции отлично подойдут как бетонные столбы, используемые для сборки заборного ограждения, так и шпалы, продающиеся в любом строительном магазине. Основу для фундамента, укладывают в количестве 4-х штук под все углы будущего строения. На поверхность шпал или столбов стелется материал для гидроизоляции, например, всеми известный рубероид. При укладке основания в обязательном порядке контролируют уровень, чтобы в итоге удалось возвести идеально ровную конструкцию.
Закончив с фундаментной основой можно приступать к сборке нижней части сооружения, часто называемой нижним венцом, в следующей последовательности:
- венцы, в виде брусьев, укладывают на фундаментное основание;
- на брусья устанавливают опорные стойки, надежно фиксируя их крепежами по дереву.
- в обязательном порядке крепятся между собой и каждый вертикальный брус, при помощи небольших реек.
Технология сборки
На этом этапе сборку каркаса можно считать законченным, а это означает, что пора приступить к монтажу полов.
Данный процесс следует выполнять в следующей последовательности:
- на подготовленную основу укладывается слой утеплителя, к примеру, стекловату;
- далее приступают к укладке досок, следя за тем, чтобы между элементами не образовывались зазоры;
- перед укладкой досок их рекомендуется обработать со всех сторон специальными влагоотталкивающими составами, а после, по желанию, покрыть древесное основание лаком.
Следующий этап заключается в возведении стен. В качестве обшивочного материла для стен, можно использовать всеми известную, доступную по цене, вагонку, причем для облагораживания стеновой поверхности как изнутри, так и снаружи возведенной своими руками конструкции. Следует не забывать об укладке между обшивочным материалом слоя теплоизоляции, для этой цели можно использовать как стекловату, так и пенопласт.
Заключение
После того как вагонка будет зафиксирована, нужно обработать каждый древесный элемент специальными составами которые не допускают развития процесса гниения, чтобы продлить эксплуатационные характеристики обшивочному материалу.
На последнем этапе осуществляется монтаж оконных и дверных перекрытий и обустраивается внутреннее помещение маленького, но в то же время многофункционального и уютного строения.
Как построить бытовку 6х3 своими руками
Как построить бытовку 6х3 своими руками — чертежи и материалы
Небольшой домик в виде бытовки на 18 «квадратов» может иметь множество предназначений. Он идеально подходит для обустройства домашней мастерской (мини-гаража, крольчатника), хранения садового инвентаря и прочих вещей, мешающих в жилых помещениях. Бытовка подобного размера незаменима в качестве временного жилья на период строительства дома, она подходит для душа или бани. И это далеко не полный перечень использования маленькой отдельностоящей конструкции. Рассмотрим по этапам собственноручное возведение строения подсобного предназначения.
Содержание
1
Выбор конструкции бытовки – способы ее возведенияЕсли с габаритными размерами все ясно, то осталось определиться с конструктивными особенностями. Какой способ использовать при возведении бытовки, что выбрать:
1.Воспользоваться готовым контейнером
На первый взгляд установка на посыпку из гравия металлического контейнера представляется самым простым вариантом. Кажущийся минимум работ обманчив. Необходимо озаботиться доставкой конструкции, в которой достаточно трудно сделать проемы.
Да, и цена контейнера не из дешевых, за счет большого объема железа.
2.Сделать каркасную вариацию
Считается оптимальным решением. Проще строить и размер финансовых трат на минимальном уровне.
Каркасные конструкции могут быть:
- Деревянными. Это лучший выбор для тех, кто самостоятельно занимается строительством жилья. После его завершения бытовка легко разбирается либо оставляется на том же месте для использования в качестве хозяйственного помещения. Подобный домик легко укрепляется на фундаменте и облагораживается декором (внутренним и наружным). Зато частые перевозки в собранном состоянии нежелательны для такой конструкции, это чревато утратой свойств.
- Металлическими. Представляют собой сварной вид каркаса с применением швеллеров из стали и стоек из металла. Строение приобретает долговечность и прочность, что позволяет осуществлять многократные перевозки собранной конструкции. Основные отличительные особенности заключаются в высокой себестоимости и большом весе бытовки.
Однако есть и плюсы: фундамент можно заменить бетонными блоками, подложенными под углы. Если надобность в бытовке отпадает, ее продажа обернется получением прибыли. В общем-то для людей, обладающих слесарными навыками и умеющих пользоваться сварочным аппаратом, данный вариант каркасной сборки не покажется особо трудным.
3.Прибегнуть к сборно-щитовому способу
Многие пользуются этим методом как самым простейшим. Щитовая вариация состоит из рам, в основе которых доски. Сборка рам осуществляется на земле. Затем производится их сбивка в короб. После настилки пола выполняется обшивка стен. Для этой цели подходит любой имеющийся материал – листы ДСП или ОSB, фанера и так далее. Затем следует установка дверей. Существенный минус: конструкция прослужит не более одного сезона. В ней отсутствуют несущие элементы, поэтому строение быстро перекосится за счет нагрузки еще до морозов. Это неплохой вариант для сезонной времянки.
2
Выбор места – основные нюансы- Бытовку с коротким сроком использования на одном участке лучше расположить недалеко от выезда. Так легче осуществить план по дальнейшей перевозке строения в иное место.
- Очень важно понимать для чего предназначается бытовка. Если для сохранности инструмента, то подходной путь к подсобке должен быть беспрепятственным (с любой стороны).
- Если после завершения строительства дома бытовка переоборудуется в баню, рекомендуется сразу возводить ее в месте планируемой бани.
3
О чертеже бытовкиРазмер 6х3 для временного (подсобного) помещения относится к универсальному варианту. В зависимости от планируемого использования выполняется его чертеж. Это обязательный подготовительный этап перед непосредственным строительством. В качестве образца обычно используется типовая схема с тамбуром и комнатой (4,5 и 13,5 «квадратов»). Можно добавить перегородки, отделяющие санузел, кухонное и складское помещения, если в таковых есть необходимость. Затем необходимо обозначить входную и внутреннюю двери, оконные проемы. То есть, указать на бумаге месторасположения окон и дверей.
4
О схеме бытовкиОстановимся подробней на возведении деревянной каркасной вариации. По сути, это самое распространенное строение при самостоятельном исполнении домика под названием «бытовка».
В основе каркаса, брус из дерева. Если схематично, то двум прямоугольникам (длиной 6 метров и шириной 3 метра) с сечением бруса 0,1х0,1 см.
И более предстоит соединение посредством вертикальных стоек:
- Стойки ставятся с учетом расположения проемов.
- Для нижнего бруса (венца) рекомендуется сечение 0,1х0,15 см.
- Передние стойки должны быть выше, нежели задние на 50 см.
5
Строительство бытовкиПосле выполнения означенных выше этапов (определения способа строительства и места для расположения домика, составления схемы), можно приступать к закупке материалов. Чего и сколько потребуется легко понять и высчитать, руководствуясь конкретным чертежом и схемой, а также из нижеприведенных пунктов:
1.Фундамент
Для любого типа фундамента поверхность выравнивается. Здесь придется поработать лопатой, чтобы избавиться от верхнего земляного слоя. Достаточно углубиться на штык лопаты. Площадь котлована обычно равна площади строения плюс 0,5 м по периметру в качестве захвата. Далее следует утрамбовка и настил гидроизолирующего материала.
Процесс фундаментной укладки столбчатого незаглубленного типа:
- Подготовленное для каркасной конструкции место засыпается песком с последующей утрамбовкой.
- Затем наступает черед шлакоблоков. Столбики из них (0,4 х 0,4 х 0,4 м) располагаются с определенным промежутком – не более полутора метров (примерно 3 ряда по 3-4 штуки в каждом). Выступ контура фундамента за на границу бытовки (ее контура) не более 20 см.
- Предварительно выполняется «сухая» кладка для выравнивания горизонта по уровню с помощью песочной подсыпки. Также важно учитывать диагональные показатели.
- Выверенные столбы укладываются на раствор.
- Для предотвращения разрушения столбы оборачиваются рубероидом.
- Песчаная подушка засыпается до уровня грунта для противодействия морозам.
2.Сборка венца, утепление подпола
Как правильно это сделать:
- На фундамент укладываются венцы. Как отмечено выше, размер этих брусьев в сечении 0,1 х 0,15 см. Они скрепляются анкерами.
- На венец накладывается нижняя обвязка из бруса 0,1 х 0,1 см.
- Прибиваются лаги из бруса 0,1 х 0,05 см или досок 0,1 х 0,04 см. При этом установочный шаг не превышает 0,7 см.
- Утепляется подпол путем заполнения пустоты между фундаментными столбами. Для этой цели обычно пользуются битым кирпичом, керамзитом и так далее. Здесь важно не забыть о процессе вентиляции, иначе под полом будет собираться конденсат. Поэтому при финальной задувке пеной или заполнении раствором необходимо предусматривать организацию зазоров или продух.
3.Сборка каркаса
- Установка угловых стоек. Используется брус сечением 0,1 х 0,1 м. В качестве крепежных элементов стальные уголки и саморезы. Стойки подкрепляют при помощи временных подкосов. Уместно напомнить об их высоте: если задние 2,2-2,4 м, то передние выше на 0,5 м. Таким образом, предусматривается наклон будущей крыши. К слову, оптимальным показателем наклона является диапазон от семи до девяти градусов.
- Накладка продольных верхних боковых балок. В цельном виде сделать верхнюю обвязку не получится. Поэтому выполняется их крепление уголками снизу и врезка в поперечные балочные элементы.
- Установка промежуточных стоек (сечение 0,1 х 0,1 м) и соответствующих верхних поперечин.
Есть несколько правил, способствующих сохранению прочности конструкции:
- Должна быть одинаковая ширина пролетов, прилежащих к углам.
- Подкрепление выполняется в виде укосин из аналогичной доски для пролетов, которые являются угловыми или прилежащими к проемам (дверным, оконным).
- При размере углового (прилежащего) пролета менее 0,3 м рекомендуется расположить дверь или окно на более удаленном расстоянии от угла.
Работы по строительству каркаса завершаются заменой временных укосин. Их место занимают постоянные укосы из досок размером 0,1 х 0,04 м. Последний аккорд – монтаж откосов для дверей и окон.
К сведению. Соединение нижнего пояса с венцом делается посредством гвоздей длиной 0,15 м. При этом величина максимального шага до 0,25 м.
