Как сделать 3 комнатную квартиру из 2 комнатной квартиры: Ничего не нашлось по запросу Kvartira Pereplanirovka 2 Komnatnoj Kvartiry V 3 Komnatnuyu %23I 2

Переделка 2 комнатной квартиры в 3 х комнатную. Двухкомнатная хрущевка: переделка

You are here

Главная » Новости

31.10.2019 в 06:46

Новости

Содержание

1. Переделка 2 комнатной квартиры в 3 х комнатную. Двухкомнатная хрущевка: переделка
2. Перепланировка 2-х комнатной квартиры в панельном доме. Дизайн двухкомнатной квартиры: оптимизация пространства с помощью зонирования и перепланировки
   • Как спланировать пространство двухкомнатной квартиры?
3. Перепланировка из 2-х комнатной в 3-х. Плюс один: 2 проекта перепланировки квартир с появлением дополнительной комнаты
   • проект перепланировки 2х комнатной квартиры:
   • проект перепланировки 3х комнатной квартиры:
4. Планировка 2 комнатной квартиры брежневка. Немного истории
5. Перепланировка хрущевки. Идеи перепланировки
6. Планировка 2-х комнатной квартиры 60м2. Дизайн двухкомнатной квартиры 60 кв. м: перепланировка, реорганизация или небольшой ремонт?
   • С чего начать преобразование двухкомнатной квартиры
   • Разновидности планировки 2-комнатных квартир и степень возможного преобразования
7. Видео перепланировка 2 комнатной квартиры в 3 комнатную

Переделка 2 комнатной квартиры в 3 х комнатную.

Двухкомнатная хрущевка: переделка

В постройках тех лет двухкомнатных квартир гораздо больше, чем однокомнатных, но проблемы у них одни и те же: малые площади и не продуманное расположение комнат, с наличием проходных помещений. Если заняться перемещением стен, то большинство проблем оказываются решаемыми. Например, имеется возможность разделения смежных комнат, после чего можно из двухкомнатной квартиры сделать и трехкомнатную. Для этого достаточно смонтировать еще одну перегородку, которая отделит комнату от коридора. В результате появляется дополнительная полезная площадь, где можно разместить гардеробную и кладовку. Полученное таким образом второе помещение более длинное и более узкое, разделяется на две части, посредством перегородки из гипсокартона.

На фото ниже представлен второй вариант неудачного планирования жилого пространства тех времен. Здесь, чтобы попасть во вторую комнату, необходимо пройти через первую. Планировка настолько неудачная, что, мало того, что малые площади, еще и появляются и мертвые зоны, что искажает функциональность комнат. Иногда, в торце второй комнаты располагают кладовку, которая не может быть использована в полной мере.

После переделки по этому варианту, ванна приобрела квадратную форму, а прихожая соединилась с первой комнатой. В данном случае, она выполняет роль гостиной, из которой сформирован вход в кухню. Следующее, более дальнее помещение разделено на две спальни. Перегородка между двумя спальнями смонтирована таким образом, чтобы осталось место для небольших гардеробных одной и другой спален.

Обычную двухкомнатную хрущевку в панельном доме, возможно превратить в квартиру студию, объединив гостиную и кухню. Основная задача подобной переделки состоит в том, чтобы сместить входные двери. За счет этого большая прихожая послужит в качестве гардеробной. При этом, объединяются туалет и ванна, а кухня и гостиная объединяются за счет частично разобранной перегородки.

Если имеется желание, то вторая комната может быть разделена на две части, за счет перегородки из гипсокартона, что позволит разделить рабочую и спальную зоны. Чтобы в спальню проникал свет, перегородку достаточно поднять на высоту не больше 1,5 метра.

Достаточно интересный вариант переделки 2-х комнатной квартиры в 3-х комнатную. Здесь прихожая немного скошена, что дало возможность увеличить площадь санузла, а перегородка, которая установлена между кухней и комнатой, частично удаляется. Вторая комната разделяется на 2 части, площадь которой увеличивается за счет кладовки и стенного шкафа. В результате образовались 2 спальни, а так как квартира угловая, то в каждой из спален имеется свое окно.

Коридор принял интересную форму, так как его стены располагаются по диагонали. В результате получается неплохой вариант, хотя функциональность коридора значительно снижена.

Перепланировка 2-х комнатной квартиры в панельном доме. Дизайн двухкомнатной квартиры: оптимизация пространства с помощью зонирования и перепланировки

Двухкомнатные предложения всегда будут востребованы, поскольку в относительно недорогой квартире может комфортно проживать один владелец и небольшая семья. Дизайн-проект двухкомнатной квартиры лучше заказать у специалиста. Но, ознакомившись с удачными примерами, можно попытаться самостоятельно воплотить мечту об идеальном жилье, хотя это представление у каждого свое. Практика показывает, что на стыке нескольких чужих идей рождается эксклюзив, особенно если воспользоваться советами именитых дизайнеров.

В относительно недорогой квартире может комфортно проживать один владелец и небольшая семья

Двухкомнатные квартиры очень востребованы на рынке

Дизайн такой квартиры лучше заказывать у специалиста

Как спланировать пространство двухкомнатной квартиры?

Размышляя о выборе дизайна интерьера двухкомнатной квартиры, важно учитывать все «плюсы» и «минусы» небольшой жилплощади. Тут особо «не разгуляешься», приходится в каждом помещении совмещать функциональность разных комнат.

С другой стороны, компактное жилье – меньше затрат на ремонт и отопление. На основе этой экономии можно позволить себе покупку более дорогих отделочных материалов и встроенную мебель по индивидуальному заказу. Это позволит оптимизировать каждый сантиметр полезной площади.

