Как сделать недорогой ремонт в квартире: Как сделать ремонт в квартире с минимумом потерь нервов и средств

Содержание

Как сделать ремонт в квартире своими руками недорого и быстро

Возможно, многие люди разных возрастов сталкиваются с проблемой ремонта. Действительно, многие жилища сегодня требуют качественного ремонта. Однако не все люди способны выдержать продолжительный и дорогой ремонт. Но отчаиваться не следует. Ведь специально для своих читателей портал Beton-Area.com расскажет о том, как сделать ремонт в квартире своими руками недорого и быстро.

Подготавливаем инструменты и материалы для ремонта своей квартиры

Несложный ремонт в квартире, требует не только профессиональных навыков, но и наличия определенных инструментов и материалов. Поэтому для этого случая вам придется приготовить:

  • нож,
  • молоток,
  • рулетку,
  • набор отверток,
  • перфоратор,
  • дрель.

Что касается материалов, то для быстрого и экономного ремонта в квартире нужно подготовить:

  1. Шпаклевку, штукатурку, жидкие гвозди и саморезы.
  2. Обои, покрытия для пола, краску, декоративные панели, плитку, ковролин.
  3. Элементы для электричества. Здесь придется купить: выключатели, электрические провода и розетки.
  4. Детали для сантехники и для отопления. В эту категорию входит приобретение: ванны, унитаза, батарей, смесителей и кранов.

Стоит отметить, что в современных магазинах можно увидеть огромное количество товаров для ремонта и отделки квартиры. В таком многообразии очень легко потеряться. Но чтобы купить товары высокого качества нужно предварительно прочитать отзывы в интернете от покупателей, которые уже пользуются этой продукцией. Отправиться за покупками можно в специальные интернет-магазины, которые также смогут предложить для своих клиентов товары высокого качества. Более того, с помощью интернет-магазинов можно сэкономить свои деньги на доставке товаров.

Куда девать мебель во время ремонта

Ремонт в квартире, в которой проживает семья из нескольких человек нельзя начинать до тех пор, пока не будет убрана вся мебель. Действительно, с уборкой мебели могут возникнуть серьезные проблемы. Но здесь есть два варианта. К примеру, мебельные предметы можно вывести из помещения. А если нет такой возможности, то все предметы мебели перед началом ремонта закрываются обычной пленкой и упаковываются в коробки. Еще мебель можно отправить на хранение в специальную компанию, которая предлагает специально для этого случая особенные услуги. Перед началом ремонта важно решить, какую мебель можно оставить в своем доме, а от какой можно избавиться. Нужно сказать, что из квартиры следует вывезти все старые и не нужные предметы мебели. А на их место можно установить новую мебель, которая обязательно оживит интерьер в квартире и сделает его красивым.

Сантехника, отопление, двери и окна

В этой публикации мы говорим о том, как сделать недорогой ремонт в квартире своими руками. Иногда, недорогой ремонт в квартире подразумевает замену окон и дверей. Помимо этого, недорогой ремонт не может обойтись без замены сантехники и системы отопления. Заняться установкой этих элементов можно самостоятельно. Но если нет специальных навыков, то необходимо нанять специалистов, которые смогут произвести качественную установку всех элементов.

Чтобы найти такого специалиста, необходимо изучить рынок услуг в своем городе. Стоит сказать, что в каждом городе и поселке нашей страны работают такие компании, которые предлагают свои услуги по ремонту квартир и установке различных элементов. Поэтому стоит изучить всю информацию о подобных компаний и выбрать лучшую в этом ассортименте.

Что делать с потолком в квартире

Ремонт квартиры сложно представить без ремонта потолка. Ремонт потолка может затребовать много денег. Но если нет никаких накоплений, то можно просто воспользоваться штукатуркой. Штукатурка является простым способом ремонта потолка в квартире. Но, отделка штукатуркой является продолжительным процессом. Поэтому если нет времени штукатурить свой потолок, то можно использовать натяжной потолок для этого случая.

Натяжные потолки могут быть: бесшовными и со швом. Если имеется небольшой стартовый капитал, то лучший вариант в таком случае — это натяжной потолок со швом. Такой вариант потолка поможет людям, которые желают сэкономить свои деньги на ремонте квартиры. Если вы планируете сделать натяжной потолок в своем доме, то будьте уверены в том, что после установки вам придется убирать небольшое количество мусора.

Прочтите еще одну статью сайта: Как сделать каркасную пристройку к дому своими руками

Потолок в квартире можно также отделать потолочной плиткой. Стоит отметить, что потолочная плитка сегодня продается в каждом магазине отделочных материалов. Кроме того, такой материал для отделки имеет выпускается в самых разнообразных вариациях. А еще на подобный материал устанавливаются выгодные цены. Для того чтобы приклеить плитку к потолку надо выбрать жидкие гвозди. Обычно такой материал наносится по углам и по центру плитки. Если вы хотите узнать, как сделать красивый ремонт в квартире. То нужно посмотреть специальное фото отделки потолочной плиткой потолка. Оказывается, интересного эффекта можно добиться если использовать диагональный метод наклейки плитки. Для того чтобы воспользоваться диагональным методом наклейки плитки, надо от середины любой стены до центра потолка провести четкую перпендикулярную черту, на которую клеят первую плитку и все последующие элементы по диагонали. Как только будет наклеена плитка, нужно будет скрыть стыки плит со стеной посредством специального бордюра.

Что делать со стенами

Квартиры, которые были построены в советское время, как правило, имеют неровные поверхности. Действительно, для выравнивания стен в таких квартирах придется потратить немало выравнивающих составов. Но, есть другое более выгодное решение, которое можно использовать для выравнивания стен. Итак, для выравнивания стен придется купить листы гипсокартона, которые имеют отличные характеристики и невысокую цену.

К оклейке обоев или к покраске стен приступают обычно после того, как будет выровнены все стены. Для того чтобы выбрать краску или обои для своей квартиры, нужно только лишь ограничиваться своим бюджетом.

Если вы выбрали обои, то их поклейку обычно начинают от окна к стене. Полосы, которые уже наклеены на стену разравниваются при помощи сухой тряпки и валика.

Как недорого отремонтировать пол

Укладка напольного покрытия будет являться завершающим этапом ремонтных работ. Если в квартире ровный пол, то поверх него можно постелить линолеум. Также есть возможность использовать ламинат, который придаст стилю квартиры особого шика. Однако, подобное напольное покрытие стоит горазд дороже.

Как только отделка пола завершится, то можно в квартиру заносить мебель и наслаждаться обновленным интерьером. Теперь вы знаете, как делать ремонт в квартире самостоятельно. Помните наши рекомендации и относитесь к этому делу с большой серьезностью.

 

 

Как недорого сделать ремонт в квартире

Вам понадобится

  • - шпаклевка
  • - краска
  • - шпатель
  • - валик
  • - кисть
  • - емкость для воды и шпаклевки
  • - грунт
  • - краска водоэмульсионная
  • - клей для обоев

Инструкция

В понятие косметического ремонта входит следующий перечень:- Зачистка потолков и стен от старых обоев или краски.
- Шпаклевка, грунтовка, зашкуривание потолков и стен.
- Покраска потолка водоэмульсионной краской или поклейка обоями.
- Поклейка стен обоями.
- Покраска оконных переплетов и откосов.
- Ремонт пола и его покраска. Чтобы ремонт вашей квартиры не затянулся, уберите мебель из помещения, в котором вы начинаете работать. Если нет такой возможности, то составьте ее в центр комнаты и закройте пленкой.

Ремонт в комнате начинайте с подготовки потолка и стен к отделке. Для этого размойте потолок до плиты. Намочите участок потолка теплой водой, дайте побелке или водоэмульсионной краске набухнуть, после чего снимите шпателем все старое покрытие потолка и вновь промойте этот участок. Меняйте воду как можно чаще. От того как вы промыли потолок, будет зависеть долговечность его покрытия.