4.Строительство крыши
- Устанавливаются стропила с шагом 0,50 м с применением дополнительных подвесок. Величина стропильного свеса до 0,26-0,36 м. Аналогичный размер приемлем для бокового свеса обрешетки.
- Монтируется обрешетка под шифер. Данный материал рекомендуется как более дешевый и надежный. Хотя будут некие сложности – таскание тяжелых и хрупких листов. Впрочем, шифер всегда можно заменить мягким ондулином.
- Закрепляется кровельный материал.
5.Обустройство пола
На данном этапе не следует торопиться, сначала выполняется черновой пол:
- Набивка черепного бруса по межлаговому контуру.
- Набивка шпунтованной доски вдоль проемов, образованных лагами.
Затем делается многослойное утепление из пергамина, минеральной ваты, полиэтилена. Теперь можно заниматься укладкой чистообрезных досок 0,15х0,04 м (можно со шпунтом). Они крепятся перпендикулярно лагам (поперек досок для чернового пола). К слову, вариация плавающего пола здесь неприемлема, так как пол добавляет строению прочности. В досках настила, соприкасающихся с каркасными стойками, делаются выемки размером 0,005 х 0,01 м, паз для «контакта» с угловой стойкой соответствует показателю 0,01 х 0,01 м.
6.Обшивочный этап и установка перегородок
Прочностные характеристики строения зависят и от внешней обшивки. Поэтому лучше выбирать доски. Потом они закрываются сайдингом или иным наружным декором. Хотя облицовка необязательна. Главное, исключить попадание стекающей воды внутрь строения. Например, обшивать внахлест. Перед началом работы каркас «укутывают» пергамином (степлер помогает закрепить материал).
Внутри бытовка облагораживается любым имеющимся материалом (фанерой, ламинатом и так далее). Именно перед внутренними работами проводится прокладка электросетей (кабелей в гофре), а также выполняется утепление по аналогии с полом.
Если предусмотрены перегородки, то схема их сборки идентична боковинам каркаса за одним исключением, используются рейки 0,04 х 0,04 м. Перегородочные рамы прибиваются к стене гвоздями с последующей обшивкой.
На заметку. С мечтами завершить строительство за 2-3 дня лучше распрощаться сразу. Реальные сроки находятся в пределах двух либо трех недель, если речь идет о качественном всесезонном помещении (стационарном либо переносном).Видео сюжет расскажет о возведении бытовки своими руками
Автор:Равиль Салихов
КОММЕНТАРИИ: (0)
Аренда блок контейнеров и онструкции бытовок. Схемы и чертежи
В настоящее время бытовки находятся на пике популярности среди временных построек модульного типа. Это объясняется низкой стоимостью конструкции и широкой областью применения. Сооружения используются в качестве дачных домиков, строительных вагончиков, складов, передвижных офисов и пунктов охраны. Они быстро и легко монтируются, не требуя для установки капитального фундамента.
От сферы применения зависит вид конструкции, размеры, планировка, внутренняя и внешняя отделка. Это позволяет выбрать сооружение, которое полностью соответствует индивидуальным требованиям владельца. Благодаря своей уникальной структуре бытовки могут использоваться круглый год. Для этого лишь нужно утеплить сооружение и заранее позаботиться об отопительных приборах.
Разновидности конструкций бытовок
По конструктивным особенностям бытовки подразделяются на три основных типа.
- Бытовка на металлокаркасе состоит из прочного железного каркаса, который имеет дополнительные ребра жесткости. Днище сооружения обшито металлическим листом, стены выполнены из оцинкованного профлиста или винилового сайдинга. Сооружение обладает устойчивостью к частой транспортировке, подходит для проживания в зимний период времени, при условии качественного утепления.
- Деревянная каркасная конструкция чаще всего используется в качестве дачных домиков. Состоит из прочного брусового каркаса, который также имеет ребра жесткости. Преимущество данного вида в экологической чистоте и эстетической привлекательности.
- Щитовая бытовка не имеет надежного каркаса. Состоит из снования и деревянных щитов. Крыша строения обычно выполнена из тонкого железа. Преимущество конструкции в низкой стоимости, а недостатки – в небольшом сроке эксплуатации.
Конструкция блок контейнеров
Блок-контейнер – это модульное сооружение, которое по внешнему виду напоминает морской контейнер. Состоит из нескольких основных элементов.
- Нижняя рама представляет собой сварную конструкцию из металлического профиля, обшитую гладким листом или оцинкованным профлистом.
- Несущие стойки выполнены из надежного профиля сложной формы. Толщина металла не должна быть менее 3 мм. Стойки имеют соединение с верхней и нижней рамой, с помощью сварки или болтового соединения.
- Верхняя рама имеет такую же конструкцию, что и нижняя. Иногда может зашиваться оцинкованным листом фальцевым способом.
- Стены блок-контейнера могут быть из гладкого железа, профилированного листа, сендвич-панелей и т.д.
Двери и окна устанавливаются в зависимости от области применения бытовки и с учетом и пожеланий заказчика.
Конструкция деревянной бытовки
Каркас конструкции состоит из прочного деревянного бруса и лаг, которые создают надежную опору всему сооружению. Основание бытовки представляет собой два слоя: стальной лист снизу и деревянное покрытие сверху. Крыша, как правило, накрывается оцинкованным металлическим листом, который предотвращает попадание влаги внутрь помещения. Внешняя отделка осуществляется с помощью евровагонки или профилированного листа, создающих имитацию дерева. В готовом виде деревянная бытовка имеет эстетичный вид, напоминающий деревянный домик.
Характеристика стандартной деревянной бытовки:
- Размеры (ДхШ) – 6мх2.5м.
- Максимальное количество людей – 8 чел.
- Средняя масса строения – до 1,5 тонн.
- Полезная площадь – 14 м.
- Устойчивость к сейсмической активности – до 5 балов.
- Срок эксплуатации – 15 лет.
Размеры сооружения могут меняться в зависимости от индивидуальных требований заказчика. Для изменения габаритов нужен подробный чертеж конструкции.
Видео изготовления каркаса
Конструкция бытовки металлической
Металлические вагончики за счет прочного каркаса легко переносят транспортировку и могут выдерживать существенные нагрузки, что необходимо для использования их на строительных площадках. При необходимости бытовки соединяют между собой, выстраивая двухэтажное сооружение, а после окончания строительства их демонтируют и перевозят на другую территорию. Срок эксплуатации металлической конструкции составляет 20 лет, что в несколько раз больше чем у деревянных сооружений.
Краткая характеристика стандартной металлической бытовки:
- Стандартные размеры – 5,85 х 2,4 х 2,4 (ДхШхВ).
- Средняя масса – до 2 тонн.
- Полезная площадь – 14 м2.
- Максимальное количество людей – 8 чел.
- Каркас – гнутый швеллер, уголок.
- Внешняя отделка – металлический лист, профлист, виниловый сайдинг.
Металлическая бытовка – это экономичная и надежная конструкция, которая может использоваться в различных сферах деятельности.
Ответ на вопрос, вынесенный в заглавие статьи, в первую очередь следует искать в характеристиках указанных конструкций — эти мобильные сооружения для временного пребывания (проживания) имеют множество преимуществ.
И главное это низкая стоимость. При этом низкие затраты на «старте» с лихвой окупаются в дальнейшем, так как эти постройки могут быть оборудованы как угодно под нужды конкретного потребителя. Утепленный вагончик подходит для всесезонного применения, оборудованный водопроводом и канализацией, подойдет для проживания, размещения столовой, медпункта или офиса.
К достоинствам следует отнести и отсутствие необходимости организации фундамента, и простоту транспортировки – с момента заключения аренды блок-контейнеров до момента их установки на объекте обычно проходит немного времени.
Конструкция блок-контейнера
Металлическое модульное сооружение внешне практически неотличимо от морского контейнера. Основными ее составляющими являются:
- Основа — сварная рама из металлического профиля. Прочная и надежная она обеспечивает сохранение геометрии блок-контейнера даже при частых перевозках.
- Несущие стойки изготовлены из надежного толстого (не менее 3 мм) профиля сложной конфигурации. Они соединяются с верхней и нижней рамой при помощи сварки или болтов.
- Внешняя обшивка – оцинкованный или окрашенный профлист или сендвич-панели.
- Стены. Могут быть многослойными – они утепляются минеральной ватой. Это делает постройку всесезонной. Благодаря этому, блок-контейнеры можно использовать и зимой тоже.
- Двери – надежные.
- Окна – пластиковые или деревянные. Поворотно-откидные или распашные. Иногда их может не быть вовсе.
- Внутренняя отделка – вагонка или пластиковые панели. Напольное покрытие – линолеум.
- Оснащение: обязательно есть розетки и выключатели. При желании заказчик также может взять в аренду блок-контейнер с мебелью, офисной и климатической техникой.
Почему именно аренда блок-контейнеров?
- Это выгоднее, чем покупать. В долгосрочной перспективе при использовании вагончика на постоянной основе целесообразно рассмотреть его покупку. Но, если бытовка нужна время от времени, ее аренда значительно выгоднее.
- Отсутствие проблем с хранением. Описываемые сооружения имеют небольшие габариты, но все равно их нужно где-то размещать в те периоды, когда они не используются. При аренде блок-контейнера эту проблему решать не придется.
- Не придется заботиться о ремонте и обслуживании сооружения. При аренде блок-контейнера это задача собственника.
- Возможность сэкономить на доставке. Если нет собственного транспорта, предоставляемая арендодателем услуга по транспортировке блок-контейнера особенно ценится.
Изготовление бытовки | Чертёж каркас и схема бытовки
Разработка, создание, доставка и монтаж бытовок — главное направления в деятельности нашей компании. Мы занимаемся изготовлением бытовок, представляющих собой, как небольшие сооружения для временного проживания строителей, так и помещения для хранения инвентаря, и даже бытовки для полноценного проживания на дачном участке, независимо от времени года и погодных условий. Все, производимые нами конструкцию имеют сравнительно небольшую стоимость, а также отличаются удобством доставки, установки и эксплуатации.
Бытовка для круглогодичного проживания — беспроблемное проживание в любое время года
Хороший уровень утепления, паро- и гидроизоляция — это все, что необходимо, чтобы проживание в бытовке было уютным и комфортным даже в сильные морозы. Это становится особенно актуальным, когда строительные и ремонтные работы проводятся в зимний период.
