Планировка участка 20 соток: Планировка участка 20 соток с домом и баней и хозпостройками и огородом, ландшафтный дизайн

Содержание

Ландшафтный дизайн 20 соток

Необычная дизайн концепция + смелые идеи озеленения легли в основу ландшафтного дизайна участка 20 соток. История появления этого проекта рассказана нами в статье «Ландшафтный дизайн прямоугольного участка». Теперь мы хотим раскрыть перед вами детали..

 

Ландшафтный дизайн участка 20 соток

 

Въездная группа. Что может быть проще? Прямоугольная парковка на 2-3 машины, дорожка к дому, несколько растений. Так, да не так. Въездная группа —  первое, что вы видите, приезжая на участок. А для гостей и соседей.. это еще и визитная карточка вашего загородного дома. Почему бы не сделать ее неповторимо индивидуальной?

 

 

Необычная зона отдыха с плетеными креслами и мощением в виде ромашек создает загородное настроение и вызывает зависить соседей. Идеально!

 

 

Идея полусфер из кизильника (зеленые шары) и барбариса (бордовые шары) весьма необычна. Она сложна в исполнении и требует профессионального ухода. Нам повезло. Заказчики планировали постоянное проживание садовника на участке (для него даже построен отдельный домик) и смелая идея ландшафтного дизайнера будет воплощена. 

 

Планировка участка 20 соток

 

Остальная территории участка площадью 20 соток разделена на четыре зоны. Первая, придомовая территория с открытой террасой, легкой садовой мебелью и подвесными качелями-коконами позволяет проводить время на свежем воздухе, не отходя от дома. Над террасой со временем появится легкий навес, который сможет защитить от непогоды и яркого солнца. Стенки террасы выполнены в виде приподнятых цветников, что задает стиль и облегчает уход за растениями.

 

 

Спускаясь с террасы, мы попадаем на большой газон. Он занимает основную площадь нашего участка 20 соток. В данном проекте, большой газон задуман как территория абсолютной свободы. Здесь можно играть с детьми, устраивать вечеринки на открытом воздухе, лежать на траве с книжкой в руках. Фишкой большого газона стала выделенная зона из злаковых трав. Мы выбрали акцентную «Императу» — траву с красными листьями. И предложили не стричь ее, чтобы разбавить аккуратный газон яркими волнами красного цвета. Конечно, не забыли и про полусферы кизильника с барбарисом. Эффектно!

 

 

Основным элементом ландшафтного дизайна участка 20 соток стала зона кострища. Она расположена возле беседки и составляет с ней единый функциональный ансамбль. В холодное время года можно укрыться в застекленной части беседки. В непогоду спрятаться под легким навесом (справа от беседки). А теплые вечера провести под открытым небом, возле настоящего, открытого огня. Обратите внимание, лавочки расположены по кругу. Это создает особую, душевную атмосферу, центром которой является очаг.

 

 

В дальнем углу загородного участка 20 соток расположился домик садовника. Здесь же (за домиком) спрятан небольшой огород. Чтобы сделать эту зону комфортной, мы предложили поставить лавочку-перголу. Рядом с ней — вместительные ящики «сундуки» для подушек и садового инвентаря. Таким образом, у садовника появилось небольшое, уютное пространство на участке. А на столе у заказчиков, надеемся, появится свежая зелень со своего огорода.

 

 

Ландшафтный проект стандартного участка 20 соток может быть весьма не стандартным. Не стоит воспринимать его просто как «приложение к дому». Подойдите к ландшафтному дизайну загородного участка с душой и он будет радовать вас долгие годы.

 

ИДЕИ ДИЗАЙНА УЧАСТКОВ:

 

— Ландшафтный дизайн прямоугольного участка

— Ландшафтный дизайн участка на склоне

— Ландшафтный дизайн узкого участка

— Ландшафтный дизайн 15 соток

 

         

 

 

 

Дизайн участка загородного дома 20 соток фото

Участок 20 соток — просторная территория, где можно воплотить многие дизайнерские идеи, разместить любые желаемые объекты и постройки. На такой площади хватит места для бани, летней кухни и беседки, огорода и теплиц, цветников и сада, бассейна и пруда. Однако важно грамотно и рационально разместить объекты, чтобы территория смотрелась гармонично, была функциональна и удобна при эксплуатации. В статье мы рассмотрим, какая должна быть планировка участка 20 соток с домом и баней, и хозпостройками.

Исследование участка и разделение на зоны

Купив землю, делают анализ дачного участка. Для этого исследуют рельеф и грунт местности, определяют тип почвы и уровень грунтовых вод, расположение территории относительно сторон света и преимущественное направление ветров. Проектирование обязательно делают с учетом природных условий и факторов, так как они влияют на качество урожая, устойчивость и эксплуатационные характеристики строений.

Чтобы составить план используют зонирование, согласно которому участок разделяют на определенные зоны. Классическими являются следующие зоны:

  • Жилая, где расположен жилой дом, пристроенные или встроенные гараж и баня, гостевой домик;
  • Хозяйственная, где находятся подсобные строения (сараи и склады, вольеры и различные постройки для животных), гараж и баня, не пристроенные к дому;
  • Зона отдыха, которая включает водоем, фонтан или бассейн, газоны и игровые площадки, беседку и т. д..;
  • Огородно-садовая, где размещаются кустарники, клумбы и цветники, деревья, грядки и пр..

Сад и огород, как правило, занимают самую большую площадь — половину территории. На жилую зону отводят 10%, на хозяйственную — 15%, а для зоны отдыха оставляют 25%. Но это условное распределение. Когда составляется схема, вы можете уменьшить или увеличить ту или иную область.

При проектировании учитывают нормы расстояний между строениями, между постройками и деревьями. Кроме того, учитывают последующую прокладку и проведение инженерных сетей.

Стили планирования

Живописный или ландшафтный дизайн участка подходит для больших площадей свыше 15-20 соток, где возможна распланировка асимметричных садов и водоемов неправильной формы, альпийских горок и большого числа извилистых дорожек. Это оптимальный проект для треугольной территории или участка в виде трапеции.

Для такого стиля характерны плавные и извилистые линии, ассиметричное расположение предметов, использование различных элементов декора (кованые детали, фонари, мостики, клумбы и пр. ). Такое планирование дачного участка сделает площадь оригинальной, уютной и комфортной для отдыха.

Регулярный или геометрический стиль применяют для небольшой площади 6-10 соток. Он идеален для прямоугольного и квадратного участка с ровным рельефом. В данном случае объекты располагают симметрично, деревья и кустарники высаживают в шахматном, прямоугольным или квадратном порядке. Такой стиль характеризует четкость и порядок, ровные и прямые линии. Он ориентирован на то, что земля в большей степени будет использоваться для организации огорода и выращивания культур.

Смешанный стиль сочетает рациональное геометрическое и свободное ландшафтное проектирование. Он расширяет границы и увеличивает варианты застройки. Кроме того, такой вариант подходит для уже застроенного дачного участка. Но в смешанном стиле нужно тщательно продумать расположение объектов, сочетание прямых и плавных линий, совмещение рациональной планировки с оригинальными элементами.

В последнее время популярность набирает экостиль, который характеризует минимальное вмешательство в природные данные территории. Такой стиль отличает легкий уход и минимальные финансовые вложения. Он оптимально подходит для больших участком 20-30 соток. Примеры планировки участка в разных стилях вы увидите на фото.

Расположение объектов на участке 20 соток

  • План участка начинают с определения места расположения жилого дома, так как это главный объект на территории. Дом лучше расположить на северной стороне, тогда он защитит растения от холодного ветра;
  • Дом устанавливают на самой высокой точке местности. При этом важно обеспечить удобный подъезд и подход к строению. Хорошо, если у дома второй выход на задний или внутренний выход;
  • Окна с террасы, веранды или летней кухни должны выходить на южную или юго-восточную сторону;
  • Промежуток между домами согласно строительным нормам составляет 6-15 метров, от строения до границы участка — 3 метра, расстояние от бани до других строительных объектов — не менее шести метров;
  • Капитальные строения (дом, баня, гараж) располагают фасадами к улице. Между границей участка и стеной строения можно обустроить палисадник или небольшой фруктовый сад;
  • Солнечную сторону отводят для сада и огорода;
  • Хозяйственные объекты располагают в глубине участка. Сарай и другие подсобные помещения лучше скрыть от глаз. А вот баня может располагаться недалеко от дома. Важно, чтобы от жилого дома к бане был удобный подход;
  • Вольеры и другие помещения для животных оборудуют на расстоянии минимум 15 метров от дома;
  • Элементы зоны отдыха можно сосредоточить в одном месте либо разбросать по территории участка. Беседку желательно установить в окружении цветов и тени деревьев;
  • Компостные ямы и кучи можно спрятать за невысокими насаждениями и кустарниками;
  • Если туалет установлен отдельно, строение размещают в промежутке не менее 20 метров от жилого и гостевого дома;
  • При проектировании важно продумать освещение участка. Сегодня используют декоративный и функциональный свет. Второй устанавливают вдоль дорожек и у различных построек (туалет, баня, беседка и пр. ). Декоративные фонари применяют для освещения пруда, клумбы, фасада, скульптур и различных объектов зоны отдыха. Интересно смотрятся фонари, встроенные в ступени, и гирлянды, замаскированные в ветвях деревьев;
  • Не забудьте при планировании обдумать расположение забора. Ограждения могут определять не только границы участка, но и располагаться вокруг зоны отдыха или террасы, вокруг цветника, клумбы или палисадника. Какой забор выбрать для загородного участка, смотрите .

Планирование в зависимости от формы участка

На стандартной прямоугольной или квадратной территории с расположением объектов трудностей не возникнет. Для такой формы, как правило, используют геометрический стиль. Строгость дизайна разбавляют оригинальными декоративными элементами, извилистыми дорожками, прудами, беседками. Дом желательно располагать рядом с границей, чтобы сад получился уединенным и защищенным от посторонних глаз, шума и пыли.

На Г-образном участке выступающую часть удобно превратить в зону отдыха. Посадите живую изгородь и получите уединенное место для отдыха. Кроме того, там можно рационально разместить дом с террасой, стоянку для машин или компактный огород. На площади в виде трапеции или треугольника в центре практично разместить пруд, а вокруг посадить ассиметричный сад.

Много проблем приносит вытянутый узкий участок. Здесь спасительным вариантом станут различные разделительные элементы, среди которых живая изгородь, арки или группа обычных кустарников. Элементы располагают поперек участка так, чтобы они закрывали обзор, и взгляд не смог охватить всю площадь сразу. Разделяют объекты с помощью ярких и контрастных цветов. В центре участка желательно обустроить яркую клумбу. Ни в коем случае не используйте прямую дорожку, которая проходит полностью через участок!

Эксперты “МариСруб” помогут распланировать участок, рационально и комфортно разместить объекты на территории любого типа и формы. Выполняем комплексное строительство загородных дач и коттеджей, бань и хозяйственных строений. Строим дома по типовому и индивидуальному проекту. Гарантируем качество и надежность работ.

Любой владелец частного участка имеет определённые планы на застройку территории. В зависимости от площади земли, которая в вашем расположении, вы сможете реализовать разные идеи и проекты. Чтобы все планы без проблем осуществились, необходимо заранее провести планировку участка своими руками. Территория в 20 соток довольно обширная, и на ней можно без проблем организовать много полезных зон.

Планировка участка размером 20 соток

Но для того чтобы обеспечить максимально эффективное заполнение всего пространства, нужно придерживаться определённых правил планировки земельного участка.

Особенности планировки участка в 20 соток

Одним из основных факторов, влияющих на расположение построек и растений на дачной территории участка 8 соток, является рельеф местности. Он может быть как ровным, так и с возвышенностями или углублениями. Если участок, который вам достался, имеет какие-либо изъяны в рельефе, возникшие из-за естественных условий обитания, то планировка должна проводиться куда более тщательно и скрупулёзно.

В весеннее время во время таяния снега вы можете столкнуться с тем, что большое количество воды будет подмывать постройки и растительность, расположенную в низине участка. Следующий этап планировки территории — выбор подходящих под ваш участок форм жилых и хозяйственных зданий.

Вариант планировки участка нестандартной формы 20 соток

Это важно не только со стороны дизайнерского решения, но и для экономии пространства, что даст возможность разместить больше необходимых построек. Правильные формы строения также обеспечивают большую устойчивость и время эксплуатации.

Сегодня существует несколько различных вариантов, использующихся в современных дизайнерских решениях:

  • Форма в виде прямоугольника. Такой способ не является инновационным, но он обеспечивает наилучшую безопасность и энергоёмкость постройки;
  • Одной из самых необычных и сложных в исполнении форм считают строения в виде треугольника. Это актуально для тех, кто хочет выделить свой участок необычным дизайнерским решением;
  • В качестве экономии места стоит воспользоваться Г-образной формой для постройки;
  • Одна из современных форм – здание, имеющее скруглённые углы.

Ландшафтный дизайн и план загородного участка 20 соток

Если вы собираетесь большую часть своей территории посвятить обустройству сада или огорода с различными овощными культурами и плодовыми деревьями, то во время проведения планировки необходимо определить тип грунта на участке. Таким образом, вы сможете заранее подготовить землю к посадке и дальнейшей обработке растительности.

На частной территории вы можете столкнуться с такими составами земли:

  • Грунт, состоящий из песка. Такая земля считается одним из лучших вариантов для развития огорода или сада. Преимуществом песка является лёгкость обработки и последующего содержания;
  • Чернозём встречается редко, но является идеальным решением под посадку традиционных типов зерновых и овощных культур;
  • Следующий тип почвы встречается чаще всего, но имеет куда более скромные характеристики. Речь идёт о глинистой или среднесуглинистой земле. Для того чтобы получить обильный урожай на таком виде грунта, придётся приложить немало усилий, а также регулярно подкармливать такую землю различными удобрениями.

Если вы столкнулись с неблагоприятной средой для создания сада или огорода, наилучшим решением в таких случаях будет завоз плодородного грунта на вашу земельную территорию. К сожалению, придётся на такое дело потратить немало сил и средств, но благодарностью за это будет хороший урожай.

Правильное расположение элементов частного участка относительно света

Так как ваш участок имеет довольно внушительные размеры – 20 соток, особо беспокоиться о наличии места с большим количеством света не придётся.

Стоит распределить участок так, чтобы солнечные лучи попадали как в окна самих зданий, так и на растительность, которая нуждается в большом количестве тепла и света.

Таким образом, составив основной план для проведения строительных работ и обустройства своей территории, вы сможете для каждой зоны садового участка подобрать нужное место и обыграть особенности вашей земли себе на руку.

