Немецкие Дома / Проекты Лучших Архитекторов • 333+ Фото • [АртФасад]
Современная архитектура Германии демонстрирует изысканные формы и акценты на местной культуре, что ярко просматривается в проектах немецких домов различных регионов.
немецкие дома проекты фотоСочетание традиционных архитектурных правил с темным фасадом здания
Переосмысление строительных традиций прошлого, использование новых стилистических решений и материалов позволяет увидеть большое разнообразие зданий и сооружений по всей стране. Хотя сельские районы часто характеризуются безликими деревьнями и типичными особняками, выделится из этого унылого однообразия позволяет применение эффектного темного цвета при оборудовании фасада.
дома в немецком стиле фото и проектыВ этом случае геометрические очертания дома не имеют особого значения. Типичный домик бюргера с двухскатной крышей или строгие прямоугольные очертания современного коттеджа с плоской крышей будут смотреться одинаково оригинально и незабываемо среди сдержанных традиционных зданий.
Черный деревянный фасад вполне соответствует немецкой невозмутимости и некоторой замкнутости. Наличие деревянных рам и отделки балконов контрастной палитры смягчает мрачное впечатление от внешнего облика дома и придает ему оттенок умеренного спокойствия и хладнокровия.
Индустриальные акценты в проектах немецких домов
Применение техно-приемов при строительстве этой виллы не стало препятствием для ее удачной интеграции в природную среду. Инновационный дом, построенный из стекла, стали и бетона, вобрал в себя широту и простор окружающих полей и идеально вписался в крутизну задней стороны участка.
Архитектурный комплекс из трех многоугольных зданий на берегу Баденского озера стал уникальным примером сочетания небольшого участка и геометрической детализации жилых помещений. Узкая территория застройки стала местом для воплощения промышленных идей архитектора. Бетонные четкие формы и обилие стекла послужили отличным фоном для уютного и комфортного жилища.
При большой плотности застройки оптимальным вариантом станет строительство дома в несколько этажей. Внешние стены из бетона отличаются своей конструкцией на разных уровнях. В сочетании с различным выполнением оконных проемов это создает совершенно непохожие по внешнему облику и стилистике помещения.
ПЕРФОРИРОВАННЫЕ ФАСАДНЫЕ ПАНЕЛИ ИЗ МЕТАЛЛА [10+ ФОТО] ОСОБЕННОСТЬ КОНСТРУКЦИИ, И ЗАЧЕМ ЭТО НУЖНО
В традициях стилистического конструктивизма с оттенком умеренной скромности выполнен компактный двухэтажный дом в предместье Штарнберга. За идеальными прямоугольными формами скрывается открытый цокольный этаж и уединенные верхние помещения. Медный светозащитный ажурный экран призван создать в комнатах второго этажа интимную атмосферу и сделать внешний корпус практически невидимым на уровне земли.
Интересные нюансы интерьера немецких домов
Дизайн внутренних помещений должен продолжать единую стилистическую идею архитектора. Преобладание бетонных конструкций, металла и стекла во внешнем облике дома и во внутреннем интерьере создает единое структурированное пространство, комфортное, светлое и просторное.
Смягчить стеклянно-бетонное изобилие домов с преобладанием техно-стиля помогут деревянные детали в интерьере и яркие цветовые решения. Для проектов немецких домов, предусматривающих однотонную палитру, идеально подойдут мелкие контрастные детали и элементы отделки.
Немецкие одноэтажные коттеджи из клееного бруса
Одноэтажный немецкий дом из клееного бруса — это загородное жилье повышенного уровня комфорта. Все этапы производства, от проекта до отделки под ключ, направлены на оптимизацию пространства и расходов на обслуживание готового жилья.
Компания «WoodenHouse» не просто строит дома в немецком стиле. Мы сотрудничаем с компанией «Davinci Haus» и реализуем проекты одноэтажных домов из бруса. В возведении загородных зданий участвуют специалисты из этой немецкой компании.
Одноэтажные дома в немецком стиле: особенности
В Германии очень высокие цены на энергоносители, поэтому проекты домов в немецком стиле проектируются с учетом максимальной термоизоляции. Сохранение тепла выгодно и для наших частных домов: зимой можно существенно сэкономить на отоплении.
Немецкий стиль оформления загородного дома сочетает рациональность и красоту. Коттедж из клееного бруса будет дарить не только комфорт, но и эстетическое наслаждение.
Одноэтажные дома в немецком стиле из каталога компании «WoodenHouse» изготавливаются из клееного бруса. Это экологически чистый материал, устойчивый к воздействиям атмосферы и безопасный для человека. Такой дом долго прослужит и сохранит здоровье обитателей.
Проекты одноэтажных домов в немецком стиле
Компания «WoodenHouse» в сотрудничестве с «Davinci Haus» строит немецкие дома из клееного бруса по типовым или индивидуальным проектам. В обоих вариантах есть свои преимущества и недостатки.
Одноэтажные коттеджи в немецком стиле: преимущества и недостатки типовых проектов
Типовой проект дома в немецком стиле дешевле. Такие коттеджи требуют от проектировщиков меньше усилий, а потому и заказчик тратит меньше.
Готовый проект немецкого дома проверен временем. Заказчик может быть уверен, что благодаря опыту застройщика удастся избежать вероятных подводных камней.
Однозначный недостаток готового проекта одноэтажного дома — отсутствие подладки под конкретный участок. Рельеф местности, расположение деревьев или другие обстоятельства могут испортить планы владельца загородного участка.
Еще один недостаток готового проекта — риск построить дом, который не отличается от соседского. Столько сил и времени потрачено на строительство, хочется получить что-то уникальное!
Одноэтажные дома в немецком стиле: плюсы и минусы индивидуальных проектов
Немецкие одноэтажные коттеджи по индивидуальным проектам позволяют решить те проблемы, с которыми не справляются типовые: идеальная подладка под местность, оригинальный дизайн.
Одноэтажный немецкий коттедж из клееного бруса для вашего участка
Чтобы получить идеальный проект одноэтажного дома в немецком стиле, можно выбрать либо готовый проект, либо заказать проектирование у специалистов. А можно создать новый проект на основе типового с некоторыми изменениями.