Внутри бытовка для круглогодичного проживания отделывается ДВП, крыша обивается металлическими оцинкованными листами. Покупая утепленные строительные бытовки у нас, вы также можете заказать их оборудование различными дополнениями, как рукомойник, столы, лавки и даже шкафчики для одежды.
Кроме этого мы предлагаем сооружения, полностью подготовленные для подключения воды и электричества. Все это сделает проживание в бытовке достаточно комфортабельным и не лишенным благ цивилизации.
Бытовка для дачи с душем и туалетом — лучший выбор для комфортного время препровождения на участке
Чаще всего такие сооружение изготавливаются из дерева, так как это самый экологичный строительный материал. Кроме этого, они представляют собой легкие конструкции, которые легко установить и в случае необходимости провести демонтаж. Такие бытовки могут быть перенесены на новое место и после сборки далее эксплуатироваться.
В целом же, бытовка для дачи с душем и туалетом может быть смело названа небольшим летним домиком, нуждающемся только в подключении водопровода. Бытовка может иметь самые различные размеры, различное количество комнат, а также обладать открытой верандой.
Оборудованная удобствами бытовка, состоящая из нескольких комнат, может стать комфортным жильем на все теплое время года. А при достаточном утеплении и подводе электричества, такое сооружение вполне подойдет и для проживания в зимний период.
Другими словами, обращаясь в нашу компанию, у вас имеется возможность приобрести бытовку практически для любой жизненной ситуации. Качество, надежность, удобство эксплуатации, привлекательный внешний вид и доступная стоимость — это то, что выгодно отличает наши изделия от множества других, представленных на современном рынке.
БК-01-3 Металлическая бытовка, Блок контейнер, Бытовки строительные, Вагончик строительный
Бытовка строительная БК-01-3 предназначена для проживания строителей и других рабочих, находящихся на удаленных от стационарного жилья площадках. Помимо основного назначения, такие вагончики могут использоваться и с другими целями. Например, в них можно расположить офис, склад или небольшое производство.
Стоят металлические бытовки недорого, и при этом в них предусматривается все необходимое для комфортного проживания и работы или безопасного хранения имущества. Каркас изготавливается из стальных угалков и швейлеров, для внешней отделки используется профлист с оцинкованным или полимерным покрытием (для выбора предлагается достаточно широкая цветовая гамма). Варианты внутренней отделки также можно выбирать. Бытовки хорошо утепляются и могут иметь все необходимые инженерные коммуникации, в том числе, отопление, водопровод и канализацию.
Производство блок-контейнеров осуществляется с учетом пожеланий заказчика. В соответствии с ними могут изменяться стандартные размеры вагончиков, а также их комплектация. На каждый блок-контейнер (металлические бытовки) цена на странице сайта указывается для его стандартного исполнения. Все элементы дополнительной комплектации и их стоимость указывается здесь же в таблице.
Заказчикам вагончиков предоставляются дополнительные услуги по их доставке, разгрузке и установке на территории заказчика. Вы можете выбрать одну из схем транспортировки бытовок на объект:
- доставка краном-манипулятором, выполняющим разгрузку и установку блок-контейнера в нужной точке;
- подвоз бытовок бортовым автомобилем с их выгрузкой силами заказчика;
- самовывоз.
Дату и время доставки определяет заказчик. При необходимости мы можем привезти также фундаментные блоки, которые заменяют собой фундамент для установки бытовки.
На сайте приведены чертежи строительных бытовок, на которых можно ознакомиться с их конструкцией и примерными размерами. Мы занимаемся непосредственно производством блок-контейнеров, поэтому можем, как уже говорилось выше, предлагать изготавливаемые по индивидуальным размерам изделия. Примеры конфигурации и расцветки продукции можно посмотреть здесь же на сайте, где приведены бытовки строительные и их фото.
Покупателям предоставляется возможность использовать любые формы оплаты. На каждую покупку передается полный пакет документации, в котором указываются размеры строительного вагончика и прочие его характеристики. Кроме этого, заказчик получает необходимые документы, позволяющие отчитаться непосредственно о покупке.
По клиентскому запросу может быть составлено коммерческое предложение. Обычно оно нужно, когда строятся модульные здания из блок-контейнеров, для которых надо подробно описывать спецификацию и смету на заказанные изделия и сопровождающие их поставку работы.
Схема электрики БК-3*2,4*2,5 (базовое исполнение) |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Материал на БК-3*2,4*2,5 (База)
|
Материал на БК-3*2,4*2,5 (Усиленная база)
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Схема электрики БК-4*2,4*2,5 (базовое исполнение) |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Материал на БК-4*2,4*2,5 (База)
|
Материал на БК-4*2,4*2,5 (Усиленная база)
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Схема электрики БК-5*2,4*2,5 (базовое исполнение) |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Материал на БК-5*2,4*2,5 (База)
|
Материал на БК-5*2,4*2,5 (Усиленная база)
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Схема электрики БК-5*2,4*2,5 с тамбуром (базовое исполнение) |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Материал на БК-5*2,4*2,5 с тамбуром (База)
|
Материал на БК-5*2,4*2,5 с тамбуром (Усиленная база)
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Схема электрики БК-6*2,4*2,5 (базовое исполнение) |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Материал на БК-6*2,4*2,5 (База)
|
Материал на БК-6*2,4*2,5 с тамбуром (Усиленная база)
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Схема электрики БК-6*2,4*2,5 с тамбуром (базовое исполнение) |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Материал на БК-6*2,4*2,5 с тамбуром (База)
|
Материал на БК-6*2,4*2,5 (Усиленная база)
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Схема электрики БК-6*2,4*2,5 — распашонка (базовое исполнение) |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Материал на БК-6*2,4*2,5 — распашонка (База)
|
Материал на БК-6*2,4*2,5 — распашонка (Усиленная база)
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Домашнее изменение | Хурма дома
Выберите застройкуAcorn Court, North YorkshireAcorn Gardens, County DurhamAgusta Park, SomersetAkron Gate, West MidlandsAlderman Park, DerbyshireAnnick Grange, AyrshireAppleyard Park, LeicestershireArdsgoil, West Dunbartonshire, Эшвуд-парк и North Yorkshire Tyuwalkhay, Эвалон, Эшвуд-Парк, North Yorkshire Tyuustley Park, Ashworth Place, Devmshash DurhamBadbury Парк, WiltshireBannerbrook Парк, Западный MidlandsBarony Парк, шотландский BordersBeamhill Heights, StaffordshireBeauchamp Grange, Grove NorfolkBecket, в ворота NorfolkBishop, в WarwickshireBishops Грин, графство DurhamBishops Мид, GloucestershireBluebell Луг, NorfolkBluebell Wood, West MidlandsBoyton Place, SuffolkBraidwood Manor, LanarkshireBramble Взлет, Тайн и WearBranshaw Park , West YorkshireBridgefield, KentBroadacre, East YorkshireBrookfields, BristolBrunton Meadows, Tyne and WearBuckton Place, SuffolkBurgh Gate, East LothianButtercup Leys, ДербиширCalder Grange, West YorkshireCanonbury Rise, Glou cestershireCardea, PeterboroughCarleton Meadows, CumbriaCarn у Сефн, GwentCastellum Grange, EssexCastle Gardens, LanarkshireCastle Hill Grange, Восточный райдинг YorkshireCayton Meadows, Северной YorkshireCleevelands, GloucestershireClyde Shores, AyrshireClyde Valley Way, LanarkshireCoastal Dunes, LancashireCollege Hill Park, DerbyshireCollege Park, SuffolkColliers Walk, NottinghamshireColonial Wharf , KentCopperfield Место, EssexCopperfields, CornwallCorelli, DorsetCote Farm, West YorkshireCoton Park, WarwickshireCotswold Vale, WarwickshireCoverdale Фаза 2, DevonCranbrook, Galileo, DevonCranford Chase, NorthamptonshireCroft Взлет, LanarkshireCrofton Grange, NorthumberlandCrofton Walk, HampshireDaisy Посмотреть, LeicestershireDargavel Village North, RenfrewshireDeerwood Park, LancashireDouglas Gardens , Ланкашир, Походка герцогини, Аргайл и Бьют, Эрлс-Гейт, Восточный Лотиан, Ист-Бентон-Райз, Тайн и Уир, Итон-Плейс, Уорикшир, Эден-Вудс, Файф, Эдинбург-парк, Мерсисайд, Элькас-Райз, Дербишир, Эльм-Фарм, Нор фолкElmwood Park Court, Тайн и УирEmperor’s Court, Ноттингемшир, Eve Parc, Корнуолл-Фэрфилдс, Эйршир Флинт-Грейндж, Эссекс-Фордж-Вуд, Западный СассексFoundry Meadows, Восточный Сассекс Фоксфилдс, Уэст-МидлендсFoxglove Heights, Сомерсет-Фоксфилдс, Бекфолк-Милл-Йорк, Норфолк-Гиппинг-Хайтс, Сомерсет-Фоксли-Парк, Эсфолк-Гиппинг-Хайтс, Сомерсет-Фоксли-парк, Эсфолк-Гендер-Герман TaffGreenacres, графство DurhamGreenfields, PembrokeshireGreenlees, LanarkshireGreetwell Поля, LincolnshireGriffin Wharf, SuffolkHampton сады, CambridgeshireHampton Парк, West SussexHansons Reach, BedfordshireHanwell Chase, OxfordshireHarbourside вид, HampshireHarford Mews, DevonHarrow View West, Большой LondonHartley Grange, PeterboroughHartnells Farm, SomersetHatchwood Mill, BerkshireHauxley Grange, NorthumberlandHaven Point, Южный Гламорган, Хокерс-Плейс, Ноттингемшир, Ворота Наследия, Южный Гламорган, Наследие Грин, Графство Дарем, Ферма Хайфилд, Южный Йоркшир, Хилл Бартон