Следующий этап - ремонт потолка. Расшейте все трещинки шпателем, так, чтобы они стали глубже. Загрунтуйте грунтом, зашпаклюйте шпаклевкой и дайте просохнуть. После того как грунт просохнет, зашкурьте потолок и загрунтуйте его снова. Перед покраской потолка сделайте ремонт стен.

После работы с потолком приступайте к снятию старых обоев. Для этого намочите старые обои водой, дайте им пропитаться какое-то время, и как только они намокнут, снимите их шпателем. Стена должна быть сухой и чистой, прежде чем вы приступите к ее ремонту. Расшейте все трещинки на стене шпателем, загрунтуйте их грунтом и заделайте шпаклевкой. Когда те места, которые вы шпаклевали просохнут, зашкурьте их, а потом снова покройте грунтовкой. Если вы будете клеить толстые обои, то финишную шпаклевку не применяйте.

Следующий этап - покраска потолка или оклейка обоев на потолок. Разведите водоэмульсионную краску, как написано на банке и покрасьте потолок 2 раза. Если вы решили клеить обои под покраску, то приклейте их и покрасьте также 2 раза. Краски отечественного производителя дешевле, поэтому ваш бюджет не пострадает.

Перед тем как оклеить стены обоями, надо покрасить двери и оконные переплеты краской. Если вы купите краску «П» российских производителей, а не импортных, то это обойдется вам намного дешевле. После того как краска высохнет, приступайте к оклейке обоев. Чтобы сэкономить деньги на покупке обоев, выберете отечественного производителя. По качеству и долговечности обои российских производителей не уступают импортным.

Завершающий этап - это покраска пола. Если мебель не выносили, то заклейте ножки и периметр у мебели малярной клейкой лентой, а после покраски снимите - мебель останется чистой. Краску подберите отечественную - это выйдет дешевле, но на качестве покраски не отразится.

Как сделать ремонт в квартире дешево и красиво?

Недорогой ремонт предполагает отделку, обновление пола, потолков и стен, замену сантехники, мебели, окон и дверей. Более масштабные работы лучше доверить профессионалам с опытом. Как сэкономить на ремонте квартире и в итоге получить обновленное красивое жилье? Предлагаем несколько практических советов.

Подготовка к ремонту

Экономия должна быть разумной: там, где можно заплатить поменьше без ущерба для здоровья и качества – платим меньше, где нельзя – не жадничаем.

  • Потратьте время на детальное продумывание: посмотрите фото готовых понравившихся квартир, сравните между собой цены на материалы, прикиньте, во сколько вам обойдутся разные идеи ремонта.
  • В ремонте вы или платите, или трудитесь сами. Если вы не хотите тратить больше, сделайте своими руками то, что можете. Например, покрасить пол и поклеить обои можно самостоятельно или с друзьями. А вот установку новой сантехники или замену электропроводки лучше доверить хорошему специалисту.
  • Откладывайте на ремонт заранее. Ремонт лучше планировать за несколько месяцев, потихоньку скапливая нужную сумму.
  • Из старого меняйте то, что нуждается в замене, остальное можно подновить, очистить, отреставрировать или декорировать. Грязную, но рабочую и подходящую сантехнику можно отмыть, а вот если на ней появились трещины и сколы – замены не избежать.
  • Выберите лучшие материалы для ремонта. Тому, кто хочет сэкономить, полезно помнить о том, что скупой платит дважды. Некачественные материалы, стилизованные под дорогие, истинного шика не прибавят, многие дешевые материалы имеют небольшой срок службы и неэкологичны. Хорошо определить оптимальное для себя сочетание цены и качества, присмотреться к строительным распродажам или купить дорогие, но долговечные. Благодаря долгому сроку использования вы сделаете существенный экономный вклад в будущее.
  • Строительный мусор можно сложить в подвале в мешки, а затем понемногу выбрасывать его в мусорный контейнер около дома. Однократный выброс скопившегося мусора может потребовать дополнительных затрат.

Красивый и недорогой ремонт: идеи для обновления

Красивый ремонт сейчас каждый может сделать самостоятельно. Если вам не нужен сложный дизайнерский шедевр, несколько идей из интернета вдохновят вас на собственное творение. Можно посмотреть, что нужно, чтобы сделать стильный дизайнерский ремонт в квартире под ключ на фото с примерами заранее.

Несколько практических рекомендаций:

  • Для стен можно выбрать недорогую фактурную штукатурку, однотонные или со спокойным рисунком качественные обои.
  • Для пола хороши ламинат, натуральный линолеум, мармолеум. В ванной нужна плитка, в качестве альтернативы – ламинированный оргалит.
  • Экономичный вариант – обшивка потолка и стен ламинатом или МДФ.
  • На окнах будут красиво смотреться деревянные рамы, которые можно установить самостоятельно. Экономичную закупку можно провести в марте-апреле, а установку – в мае-начале лета после усадки дерева.
  • Двери можно обшить водостойкой фанерой, оклеить самоклейкой нужной текстуры и лакировать.
  • Если сантехника нуждается в замене, выбирайте модели простого и гармоничного дизайна, которые сочетаются друг с другом и подходят под площадь вашей ванной. Нет смысла переплачивать за эксклюзивный и не всегда с хорошим вкусом дизайн – навряд ли кто-то будет долго любоваться сантехникой в туалете. При этом, потратившись на удобства в ванной, вы сэкономите пространство и сделаете процесс гигиены в дальнейшем более комфортным. Например, подвесной унитаз или угловая ванна значительно экономят пространство и удобны в использовании.
  • Избегайте дешевых материалов со стилистикой под дорогие. Красоты вашей квартире они не прибавят, и экономия будет неоправданной. Лучше взять что-то из натурального, но доступного вам по цене. Шелк из полиэстера, линолеум с имитацией паркета, плитка со стилистикой «под камень» - это и тому подобное не для вас. Качественный ламинат, хорошая инженерная доска, текстиль из недорогого, но натурального и однотонного материала смотрятся стильно, красиво, достойно. Разница в цене невелика, но в качестве очень ощутима.
  • Старую мебель можно починить и красиво декорировать или заменить на новую. Выбирая новое, лучше предпочесть качество, спокойный дизайн и функциональность. Например, модульные шкафы, диван-книжка, стол-трансформер и т. д. – стильная, современная, компактная и функциональная мебель для разных интерьеров.
  • Используйте старое пространство для создания нового. Старая кладовая может стать новой мини-гардеробной, а на балконе быстро и недорого можно оформить мини-кабинет или место для отдыха. Подумайте, что можно с пользой изменить в вашем пространстве.
  • Декорируйте и создавайте уют сами. Мягко выставите теплое освещение, украсьте диван декоративными подушками, купите красивое напольное растение, обновите посуду и т. д. Избегайте пылесборников, пестрого и несочетаемого многоцветья, грузности, обилия побрякушек и прочего. Пусть лучше будет проще, но качественно и со вкусом. Пусть будет дом, в котором захочется и будет приятно жить.

Недорогой и красивый ремонт в квартире своими руками – это реально, не муторно и не сложно. Прислушавшись к этим рекомендациям, вы сможете превратить вашу квартиру в конфетку с минимальными затратами денег и сил.

50 красивых фото + идеи

Как сделать ремонт в квартире, не прибегая к помощи строительных организаций? Как оформить стильный дизайн? Где искать идеи?

Выделите на поиск и составление дизайн-проекта, который будет включать планировку и стиль оформления, несколько недель или даже месяцев. Присмотритесь к разным стилем оформления, попробуйте “ужиться” с ними. Возможно, стильный лофт, вдохновляющий с первого взгляда, через несколько дней покажется вам некомфортным для повседневной жизни. Или классический интерьер, предпочтение которому отдавалось в начале пути, окажется скучным и неинтересным.