При перепланировке и реорганизации пространства у дизайн-проекта двухкомнатной квартиры должны быть обозначены все основополагающие функциональные зоны (с вариантами):

При создании дизайна стоит учитывать все недостатки малой площади

Компактное жилье – меньше затрат на ремонт и отопление

ТАБЛИЦА

1.	Прихожая	Отдельное помещение, часть коридора с раздевалкой и зеркалами (2-3 метра у входной двери), объединенное пространство без перегородки с гостиной
2.	Гигиенические комнаты	Объединенный санузел, душевая с поддоном без ванны + отдельный туалет, раздел условной перегородкой санузла, блок стирки в туалете, ванная с раковиной
3.	Зона сна и отдыха	Полноценная спальня, отделена часть гостиной + детская, 1 спальное место в кухне на раскладном диване, большой диван с раскладкой в гостиной
4.	Рабочее место	Многофункциональный компьютерный (рабочий) стол, легкие стеллажи с откидной столешницей по ноутбук, угол с полками за обеденным столом
5.	Пищевой блок	Полноценная кухня, демонтаж перегородки между кухней и гостиной с разделом барной стойкой или тыльной стороной дивана с высокой спинкой, небольшой блок кухонной техники в столовой зоне
6.	Столовая зона	Часть кухни с компактным кухонным уголком, полноценный обеденный гарнитур в гостиной (стол + стулья), объединенная кухня с утепленной лоджией
7.

Перепланировка из 2-х комнатной в 3-х. Плюс один: 2 проекта перепланировки квартир с появлением дополнительной комнаты

Желание увеличить полезную площадь свойственно не только владельцам однокомнатного жилья. Хозяева 2х- и 3х-комнатных квартир в момент ремонта подчас стараются решить непростые задачи: как обеспечить членов семьи комфортным личным пространством + найти место для хранения всех вещей + создать комнату для общения и приема гостей.

Например, есть две комнаты, а требуется три. Причем, это не прихоть, а реальная потребность! Но есть и хорошая новость: если квартира расположена в новостройке — сделать «умную» перепланировку практически всегда возможно, учитывая современные параметры соотношения общей и жилой площади — 2:1.

Кое-кто в такой момент обращается к профессиональным дизайнерам, а другие пытаются сделать перепланировку самостоятельно. Что бы вы ни выбрали, вам, несомненно, будет полезен опыт заказчиков дизайн-студии «Градиз» из Екатеринбурга. Решения, которые мы включили в этот виртуальный тур, полностью подтверждают профессионализм авторов и расшифровку названия компании — «грамотный дизайн».

Двухкомнатная квартира трансформировалась в трехкомнатную, а трехкомнатная — в четырехкомнатную. Кроме интересных планировочных решений (вы увидите в каждом проекте также по 3 дополнительных «рабочих» варианта перепланировки с расстановкой мебели), привлекает внимание тонкий подход к цветовой палитре и оригинальные декоративные элементы в современном стиле.

И что самое важное: обе квартиры выглядят уютно, но в них нет ничего лишнего! А это — гарантия того, что жилье не потеряет своего визуального простора и легкости после заполнения пространства вещами хозяев (как иногда случается на практике).

Рассмотрите 2 проекта перепланировки квартир в деталях и с планами — всего более 30 фотореалистичных картинок интерьеров и чертежей + наши пояснения к каждой ситуации.

__________________________

проект перепланировки 2х комнатной квартиры:

В исходном плане было 2 комнаты + 2 санузла, один из которых присоединялся к комнате. Заказчикам хотелось получить 2 полноценные спальни (хозяйскую с вместительным гардеробом и детскую с достаточным пространством для игр) + спальное место для гостей. Желательной была просторная кухня-столовая, а санузлы должны были четко разделяться на «гостевой» и «хозяйский».

Перед вами — результат работы дизайнеров, в данном случае — окончательный, принятый заказчиком, ниже — рабочие варианты перепланировки. Обратите особое внимание на трансформацию фактически в 3х-комнатную квартиру.

Третья (необходимая для временного размещения гостей) комната — это гостиная, выделенная из пространства холла. Она невелика по размеру, но благодаря легкости дизайна и эффектному декору — модная каллиграфия (надписи) на стенах и эко-элементы — пространство выглядит совершенно не тесно. В отсутствие гостей она исполняет роль семейной комнаты для общения.

Детская комната имеет одного маленького хозяина, но, при желании, там можно разместить и второго ребенка (предусмотрено выдвижное спальное место).

В основу общей концепции интерьера положен средиземноморский стиль, учитывающий пожелания хозяйки: этно-мотивы + легкость обстановки.

другие варианты перепланировки:

Хотите быть с нами на связи каждый день? Добро пожаловать на нашу Планету Вдохновения Вконтакте! Загляните, пролистайте! Нравится? Присоединяйтесь и получайте вдохновение каждый день!

__________________________

проект перепланировки 3х комнатной квартиры:

Это кирпично-монолитный дом, довольно популярное решение среди современных новостроек. До перепланировки здесь было 2 спальни и гостиная. Но, учитывая пожелание заказчиков сделать для каждого ребенка отдельное пространство, авторам проекта потребовалось «отыскать» еще одну комнату, причем, без ущерба для полноценной кухни-столовой. Родители желали иметь свой собственный санузел, а предназначенный для детей мог бы использоваться как гостевой. Также для всех членов семьи была бы очень кстати отдельная гардеробная комната, позволяющая «разгрузить» шкафы в спальнях.

Что сделали дизайнеры для выполнения пожеланий заказчиков:

• из двух спален сделали три, причем, на границе спальни родителей с детской использовали хорошо известное профессионалам решение — встроенные шкафы с двух сторон;

• длинный балкон разделили перегородкой на 2 части, одна из которых теперь относится к спальне родителей, а вторая заметно расширяет одну из детских комнат;

• объединенное пространство гостиной и кухни-столовой выглядит очень просторным, хотя ширина гостиной ограничена несущими колоннами, но, благодаря правильному зонированию, пространство выглядит хорошо сбалансированным и позволяет членам семьи отдыхать и общаться так, как они пожелают;

• из холла имеется вход в гардеробную и второй санузел (первый, как и пожелали заказчики, присоединяется к родительской спальне — в лучших традициях цивилизованных стран), от гостиной холл отделяется раздвижными перегородками.

Планировка 2 комнатной квартиры брежневка. Немного истории

Великая Отечественная Война разрушила многие города, поэтому сразу в послевоенный период главной задачей было обеспечить людям хоть какое-то жилье. Люди были согласны даже на общежития и бараки. Проходит несколько лет, и каждому рабочему человеку хочется получить уже собственное, отдельное жилье. Так появились стандартные пятиэтажные хрущёвки – довольно тесные и не всегда удачно спланированные квартиры, зато свои. Изначально планировалось построить их на сравнительно небольшой срок – 20-30 лет, исключительно для того, чтобы временно разместить людей, прежде чем удастся построить для каждого из них просторную и светлую квартиру. Увы, этому не суждено было сбыться.