Вейл, Девон, Хиллфилд Медоуз, Тайн и Уир, Хиллис Вью, Южный Йоркшир eHillside View, ШропширJuniper Fields, SomersetKelvin Gait, East Dunbartonshire, Kett’s Meadow, NorfolkKing Edwin Park, North YorkshireKings Copse, SomersetKings Cove, City of EdinburghKings Gate, LeicestershireKings Meadow, MidlothianKings Park, Кингсбуршайрс-Плейс, Северный Йоркшир-Йорк, Кингс-Йорк-Плейс, Норт-Йоркшир-Йорк, Кингс-Йорк-Плейс, Норт-Йоркшир-Йорк , ClevelandLang Loan, Mid LothianLathro Meadows, Perth and KinrossLime Tree Court, DerbyshireLime Tree Park, LanarkshireLindley Moor Meadows, West YorkshireLlys Ystrad, BridgendLodmoor Sands, DorsetLongbridge Place, West MidlandsLow Moorces Meadowts, West Yorkshmeadows, West Yorkshmeadows Парк, Кент-Мэнор-Вейл, Северный ЙоркширМэрин-Пойнт, графство Дарем, Ферма Мэйфилд, Эйршир-Луг-Вью, ВустерширМедоубрук, Кливленд-Медоукрофт, Ноттингемшир, Мелроуз-Гейт, Шотландские границы, Сады Меон-Уэй, Уорикшир, Торговая прогулка, Вест-Лотиан СтаффордширMeridian Place, ХартфордширMerlins Lane, Пембрукшир Middles Farm Village, графство ДаремМиддридж-Вейл, графство Дарем, Миллбек-Грейндж, графство Дарем, Миллениум-ферма, Линкольншир, Милтон-Мидоу, Мид-Гламорган, Монксвуд, Графство Даремайд, Мурфилд-Парк, графство Мурфилд-Гроуденс, Мурфилд-Уолк, Ланкашер, Муркхэм Мэлберри-Грейндж, Западный Йоркшир, Нотон-Мидоуз, Файф, Нортон-Гарденс, Графство Дарем, Нортон-Холл-Мидоу, Стаффордшир, Натхилл-Грин, Глостершир, Дубовые сады, Шропшир, Окленд-Гарденс, Южный Йоркшир, Окли-Грейндж, Глостершир, Орчард-Крофтхэм, Норфолк, Пентри-Парк, Порт-Хэмплэнд, Графен-Крофт, Норфолк, Окленд , SomersetPedlars Meadow, NorfolkPembridge Court, HerefordshirePerry Park View, West MidlandsPersimmon @ Aylesham Village, KentPersimmon @ Birds Marsh View, WiltshirePersimmon @ Edmund Park, Сомерсет Хурма в Хартлендс, Западный Лотиан, Персиммон в Веллингтон-Гейт, Оксфордшир, Хурма в Уиндраш-Плейс, Оксфордшир, Хурма в парке Белой Розы, Норфолк SomersetPriory Meadows, CornwallQuantock вид, SomersetRainton сады, Тайн и WearRegent парк, WiltshireRegents Место, DerbyshireRivendell, NottinghamshireRiverbank, RenfrewshireRiverbourne Поля, WiltshireRoseberry Парк, графство DurhamRosslyn Походка, FifeSaltram Луг, DevonSamford сады, SuffolkSandfield Walk, NottinghamshireSaxon Grove, WiltshireSaxons Chase, KentScholars Грин, NorthamptonshireSeaton Долина, Нортумберленд, Шавингтон-парк, Чешир, Солуэй-Вью, Камбрия, Южная Гавань, Южный Гламорган, Южный берег, Нортумберленд, Южный берег, Фаза 2, Нортумберленд, Крапчатое дерево, Камбрия, Весенние луга, Ланкашир, St Cl ements Wells, Мидлотиан, деревня Сент-Эдейрнс, Кардифф, Крепость Святого Георгия, Хэмпшир, Сент-Джордж-Уолл, Ланкашир, Сент-Джеймс-Корт, Тайн и Уир, Сент-Джонс-Грейндж, Стаффордшир, Поместье Сент-Николас, Нортумберленд, Сент-Питерс-Плейс, Уилтшир, Стэнфорд-Мидоус, Эссекс, Стэнтон-Чейз, Уилтшир, Стейнфорд-Халлфорд, Стэнтон-Чейз, УилтширСтэйнорд Парк, ДевонSycamore Gardens, CaerphillySycamore Park, GlasgowSycamore Rise, OxfordshireTarraby View, CumbriaTawcroft, DevonThe Beeches, SomersetThe Beeches, Глазго Grange, WarwickshireThe Grange, Ланаркшир, Пустошь, Чешир e Paddocks, Twenty One, HampshireThe Parish @ Llanilltern Village, CardiffThe Pastures, Восточный Эйршир , ДербиширWalmsley Park, Большой МанчестерWarren Park, Южный ЙоркширWatermans Park, KentWaters Edge, LancashireWatling Place, KentWeavers Meadow, SuffolkWeavers Wharf, West MidlandsWedgwood View, СтаффордширWeir Hill Gardens, FropshireWeldonshield, Уолдон-парк, Нестхэм ВустерширWillow Court, Монмутшир, Вудхорн-Мидоуз, Нортумберленд, Вудленд-Райз, Саффолк, Лесная долина, Нортгемптоншир, Woodlea Park, Файфвудс-Луг, СаффолкВудсайд, Западный ЙоркширWorcester Gate, ВустерширYew Tree Gardens, Глостершир 9000
С помощью The Plan Collection
легко изменить планы домаFAQ по модификациям
Могу ли я внести изменения?
Возможны большинство модификаций.Однако мы обнаруживаем, что некоторые просьбы, связанные со значительным «уменьшением» размера дома, не могут быть выполнены при сохранении целостности плана. Например, национальные правила и местные строительные нормы и правила требуют, чтобы коридоры, входные двери и лестницы имели постоянную ширину. В результате иногда невозможно уменьшить размер дома до желаемой степени. Если вам нужно многое изменить, возможно, стоит расширить поиск, чтобы увидеть, есть ли что-то, что лучше соответствует вашим потребностям.
Сколько это будет стоить?
Для всех модификаций, выполненных нашей командой разработчиков, по-прежнему потребуется покупка файла PDF, воспроизводимого мастера или файла CAD.Обычно плата за модификацию составляет от 500 до 1200 долларов (плюс стоимость файла PDF, воспроизводимого мастера или файла CAD), но плата за модификацию может варьироваться в зависимости от степени запрошенных модификаций. Запросы на бесплатные расценки обычно выполняются в течение двух-трех рабочих дней.
Как много времени это займет?
Это будет зависеть от количества и типа необходимых изменений. Как правило, после того, как вы и дизайнер согласовали изменения, которые необходимо внести в план, дизайнер может внести эти изменения в течение пяти-пятнадцати рабочих дней.
Каков процесс?
Найдите дом, который соответствует большинству ваших потребностей.
Имейте в виду четкий план, который поможет понять влияние ваших изменений.
Нажмите «Изменить этот план» на странице сведений о плане и отправьте подробные сведения о своих изменениях, чтобы мы могли быстро ответить с предложением.
Что, если я просто хочу перевернуть план дома?
К счастью, многие из наших дизайнов поставляются с возможностью приобретения плана с правым чтением в обратном или зеркальном (тип наоборот) варианте.Если вы найдете дом, в котором нет ни одного из вариантов, можно внести изменения. Обычными расходами являются цена файла PDF, воспроизводимого мастер-файла или файла CAD плюс дополнительные 150-300 долларов США в качестве платы за модификацию.
Могу ли я изменить вариант фундамента?
Да, это возможно. Многие из наших планов предусматривают возможность покупки различных фундаментов. Если вы найдете дом, в котором нет необходимого вам варианта фундамента, сообщите нам об этом.Если фундамент недоступен, типичной стоимостью будет цена файла PDF, воспроизводимого мастера или файла САПР плюс дополнительные 150-300 долларов США в качестве платы за модификацию.
Что, если мне нужен полностью индивидуальный план?
Мы работаем с большой сетью талантливых дизайнеров и архитекторов. Мы будем более чем рады познакомить вас с кем-нибудь в вашем районе. Подать заявку на индивидуальный дизайн.
Внесение изменений после начала строительства
Вы всегда задавались вопросом, как вы вносите изменения в планы дома, когда проект уже находится в стадии реализации? Или, возможно, вы прямо сейчас находитесь в середине проекта и не знаете, что делать дальше. Хорошая новость в том, что вы можете вносить изменения — до некоторой степени. Когда части вашего нового дома будут установлены, вы не сможете провести серьезную реконструкцию или внести структурные изменения.Но вы можете внести изменения во многие мелкие детали. Мы расскажем, что можно и чего нельзя делать после начала строительства.
Проблемы со структурными изменениями
Главное, что нужно помнить о доме, — это то, что дизайнеры делают все возможное, чтобы обеспечить правильную балансировку нагрузок от крыши до фундамента. Это означает, что любые серьезные структурные изменения следует вносить на этапе проектирования, а не на этапе строительства.Теоретически вы можете добавить пространство или переместить комнаты после начала строительства, но вы столкнетесь с некоторыми серьезными проблемами:
. Вам потребуются новые чертежи и новые разрешения для изменений, что означает, что вы потратите время и деньги, поскольку ваш дизайнер и ваш местный инженер рассмотрят изменения и все утвердят.
Изменение планировки дома меняет его структуру. Вы столкнетесь с серьезными задержками, поскольку ваш строитель разбирает большую часть или все элементы, которые уже есть, чтобы начать с новых нижних колонтитулов, новых стропильных ферм и многого другого.
Стоимость вашего нового дома резко возрастет. Мало того, что вашему строителю потребуется больше труда и материалов для внесения изменений, вы также должны будете оплатить время и материалы, которые уже были использованы, но не могут быть использованы повторно.
Основные структурные изменения следует вносить на этапе проектирования, а не во время строительства
Какие изменения вы можете внести?
Это не означает, что вы вообще не можете вносить изменения.Изменения, затрагивающие структуру дома, могут быть плохой идеей, но есть много других, более мелких изменений, которые вы можете внести.
Вы можете выбрать другой кровельный или сайдинговый материал. Однако имейте в виду, что если вы внесете радикальные изменения — скажем, с легкой черепицы на чрезвычайно тяжелую черепичную крышу, вашему дому может потребоваться дополнительная структурная опора, что будет считаться структурным изменением.
Перед тем, как приедут сантехники и электрики, вы можете настроить расположение ваших светильников, но вам нужно будет проконсультироваться со своим дизайнером и вашим строителем, чтобы узнать, куда их можно переместить.
Вы можете использовать разные шкафы для кухни и ванной, и при желании можете даже изменить их расположение.
