Квартиры студии из однокомнатной квартиры: Чем отличается студия от квартиры?

в чем разница между студией и однокомнатной квартирой

Люди, находящиеся в поиске недорогого жилья, все чаще отдают предпочтение не «однушкам», а студиям. В них есть все, что требуется для комфортного отдыха после работы, но при этом стоят они значительно дешевле других типов жилой недвижимости. Сегодня мы поговорим о том, чем студия отличается от однокомнатной квартиры и кому она подойдет.

Что значит квартира-студия — определение

Прежде чем переходить к плюсам и минусам, необходимо разобраться, что такое квартира-студия и в чем ее отличия от иной недвижимости. Определение звучит так:

Это жилое помещение, не имеющее перегородок между кухней и жилыми комнатами. Такое пространство еще называют open space.

Фактически студия — это этакая переходная форма между комнатой в коммуналке и полноценной «однушкой». В ней уже есть отдельные ванна и туалет, но все жилые зоны, включая кухонную, все равно находятся в одном помещении. От комнаты в коммуналке студия отличается тем, что у нее есть собственный выход в коридор и санузел. Отличие студии от однокомнатной квартиры — полное отсутствие перегородок, которые, впрочем, можно установить самостоятельно, метраж часто позволяет это сделать.

Преимущества квартиры-студии

Самый главный плюс такого типа жилья — его дешевизна. Разброс цен, конечно, разный, но в целом студии дешевле на 15-20% и выглядят просторнее. Именно поэтому у некоторых не возникает даже вопроса, что лучше купить: квартиру или студию. Стоимость последней оказывается решающим фактором.

Но цена — не единственное преимущество такого формата жилой недвижимости. Другие плюсы квартиры-студии:

• Ощущение большого пространства. Объединенные кухни и комнаты выглядят просторнее, чем отделенные друг от друга.
• Свободная планировка. Если метраж позволяет, в студии можно установить какие угодно перегородки, выделив нужные вам зоны.
• Большие окна. Большинство квартир такого типа отлично освещены, поэтому в них комфортно и спокойно. Даже зимой у человека нет необходимости включать дополнительный свет по утрам, это снижает счета за электричество.
• Хорошая акустика. Отсутствие стен дает звуку распространяться по комнате равномерно, что оценят музыканты, любители музыки и фильмов в хорошем качестве.
• Низкие счета за коммунальные услуги. Актуально для студий с небольшим метражом.

Интересно, что студии часто делают из квартир, в которых мало света. Тогда вместе с перегородками забываются темные коридоры и давящие стены, ведь в помещении появляется как минимум два окна.

Недостатки квартиры-студии

У любого типа жилья есть свои минусы, и студия не исключение.

Некоторые люди, прожившие в такой квартире несколько лет и съехавшие, вспоминают это время как страшный сон. В чем же дело? Основными минусами квартиры-студии называют:

• Объединенное пространство. В отличие от США, где эти самые студии появились, в России принято много готовить. Если на кухне что-то подгорает или варится, вы будете чувствовать этот запах везде. От орущего телевизора тоже никуда не деться.
• Маленькая площадь. Обычно студия меньше, чем «однушка», а значит, в ней не удастся разместить большое количество мебели или бытовой техники.
• Отсутствие прихожей. Зона входа выделена только визуально, а значит, вся пыль и грязь из подъезда будет попадать сразу в жилое помещение. Чтобы не допускать этого, придется ухаживать за лестничной клеткой.
• Отсутствие личного пространства в семье. Если в студии живут двое, то им негде уединиться. Везде, кроме туалета, человек остается на виду у партнера. Возможности побыть наедине с собой и выпить чая на кухне в одиночестве в студии нет.
• Неудобно принимать гостей. Вся жизнь хозяев студии будет у них на виду. Впрочем, такой же недостаток есть и у «однушек».

Нередко после покупки студии человек радуется экономии, но в итоге ему приходится тратить огромные деньги на дизайнера, специальную компактную мебель или даже на покупку кладовки, потому что все нужные вещи не вмещаются в новое жилье.