Но спустя ещё несколько лет людям захотелось получить не только свои, но ещё и более просторные квартиры. К тому же усилился приток людей из деревень, где условия жизни были значительно хуже, чем в городах. Поэтому от строительства пятиэтажных зданий сразу перешли к возведению 8-9 и даже 12-16 этажных домов.

Именно они и получили название «брежневки», так как начали строиться с середины 60-х годов прошлого века.
Официально брежневками называют только квартиры в домах, построенных во время правления Леонида Ильича. Но на самом деле план строительства, иногда чуть измененный, а иногда и неизменный, широко использовался до середины 90-х. И даже сегодня инженеры не забывают об этих наработках, нередко используя их при строительстве.

Перепланировка хрущевки. Идеи перепланировки

Итак, основные проблемы перепланировки и ремонта в хрущевке обозначены. Теперь о конкретных идеях перепланировки.

Однокомнатные хрущевки

Казалось бы, что можно придумать, имея в качестве исходных данных однокомнатную хрущевку? Оказывается, можно и санузел увеличить и сделать отдельную спальню, по крайней мере, сделать перепланировку более удобной вполне возможно.

Типовая планировка однокомнатной хрущевки

Типовая планировка однокомнатной квартиры в хрущевке – это коридор, ведущий к кухне и «арка» в гостиную. В некоторых сериях «арка» застраивалась, а проход в комнату располагался прямо напротив входной двери. Иногда проект предусматривал наличие кладовки. В угловых квартирах на длинной стене гостиной располагалось еще одно окно.

Вариант перепланировки	Описание перепланировки
	Это вариант перепланировки, где «арка» застраивается и превращается в обычный дверной проем, функциональность гостиной в этом случае возрастает, так как вдоль увеличившейся в длину стены можно поставить, например, диван. Переносится и дверь в туалет, за счет скругления пространства прихожая становится просторнее. Теперь здесь может удобно разместиться угловой шкаф. Кухня остается без изменений.
	Здесь можно увидеть, что полностью сносятся все межкомнатные перегородки, в том числе перегородки санузла. Пространство полностью перестраивается. Санузел расширяется за счет коридорчика, теперь здесь достаточно места, чтобы установить стиральную машину. Раковина, кстати, переносится на противоположную стену, что потребует подвода канализации. Перегородка между гостиной и кухней демонтируется, стена между ванной и кухней удлиняется за счет застраивания старого дверного проема: можно разместить полноценный кухонный гарнитур. Недостаток перепланировки в том, что уменьшается площадь прихожей, но зато в гостиной теперь удобно расположить шкаф-купе, тем более, что место для вешалки и полки под обувь в прихожей найдется.
	Еще один вариант трансформации пространства за счет прохода. В этом случае меняется ориентация ванной комнаты – она немного увеличивается по площади, но основной упор сделан на увеличение площади кухни. Она частично объединяется с гостиной за счет широкого проема, в котором можно установить раздвижные перегородки.
	Здесь много внимания уделено местам хранения, причем находится место и для двухспальной кровати, она никак не отделяется от зоны гостиной, но находится в уютном закутке. Кухня объединяется с гостиной, устраивается отдельная ниша для холодильника. Обыграть кухонную, гостиную и спальную зоны можно с помощью дизайна. Обратите внимание на санузел. Вход в него переносится из прихожей в проход, благодаря чему убирается дверь из узкой прихожей. Замена ванны на душевую кабину позволяет разгрузить пространство и установить стиральную машину.
	В этом варианте за счет переноса дверного проема в кухню расширен санузел, а точнее область ванны, часть стены скошена, благодаря чему получился полноценный дверной проем в гостиную. Пространство кухни существенно не оптимизировано.
	Здесь снесена перегородка между прихожей и гостиной. На этом месте стоит шкаф. Частично отсутствует перегородка между гостиной и кухней. Роль разделителя пространства выполняет барная стойка. Благодаря смещению столовой зоны из кухни в гостиную, кухня стала значительно просторнее. Кухонный гарнитур в этом варианте расположен буквой «Г» и занимает не только длинную стену, но и стену с окном. Пожалуй, надо отметить недостаток мест хранения и маленький санузел, который не перестраивается, но вместо ванны устанавливаются душевая кабина и стиральная машинка.
	Даже такую маленькую квартиру как однокомнатная хрущевка можно сделать двухкомнатной при необходимости. Например, на этом плане можно увидеть, что в дальнем углу гостиной поставили кровать и прикроватную тумбу. Зона спальни отделена частичной перегородкой, чтобы оставить доступ для естественного освещения, так как спальня без окна. Кухонная и обеденная зона объединены единой столешницей. Проведено зонирование при помощи напольного покрытия. Есть места для хранения как в прихожей, так и в гостиной.
	В угловых хрущевках, где в комнате два окна, вариантов перепланировки больше, точнее из одной комнаты можно сделать две полноценных светлых комнаты с естественным освещением. На этом плане видно, что перегородка между кухней и гостиной снесена, но возведена новая перегородка, которая теперь делит комнату на две части. В результате получилась отличная квартира с раздельными комнатами: гостиной-столовой и спальней. Зону санузла перепланировка не затрагивает.
	Этот вариант перепланировки похож на предыдущий, но вход в спальню – из гостиной. Зато в спальню можно заказать большой шкаф-купе, который решит проблему с местом для хранения.

Планировка 2-х комнатной квартиры 60м2. Дизайн двухкомнатной квартиры 60 кв. м: перепланировка, реорганизация или небольшой ремонт?

Комфорт и современный дизайн квартиры – нормальное стремление людей, имеющих собственную недвижимость. Среди множества стилей, архитектурных замыслов и дизайн-проектов важно выбрать для своей семьи такой вариант, при котором деньги на ремонт не будут напрасно потрачены. Но и при минимальных затратах реально сделать эксклюзивный дизайн двухкомнатной квартиры 60 кв.м. Для этого важно разумно использовать все секреты реорганизации, перепланировки и зонирования пространства.