Дизайн квартиры-студии

Многие желают оформить дизайн квартиры в светлых нейтральных цветах, чтобы в будущем можно было легко обновлять его с помощью красочного текстиля и декора. В таком случае отлично подойдет скандинавский стиль, базой которого является белый и серый цвета.

Мебель, как правило, подбирается из дерева. Освежить такой интерьер легко и просто. Это можно делать хоть два раза в год с помощью замены занавесок, покрывал и подушек, картин, декоративных мелочей.

Вообще дизайн состоит из небольших деталей, поэтому, чем проще будет обстановка в квартире, тем легче будет ее разнообразить. Возможно, и скандинавская простота вам надоест, в таком случае можно добавить несколько светильников в стиле лофт, повесить часы в черной оправе, поставить удобное серое кресло у окна. В итоге у вас получится интерьер с намеком на брутальный лофт.

Гостиная в скандинавском стиле

Интерьер маленькой кухни

Выполнить ремонт будет сложно без заранее составленной сметы. Она необходима для того чтобы контролировать свои расходы и понимать куда уходят средства.

К тому же, благодаря перечислению всех трат, можно увидеть пункты, на которых можно сэкономить. Например, не покупать новый инструмент (дрель, шуруповерт, перфоратор), а взять его у соседа.

Если мебель в хорошем состоянии, ее можно реставрировать. Добротный комод, полки, стол, кухонный гарнитур могут получить вторую жизнь. В нашем журнале есть мастер-классы по реставрации мебели (заглядывайте в раздел Handmade).

Прихожая в квартире

Скандинавская кухня

Небольшая спальня

Интерьер гостиной в квартире

Идея для детской комнаты

Красивая кухня

Дизайн гостиной

Современная спальня

Детская для новорожденного

Домашний офис в квартире

Белая кухня в классическом стиле

Спальня в эко-стиле

Офис на балконе

Ванная с душевой кабиной

Уютная спальная комната

Идея для маленькой спальни

Гардеробная со штангой

Детская комната для девочки

Интерьер квартиры-студии

Гостиная с винтажными нотками

Дизайн маленькой спальни

Ремонт квартиры своими руками

Светлая гостиная

Очаровательная детская

Барная стойка в кухне-студии

Рабочее место на балконе

Интерьер гостиной комнаты

Спальня, объединенная с балконом

Хранение в квартире

Обои для детской

Дизайн квартиры-студии прямоугольной планировки

Оформление маленькой кухни

Офис в квартире

Детская в скандинавском стиле

Интерьер в стиле арт-деко

Спальня и детская в одной комнате

Фотографии в интерьере

Спальня в стиле прованс

Дизайн кухни в квартире

Интерьер ванной комнаты

Красивая спальня

Детская для мальчика

Интерьер в сером цвете

Рекомендуемые статьи для тебя:

GD-Home – это маленькое удовольствие, что-то уютное и теплое. Почему мы стараемся для вас? Мы просто верим, что домашний уют способен сделать людей счастливее.

Как сделать дешево ремонт в квартире: фото, видео, инструкция

Ремонт в квартире необходим не только для того чтобы заменить устаревшую облицовку новой, но также с целью создания лучшего комфорта для проживания. Новый дизайн и качественный ремонт могут вывести из любой депрессии, но далеко не всегда есть много финансовых средств для ремонта. Рассмотрим, как сделать дешево ремонт в квартире.

Расчет затрат

Планируем предполагаемые затраты

Приобретение необходимых материалов и инструментов для работы – это главная расходная статья. Для того чтобы начинать закупки, необходимо, чтобы план ремонта уже был составлен. Важно, чтобы вы имели примерное представление о финансовых затратах, требуемых для завершения ремонта, ведь бюджета должно хватить на все этапы работ.

После подсчета своего бюджета убедитесь в том, что у вас достаточно средств на приобретение всех необходимых материалов, аренду или покупку инструментов, а также элементов обустройства инженерных коммуникаций. Если данный пункт будет рассчитан неправильно, то деньги могут закончиться тогда, когда ремонт еще будет незавершен.

Составляя план ремонта, необходимо указать последовательность подготовки помещения, перепланировки, отделки и так далее. Точно следуйте своему плану, исходя из которого, и будет составлена смета. В смете указывается весь комплекс работ, необходимых для каждого помещения, а также количество материалов, устройств и инструментов. Желательно после расчетов добавить к задуманным расчетам 25% для непредвиденных расходов, это поможет обезопасить процесс от форс-мажорных ситуаций, например, от скачка цен.

Приобретая материалы и инструменты, обязательно посетите несколько магазинов, чтобы сравнить цены и выбрать оптимальный вариант, интересуйтесь наличием акций, которые могут здорово сэкономить бюджет.

Пара занимается ремонтом вместе

Подготовительные работы

Есть два способа сделать недорогой ремонт: весь процесс полностью выполнить своими руками или самостоятельно сделать лишь подготовку, а для основных работ пригласить специалистов. Преимущество первого метода в цене, так как делать все своими руками дешевле, чем с помощью профессионалов. Но в таком случае вы должны обладать некоторым опытом и навыками строительных работ. К примеру, если планируется отделка стен при помощи фактурной штукатурки, то данная технология является непростой для новичка, а ремонт ошибок не прощает.

Что может сделать самостоятельно каждый? Без помощи специалистов можно демонтировать сантехнику, снять старую отделку и прочие покрытия, вынуть розетки и выключатели, убрать полки и так далее. А вот для выполнения основных ремонтных работ, требующих профессионального подхода, можно пригласить специалистов.

Проект ремонта квартиры

Основные способы сэкономить на ремонте

Задаваясь вопросом, как сделать недорогой ремонт в квартире, многие считают, что можно сэкономить только на услугах специалистов и материалах. Но на самом деле секретов недорогого ремонта значительно больше.

  1. Начните ремонт в «мертвый» сезон – зимой. В это время можно нанять квалифицированных рабочих, которые имеют мало заказов в зимнее время, по меньшей цене, чем они работают в разгар лета. Скидка иногда может достигать даже 40%! Но также стоит учитывать тот факт, что зимние климатические условия являются неблагоприятными для строительных и ремонтных работ и именно поэтому большая часть людей организовывает ремонт летом.
  2. Сэкономить можно, если вместо материалов импортного производства выбрать не менее качественные, но более дешевые отечественные аналоги. Импортные материалы не всегда оправдывают ожидания, а стоят значительно дороже, чем материалы нашего производства.
  3. Большую часть затрат на ремонт занимают материалы. Если вместо виниловых обоев взять бумажные, которые сейчас могут быть не менее красивыми, то можно сэкономить на отделке стен порой даже в 2-3 раза. А вот вместо потолка из гипокартона или навесного потолка можно использовать специальную краску, что обойдется вам значительно дешевле. Конечно, в случаях, где необходимо выровнять потолок, лучше все же не экономить и сделать потолок из гипсокартона.
  4. Порой услуги специалистов стоят дороже, чем материалы, с которыми они работают, поэтому перед выбором бригады для ремонта просмотрите несколько предложений и не торопитесь хвататься за первых попавшихся специалистов.
  5. Чтобы сделать недорогой ремонт в кухне, можно использовать обои из стекловолокна или виниловые обои, лучше всего наклеить их до потолка, а зону кухонного фартука отделать керамической плиткой. Но с целью еще большей экономии можно заменить плитку пластиковыми панелями с кафельным рисунком, рабочую зону можно оклеить самоклеющейся пленкой.
  6. Если нет денег на дорогую плитку в ванной, то можно стены в этом помещении отделать акриловой краской или же моющимися виниловыми обоями. Также весьма эстетично выглядят и стеновые пластиковые панели для ванной, которые при всем еще и стоят недорого.

Особенности недорогого ремонта стен

Недорогой ремонт в квартире – это не значит некачественный ремонт. Обновить недорого стены проще всего в коридоре, ведь там нет сантехники и инженерных систем. Для неровных стен потребуется шпатлевка и грунтовка, так можно скрыть все впадины и неровности.