Кому подходит студия?

Преимущества и недостатки квартиры-студии позволяют выделить весьма четкие портреты потенциальных покупателей. Такой формат жилья подходит:

• Одиноким людям. В студии вполне хватает пространства для одного человека. Молодых порадуют уменьшенные счета за жилье, а старик не будет забывать о чайнике на плите — все на виду.
• Молодым парам в качестве временной квартиры. Родителей любить лучше издалека, поэтому жить с ними не рекомендуется. Студию можно взять как первую квартиру в ипотеку, купить ее вполне под силу молодой паре.
• Творческим людям. Им понравится возможность изменить планировку, хорошая акустика.

Если вы не попадаете ни в одну из категорий, то с большой вероятностью вам лучше купить однокомнатную квартиру, а не студию. Однако некоторые семьи с маленькими детьми отдают предпочтение именно такому жилью из соображений экономии. Стоит ли принимать подобное решение — вопрос сложный, все зависит от ситуации и отношения между членами семьи. Но жить втроем в квартире-студии, даже если она просторная, сложно.

Нередко студии кажутся привлекательными в качестве инвестиционного жилья. Иногда это так, все зависит от места и района. Но, если вы ищете квартиру для организации посуточной аренды, лучше обратить внимание на апартаменты эконом-класса. Они не только обойдутся дешевле, но и избавят вас от жалоб на слишком шумных жильцов.

Мы рассмотрели, что представляет из себя квартира-студия, и оценили ее особенности. У такого формата жилья множество преимуществ, но делать подобную покупку нужно, четко понимая недостатки студий. Жилой open space можно превратить в комфортное место, выделив разные зоны перегородками или мебелью, но на это потребуется время и дополнительные вложения.

Что выбрать – однокомнатную квартиру или студию?

Главная

Блог ВладейЛегко

Однокомнатная квартира или студия – что выгоднее, дешевле, лучше

06/08

2021

назад вверх

Каждый человек стремится к приобретению собственной жилплощади, но не все могут позволить себе это. На рынке можно найти большое количество бюджетных предложений, среди которых главные позиции занимают однокомнатные квартиры и студии.

И сегодня мы поговорим именно об этом: какую квартиру выбрать – однокомнатную или студию?

Выбор в пользу одного или другого варианта носит индивидуальный характер и зависит от потребностей каждого покупателя. Это связано с тем, что и однокомнатная квартира, и студия имеют свои положительные и отрицательные стороны. При этом нужно понимать, что вне зависимости от особенностей планировки приобретение недвижимости – важный шаг, поэтому подходить к нему стоит максимально вдумчиво. Специалисты рекомендуют в первую очередь ориентироваться на денежные средства, которые находятся в вашем распоряжении, размер ежемесячных платежей и комфортность.

Начнем с квартиры студии. Как правило, такая квартира имеет свободную планировку с единственным изолированным помещением. Коридор, как таковой, отсутствует, а зонирование производится за счет освещения или элементов декора.

Преимущества квартиры-студии:

1. Экономичность. Планировка такой квартиры позволяет проводить ремонт в короткий срок, также для студии проще подобрать дизайнерское оформление и мебельный гарнитур.
2. Низкая стоимость. Цена определяется исходя из общего метража квартиры, поэтому чем меньше размер студии, тем дешевле она стоит.
3. Эргономичность. Планировка студии позволяет по максимуму использовать каждый квадратный метр. Как следствие – удобное расположение всех вещей и отсутствие захламленности.

Недостатки квартиры-студии:

1. Небольшая площадь. Принцип open space в психологическом плане очень мешает совместному проживанию даже жильцам без детей, что уж говорить о тех семьях, где есть ребенок!
2. Отсутствие личного пространства. В студии вам не удастся отгородиться не только от излишнего внимания, но и от бытовых неудобств: запахов на кухне, шума и т.д.

А теперь обсудим плюсы и минусы однокомнатной квартиры.