Важно организовать пространство максимально эргономично, комфортно, а главное удобно

С чего начать преобразование двухкомнатной квартиры

Не стоит затевать ремонт, пока не будет продумано все до мелочей в новом интерьере двухкомнатной квартиры 60 «квадратов». Важно представлять себе не только конченый результат, но и степень преобразований:

1. Небольшой косметический ремонт.
2. Капитальный ремонт с перепланировкой, с заменой коммуникаций и сантехники.
3. Так называемый «евроремонт» с заменой столярки, новой облицовкой стен, потолка и пола.
4. Дизайнерский вариант с зонированием, перегородками, многоуровневыми потолками, небольшими подиумами и оригинальным светодизайном.

При косметическом ремонте вполне возможен свой вариант дизайн-проект квартиры 60 кв.м, если использовать современные технологии и стройматериалы.

Варианты перепланировки квартиры зависят от того, кому она предназначается – одинокому мужчине или женщине, молодой семьи с детьми или престарелым людям

Если канализацию и водопроводные трубы недавно меняли, а полы и потолки без дефектов, то преобразования и расходы будут минимальными. Главное – планировка, особенности которой невозможно игнорировать. При малых затратах на реконструкцию больше уделяют внимания зонированию и декору.

Двухкомнатная квартира, переделанная в квартиру-студию

Внимание! Метраж двухкомнатных квартир колеблется в пределах 50-72 м^{, в зависимости от планировки. Приемы визуального расширения необходимы только в малогабаритных квартирах.}

Зеркальные поверхности зрительно расширяют пространство

Многоуровневые натяжные и подвесные потолки не рекомендуются при низкопотолочном варианте дизайн-проекта двух- и трехкомнатной квартиры 60 кв. м. Но если производилось выравнивание потолков, стен и полов в старых домах с последующим нанесением рельефного или многослойного покрытия – это отнимет часть полезной площади.

Разновидности планировки 2-комнатных квартир и степень возможного преобразования

Многоквартирные дома на территории СНГ принято делить по времени их происхождения на разные времена типовой застройки:

1. «Сталинки» малой этажности, было построено немного, преимущественно в крупных городах. Они отличаются высокими потолками, большой жилплощадью, небольшими балконом и красивым фасадом. Его нежелательно менять, если дома выходят на центральные улицы и в исторические кварталы. Столярка должна быть того же цвета, что и до замены, возможны ламинированные ПВХ окна под древесину. Основные преобразования касаются внутренней площади, включая перепланировку без сноса несущих стен.

   Высокие потолки позволяют организовать второй этаж в детской комнате

2. «Хрущевки» – пережиток массовой застройки 60-70 годов ХХ века, самые маленькие и неудобные панельные квартиры. Типичны низкие потолки, проходные комнаты, маленькая прихожая и кухня. Большинство – не более 4-5 этажей, позже строились 9-этажки. Часто прорабатывают дизайн маленькой трехкомнатной квартиры 60 кв.м в панельном доме, стараясь расширить жилплощадь.
3. «Брежневки» менее известны на рынке, но они стали чуть просторнее, расширились кухни, появились раздельные санузлы, но ванная осталась маленькой. Самые распространенные – однокомнатные и 2-комнатные квартиры. В некоторых вариантах есть удобные лоджии, за счет которых нередко пытаются добавить площадь смежных комнат.
4. «Чешки», литовские дома и другие дома так называемой новой планировки стали более комфортным предложением с широкой прихожей. Приятным сюрпризом стала увеличившаяся кухня, но их метраж разный в 1-, 2- и 3-комнатных вариантах планировки. Современный дизайн 2-х комнатной квартиры 60 кв. метров нередко оставляют без масштабной реорганизации.
5. Среди «старого» фонда остается высокий спрос на городские дома серии П-44, П-44Т, П- 44-ТМ и П44-К. Они считаются наиболее комфортными, большой балкон и прихожая – дополнительные бонусы. Модернизированный вариант большой этажности имеют большую коммерческую стоимость на вторичке. Так называемые «распашонки» (с окнами в разные стороны) по 60-64 квадрата, но есть линейные компактные квартиры – в пределах 53 кв.м. с окнами на одну сторону. Хуже всего, если все окна выходят на юг или на север – предусмотрите локальную подсветку основных зон.
6. Дома в проектах ХХ века строятся с учетом всех недостатков предыдущей массовой застройки, поэтому в них реже делают перепланировку или обширную реорганизацию. Возможен дизайн однокомнатной квартиры 60 кв.м, если это квартира-студия или квартира с условными перегородками.

Видео перепланировка 2 комнатной квартиры в 3 комнатную

Категории: Комнатная квартира, Двухкомнатная хрущевка, Квартиры в панельном доме, Двухкомнатная квартира, Пространства с помощью, Квартиры с появлением, Дополнительная комната, Небольшой ремонт, 2-комнатные квартиры

Понравилось? Поделитесь с друзьями!

⇦ Как в квартире сломать стену. Как сломать стену правильно

⇨ Как сделать барную стойку своими руками из столешницы. Барная стойка своими руками: с чего начать

Перепланировка двухкомнатной квартиры. Примеры и советы.

2. Согласованные варианты перепланировки 2-х комнатной квартиры.

• 2.1. Перепланировка двухкомнатной квартиры в Башне-Вулыхе.
• 2.2. Перепланировка двухкомнатной квартиры серии II-18.
• 2.3. Перепланировка 2-комнатной квартиры.
• 2.4. Перепланировка двушки-распашонки.
• 2.5. Перепланировка двушки-распашонки в трешку.
• 2.6. Перепланировка двухкомнатной квартиры в серии И-155.
• 2.7. Перепланировка 2-комнатной квартиры в серии КОПЭ.
• 2.8. Перепланировка двухкомнатной квартиры в серии II-29.
• 2.9. Перепланировка 2-х комнатной квартиры-распашонки.
• 2.10. Перепланировка 2-комнатной квартиры в кирпичном доме.
• 2.11. Разрешение на перепланировку двухкомнатной квартиры в серии П-44т.

1. Перепланировка двухкомнатной квартиры. Особенности.

1.1. Перепланировка двушки в трешку.

Очень часто люди хотят увеличить количество жилых комнат в своей квартире. Такая перепланировка квартиры из 2-комнатной в 3-комнатную осуществляется двумя способами.