Подобрать лучший вариант для вашего участка помогут наши менеджеры.
Немецкие проекты домов — изготовление под ключ в Минске, низкие цены.
Немецкая практичность, а также любовь к комфорту и домашнему уюту в полной мере воплотились в проектах домов, которым отдают предпочтение в Германии. Наиболее популярным строительным материалом является брус, цельный или клееный. Нередко из него изготавливается только каркас, на котором закрепляются сэндвич-панели. Может применяться внешняя отделка с использованием теплоизоляционных материалов. Это позволяет сократить расходы на отопление. Немецкие проекты домов имеют один или два этажа. Большинство из них предусматривают наличие гаража для одного или двух автомобилей.
Спальни, детские, рабочие кабинеты, гардеробные имеют небольшую площадь. Кухня и ванная просторные. Обязательно предусмотрено отдельное помещение для котельной, несколько небольших кладовых. Для немецких домов характерны большие окна, застекленные веранды и балконы на втором этаже.
Преимущества немецких домов
Возведение дома по немецкому проекту имеет следующие преимущества:
- Жесткий каркас из бруса
Его наличие значительно увеличивает долговечность дома. Коттеджи по немецким проектам можно возводить на участках с неровным рельефом. Усадка практически отсутствует. Установка жесткого каркаса производится за несколько дней. Возведение стен также не требует много времени. Окна и двери устанавливаются сразу же после возведения стен и кровли. Специальная технология обработки древесины обеспечивает надежную защиту каркаса от поражения плесенью, бактериями и насекомыми.
- Отличные теплоизоляционные характеристики
Немецкие проекты домов предполагают использование материалов и конструктивных решений, обеспечивающих минимальные теплопотери. Расход энергоносителей для обогрева дома даже в сильные морозы будет ниже, чем в кирпичных домах аналогичной площади. Простые геометрические формы обеспечивают надежные соединения всех элементов, и на их стыке не происходит потерь тепла.
- Размещение дома и гаража под одной крышей
Возведение дома с гаражом позволяет более рационально использовать площадь участка. При совмещении двух зданий сокращаются строительные расходы. Не требуется отдельная система отопления для гаража. Над гаражом могут располагаться жилые помещения, объединенные в единое целое с остальным внутренним пространством коттеджа. Удобно садится в автомобиль, не выходя из дома. В нем может быть обустроена домашняя мастерская, подсобные помещения. В гараже может быть обустроена домашняя мастерская, подсобные помещения.
- Каждый член семьи имеет личное пространство
Благодаря небольшим размерам комнат можно предоставить каждому члену семьи отдельное помещение. Это необходимо для психологического комфорта человека в любом возрасте и позволит избежать бытовых конфликтов. Площадь коттеджа, а значит и расходы на его строительство и содержание, не будут обременительными. Остается достаточно места для кухни и гостиной. Они делаются более просторными, поэтому в них могут разместиться все домочадцы.
- Большая площадь остекления
Немецкие проекты предполагают наличие больших окон. В жилых помещениях должно быть хорошее естественное освещение. Это позволяет не только экономить электроэнергию, но и способствует более здоровому микроклимату. Солнечный свет, проникая в комнаты, убивает опасные для человека микроорганизмы. Такое архитектурное решение делает более привлекательными как внутренние интерьеры, так и внешний вид здания.
- Наличие балконов
На втором или мансардном этаже часто делаются балконы. Они являются прекрасным местом отдыха. Не выходя из спальни можно подышать свежим воздухом, любоваться окружающим пейзажем. Балконы также придают дому более нарядный и оригинальный вид. Их ограждения часто выполняются с использованием декоративных элементов, на них могут располагаться подставки для цветочных горшков.
- Отдельное помещение для котельной
Обустройство котельной в отдельном помещении обеспечивает более высокий уровень безопасности эксплуатации отопительной системы. Проще предотвратить доступ к котлу и другому оборудованию маленьким детям, вероятность случайных механических повреждений, оборудовать достаточно мощную систему вентиляции.
На что важно обращать внимание при разработке немецких проектов домов?
Разрабатывая немецкие проекты одноэтажных коттеджей важно правильно распределить внутреннее пространство. Спальни должны располагаться таким образом, чтобы обеспечить максимальное уединение, хорошую звукоизоляцию. Из любой спальни необходимо предусмотреть короткий путь в ванную, кухню и гостиную.
Большинство проектов предполагают наличие гаража, поэтому важно правильно спроектировать вентиляционную систему. Это предотвратит проникновение в жилые помещения выхлопных газов, паров бензина.
Наличие больших окон увеличивает значимость правильной ориентации дома относительно сторон света. Также необходимо учесть направление господствующих в данной местности ветров. Только при соблюдении этих условий в каждой комнате будет светло и уютно.
Наша проектная мастерская предлагает разработку индивидуальных проектов немецких домов, которые будет выполнены с учетом всех пожеланий заказчика.
Это позволит обеспечить максимум комфорта для каждого члена семьи. Также мы предлагаем большой выбор готовых проектов. Ознакомиться с ними можно на странице https://proektminsk.by/proekty-domov.
Наши специалисты готовы ответить на все вопросы, связанные с выбором проекта, особенностями проектирования различных зданий. Чтобы получить профессиональную консультацию или получить дополнительную информацию об условиях заказа проектов, сроков их выполнения, звоните по телефонам +375 (29) 556 81 02, +375 (29) 664 36 33, +375 (17) 263 45 25.
Вернуться назад к статьямКонцептуальный проект частного дома в минималистском стиле
Добрый день! Сегодня речь пойдёт об уникальном дизайнерском проекте дома. Это строение, являющееся прототипом придворного жилища возле старинного замка Schönberg (XII век), располагается в небольшом городке Wehrgraben, Germany.
Итак, немецкие умельцы известной фирмы Fabi Architekten BDA завершили в 2012 году и предложили на суд своим клиентам Studio House, общей площадью около 328 м2. По модернизированной технологии здание имеет два независимых сектора, отделяющих друг от друга общедоступную и частную зоны.