Расположение различных элементов на участке 20 соток

Для того чтобы провести качественную планировку местности, стоит ознакомиться с основными для дачного участка зонами:

Для довольно большой территории в качестве стиля лучше всего выбирать геометрическое оформление. К этому понятию относится как форма различных зон, так и сами постройки. Следуя вышеуказанным советам, вы сможете создать уютный и красивый дачный участок, который будет радовать вас как своим оформлением, так и функциональностью. bogdan

В последнее время люди стали стремительно покидать душные «джунгли» мегаполисов и осваивать новые территории за чертой города. Выбор в пользу глубинки имеет массу достоинств. Во-первых, можно забыть о потопах сверху, громких ссор между соседями и ремонтно-дискотечном шуме до поздней ночи. Во-вторых, в собственных владениях можно заняться садоводством, огородничеством или разведением домашних животных. На даче обычно имеется свой гараж и домашний «спа-комплекс» в виде бани, а летом и до речки не далеко. Прошли те времена, когда при дизайне участка вес имела только функциональность. Сейчас на первое место выходит красота и эстетическая привлекательность, поэтому при оформлении загородных домов с прилегающими к ним территориями особе внимание уделяется украшениям. Чтобы получить проект ландшафтного дизайна участка в 20 соток, можно пойти двумя путями:

  • Обратиться к профессионалу и заплатить за готовую работу дизайнера.
  • Сделать проект своими руками.

Второй способ выглядит более привлекательно, так как он гарантирует экономию и вызовет душевный трепет у креативных личностей, которые любят реализовывать себя в новых творческих профессиях. Попробуем разобраться в последовательности действий при составлении проекта и рассмотрим ряд оригинальных идей.

Особенности проектирования и подготовительные работы

Чтобы проект получился грамотным и легким в воплощении, нужно обладать не только хорошим вкусом, но и навыками садовода, дизайнера, познаниями в архитектуре ландшафта и даже инженерии. Не стоит отчаиваться, если уже на этом этапе становится страшно и появляются сомнения в своих способностях. На помощь новичкам готовы прийти профессиональные программы Punch Home Design, Sierra Land Designer 3D, ArchiCad 17, FloorPlan 3D 12, Expert Landscape Design 3D и еще с десяток визуализаторов, работающих как в онлайне (облако), так и без наличия интернета.

Благодаря таким помощникам, можно забыть о макетировании и черчении. Скучную работу планировщик выполнит вместо дизайнера, кроме того в них обычно приведена масса примеров удачных дизайн-проектов, которые станут вдохновением и источником креативных идей. Какие-то из программ полностью бесплатны, а у других без покупки лицензии на пробу доступна только ограниченная версия. Перед созданием проекта необходимо выполнить подготовку:

  • Провести замеры, отметить уклон, рельеф отдельных зон участка (возвышенности, ложбинки), вычислить видовые площадки. Самостоятельно справиться с задачей сложно, поэтому придется пригласить геодезистов для проведения топографической съемки местности.
  • Выяснить глубину залегания грунтовых вод.
  • Набросать на листе бумаги форму владений. Квадратная считается самой выигрышной, а вот с треугольной и многогранной придется изрядно помучиться. Для частных участков площадью в 20 соток характерны типовые формы прямоугольника, где одно ребро имеет 50 м, другое — 40 м. Это значительно упрощает работу над проектом ландшафтного дизайна.
  • Установить тип почвы. Эти знания понадобятся не только для создания сада и огорода, но и при выборе типа фундамента для построек или локальной канализационной системы (дренажная, выгребные ямы).
    Также необходимо сделать пометку о характере инсоляции на участке (распределение тени и солнечного света). Это повлияет на выбор площадки под садовую, огородную зоны и на расположение окон на фасаде будущего дома.

Если вам достался «заросший» кусок леса, поляны или сильно запущенные угодья, то пригласите к себе специалиста (лесопатолога), который сможет точно определить, какие участки являются потенциально перспективными, где флору нужно сохранить, а какие уже подвержены увяданию и лучшим способом спасти почву от окончательного обеднения станет вырубка всего живого на ней.

Стилистические направления

Новичку легко заблудиться в стилистическом многообразии, поэтому для облегчения выбора приведем несколько наиболее востребованных и (не будем кривить душой) красивых направлений:

  • Голландский. Участок, несмотря на внешнюю солидность дома, имеет слегка неряшливый вид, за счет пестроты красок. В голландском стиле редко высаживают деревья, так как предпочтение отдают кустарникам и низким растениям. Вдоль садовых дорожек из камня буйно цветут миксбордеры, а партерный газон декорируется элементами с деревенскими мотивами. Великолепным дополнением станет настоящая повозка, которая после умелой работы оформителя превращается в клумбу.
  • Английский. Этот холеный стиль не имеет знаменитой чопорности жителей туманного Альбиона. Главное кредо направления — сохранение естественной флоры для достижения полного единения с природой. Для английского стиля характерно использование вертикальных насаждений, дорожек из камня с буйно растущей травой на швах, «ковровых» цветников и свободных клумб-холмиков (альпинарии, рокарии) без ограждений, засаженных многолетниками. Также обязательным элементом считается наличие водоема и ухоженного газона на приусадебном участке.
  • Колониальный. Один из самых красивых микс-направлений, который сохраняет свою актуальность вот уже несколько веков. В колониальном стиле органично соединилась культура Старого Света и туземные обычаи. Для направления характерно применение больших кадушек в качестве цветочных горшков для клумб, низенького каменного или деревянного заборчика и сочетание зеленых насаждений разной высоты для создания легкого сумбура на участке. В колониальном ландшафте террасу обязательно используют, как «ступеньку» к саду, который разбивают от ее порога.
  • Мавританский. Восточный стиль применялся в садах-оазисах, которые были сокрыты от взглядов посторонних и поражали богатством и роскошью. Мавританский участок будет похож на сказку, в которой пышные заросли экзотических деревьев скрывают тихие уголки для уединения под пение райских птиц. Особое внимание будет уделяться саду, который оформляется по принципу «чор-бак», когда основная зона делится не четыре мини-площадки.
  • Прованс. Для направления характерны белые мощеные дорожки, обилие фруктовых деревьев и клумб с бутонами пастельных оттенков, деревянные беседки, перголы, скульптуры и топиарии на газоне и в саду. Вместо традиционного цветника во дворе у дома разбивают грядки с прованскими травами, а центром зоны отдыха станет фонтан или каменный колодец.

Также используют японский, китайский, альпийский, средиземноморский, испанский, классический, деревенский стили и минимализм, модерн, хайтек, эко направление.

Правильное зонирование — комфорт и красота участка

Чтобы по участку было удобно перемещаться, его обязательно делят на функциональные зоны. Те из них, что имеют сходное целевое назначение, объединяют или целенаправленно размещают близко друг к другу. В полный список зон включены:

  • «Центр» участка — дом. При проектировании учитывается уклон, инсоляция, возможность проведения подъездной дороги, тип почвы для выбора вида фундамента.
  • Стоянка для машины (гараж, парковка под навесом).
  • Место под коммуникации.
  • Площадка для пассивного отдыха (беседка, мангал для шашлыков или барбекю, гамак).
  • Зона для активного отдыха (теннисный корт, танцпол, поле для игр с мячом, детская площадка).
  • Баня и летний душ.
  • Бассейн или пруд.
  • Хозяйственные постройки (сараи, дровники, сооружения для хранения инвентаря).
  • Сад.
  • Огородные угодья.
  • Летняя кухня.

Оптимальным вариантом считается совмещение сада и площадок для отдыха. Красивый пейзажный вид сделает времяпрепровождение еще приятнее. Хозяйственные постройки, летнюю кухню, баню тоже комбинируют в один большой функциональный сектор. Разделение можно провести с помощью садовых дорожек, декоративных ограждений, миксбордеров или цветочных бордюров.

Садовые дорожки, ступени и клумбы вокруг них

Садовые дорожки не только разделяют участок на зоны, но и придают ему аккуратный, опрятный вид. Их выполняют из камня, кирпича, дерева, бетона, булыжников, ПВХ, щебня или гальки, бутылочных пробок и даже кусочков кафеля. Для создания нетривиальной ландшафтной композиции или для оживления унылого, ровного рельефа используют ступени. Также они жизненно необходимы для упрощения подъема, если владения разместились на уклоне. Ступеньки могут быть каменными, кирпичными и деревянными. Они вносят свою лепту в эстетику пейзажа и усложняют геометрию участка. Самый распространенный вид цветников — клумбы. Растения для них нужно подбирать, исходя из особенностей климата. К примеру, в южных широтах легко приживаются нежные, чувствительные цветы, которые увянут в условиях северного климата (короткое лето, поздняя весна). Также при выборе растений следует обращать внимание на период их цветения. Следуйте принципам Карла Линнея, создавшего уникальные цветочные часы, в которых бутоны раскрывались в строго определенное время. Тогда клумбы на протяжении всего сезона будут радовать глаз.

Озеленение участка

Озеленение участка проводится на трех уровнях:

  • Деревья. Они делятся на лиственные, хвойные, плодовые виды.
  • Кустарники. Некоторые их виды используются для создания живых изгородей и топиариев («живых» фигур).
  • Цветы. Высаживаются в цветники и считаются основой летнего декора территории.

Среди дизайнеров популярно создание рокариев и альпийских горок или альпинариев. За первым названием прячется каменный сад, разбитый на плоской площадке. В рокарии используется небольшое количество булыжников, которые чередуются с цветами. Промежутки между растениями засыпаются галькой мелкой фракции. По правилам эта композиция лишена объема, поэтому выступающие валуны частично закапывают в землю. В альпийских горках используют большее количество булыжников, причем центром композиции выступают именно они, а не растения, как в рокарии. Альпинарии имитируют горный пейзаж, поэтому обладают объемом.

Популярные декоративные приемы

Для украшения дачного участка существует масса интересных идей и приемов. Если на территории обустроен водоем, то через него можно проложить мостик и подвести дорожку с обеих сторон. Выполняют его чаще из дерева или металла и камня. Аналогичная конструкция может просто украшать ровный ландшафт. Смотрится подобное решение стильно и экзотично. Тем, кто скучает по воде, но не имеет возможности организовать настоящий пруд на участке, подойдет так называемый сухой ручей. Он имитирует русло водной жилы, которая некогда была заполнена жидкостью. Дно выстилают мелкой галькой и засаживают редкими кустами растений. Чтобы создать эффект «водной ряби», подбирают гладкие, круглые и овальные камушки, которые укладывают рядами «ребрами» вниз. Среди общей опрятности будет выделяться запущенный садик, в котором буйство растительности сумело взять свое. Конечно ухаживать за ним все же придется, но исключительно для того, чтобы сохранить проходы для свободного передвижения. Для дополнительного освещения дорожки посыпают светящимися камнями. Чаще всего это мраморная крошка, покрытая специальными люминесцентными акриловыми красками, которые дают ночью мягкое, зеленое или голубое свечение. Еще одним необычным украшением участка станут мельницы и маяки. Второй элемент дополнит морскую тематику, воплощенную в других деталях декора. Мельницы же могут быть обычными или водяными. Неплохо они комбинируются с кантри, русским и голландским стилями.

Кстати, светящиеся камушки можно сделать самостоятельно, если они требуются в большом количестве и покупка обойдется дорого. Достаточно набрать гальки и приобрести специальную краску в магазине художественных принадлежностей.

Искусственные водоемы, фонтанчики и каскады

Водный декор необходим для получения завершенной дизайнерской картины на участке. Все водоемы классифицируют на два типа:

  • Естественные. Ручьи, пруды, источники.
  • Искусственные. Фонтаны, каскады, бассейны.

Особое значение воде придает восточная культура и одноименный стиль, который в последние годы только набирает популярность. Кстати, направление дало начало минимализму. Вода считается символом гармонии и равновесия. В комплекте с землей она образует тандем, который способствует объединению с природой и достижению особого «дзена». Если на участке имеется природная водная жила, то ее можно облагородить или усложнить с помощью искусственных каменных каскадов. Когда необходимо создать водоем самостоятельно, нужно тщательно изучить особенности почвы и грамотно выбрать место, которое позволит ему стать частью дизайнерской композиции и образовать уединенный уголок для философских размышлений.

Продумываем освещение

Правильное освещение на участке — вопрос не только красоты, но и безопасного передвижения по территории ночью. Функциональные осветительные приборы (основные) рекомендуют размещать таким образом, чтобы было видно главное здание и все дорожки, расходящиеся от него. Также обязательно лампочками оснащают «опасные» участки: резкие повороты, ступеньки, подходы к преградам, которые можно не заметить в темноте. Декоративные осветительные приборы подчеркивают красоту украшений территории. Они дают мало света (обычно оттеночного) и устанавливаются возле важных арт-объектов: альпинария, клумбы в повозке, колодца, пруда, фонтана, садовых гномов или скульптурных композиций.

Создание проекта дизайна ландшафта — сложная, многоэтапная работа, с которой не каждый сможет справиться. Обладателям «технического» склада ума придется открыть в себе творческий потенциал, а «гуманитарии» будут вынуждены освоить азы точных наук. Правильно выполненный проект не гарантирует качество оформления, так как доскональное воплощение каждой детали плана потребует дополнительного контроля. Если уверенности в своих силах нет, то оплатите проверку и корректуру своей работы у профессионала. Это в любом случае выйдет дешевле, и поможет избежать ошибок.

Планировка дачного участка (60 фото): красивые примеры дизайна

18.10.2017

Многие участки, которые приобретаются, представляет собой пустое пространство, наполненное сорняками и валунами. Или домом и участком, который хочется облагородить.

Каждый владелец хочет, чтобы его 10 или 20 соток были прекрасным и многофункциональным садом.

Красивая планировка дачного участка Красивый дизайн приусадебного участка

Принцип создания дизайна дачного участка

Строения и сооружения, которые могут находиться на участках от 10 соток до 30 соток:

  • Сарай.
  • Туалет.
  • Летний душ.
  • Зона барбекю.
  • Беседка.
  • Детская площадка.
  • Водоемы.
  • Место для парковки.
  • Жилой дом.

На территории участка (даже самого небольшого до 10 соток) должно быть выделено место для застроек, клумб, плодовых растений и грядок. Все они должны гармонично дополнять друг друга.

Это все то, что может находиться на земельном участке, независимо от того занимает он 10, 12 соток или же свыше 20 соток.

Мало кто готов кардинально изменить ландшафт своего участка в несколько соток, снеся те или иные постройки, выровняв все неровности, установив теплицы, посадив плодовые деревья.

Планировка участка дома с бассейном

Отличный дизайн территории – это суметь совместить все в одно целое.