Первый способ осуществить такую перепланировку 2-х комнатной квартиры- это разделить перегородкой достаточно большую комнату с двумя окнами на две отдельные комнатыс одним окном:

Перепланировка двухкомнатной квартиры- до ремонта

Перепланировка двухкомнатной квартиры- после ремонта

Такая перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную встречается достаточно часто. Однако далеко не во всех квартирах имеется большая комната с двумя окнами, а в соответствии с СП 54.13330.2022 устраивать жилые комнаты без естественного освещения не допускается, поэтому по закону сделать комнату без окна не получится. На практике, если площадь позволяет, можно спланировать и тёмную жилую комнату, просто по документам следует назвать её подсобным помещением. Также, следует отметить, что в данном примере квартира располагалась на последнем этаже. В следствие этого удалось расширить кухню за счет площади туалета, так как над ней не оказались мокрые зоны соседей сверху.

Однако вместо этого, чаще всего используют второй вариант перепланировки 2-х комнатной квартиры в 3-комнатную, а именно осуществляют перемещение кухни с устройством на её месте кабинета (жилой комнаты). Подробно мы рассматривали все аспекты такой перепланировки в этой статье.

Если у Вас планируется такая переделка двушки в трешку, то рекомендуем Вам обязательно прочесть эту статью. Здесь лишь кратко отметим основное требование: перемещать кухню можно только на территории нежилых комнат, таких как коридор, кладовые, подсобные помещения и так далее. При этом необходимо, чтобы в новую кухню-нишу поступало естественное освещение, её площадь была не меньше пяти квадратных метров, и в неё не осуществлялся выход из санузла. Перемещать или увеличивать кухни на территорию жилых комнат запрещено. Это возможно только в том случае, если этажом ниже под Вами находятся нежилые помещения, а не квартиры.

Такие же манипуляции с увеличением жилых комнат можно проделать и при перепланировке однокомнатной квартиры.



1.2. Перепланировка 2-х комнатной квартиры с затрагиванием санузлов.

Теперь рассмотрим чем может быть примечателен ремонт без увеличения количества комнат. Очень часто перепланировка 2-комнатной квартиры происходит с затрагиванием санузлов и ванных комнат. Очень подробно данную тему мы рассмотрели здесь.

Если у Вас намечается перепланировка двушки с изменением планировки санузлов, то обязательно ознакомьтесь с упомянутой выше статьёй. Такая перепланировка обладает значительным количеством нюансов, которые обязательно надо учитывать, чтобы затем не получить штраф и не переделывать ремонт. Здесь, опять же, приведём лишь основной тезис: мокрые зоны можно перемещать или увеличивать также только за счет нежилых комнат. Залазить ими на жилые комнаты и кухни запрещено.

1.3. Перепланировка 2-х комнатной квартиры с затрагиванием балкона или лоджии.

Еще одним популярным мероприятием при осуществлении ремонта является совмещение балкона или лоджии с внутренними помещениями. Особенности и нюансы такой перепланировки мы также подробно рассматривали в отдельной статье.

При осуществлении такой перепланировки для её согласования и законности необходимо соблюдать достаточно много правил, так что, опять-таки, рекомендуем пристально изучить данную статью, если Вы в своей перепланировке собираетесь затрагивать каким-либо образом балкон или лоджию. Отметим лишь, что объединение пространства балкона или лоджии с внутренними помещениями невозможно. Между ними в обязательном порядке устанавливаются прозрачные двери, которые отделяют отапливаемые помещения комнат от неотапливаемых балконов и лоджий.

1.4. Другие работы при перепланировке двухкомнатной квартиры.

Помимо уже описанных работ при осуществлении переустройства 2-х комнатной квартиры, как и любой другой квартиры, следует помнить основные запрещенные к реализации работы:

• нельзя устраивать проёмы в несущих стенах без соответствующего усиления и разрешения автора дома;
• выполнять полы без звукоизоляции и гидроизоляции в санузлах;
• затрагивать вентиляционные шахты и уменьшать сечения вентканалов;
• выполнять штрабы в несущих стенах;
• присоединять газифицированные кухни к жилым комнатам;
• выполнять тёплые водяные полы и так далее. ..

Более подробно о всех этих запретах с ссылками на нормативные документы Вы можете прочесть в статье Незаконная перепланировка, чтобы не совершить соответствующих нарушений и избежать проблем с документами в будущем.

Во второй части статьи мы хотим привести согласованные идеи и примеры перепланировки двухкомнатной квартиры. Надеемся, что некоторые из них помогут Вам определиться со своей планировкой квартиры, отметить какие-либо особенности и избежать нарушений. В большинстве примеров приведены планировки квартиры до и после ремонта. На одиночных изображениях демонтируемые перегородки обозначены штрих-пунктирными линиями, а возводимые закрашены сплошным цветом. Также приведены экспликации помещений (сканы кликабельны). С фото перепланировки двухкомнатных квартир Вы можете ознакомиться здесь.

2. Согласованные варианты перепланировки 2-х комнатной квартиры.

2.1. Башня Вулыха- перепланировка двухкомнатной квартиры.

До ремонта.

После ремонта.

Данная квартира располагается в кирпичном здании серии Вулыха. Это одна из лучших советских серий, в которой были спроектированы большие по тем временам квартиры с просторными лоджиями. Такие квартиры предоставлялись лучшим представителям советского общества: генералам, партийным деятелям, руководителям и т.д. в данном примере была произведена перепланировка двушки в трешку. За счет уменьшения общей площади двух комнат удалось выделить отдельную жилую гостиную, к которой присоединили газифицированную кухню с раздвижными перегородками. Благодаря тому, что квартира находится на последнем этаже, немного расширили полученную гостиную за счет кухни, так как этажом выше нет кухни, которая располагалась бы над нашей гостиной. Также была ликвидирована перегородка между уборной и ванной комнатой. Согласование перепланировки подтверждено наличием соответствующего штампа МосЖилинспекции на листе с планировкой квартиры после ремонта.

2.2. Перепланировка двухкомнатной квартиры серии II-18.

До переустройства.

После переустройства.