Постройка размещена на склоне холма и будто бы вросла в утёс. Она совершенно не впечатляет гостей при первом рассмотрении, кажется серой и неинтересной. Глядя на данное сооружение со стороны, невозможно предугадать его внутреннее содержание. А там есть чему удивлять!
Дом как бы разорван на две части, словно маленький мальчик решил поиграть в кубики: разбросал их повсюду, а затем соорудил башню, немного кривую, правда.
С тыльной стороны – всё неброского чёрного цвета: фасад, стена 2-го этажа и обычная двухскатная крыша. Вид с боку и спереди более интересен и неординарен в своём исполнении.
Большие панорамные окна открывают шикарный вид на великолепие окружающей природы. Прямо-таки идеальное место для художника или фотографа!
Минимализм просматривается во всём, куда ни бросишь взгляд.
Просто, лаконично, комфортно, но без излишеств – этакий немецкий педантизм.
На верхнем уровне объединены в одно целое гостиная, рабочий кабинет и кухня. Однако это удобное зонирование происходит без сильных приоритетов и выполнено в одной оттеночной гамме.
В результате получилось ёмкое по своей наполненности помещение, но, в то же время, не загруженное лишними предметами декора интерьера.
С одной стороны это место для спокойного и тихого отдыха, с другой — пространство с морем позитива и креатива для творчества.
Нижний ярус конструкции представлен спальней и оригинальным душем. Здесь полёт дизайнерской мысли превзошёл все даже очень смелые фантазии.
Огромные в пол распашные окна, прозрачные стенки душевой кабины в ванной комнате создают иллюзию 100%-го единения с природой.
Вход в дом обыгран стеклянной дверью и лестницей со ступенями, встроенными в стену.
Отсутствие перил и особенность в оформлении подъёма как бы раздвигают площадь маленького холла, наполняют её воздухом.
Внимательно осмотрев дом со всех сторон, вдруг понимаешь, что если и ставить в этой местности дом, то только такой: грубый и воздушный одновременно, с грамотно обыгранными фактурой и цветом.
В данном проекте всё на своих местах, как снаружи, так и внутри.
Эта сюрреалистическая сдержанность в фантазии архитекторов, как взгляд в будущее — странное, новое, необычное, но влекущее и неожиданно прекрасное своей простотой контрастов!
Замечательные фотографии подготовил Herbert Stolz.
современные проекты и особенности их реализации (120 фото)
Менталитет жителей Германии отразился на их традиционной архитектуре. Строгая геометрия, практичность, отсутствие лишнего в сочетании с изяществом и уютом — характерные черты частных домов в немецком стиле.
При этом строительство обходится относительно недорого и без особых сложностей.
Совокупность этих качеств вывела популярность подобных домов далеко за пределы центральной Европы.
Содержимое обзора:
Архитектурные особенности
Главная изюминка, по которой немецкий стиль дома на любом фото определяется с первого взгляда — видимый «наружный» каркас, словно опоясывающий сооружение. Он же является несущим при исконном способе строительства.
В настоящее время популярна его имитация в декоративных целях. Особенно это актуально для регионов с суровым климатом, где важна толщина и теплоизоляционные свойства стен.
Обычные каркасники для таких мест не подходят, зато придать экстерьеру благородный вид при помощи отделки вполне можно.
Крыльцо делается компактным и низким, символически обозначенным, что существенно отличается от русского стиля с массивными высокими пристройками, больше напоминающими террасу.
Двускатная крыша строгих форм без усложнений конструкции покрывается натуральной керамической черепицей, но для экономии средств подойдут и мягкие битумные аналоги. Внешний вид сильно не пострадает.
Основные стили
Немецкий стиль домов фахверк характеризуется вертикальным каркасом со множеством поперечных и диагональных распорок. Это придает конструкции жесткость, хорошую защиту от перекосов и возможность возводить здание на фундаменте минимальной глубины.
В старину для несущих балок использовались бревна поперечного сечения, а пустоты заполнялись камнем или глиной. Сегодня чаще всего применяют современные сэндвич-панели.
Более дорогим и презентабельным является готический стиль. Его отличают удлиненные узкие окна, острая крыша и высокий цокольный этаж, который визуально делает дом выше и презентабельнее.
Цветовая гамма
Фасады домов в немецком стиле обычно имеют нейтральные цвета светлых оттенков — белый, бежевый, светло-коричневый.
Балки, двери и окна окрашиваются в резко контрастирующий темный цвет.
Возможен и обратный вариант — светлый каркас с темным окрасом промежуточного пространства.
Расцветка крыши, как правило, определяется материалом кровельного покрытия, специальное окрашивание применяется редко.
Материалы
Основа конструкции — деревянный каркас. В настоящее время применяется высокотехнологичный клееный брус. Он обеспечивает лучшую жесткость, хорошую защиту от возгораний, а так же менее подвержен деформации под воздействием факторов внешней среды.
Для заполнения межкаркасного пространства чаще всего используют готовые панели из пенобетона, каменной ваты и других материалов с хорошими изолирующими свойствами.
Некоторые проекты домов в немецком стиле допускают применение кирпича, газобетона, натурального камня и других стройматериалов.
Внутренняя отделка
Стилистически интерьер должен идти одной линией с внешним видом дома. Такие же спокойные тона, лаконичность форм, контраст цвета стен и потолка с окрасом несущих элементов.
Для напольного покрытия прекрасно подойдет темный паркет или ламинат. Одноэтажный дом в немецком стиле, внутреннее пространство которого не представляется возможным разнообразить лестницами, можно сделать более уютным с помощью ассиметрии помещения.
Хорошей идеей будет поднять какую-либо комнату или её часть посредством подиума.
Мебель и аксессуары
В интерьер идеально впишется классическая мебель, изготовленная из натуральных материалов — дерево, металл, кожа.
Создать атмосферу германской глубинки помогут плетеные корзины с искусственными фруктами, часы с боем, шкуры животных, золоченые подсвечники.
Освещение
Практичность немцев распространилась и на особенности освещения жилых помещений.