Более стильным декором для коридора могут стать бумажные или виниловые обои, которые можно отделать контрастными вставками или прочим декором. Даже не обязательно покупать фирменный клей для обоев, ведь его можно приготовить самостоятельно из крахмала и пшеничной муки. Такой клей необходимо варить, а использовать рекомендуется только в случае, если вы точно уверены в правильности приготовления клеевого состава, в противном случае обои могут отпасть и ремонт придется делать заново.

Для ремонта в съемной квартире нет желания выкладывать большой бюджет, поэтому идеальный вариант, чтобы освежить стены в такой квартире – это покраска.  Такие стены будут чистыми и аккуратными до самого переезда. Если стены хорошо подготовлены, то есть прогрунтованы, то с помощью распылителя и водоэмульсионной или акриловой краски можно сделать идеальную поверхность стен. Для ванной и кухни съемной квартиры можно использовать масляную или эмалевую краску, которой заодно можно покрасить и батареи, если есть такая необходимость.

Для недорогого ремонта в собственной квартире можно раскошелиться и на стеновые панели, которые бывают пластиковыми, деревянными и пробковыми. Иногда качественные стеновые панели из пластика настолько успешно имитируют различные дорогие материалы (натуральное дерево, мрамор и так далее), что обычному обывателю с первого взгляда и не отличить такие стены от стен от дорогой отделке. Тем более, что пластик прослужит вам до времен, когда вы сможете провести «евроремонт».

Недорогое напольное покрытие

Дешевле всего отремонтировать пол, но если есть необходимость в замене износившегося покрытия, то можно использовать линолеум. Это одно из самых недорогих и практичных напольных покрытий, но есть у него и дорогие собратья: линолеум с теплой подложкой или натуральный линолеум. Но линолеум в традиционном его варианте является недорогим.

Убирать полы такого типа очень просто, а если есть желание утеплить линолеум, то сверху можно простелить коврик.

Даже дешевый линолеум обладает массой преимуществ: его можно использовать в любом типе помещений, он неприхотлив в уходе, износостоек, прост в укладке и в уборке. А если он со временем потеряет свой внешний вид, то немногие знают, что его можно освежить при помощи масляной или акриловой краски. Но это только в том случае, если денег на новое напольное покрытие совсем нет, а ремонт сделать хочется. Плитка ПВХ также является неплохой альтернативой линолеуму, она устойчива к влаге, выглядит хорошо и стоит недорого.

Подготовка пола под мармоленум практически никогда не требуется (в 90% случаях). Для ванной придется использовать плитку, так как мармолеум тут не годится. Радует тот факт, что ванная обычно имеет небольшую квадратуру, поэтому плитки сюда потребуется совсем немного. Для санузла в качестве отделки пола можно применить ламинированный оргалит, являющийся гигроскопичным материалом, не требующим предварительной подготовки поверхности.

Ремонт стен

Дешевый и красивый потолок

Если необходимо дешево выполнить ремонт, то о подвесном или натяжном потолке даже думать не приходится. Для недорогого потолка лучшей альтернативы, чем краска нет, только стоит выбирать специальную краску для потолков. Так как иногда потолок называют «пятой стеной», то отделка этой поверхности может быть такой же: выравнивание при помощи шпаклевки, грунтовка и покраска.

Также можно оклеить потолок обоями, но это достаточно сложный и трудоемкий процесс. Выбрать обои для потолка можно с интересным рисунком, что поможет визуально сделать помещение выше. Обои  интересным дизайном можно выбрать даже из числа недорогих. Для отделки потолка можно также использовать декоративные панели из пластика, ДСП или ДВП. Стоит отметить, что такие панели отделаны при помощи декоративной пленки, которая может сымитировать любой самый дорогой отделочный материал.

Делаем ремонт сами

Недорогой ремонт может быть таким, только если вы будете делать его сами, ведь неправильным решением будет сэкономить на материалах, но потратить много денег на работу специалистов. К сожалению, выполнить все этапы ремонта самостоятельно без помощи профессионалов под силу далеко не каждому, ведь много видов работ с отделкой требуют соответствующих навыков. В таком случае можно воспользоваться услугами доморощенных строителей, которые работают сами на себя, а не на солидную строительную компанию.

В большинстве такие специалисты обладают достаточно большим опытом работы, соответствующими навыками и рекомендациями, поэтому узнать о таких рабочих можно от своих знакомых, которые уже воспользовались их услугами.

Главное – это составить договор с указанием сроков и видов работ.

Где сложно сэкономить на ремонте, а где можно

Любой ремонт вне зависимости от того, дорогой он или нет, должен выполняться по качественной основе. Необходимо чтобы был ровный пол, гладкие стены и углы по 90 градусов. Неровность стен будет значить то, что из-за неплотного примыкания плинтусов к стенам будет виден зазор, что испортит внешний вид. Если углы ваших стен отличаются от 90 градусов, то эта проблема остро встанет при установке корпусной угловой мебели. В свою очередь кривой пол не сможет обеспечить устойчивость шкафам и прочей мебели. Поэтому экономить время или финансы на создании качественной основы под ремонт нельзя.

Кроме того, если ваш ремонт подразумевает установку натяжного потолка, заливку полов или декоративное оштукатуривание стен, то выполнять эту работу следует только специалистам. Сэкономив один раз, вы рискуете потерять большую сумму на переделке ремонта и исправлению погрешностей.
Не стоит экономить на прокладке труб в квартире или проводов. Инженерные коммуникации должны быть качественными и уложенными специалистами. Что касается отделочных работ, то даже самая дорогая декоративная отделка будет смотреться некрасиво, если она выложена криво или с зазорами.

Единственным этапом ремонта, при котором очень трудно будет справиться своими силами, является переделка электропроводки. Для тех, кто хочет сэкономить и здесь, есть выход – договоритесь с электриком, обслуживающим ваш дом, но выполнять работу он сможет только в вое свободное время. Халтурить такой мастер вряд ли будет, так как вашу квартиру ему придется обслуживать и в дальнейшем. На самой проводке лучше не экономить, так как от ее качества будет зависеть ваша безопасность. А вот розетки с той же целью экономии можно установить самостоятельно.

Инструменты для ремонта, если их у вас нет, то придется купить или взять напрокат. Но более экономный вариант – попросить у соседей или знакомых. Перечень необходимого инструмента следует составить заранее, чтобы в разгаре самого ремонта не остаться без подручных средств.

Пара после ремонта напольного покрытия

Окна и двери

Получить качественную тепло- и звукоизоляцию помещения можно только с установкой современных металлопластиковых окон, поэтому экономить в этом отношении не рекомендуется. Но чтобы установка окон была более выгодной по цене можно поинтересоваться о наличии акций на оконный монтаж, которые порой щедро предоставляют компании в постоянной борьбе  конкурентами. Иногда можно сэкономить до 20% от стоимости окон.

Также нельзя экономить на входных дверях и замках, ведь от этого в большой степени зависит ваша безопасность и сохранность вашего имущества. Только прочные и надежные входные двери могут обеспечить атмосферу комфорта и безопасности для жильцов. Металлические двери с несколькими надежными замками являются оптимальным вариантом. Сегодня производители позволяют выбрать дверь с любыми звуко- или теплоизоляционными наполнителями, огнестойкие, сверхпрочные двери, поэтому можно выбрать подходящий вариант.

Почему стоит посещать строительные распродажи?

Так как массовая доля стоимости ремонта попадает именно на материалы, то с целью максимальной экономии можно посетить строительные распродажи. Так как все отделочные материалы обладают ограниченным сроком службы, то строительные компании, производящие эти материалы, по окончанию сезона распродают продукцию по бросовой цене, поэтому следует заранее просматривать подобные объявления.

Как сэкономить на сантехнике?