Вы также можете изменить выбор красок и полов, стеновых панелей, стилей окон и т. Д. Однако все эти изменения нужно вносить раньше, чем позже. Не ожидайте, что вы измените форму и размер окон, если ваш строитель уже установил для них каркас. Вы также должны приложить все усилия, чтобы указать изменение, прежде чем ваш строитель закажет материалы, иначе вы можете в конечном итоге заплатить за материалы, которые вы изначально указали, а также за ваш новый выбор.
В целом — действительно наиболее экономически выгодно вносить изменения на этапе проектирования вашего дома — до начала строительства.
Помощь в покупке изменится в 2021 году — какие альтернативы?
Ступить по служебной лестнице никогда не бывает легко и просто. Попытка сориентироваться в множестве предлагаемых схем, чтобы помочь новым покупателям, может показаться немного сложной, особенно когда правила для одной из самых популярных должны измениться в следующем году.
Ниже Андреа Фавелл, директор по продажам и маркетингу компании Kebbell, объясняет, как меняется одна из самых масштабных схем, направленных на помощь новым покупателям, Help To Buy, и какие альтернативы доступны.
Текущая схема помощи при покупке
Одна из самых популярных схем — это государственная ссуда на покупку собственного капитала, которая представляет собой ссуду в размере до 20% от стоимости вашего недавно построенного дома, поэтому вам понадобится всего лишь 5% -ный депозит наличными и 75% -ый ипотечный кредит, чтобы компенсировать прочее.Существует также лондонская схема помощи при покупке, поэтому, если вы покупаете в Лондоне, вы можете занять до 40% от покупной цены, а также специальную схему помощи вооруженным силам в покупке.
Эта схема «Помощь в покупке» направлена на помощь покупателям, которые изо всех сил пытаются сэкономить депозит или которые изо всех сил пытаются купить в дорогом районе, но она подверглась некоторой критике за помощь покупателям, которым она может не понадобиться. Схема применяется только к новым домам стоимостью менее 600 000 фунтов стерлингов, и этот дом должен быть собственностью только для покупателей.
Кредит является беспроцентным в течение первых пяти лет, затем по истечении этого периода начисляются проценты. Вы можете вернуть деньги единовременно или по частям. Эта схема предназначена не только для новых покупателей, любой покупатель имеет право на нее, если он использует ее для покупки своего единственного дома и не использует частичный обмен. Покупатели по-прежнему могут использовать эту схему, если они законно завершат к 31 марта 2021 года дом, построенный к 28 февраля 2021 года. В сроки могут быть внесены дополнительные изменения, поскольку к правительству обращаются с призывом продлить срок из-за задержек, вызванных коронавирусом. .
2021 изменения в схеме «Помогите купить»
Схема «Помощь в покупке» будет изменена весной 2021 года, потому что с апреля только новые покупатели смогут использовать эту схему, и в настоящее время планируется полностью отказаться от нее к 2023 году. О помощи тем, кому схема нужна больше всего.
Государственный отпуск
Отмена гербового сбора на недвижимость стоимостью до 500000 фунтов стерлингов означает, что люди спешат покупать до конца марта 2021 года, когда праздник подходит к концу.Экономия на гербовом пошлине на первые 500 000 фунтов стерлингов при покупке дома составляет 15 000 фунтов стерлингов благодаря этой краткосрочной схеме. Чтобы получить выгоду от этой экономии, покупатели должны завершить покупку к 31 марта 2021 года.
Таким образом, существует большой спрос на то, чтобы воспользоваться как нынешней более выгодной формой схемы «Помощь в покупке», так и отпуском по гербовым сборам, пока они существуют. Хотя большинство разработчиков и агентов рекламируют Help To Buy, дважды проверьте, соответствуете ли вы и ваша новая недвижимость критериям.Поговорите со специалистами о том, какие выгоды вы можете получить от нынешней схемы, прежде чем она закончится, и узнайте, сколько вы можете сэкономить на гербовом сборе. Подумайте, на что вы вместо этого сможете потратить эти деньги!
Другие схемы для рассмотрения
1. Частичный обмен — Если вы готовы переехать в новый дом своей мечты, но ждете, чтобы продать свою текущую собственность, вы можете избежать рискованных цепочек и комиссионных сборов агента по недвижимости из-за того, что ваш дом покупается в порядке частичного обмена. Премиум-схема Kebbell’s Part Exchange означает, что мы рассмотрим ваш текущий дом, если он будет дешевле, чем дом Kebbell, который вы хотите купить.Затем мы проинструктируем до трех местных агентов по недвижимости оценить ваш дом, а затем сделаем вам предложение, основанное на его реальной стоимости при перепродаже. Мы также можем предоставить вам доступ к вашему предыдущему дому в течение недели после покупки, чтобы вы могли переехать в свой новый дом Кеббелл на досуге.
2. Помощь в покупке ISA — выберите Help to Buy ISA, чтобы сэкономить на своем первом доме, и получите 25% правительственный взнос в размере до 3000 фунтов стерлингов после того, как вы накопите не менее 1600 фунтов стерлингов.
Способы помочь ускорить процесс покупки
3.Убедитесь, что у вас есть готовое предложение по ипотеке, прежде чем вы даже начнете искать. Если вы работаете на себя или являетесь подрядчиком, вам может быть проще получить ипотечный кредит, если вы обратитесь к ипотечному брокеру, который посоветует вам, как предоставить необходимые доказательства вашего дохода, включая налоговые декларации, которые необходимо подписать сертифицированным бухгалтером.
4. Подготовьте документы заранее. Вы будете благодарить себя за организованность, когда дело касается предоставления текущих счетов за коммунальные услуги, банковских выписок, расчетных ведомостей, выписок по кредитным картам и любых других кредитных соглашений.
5. Убедитесь, что вы зарегистрированы для голосования, чтобы быть в списке избирателей, поскольку кредиторы используют эти данные при проверке личности. Вам также нужно будет предоставить удостоверение личности с фотографией, поэтому убедитесь, что ваш паспорт или водительские права актуальны.
6. Повысьте свой кредитный рейтинг, чтобы избежать задержек с получением ипотеки. Проверьте свой кредитный файл и обратите внимание на ошибки, поскольку они могут быть исправлены или могут быть добавлены пояснения к вашему файлу. Убедитесь, что ваш адрес актуален на всех активных учетных записях.Вы не хотите задержек, потому что ваш мобильный телефон зарегистрирован по старому адресу. Закройте неиспользованные кредитные карты, если у вас их несколько. И наоборот, давняя кредитная карта с хорошим рейтингом может улучшить вашу заявку на ипотеку.
7. Для более удобного процесса подачи заявления на ипотеку также убедитесь, что вы единообразно и точно пишете имена, почтовые индексы и т.п., чтобы каждая заполненная форма была точной. Большинство форм будет обрабатываться компьютером, поэтому здесь мало места для ошибки.
Как создать свободную планировку в старом доме
Открытая планировка — это дизайнерская тенденция, которая не подает признаков угасания, но старинные дома, в частности, часто представляют собой скопление отдельных комнат, не подходящих для современной жизни. Кажется, что сама идея грандиозных гибких гостиных идет вразрез с характером уютных коттеджей и красивых террас. Тем не менее, все объекты недвижимости, а также все более старые объекты, адаптируются к растущему спросу на большие, легкие и просторные помещения.
Если все сделано правильно, редизайн открытой планировки может улучшить ваш образ жизни, а также само здание; но старые дома пропитаны историей и характером, из которых мне трудно вернуться, лишившись их. Снос стен в доме, который был спроектирован так, чтобы иметь меньшие комнаты, навсегда изменит его атмосферу, поэтому важно убедиться, что вы принимаете правильное решение, а не боретесь с характером первоначальной собственности.
Узнайте больше о ремонте дома.
Это светлое и просторное пространство принадлежит отремонтированному коттеджу крестьянина
(Изображение предоставлено Дугласом Гиббом)
Почему вы должны выбрать планировку открытой планировки?
Еще из журнала Period Living
(Изображение предоставлено: Period Living)
Period Living — это самый продаваемый британский журнал о домах периода.Получайте вдохновение, идеи и советы прямо к вашей двери каждый месяц с подпиской.
В зависимости от возраста и характера дома создание открытой планировки в старинном доме может вызвать множество проблем. Прежде чем предположить, что адаптация к изменяющемуся образу жизни требует полной реорганизации, стоит спросить себя, чего именно вы хотите достичь в своем доме и есть ли более простые способы сделать это.
Хотите улучшить связь между помещениями? Больше естественного света? Виды в сад? Если ваш дом не соответствует вашим потребностям или вкусам, может ли быть более экономичным переезд? Не могли бы вы переосмыслить то, как вы используете существующие комнаты? Совет хорошего архитектора на этом раннем этапе может сэкономить гораздо больше, чем стоит.
Если вы только недавно купили дом, стоит пожить в нем некоторое время, прежде чем приступать к строительным работам. Узнайте как можно больше о его происхождении и истории. Испытайте его в каждом сезоне и прочувствуйте его существующего персонажа, прежде чем решать, какие изменения вы хотите внести.
Удаление штукатурки между брусьями может быть деликатным вариантом для создания более открытого плана без сбивания стены
(Изображение предоставлено Бриджит Пирсон)
Подойдет ли для моего дома открытая планировка?
- Некоторые дома больше подходят для открытия, чем другие.Все дело в правильном контексте и уважении к характеру здания.
- В коттеджах закрытые уютные пространства являются частью характера, поэтому открытая планировка может негативно повлиять на ощущение дома.
- Амбары или промышленные переоборудованные помещения лучше подходят для помещений с открытой планировкой, поскольку именно так они и были задуманы изначально.
- Многие викторианские полуфабрикаты или террасы можно открыть, если они просты в дизайне интерьера.
- Добавление пристройки открытой планировки к светлой кухне-столовой означает, что вы можете сохранить уютные коттеджи или большие гостиные в старинном доме.
Если вы решили, что хотите открыть интерьер, сначала проверьте, внесен ли ваш дом в список, так как если да, то для внесения любых изменений потребуется разрешение на строительство, даже если они полностью внутренние. Посоветуйтесь с местным инспектором по охране природы. Большинство домов не указаны в списке, но по-прежнему важно по возможности сохранить исторические черты.
A центральный кухонный остров — это стильная и практичная перегородка в этой кухне-столовой. Ключевым моментом является сохранение оригинальных деталей, таких как камины и молдинги.