Акцент делается на тех зонах, где сосредоточена основная деятельность хозяев дома — обеденный стол, место приготовления пищи, кресло для чтения газет.
Остальные места довольствуются тем, что перепадет.
Приглушенная, но в то же время практичная подсветка дома придает ему уют и романтичность.
Камин
Ни один немецкий дом невозможно представить без очага, облицованного натуральным камнем.
Каминная зона обычно стилистически отделена от остального помещения, и служит местом отдыха для всей семьи.
Если по каким-то причинам (маленькие дети, пожароопасность) использование открытого огня исключено, всегда есть вариант приобрести электрокамин. Он не заменит настоящий камин в полной мере, но определенный уют создаст.
Фото домов в немецком стиле
Помогите проекту, поделитесь с друзьями 😉Немецкие проекты домов: стиль, практичность, функциональность
Немецкие катологи с проектами типичных домов для среднего класса предлагают великое множество вариантов, в которых сложно ориентироваться лишь на первый взгляд.
На поверку оказывается, что все немецкие проекты домов предполагают настолько схожие архитектурные решения, начинают казаться братьями-близнецами.
Все дело в том, что общие принципы проектирования по-немецки — это не только красота и функциональность, но и экономичность и добротность.
А потому, стереотип немецкого дома для среднего класса достаточно устоявшийся, обладающий набором характерных черт, которые ярко выражены не только в планировке, но и в применяемых технологиях возведения и отделки.
Современный дом у экономных и практичных немцев, в первую очередь, выдержан в духе энерго- и теплосбережения.
К этому вопросу в Германии существует особенно трепетный подход, а потому, наружная оболочка дома делается плотной, а наличие мостиков холода, через которые возможна утечка тепла, по-возможности, минимизируется.
Схема объемной структуры немецкого типового дома стандартна и проверена десятками и сотнями лет.
Это прямоугольное строение, которое имеет два этажа и покрывается двускатной крышей. К дому обычно пристраивается гараж, в который может вмещаться как одна, так и две машины. Чаще всего он представляет собой простой навес, который с двух сторон открыт для въезда-выезда.
Подвальные помещения предусматриваются редко, так как общая площадь в 120-180 метров позволяет разместить все необходимые помещения на двух основных этажах.
Функциональная планировка классического немецкого дома представляет собой отработанную до мелочей схему, в которой каждое помещение несет свою важную смысловую и функциональную нагрузку.
Первый этаж — это единое пространство столовой и гостиной, которое связано с кухней и отделяется от нее, зачастую, лишь мебелью в виде барной стойки или перегородкой из прозрачных материалов.
Такое пространство, перетекающее из одного в другое помещение, не просто очень удобно, но и создает ощущение большей свободы и просторности. Здесь собирается вся семья, принимаются гости.
На втором этаже сосредоточены личные помещения владельцев дома, куда гости не поднимаются.
Эти комнаты разделены перегородками и обычно представляют собой холл и спальные комнаты.
Ванная второго этажа — полноценный санузел с душевой кабиной и ванной. Внизу санузел представляет собой туалетную комнату с раковиной и унитазом.
Импровизировать над проектированием домов немцы не привыкли, а потому, именно жилые кварталы в Германии кажутся такими упорядоченными и аккуратными.
Дома по немецкой технологии.
Проекты и цены Дома по немецкой технологии возведения уже на протяжении многих лет востребованы и пользуются популярностью во всем мире. Такие постройки славятся своею практичностью и высоким качеством, начиная с выбора строительных материалов и заканчивая планировкой и оформлением интерьера.Особенности возведения дома по немецкой технологии
Строительство таких домов подразумевает использование определенных материалов. В первую очередь каркасные конструкции, а также специальные плиты и блоки, сэндвич-панели. Наиболее распространенными являются каркасные постройки, где в качестве каркаса используется клееный брус либо другой вид древесины. При возведении каркаса используется утеплитель, который укладывается между его элементами, а затем происходит обшивка с помощью современных стеновых материалов.
Такие дома имеют неповторимый стиль и выгодно выделяются среди других построек. Чаще всего они бывают одно либо двухэтажными, крыши в основном двухскатные с мансардами и чердаками, окна прямоугольные небольшие, хотя современные строения достаточно часто имеют панорамное остекление.
Преимущества домов по немецкой технологии
Немецкий поход к возведению построек, гарантирует их высокое качество, и кроме этого, имеет такие основные достоинства:
- Проект дома по немецкой технологии можно адаптировать к любым климатическим условиям. Если это касается холодного климата, то необходимо создания дополнительного утепления:
- Высокие теплосберегающие характеристики. Дома построенные по данной типу являются энергоэффективными.
- Экологичность. Все постройки возводятся с экологически чистых материалов, совершенно безвредных для проживания людей.
- Простота во время строительства и эксплуатации. В основном такие жилища, легко возводятся, а помещения расположены максимально комфортно.
- Эстетичный вид. Фасады имеют оригинальный вид, могут декорироваться различными элементами декора.
- Длительный эксплуатационный срок, Минимальное время проживания без аварийного обслуживания около 50 лет.
Заказать дом по немецкой технологии мы предлагаем в нашей компании. Мы гарантируем качественные работы на всех этапах возведения, выполнение указанных сроков и соблюдение всех пожеланий заказчиков. Также цены на дом по немецкой технологии приемлемые и доступные для каждого клиента. Если вы желаете приобрести качественное и теплое жилье, обращайтесь мы рады помочь.