В этом примере приведена перепланировка малогабаритной двушки в блочной серии домов. Ввиду того, что двухкомнатные квартиры в этой серии имеют достаточно маленькую площадь, в них трудно каким-либо кардинальным образом изменить планировку. В данном случае была увеличена площадь санузла на площадь коридора с осуществлением доступа на кухню через комнату. Также была перенесена межкомнатная не несущая перегородка с целью увеличения площади маленькой спальни.

2.3.Перепланировка 2-комнатной квартиры.

До ремонта.

После ремонта.

На рисунках приведена типичная перепланировка двухкомнатной квартиры: санузел объединили и расширили на коридор, ведущий в кухню. Саму кухню присоединили к комнате. Между газифицированной кухней и залом установили раздвижные двери.

2.4. Перепланировка двушки-распашонки.

До ремонта.

После ремонта.

В большинстве квартир-распашонок основной проблемой является отсутствие возможности увеличения маленького санузла, так как в таком случае он перекроет проход в дальнюю комнату.

Иногда удается перенос в коридор кухни с электрической плитой. В данном случае был расширен входной коридор за счет жилой комнаты, объединен и расширен за счет коридора санузел, а также срезан угол кухни.

2.5. Перепланировка двушки-распашонки в трешку.

До переустройства.

После переустройства.

В данном примере представлена перепланировка двушки в серии ИП-46с. Увеличить количество жилых комнат удалось за счет перемещения кухни на территорию коридора и кладовой. К сожалению, далеко не во всех распашонках присутствуют такие коридоры или кладовые с достаточной площадью для перемещения в них кухни. Также было произведено объединение мокрых зон в санузле.

2.6. Перепланировка двухкомнатной квартиры в серии И-155.

До ремонта.

После ремонта.

При этой перепланировке были изменены выходы на оба балкона с ликвидацией подоконных блоков. По требованиям закона были установлены французские окна. Большой санузел увеличили в сторону коридора. Второй санузел также расширили за счет кладовой и коридора.

Помимо этого предусмотрели вход в кухню из гостиной с убирающимися в стену раздвижными дверьми, хотя ввиду электрической плиты их установка была необязательна.

2.7. Серия КОПЭ- перепланировка 2-комнатной квартиры.

До ремонта.

После ремонта.

Серия КОПЭ является панельной и большинство стен внутри квартиры относится к несущим, так что их затрагивание и, тем более, перенос невозможны. Это накладывает большие ограничения на изменения в планировке. В представленном переустройстве была изменена конфигурация санузлов с увеличением их площади. При выходе на балкон убрали блок под окном и установили раздвижные двери.

2.8. Серия II-29- перепланировка двухкомнатной квартиры.

До переустройства.

После переустройства.

Серия II-29 является панельно-кирпичной и внутри квартир все перегородки запроектированы не несущими. При ремонте этой квартиры увеличили мокрую зону под установку душевой кабины. Предусмотрели объединение двух комнат в одну большую гостиную с проходом на кухню и выделением отдельной «темной» спальни.

2.9.Перепланировка 2-х комнатной квартиры-распашонки.

В этом случае ввиду расположения квартиры на последнем этаже удалось расширить достаточно тесную кухню за счет санузла, а также увеличить площадь жилой комнаты, демонтировав встроенные шкафы.

2.10. Перепланировка 2-комнатной квартиры в кирпичном доме.

На иллюстрации показана перепланировка с осуществлением большого количества работ, главными из которых являются демонтаж подоконных участков с установкой французского окна и распашной двери.

Как видно из представленных примеров перепланировка двухкомнатной квартиры, в том числе в трехкомнатную квартиру, в современных домах может быть осуществлена относительно легко, с достаточным количеством вариантов планировок и дизайнов интерьеров. Особенно это касается монолитных домов, где мало несущих стен. А вот перепланировка двушки в кирпичных и панельных домахсопряжена с массой преград и чаще всего допускает реализацию лишь простых мероприятий. Здесь выкроить ещё одну комнату очень сложно, особенно в квартирах с газовой плитой.

В завершение статьи мы приведем пример разрешения на переустройство 2-комнатной квартиры.

2.11. Перепланировка П-44т- двухкомнатная квартира. Разрешение.

Если у Вас возникли какие-либо вопросы по перепланировке двухкомнатной квартиры, то Вы всегда можете обратиться к нам.

Преобразование квартиры с двумя спальнями в квартиру с тремя спальнями в Бруклине

Спустя десятилетия после последнего ремонта довоенная квартира обретает новую жизнь

Поиск идеальной квартиры для одного человека может быть проблемой в Нью-Йорке, не говоря уже о для растущей семьи, в которую входят 2,5-летний ребенок, 2-месячный ребенок и домашнее животное Мэгги. Иногда для того, чтобы сорвать джекпот в сфере недвижимости, нужна чистая удача, а иногда, как в случае с адвокатами Кэтрин и Крис, требуется дальновидность. Дом мечты пары — квартира с тремя спальнями в Парк-Слоуп — не оказался полностью отремонтированным и по разумной цене, как они надеялись. Вместо этого они остановились на квартире с двумя спальнями, ранее оплачиваемой по аренде, и подошли к дизайну творчески. Чтобы помочь реализовать свое видение, Кэтрин и Крис обратились в Sweeten, бесплатную службу, подбирающую ремонтников с проверенными генеральными подрядчиками, в конечном итоге наняв фирму по проектированию и строительству, чтобы превратить существующую кухню квартиры в главную спальню, отремонтировать ванную и создать интерьер. семейный дом, который они искали.

Сообщение в гостевом блоге домовладельца Кэтрин

Дом с 1,5 спальнями в Верхнем Ист-Сайде, без сомнения, имеет свои прелести, но перед рождением нашего второго ребенка возникла потребность в большем пространстве (и меньшем количестве лестниц!). Мы искали в районе Парк-Слоуп в Бруклине, потому что одна из зонированных начальных школ в этом районе превосходна. Родители Криса тоже живут на юге Бруклина и очень помогают с детьми, что стало дополнительным стимулом для наших поисков. Проблема в том, что когда вы ищете в желательном районе с желаемой начальной школой, хорошие, полностью отремонтированные трехкомнатные квартиры трудно найти. И когда они появляются, они довольно дороги.