Снос стен
Важно учитывать структурные последствия.Практически всего можно достичь, если вы готовы за это платить, но чуткая работа с существующей структурой, вероятно, будет выглядеть лучше и будет стоить меньше. Имейте в виду, что не всегда очевидно, выполняет ли стена структурную функцию — даже легкие деревянные перегородки могут обеспечивать поддержку или устойчивость, поэтому заранее спросите инженера-строителя.
Когда дело доходит до поддержки нового проема, по умолчанию обычно используется стальная балка. Вы можете использовать открытые деревянные балки, хотя вам понадобится больше древесины для того же пролета, который может создать сталь.Люди часто хотят избегать деревянных столбов в планировке, но они могут быть привлекательными элементами, которые также помогают тонко разделить области.
Добавление больших застекленных дверей дает возможность при необходимости закрывать участки, но сохраняет ощущение потока и естественного света.
(Изображение предоставлено Кирсти Нобл)
Какой тип открытой планировки лучше всего подходит?
С точки зрения планировки, план «гантели» — где помещения, менее зависимые от естественного света, такие как кухня, расположены посередине, возможно, с гостиной впереди и столовой сзади — может хорошо работать.
Вам также необходимо подумать о создании подсобного помещения для шумной техники, такой как стиральные машины, которая может мешать отдыху или развлечениям. И хорошенько подумайте, прежде чем избавляться от желаемых пространств, таких как комнаты для обуви или кладовые, в вашем стремлении перейти на открытую планировку. Они снова популярны, поэтому, возможно, стоит сохранить своего рода прихожую, чтобы убрать грязных домашних животных, грязную обувь и белье из открытых пространств.
Планирование кухни открытой планировки, обеденного и жилого пространства должно выполняться с особой тщательностью, поэтому сначала проведите исследование.
‘Если в вашей комнате открытой планировки есть кухня — или ванная комната при расположении ванной / спальни — эта зона часто будет располагаться у внешней стены для удобства при удалении отходов. Однако после этого требуется немного визуализации, чтобы решить, куда все должно идти », — советует архитектор Джуд Тугман.
‘Полезно спроектировать пространство, представляя стены на месте. Это гарантирует, что циркуляционное пространство правильно продумано, и позволяет каждому пространству иметь собственное ощущение важности.Вам нужно подумать как об областях, где находятся предметы — обеденном столе, диване, вещах и т. Д., — так и о пространствах, которые вы будете использовать для перемещения по комнате.
«Не забудьте оставить место для открывания дверей или ящиков, отодвигания стульев от стола и т. Д. Масштабный план может быть полезен, если вы не уверены в этом. Если вы предпочитаете работать с реальным пространством, то вырезанные и скрепленные вместе газетные листы, чтобы представить мебель, покажут, сколько места на полу все займет.’
Как зонировать области в макете с открытой планировкой
- Даже в больших пространствах с открытой планировкой у вас есть возможность выделить меньшие области.
- Изменение уровня пола может тонко зонировать пространства.
- Использование деревянных балок действует как неформальный барьер.
- Вы можете установить на двери , чтобы иметь возможность закрывать меньшие секции там, где это необходимо. Карманные или раздвижные двери не будут препятствовать использованию пространства.
- Для поддержания ощущения потока в пространстве вы можете уложить одинаковый пол повсюду, который также можно продолжить снаружи, через ровный порог, чтобы соединиться с садом.
Сохранение исходных элементов
Оригинальные элементы очень важны, и вам следует избегать их удаления или замены любой ценой. Они придают вашему дому характер и повышают его ценность, поэтому планируйте изменения вокруг них или используйте их в других местах здания. Наиболее важными элементами обслуживания являются камины, гипсовая лепнина, внутренние столярные изделия и окна.
Разрушение половиц также является проблемой при демонтаже стены. Подумайте, можете ли вы поднять и заменить оригинальные доски или использованный восстановленный пол.
Современная пристройка к старинному дому может предложить лучшее из обоих миров, и проектировщики часто предпочитают его. Здесь изменение уровня пола помогает разделить пространство
Расширение до открытой планировки
Перемещение стен — не лучший вариант для всех старинных домов, поэтому вы можете подумать о добавлении одноэтажной пристройки, чтобы получить пространство открытой планировки. .Такой подход позволит вам насладиться лучшим из обоих миров, сохраняя интимные комнаты полными характера в историческом здании и создавая светлые, чистые, открытые пространства в пристройке.
Проектировщики захотят убедиться, что пристройка подчиняется основному дому, и часто бывает уместно создать современный дизайн, контрастирующий с историческим зданием. Это дает больше возможностей для удовлетворения потребностей современного образа жизни.
Расположение крупных предметов мебели важно для разделения пространства.Поддерживайте пошаговое руководство и используйте места для разделения зон, как в этом прибрежном проекте Амелии Картер. застекленная секция. Террасы викторианской эпохи открывают заднюю часть дома и напрямую соединяются с пристройкой.
Разрешенные права на застройку были ослаблены, чтобы разрешить пристройки до 6 м, если пристроенный дом, и 8 м, если отдельно стоящий дом, хотя это меньше, если вы живете в заповедной зоне.
Если ваш дом указан в списке, вам нужно будет подать заявление на получение разрешения на строительство, прежде чем расширять или снести внутреннюю стену. Свяжитесь с местными властями для получения дополнительной информации или посетите портал планирования.
Планирование внутреннего пространства для планировок с открытой планировкой
Создание макета с открытой планировкой может омолодить старую собственность, но есть некоторые важные моменты, которые следует учитывать при дизайне интерьера.
- Подумайте о движении комнаты , а также о визуальных эффектах в пространстве.Планировка, скорее всего, по-прежнему будет зонирована — например, гостиная или обеденная зона — поэтому подумайте, как они будут переходить друг в друга и как вы можете различать отдельные пространства.
- Есть несколько вариантов зонирования областей. Использование различных типов полов — эффективное решение. Также подумайте о размещении больших предметов мебели, таких как консоли и диваны, чтобы разделить пространство или создать больше разделения с помощью декоративных ширм. Однако важно, чтобы пространство открытой планировки текло, поэтому помните, как мебель размещается по отношению к дверным проемам и проходам.
- Структурные опоры могут быть проблемой при открытой планировке, , поэтому иногда стоит потратить немного больше, если их можно избежать. Однако вы также можете встроить их в комнату и построить вокруг них хранилище или использовать их, чтобы помочь вам зонировать.
- Свет является важным фактором, как с точки зрения естественного освещения, так и с точки зрения размещения светильников. Если ваш дом указан в списке, необходимо особенно тщательно продумать освещение, поскольку вы не сможете использовать точечные светильники или даже настенные светильники.При разработке схемы подумайте о том, какие комнаты входят в ваш дизайн с открытой планировкой, каково их использование и как часто используется каждая комната.
- Открытая планировка — это современная концепция, , поэтому, чтобы сохранить характерную атмосферу старинного дома, используйте открытые детали из оригинального здания. Важно работать с такими элементами, как камины и окна, и быть осторожным с новой фурнитурой, которую вы выбираете. Если вы сделаете это слишком современно, это, вероятно, не сработает, поэтому постарайтесь сделать это незаметно. Ткани и текстуры на мебели и мягкой мебели могут помочь дому сохранить характер.
Неуклюжие деревянные столбы можно грамотно включить в дизайн, например, в эту современную кухню-столовую. Луч наверху тонко зонирует отдельные пространства.
- Подумайте о своем взгляде : что вы хотите видеть с дивана? Возможно, вам захочется обеденный стол с видом на сад. На раннем этапе планирования решите, в какой области будет расположено окно.
- Обеспечьте достаточное пространство для циркуляции в комнате.Как вы будете перемещаться из области в область, не споткнувшись и не будучи заблокированной?
- Подумайте, как далеко вы хотите пройти от кухонного пространства до обеденного стола. Ходить пешком с горячей едой на любое расстояние будет неудобно.
- Подумайте о шуме . Будет ли телевизор изо всех сил быть услышанным сквозь стук кастрюль на кухне?
- Подумайте о воспроизведении серии комнат , а не о работе с одной гигантской комнатой — пространство открытой планировки не подойдет, если все будет у стен.
Советы по дизайну интерьера для пространства открытой планировки
‘Чтобы пространство открытой планировки было естественным, важно, чтобы в оформлении была последовательность. Сохранение нейтральной цветовой схемы обеспечивает легкий фон для работы, — продолжает Джуд Тагман.
‘Но нейтральный не означает бесцветный. Бледный цвет может выполнять ту же функцию, поэтому подумайте о приглушенных голубых и зеленых, а также о не совсем белых, бисквитных и кофейных оттенках.
‘Ваша схема также должна помогать вам различать отдельные области, а добавление цвета и рисунка поможет вам в этой работе.Это ваша возможность быть такой же смелой, как и ваш вкус. Коврики и декоративные обои — простой способ добавить эти отличительные элементы ».
(Изображение предоставлено Линн Диксон)
«Однако для достижения успеха все цвета и узоры, которые вы выбираете, должны сочетаться с вашим нейтральным фоном и иметь общие элементы, иначе они испортят единообразное ощущение вашего открытого пространства. . ‘
Выбор напольного покрытия для открытой планировки
Когда вы выбираете открытую планировку, вам нужно будет выбрать напольное покрытие, подходящее для всех областей комнаты.Для кухонь и ванных комнат требуются полы, которые могут выдерживать воду, поэтому твердые полы необходимы поверх ковров. Однако твердый пол может казаться менее уютным в спальнях и жилых помещениях, поэтому вы можете смягчить комнату коврами или ковриками.
‘Вы также можете использовать коврики, чтобы выделить различные области комнаты. Например, подумайте о том, чтобы сгруппировать сидячие места в гостиной вокруг ковра или выделить им обеденное пространство. Убедитесь, что коврик не споткнется в местах с интенсивным движением, — говорит Джуд Тагман.
И всегда учитывайте, насколько шумным будет пол на большом открытом пространстве — ковер поглощает звук, а твердые поверхности — нет.
Освещение пространства открытой планировки
Дизайнер интерьеров Джулия Кендалл советует инвестировать в хорошую схему освещения: «Хорошее освещение — ключ к тому, чтобы открытая планировка выглядела гостеприимной и уютной, несмотря на обширное пространство. Используйте диммеры и скрытое освещение, чтобы оживить комнату и добавить драматизма. Для большей гибкости установка нескольких схем освещения позволит создавать разное настроение.’