Однокомнатная квартира в отличие от студии имеет разделение на отдельные комнаты. Наиболее распространенный вариант планировки включает коридор, санузел, кухню и комнату, которая содержит в себе функции гостиной и спальни.

Преимущества однокомнатной квартиры:

1. Мобильность. Небольшую квартиру легко купить, сдать в аренду или продать. Спрос на жилье такого метража остается стабильно высоким вне зависимости от степени его комфортности. В первую очередь, конечно, это связано с относительной общедоступностью его приобретения и содержания.
2. Платежи за коммунальные услуги. Суммы в ежемесячных квитанциях будут на порядок ниже, по сравнению с 2-х или 3-х комнатными квартирами.
3. Функциональность. Уборка в однокомнатной квартире не будет занимать много времени. Более того – небольшие размеры способствуют практичному подходу при распределении гардероба и других предметов обихода. Помимо наведения порядка такое жилье проще ремонтировать за счет компактного размещения используемых помещений.

Главным недостатком однокомнатной квартиры является то, что все же, несмотря на разделение на отдельные помещения, проблема личного пространства остается открытой, а также в однушках нередко маленькие кухни.

А теперь сравним квартиру-студию и однокомнатную квартиру между собой.

1. Площадь — размер однокомнатной квартиры в среднем составляет 35-40 квадратных метров, в то время как площадь студии не превышает 30 квадратных метров.
2. Цена — студии стоят намного дешевле в первую очередь из-за своих небольших размеров.
3. Платежи — стоимость содержания жилого помещения рассчитывается исходя из индивидуального потребления и общего метража. В этом плане студии предпочтительнее однокомнатных квартир. То же самое касается уплаты налога на недвижимое имущество, который рассчитывается по кадастровой стоимости.
4. Вложения — статистика показывает, что при выборе жилья для аренды люди отдают предпочтение однокомнатным квартирам. Это связано с тем, что многие снимают квартиру одновременно на несколько человек, поэтому здесь на первый план выходит наличие индивидуального пространства.
5. Студии чаще всего покупают одинокие люди: пенсионеры, холостяки и творческие люди, которым студия дает максимальный простор для творчества. Однокомнатные квартиры в основном предпочитают семейные пары с детьми.

Виктория Федосова Подробно об авторе

Список рекомендуемых статей

Комментарии

Для того чтобы оставить комментарий, войдите или зарегистрируйтесь

Квартиры-студии в Колледж-Стейшн, Техас

1 из 17 Результаты

{{#фото}} {{/фото}}

1380 долларов США

НА
КОМНАТА

Контакт

{{#фото}} {{/фото}}

1259 долларов США

НА
КОМНАТА

Контакт

{{#фото}} {{/фото}}

2500 долларов

Контакт

Позвоните, чтобы узнать цену

Свяжитесь с нами

Позвоните, чтобы узнать цену

Свяжитесь с нами

{{#фото}} {{/фото}}

3400 долларов США

Контактный телефон

{{#фото}} {{/фото}}

$1,019 — 1,079

НА КОМНАТУ
И ЕДИНИЦУ

Контакт

{{#фото}} {{/фото}}

$1,100 — 1,130

НА
КОМНАТУ

Контакт

{{#фото}} {{/фото}}

Контакт

{{#фото}} {{/фото}}

$785 — 1079

ЗА КОЙКУ
И ОДНУ

Контакт

{{#фото}} {{/фото}}

Контакт

{{#фото}} {{/фото}}

Контакт

{{#фото}} {{/фото}}

Позвоните, чтобы узнать цену

Свяжитесь с нами

{{#фото}} {{/фото}}

Позвоните, чтобы узнать цену

Свяжитесь с нами

Позвоните, чтобы узнать цену

Свяжитесь с нами

Позвоните, чтобы узнать цену

Свяжитесь с нами

Позвоните, чтобы узнать цену

Свяжитесь с нами

1 — 17 из 17 Результаты

Сколько стоит снять квартиру в Колледж-Стейшн?