Мы настроили оповещения на StreetEasy о распродажах по соседству в определенном ценовом диапазоне и увидели следующее объявление: Квартира площадью 1000 квадратных футов в довоенном (около 1920 года) здании из серого камня. Хотя это была квартира с двумя спальнями, мы сразу же узнали план этажа, который мы могли изменить, чтобы получить три необходимые нам спальни.

Когда мы это проверили, мы узнали, что, поскольку квартира находится на первом этаже и она не будет мешать верхним этажам, мы, вероятно, могли бы перенести кухонную сантехнику из задней части квартиры в переднюю, создав открытую гостиную. комната-кухня впереди и превращение бывшей кухни в нашу главную спальню. Кроме того, наши предполагаемые затраты на строительство казались выполнимыми.

После этого вопрос заключался только в том, сможем ли мы найти подрядчика для ремонта в ценовом диапазоне, при котором вложения будут иметь смысл. По сути, покупная цена и затраты на ремонт должны составить приблизительную рыночную стоимость отремонтированной трехкомнатной квартиры в этом районе.

( Выше ) Встроенный шкаф объединяет выдвижную кладовую с гардеробом рядом с ней

Отремонтируйте, чтобы жить, Подсластите, чтобы

процветать!

Sweeten предлагает домовладельцам исключительный опыт ремонта, лично подбирая доверенных генеральных подрядчиков для вашего проекта, предлагая экспертное руководство и поддержку — бесплатно для вас.

Начните свой ремонт

Кладовая тоже была идеей нашего подрядчика; Я даже не знал, что существуют выдвижные кладовые, и не был уверен, что у нас найдется место. Но работает отлично…

Планировка квартиры — это одно, но помимо этого предстояло еще много работы. Квартира не ремонтировалась как минимум 30 лет. Полы покоробились от повреждения водой, пол в прихожей был покрыт промышленным ковром, а полы на кухне были покрыты старым линолеумом. На кухне был низкий потолок с осыпающейся плиткой и пятнами от старого потопа. Стены были покрыты десятками слоев краски, а по всей квартире висели попкорновые потолки.

В ванной сантехника была ржавой, а ванна на ножках была установлена ​​таким образом, чтобы душ располагался на длинной стенке ванны, а не на ее коротком конце. Шкафы и проводка также нуждались в обновлении. В целом, мы искали яркую, современную эстетику, но хотели убедиться, что она не кажется холодной или несовместимой с довоенным стилем здания.

Войти Подсластить. Мы разместили наш проект и желаемый бюджет на сайте и приступили к работе, опрашивая подрядчиков. Поскольку мы не творческие люди, мы определенно увидели ценность в найме фирмы, которая предлагала как строительные, так и дизайнерские услуги, и нам понравилось, что генеральный подрядчик Sweeten, которого мы выбрали, не только изготовил свои собственные шкафы, но и предоставил 3D-проекты, чтобы мы могли визуализировать готовый проект. Это действительно позволило нам участвовать в процессе.

Кроме того, при обсуждении цены и объема проекта наш подрядчик был очень откровенен с нами. Когда мы предлагали определенные меры, которые могли бы сократить расходы, например, они говорили нам, если, по их мнению, мы будем недовольны результатом, но затем предлагали другое направление для сокращения расходов, которое было бы менее заметно в готовом проекте.

Создание и максимальное увеличение пространства было еще одним важным соображением для нас во время ремонта, и это оказалось особенно сложным на кухне, где некоторые виды хранения могли легко сделать пространство тесным.

Я твердо решил, что нам нужен шкаф для верхней одежды в гостиной, чтобы убрать беспорядок в прихожей. Изначально у меня были большие медиа-блоки со встроенным хранилищем, но наша команда по контракту Sweeten предложила вместо этого расширить кухонные шкафы, интегрировав таким образом шкаф, который выглядит намного лучше, чем отдельный медиа-блок. Кладовая тоже была их идеей; Я даже не знал, что существуют выдвижные кладовые, и не был уверен, что у нас найдется место. Но он отлично работает и позволяет использовать в дизайне каждый сантиметр пространства от пола до потолка. Теперь мы можем класть наверх вещи, которыми мы мало пользуемся, а также дополнительные припасы.

( Выше ) Существующая кухня становится главной спальней. В старой кухне не было шкафа, поэтому нам пришлось добавить их в главную спальню. Мы решили построить шкафы и шкафы вокруг кровати, чтобы сэкономить место, а не ставить шкафы напротив кровати, которые занимали бы драгоценное пространство на полу.

В ванной все немного сложнее. Мы переместили ванну сбоку к задней стене, чтобы сэкономить место и освободить место для дополнительного шкафа. Этот переезд потребовал от нас замены сантехники до определенной степени, потому что мы использовали бывший слив из туалета для ванны. Так как в ванной комнате была асбестовая плитка, нам пришлось бы делать скидку, если бы мы вырезали новый слив для туалета. Вместо этого мы решили использовать подвесной унитаз, который в итоге выглядел очень обтекаемым и экономил место, так что это был беспроигрышный вариант.

На задней стене, где первоначально располагалась ванна, которую мы разместили плиткой, также была труба отопления. Это потребовало от нас установить ванну примерно на 10 дюймов от окна. Наши подрядчики использовали это пространство, чтобы построить полки для душа, которые также стали красивым элементом дизайна. Полы из пенни-плитки добавили приятные тактильные ощущения, а мраморная плитка придает пространству роскошный вид.

Оглядываясь назад, мы поняли, что другие подрядчики предлагали сократить расходы в тех областях, которые нас в конечном итоге не устроили бы (например, оставить оригинальные двери, которые слишком много раз перекрашивались), но не предлагали сократить расходы в менее заметные области, как это сделала эта команда дизайнеров и строителей. Подрядчики, которых мы выбрали, были очень честными и знающими и в конечном итоге склонили чашу весов в свою пользу, чтобы выиграть проект.

В конце концов, они предоставили более красивую квартиру, чем мы когда-либо могли себе представить. И вдобавок ко всему, они сделали это очень быстро, и с ними было приятно работать. Я очень рекомендую их.

Спасибо, Кэтрин и Крис. Нам очень понравилось видеть, как ваше видение воплотилось в жизнь!