Пример планирования пространства на 15 сотках:

  • Строение дома и подъезды к нему (занимает до 2 соток).
  • Цветы (до 1 сотки) и газоны (около 1 сотки).
  • Высаженные грядки с овощами (обычно отводят около 2-3 соток).
  • Плодовые и ягодные насаждения (пару соток).
  • Хозяйственные застройки (до трех соток).
  • Место для семейного отдыха (2-3 сотки).

Простая планировка участка Вариант планировки участка дома Детская площадка на участке

Планировка дачного участка: общий принцип

Прежде чем начать, составляется проект дизайна территории, даже на 10 соток — необходимо выяснить следующие моменты:

  1. Рельеф местности. Ровный он или же ухабистый. Имеет ли он холмы, склоны и овраги.
  2. Как располагаются на участке застройки, грядки и древесные посадки. Разбросаны они по всей территории или же компактно собраны в одном месте.
  3. Какая форма у участка. Составлять проект для местности с ровными сторонами проще, чем если участок овальный или даже треугольной формы.
  4. Наличие водоемов, а также глубина залегания грунтовых вод. В зависимости от этого будут формироваться зоны и высаживаться растения.
  5. Освещение участка.
  6. Тип и плодородность почвы.

Вариант планировки участка 10 соток План участка 10 соток Пример плана участка 10 соток

Зонирование территории

Любой участок 10, 12 соток, 15, 20 или 30 соток начинается с его деления на зоны.

  • Жилая зона. В ней располагаются жилые постройки. Рекомендуется, чтобы она занимала в общем пространстве в районе 10-20%.
  • Зона хозяйственных построек. Она предназначена для сараев, гаражей, подсобки, которые должны занимать около 8-10% от общей площади.
  • Овоще-плодовая зона. В ней располагаются плодовые и ягодные насаждения, а также разбиваются грядки под овощные культуры. Она занимает большую площадь участка – около 70-75%.
  • Зона отдыха. Она предназначена для беседок, детских площадок и должна занимать примерно такую же часть, что и хозяйственные постройки.

Планировка дачного участка более 20 соток

Чаще всего такие садовые участки бывают длинными и узкими, на их территории могут встречаться различные небольшие склоны, углубления, большое количество камней в почве. С одной стороны, это огромный недостаток, но при правильном подходе к делу все можно обыграть таким образом, что неприглядный участок станет красивым садовым проектом.

Планировка приусадебного участка 20 соток

Если попался узкий участок без застроек, это облегчит планировку участка в 20, а то и в 30 соток, а также его зонирование, так как он достаточно длинный.

Всю территорию в 20 соток можно поделить на три равные секции:

  1. Жилая.
  2. Зона отдыха.
  3. Садово-огородная.

Планировка участка 20 соток

На последнюю из них стоит отвести больше места – примерно 10 соток. В жилой секции размещается дом, гараж, также можно построить небольшой навес для автомобиля, подъезды, дорожки и насаждения вдоль забора и за домом.

В средней секции, которая занимает оставшуюся территорию – около 7 соток, можно устроить отличную зону отдыха с беседкой, бассейном, барбекю, детской площадкой, газоном, дорожками и древесными насаждениями.

Третья секция делится на две части. В одной из них высаживаются садовые растения, а в другой разбиваются грядки, а также строится небольшой сарай для хранения инвентаря.

Такое размещение – это лишь одна из идей зонирования участка вытянутой формы с небольшими склонами.

Иногда в передней части располагается дом, площадка для транспорта, узкие дорожки для ходьбы. Тут же немного позади дома можно установить несколько лавочек.

На заднем плане размещены застройки для хранения инструментов, урожая, там же можно разместить летнюю кухню.

Центральная часть разбита не зону отдыха и садовую часть (теплица, грядки). По всей территории вдоль узких дорожек можно разместить небольшие клумбы.

Планировка дачного участка 20 соток Красивая беседка на участке

Планировка садового участка до 15 соток

Что делать, если у вас дачный участок слегка трапециевидной формы (с одной стороны)? Следует очень хорошо продумать все возможные варианты его благоустройства, а лучшие идеи станут основой дизайна всей территории.

Планировка приусадебного участка 15 соток

Около жилого здания стоит устроить все подходы, подъезды и гараж. Чтобы передний вид не был пустым и строгим, лучше разбить несколько цветников вокруг дома и строений, вдоль широких и узких дорожек.

Вдоль стороны, которая имеет трапециевидную форму можно высадить живую изгородь, а между домом и ею устроить детскую площадку.

С другой стороны дома стоит продолжить территорию с зоной отдыха.

В ней можно расположить барбекю, беседку, организованность несколько клумб из пряных трав, сделать грядку для клубники и земляники.

Планировка участка около дома 15 соток

Хорошей идеей будет, если зона отдыха завершится баней, расположенной неподалеку от барбекю и беседки.

В задней части участка у ровной стороны также стоит расположить огород, установить там теплицу и парники, а также разбить несколько грядок, а у неправильной формы сделать сад.

Между этими зонами можно построить небольшой сарай и погреб.

Пример планировки участка 15 соток Альпийская горка на участке

Планировка участка треугольной формы

Такая идея зонирования пространства подойдет для участка любого размера, будет он от 6 до 10 соток или же свыше 30 соток.

Планировка узкого участка

Какого-то особого варианта деления на зоны у участка такой формы нет. Все подобно тому, что и привычном — прямоугольном.

Хорошей идеей будет, если расположить дом ближе к центру участка, так вся территория самостоятельно поделится на три зоны.

Вдоль ограждения можно высадить живую изгородь.

Один угол участка следует отвести для устройства зоны отдыха и соорудить там:

  • Беседки.
  • Пруд.
  • Детскую площадку.
  • Газон или грядка пряных трав.

Вокруг дома сделать подъездную зону. А в остальных углах построить сарай, погреб и разбить сад с грядками.

Планировка и дизайн большого участка

Вы узнали о нескольких полезных идеях для создания неповторимого ландшафтного дизайна на садовом участке от 10 до 30 соток.

Все это можно сделать самостоятельно, не прибегая к помощи дорогостоящих специалистов в данной области. Главное точно знать размер каждой стороны территории для правильного представления формы участка, осмотреться имеются ли склоны или же впадины.

Планировка небольшого узкого участка Теги:Ландшафтный дизайн, Обустройство сада, Экстерьер Автор статьи:

Популярные записи

  • Полка в прихожую

    В настоящее время существует огромное количество самых разнообразны вариантов полок в прихожую, причем это напрямую…

  • Утепление пола в деревянном

    Утепление пола в деревянном доме снизу: материалы и технология монтажа ПОДЕЛИТЕСЬВ СОЦСЕТЯХ Одной из распространенных…

Ландшафтный дизайн участка 20 соток

Во время возведения любого сооружения или постройки планирование участка играет очень важную роль. Особенно это касается больших участков (20 соток и более), территория которых покрыта множеством сорняков и валунов. Для того чтобы привести такую площадь в порядок, а самому участку придать красивый вид, предстоит над ним хорошенько потрудиться. Чтобы не тратить на такую кропотливую и трудоемкую работу собственные силы и время, советуем Вам доверить это дело профессионалам, которые знают как правильно обустроить ландшафтный дизайн участка 20 соток так, чтобы конечный результат радовал Вас и окружающих на протяжении долгих лет.
Наши опытные специалисты знают с чего начинается ландшафтный дизайн участка 20 соток, а также умеют правильно распланировать каждый метр территории.

Ландшафтный дизайн – с чего следует начать

Перед тем как начать работу над участком в 20 соток следует учесть данные параметры:

  • рельеф территории. В зависимости от того, каким будет рельеф участка (холмистый или ровный), необходимо распределить расположение строений и других инженерных систем;
  • форма участка. Форма имеет огромное значение, она окажет влияние на стиль будущей планировки. Необычная форма участка позволит дизайнеру воплотить в жизнь даже самые креативные идеи;
  • грунтовое покрытие. Его особенности могут вызвать определенные трудности. Грунт бывает тяжелым глинистым или плодородным, это необходимо учесть, чтобы использовать максимально выгодно для проекта;
  • идеи и предпочтения владельца участка. Каждый хозяин участка понимает какой конечный результат он хочет получить, но не знает как воплотить его в жизнь, именно для этого и есть специалисты, которые знают как сделать ландшафтный дизайн участка 20 соток.

Стили планировки ландшафтного дизайна участка 20 соток

При планировании и разработке проекта каждый дизайнер предпочитаетиспользовать два стиля: живописный и геометрический. Некоторые специалисты совмещают эти стили воедино.
Геометрический – наиболее подходящий стиль для участков с плоским рельефом, на котором можно удобно распределить грядки, постройки и дорожки. На такой территории все строения будут стоять симметрично, а дорожки будут ровные и четкие. Зеленые насаждения тоже будут структурированы в шахматном порядке или в виде квадрата. Это стиль идеален для высадки сельскохозяйственных культур.
Живописный – этот стиль прекрасно подойдет для местности с неровным рельефом и непривычными формами. Это творческий стиль, где все постройки и насаждения будут сочетаться в свободной композиции. Воплотить такой стиль в жизнь, гармонично разместив все насаждения сможет только настоящий профессионал своего дела. Такая планировка прекрасно подойдет для комфортной жизни.

Галерея

Ландшафтный дизайн участка 20 соток: фото, видео

Купив участок земли, каждый владелец первым делом желает начать строительство. И чем больше размер участка, тем грандиознее и обширней планы. А 20 соток – это уже территория, на которой есть где развернуться. На ней можно расположить все необходимые постройки, добавить декоративные составляющие, и вообще – обустроить ландшафтный дизайн участка так, как того хочется.

На территории, которая занимает 20 соток, с легкостью найдется место и для стационарного бассейна, и для бани, и для теплицы, не говоря о различных альпинариях, рокариях и прочих декоративных элементах. Но любую работу необходимо с чего-то начинать. А такое мероприятие, как обустройство участка в 20 соток, требует серьезного подхода, о котором мы и поговорим.

Ландшафтная планировка большого участка

Основные характеристики участка, необходимые для планирования

Приступая к подготовке проекта по обустройству участка в 20 соток, необходимо уже иметь представление о том, как составить план территории, какие элементы и где будут расположены на ней и какие подготовительные работы нужно провести.

Планирование обустройства участка может зависеть от многих факторов, в том числе и природных. Давайте остановимся на основных характеристиках, которые нужно учитывать, продумывая план по обустройству:

Рельефные особенности территории могут быть различными. Участок может иметь как ровную поверхность, так и холмистую, с наличием оврагов и даже горных пород. От рельефа очень сильно будет зависеть нахождение дома и других строений на участке. При обустройстве различных коммуникаций этот вопрос тоже будет основополагающим. Участок в 20 соток — это довольно большая территория, которая может иметь разные рельефные зоны. Но это может послужить и дополнительным преимуществом при правильном расположении построек. Правильно спланированный в рельефном отношении ландшафтный дизайн и озеленять будет проще.

Форма, которую имеет участок. Территория может быть и прямоугольной, и Г-образной и любой другой формы, поэтому и расположить основные постройки на ней нужно соответственно. Удобный ландшафтный дизайн начинается с распределения территории.

Тип грунта может быть легким и плодородным, а может и содержать тяжелые почвы. На тяжелых грунтах видовой состав выбранных вами растений будет абсолютно другим, чем на легких. Да и строительство построек будет сопряжено с рядом дополнительных действий. Участок размером в 20 соток может быть с неоднородным составом грунта. Лучше взять пробы с разных концов участка, чтобы в дальнейшем избавить себя от многих хлопот.

Расположение водоемов, если они присутствуют на участке. Уровень залегания грунтовых вод необходимо учитывать и для бурения скважины, и для создания дренажа.

Наличие на участке старых строений и коммуникаций, особенно если вы собираетесь их внести в ландшафтный дизайн территории.

Расположение территории, относительно сторон света. Что даст понимание о направлении и силе ветра, а также уровня инсоляции. Это пригодится и при строительстве, и при озеленении. Можно заказать и специальный анализ, который даст более точные сведения.

Зона отдыха в ландшафтном проекте

Наличие на участке деревьев и растений, которые хотелось бы сохранить и включить в ландшафтный дизайн.

Зонирование участка

Для правильного планирования обустройства территории, мало знать только ее особенности. Необходимо еще и спланировать, где и какое строение лучше возвести.

На 20 сотках обычно располагаются: дом, различные хозпостройки, зона отдыха и площадка для детей, а также искусственный пруд и прочее. Чтобы понять, где и что лучше построить, необходимо сделать зонирование территории. Зонирование — это условное разделение участка на части, согласно планируемым функциям, которое делается с учетом основных правил дизайна и предпочтений владельца.

Основные зоны, которые выделяют на участке:

Жилая зона– все постройки, предназначенные для проживания. Сюда следует включить:

  • сам дом;
  • гостевое жилье;
  • жилую беседку, если таковая планируется.

Хозяйственная зона. К ней относятся:

  • летняя кухня;
  • погреб;
  • складские постройки;
  • баня;
  • сараи;
  • котельные, бойлерные и прочее.

Зона отдыха — обширная территория, которая состоит из различных площадок для отдыха, беседок или пергол и прочего, как на фото.

Огородная и садовая зоны соответствуют своим названиям. В них размещаются: сад, огород и парк. Эти зоны желательно расположить в тех местах участка, где почвенные показатели благоприятны для произрастания культур.

Водная зона. Ее можно включить и в садовую, и в зону отдыха. Но для участка внушительного размера целесообразно включить ее в ландшафтный дизайн, как отдельную. А связано это еще и с тем, что перечень работ по ее обустройству потребует определенных знаний и умений. Водная зона состоит из:

  • искусственного озера,
  • водоема или ручья,
  • разнообразных водопадов и прочего.

Зоны соединять между собой можно красивыми аккуратными дорожками, а отделять друг от друга различными растениями или небольшими элементами декора.

После определения расположения зон, их необходимо схематично нанести на план участка, учитывая все его особенности (как на фото ниже).

Есть один крайне важный момент – занимаясь обустройством участка, и планируя ландшафтный дизайн, необходимо выдерживать один стиль оформления, который нужно выбрать сразу. Определившись со стилем, вам проще будет подбирать элементы для декорирования, растения и прочее.

План благоустройства участка

Сейчас довольно много стилей, в которых можно оформить ландшафтный дизайн любых по размеру территорий. Делая свой выбор, обратите внимание на характеристики участка и свои предпочтения.