Апартаменты Колледж Стейшн

Тип кровати Средняя арендная плата Ассортимент

Студия 700 долларов $580 — $3400

1BR 800 долларов 620–1100 долларов США

2BR $870 $720 — $1300

3BR 1400 долларов США 1000 — 2190 долларов

4+BR 2060 долларов США 1400–3250 долл. США

College Station:

Отчет об аренде за май

Добро пожаловать в отчет о квартирах College Station за май 2023 года. В этой оценке на местном рынке аренды, исследователи данных Rentable и эксперты по аренде анализируют Май 2023 года: основные выводы и цифры по аренде жилья в Колледж-Стейшн.

Наши эксперты анализируют тенденции ценообразования — однокомнатные, двухкомнатные, по годам и по месяцам — в Колледж-Стейшн и близлежащие районы, а также сравнение со всей территорией метро, ​​близлежащими городами и одни из самых желанных и дорогих городов США. Взгляните на последние 12 месяцев Средние цены на аренду в Колледж-Стейшн в таблице ниже.

Ежемесячный отчет об аренде

Арендная плата в Колледж-Стейшн снизилась с апреля по май

Арендная плата в Колледж-Стейшн снизилась за последний месяц. С апреля по май в городе произошло снижение стоимости однокомнатной квартиры на 3,37%. Стоимость аренды однокомнатной квартиры в Колледж-Стейшн в настоящее время составляет $831,0.

Когда мы взглянем на сравнение двухкомнатных квартир с апреля по май, Колледж-Стейшн испытал снижение цены на квартиру с двумя спальнями на -1,5%. Стоимость аренды двухкомнатной квартиры в Колледж-Стейшн в настоящее время составляет 9 долларов.17.0.

Цены в мае: Колледж-Стейшн и прилегающие районы

Цены на аренду в Колледж-Стейшн и прилегающих районах

Цены на аренду в Колледж-Стейшн снизились за последний месяц. Но как обстоят дела в прилегающих районах, когда речь идет о недавней волатильности цен на квартиры? Цены на аренду в 1 пригороде Колледж-Стейшн выросли в прошлом месяце. С другой стороны, в 0 районах произошло снижение стоимости однокомнатной квартиры.

Дополнительные ключевые выводы включают:

• Повышение арендной платы в Брайане, штат Техас.

• Арендная плата не снизилась ни в одном из пригородов Колледж-Стейшн.

• 1 пригород в настоящее время стоит дороже, чем город Колледж-Стейшн.

Май 2023 г. Тенденции ценообразования: сравнение Колледж-Стейшн с национальными

Арендная плата в Колледж-Стейшн более доступная, чем в крупных городах

Рост арендной платы в Колледж-Стейшн за последний год был снижение. По сравнению с крупными городами поблизости, вдоль в некоторых из самых дорогих городов страны средние арендные ставки в Колледж-Стейшн, по-видимому, относительно доступным для местных жителей.

Цена на квартиру с одной спальней в Колледж-Стейшн остается намного более доступной, чем в четырех крупнейших городах США — Нью-Йорке, Вашингтоне, округ Колумбия, Сан-Франциско и Лос-Анджелесе. И цены сопоставимы с близлежащими городами Среднего Запада.

Для получения дополнительной информации о ценах на аренду в Колледж-Стейшн и прилегающих районах ознакомьтесь с полным набором данных ниже.

Набор данных для Колледж-Стейшн и пригородов

	1 БР Май	1 BR M/M % Изменение	2 БР Май	2 BR M/M % Изменение
Колледж-Стейшн, Техас	$860,0	-0,12%	$931,0	0,76%
Брайан, Техас	$865,0	1,29%	$951.0	1,17%

Методология

Каждый месяц, используя более 1 миллиона объявлений об аренде в Соединенных Штатах, мы рассчитываем медиану Цены на аренду 1 и 2 спален по городам, штатам и странам, а также отслеживание процентных изменений по месяцам. К избегайте небольших размеров выборки, мы ограничиваем анализ для наших отчетов городами с минимальной численностью населения и пороги количества свойств.