При самостоятельном экономном ремонте выделить финансы на дорогостоящую в наши дни сантехнику не всегда предстоит возможным, поэтому если сантехнические приборы просто плохо выглядят, то их можно почистить или даже покрасить. Но если сантехника уже пошла трещинами, то тут остается только замена. На вывозе строительного мусора также можно сэкономить, если организовать его самостоятельно.

Весьма экономным вариантом отделки стен жилых помещений считается обшивка ламинатом. Если хозяева немного богаче, то можно использовать более дорогой МДФ. Большие трудовые и финансовые затраты исключает то, что при обшивке на деревянной обрешетке из горбыля не нужно выравнивать стены. Чтобы сэкономить еще больше, можно обшить стены по грудь или даже по пояс, а остальную часть оклеить флизелиновыми обоями.

Недорогой ремонт в квартире фото. Как сделать ремонт недорого

Содержание статьи:

   Ремонт необходим дому хотя бы раз в несколько лет. Со временем краски тускнеют, а материалы изнашиваются. Пропадает чувство новизны, и атмосфера жилища становится унылой. Но не всякий бюджет осилит стоимость евроремонта.

  Но есть конечно и подводные камни в бюджетном ремонте. Стоит несколько раз подумать перед тем, как делать такой ремонт. Вообще, перед тем, как что-то сделать нужно хорошенько подумать.

Как сделать ремонт в квартире недорого. Фото

К счастью, качественно – не значит дорого, надо просто знать маленькие хитрости, позволяющие сэкономить на затратах.

Освежаем кухню

   Стены покрыты жиром, потолок в пятнах, а кухонные шкафчики потеряли свой былой вид? Освежить пространство кухни необходимо начинать с потолка. Если он хорошо зашпатлеван, можно просто хорошо прокрасить его белой водоэмульсионной краской.

   Эту же краску разбавляют в нужных пропорциях колером и закрашивают стены. Получается очень современно!

Скандинавский бюджетный стиль в интерьере кухни. Фото

   Кухонным шкафчикам можно поменять фурнитуру, а еще приклеить на их стенки самоклеющуюся пленку. Эти манипуляции изменят вашу кухонную мебель до неузнаваемости!

   Что касается пола – линолеум для кухни самый лучший бюджетный вариант. Он не боится влаги, и пол при этом остается теплым.

   Кухонный фартук можно сделать не из кафеля, а из специальных панелей, который обойдутся на порядок дешевле.

   Скандинавский интерьер кухни будет самым бюджетным вариантом.

Недорогой вариант отделки кухни. Фото

   Если ничего не подходит, черпайте идеи оформления кухни у нас в разделе интерьер кухни. Много разносторонних интерьеров на любой вкус и кошелек.

Обновляем прихожую

   Самым бюджетным вариантом для обновления стен в прихожей станет переклейка обоев. Для прихожей необязательные дорогие виниловые обои, подойдут и обычные бумажные.

   Потолок в прихожей можно заклеить специальными потолочными обоями, но они обязательно должны создавать общую композицию с обоями на стенах.

Прихожая. Фото

   На пол дешевле всего постелить линолеум, так как он водостойкий, его не испортит мокрая обувь.

   Интересные варианты прихожей. Все в разделе интерьер коридора.

Разбираемся с ванной комнатой

   В ванной в первую очередь надо обратить внимание на сантехнику. Если унитаз и раковину уже не берут никакие чистящие средства, стоит подумать об их замене. Саму ванну, если она облупилась или сильно заржавела, можно самостоятельно покрыть специальной эмалью.

Стеновые панели, похожие на мозаику в ванной. Фото

   Дорогой кафель могут заменить водостойкие стеновые панели, ну а уж пол традиционно выкладывается напольной плиткой. Если плитка темная, затирку тоже лучше выбрать схожего темного цвета, так как белая затирка на полу очень быстро пачкается. Для большего комфорта около ванны стелется специальный коврик.

Декорируем жилые комнаты

   Посмотрите два варианта недорогого ремонта спальни. Стены оклеены обоями, не самыми дешевыми конечно, но и не самыми дорогими. Потолок натяжной матовый белого цвета. Без всяких потолочных плинтусов. На полу ламинат. Шкаф купе недорогой из IKEA. За то такой ремонт будет смотреться очень качественно и солидно.

   Ремонт гостиной и спальни нередко можно свести к простому декору. На стены наклеиваются всевозможные композиционные наклейки, вешаются карманчики для хранения вещей, прочие предметы декора. Окна завешиваются новыми шторами, меняется обивка диванов.

Обновляем подушки и декорируем стену в спальне. Фото

   Что касается потолка – если он не в порядке, дешевым вариантом его обновления будет приклеивание потолочной плитки. На стыке стены и потолка обязательно приклеивается плинтус. Потолочную плитку в дальнейшем можно покрасить, однако здесь надо проявить осторожность: слишком темный цвет визуально сузит пространство.

   Обои все же лучше поклеить виниловые – они смотрятся дорого и радуют глаз. Как же здесь сэкономить? Очень часто в магазинах делаются распродажи остатков дорогих виниловых обоев по сильно сниженным ценам. Если повезет, жилые комнаты смогут приобрести приличные стены за небольшие деньги.

   Что касается пола, здесь предпочтение отдается все же ламинату, нежели линолеуму, хотя зачастую выглядят они очень похоже. Цены на хороший линолеум и хороший ламинат одинаковы, но ламинат все же приятнее по ощущениям.

   Если пол неровный, необходимо сделать стяжку, иначе могут возникнуть трудности с укладкой ламината или настилом линолеума. При укладке ламината могут появиться сложности при стыковке замков, а линолеум на неровном полу образует визуальную вмятину.

 

9 простых и недорогих способов организовать вашу квартиру в Японии

Не отчаивайтесь, если в вашей квартире в Японии не так много места или хранения, как вам хотелось бы. Ниже приведены девять простых и недорогих способов организовать квартиру-студию в Японии, используя в основном товары, доступные в магазинах по 100 иен.

1. Сделай сам Некоторые места для хранения в ванной

В большинстве однокомнатных (1K и 1R) квартир в Японии мало квадратных метров. У вас едва хватает места, чтобы стоять в единичной ванне, тем более места для хранения вещей.Типичная сборная ванная комната выглядит так:

Это пример модульной ванны, в которой ванна / душ, раковина и туалет находятся в одной комнате. Здесь мало места для хранения вещей.

Тем не менее, проявив немного изобретательности и купив несколько товаров из местных магазинов Daiso или Can Do (100 йен), вы можете превратить обычную блочную ванну в ванную комнату Марты Стюарт, в любом случае, на полке.

Этот организационный ниндзя использовал высоковольтный шест, проволочные обмотки, корзины и несколько S-образных крюков, чтобы оборудовать блок для хранения вещей над унитазом в этой единичной ванне.Браво! Фото: Roomclip.jp, Пользователь na-chan

Если ваш туалет находится в отдельной комнате от вашей ванной комнаты, вы можете установить стойку над унитазом, используя предварительно изготовленную деревянную или пластиковую стойку, также доступную во многих магазинах по 100 йен. A ス ノ コ ( sunoko ) представляет собой каркас из деревянных планок. Sunoko часто используются для дренажа в ванных комнатах. Некоторые кровати также имеют рамы sunoko . Для ниндзя-самоделок в Японии необходимо иметь суноко . Например, нижняя стойка для унитаза была сделана с использованием магазина за 100 йен sunoko .

Создайте простую полку над унитазом, используя готовую раму суноко, которую можно купить во многих магазинах по 100 йен. Фото: Roomclip.jp Пользователь ohshita

2. Двигайтесь вертикально в прачечной

Еще один способ максимально увеличить пространство - создать полезное вертикальное пространство в вашем уголке для стирки. Еще одним важным элементом в арсенале DIY является высоковольтная опора (tsuppari pōru, つ っ ぱ り ポ ー ル) . Человек внизу организовал свою прачечную, подняв ее над стиральной машиной с помощью шеста и нескольких пластиковых корзин Daiso.