Стили ландшафтного дизайна участка

Для того чтобы помочь вам определиться с выбором стиля, мы приведем вам характеристики основных:

  1. Классический или регулярный стиль хорошо применим именно на обширных участках. В этом стиле основные постройки и элементы ландшафтного дизайна желательно выполнять в строгих геометрических формах, которые, как бы говорят о господстве человека над природой. Использование классического стиля при оформлении участка потребует от вас тщательности и немалых вложений. Такой стиль нравится людям, которые любят порядок.
  2. Стиль английский пейзажный, в отличие от регулярного, больше внимания уделяет именно естественным формам. В таком стиле на первом месте должна быть природа во всей своей красоте. Все используемые формы, должны подчеркивать силу природы и соответствовать ее законам. В озеленении участка должны присутствовать тенистые аллеи.
  3. Стиль — французский парк, очень универсальный. Основной идеей этого стиля является гармоничная и уютная атмосфера. Экостиль, который сейчас становится все более популярным, несет в себе идею единения с природой и абсолютное соответствие ее законам. При обустройстве этого стиля, могут быть использованы только природные материалы, которые соответствуют данной местности. Вторжение искусственного должно быть минимальным. Такой стиль прост в уходе, и вам не потребуется особых материальных вложений, что особенно важно при обустройстве большой территории. Пример такого дизайна смотрите на фото.
  4. Различные экзотические и тропические стили тоже подойдут для участка, но при этом потребуют достаточно больших финансовых вливаний и ухода в дальнейшем. Для поддержания такого стиля в должном состоянии, придется нанять садовника.
  5. Ландшафтный дизайн в романтическом стиле по душе многим. Он включает элементы из разных стилей, подходящие под идеи романтики. Особых правил для оформления участка в этом стиле нет.
  6. Стиль Хай-тек сам по себе очень модный и динамичный. Для обустройства участка в этом стиле используются самые новые модные материалы. Дом и прочие архитектурные элементы выполняются исключительно в этом стиле, в соответствии с веяниями современных технологий.
  7. Стиль барокко– это стиль роскоши, изысканности и чрезмерной вычурности. Все элементы должны выглядеть дорого и шикарно. Для участка в 20 соток его вполне можно использовать, но придется потратиться, да и уход понадобиться регулярный.
  8. Альпийский стиль будет подходящим для участков, где в рельефе есть склоны. Если территория равнинная, а вы выберете этот стиль, то придется вложить средства на изменение рельефа.
  9. Лесной стиль довольно прост в исполнении, если рядом с участком есть лесной массив. Нужно будет только озеленить территории таким образом, чтобы ваш лес плавно перетекал в естественный. В материальном отношении этот стиль очень экономичен. В уходе много не требует. Пример такого оформления на фото.

Мы вам перечислили основные стили, которые можно использовать при оформлении территории в 20 соток. Вам остается сделать выбор, который соответствует вашим потребностям и пожеланиям. Затем нужно будет составить проект дизайна с учетом зон и стиля, на основании этого проекта уже и будут планироваться земляные и строительные работы, а затем выполняться и озеленение. Если вы не уверены в своих силах, то проект дизайна участка лучше заказать специалистам, а они на основании ваших требований и пожеланий составят все правильно.

Советы по ландшафтному проектированию участка 20 соток вы можете узнать из видео.

Автор: Иванов Денис

Примеры и основные правила ландшафтного дизайна для участков 10 20 соток


Планирование и оформление участка размерами 10 20 соток имеет некоторые особенности, связанные с их размерами. С одной стороны, на этой площади можно много чего разместить, а с другой – границы участка всегда рядом, в пределах видимости, и это не может сказываться на восприятии микроландшафта.


Здесь мы приведем примеры интересного ландшафтного дизайна на 10 и 20 сотках и рассмотрим основные принципы планирования участка.

Первоочередные вопросы дизайна


С чего начинается ландшафтный дизайн 20 соток и других площадей?

  1. соотношение практических и эстетических целей планировки;
  2. оценка рельефа и геометрии участка, его ориентации по сторонам света;
  3. выбор оптимального положения дома и других крупных объектов, если они еще не построены;
  4. анализ окружения – видимости и эстетичности объектов за пределами участка;
  5. выбор стиля оформления;
  6. планировка участка.


Все это должен учитывать и проект ландшафтного дизайна участка 10 соток, в этом случае окружению приходится уделять еще больше внимания.

Открытый и закрытый дизайн


В зависимости от того, что находится за пределами участка, и от замысла дизайнера, его оформление может носить открытый или закрытый характер.


Открытый дизайн – это просторные площадки, отсутствие густых насаждений, создание впечатление света и простора. Нередко при этом используются прозрачные внешние ограждения из сетки или решеток. Степень прозрачности изгороди можно изменять в широких пределах, выбирая нужную конструкцию забора или дополняя его правильно подобранными насаждениями.


Открытый дизайн



Умелое оформление зеленой изгороди позволяет сделать участок почти не просматриваемым извне, при сохранении ощущения простора, которым ценен такой дизайн. В любом случае в планировке следует предусмотреть и закрытую зону, которая уравновесит открытую и создаст необходимый уют.


Закрытый дизайн хорош, если участок нужно визуально изолировать от окружения. При разработке ландшафтного дизайна на 10 сотках проекты часто содержат приемы создания своеобразного кокона, в котором оказывается заключен внутренний мир участка.

Использование рельефа


Рельеф местности – это мощный фактор, влияющий на проект ландшафтного дизайна участка 20 соток, на его планировку и общую идею.


Рельеф участка может быть мощным инструментом формирования дизайна. Например, со склона могут открываться отличные виды, не закрываемые ближайшими постройками. В этом случае расположение дорожек и открытых пространств лучше ориентировать сверху вниз. Это поможет создать великолепный простор даже на небольшом участке. Густой зеленью можно замаскировать нижнюю границу участка, а высокими деревьями закрыть объекты, портящие вид.


Пейзаж – часть дизайна



Слишком крутой рельеф можно сделать более удобным при помощи террасирования. Оформлять террасы можно аккуратными стеночками


Террасирование участка



«Дикое» террасирование



Участок на склоне



При удачном рельефе окружающий пейзаж можно и нужно делать частью ландшафтного дизайна.

Красота или польза?


Большинство загородных участков в той или иной мере служат источниками свежих овощей, ягод, фруктов. Практическое использование территории вполне можно совместить с ее эстетическим оформлением. Многие плодовые растения имеют немалый декоративный потенциал, который можно дополнить их оригинальным размещением.


Проще всего с зеленью – салатом, петрушкой, луком и другими подобными культурами, которые можно выращивать не только в грунте, но и в подвесных лотках, и на вертикальных грядках.


Вертикальные грядки



При некоторой фантазии из грядок с огородными культурами можно сделать настоящий цветник.


Огородные клумбы



Даже при товарных количествах можно сделать красивый огород.


Дизайнерский огород



Плодовые деревья тоже могут стать великолепным украшением. Более того, деревья можно использовать для формирования пространства участка, для придания ему структуры. Высаживая деревья, можно создать аллею, замкнутую площадку, своеобразное ограждение.


Плодовое дерево – часть дизайна



Некоторые возможности, которые можно использовать, разрабатывая проекты ландшафтного дачного участка 20 соток, трудно применимы на меньших площадях, но для них есть свои приемы создания красоты и гармонии.


В ландшафтном дизайне, как и в любом оформительском искусстве, есть разные стили, в которых реализуются различные эстетические предпочтения.


Классический стиль оформления участка еще называют регулярным. Для него характерны геометричность и симметрия в планировке. Прямые дорожки, круглые клумбы, тщательно подстриженные кустарники – это все элементы классического стиля. Дорожки могут быть мощеными плиткой или засыпанными гравием. Но они обязательно имеют ясные границы, очерченные бордюром. Подпорные стенки, края искусственных водоемов оформляются четкими линиями.


Классика в ландшафте



Классический дизайн создает гармонию порядка, смягченного плавностью форм. В нем господствует тщательно выверенная соразмерность, баланс идеального и природного.

Создание пейзажа


Пейзажный стиль представляет собой стилизацию оформления под природную среду. Участок, оформленный таким образом, становится очень похожим на часть естественного ландшафта. Здесь используются деревья и кустарники свободных форм, петляющие дорожки, рокарии, искусственные пруды с «дикими» берегами.


Пейзаж на участке



Оформление в пейзажном стиле, как правило, выглядит ярче, чем природный пейзаж, участок более насыщен деталями.


Существует множество вариантов такого оформления – английский, французский, итальянский, кантри, мавританский, восточный. Каждый из них накладывает свой колорит на общую идею создания несколько приукрашенной версии природного ландшафта.


Деревенский пейзаж



Эко стиль


В этом стиле задача-максимум – создание ландшафтных форм, не отличимых от природных. Участок в эко-стиле не поражает яркими красками, на нем практически нет украшений. Вся его красота заключается в естественности. В идеале этот дизайн должен заставить человека забыть о том, что он находится на окультуренном и ограниченном участке.


Естественный дизайн



Хай-тек


Да-да! Стиль Hi-tech существует и в ландшафтном дизайне! Как водится, в этом стиле главенствуют четкие линии, ровные поверхности, светлые тона и минимум декора. Разумеется, ландшафт в этом стиле должен сочетаться с соответствующей архитектурой дома и других строений. Наиболее гармонично хай-тек смотрится в небольших двориках, что показывают некоторые примеры ландшафтного дизайна на 10 сотках и еще меньших площадках.


Хай-тек в саду



Планировка участка


Планирование участка – необходимый этап его благоустройства. Чтобы в результате получить приятный ландшафт, необходимо тщательно продумать размещение всех объектов и взаимное влияние всех элементов. Главный объект участка – это дом. От него строится весь дизайн. Если участок достаточно просторен, дом можно поставить близко к его центру. Это отодвинет жилье от границ, от дороги, и это можно использовать для разбиения территории на два сектора, дизайн которых может быть до некоторой степени независимым. По вполне понятным причинам проекты ландшафтного дизайна дачного участка в 10 соток редко используют такое решение. Оно оставляет слишком маленькие и не всегда удобные площадки.


Небольшую территорию трудно зонировать, но все же на 10 сотках найдется место:

  • для площадки возле дома;
  • для относительно закрытой зоны отдыха с беседкой, лавочками, садовой печью или прудиком;
  • для прогулочной зоны;
  • для огорода или теплицы.


Учитывая небольшие размеры участка, вряд ли стоит полностью изолировать все эти зоны друг от друга. Их разграничение может быть символическим, в виде арки над дорожкой, уступа террасы, цепочки декоративных кустов или деревьев. Более плотное разграничение можно организовать при помощи кустов сирени или других достаточно высоких растений. Очень хороши для этого перголы – решетки для вьющихся растений. Используя их, можно комбинировать прозрачность и закрытость в любых сочетаниях.


При планировании стоит сразу так организовать сектора обзора из каждой зоны, чтобы участок по возможности не просматривался из конца в конец, но сохранялось ощущение простора.


Простор и уют



Впрочем, очень хорошие результаты может дать и совершенно закрытый дизайн. На Востоке уютные дворики создаются даже в окружении строений. Этот опыт очень пригождается в условиях плотной застройки.


При планировании можно очень эффектно использовать особенности формы участка. Например, длинный и узкий участок, считающийся не слишком удобным, хорош для создания прогулочной зоны. Извилистые дорожки в сочетании с кустарниками могут совершенно скрыть реальные размеры участка. На Г-образной площадке удобно размещать хозяйственные постройки или, например, баню.


Дизайн планировка дачного участка в 10 соток



Ландшафтный дизайн – это искусство, в котором все правила и принципы – это всего лишь ориентиры, точки опоры, предназначенные для выхода на бескрайние просторы фантазии и творчества. Дальше – все в руках дизайнера, дело его воображения, вкуса и чувства меры.

Участок 8, 10, 20 соток. Какая площадь загородного участка оптимальна?

Выбирая участок под дачное строительство или дом, большинство покупателей стремится купить участок побольше за как можно меньшие деньги, без ущерба качеству. Но какая площадь участка оптимальна под дачу или загородный дом? Так ли нужен большой участок, ведь большой участок земли требует и большего количества работ на нем? Рассмотрим эти вопросы в данном материале.

Всем известно знаменитое выражение «6 соток» или «на 6 сотках», такие небольшие участки часто выделялись в пригородах больших городов для ведения дачного хозяйства и садоводства, именно такие, крайне небольшие участки, были долгое время де-факто определенным стандартом, редко кто имел возможность владеть большим участком и построить полноценный дом пригодным в том числе и к зимнему отдыху. Также на садоводческие участки накладывались определенные ограничения по застройке, в результате выросли огромные садоводства плотно застроенные времянками и небольшими летними домиками.

Ленинградская область не испытывает дефицита в землях под загородное строительство, поэтому сейчас на рынке загородного жилья часто можно встретить как небольшие участки 6-10 соток, так и достаточно масштабные земельные наделы. Но так ли необходим большой участок, если вы собираетесь строить на нем простой дачный дом с дачей? Большой участок требует несравнимо бОльших затрат на подготовку (выравнивание) и облагораживание, также членские взносы часто начисляются исходя из площади земельного участка в поселке, не стоит забывать и о земельном налоге.

Как показывает практика, для полноценного загородного строительства и отдыха достаточно участка площадью в среднем 10 соток. Много это или мало? Для примера, 10 соток — это прямоугольник со сторонами 50*20 метров и составляет 1000 квадратных метров. Поместится ли всё необходимое на таком участке? Давайте прикинем:

  • Дом (дача), средняя площадь дома по фундаменту составляет 8*8 метров, такая площадь позволяет проживать даже большой семье, при условии, что дом, как правило, имеет два этажа. Дом на участке занимает всего 64 квадратных метра.
  • Подъездные пути и парковочная площадка у дома. Обычно рассчитывается на 2 машины, площадка 5*6 метров.
  • Баня и зона барбекю.
  • Зона отдыха с декоративными элементами ландшафтного дизайна (клумбы, альпийские горки, декоративный пруд)
  • Садово-огородная зона, включающая в себя плодовые деревья, теплицы.

Как видите, даже на таком сравнительно небольшом участке всё прекрасно умещается с большим запасом по площади.  

Пример планировки участка 10 соток

Готовый дизайн проект участка 20 соток в Москве

Готовый проект участка 20 соток

Готовый проект участка 20 соток.

 

Площадь участка: 20 соток.

Почва: скудная, щелочная.

Выходит на юго-запад – перед домом.

 

Характерные особенности: четкие, простые линии дизайна, смягченные красивыми, подвижными очертаниями насаждений.

В проекте предстояло предусмотреть как можно больше пространства для различных насаждений, используя при этом перепады уровня земли в саду. Современный стиль сада с четкими геометрическими линиями должны были смягчать многочисленные насаждения. Кроме того, сад необходимо было укрыть от соседей, а также создать в нем особый микроклимат для растений, высадив плотные насаждения по периметру участка.

