10-метровые квартиры: минимизация жилплощади или максимизация прибыли?
Квартиры площадью 10 квадратных метров: уменьшение жилой площади или увеличение прибыли?
План квартиры площадью 10 м² в центре Сан-Паулу. Изображение из блога Ракель Рольник.- Автор: Raquel Rolnik | Перевод Guilherme Carvalho
Запуск здания в центре Сан -Паулу — Бразилия была разговором о городе из -за удивительного размера квартиры всего 10 квадратных метров. Это вызвало споры о тенденции рынка к производству все более мелких объектов недвижимости и способности этих объектов удовлетворять потребности жителей.
Несомненно, этот тип недвижимости относится к новейшим тенденциям семейных композиций. Все чаще в жилых домах проживает только один человек или максимум два. По данным Фонда SEADE за 2010 г., в штате Сан-Паулу почти 40% домохозяйств имеют эти характеристики, 13% из которых состоят из одного жителя.
Таким образом, такие маленькие многоквартирные дома, как тот, который только что был сдан в эксплуатацию, предназначены не для больших семей, а для бездетных пар, эмансипированных молодых людей, разведенных людей или даже пожилых людей среди все более стареющего населения.
Каково минимальное необходимое пространство, прежде чем это поставит под угрозу качество жизни?
Это, конечно, старая дискуссия. Впервые он был запущен модернистскими архитекторами и градостроительами в начале ХХ века, приобретая особое значение в межвоенный период. В 1929 году во время второго Международного конгресса современной архитектуры (ICMA), одного из главных собраний модернистского движения, проходившего во Франкфурте, центральной темой была именно эта и великие архитекторы того времени, такие как Вальтер Гропиус, Ле Корбюзье и др., представили свои диссертации.
В тот момент, однако, речь шла не о том, какой должна быть минимальная длина жилья, а о том, каковы основные потребности проживания, и это вышло за рамки самих домов и квартир, чтобы охватить весь город.
Именно в ходе этих дискуссий укрепилось понимание необходимости общественных зеленых зон, зон отдыха, детских садов и коллективных прачечных, позволяющих женщинам особенно освободиться от домашних дел. Также существовало понимание того, что государство обязано обеспечить такие условия населению, публично и безвозмездно предлагая населению свое оборудование и услуги.
Учитывая контекст большого дефицита жилья из-за войны, для модернистских архитекторов обсуждение минимального жилья также было связано с утопией гарантирования доступного жилья для всех. Они утверждали, что серийное производство жилья с очень низкой себестоимостью возможно благодаря индустриализации строительства.
Наши потребности в жилье в нынешних условиях города Сан-Паулу также довольно сложны. Но эти объекты недвижимости площадью 10 квадратных метров, проданные почти за 100 тысяч реалов (примерно 32 000 долларов США), далеки от этой модернистской утопии.
Хотя в здании есть ряд оборудования коллективного пользования, такое как кухня, прачечная и зона для приема посетителей, оборудование для исключительного использования жильцами, безусловно, это также повлечет за собой высокие затраты кондоминиума.
Кроме того, при стоимости почти 10.000 реалов за квадратный метр, одной из самых больших в городе, эти квартиры в Вила-Буарке — Сан-Паулу будут совсем не по карману большинству населения. В этом контексте этот запуск кажется гораздо более связанным с открытыми возможностями, резко сокращая полезные площади, чтобы обеспечить значительное увеличение прибыли разработчика.
Первоначально опубликовано в блоге Ракель Рольник 21 августа 2017 г.
Ссылка: Рольник Ракель. «Квартиры в 10 квадратных метров: минимум жилой площади или максимум прибыли?» [Апартаменты площадью 10 м²: минимальная потребность или максимальная прибыль?] 10 сентября 2017 г., ArchDaily. (Перевод Карвалью, Гильерме) Доступ .
LG Электроника и бытовая техника | Купить сейчас
Начните лето со скидкой на весь сайт
Готовьтесь к прекрасному лету дома со скидкой до 30% на нашу самую продаваемую технику. Некоторые устройства имеют право на бесплатную установку и вывоз. Действует до 07.06.23. Принять условия. 1
В МАГАЗИНЕ
Получите еще больше, делая покупки на LG.com
Отпразднуйте лето со скидкой на весь сайт
Экономьте на энергоэффективных стиральных и сушильных машинах
Получите мгновенную скидку в размере 100 долларов США, купив отдельные стиральные и сушильные машины с фронтальной загрузкой в рамках одной покупки. Предложение действительно до 07.06.23, действуют условия. 6
купить сейчас
Обновите свою кухню, купив комплект из 4 устройств со скидкой
Сэкономьте 10 % и получите дополнительную скидку в размере 245 долларов США при покупке подходящего комплекта из 4 устройств.
Действует до 20.06.23, применяются правила и условия. 5 купить сейчас
Действует до 20.06.23, применяются правила и условия. 5 Повышение уровня удобства без проводов
Сэкономьте до 25 % на нашем пылесосе с автоматическим опорожнением и других моделях CordZero. Предложение действительно до 04.06.23, действуют условия.
купить сейчас
Сохраняйте прохладу
Сохраняйте комфорт в любой комнате с помощью легко устанавливаемых блоков переменного тока с исключительной мощностью охлаждения.
В МАГАЗИНЕ
Освежите свою одежду и сэкономьте
Сэкономьте до 45% на некоторых моделях Styler. Действительно с 11 мая по 7 июня 2023 года. Принять условия. 9
Купить сейчас
Думаете об обновлении? Откройте для себя самые продаваемые приборы
Уже в наличии
Представляем совершенно новый LG OLED evo: наш самый яркий OLED-экран*
Оцените насыщенные, яркие цвета и невероятную контрастность даже в хорошо освещенных помещениях.
купить сейчас
*Усилитель яркости Max доступен только на моделях G3. По результатам внутреннего тестирования LG: 55/65/77-дюймовые модели LG OLED evo G3 на 70 % ярче, чем модели без OLED evo B3. 83-дюймовая модель LG OLED evo G3 на 30 % ярче, чем модели без OLED B3. Источник: Омдиа. Единичные отгрузки, 2013-2022 гг. Результаты не являются одобрением LG Electronics. Любое использование этих результатов осуществляется на собственный риск третьей стороны. Посетите Omdia: Технологические исследования, которые соединяют точки, чтобы получить более подробную информацию.
НАСЛАЖДАЙТЕСЬ ПРЕИМУЩЕСТВАМИ РЕГИСТРАЦИИ ПРОДУКТА
Подтверждение права собственности
Проверка права собственности в маловероятном случае страхового случая
Внутренние советы
Внутренние советы, чтобы максимально использовать весь потенциал вашего продуктаРасширенный план обслуживания
Самая низкая цена на LG Premium Care для продления гарантии производителя
Поддержка и обслуживание
Ускоренная поддержка и обслуживание
Специальные предложения и события
Ранний доступ к специальным предложениям и событиям
Зарегистрируйтесь сейчас
Обслуживание и поддержка продукции LG
Получите ответы на вопросы о настройке, использовании и уходе за изделием, ремонте и техническом обслуживании.