Деревянный дом, бревенчатый дом, проектирование, строительство
Архитектурно-строительная компания «ArchiLine Wooden Houses — Дома для здоровья» специализируется на проектировании, производстве и строительстве деревянных домов, гостиниц, ресторанов и саун из оцилиндрованного бревна, бруса и клееного бруса.ООО «АрчиЛайн» успешно работает на рынке деревянного строительства с 2004 года. Специалисты компании изготовили и построили сотни деревянных домов в разных странах — Австралии, Беларуси, Германии, Грузии, Испании, Казахстане, Кыргызстане, Ливане, Нидерландах. , ОАЭ, Польша, Россия, Франция.более
Деревянный дом из клееного бруса и терраса «Евродом» — домик для круглогодичного проживания для небольшой семьи. Есть все самое главное: 2 спальни, санузел, просторная кухня-гостиная. …
болееСкандинавский деревянный дом из клееного бруса «Dina’s Morning» — большой дом с просторной гостиной, отдельной кухней, двумя спальнями и совмещенной ванной / душем. . Это отличное решение для тех, кто не любит небольшие замкнутые пространства. …
болееДеревянный дом из клееного бруса «Мираж» — компактный дом с 2 спальнями, гостиной и отдельной кухней и выходом на террасу.Это отличное решение для тех, кто ищет небольшой дом для круглогодичного проживания. …
болееВ деревянном доме из клееного бруса «Белый дом» 5 спален, кухня-гостиная 58 м2, 2 санузла. Этот дом подходит для большой семьи для круглогодичного проживания. …
более Деревянный дом из клееного бруса с топкой и террасой «Маяк» имеет: 2 спальни по 17 м2 каждая, кухня-гостиная 50 м2 и 2 санузла 4,8 м2.
. Это идеальное решение для тех, кто хочет жить круглый год семьей из …
Дом с террасой «IT House» состоит из: 3 спален с отдельными санузлами, просторной солнечной террасы и кухни-гостиной. Такой дом подойдет тем, кто любит принимать гостей и проводить деловые встречи дома. …
болееСауна из клееного бруса с бассейном и террасой «Посейдон» включает в себя: парилку 5 м2 со всеми важными помещениями и комнату отдыха, где будет комфортно большая, веселая тусовка….
болееFuture Living © Берлин, проект «умное жилье» с климатически нейтральной повесткой дня
Future Living® Berlin. Любезно предоставлено Panasonic.
С весны 2020 года жители Берлина переезжают в жилой комплекс, который снижает выбросы CO2 и включает подключенные технологии, IoT, в повседневную жизнь.
С тех пор, как технологические достижения сделали умные дома и умные города возможными, «умные» жилые пространства стали важной частью политической повестки дня, поддержанной идеей, что такие жилищные проекты могут снизить наш углеродный след.
Компания-инвестор GSW Sigmaringen, компания по недвижимости, которая адаптирует жилые помещения к возрастным требованиям людей, стоит за одним из первых проектов умного города Германии, Future Living © Berlin — умный комплекс с 90 квартирами, 10 коммерческими помещениями и выставочной площадкой с кафетерий.
« Жилищная промышленность является одним из основных производителей CO2. », — сказала Биргид Эберхардт, глава «Умного дома» ведущей строительной компании GSW Sigmaringen на виртуальной пресс-конференции, объясняя причины политической повестки дня для климатически нейтральный корпус.
«Политика заставляет нас строить дома с меньшим потреблением энергии и тепла. Финансирование отвечает за то, как мы строим дома, поэтому доступ к средствам действительно зависит от нашей климатической нейтральности », — заявил Эберхардт.
Стремясь помочь обезуглерожить общество, Future Living © Berlin использует местную энергию, чтобы внести положительный вклад в экологический климат.
Тепловые насосы на подъеме
Благодаря недавнему Европейскому Зеленому соглашению, поддержка и инвестиции в устойчивые ресурсы растут с целью создания климатически нейтральной европейской экономики к 2050 году.По сравнению с горелками, работающими на ископаемом топливе, выбросы CO2 тепловыми насосами практически отсутствуют. Вот почему рынок тепловых насосов вырос за последние четыре года, а европейский рынок тепловых насосов, как ожидается, удвоится к 2024 году.
«Системы газового отопления производят примерно в 20 раз больше CO2», — сказал управляющий директор Panasonic Энрике Виламитьяна на пленарном заседании виртуальной пресс-конференции.
По статистике, 1,91 т Co2 / год при традиционном масляном нагреве и всего 0,08 т Co2 / год с тепловым насосом от Panasonic, партнера по проекту Future Living Berlin.
Тепловые насосы могут использоваться для различных целей, включая отопление помещений, полы с подогревом и производство теплой воды, а также охлаждение в летний период. Их можно контролировать с помощью цифровой облачной технологии для удаленного обслуживания, что становится выгодным в периоды пандемии, когда личные посещения для технического обслуживания могут быть небезопасными.
Аккумуляторные батареи и фотоэлектрические панели
Помимо тепловых насосов, Future Living © Berlin использует аккумуляторные батареи и фотоэлектрические панели.
В партнерстве с немецкой энергетической компанией Polarstern проект Future Living © Berlin направлен на работу с местным производством энергии и устойчивыми источниками, чтобы стал углеродно-нейтральным .
«Если мы действительно хотим бороться с изменением климата, нам действительно нужен энергетический переход. Это долг нашего поколения и самая важная задача. У нас есть технологии, знания и ресурсы; мы просто должны это сделать », — сказал на виртуальной пресс-конференции генеральный директор Polarstern Флориан Хенле.
Future Living © Berlin также снабжает жителей общими электромобилями, которые хранятся на территории и доступны для аренды. У электромобилей есть зарядные станции на месте, что помогает снизить выбросы CO2 по сравнению с использованием личных транспортных средств, работающих на ископаемом топливе.
Возможность жить в этом умном городе Берлина может быть достигнута людьми любого достатка, с высококачественной жизнью по доступной цене аренды и снижением затрат на электроэнергию более чем на 15%.
Этот экологически чистый район, жители которого уже переезжают в Future Living © Berlin, представляет собой интеллектуальную и основанную на местных источниках энергии модель для будущего «умной жизни» в Европе.
Связанная сторона «Smart»
Future Living © характеризуется многочисленными «домами» или объединенными в сеть зданиями, асимметрично расположенными на земле и естественно построенными и меблированными. Благодаря универсальному дизайну модель может использоваться как для жилых, так и для коммерческих городских кварталов.
Встроенная технология включает освещение, громкоговорители, датчики присутствия и различные онлайн-сервисы, управляемые либо голосом, либо с помощью приложения, служащего полностью интеллектуальной средой.