 

Смета на посадку растений для участка 6-10 соток

 

Вниз от дома идет естественный уклон, а постепенное понижение уровня земли обозначается железнодорожными шпалами, формирующими ступеньки и определяющими различные части сада. Восточная сторона сада отведена под хозяйственную зону и огород с приподнятыми грядками, между которыми проложены тропинки, покрытые измельченной корой, чтобы удобно было подходить к огороду.

В основной части сада устроен фонтан из полированного гранита, вода из которого поступает в облицованный каменными плитами канал, а затем в водоем, благодаря чему вода постоянно движется. На покрытом гравием светлом участке с серо-белыми валунами высажены очиток пурпурный, зопник и кустики лаванды.

По дорожкам с деревянным покрытием и каменным квадратным плитам, проложенным через водоем, удобно пройтись по саду. Три экрана (два из них установлены на участке с гравийным покрытием и один за скамейками) делят садовое пространство на несколько зон.

Готовый проект участка 20 соток

Готовый проект участка 20 соток

Готовый проект участка 20 соток

 

Зона отдыха, в зависимости от уклада жизни семьи и площади участка, может включать площадку для отдыха, беседку, площадку около открытого очага, детскую и спортивную площадки, открытый плавательный бассейн, лужайку для игр или газон. Зона отдыха обычно находится с юго-восточной или юго-западной стороны от крыльца. Если позволяет площадь, участки отдыха располагают на расстоянии друг от друга и связывают прогулочной дорожкой. Зону отдыха оформляют декоративными насаждениями и цветниками, фоном для которых может быть газон. Именно здесь устраивают декоративный водоем, каменистый садик, розарий. Место отдыха может быть решено как боскет — «зеленый» кабинет, ограниченный живыми изгородями, высота которых зависит от необходимости в зрительной изоляции. Живые изгороди могут быть сформированы с перепадом высот, с использованием фигурной стрижки, с устройством зеленых арок и ниш. Хозяйственная зона может включать огород, хозблок, теплицу, мастерскую, летний душ, на деревенских участках -помещения для содержания домашней птицы и мелкого скота. Зона чаще всего расположена компактно, в глубине участка.

 

Плодовый сад может располагаться компактно, в одном месте участка; иногда плодовые деревья высаживают по контуру участка или включают в декоративные композиции зоны отдыха. В любом случае нужно учитывать условия освещения: высокие деревья располагают к северу от более низких, кустарники рядами. Чем меньше площадь участка, тем тщательнее нужно «связывать» сад с окружающим ландшафтом или, напротив, добиваться его зрительной изоляции. Зная основные пространственные закономерности, вы можете оценить степень замкнутости отдельных уголков сада, создать различные декоративные эффекты, неожиданные зрительные иллюзии. В малом саду важную роль играют архитектурные сооружения, фактура стен, мощения и растений, малые формы, однако цельный образ сада возникнет только при четком построении общего пространства по правилам композиции.

 

Разработка проекта участка 20 соток: генеральный план, план посадок, разбивочный чертеж, план освещения и мощения. Заказать дизайн участка 20 соток в Москве и Подмосковье у специалистов по ландшафтному дизайну.

Готовый проект участка 20 соток, пример плана озеленения

Готовый проект участка 20 соток, пример

Готовый проект участка 20 соток, ассортиментная ведомость

Готовый проект участка 20 соток, чертеж шумозащитной полосы

Смотреть также

План дома для участка 20 на 35 футов (размер участка 78 квадратных ярдов)

Архитектурные планы

Купите подробные архитектурные чертежи плана, показанного ниже.
Команда архитекторов также внесет коррективы в план, если вы захотите изменить размеры / расположение комнат.
или если размер вашего участка
отличается от размера, показанного ниже.Цена основана на застроенной площади окончательного чертежа. Для рупий. 12300 вы получите
подробный чертеж для ваших подрядчиков и график дверных окон.
Дополнительные чертежи, такие как структурные чертежи, электрические чертежи, чертежи сантехники,
Двумерные, трехмерные фасады, смета строительства, проектное сопровождение деревянных работ,
конструкции потолков, конструкции полов, доступные по номинальной стоимости. Чтобы купить этот рисунок, отправьте электронное письмо с указанием размера и местоположения вашего участка в Support @ GharExpert.ком и один
нашего эксперта свяжется с вами, чтобы продолжить процесс.

Этажей: 2 Ширина участка: 20 футов
Спальни: 2 Глубина участка: 35 футов
Ванных: 2 Построенная площадь: 908 кв. Ноги
Кухни: 1 Размер участка: 77 кв. Ярды

Вы архитектор / дизайнер интерьеров? Продавайте свои рисунки в Интернете, отправьте электронное письмо в Support @ GharExpert.com для получения дополнительной информации.


Авторское право 2007-
GharExpert. com Все права защищены.

Все, что вам нужно знать в 2021 году — план моего сайта

Многие люди ищут дом для покупки, в то время как другие ищут недвижимость, которую они могут адаптировать, надстроить и отремонтировать, чтобы создать дом своей мечты.

А ремонт дома или собственности никогда не бывает прихотливой или легкой задачей, предпринимаемой без какой-либо предусмотрительности или предварительного планирования.

Если вы ремонтируете дом или собственность без должного планирования, это может повлечь за собой множество финансовых и юридических последствий, за которые придется заплатить позже.

Более 71% домовладельцев предпринимают какие-либо проекты ремонта или улучшения дома после покупки дома.

Некоторые домовладельцы тратят до 14 000 долларов только на ремонт кухни. В целом, средний американец тратит более 6649 долларов на проект полного ремонта дома.

Кроме того, не поймите ошибочно, что большинство домовладельцев берут на себя проекты ремонта дома из гордости или хвастовства. Возраст более 80% жилых домов в США составляет 20 лет и старше.

Возможно, вам придется заняться ремонтом дома, хотите вы этого или нет. И это может быть интерьерный или экстерьерный проект.

Кроме того, было бы полезно, если бы вы считали, что эти проекты не происходят в вакууме. Ваши проекты внешнего ремонта дома могут привести к тому, что вы невольно пересечете границу соседних земель.

Ваш запланированный проект ремонта дома может противоречить правилам руководящих принципов ассоциации домовладельцев, если вы связаны с ними.

Помимо того, что вы выполняете ремонт, который вам действительно нужен, вам также необходимо убедиться, что проект строительства дома соответствует нормам, особенно внешние проекты.

И именно поэтому вам нужен план участка, прежде чем начинать строительный проект.

Если вам нужна помощь с проектом ремонта дома, интерьера или экстерьера, и вам нужен план участка, свяжитесь с Мой план участка сегодня.

Связанные — Как обрабатывать землю: простое руководство

Что такое план участка?

План участка, также известный как план участка, представляет собой схему, на которой показаны предлагаемые улучшения вашей собственности.План участка важен, поскольку он также включает информацию о ландшафтных особенностях данного участка.

План участка обычно показывает то, что уже существует на определенной собственности, в дополнение к представлению того, что вы предлагаете построить на этой конкретной земле. Это может, например, включать пристройку к определенной собственности, например, гаражу.

Одна из наиболее важных функций плана участка — показать взаимосвязь между тем, что уже существует, и тем, что вы планируете построить.Планы сайта созданы по-разному; не все они будут одинаковыми. Это связано с тем, что разные строительные организации потребуют разные вещи.

Правительствам требуются планы участков, чтобы гарантировать соблюдение как местных, так и государственных строительных норм, когда дело доходит до внесения изменений и дополнений в конкретную собственность. Еще одна причина, по которой планы участков важны и необходимы, заключается в том, что правительства обычно сохраняют планы участков для исторических записей, особенно в обстоятельствах, в которых домовладельцы вносят довольно значительные изменения в свою собственность.

В общем, план участка — это подробный план, который представляет схему предлагаемых улучшений или дополнений к определенному участку земли.

Связано: Как мне получить план участка для моей собственности?

Назначение плана участка

Основная цель плана участка — показать точное отношение предполагаемого землепользования к характеристикам земельного участка и его прилегающей территории. Однако помимо простого демонстрации того, как предлагаемая вами структура или конструкции соотносятся с тем, что уже существует на вашей собственности, план участка даст вашим строительным органам возможность проверить местные строительные нормы и правила зонирования.

План участка поможет гарантировать, что то, что вы потенциально добавите к своей собственности, будет соответствовать существующим официальным кодам. Еще одна важная особенность плана участка и плана здания в целом заключается в том, что он гарантирует, что местные службы, такие как школы, канализация, дороги, водоснабжение и аварийные службы, соответствуют тому, что вы планируете построить.

Соблюдение правил зонирования также поможет снизить вероятность судебных исков из-за ненадлежащего использования земли.Кроме того, соблюдение зонирования поможет гарантировать, что ваш проект будет покрыт потенциальными будущими законодательными актами, например, в случае страхового покрытия.

Если вы добавляете что-то без разрешения или способом, не соответствующим требованиям зонирования и строительных норм, ваш страховой полис может быть не покрыт в случае, если вы действительно понесете убытки.

План участка и план этажа: в чем разница?

В чем разница между планом участка и планом этажа? План этажа — это масштабная схема расположения комнат на одном этаже здания.Если вы заинтересованы в создании плана этажа, здесь, в MySitePlan, мы можем сделать набросок, предоставленный вами, и воссоздать план этажа в AutoCAD в рамках наших дополнительных услуг. Если вы хотите, чтобы мы концептуализировали пространство, мы можем измерить размеры внешних стен и создать жилые помещения в соответствии с вашими требованиями.

У вас есть резиденция площадью 1000 квадратных футов, и вы хотите иметь две спальни, одну ванну с кухонной гостиной? В MySitePlan мы можем создать серию опций, чтобы вы могли понять использование этого конкретного пространства.Это также популярный сервис для коммерческих приложений, позволяющий улучшить возможности арендатора. Мы создали большое количество масштабных концептуальных макетов для предлагаемых гостиниц, многоквартирных домов, учреждений по уходу за престарелыми и многого другого.

С другой стороны, план участка фокусируется на изображении всего в пределах границ собственности. Сюда входит топография строительных конструкций, дорожек и т. Д.

В большинстве случаев планы этажей не включаются в планы участков, за исключением случаев, когда предполагается, что в собственность будут внесены предлагаемые изменения, в результате которых будет изменена площадь жилого дома. Планы этажей довольно технические, но обычно будут более понятными и понятными для человека, который не специализируется в области планирования участка.

Вы хотите знать, нужен ли вам план участка? MySitePlan предлагает три типа планов сайта: базовый план сайта, средний план сайта и подробный план сайта.

Нужен ли мне план участка?

План участка может понадобиться, если:

  • Вы хотите понять размеры вашей собственности.
  • Покажите свой дом относительно границ собственности.
  • Вам нужна дорожная карта для выполнения дворовых работ. Разметьте свои инструкции, чтобы избежать путаницы.
  • Вы хотите набросать новую линию крыши.
  • Имеете проблемы с посягательством на соседа? Представьте рисунок нависающего над городом в качестве экспоната.
  • Думаете переделать свой пейзаж? Начните с плана участка, чтобы начать процесс того, что оставить, а что исключить.
  • Вы подаете заявление на получение разрешения на строительство новой наружной конструкции.
  • Вы подаете заявление о разрешении на снос для сноса вашего дома или другого строения.
  • Вы подаете заявление на получение разрешения на строительство в городах с требованиями защиты деревьев. Отделы планирования считают полезным определить, требуется ли какая-либо дополнительная защита для деревьев на участке.
  • Вы хотите снять или переоборудовать бассейн.
  • Разрешение на условное использование коммерческой недвижимости.

Взгляните на наши три стандартных плана сайта, чтобы узнать больше о каждом из наших планов сайта и выбрать тот, который лучше всего подходит для вас. Мы также предлагаем индивидуальную почасовую работу, чтобы лучше соответствовать вашим конкретным предпочтениям.

Связанные — Когда вам нужно разрешение на работу в вашем доме

Планирование и проектирование площадки

Что включает в себя план участка?

Существуют определенные руководства, которым должны следовать планы сайта при планировании и проектировании сайта. Ниже мы приводим список функций, которые обычно должны включать планы сайта.

  1. Ваше имя и адрес: Это самые основные и важные вещи, которые вы должны включить в свой план сайта.
  2. Юридическое описание: Это будет включать такие вещи, как ваш ареал, ваш город, ваш налоговый лас и ваш раздел.
  3. Масштаб: Схема участка должна быть нарисована в масштабе.
  4. Кардинальное направление: План участка должен включать северное кардинальное направление, чтобы показать, как ориентирована ваша собственность.
  5. Линии собственности: Линии вашей собственности должны быть включены в план участка.
  6. Сведения о местонахождении: План участка должен включать, например, расположение подъездной дороги и прилегающих улиц.
  7. Существующие и предлагаемые сооружения: План участка должен включать как ваши существующие, так и предлагаемые сооружения.

В зависимости от того, где находится недвижимость, некоторые строительные органы могут потребовать больше или даже меньше информации, чем указано в приведенном выше списке. Дополнительная информация, которая может потребоваться властям, может включать освещение, тропы, ландшафтный дизайн, дренажные сооружения, линии санитарной канализации, элементы сада, коммунальные услуги, которые включают электрические линии и линии водоснабжения, тротуары и другие пешеходные дорожки. Хотя наши составители на MySitePlan.com не смогут найти такие вещи, как коммунальные услуги, эти элементы могут быть добавлены по указанию клиента в соответствии с нашим подробным планом сайта.

Программное обеспечение для планирования участка и визуализация плана участка

Отрисовка плана сайта AutoCAD

Здесь, в MySitePlan, мы стараемся использовать лучшее и наиболее эффективное программное обеспечение для создания плана вашего сайта.План вашего участка будет разработан с использованием AutoCAD: профессионального программного обеспечения для автоматизированного черчения, которое, как известно, предоставляет «опыт работы с CAD глобальным клиентам с 2000 года». Самое замечательное в AutoCAD заключается в том, что он может легко визуализировать 3D-модели, чтобы помочь в визуализации конечного продукта. Это создает уровень инженерной точности, который вы не сможете найти с помощью обычной двухмерной схемы плана участка. Поинтересуйтесь, цитируется ли ваш собственный 2D или 3D рендеринг

Как создать план участка

Цель вашего плана участка — показать вашу собственность с высоты птичьего полета, с имеющимися структурами и элементами собственности, нарисованными в масштабе.Предлагаемые вами конструкции должны быть включены в схему и нарисованы таким образом, чтобы четко продемонстрировать, как предлагаемые вами конкретные конструкции будут соотноситься с тем, что уже существует на участке.

Рекомендации по планированию площадки

Существуют определенные правила, которых обычно должны придерживаться планы строительной площадки в зависимости от строительных властей. Первое и самое главное — план участка должен быть схемой, нарисованной в масштабе. Во-вторых, все параметры должны быть показаны и помечены на плане вашего участка.Вы всегда должны дважды уточнять у местных строительных властей, чтобы убедиться, что это сделано надлежащим образом.