Поставьте корзины для белья над стиральной машиной, чтобы сэкономить место. Изображение: Roomclip.jp Пользователь acchu

Вы также можете построить более сложную стойку, используя большие проволочные стойки и несколько опор высокого напряжения, например:

Более сложная подвесная стойка для белья. Фото: Roomcllip.jp User 8

3. Максимально используйте свои двери

Двери, для чего они нужны? Не только для открытия и закрытия, друзья. Вы можете купить всевозможные оригинальные продукты в магазинах товаров для дома и в магазинах DIY в Японии, чтобы сделать ваши двери многофункциональными (например, крючки и ящики для хранения, которые прикрепляются к верхней части двери).Человек внизу создал свою собственную стойку для белья, используя пару крючков для белья Daiso и высоковольтный столб.

Дверная стойка для белья, сделанная своими руками из магазинных товаров за 100 иен. Фото: Roomclip.jp Пользователь по номеру

4. Увеличьте пространство на кухне

Кухня в большинстве японских квартир-студий - скелетная. Типичный выглядит так:

Пример кухни в японской однокомнатной квартире. У вас не будет много места для хранения или прилавка.

В этой статье вы найдете подробные советы о том, как организовать японскую кухню.

Вот самое необходимое:

Увеличьте пространство под мойкой

Несколько пластиковых контейнеров и крючков превратят этот небольшой квадрат под раковиной в настоящую кухню для мини-шеф-повара. Если вы сомневаетесь, посмотрите, насколько хорошо этот человек организовал свое хранилище под раковиной.

Возможно, самая организованная зона под раковиной? Использовать только предметы из магазина за 100 иен. Фото Roomclip.jp Пользователь 64

Сделайте стеллажи своими руками

Используя те же идеи для организации ванной комнаты и прачечной, легко сделать свои собственные стеллажи, используя самодельные стеллажи, доступные в магазине за 100 иен.

Эти компактные стеллажи были сделаны из набора «сделай сам», доступного в магазинах за 100 йен, таких как Daiso и Can Do.

5. Уберите загроможденный генкан (фойе)

Подробные советы по организации входа ( genkan ) можно найти в этой статье: Как организовать вход в дом в японской квартире.

Яркий и чистый генкан - это хорошо, чтобы вернуться домой. Фото: Roomclip.jp Пользователь kediooi

Самый простой способ убрать беспорядок в подъезде - ограничить количество обуви, которую вы там храните! Второй - получить несколько металлических крючков в магазине за 100 иен и повесить на дверь все, что можно, особенно виниловые зонтики!

6.Организуйте свои провода

Путаница проводов и удлинителей может вызвать раздражение. Вот несколько идей, как их разобрать.

Две хорошие идеи для организации проводов. Изделие на верхнем правом фото представляет собой трубку для шнура, которую можно использовать для связывания проводов вместе. Во-вторых, возьмите пластиковый контейнер с небольшими отверстиями для ручки на противоположных концах и пропустите провода через отверстия. Закройте крышку, чтобы спрятать провода. Все это доступно в Daiso. Фото: Roomclip.jp User ai

7.Стол для хранения своими руками

Используйте каждый укромный уголок, чтобы организовать свои вещи. Человеку внизу пришла в голову отличная идея превратить сломанный стол в стол с местом для хранения вещей. Ножки стола уступили место, поэтому они купили две деревянные рамы (суноко), распилили одну пополам и изготовили новый стол с местом для хранения под ним. Верх был «отремонтирован» самоклеящимися листами из магазина за 100 йен и клеем из искусственного кирпича.

Стол своими руками с местом для хранения под ним. Фото: Roomclilp.jp Mame560

8.Убери свой балкон

Если в вашей квартире есть балкон, вы захотите содержать его в чистоте и порядке. На вашем балконе, скорее всего, будет пожарный люк, который ведет на балкон вашего соседа внизу, так что вы определенно захотите оставить это место свободным из соображений безопасности. Многие люди также сушат белье на балконе, поэтому рекомендуется максимально увеличить доступное пространство для сушки.

Гиперорганизованный балконный прачечный уголок. Фото: Roomclip.jp Пользователь i.mxxi

9.Дополнительный кредит: Создайте свой собственный балконный оазис

Теперь, когда вы проделали огромную работу по устройству своей квартиры, пришло время сделать перерыв ... на вашей частной деревянной террасе! Даже если у вас небольшой балкон, вы можете использовать некоторые из представленных ниже идей, чтобы сделать небольшое открытое пространство.

Положите деревянные доски (можно купить в магазинах товаров для дома), чтобы сделать террасу на балконе. Для уединения вплетите бамбуковые шторы (можно купить в магазинах за 100 иен) в решетку балкона. Добавьте несколько растений, чтобы завершить открытое пространство! Фотография: Roomclip.jp Пользователь Lisa

Вас также могут заинтересовать: 1R, 1K, 1DK, 1LDK Квартира: в чем разница и какую арендовать?

Ремонт и обслуживание | Союз арендаторов

Обратите внимание, что особые правила во время COVID-19 могут повлиять на некоторую информацию в этом информационном бюллетене. Смотрите наше Руководство по COVID-19 здесь.


Как арендатор вы имеете права в соответствии с Законом о сдаче в аренду жилых помещений от 2010 г. и Положением об аренде жилья от 2019 г. . В этом информационном бюллетене вкратце изложены законы штата Новый Южный Уэльс о ремонте и обслуживании арендованных помещений, включая обязанности арендодателя и арендатора, а также способы выполнения ремонта, будь то «срочный» или «несрочный».

Ваши обязанности как арендатора

В соответствии с условиями стандартного договора аренды жилого помещения (вашего договора аренды) вы соглашаетесь:

  • поддерживать "разумную" чистоту помещений
  • как можно скорее сообщить домовладельцу о любом повреждении / неисправности.
  • покидают помещения как можно ближе к состоянию, в котором они находились на момент начала аренды, за исключением «справедливого износа»
  • не повреждать и не допускать повреждения помещения преднамеренно или по неосторожности - вы несете ответственность за ущерб, причиненный любым лицом, которого вы допустили на территорию
  • не добавлять и не удалять какие-либо приспособления, а также производить какие-либо ремонтные работы или изменения в помещениях без письменного согласия арендодателя (кроме случаев, предусмотренных договором аренды).

Если вы не выполняете эти обязательства, домовладелец может обратиться в Гражданский и административный суд штата Новый Южный Уэльс (NCAT) с просьбой о том, чтобы вы соблюдали договор аренды, или о прекращении аренды, или о компенсации.

Обязанности арендодателя

Арендодатель соглашается:

  • предоставить помещение в «разумно» чистом состоянии и пригодном для проживания в
  • предоставить и поддерживать помещения в «разумном» ремонте, даже если они сообщили вам о любом плохом состоянии до вашего переезда в
  • выполнить любой ремонт, указанный в отчете об исходном состоянии

«Разумный» ремонт зависит от возраста помещения, суммы арендной платы, которую вы платите, и потенциального срока службы помещения.

Арендодатель не обязан устранять причиненный вами ущерб. Однако, если они позже захотят потребовать от вас компенсации за этот ущерб, они должны попытаться ограничить стоимость любого ремонта или замены. За советом по этому поводу обратитесь в местную консультационно-правовую службу арендаторов.