Проект осуществляется в сотрудничестве с Panasonic, используя план предыдущей работы Panasonic по разработке Smart Cities Fujisawa и Tsunashima в Японии .
Интеллектуальное оборудование, предоставляемое Panasonic, контролирует жителей и собирает данные, индивидуализируя каждую квартиру в соответствии с потребностями и распорядком дня владельца.
Внедрение умных технологий в дом призвано обеспечить комфорт, безопасность, поддержку и повысить эффективность использования времени в повседневной жизни.
Белла Нельсон — нынешняя студентка Университета Аризоны, двойная специализация — цифровая журналистика и франкоязычные исследования, ожидает получения диплома в мае 2022 года.
Развитие инициатив совместного проживания в Германии по JSTOR
AbstractДиапазон различных типов совместного жилья в Германии довольно обширен, включая проекты с индивидуальными домами и большими общественными домами, совместно планируемыми группой семей, часто с высокими экологическими стандартами; проекты с пожилыми людьми; проекты между поколениями или несколькими поколениями; и проекты коммунального жилья в духе исторической «бегинской» идеи.Правовые формы и модели финансирования, используемые для реализации, настолько же различны, как и люди, которые объединяются в проекты, от аренды до владения собственником, с государственными или частными разработчиками, строящими проекты. В первой части статьи представлен обзор текущей ситуации с проектами совместного жилья в Германии на основе базы данных, разработанной Fedrowitz. Во второй части рассматривается текущая практика муниципалитетов Германии по поддержке проектов совместного проживания. В течение многих лет проекты совместного жилья в основном инициировались «снизу вверх», и многие инициативы терпели неудачу из-за сложного процесса планирования.Между тем, растущий спрос на эту конкретную модель жилья был признан на политическом уровне, и муниципалитеты создали специальные структуры поддержки для совместного проживания. В последнем разделе статьи делаются некоторые выводы относительно этой новой формы жилья и ее будущего в Германии.
Journal Information Под редакцией профессора сэра Питера Холла из Университетского колледжа Лондона и профессора Дэвида Банистера из Оксфордского университета.
Built Environment — рецензируемый журнал, который выходит ежеквартально в марте, июне, сентябре и декабре.Делая упор на преодоление дисциплинарных границ и обеспечение глобальной перспективы, каждый выпуск, редактируемый гостями, фокусируется на одной теме, представляющей современный интерес и актуальной для практиков, ученых и студентов, работающих в широком диапазоне дисциплин. Тематические области включают: архитектура; сохранение; экономическое развитие; экологическое планирование; здоровье; Корпус; регенерация; социальные проблемы; пространственное планирование; устойчивость; городской дизайн; и транспорт. Приглашенные редакторы — признанные международные эксперты в своих областях; они не только вносят взносы, но и наблюдают за процессом рецензирования в сотрудничестве с редакторами.Все выпуски включают обзоры последних публикаций.
Основанная в 1979 году, Alexandrine Press специализируется на архитектурной среде в самом широком смысле — от городского и регионального планирования до архитектуры; от жилья и окружающей среды до социальных вопросов и устойчивости. Alexandrine Press является издателем Built Environment с 1980 года и играет ключевую редакционную роль в серии книг Routledge «Планирование, история и окружающая среда» с момента ее запуска, также в 1980 году.
объектов недвижимости Германия. Дома, квартиры, земли на продажу Германия
Немецкая недвижимость на продажуВ предложении 11 отдельных объектов недвижимости, расположенных в разных районах Германии. Это прекрасная возможность купить недвижимость в Германии в инвестиционных целях.Все свойства находятся в безусловном владении и следующие: 1. Бунгало с 2 спальнями, нуждается в ремонте, площадь участка 250 кв.м. Адрес: 4 Am Friedhof, OT Cochstedt, 39444 Текущая стоимость: 20 000,00 евро Непогашенный дебет: 4200,00 Затраты на ремонт: 20 000,00 Работы включают ремонт крыши, электромонтаж, новую ванную комнату и новую кухню, косметический ремонт и новые окна.
Возможная стоимость: 60 000,00 евро 2. Дом с 2 спальнями, требует ремонта, площадь участка 108 кв.м. Адрес: 18 Werrarain, 99830 Treffurt Текущая стоимость: 20 000,00 евро Непогашенный дебет: 6 600.00Стоимость ремонта: 20,000.00Работы включают ремонт внешних стен, замену электропроводки, новую ванную комнату и новую кухню, косметический ремонт и новые окна. Потенциальная стоимость: 60,000.003 евро. Блок из 3-х больших квартир, 3-х этажный, нуждается в частичном ремонте, площадь участка 460 кв.м. Адрес: 10 Ostrasse, Zittau, 02763 Текущая стоимость: 60 000,00 евро Непогашенный дебет: 25 000,00 Затраты на ремонт: 60 000,00 Работы включают ремонт крыши, электромонтаж, новую ванную комнату и новую кухня, косметический ремонт и новые окна. Потенциальная стоимость: 200 000 евро.004. Семейный дом с 5 спальнями в процессе ремонта, 3-х этажный, площадь участка 480 кв.м. Адрес: 52 Gerhart-Hauptmann Strasse, 02763 Zittau Текущая стоимость: 30 000,00 евро Непогашенный дебет: 9 625,00 Затраты на ремонт: 40 000,00 Работы включают рендеринг и покраску наружных стен , ремонт электропроводки, 2 новые ванные комнаты и новая кухня, косметический ремонт и новые окна. Потенциальная стоимость: 100 000,005 евро. 5-ти местный особняк напротив ж / д вокзала, цокольный этаж под кафе / винный бар плюс жилая площадь, требует ремонта, 3-х этажный, площадь участка 330 кв.м.Адрес: 37 Lessing Strasse, 02763, Zittau Текущая стоимость: 40 000,00 евро Непогашенный дебет: 9 625,00 Затраты на ремонт: 60 000,00 Работы включают в себя рендеринг и покраску наружных стен, ремонт электропроводки, 2 новые ванные комнаты и новую кухню, косметический ремонт и новые окна. Потенциальная стоимость: 200 000,006 евро. . Включенное в список здание, состоящее из 7 больших квартир, 5-этажное, площадь участка 780 кв. новая кухня, косметический ремонт, новые окна и новое центральное отопление.Потенциальная стоимость: 350 000,00 евро. Три смежных охраняемых здания, 21 большая квартира, площадь участка 2100 кв.м. Адрес: 1, 3 и 5 Gabelsberger Strasse, Zittau, 02763 Текущая стоимость: 150 000,00 евро Непогашенный дебет: ноль Затраты на ремонт: 300 000,00 Требуется капитальный ремонт, работы включают ремонт крыши, штукатурку наружных стен , ремонт электропроводки, 21 новая ванная комната и 21 новая кухня, косметический ремонт, новые окна и газовое центральное отопление.