На плане участка должны быть показаны обе границы собственности, все соответствующие размеры. Очень важно уметь различать то, что уже существует, и то, что предлагается. Здесь пригодятся пунктирные и сплошные линии, чтобы отличить предлагаемые структуры от существующих.

Кроме того, на плане участка всегда должны быть показаны необходимые существующие конструкции, такие как предлагаемые дорожки и внутренние дворики.Также следует включить большие деревья на участке, так как некоторые строительные власти захотят, чтобы они были нарисованы на плане участка. Вообще говоря, если ваше дерево имеет диаметр более двух футов, вы захотите включить его, указав как его диаметр, так и его вид. Вам нужно будет предоставить их нам.

Подготовка места чрезвычайно важна. Как только ваши планы будут одобрены, план участка будет служить схемой расположения для предлагаемого вами добавления гаража, новой комнаты, новой подъездной дороги или чего-то еще, что вы создаете.

Где я могу получить план участка для моей собственности?

Если вы решили внести изменения в свою собственность, например добавить навес или бассейн в земле, или если вы планируете продать свой дом, вам понадобится копия плана участка.

План вашего участка — это документ, который показывает структуру и топографию вашей собственности сверху, и если вам никогда раньше не нужно было иметь его под рукой, вы можете по понятным причинам не знать, где его найти.К счастью, есть несколько разных мест, где вы можете получить план сайта, и в некоторых случаях вы можете уже иметь документ, даже не подозревая об этом.

Заключительные документы. Когда вы купили дом, копия плана участка должна быть включена в документы, которые вы получили. Если вы не можете найти его в своих заключительных документах, у вашего ипотечного кредитора или поставщика страховых услуг могут быть копии, которые они могут вам отправить. Однако, если с момента покупки дома прошли годы, вам следует осмотреть его, чтобы убедиться, что он по-прежнему является точным изображением вашей собственности.

Правительство округа. Во многих местах правительство графства хранит копии планов жилых участков, чтобы гарантировать их соответствие строительным нормам и постановлениям города. Местные органы власти могут предоставить вам бумажную копию вашего плана участка или загружаемую копию, которую вы можете распечатать. Если вы решите получить план вашего сайта от правительства округа, вам нужно будет дважды проверить его актуальность и, вероятно, придется заплатить плату за обслуживание.

Строительная компания. Если вы знаете строителя или строительную компанию, построившую ваш дом, вы можете попробовать связаться с ними, поскольку у них может быть ваш план дома в файле. Опять же, в зависимости от того, сколько времени прошло, вам следует проверить его точность.

Онлайн-услуги. Если вы не можете отследить свой план участка из любого из вышеперечисленных источников, вы можете подумать, что наем геодезиста для составления нового плана участка — ваш единственный вариант. К сожалению, это может быть невероятно дорого, поэтому по возможности лучше этого избегать.Вместо этого вы можете заказать план сайта онлайн в такой компании, как MySitePlan.

В MySitePlan мы используем актуальные спутниковые снимки, карты земельных участков и другие ресурсы, чтобы создать план вашего участка по гораздо более низкой цене, чем у обычного геодезиста. Планы участка принимаются по всей стране для получения разрешений, отпускаемых без рецепта, и для внесения других незначительных изменений.

Как получить онлайн-план сайта

Допустим, вам нужно создать новый план сайта (и, если вы читаете наш блог, скорее всего, вы это сделаете!).По сути, у вас есть два варианта: попросить геодезиста прийти к вам и составить план участка или создать план участка в Интернете.

Ваша первая мысль может заключаться в том, чтобы просто пригласить геодезиста. В конце концов, вы получите наиболее точные результаты, если кто-то действительно ступит на вашу собственность, верно? Несмотря на то, что спорно, есть одна вещь, о приеме на работу землемера, что это не так: они могут быть невероятно дорогими. По данным HomeAdvisor.com, в среднем по стране кто-то приедет и проведет обследование земли — 753 доллара, а ставки могут доходить до 1500 долларов в зависимости от размера района и вашего местоположения.

Основные принципы онлайн-планов сайтов

Другой вариант, конечно же, — заказать план сайта онлайн. Хотя некоторые домовладельцы могут беспокоиться о том, что они не могут получить точный план участка удаленно, MySitePlan на самом деле использует самые последние спутниковые снимки, информацию ГИС, карты участков округа и другие источники данных для создания в цифровом виде планов участков, которые являются точными. и подробно.

Еще одним приятным моментом в заказе плана сайта в Интернете является то, что это быстро (MySitePlan доставит вам ваш документ в течение одного-двух рабочих дней) и, что еще более важно, это намного дешевле, чем нанять геодезиста.Насколько так? Попробуйте в десять раз дешевле для нашего самого простого плана и примерно в шесть раз дешевле для нашего самого подробного плана. Вы заплатите всего от 69,99 до 129,99 долларов США, в зависимости от требуемого уровня детализации.

Связанные — Обновления гаража: что делать с пустым гаражом

Экономьте деньги, экономьте время и силы

Как и любая хорошая онлайн-транзакция, заказать тарифный план онлайн невероятно просто. Вы можете заказать базовый, средний или подробный план участка прямо с нашего веб-сайта, просто предоставив нам свой адрес, выбрав тип файла для документа и загрузив любые полезные документы о собственности, которые у вас есть.(Если у вас их нет, тоже ничего!)

Если у вас есть конкретные вопросы перед заказом или вы хотите узнать о персонализированном плане сайта, вы можете заполнить нашу короткую контактную форму, и мы сразу же свяжемся с вами. Вам решать, хотите ли вы нанять геодезиста или заказать план участка через Интернет, но мы надеемся, что теперь, когда вы знаете, насколько это просто, вы выберете последнее.

Почему стоит выбрать MySitePlan для планов сайтов

Мы делаем планы участков быстро и легко!

Мы — команда высококвалифицированных дизайнеров САПР и предоставляем услуги по составлению чертежей всем, кому нужен план участка, но нет времени или опыта для его создания.

Мы удаленно создаем планы участков на всей территории Канады и США, используя ГИС, открытые записи и информацию, предоставленную клиентами.

Строительные планы — это наша специальность, но наши навыки на этом не заканчиваются. Спросите о любых наших 3D-рендерингах, концептуальных планах, планах этажей и любых других проектах, связанных с САПР, которые могут у вас возникнуть.

В My Site Plan у нас есть:

  • Нарисовано 1000 планов участков для самых разных типов и масштабов проектов
  • Более 20 лет опыта в проектировании для больших и малых строительных и ландшафтных фирм
  • Приняты ли планы наших участков строительными отделами по всей стране

Мы гордимся тем, что выросли до крупнейшего в стране поставщика планов удаленных площадок.

Как мы работаем

Вы начинаете с выбора уровня детализации, необходимого для вашего плана участка. Если вы не уверены, ваш строительный отдел — лучший источник информации.

Затем вас попросят указать адрес отеля. Вы также можете предоставить любую дополнительную информацию, которая у вас уже есть, например опросы, документы или эскизы.

У вас будет возможность выбрать спецификации для окончательного плана участка, такие как тип файла и размеры.

Оттуда заказ передается одному из наших опытных дизайнеров. Мы будем искать информацию об объекте недвижимости на основе имеющихся данных, таких как спутниковые снимки, информация ГИС, карты земельных участков округа и другие общедоступные источники информации. Если потребуется дополнительная информация, мы свяжемся с вами по электронной почте.

В редких случаях мы не можем найти нужную информацию. Когда это произойдет, вы получите уведомление как можно скорее и получите полный возврат средств.Однако это случается нечасто.

После сбора необходимой информации наш дизайнер работает в AutoCAD над созданием плана участка.

Затем вам будет доставлен план участка. У вас есть возможность ознакомиться с планом сайта. Если вам потребуются какие-либо корректировки, мы внесем их без дополнительной оплаты.

Узнайте больше о том, как мы работаем сегодня.

5 вещей, которые нужно знать при получении плана участка в Интернете

Если бы вы хотели получить план участка вашей собственности 20 или даже 10 лет назад, вам, скорее всего, придется либо скрестить пальцы, что у городского департамента развития или титульной компании есть такой план, либо вам придется нанять лицензированного геодезист составит для вас новый план участка.Однако теперь есть еще один вариант: вы можете заказать план участка онлайн у таких профессионалов AutoCAD, как MySitePlan.

Вот несколько вещей, которые вам следует знать, если вы решите заказать план участка в Интернете.

Вам не нужно, чтобы кто-то физически приходил к вам домой. Онлайн-поставщики планов участка используют комбинацию спутниковых изображений, информации ГИС, карт земельных участков округа и других доступных источников информации для создания актуального плана участка вашей собственности, даже не приходя к вам домой. Они могут просто объединить источники информации, использовать AutoCAD для построения плана и отправить вам окончательный план в виде файла PDF.

Если вы заказываете план участка в режиме онлайн, сроки выполнения работ очень высоки. Поскольку MySitePlan может отправлять планы участков по электронной почте нашим клиентам в виде файлов PDF, мы можем получить ваш план участка максимум в течение двух рабочих дней, а зачастую это занимает всего один день.

Вы по-прежнему можете вносить изменения в план участка, который вы заказываете через Интернет. Некоторые люди могут беспокоиться, что если они закажут план участка в Интернете, они не смогут попросить внести изменения в окончательный PDF-файл.Однако, если вы обнаружите какие-либо ошибки или нуждаетесь в конкретных изменениях в плане участка, который вы получаете от MySitePlan, вы можете запросить внесение этих изменений без дополнительной оплаты.

Стоимость онлайн-плана сайта значительно ниже, чем стоимость найма геодезиста. Согласно последним данным HomeAdvisor.com, средняя стоимость найма геодезиста по стране составляет 775 долларов, при этом большинство домовладельцев тратят от 644 до 906 долларов на сертифицированный план. Как видите, цена тарифного плана «Мой сайт» для несертифицированного плана значительно ниже.Поэтому всегда проверяйте, нужен ли вам сертифицированный план.

Онлайн-планы участков можно подавать вместе с заявками на получение разрешения на строительство. Вы захотите провести исследование поставщиков планов сайта и убедиться, что вы работаете с компанией, имеющей многолетний профессиональный опыт, но пока вы выбираете надежного поставщика планов сайта, у вас не должно возникнуть проблем с получением ваша заявка на получение разрешения на строительство одобрена (MySitePlan никогда не получал отказ в разрешении на отпуск без рецепта за последние 15 лет создания планов участка).

Если вы хотите узнать что-нибудь еще о заказе плана участка в Интернете, а не о найме геодезиста, посетите страницу часто задаваемых вопросов MySitePlan или свяжитесь с нами сегодня.

Что такое план участка, также известный как план участка?

План участка — это чертеж с точным масштабом, показывающий существующие условия на участке земли, включая границы владений, и детализирующий расположение любых предлагаемых и существующих застроек, таких как конструкции, мощение и использование земли.

У каждого города есть свои требования, поэтому обязательно проверьте, какие они есть в вашем городе.Мы составляем планы участков более 15 лет, и ни разу не получили отказ в выдаче разрешения на продажу без рецепта. Если вы отправите один из наших планов сайта в свой город, а они это отвергнут, мы полностью вернем вам деньги.

Когда требуется план участка?

  • Для любого разрешения на строительство в новостройке
  • Любая перепланировка, включающая внешние работы
  • Многие типы заявок на землепользование, такие как обзор плана участка, условное использование или земельные участки

Все планы участков требуют точного расположения границ участков по отношению к существующим и / или предлагаемым строениям, парковкам или другим объектам участка, но они могут также иметь более подробные требования. Чтобы определить, что требуется для вашего проекта, обратитесь к пакету заявок вашего города или округа. Это будет включать список необходимых элементов, которые должны быть показаны на плане сайта, и вы можете использовать эту информацию, чтобы определить, какой тип плана вам нужен.

Если вы не уверены, обратитесь к нам с этим списком требований, и мы поможем вам найти наиболее экономичное решение.

Что нужно знать о процессе проверки плана участка

Вы решили внести серьезные изменения в свою собственность, подали заявку на разрешение на строительство и представили план участка… и теперь начинается игра ожидания.

Возможно, вы не в восторге от того, что вам придется ждать, чтобы начать свой проект по благоустройству дома, но процесс проверки плана участка необходим, чтобы убедиться, что вы соблюдаете все правила землеустройства и строительные нормы и правила для вашего города. А ждать рассмотрения плана вашего участка намного лучше, чем платить огромный штраф за не получение разрешения.

Конечно, вам может быть интересно, что на самом деле происходит, пока вы ждете ответа от строительного управления вашего города.Конкретные детали будут отличаться от города к городу, но общий процесс обзора плана участка изложен ниже.

Вы отправляете предварительный план участка. Первым шагом, конечно же, является отправка предварительного плана участка вместе с заявками на получение необходимых разрешений в отдел строительства или развития вашего города. Чтобы обеспечить беспрепятственный процесс проверки, вы должны убедиться, что план вашего участка включает всю информацию, которая может быть разумно необходима для принятия обоснованного решения о строительстве, такую ​​как топография, пешеходные дорожки, дренаж, конструкции, ландшафтный дизайн, а также точки входа и выхода.

План вашего участка передается соответствующим должностным лицам. Администратор вашего округа назначит группу должностных лиц для проверки вашего плана участка и обеспечения его соответствия всем постановлениям и постановлениям округа. В обзорный комитет могут входить представители правительства из числа:

  • Общественные работы
  • Противопожарная
  • Зонирование
  • Обзор обзора
  • Департамент здравоохранения
  • Земельный участок
  • Услуги в сфере недвижимости
  • Строительные услуги
  • Экологическая экспертиза
  • Обзор ландшафтного дизайна

Должностные лица округа утверждают план и выдают разрешение. Как только власти округа определят, что ваши планы строительства соответствуют нормам, они смогут выдать вам соответствующие разрешения. В зависимости от проекта вам может потребоваться просто разрешение на строительство, в то время как для других проектов может потребоваться что-то вроде разрешения на снос или разрешение на водопровод.

Из нашего 15-летнего опыта работы в отрасли мы обнаружили, что профессионально составленные планы с большей вероятностью будут реализованы быстрее. Поскольку они более ясны и легки для понимания, у должностных лиц обычно меньше вопросов или опасений, и это упрощает для них процесс проверки плана участка.

Вы получите решение по почте. Должностные лица отправят письмо с подтверждением вам (как заявителю) и вашему агенту (если он у вас есть). В большинстве случаев вы получите ответ в течение одной недели после запланированного рассмотрения группой вашего плана сайта, если вам не сообщат иное.