КУХОННЫЕ СРЕДСТВА: полы из белого дуба с рифлением и продольным пилением, морилка под березу, матовое лаковое покрытие: Bona. Шкафы из орехового дерева с четвертью, покрытые глянцевой эмалью Super White и специальной морилкой: на заказ от генерального подрядчика. Оборудование выдвижного шкафа Эсбери: оборудование для восстановления. Столешницы и фартук из Stella: LG Viatera. Раковина стандартная профессиональная 30″ под врезную, #KHU100-30: Kraus. Выдвижной смеситель Graham, #VG02014: Подключение бытовой техники. Холодильник: подключение бытовой техники. Посудомоечная машина: подключение бытовой техники. Плита: подключение техники. Островное освещение Джорджа Ковача Alluria с 5 лампами, № P1355-618: Minka Group. Подсветка счетчика: PUK. Краска для стен Super White, № OC-152: Benjamin Moore.

РЕСУРСЫ ДЛЯ ВАННОЙ: Nirvana Снежная керамическая плитка диаметром 1″ в оправе: Tilebar. Скульптурный мрамор, отшлифованный, 12 ″ X 24 ″ X 3/8 ″ Настенная плитка Stone Field: Художественная плитка. Оборудование выдвижного шкафа Эсбери: оборудование для восстановления. Душ и раковина Graceline из французской латуни: подключение бытовой техники. Раковина: подключение бытовой техники. Тумба из ясеня с синей морилкой и кварцевой столешницей: на заказ. Подвесной унитаз Aquia: подключение бытовой техники. Освещение бра Ford’s Mill с поворотным рычагом: омоложение. Винтажное утопленное косметическое зеркало/аптечка из латуни: Pottery Barn. Ванна: подключение бытовой техники.

РЕСУРСЫ ДЛЯ ГОСТИНОЙ: Джордж Ковач Люстра Pontil с 6 лампами: Minka Group. Краска Super White, #OC-152: Бенджамин Мур.

РЕСУРСЫ ДЛЯ ГЛАВНОЙ СПАЛЬНИ: Встроенные шкафы: Smart Closet Solutions. Настенные бра Марокко, #IWF582A01BK: Canarm. Джордж Ковач Alluria 3-ламповый полуутопленный потолочный светильник: Minka Group. Краска Wickham Grey, № HC-171: Бенджамин Мур.

—

Кэти и Маркус отремонтировали квартиру в Парк Слоуп, Бруклин.

Sweeten выбирает лучших генеральных подрядчиков в соответствии с местоположением, бюджетом и объемом каждого проекта, помогая до завершения проекта. Следите за блогом Sweeten Stories, ищите идеи и идеи по ремонту, а когда будете готовы к ремонту, начинайте ремонт на Sweeten.

Квартиры с 3 спальнями в Гейнсвилле

Если вам нужно немного дополнительного пространства или вы хотите найти нескольких соседей по комнате, чтобы снизить расходы, квартиры с тремя спальнями недалеко от Гейнсвилля популярны, доступны по цене и имеют множество различных планировок и вариантов аренды. Поскольку Гейнсвилл является студенческим городком и имеет огромное количество студентов, обычно можно найти апартаменты с 3 спальнями с пакетами удобств, которые варьируются от роскошных до доступных. Кроме того, эти единицы могут быть арендованы квартирой или отдельными спальнями в зависимости от ваших предпочтений. При переезде в более просторную квартиру необходимо учитывать несколько моментов, касающихся соседей по комнате, использования пространства и планировки квартир.

Проживание с соседями по комнате в трехкомнатной квартире

Соседи по комнате, с которыми вы живете, могут быть либо друзьями, которых вы уже знаете, либо новыми людьми, которых можно найти с помощью подбора соседей по комнате. Жизнь с друзьями может показаться легкой и беззаботной, но вы можете научиться чему-то новому, разделив жилое пространство даже с лучшими друзьями. По этой причине важно провести начальные обсуждения с обоими типами соседей по комнате, прежде чем переезжать в квартиру с 3 спальнями. Ниже приведены некоторые темы, которые было бы полезно обсудить до переезда в квартиру с тремя спальнями недалеко от Гейнсвилля:

• Работа по дому : Как будет распределяться ответственность за такие обязанности, как вынос мусора, посуда и уборка общего пространства? Это хорошее время для выявления сильных и слабых сторон. Например, один сосед по комнате может предпочесть пылесосить, в то время как другие могут мыть посудомойку или выносить мусор. Квартиры с мусорщиком могут быть хорошим преимуществом для проживания с несколькими соседями по комнате.
• Шум : Все ли в 3 спальне студенты, которые будут учиться и посещать занятия? Если нет, вы можете подумать о том, чтобы найти соседей по комнате с похожим графиком и образом жизни. Поскольку это не всегда вариант, еще важнее поговорить о графиках сна, буднях и любых других соображениях, таких как необычные часы работы.
• Посетители : Значимые и частые посетители могут быть источником трений среди соседей по комнате, которые не согласны по этому поводу. Если вы выявите проблему на раннем этапе, гораздо проще найти компромисс и избежать серьезных споров после того, как вы уже въехали. Не планируйте иметь соседей по комнате, есть широкий выбор вариантов использования пространства в квартирах с тремя спальнями в Гейнсвилле. Если вы хотите предоставить комфортное пространство для членов семьи и друзей, когда они приходят в гости, добавление гостевой комнаты — один из способов стать отличным хозяином. Чтобы узнать, как украсить гостевую комнату, прочитайте эту статью о том, как превратить гостевую спальню в место для уединения.

  Жильцы, увлекающиеся шитьем, рисованием и другими ремеслами, могут превратить дополнительные спальни в организованные рабочие зоны со шкафами, стеллажами и мебелью для максимального творчества. Наличие отдельного пространства для работы над ремесленными проектами может привести к повышению производительности за счет меньшего количества отвлекающих факторов и большего пространства для работы. По этой причине дополнительные спальни также идеально подходят для учебы или офиса, чтобы помочь вам сосредоточиться и завершить свою работу в тихом, уединенном месте.

  ---

  Часто задаваемые вопросы

  Какая бытовая техника есть в трехкомнатных квартирах?

  Во многих квартирах с 3 спальнями в Гейнсвилле кухня полностью оборудована холодильником, духовкой с плитой, посудомоечной машиной и микроволновой печью.