Срочный ремонт

Срочный ремонт означает выполнение работ, необходимых для ремонта любого из следующего:

  • отказ или поломка системы подачи газа, электричества или воды
  • отказ или поломка любой важной службы горячего водоснабжения, приготовления пищи, обогрева, охлаждения или стирки
  • неисправность или повреждение, делающее помещение небезопасным или небезопасным
  • Серьезный ущерб от стихийного бедствия

Примеры повреждений:

  • разрыв водопровода
  • утечка газа
  • прибор или приспособление (например, кран), которое не работает или сломалось и приводит к значительному расходу воды
  • Забитый или сломанный туалет
  • серьезная протечка крыши
  • опасная электрическая неисправность
  • серьезный ущерб от наводнения, шторма или пожара (см. Также Информационный бюллетень 22: Ущерб от стихийного бедствия )

Информацию о ремонте дымовой сигнализации см. Информационный листок 20: Дымовая сигнализация

Выполнение срочного ремонта

Сообщите арендодателю / агенту - если возможно, письменно - о том, что необходимо исправить.Завершите любые разговоры письмом. Сохраните копию письма и записи любых разговоров в качестве доказательства того, что вы сказали арендодателю / агенту.

Если нет электричества или воды, проблема может быть устранена поставщиком услуг (если она находится за пределами территории). См. Также Информационный бюллетень 23: Утилиты .

Если с арендодателем / агентом невозможно связаться или он не желает делать срочный ремонт, или если они занимаются этим слишком долго, вы можете организовать ремонт.Не платите больше 1000 долларов, иначе вы можете не получить свои деньги обратно - арендодатель должен оплатить вам только разумные расходы до 1000 долларов. Они обязаны произвести оплату в течение 14 дней с момента вашего уведомления.

Вы должны показать, что:

  • проблема не по вашей вине
  • вы сделали «разумную» попытку связаться с арендодателем / агентом
  • вы дали им «разумный» шанс отремонтировать
  • ремонт был выполнен специалистом по ремонту, указанным в вашем договоре аренды (если это возможно), либо лицензированным или квалифицированным специалистом.

Вы должны письменно уведомить арендодателя / агента о ремонте, расходах и копии квитанций.

Если домовладелец не платит, подайте заявление в Трибунал в течение 3 месяцев по истечении этих 14 дней за распоряжением, которое они выполнили.

Если вы не можете позволить себе оплатить срочный ремонт, обратитесь в Трибунал с просьбой о срочном слушании дела о ремонте. Вы также можете ходатайствовать о снижении арендной платы до завершения ремонта. См. «Обращение в Трибунал» ниже.

Выполнение «несрочного» ремонта

Сообщите арендодателю / агенту в письменной форме, какие работы необходимо выполнить и к какому сроку - укажите четкие сроки.Сохраните копию письма и записи любых разговоров в качестве доказательства того, что вы сказали арендодателю / агенту. Если вы имеете дело с агентом, вы также можете:

  • написать подробное описание проблемы в книге жалоб агентства
  • связаться с владельцем лицензии агентства (директором или менеджером)
  • свяжитесь напрямую с домовладельцем

Самостоятельное выполнение несрочного ремонта

Вы должны получить предварительное согласие арендодателя, прежде чем проводить несрочный ремонт или техническое обслуживание. Попросите арендодателя оплатить вам любые расходы. Получите их согласие и согласие на оплату в письменной форме.

Если домовладелец не ремонтирует

Продолжайте платить за аренду. «Забастовка» - это нарушение вашего договора аренды, и домовладелец может предпринять шаги, чтобы прекратить вашу аренду.

Обратитесь в Трибунал для получения приказа (а) - см. Ниже.

Обращение в суд

Вы можете подать заявку на выполнение одного или нескольких из следующих заказов, если у вас возникли трудности с несрочным ремонтом (см. Выше, как действовать в случае срочного ремонта):

a) чтобы арендодатель выполнил ремонт, который вы указали
b) чтобы арендодатель возместил вам убытки, понесенные вами из-за того, что он не выполнил ремонт
c) чтобы вся или часть арендной платы выплачивалась Трибуналу до тех пор, пока ремонт не будет выполнено
г) что арендная плата снижена за период нахождения помещения в аварийном состоянии

По пунктам (a), (b) и (c) вы должны подать заявление в течение 3 месяцев после того, как арендодатель не соблюдает установленные вами сроки ремонта. Для (d) вы должны подать заявление до окончания срока аренды.

См. Информационный бюллетень 11: Гражданский и административный суд штата Новый Южный Уэльс и обратитесь в местную консультационную и адвокатскую службу арендаторов за помощью в подаче заявления.

Что вы должны быть в состоянии доказать Трибуналу

Для того, чтобы Трибунал мог распоряжаться о ремонте, вы должны предоставить доказательства:

  • Помещение не в надлежащем ремонте
  • вы сообщили арендодателю / агенту о необходимости ремонта (напр.грамм. вы им написали) или они должны были знать об этом (например, осмотрели помещение)
  • арендодатель / агент не приложили разумных усилий для проведения ремонта

Компенсация

Вы можете ходатайствовать о том, чтобы арендодатель возместил вам экономический ущерб. Например:

  • Вам пришлось потратить деньги на еду на вынос, потому что домовладелец не починил плиту.
  • Ваши вещи были уничтожены или повреждены из-за того, что домовладелец не устранил протекающую крышу.

У вас должна быть возможность доказать, что ваш убыток был вызван неспособностью арендодателя произвести ремонт.

Вам также необходимо доказать, что вы пытались ограничить стоимость ущерба (например, уменьшить повреждение вашей мебели водой путем перемещения ее из-под протечки), в противном случае Трибунал может не потребовать компенсации.

Трибунал может потребовать компенсацию в размере до 15 000 долларов.

Арендная плата подлежит выплате Трибуналу

Трибунал обычно рассматривает это распоряжение только в том случае, если домовладелец не выполнил предыдущее распоряжение Трибунала о ремонте.Вы можете указать его в своем заявлении на случай, если вам придется вернуться в Трибунал позже.

Снижение арендной платы

Трибунал может издать приказ о том, что арендная плата является или была чрезмерной из-за сокращения или изъятия арендодателем любых товаров, услуг или объектов, предоставляемых с помещениями.

Например: Арендодатель не ремонтирует вышедшую из строя систему горячего водоснабжения. Подать заявку на постановление о том, что квартплата была завышенной за время, когда вы были без горячей воды.

Если Трибунал сочтет арендную плату чрезмерной, он может приказать:

  • сумма арендной платы не должна превышать
  • день, с которого применяется максимальная арендная плата - на срок до 12 месяцев

См. Информационный бюллетень 04: Повышение арендной платы , чтобы узнать, как подготовить дело о чрезмерной арендной плате.

Минимальные стандарты обитаемости

С 23 марта 2020 года в Закон о жилищной аренде были добавлены семь стандартов. Они для:

  • конструктивная прочность
  • достаточное освещение
  • адекватная вентиляция
  • адекватные инженерные сети
  • надлежащая сантехника и канализация
  • достаточное количество воды (в том числе горячей) для питья, стирки,
  • и уборка
  • санузлов с туалетом и умывальником
  • объектов с приватностью

Эти стандарты призваны помочь понять обязанность арендодателя предоставлять помещения, «пригодные для проживания».

Приказы о внесении исправлений (с 23 марта 2020 г.)

NSW Fair Trading (государственный департамент) будет иметь право делать заказы на ремонт домовладельцами и арендаторами. Это предназначено для помощи в разрешении споров по поводу ремонта. Он призван стать альтернативой заявлению Трибунала, но не препятствует такому применению. Законодательство рассматривает заявки, сборы, расследование, приказы и штрафы. Письменный запрос на ремонт должен быть сделан домовладельцем или арендатором, прежде чем они смогут подать заявку на исправление.Более подробная информация и формы доступны на веб-сайте справедливой торговли по адресу fairtrading.nsw.gov.au

.

См. Также

Информационный бюллетень обновлен в марте 2020 г.


Этот информационный бюллетень предназначен для ознакомления с законом и не может использоваться вместо юридической консультации. Он применяется к людям, которые проживают или подпадают под действие закона, поскольку он применяется в Новом Южном Уэльсе, Австралия. © Союз арендаторов Нового Южного Уэльса.