После получения необходимых разрешений вы можете приступить к внесению запланированных изменений в собственность. И помните, что если вы еще даже не дошли до отправки необходимых документов на рассмотрение, вы можете получить план расположения в формате PDF в течение двух рабочих дней, связавшись с MySitePlan.

Как мне получить план участка для моей собственности?

Если вы подаете заявку на разрешение на строительство, организуете мероприятие в арендованном помещении или решаете спор о границах, вас могут попросить составить план участка. Хотя это может вызвать некоторую путаницу, план участка — это на самом деле то же самое, что и план участка — это двухмерный вид на объект сверху с такими деталями, как границы участков, структуры и ландшафты.

Если у вас еще нет плана участка в закрывающих документах для вашей собственности, два основных способа обеспечить его: попросить кого-нибудь нарисовать его или получить его через онлайн-ресурс, такой как MySitePlan.Вот что вам нужно знать об обоих этих вариантах.

Работа с геодезистом

Если вы хотите, чтобы кто-то пришел к вам на территорию, чтобы составить план участка, вам следует поработать либо с опытным архитектором, либо с лицензированным геодезистом. Вы можете найти местных геодезистов, выполнив поиск по фразе «землеустроители» в Интернете или просмотрев желтые страницы.

Когда вы обратитесь к геодезисту, обязательно спросите, что будет включено в план участка, и получите оценку гонорара.Плата будет зависеть от размера и местоположения вашей собственности, а также от ставки, взимаемой индивидуальным инспектором. Ставки могут быть выше 1000 долларов, поэтому убедитесь, что вам удобно платить за план участка, прежде чем брать на себя обязательства.

После того, как вы наняли геодезиста, он часто приезжает с полевой бригадой, чтобы осмотреть вашу собственность. Они также будут использовать такие ресурсы, как карты округов и документы о собственности, чтобы определить границы вашей собственности. Основываясь на своих наблюдениях и исследованиях, они составят актуальный план участка.

Связанные — Вспомогательные жилые единицы: что они из себя представляют?

Работа с поставщиком онлайн-планов участка

Для многих лучший вариант — заказать план участка через Интернет, потому что он обычно дешевле и требует меньше времени, чем наем геодезиста. Вы, конечно, должны сравнить стоимость онлайн-планов участка со стоимостью найма геодезиста. Но для многих проектов простой план участка может стоить всего 79 долларов, и вы можете получить его через MySitePlan за два дня или меньше.

Все, что вам нужно сделать, чтобы заказать план участка через Интернет, — это решить, сколько деталей вам нужно, поместить план участка с таким уровнем детализации в корзину и совершить покупку. Если вы заказываете через MySitePlan, мы будем использовать комбинацию спутниковых снимков, информации ГИС, карт земельных участков и другой информации, которую вы предоставляете, чтобы получить актуальный и точный план участка в формате PDF за два дня или меньше. .

Тем не менее, этот метод не подходит, если в разрешении на ваш проект содержится специальное указание на геодезию, поэтому проверьте требования.Если вы не уверены, свяжитесь с нами, и мы поможем вам найти решение, которое будет соответствовать требованиям, установленным в вашем регионе.

Что нужно знать о процессе проверки плана участка

Вы решили внести серьезные изменения в свою собственность, подали заявку на разрешение на строительство и представили план участка… и теперь начинается игра ожидания.

Возможно, вы не в восторге от того, что вам придется ждать, чтобы начать свой проект по благоустройству дома, но процесс проверки плана участка необходим, чтобы убедиться, что вы соблюдаете все правила землеустройства и строительные нормы и правила для вашего города. А ждать рассмотрения плана вашего участка намного лучше, чем платить огромный штраф за не получение разрешения.

Конечно, вам может быть интересно, что на самом деле происходит, пока вы ждете ответа от строительного управления вашего города. Конкретные детали будут отличаться от города к городу, но общий процесс обзора плана участка изложен ниже.

Вы отправляете предварительный план участка. Первым шагом, конечно же, является отправка предварительного плана участка вместе с заявками на получение необходимых разрешений в отдел строительства или развития вашего города.Чтобы обеспечить беспрепятственный процесс проверки, вы должны убедиться, что план вашего участка включает всю информацию, которая может быть разумно необходима для принятия обоснованного решения о строительстве, такую ​​как топография, пешеходные дорожки, дренаж, конструкции, ландшафтный дизайн, а также точки входа и выхода.

План вашего участка передается соответствующим должностным лицам. Администратор вашего округа назначит группу должностных лиц для проверки вашего плана участка и обеспечения его соответствия всем постановлениям и постановлениям округа.В обзорный комитет могут входить представители правительства из числа:

  • Общественные работы
  • Противопожарная
  • Зонирование
  • Обзор обзора
  • Департамент здравоохранения
  • Земельный участок
  • Услуги в сфере недвижимости
  • Строительные услуги
  • Экологическая экспертиза
  • Обзор ландшафтного дизайна

Должностные лица округа утверждают план и выдают разрешение. Как только власти округа определят, что ваши планы строительства соответствуют нормам, они смогут выдать вам соответствующие разрешения.В зависимости от проекта вам может потребоваться просто разрешение на строительство, в то время как для других проектов может потребоваться что-то вроде разрешения на снос или разрешение на водопровод.

Из нашего 15-летнего опыта работы в отрасли мы обнаружили, что профессионально составленные планы с большей вероятностью будут реализованы быстрее. Поскольку они более ясны и легки для понимания, у должностных лиц обычно меньше вопросов или опасений, и это упрощает для них процесс проверки плана участка.

Вы получите решение по почте. Должностные лица отправят письмо с подтверждением вам (как заявителю) и вашему агенту (если он у вас есть). В большинстве случаев вы получите ответ в течение одной недели после запланированного рассмотрения группой вашего плана сайта, если вам не сообщат иное.

После получения необходимых разрешений вы можете приступить к внесению запланированных изменений в собственность. И помните, что если вы еще даже не дошли до отправки необходимых документов на рассмотрение, вы можете получить план расположения в формате PDF в течение двух рабочих дней, связавшись с MySitePlan.

Все планы участков требуют точного расположения границ участков по отношению к существующим и / или предлагаемым строениям, парковкам или другим объектам участка. Следующие шаги помогут вам составить план участка:

Шаг 1. Определите границы собственности и размеры участка перед составлением плана участка.

Для этого есть четыре способа:

Вариант 1. Используйте карту налогового инспектора

Используя номер лота вашей собственности, вы можете найти карту налогового инспектора округа, на которой указан ваш земельный участок.Карты Assessor — это регулярно обновляемые карты, составленные в масштабе и основанные на последних записанных съемках и площадках местности, и обычно они включают размеры участков для всех сторон вашей собственности. Информация о размерах участков, найденная на карте Оценщика, должна позволить вам правильно рисовать размеры собственности на плане вашего участка, но она не показывает расположение зданий, проездов и т. Д. Затем вы можете найти угловые метки собственности.

Вариант 2 — Использовать информацию о подразделении

Подобно карте налогового инспектора, вы также можете найти свой участок на зарегистрированной площадке, на которой находится ваша собственность. Юридическое описание вашей собственности, которое должно быть включено в акт, обычно содержит номер вашего участка или земельного участка и название подразделения, в котором находится ваш участок. В случаях, когда собственность не входит в состав участка, юридическое описание, вероятно, будет описанием «в пределах и пределах», которое описывает периметр собственности более подробно, без ссылки на площадку.

Вариант 3. Использование строительных записей

Использование ранее утвержденного плана участка для рассматриваемого объекта в качестве руководства может сэкономить время при подготовке плана участка.Если на участке есть существующая структура, требующая разрешения на строительство, которая была построена в 1950–1980-х годах, существует вероятность того, что городские власти могут иметь архивную копию первоначального плана здания в файле, включая план участка. Если на участке есть существующая структура, требующая разрешения на строительство, которая была построена после 1980-х годов, то высока вероятность того, что городские власти заархивировали первоначальный план участка. Чтобы получить старые планы участка, вы должны подать запрос на общедоступную документацию через городской юридический отдел.

Вариант 4 — нанять лицензированного геодезиста

Лицензированный геодезист может определить местонахождение границ вашей собственности и подготовить топографическую съемку вашей собственности, показывая границы собственности по отношению к улице и существующим зданиям. Затем эту информацию можно использовать, чтобы помочь вам правильно подготовить план участка. Это гораздо более дорогой вариант, но он необходим для более крупных проектов.

Шаг 2. Определите расположение строений и других элементов участка по отношению к границам участка, прежде чем рисовать план участка.

Используя информацию о местоположении и размерах границ собственности, собранную на шаге 1, вы должны затем определить расположение существующих зданий, улиц, проездов, деревьев и других объектов по отношению к границам собственности. Измерьте расстояние от этих объектов до окружающих границ участков. Вы можете сделать это либо с помощью рулетки, либо с помощью измерительного инструмента Google Планета Земля.

Шаг 3: Наконец нарисуйте план участка.

Используйте всю информацию, собранную на шагах 1 и 2, чтобы подготовить план участка.Вы можете нарисовать план своего участка от руки или использовать компьютерную графику или программу для рисования. Помните, что план участка должен быть масштабным. Щелкните здесь, чтобы просмотреть бесплатные пробные версии простого в использовании программного обеспечения САПР.

Шаг 4: Проверьте чертеж и сделайте копии.

Перед отправкой проверьте свою работу на точность. Размер и количество необходимых копий плана сайта зависит от типа заявки, которую вы подаете. Проверьте соответствующий контрольный список подачи заявки.

Начать планирование сегодня

Как показано в этой статье, начать проект внутреннего или внешнего ремонта дома — непростая задача. Не пытайтесь запустить его самостоятельно, если вы к нему не привыкли.

Проконсультируйтесь с My Site Plan сегодня, чтобы помочь с планом вашего сайта.

Связанные — Как добавить пространство в ваш дом: идеи пристройки дома

← Предыдущий пост

Следующее сообщение →

31.Девелопмент, включая разделение земли и застройку участка под жилую застройку

Все новые застройки, включая разделение земли, застройку участков и объединение земель, принадлежащих разным собственникам, подлежат следующему:

(i) Каждый участок должен иметь среднюю ширину не менее 6,00 метров с минимальным фасадом не менее 4,0 метра; средняя глубина не менее 12 метров и минимальная площадь участка 125 квадратных метров: при условии, что для рядных домов, где не требуются боковые открытые пространства, строительные участки должны иметь среднюю ширину не менее 4. 50 метров и средняя глубина не менее 10 метров;

(ii) (a) Минимальная ширина улицы, дающей доступ к земельному участку, предлагаемому для разделения от главной улицы, должна быть такой, как указано в Таблице 1-A.

Таблица 1-A

ШИРИНА УЛИЦЫ

[Согласно правилу 31 (ii) (a)]

Sl. №: Общая площадь земли Требуемая минимальная ширина (в метрах)
01 До 0,5 га, разделенные на 20 участков и менее. Нет минимум
02 До 0,5 га и более 20 участков. 3,00
03 Более 0,5 га до 1 га 3,60
04 Более 1 га до 2 га 5,00
05 Более 2 га 6,00

б) Каждая улица в планировке должна иметь ширину не менее 7 метров и иметь возможность передвижения. При условии, что в случае тупика длиной не более 150 метров ширина не должна быть менее 5 метров, а для длины не более 25 метров ширина не должна быть менее 3 метров:

Кроме того, при условии, что в жилых районах, где подъездная улица для автомобилей не может быть проложена по сложной местности, ширина любой новой подъездной улицы должна быть не менее 5 метров; а для тупиков длиной не более 150 метров ширина улицы не должна быть менее 3 метров;

(iii) Когда площадь земли под застройкой, планировкой или делением (более десяти участков) составляет 50 или более соток, 10% общей площади должны быть отведены под открытые места для отдыха и должны быть расположены подходящим образом для доступа жителям местности: Должно быть предоставлено открытое пространство без улиц, тупиков, водоемов или бассейнов: при условии, что, учитывая площадь земли, площадь любой смежной земли, принадлежащей одному и тому же владельцу, хотя не предлагается к немедленной разработке, не принимаются во внимание;

(iv) Открытое пространство для отдыха, предоставляемое согласно пункту (iii) выше, должно иметь доступ, как если бы оно было отдельным участком, и, насколько это возможно, оно должно быть единым целым и ни в коем случае не менее 2-х акров. при минимальной ширине 6 метров:

(v) Предложение по планировке или делению на части должно соответствовать положениям официально опубликованной или санкционированной схемы городского планирования для данного района, и если на землю влияет какое-либо резервирование для общественных целей, Секретарь может согласиться изменить ее точное местоположение. соответствовать застройке, но не затрагивать ее площадь;

(vi) Уличные перекрестки должны быть расширены или закруглены, чтобы обеспечить достаточный радиус поворота и расстояние обзора для транспортных средств.Сторона разворота должна составлять минимум 4 метра для дорог шириной до 10 метров и должна быть минимум 10 метров для дорог шириной более 10 метров, как показано на рисунке ниже:

vii) в случае планировки или деления земельного участка площадью два гектара и более должен быть предоставлен подходящий участок для установки электрического трансформатора;
(viii) В случае плана разделения участков, где количество жилых участков превышает 20, должно быть получено одобрение районного градостроителя, если площадь земли больше 0. 5 га и до 2 га и согласование главного градостроителя должно быть получено, если площадь земли превышает 2 га.

(ix), если объект является частью утвержденного плана, копия плана подразделения должна быть приложена вместе с планами для утверждения; и

(x) разработчики должны обеспечить соответствующие устройства для отвода поверхностных вод.

(xii) В течение всего периода застройки земельный участок, владелец должен вывесить детали разрешения возле входа на участок на доске размером не менее 100 сантиметров X 75 сантиметров.Отображаемые данные включают имя и адрес владельца и застройщика с номером телефона, подробные сведения о земельных участках, такие как номер, площадь и использование, площадь и расположение открытых пространств для отдыха, ширину дороги, номер и дату утверждения районного города. Планировщик / Главный градостроитель, номер и дата разрешения, а также наименование органа местного самоуправления.

Ищете план участка?

Реестр не имеет сертифицированных планов участков. В большинстве случаев в Реестре есть «План земли» (который показывает расположение улиц и участков для данного места).Кроме того, «Планы этажей» и «Планы участков» для кондоминиумов регистрируются вместе с Генеральным актом и Трастом кондоминиума. Если есть план земли для вашей собственности, он будет указан в вашем документе. Пожалуйста, прочтите ниже информацию о сертифицированных планах участков от Департамента инспекционной службы города Бостона. НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, ЧТОБЫ ПРОСМОТРЕТЬ В PDF ОТ CITYOFBOSTON.GOV

ПЛАН СЕРТИФИЦИРОВАННОГО УЧАСТКА

ЧТО ТАКОЕ СЕРТИФИЦИРОВАННЫЙ ПЛАН?
Заверенный план участка — это чертеж с печатью, нарисованный в измеримом масштабе государственным инженером или зарегистрированным государством землеустроителем.На нем показан участок земли, его границы, общая площадь в квадратных футах, а также указаны все существующие на нем строения. (т.е. дома, террасы, бассейны, гаражи, заборы, проезды, навесы, парковочные места и т. д.)