Потенциальная стоимость: 840 000,008 евро. Производственный объект, площадь участка 5 500 кв.м, требует ремонта, 3-х этажный; можно подать заявку на получение разрешения на строительство, по крайней мере, 12 единиц небольших промышленных предприятий легкой промышленности с офисами.Адрес: Strasse E, Unit 1773, Industriepark I, Gommern, 39245 Текущая стоимость: 100 000,00 евро Непогашенный дебет: 15 000,00 Затраты на ремонт: 100 000,00 Работы включают в себя рендеринг и покраску наружных стен, ремонт электропроводки, 6 новых туалетов, ремонт и новые окна. 400 000,00 евро 9. Одна бывшая гостиница в настоящее время разделена на 4 квартиры и бар / ресторан, 2 квартиры в настоящее время сдаются в аренду по цене 19 000 евро в год, потенциальные арендаторы бара / ресторана по согласованию могут получить еще 25 000 евро в год.Адрес: 21 Inselberg Strasse, Brotterode — Trusetal, 98596 Текущая стоимость: 100 000,00 евро Непогашенный дебет: 30 000 Затраты на ремонт: 80 000,00 Полный ремонт двух оставшихся квартир и других частей коммерческого помещения. Работы включают ремонт электропроводки, 2 новые ванные комнаты и новую кухню. косметический ремонт и новые окна. Возможная стоимость: 350 000,00 евро 10. 2-х этажное здание из 7 квартир, 3 квартиры сдаются в аренду по цене 3900 евро в год, площадь участка 5 500 кв.м. Адрес: 1 Schulstrasse, Seehausen (Altmark), Hansestdat, Geestgottberg, 39615 Текущая стоимость: 40 000 евро.00 Непогашенный дебет: 20 000,00 Затраты на ремонт: 40 000,00 Работы включают замену электропроводки, 4 новые ванные комнаты и 4 новые кухни, косметический ремонт и новые окна. Потенциальная стоимость: 100 000,00 евро 11. 4-этажное здание с 7 большими квартирами и магазином на первом этаже. Адрес: 14 Osswald Strasse, Greiz, 07973 Текущая стоимость: 80 000,00 евро Непогашенный дебет: 25 000,00 Затраты на ремонт: 100 000,00 Работы включают ремонт крыши, ремонт электропроводки, 7 новых ванных комнат и 7 новых кухонь, ремонт -декорация, новые окна и общее центральное отопление.
Потенциальная стоимость: 250 000,00 евро 11 отдельных объектов недвижимости для продажи в Германии, как жилой, так и коммерческой. Общая расчетная текущая оценка: 720 000,00 евро Общая расчетная стоимость ремонта: 920 000,00 евро Общая невыплаченная сумма дебета: 157 250,00 евро Общая конечная оценка стоимости после завершения ремонта: 2 870 000,00 евро
Готовых домов по проекту — Evonik Industries
Еще в 2000 году была основана первая компания Project House Nanomaterials .Он сосредоточился на разработке материалов и производственных процессов с особыми свойствами, которые открыли путь для новых применений на привлекательных рынках в косметической, электронной, оптической, лакокрасочной и фармацевтической отраслях. Проектный дом, который поддерживался Немецким исследовательским фондом (DFG) и Федеральным министерством образования и исследований Германии, сначала продолжал работать как внутренний стартап под названием Advanced Nanomaterials, а затем стал корпорацией по развитию нового бизнеса в Aerosil & Силаны.
В 2001 году Degussa перегруппировала свою исследовательскую деятельность в области биокатализа в Project House Biotechnology . Были задействованы 11 из 23 бизнес-единиц. Цель заключалась в разработке новых процессов и продуктов с помощью ферментов, полученных из микроорганизмов и затем используемых в качестве биокатализаторов. Работа Project House продолжилась в Сервисном центре биокатализа и Project House ProFerm.
Завод Project House Catalysis был основан в 2001 году с амбициозной целью предоставить методы, позволяющие разработать в течение трех-пяти лет совершенно новый каталитический процесс с нуля.Работа Project House в основном продолжалась в бизнес-подразделениях Exclusive Synthesis и C4 Chemistry, а также в начинающей компании Degussa Homogenous Catalysts, которая продавала новые каталитические системы.
Компания Project House Functional Polymers была основана в конце 2003 года с целью объединения ноу-хау в области использования нанотехнологий и полимеров для разработки новых материалов с инновационными свойствами. В быстрорастущей области лазерных технологий, которые используются для таких приложений, как нанесение надписей, травление и сварка пластмасс, компания High Performance Polymers создала собственный центр лазерных приложений для удовлетворения требований клиентов.
Запущенный в начале 2004 года, ProFerm Project House продолжил работу Project House Biotechnology. Целью Project House было использовать метаболические пути микроорганизмов и новые процессы ферментации для производства инновационных веществ.
The Project House Process Intensification начал работу в начале 2005 года. Ориентируясь на новые стратегии процессов и концепции реакций, его цель заключалась в повышении гибкости производственных мощностей, используемых в производстве специальных химикатов, и создании возможностей для разработки новых продуктов. .
Projekt House Functional Films & Surfaces начал работу в начале 2007 года. Продолжая работу с того места, где остановился четвертый Project House, Functional Polymers, он сосредоточился на разработке функциональных пластиковых пленок, поверхностей и полуфабрикатов с новыми или улучшенные свойства.