Двери
В доме с открытой планировкой вам нужно подумать о том, как внутренние двери могут объединить схему и задать тон дизайну. Качественные двери и фурнитура могут иметь решающее значение, и даже шкафы или двери в соседние комнаты должны быть тщательно подобраны. Вы можете покрасить двери, чтобы они соответствовали стенам, если хотите, чтобы они уходили на задний план, или выберите деревянную или цветную поп-дверь, чтобы сделать больше акцента.
Деревянные полы — отличный выбор для добавления тепла и практичности в пространство открытой планировки
(Изображение предоставлено Крисом Снуком)
Выбор полов для комнат открытой планировки
- Ковер : теплый и удобный, и с огромным разнообразием отделки, это отличный вариант, если у вас нет кухонной зоны, которую можно было бы рассмотреть в своем пространстве.
- Ламинат : большой выбор с точки зрения внешнего вида. Обязательно уточните у производителя, подходит ли ваша кухня для кухни, если эта область является частью вашего пространства открытой планировки, а некоторые — нет.
- Линолеум: легко содержать в чистоте и изготовлен из натуральных ингредиентов. Хороший выбор дизайнов. Подходит для любой открытой планировки.
- Плитка : износостойкий выбор с огромным выбором дизайнов и размеров.Вам нужно будет принять во внимание, будет ли ваш выбор достаточно нескользким для всех областей. Может казаться холоднее, чем другие варианты, поэтому подумайте о том, чтобы объединить его с полом с подогревом.
- Винил : с его способностью выглядеть как деревянная или керамическая плитка и легкостью в уходе, это разумный выбор для любых открытых пространств, которые вы хотите включить.
- Дерево : красивый, естественный выбор для жилых и обеденных зон, с огромным разнообразием цветов, размеров досок и дизайна.На кухне его можно повредить, если уронить тяжелый предмет, но у дерева есть то преимущество, что его можно отполировать.
Переход с открытой планировкой — и правила пожарной безопасности
Инспектор по контролю за зданием Пол Хаймер советует вам перейти на нижний этаж с открытой планировкой, если:
- Во-первых, окна спальни на первом этаже должны быть выходными окнами, чтобы обеспечить альтернативные пути эвакуации — с фактическое отверстие не менее 45 см в высоту на 45 см в ширину. Нижняя часть проема должна быть не выше 110 см от уровня пола.
- Во-вторых, датчики дыма с питанием от сети и взаимосвязанные дымовые извещатели должны быть установлены как на первом этаже, так и на площадке второго этажа (в пределах 7,5 м от дверей спальни).
- Если планировка первого этажа открытой планировки включает кухню, необходимо также установить тепловую сигнализацию. Сигнализация с радиосвязью является приемлемой альтернативой проводным соединительным кабелям, но обе системы должны иметь питание от сети с резервным аккумулятором и могут быть подключены от цепи освещения квалифицированным электриком.
Если вы планируете убрать внутренние стены в квартире, чтобы сделать ее открытой планировкой, вы должны знать, что:
- Вестибюль или внутренний коридор квартиры — это противопожарный вестибюль с противопожарными дверями в комнаты. ведущий от него.Следовательно, вестибюль нельзя снимать для создания открытой планировки внутри квартиры, так как это создаст опасность пожара для главной лестницы и остального здания.
- Можно убрать стены между самими комнатами, но при этом холл квартиры будет отделен.
Поиск подходящего строителя, который поможет вам перейти на открытую планировку
При любых работах, особенно в отношении исторической собственности, убедитесь, что у вас есть подходящие строители, которые понимают природу старых зданий.Традиционное строительство обычно основано на известковых растворах и штукатурках, а не на цементе и гипсе. Известь обеспечивает гибкость и паропроницаемость, и эти свойства важны для функционирования старых свойств.
У хорошего строителя не будет недостатка в работе, поэтому вы можете обнаружить, что просто снести стену дороже, чем вы думаете.
Фотографии Джоди Стюарт, Кирсти Нобл, Бриджит Пирсон, Джереми Филлипс, c / o Амелиа Картер
Подробнее о жизни открытой планировки:
Когда ремонтировать свой дом и когда переезжать, согласно Property Brothers
Следует ты останешься или тебе лучше уйти?
Решить, стоит ли вам отремонтировать свой нынешний дом или купить новый, непросто.
Все сводится к тому, чтобы задать себе три больших вопроса, по словам Дрю и Джонатана Скотта, звезд фильмов «Братья по собственности» и «Братья по собственности: Дом навсегда».
«Я нахожусь в правильном месте? Может ли этот дом облегчить мою жизнь? Достаточно ли места для всей нашей семьи, когда она растет?» сказал Джонатан, лицензированный подрядчик.
Стоимость также является важным фактором.
«Есть воспоминания, — сказал Дрю, агент по недвижимости. «В доме есть сердце.
« Есть причины, по которым люди его любят », — добавил он.«Но потом, когда они думают:« О, этот дом мне просто не подходит. Я хочу переехать ».
«Есть так много вещей, которые мы можем изменить в их нынешнем доме, — сказал Дрю. — И это может быть более рентабельно, чем пытаться найти то, что уже сделано так, как они этого хотят».
Цены на жилье растут из-за нехватки домов на продажу. По данным Национальной ассоциации риэлторов, средняя цена на существующий дом, проданный в ноябре, по последним имеющимся данным, составляла 271 300 долларов.Это был самый высокий показатель в ноябре с тех пор, как ассоциация начала отслеживать цены в 1999 году.
Фактически, обычно спокойный зимний рынок уже оживился.
Но ремонт тоже не из дешевых. Например, по данным журнала Remodeling Magazine, небольшая реконструкция кухни среднего класса стоит в среднем 22 507 долларов, а капитальный ремонт стоит в среднем 66 196 долларов. По данным журнала, дополнительная ванная комната среднего класса стоит 47 477 долларов, а дополнительная ванная комната — 130 986 долларов.
Ремонт вашего нынешнего дома
Если вы решите остаться на месте и отремонтировать свой нынешний дом, номер No.«Единственное, что нужно сделать — это организовать», — сказал Дрю.
«Так много людей, они сразу бросаются на ремонт или начинают покупать товары для дома, но они не организованы», — сказал он.
«Это похоже на поход за продуктами, когда вы голодны — это плохая идея», — добавил Джонатан. «Вы не хотите просто вскочить и начать ремонт своего дома, потому что знаете, что в этом есть необходимость.
« Вы должны спланировать ».
Первое, что вам нужно сделать, это убедиться, что дом безопасен .Это означает, что, если есть какие-либо структурные проблемы или что-то вроде асбеста, об этом можно позаботиться, прежде чем вы закрепитесь в проекте.
Это также означает знание того, когда вам нужно нанять профессионала, даже если вы хотите сделать ремонт самостоятельно.
«Все, что находится за пределами вашей зоны комфорта — все, что требует разрешения или лицензированного специалиста, — это то, во что вам нужно привлечь внешние ресурсы», — сказал Джонтан.
Покупка нового дома
Есть некоторые вещи, которые вы просто не сможете изменить в своем нынешнем доме.
Возможно, вам нужно отправить ребенка в определенный школьный округ. Размер участка или дома может быть слишком маленьким, или в нем недостаточно спален, чтобы вместить вашу растущую семью.
В таком случае, возможно, пора собираться и двигаться.
Больше от Invest in You:
Братья по недвижимости: Избегайте главных ошибок ремонта дома
Многие миллениалы говорят, что покупка дома, наконец, может быть в пределах досягаемости
Лучшее, что вы можете сделать для финансово сильного 2020
Еще одна вещь, которую следует учитывать — сколько денег вам придется потратить на ремонт, чтобы получить желаемое.Вместо этого может быть лучше переехать.
«В каждом районе есть ограниченная стоимость для любого дома», — сказал Дрю.
«Так что хорошо, если агент по недвижимости проведет оценку того, какой будет стоимость после ремонта, а затем сравнит ее с тем, что было бы для дома, достаточно большого для того, что вам нужно, в другом районе, где больше Космос.»
Кроме того, если стоимость ремонта превышает оценочную стоимость, у вас могут возникнуть проблемы в будущем.
«Простое практическое правило — в любой момент, если вам в экстренной ситуации пришлось продать дом, вы хотите убедиться, что вы не перевернуты», — добавил Джонатан.
«Так что постарайтесь убедиться, что вы всегда думаете о будущей стоимости перепродажи».
ПОДПИСАТЬСЯ: Money 101 — это 8-недельный курс обучения финансовой свободе, который еженедельно доставляется на ваш почтовый ящик.
ПРОВЕРИТЬ: Вот какая ставка по ипотеке вы получите в зависимости от вашего кредитного рейтинга через Grow with Acorns + CNBC.
Раскрытие информации: NBCUniversal и Comcast Ventures являются инвесторами в Acorns .
Плюсы и минусы Помощь в покупке схем
Что такое схема помощи при покупке?
Помощь в покупке — это серия государственных схем, призванных помочь новым покупателям приобрести новую недвижимость.Помощь в покупке доступна только для новостроек от определенных застройщиков.
Правительственная инициатива «Помощь в покупке» включает несколько элементов: Помощь в покупке: ссуды на акции, Помощь в покупке: совместное владение и помощь в покупке ISA (которые теперь закрыты для новых приложений).
Как работает схема Help to Buy?
Программа Help to Buy: Equity Loan позволяет покупателям приобрести новый дом всего за 5% депозита. Государственная ссуда под акции покрывает дополнительную сумму стоимости дома, а оставшаяся часть покрывается стандартной ипотечной ссудой.Полезная особенность ссуд под акции заключается в том, что они позволяют покупателям жилья иметь меньшую ипотеку без необходимости откладывать большой депозит.
Размер ссуды зависит от того, где вы живете. По всей Англии покупатели могут занимать 20% от стоимости дома. Тем, кто хочет купить жилье в Лондоне, доступны ссуды под 40% из-за более высоких цен в столице.
В течение первых пяти лет по ссуде под акции проценты не начисляются, но по истечении этого периода вам нужно будет начать выплачивать проценты.Эти сборы не являются погашением капитала, поэтому общая сумма вашей задолженности будет оставаться непогашенной до конца срока кредита или до тех пор, пока вы не продадите недвижимость, если вы не решили погасить ее до этого.
Какие изменения в программе Help to Buy в 2021 году будут внесены?
Первоначальная схема Help to Buy: Equity Loan будет заменена новой схемой на 2021–2023 годы, после чего действие этой схемы должно прекратиться.