КОГДА ВАМ НУЖЕН СЕРТИФИЦИРОВАННЫЙ ПЛАН УЧАСТКА?
При подаче полной заявки (BD-1, BD-1A или BD-2, 2A), заявки на внесение изменений в планы и заявки на разрешение на использование помещения.

ЗАЧЕМ ВАМ НУЖЕН СЕРТИФИЦИРОВАННЫЙ ПЛАН УЧАСТКА?
Профессионально определить расположение зданий и сооружений на участке.Эта информация необходима для того, чтобы отделы по зонированию и анализу планов могли справедливо и полностью оценить вашу заявку.

ГДЕ МОЖНО ПОЛУЧИТЬ СЕРТИФИЦИРОВАННЫЙ ПЛАН УЧАСТКА?

  1. От собственника земли при сдаче в аренду.
  2. В ипотечном банке или земельной компании, у которой вы приобрели землю и / или здание.
  3. Проконсультируйтесь с желтыми страницами телефонной книги, выберите одну из геодезистов или инженеров и попросите их составить план участка из вашего документа.

* ПРИМЕЧАНИЕ: ЕСЛИ КТО-ТО ПРЕДЫДУЩИЙ ИМЕЕТ ИЛИ ЕСЛИ ВЫ В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ ЗАКРЫВАЕТ ИЛИ ДОБАВЛЯЕТ В СВОЕМ ДОМЕ / ЗДАНИИ ИЛИ СОБСТВЕННОСТЬ, ЧТО НЕ ПОКАЗАНО НА СЕРТИФИЦИРОВАННОМ ПЛАНЕ УЧАСТКА, ВЫ ЗАРЕГИСТРИРУЙТЕСЬ ДЛЯ ОБРАЩЕНИЯ С НАМИ Внесите НЕОБХОДИМЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ В СЕРТИФИЦИРОВАННЫЙ ПЛАН УЧАСТКА У ВАС СЕЙЧАС.

ПРИМЕР ПЛАНА УЧАСТКА ОТ CITYOFBOSTON.GOV

План дома в современном стиле — 3 спальни 4 ванные 3507 кв / фут План # 930-20

Sater Design Collection стоит 50 долларов.00, чтобы просмотреть изменения плана и подготовить оценку ваших изменений. Эта комиссия может быть применена к вашей покупке плана после того, как вы продвинетесь с изменениями. Пожалуйста, позвоните, если вы хотите заказать предложение по модификации плана из коллекции Sater Design.

Некоторые из готовых проектов домов Sater Design Collection не продаются в округах Ли и Коллиер штата Флорида. Пожалуйста, позвоните нам, если вы строите в одном из этих округов.


Титульный лист, указатель и план объекта
:
На титульном листе изображен фасад фасада дома, который приблизительно показывает, как дом будет выглядеть после постройки.В указателе указан порядок включенных чертежей с номерами страниц для удобства. План участка представляет собой масштабированный отпечаток дома, который помогает определить, как дом будет размещен на строительной площадке.


Разделы стен и примечания
: В этом разделе показаны разрезы внешней стены от крыши вниз до фундамента. Эти участки стен определяют конструкцию дома и строительные материалы. Также на них указано количество этажей, тип фундамента и конструкция стен.Показаны и указаны кровельные материалы, изоляция, каркас пола, отделка стен и высота над уровнем моря.

Типичные детали и примечания :
В этом разделе рассматриваются все аспекты и типичные детали, которые вы захотите включить в свой дом, за исключением требований местных строительных норм. Подробно описаны архитектурные и структурные элементы, в том числе: оконные и дверные компоненты, перила, балясины, деревянные лестницы и коллекторы, внутренние стены, внутренние перегородки, бетонные ступени и опоры (если применимо). План расположения фундамента :
На этом листе представлен план фундамента с указанием размеров и указанием размеров, включая ссылки на опоры, опоры и опорные стены. На планах с подвалом могут быть показаны дополнительные стены и колонны. Планы цокольного этажа содержат план каркаса этажа, который может быть включен в этот раздел или в раздел каркаса пола, в зависимости от плана.
* Фактическая структурная информация должна быть получена местным лицензированным инженером для вашего конкретного местоположения. Подробный план этажа : В этом разделе представлены подробные чертежи плана этажа и описания всех элементов, которые будут размещены на каждом этаже дома. Внешний вид дома, проемы и внутренние помещения тщательно рассчитаны. Отмечены важные особенности, в том числе встроенные модули, ниши и техника. Все двери и окна идентифицированы. Обычно этот раздел также включает информацию о площади в квадратных футах.

План отраженного потолка : Одна из самых отличительных черт дома Sater — это очень детальная обработка потолка.В этом разделе показаны высота потолка и способы обработки. Он также показывает детали, профили и отделку потолка. В этом разделе также указаны арки и перекрытия.

Планы каркаса этажа : Дома с подвалом или подвальным помещением будут иметь план каркаса первого этажа. В многоэтажных домах также будут предусмотрены планы облицовки верхних этажей. Планы каркаса этажа содержат информацию о конструкции, такую ​​как расположение, расстояние и направление балок, а также высоту этажа и проемы лестниц. План крыши :
В этом разделе представлены общий план и необходимые детали для проектирования крыши. Если используются стропильные фермы, мы рекомендуем обратиться к местному производителю стропильных ферм для проектирования ваших кровельных ферм в соответствии с вашими местными нормами и правилами.

Внешний вид : Внешний вид — это чертежи, которые показывают, как примерно будет выглядеть готовый дом. В этом разделе показаны фасады передней, задней, левой и правой сторон дома.На этих чертежах указаны внешние материалы, детали и высота.

Строительный разрез и детали : В этом разделе будут показаны важные изменения в высоте пола, потолка и крыши или взаимосвязь различных этажей друг с другом. Элементы интерьера помещений и территорий, такие как колонны, арки, потолки и перекрытия, также различимы и легче визуализируются в поперечном сечении.

Внутренние фасады : Эти внутренние фасады демонстрируют особые детали и дизайн кухни, ванных комнат, подсобных помещений, каминов, книжных шкафов, встроенных блоков и других особых элементов интерьера.Внутренняя высота варьируется в зависимости от сложности дома.

Электроплан : В этом разделе показан электрический план, который повысит функциональность и подчеркнет уникальные архитектурные особенности дома.

20X50 План дома | План этажа с файлом AutoCAD

Hello Home Сообщество CAD
В этом блоге мы будем обсуждать план дома 20X50 | План этажа

Перед тем, как начать этот блог, я хотел бы, чтобы вы подписались на наш канал Youtube для получения последних обновлений домашнего плана и дизайна

Спасибо, что подписались на нас…

Давайте теперь посмотрим на план жилого этажа 20X50

20X50 Детали плана дома

Детали района

  • Как вы можете видеть на изображении, общая площадь участка составляет 1000 кв. Ft.
  • Общая застроенная площадь первого этажа 746,4 кв. Ft. и застроенная площадь первого этажа составляет 856 кв. футов.
  • Общая застроенная площадь при плане дома 20 × 50 составляет 746,4 + 856 = 1602,4 кв. Ft.

Для вентиляции дома мы предоставили два OTS (открытых для неба), как показано на плане.

Передний отступ дома составляет 6 футов. Мы не предусмотрели отступления с боков, так как ширина участка составляла всего 20 футов.

План первого этажа

  • Количество спален: 01 с примыкающей ванной
  • Столовая и гостиная на первом этаже с общей ванной
  • Кухня имеет площадь 9’4 ″ на 12 ′ с пристроенным магазином. 6 футов на 4 фута
  • Лестница ведется изнутри дома.

План первого этажа

  • Количество спален: 03, две с примыкающими туалетами и одна с общей ванной (показан план этажа)

План расположения колонн

Загрузить файл AutoCAD

После загрузки файла проекта вы получите копию:

  • Файл AutoCAD Dwg (план этажа, план мебели, расположение колонн и детали области)
  • Файлы PDF и изображений

Используйте промокод «FIRST3», чтобы получить файл бесплатно (только для первых 3 участников)

Спасибо за загрузку и посещение HomeCAD.
По любым вопросам или сомнениям, свяжитесь с нами.


Загрузить электронную книгу о 3D-дизайне дома
👉 http://bit.ly/homedesign-ebook

Ознакомьтесь с нашими последними проектами дома:
👉 https://homecad.in/category/home-design/

Как создать план этажа в AutoCAD:
👉 https://homecad.in/how-to-create-floor-plan-in-autocad/

Нравится:

Нравится Загрузка…

Предыдущий пост

Дизайн дома с планом этажа и отметкой.

Следующее сообщение

План дома 40X60 | Две истории | घर का नक्शा

Требования к плану жилого дома — Строительство, услуги по развитию

РАЗДЕЛ ЗДАНИЯ
10 S.Oakdale, Room 100, Medford, OR
541-774-6927

ЦЕЛЬ
Три полных комплекта планов предлагаемого вами проекта жилищного строительства необходимы для процесса проверки плана Строительной секции. Помимо передачи вашего строительного проекта отделу строительства и вашему подрядчику, подробный набор планов поможет вам в собственном планировании, будь то эстетическое или финансовое. Кроме того, полный набор планов поможет выявить и исправить проблемы на бумаге до начала строительства, что позволит избежать дорогостоящих ошибок или изменений в процессе строительства.
Полный набор рабочих чертежей поможет эксперту по планированию оценить структурную целостность вашего проекта, чтобы ваше здание было безопасным и удобным. Кроме того, выполняется проверка плана обеспечения пожарной безопасности и безопасности жизни, чтобы гарантировать, что у пассажиров есть соответствующие выходы, устройства обнаружения пожара и т. Д. На случай пожара или другой чрезвычайной ситуации.

В целом, полный и точный набор чертежей поможет ускорить процесс проверки плана и сделать любой строительный проект менее сложным и утомительным.


ПРОЦЕСС

Планы, представленные на рассмотрение Строительной секции, получают Строительный техник на стойке регистрации и быстро проверяют на предмет полноты. Персонал заполнит компьютерную заявку, задав вам конкретные вопросы, такие как ваш подрядчик, площадь строительства и стоимость строительства. Ваш подрядчик должен иметь лицензию и обязательство Государственного совета строительных подрядчиков. ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ПЛАНОВ ДОЛЖНА БЫТЬ ОПЛАТА СБОР ЗА ПРОВЕРКУ ПЛАНА.
Ваши планы будут рассмотрены нашим отделом зонирования.Они проверяются на соответствие постановлениям, включая отступление от границ владений, законный доступ и размер участка, разрешенную застройку территории и т. Д.

Если ваша собственность расположена в пределах городской черты Шейди Коув, Голд Хилл или Батт Фоллс, вам нужно будет принести три (3) комплекта строительных чертежей и план вашего участка в городскую юрисдикцию для рассмотрения. Им нужно будет поставить штамп на каждой странице всех трех наборов планов и утвердить ваш план участка. Планы, план участка и городское заявление должны быть представлены в этот офис для нашего рассмотрения.

Наконец, Строительная секция проверяет планы на соответствие Кодексу безопасности строительных работ и пожарной безопасности штата Орегон.


ПЛАН УЧАСТКА

Масштаб: не требуется рисовать в масштабе, однако рекомендуется масштаб 1 «= 20» или больше. Укажите размеры собственности и стрелку на север.

Найдите существующие конструкции и предлагаемые новые конструкции или дополнения, септик, дренажное поле, колодец или водопровод на расстоянии друг от друга и до границы участка.

Показать доступ к окружной дороге.

Если строительная площадка не видна с главной дороги, предоставьте карту окрестностей, показывающую главную дорогу, ведущую к собственности, с ориентирами.

Планы участков и карты окрестностей обычно хорошо помещаются на бумаге 8 1/2 «x 11», но могут быть предоставлены на бумаге любого размера.


ВЫСОТА
МАСШТАБ: 1/8 «= 1 фут или больше
Наклейка спереди-сзади, с севера на юг и т. Д.

Покажите как минимум две стороны здания с отмеченным внешним материалом.

Обеспечьте отметку готового пола, если площадка находится на высоте более 2200 футов или находится в пойме.


ПЛАН ФОНДА

Масштаб: 1/8 «x 1» План фундаментных стен с размерами.

Размер и расположение опор, стенок ствола, опор опор, вентиляционных отверстий, подпольного доступа и т. Д.

Размер, направление и расстояние между балками перекрытия и / или балками.


ПЛАН ЭТАЖА

Масштаб: 1/8 «= 1 фут или больше

Покажи каждый этаж.

Площадь дома, гаража, крытых и незащищенных террас.

Расположение сантехники, приборов, камина, вид и расположение системы отопления.

Размер и тип окна, размер и тип пола, размер и тип двери, направление открывания двери.


Если вы планируете пристройку или реконструкцию, покажите схематический план всего дома в масштабе. Размеры и детали нужны только там, где предстоит новая работа.


ПЕРЕСЕЧЕНИЕ

ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ФЕРМ — НЕОБХОДИМО ПРЕДСТАВИТЬ ЛИСТ ФЕРМ
Масштаб: 1/4 «= 1 фут или больше

Вся конструкция пола, стен и крыши с указанием размеров и расстояний между элементами. Высота подвесных помещений, пола и потолка, а также скат крыши.

Опоры, фундамент и качество отделки.

Материалы кровли и наружных стен, включая изоляцию и обшивку. Укажите используемый материал.

Четко показать передачу несущих нагрузок на фундаментную систему.


ПОДРОБНЕЕ

Четко укажите размеры, материалы, соединения и конструкцию следующего, если применимо: Вальм и впадины крыши, настилы, лестницы и т. Д. Чертеж фермы крыши с печатью инженера, зарегистрированного в Орегоне. Кладка каминов и дымоходов. Перечислите метражи каждого этажа (подвала, 1-го, 2-го), площадок гаража, подъездов индивидуально. Составьте список своего энергетического пути.
ПРИМЕЧАНИЕ. Строительный отдел может потребовать расчеты, диаграммы напряжений и другие данные, достаточные для демонстрации соответствия конструкции.Кроме того, в зависимости от условий конкретной партии и спроектированного фундамента может потребоваться отчет о грунте и / или план дренажа.

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.