Проект Project House Systems Integration стартовал в начале 2009 года. Целью было разработать и скоординировать соответствующий продукт таким образом, чтобы он касался необходимой обработки и технологии производства, чтобы клиент мог легко интегрировать систему в свои производственные процессы. производственный процесс.
Весной 2011 года на Тайване был открыт девятый проект Project House Light & Electronics . Проект House Light & Electronics был первым проектом дома за пределами Германии.
Основное внимание в ее работе уделялось новым продуктам и технологиям для фотоэлектрической, дисплейной, светодиодной и светотехнической промышленности.
Композиты Project House Composites были введены в эксплуатацию 1 апреля 2013 года. Компания Project House Composites разработала новые материалы и системные решения для сектора легкого строительства.Проекты были ориентированы на текущие и будущие требования клиентов, такие как быстрая и экономичная переработка.
Проектный дом Medical Devices Project House был открыт в Бирмингеме (Алабама, США) в апреле 2014 года с целью предоставления новых системных решений для медицинских технологий и расширения опыта Evonik в области биоматериалов и полимеров. Работа проектного дома продолжается с 1 апреля 2018 года в Центре компетенции по медицинскому оборудованию бизнес-направления «Здравоохранение».
Немецкий центр исследований и инноваций (DWIH)
GCRI New York был открыт 19 февраля 2010 года.Он был основан как один из пяти Немецких домов исследований и инноваций (DWIH) во всем мире и является частью Стратегии правительства Германии по интернационализации науки и исследований.
Миссия
Немецкие центры исследований и инноваций (DWIH) представляют немецкую науку, исследования и инновации. Они повышают узнаваемость немецких лидеров инноваций, делятся знаниями, консультируют и связывают участников из Германии и принимающих стран.
Информация, реклама и маркетинг
DWIH предоставляет информацию о немецкой науке, исследованиях и инновациях и рекламирует Германию как страну исследований, включая возможности, которые она предоставляет для финансирования и сотрудничества. Для этого DWIH использует широкий спектр форматов мероприятий и целенаправленную работу с общественностью. Они сосредоточены на сотрудничестве с учеными и их исследовательскими институтами, поддержке совместных предприятий в области фундаментальных и прикладных исследований и финансировании инноваций во всех областях науки.
Обмен и сети
DWIH считает себя форумом для обмена, объединяющим немецких и международных представителей науки и исследовательских компаний. Налаживание контактов между актерами из Германии и соответствующей принимающей страны облегчается, например, с помощью серии лекций, летних школ, мероприятий по подбору и поиску партнеров, а также совместных учебных курсов.
Сервис и консультации
Предоставляя консультации и другие услуги, DWIH поддерживает конкретные проекты сотрудничества и объединяет ученых из Германии и принимающих стран.В качестве универсального центра DWIH предлагает исчерпывающие консультации как молодым, так и высококлассным исследователям, а также исследовательским компаниям. Актеры также могут принимать участие и помогать формировать события.
Под руководством Германской службы академических обменов (DAAD) GCRI получает финансирование в рамках Инициативы по исследованиям и академическим связям Федерального министерства иностранных дел Германии. Дополнительными назначенными партнерами являются альянс немецких научных организаций и Ассоциация немецких торгово-промышленных палат.
Бездомных в Германии растет
Последние статистические данные Федеральной ассоциации помощи бездомным (BAGW) показывают, что в 2018 году в Германии было 678000 бездомных. В период с 2017 по 2018 год этот показатель увеличился более чем на 4 процента. Большинство из этих людей спят в аварийных кварталах, а 41 тысяча спят на улицах.
Причины бездомности
В Германии существует несколько факторов, способствующих бездомности.Одна из них — сокращение количества единиц социального жилья. Количество единиц социального жилья сократилось на 60 процентов с 1990 года, поскольку правительство продолжает продавать свой жилищный фонд частным инвесторам. Кроме того, снизилось количество доступного жилья, особенно в крупных городах и городских центрах. Исследования показывают, что стоимость жилья в Германии — одна из самых высоких в Европе. Это влияет на людей с доходами ниже порога бедности, а также на молодых людей (в возрасте от 18 до 24 лет). Сообщается, что в Мюнхене самые высокие цены как на аренду, так и на покупку домов в Германии.В Берлине, который считается центром нехватки жилья в Германии, может проживать около 20 процентов бездомных в стране.
Наконец, увеличение числа иммигрантов в значительной степени способствовало росту бездомности в Германии. Иммигранты из других стран Европейского Союза, особенно из Восточной Европы, также являются беженцами и просителями убежища. По оценкам, 440 000 бездомных — мигранты. Число бездомных из мигрантов выросло на 5 человек.9 процентов по сравнению с увеличением на 1,2 процента для тех, кто не является мигрантом.
Жилищные права в Германии
В крупных городах и городских центрах, таких как Берлин и Мюнхен, бездомные устраивают временные палаточные лагеря в парках и других открытых пространствах. Зимой, чтобы избежать неблагоприятных зимних условий, они переезжают на станции U-Bahn (метро). Закон требует, чтобы муниципалитеты Германии предоставляли базовое временное жилье тем, кто рискует остаться без крова.Различные муниципалитеты и НПО предоставляют услуги временного и аварийного жилья.
Кроме того, Социальный кодекс Германии предусматривает, что риск потери дома дает владельцу право на получение помощи в той или иной форме. Покрываемые муниципалитетами, это может быть ссуда или пособие по арендной задолженности. Из 16 немецких земель только четыре из них имеют право на жилище, закрепленное в конституциях своих штатов, включая Баварию, Берлин, Бранденбург и Бремен. Тем не менее, регулирование по всей стране по-прежнему устанавливает право.
Текущие усилия
В 2018 году канцлер Германии Ангела Меркель обязалась потратить 6,85 миллиарда евро на решения проблемы бездомности. Она объявила, что федеральное правительство намерено построить к 2021 году 1,5 миллиона новых единиц жилья и 100 000 единиц нового социального жилья.