В отличие от предыдущей схемы, схема Help to Buy: Equity Loan на 2021-2023 гг. Будет доступна только для новых покупателей.
Хотя заявители по-прежнему могут получить ссуду в размере 20% (или 40% в Лондоне) по этой новой схеме, будут действовать региональные ограничения на стоимость вашего дома. Таким образом, покупатели в Лондоне могут использовать эту схему для покупки дома на сумму до 600000 фунтов стерлингов, в то время как покупатели в Ист-Мидлендсе, например, смогут потратить только до 261900 фунтов стерлингов на свою первую недвижимость
| Регион | Ограничение цены на помощь в покупке домов с апреля 2021 года по март 2023 года |
|---|---|
|
|
А как насчет Шотландии, Уэльса и Северной Ирландии?
В Великобритании действуют разные правила.
Схема ссуды под акции работает несколько иначе в Шотландии и Уэльсе.
В Шотландии вы можете получить ссуду в размере 15% от стоимости недвижимости стоимостью до 200 000 фунтов стерлингов. Она также отличается от английской схемы тем, что ссуда является беспроцентной на весь срок ее существования, а не только на 5 лет.
В Уэльсе ссуда под залог капитала покроет максимум 20% стоимости нового дома стоимостью до 300 000 фунтов стерлингов. Как и в английской схеме, существует 5-летний беспроцентный период.
В настоящее время в Северной Ирландии нет схемы долевого кредита, хотя они предлагают другие формы помощи тем, кто хочет купить дом.
Помощь в приобретении вооруженных сил
Военнослужащие могут беспроцентно занимать до 50% своей годовой зарплаты, чтобы положить их на домашний депозит. Схема «Силы помогает купить» ограничивает кредиты на уровне 25 000 фунтов стерлингов, и они выплачиваются в течение 10 лет. Схема рассчитана на конец 2022 года.
Преимущества Help to Buy — подходит ли она мне?
Программа Help to Buy помогла 420 000 человек встать на карьерную лестницу (по состоянию на октябрь 2018 г.). Вот несколько причин, по которым помощь в покупке может быть правильным вариантом для вас, когда вы собираетесь купить свой первый дом.
1. Вам не нужно ждать, пока вы накопите свой депозит
Накопление депозита может занять годы, особенно когда покупатели жилья хотят получить кредит с низкой стоимостью (LTV), чтобы получить доступ к наиболее конкурентоспособным сделок. Таким образом, с их кредитной ссудой, схема Help to Buy позволяет вам купить дом с меньшей ипотекой, даже если у вас есть только 5% -ый депозит.
Например, вместо того, чтобы ограничиваться 95% -ной ипотекой, если вы используете Help to Buy для получения 20-процентной ссуды (или 40% в Лондоне), ваша ипотека будет составлять только 75% или 55% от стоимости недвижимости.
2. Доступ к более низким ставкам по ипотеке
С помощью ссуды Help to Buy вы можете получить доступ к ссуде с относительно низкой стоимостью ипотечного кредита и некоторым более выгодным сделкам, чем если бы вы могли получить только 95% -ную ипотеку. Как правило, чем ниже стоимость кредита, тем более конкурентоспособна ставка по ипотеке.
3. Ваша ссуда является беспроцентной в течение пяти лет.
С периодом беспроцентной ссуды снимается нагрузка, связанная с выплатой ссуды одновременно с ипотекой.Первые годы выплаты ипотеки обычно самые трудные, так как они могут наступить, если ваша карьера все еще развивается или вы сталкиваетесь с расходами, связанными с воспитанием семьи.
Наличие этой небольшой передышки может позволить вам привести свои финансы в порядок, прежде чем вы начнете платить проценты по ссуде.
Однако помните, что в течение этого периода вы все равно будете платить проценты по ипотеке. Сколько зависит от типа ипотеки, которую вы взяли, и стоимости вашего дома.
4.В конечном итоге вы заплатите начальную процентную ставку в размере 1,75%
Это довольно конкурентоспособная процентная ставка. Вы начнете платить проценты по ссуде на шестой год после ее получения.
Однако после шестого года процентная ставка будет увеличиваться каждый год на уровень инфляции плюс 1%. В зависимости от того, как инфляция влияет на процентные ставки, вы можете увидеть, что платите гораздо больше, чем ожидали.
5. Вы можете уменьшить размер ссуды, когда захотите.
Вы можете уменьшить размер своей задолженности в любое время, погасив значительную часть ссуды сразу.Это называется лестницей и означает, что вы выплачиваете часть ссуды, составляющую не менее 10% от текущей стоимости вашего дома, или даже полностью выплачиваете ссуду. Для этого вам нужно будет заплатить 200 фунтов стерлингов, а в некоторых случаях вам придется организовать и оплатить оценку.
Если вам удастся полностью погасить ссуду в течение пяти лет, то вам не придется платить проценты.
Недостатки Help to Buy — подходит ли он мне?
Помощь в покупке, возможно, помогла многим сотням тысяч британцев приобрести недвижимость.Однако здесь есть подводные камни. Некоторые недоброжелатели доходят до того, что это вызывает пузырь на рынке недвижимости, который лопнет, когда схема прекратится. Другие указывают на то, что эта схема делает некоторых разработчиков чрезвычайно богатыми.
Итак, какие недостатки для покупателей?
1. Сумма вашей задолженности не фиксирована.
Размер вашей ссуды основан на процентной доле от стоимости вашего дома, которая может меняться в зависимости от колебаний рынка жилья.
Итак, если ваш дом подорожает, вы должны будете выплатить больше, чем правительство первоначально предоставило вам ссуду..
Например, если вы взяли ссуду «Помощь в покупке капитала» на сумму 20% на недвижимость стоимостью 180 000 фунтов стерлингов, эта ссуда будет стоить 36 000 фунтов стерлингов. Однако, если, когда вы придете на продажу, ваш дом подорожает до 200 000 фунтов стерлингов, вам придется выплатить 40 000 фунтов стерлингов (20% от 200 000 фунтов стерлингов).
2. Ваша ссуда станет дороже
По окончании беспроцентного периода вы будете платить дополнительно 1,75% процентов за шестой год использования ссуды. После этого ваши процентные ставки увеличатся на основе индекса розничных цен (RPI) плюс 1%.Таким образом, существует вероятность того, что в случае повышения процентных ставок вас могут попросить вернуть неконтролируемую сумму.
С самого начала выдачи кредита вам также придется платить небольшую ежемесячную плату за управление.
3. Только некоторые кредиторы предлагают помощь в покупке ипотеки
Помощь в покупке ипотеки предлагают не все кредиторы. Те кредиторы, которые предлагают помощь в покупке ипотечных кредитов, будут отличать их от своих стандартных ипотечных продуктов. Это связано с тем, что вы являетесь лишь одной из трех сторон ипотечного кредита, в которую входят вы, государство и ваш поставщик.
Ипотечные сделки для помощи в покупке обычно более конкурентоспособны, чем другие ипотечные кредиты с низкими депозитами, такие как 95% -ная ссуда для оценки ипотечных кредитов. При поиске ипотечных кредитов всегда полезно делать покупки вокруг и сравнивать кредиторов, чтобы найти наиболее выгодные ставки, чтобы увидеть, является ли помощь в покупке вашим лучшим вариантом.
4. Повторная закладная может быть затруднительной.
Помощь в покупке также может вызвать проблемы, когда вы хотите повторно закладывать. Это связано с тем, что многие сделки по повторной ипотеке доступны только тем, кто выплатил свою ссуду.Тем не менее, все больше кредиторов начинают предлагать варианты перезаклада для тех, у кого есть непогашенная ссуда на приобретение собственного имущества.
Схема «Помощь в покупке» взимает фиксированную плату в размере 115 фунтов стерлингов за повторную ипотеку.
5. Помощь в покупке доступна только в домах новой постройки.
Если вы любитель определенных стилей старой архитектуры, помощь в покупке может быть не для вас. К сожалению, программа «Помощь в покупке» действует только для новостроек, поэтому, если вы хотите оформить ипотеку на старую недвижимость, вам придется самостоятельно накопить более крупный залог.
Вот руководство о том, что нужно учитывать при покупке новой сборки.
6. Вам необходимо разрешение на улучшение
Если вы хотите улучшить дом в собственности, которую вы купили с помощью ссуды Help to Buy, вам необходимо получить разрешение, прежде чем продолжить. Обычно капитальные работы не утверждаются, поскольку они предпочитают, чтобы домовладельцы выплатили ссуду, прежде чем вносить какие-либо существенные изменения.
Вам также придется заплатить административный сбор, если вы все же продолжите какие-либо улучшения.
7. Вы можете попасть в ловушку отрицательного капитала
Многие эксперты по недвижимости опасаются, что схемы Help to Buy завышают цены на жилье. Есть опасения, что мыльный пузырь на рынке недвижимости может лопнуть, когда действие схемы намечено на 31 марта 2023 года.
Отрицательный капитал возникает, когда рыночная стоимость собственности падает ниже оставшейся суммы для погашения по ипотеке. Отрицательный собственный капитал — это скорее проблема в краткосрочной перспективе, особенно если вы покупаете дом в качестве инвестиции и хотите продать его в течение определенного периода времени с целью получения прибыли.
8. Время года, в которое вы покупаете дом, влияет на процентные ставки.
Независимо от того, в какое время года вы покупаете дом, процентные ставки будут увеличиваться каждый апрель. Это означает, что процентные ставки по вашему кредиту не будут повышаться ровно через год после вы покупаете дом, в результате чего некоторые покупатели будут пользоваться более низкой ставкой намного дольше, чем год, в то время как другие будут пользоваться более низкой ставкой только на пару месяцев. Все зависит от того, в каком месяце вы покупаете недвижимость.
Схема «Помощь при покупке»: краткий обзор плюсов и минусов
Вот краткий обзор преимуществ и недостатков схемы «Помощь при покупке: ссуды на акции».
| Плюсы | Минусы |
|---|---|
|
|
Сравнить Помощь в покупке ипотеки
Сравнить Первому покупателю Помощь в покупке ипотеки.В нашей бесплатной и объективной сравнительной таблице представлен широкий спектр поставщиков. Итак, если вы решили, что помощь в покупке ипотеки подходит вам, вы можете легко найти наиболее выгодную ставку благодаря нашей понятной таблице.
.