Жилье в Ванкувере: Советы для новичков

Распространяются письма с предложениями по месту жительства.К сожалению, из-за спроса не все, кто хочет жить в кампусе, обязательно могут это сделать.

Если вы не приземлились в жилье UBC, не отчаивайтесь! У нас есть несколько советов, которые помогут вам решить проблему аренды жилья в Ванкувере.

Где искать жилье

Искать в Интернете

Одно из лучших мест для поиска жилья - это онлайн-списки, и есть много сайтов, по которым вы можете искать:

Проверить группы в Facebook

Существуют также специальные группы Facebook для UBC, где студенты могут найти соседей по комнате или узнать о доступных квартирах:

Прогулка

Другой вариант - старомодный: отложите компьютер и прогуляйтесь по городу, потому что лучшие места не всегда указаны в Интернете! Следите за вывесками аренды, размещенными на окнах и на заборе за пределами многоквартирных домов. Иногда на месте можно встретить и управляющего зданием.

Спроси у друзей

Спросите, не уезжает ли кто-нибудь из ваших друзей с их нынешних мест или открывается ли в их квартире спальня. Часто унаследовать место - хороший ход, если вы не очень разборчивы.

Советы в помощь на охоте

1. Определитесь с бюджетом

Перво-наперво: решите, сколько вы можете потратить в месяц на аренду. Это будет зависеть от того, сколько у вас денег:

  • накопили
  • из студенческих кредитов
  • с подработки (если есть)

Обязательно учитывайте дополнительные расходы, такие как коммунальные услуги и Интернет, которые могут добавить к вашей общей ежемесячной стоимости аренды, если они не включены в стоимость квартиры.

2. Знайте, что вы ищете

Когда у вас есть бюджет, вы можете начинать выяснять, в каком месте вы хотите жить.

  • Хотите жить один?
  • Вы можете жить с соседями по комнате, чтобы сэкономить на аренде?
  • Вам нужно много естественного света или подвал подходит?

Прежде чем начинать поиск, узнайте, в каком месте и в каком районе или районе вы хотите жить. Это не означает, что вы не можете быть гибкими, но это позволяет вам устанавливать параметры и сужать область поиска.

Ознакомьтесь с руководством UBC Student Housing по жизни за пределами кампуса для получения дополнительной информации о районах.

3. Если вы собираетесь жить с соседом по комнате, найдите совместимого

В то время как ваше первое желание может заключаться в том, чтобы жить со своим лучшим другом, убедитесь, что вы оба совместимы. Если вы - сова и ваш друг просыпается каждое утро в 6:00, это может быть не лучшим вариантом.

Часто люди, у которых уже есть квартира, ищут соседа по комнате, чтобы присоединиться к ним.В этом случае, если вы считаете, что вам это подходит, обратитесь к ним и расскажите, почему вы могли бы стать подходящим соседом по комнате.

Если вы ищете соседа по комнате, который не входит в вашу группу друзей, не забудьте:

  • Будьте вежливы : Обмениваясь сообщениями с людьми на Facebook или отвечая на сообщения в Интернете, не забудьте рассказать немного о себе, а не просто сказать «Мне интересно…»
  • Будьте честны : Расскажите им, с кем вы хотите жить и какого соседа по комнате вы ищете, чтобы избежать неприятных сюрпризов.
4. Всегда сначала проверяйте место

То есть всегда. Картинки могут быть обманчивыми, как с точки зрения размера помещения, так и его чистоты. Кроме того, они, скорее всего, не обнаружат никаких повреждений в номере. Вы хотите знать о любых проблемах или проблемах до заключения контракта.

Первое посещение места также может дать вам представление о том, насколько хорошо оно меблировано, и помочь определить, сколько мебели вам нужно будет принести с собой, чтобы заполнить место.

Наконец, предварительный просмотр места дает вам возможность получить представление о районе, в том числе о том, насколько близко он находится к общественному транспорту и другим удобствам, например, продуктовым магазинам.Вы также можете проверить, действительно ли «5-минутная прогулка до общественного транспорта», указанная в списке, составляет 5 минут.

5. Будьте готовы к жертвам

У каждого в голове есть список различных качеств, которые сделают квартиру идеальной. Он должен быть просторным, хорошо освещенным, близко к школе, легко добираться до центра города и т. Д.

Но верно также и то, что существует очень мало мест, где отмечены все эти флажки. И для тех, кто это делает, существует большая конкуренция.Итак, будьте готовы пожертвовать некоторыми своими желаниями.

Например, вы можете подумать о месте, которое добавляет 10 или 20 минут к вашим ежедневным поездкам на работу, чтобы платить более низкую арендную плату и иметь большую спальню. Или, если вы хотите арендовать центр города, вам, вероятно, придется жить на меньшем пространстве, чем вы хотели бы.

6. Будьте готовы суетиться

Большинство квартир для сдачи в аренду появятся в списке только за месяц или два до дня въезда. Так что будьте готовы к долгим и упорным поискам в этот период.

Не забывайте регулярно проверять объявления об аренде. Отправляйте больше писем, чем вы думали, что можете отправлять ежедневно. Звоните по телефону, когда люди игнорируют вашу электронную почту.

Некоторые из вышеперечисленных сайтов, например Craigslist, позволяют устанавливать напоминания по электронной почте. Уделите 5 минут, чтобы настроить их, чтобы сразу же получать уведомления о размещении объявления, которое может вас заинтересовать.

7. Подготовьте залог за аренду

Основной способ обезопасить место - внести залог.В до н.э. Обычно это арендная плата за 1 месяц - чеком или наличными в зависимости от предпочтений арендодателя.

Конкуренция за аренду жилья в Ванкувере очень высока. В некоторых квартирах может одновременно находиться десяток (или больше) человек. Отправляясь на показы со своим депозитом, вы с большей вероятностью найдете то место, которое действительно хотите.

8. Знайте свои права

Каждый раз, когда вы снимаете жилье, домовладелец, скорее всего, потребует от вас подписания договора аренды. Это договор, в котором излагаются обязанности как арендатора, так и арендодателя.Перед подписанием соглашения внимательно ознакомьтесь с ним, чтобы убедиться, что все в нем является законным и приемлемым для вас.

Если вы снимаете жилье впервые, возможно, вы не знаете всех своих прав и обязанностей как арендатора. Поэтому важно найти время, чтобы ознакомиться с этой информацией.

Первое место для старта - B.C. Веб-сайт Закона об аренде жилых помещений. Раздел «Начало аренды» особенно полезен и описывает такие вещи, как:

  • что должен включать договор аренды
  • сколько домовладелец может запросить залог или залог за домашнее животное
  • почему так важно осмотреть место с домовладельцем перед въездом (так называемый «обход»)

Для получения дополнительной информации о ваших правах как арендатора посетите:

9.Остерегайтесь мошенничества

Мошенничество с арендой - это реальность, поэтому всегда будьте внимательны. Вот некоторые из наиболее распространенных, на которые следует обратить внимание:

  • Цены на аренду «слишком хороши, чтобы быть правдой». Мошенники часто пытаются привлечь людей, рекламируя заведение по очень низкой цене.
  • Просить залог, не встречаясь с вами и не показывая вам место. Арендодатели, которые хотят общаться только по электронной почте, отказываются встречаться лично или не позволяют вам посетить место, прежде чем попросить денег, скорее всего, не замышляют ничего хорошего.
  • Запрашивать слишком много личной информации. Арендодателям не нужен ваш банковский счет, кредитная карта или номер социального страхования. Остерегайтесь тех, кто запрашивает такую ​​информацию, которая не требуется по закону.

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с советами Департамента полиции Ванкувера по предотвращению мошенничества с арендой жилья.

Не сдавайся

Ни для кого не секрет - жилье в Ванкувере дорогое, и найти подходящее место бывает непросто.

Но помните о приведенных выше советах, и с некоторой настойчивостью и суетой вы могли бы оказаться в довольно приятном месте, которое на следующий год можно назвать своим домом.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *