Строительство модульных домов: проекты и цены в Москве

Содержание

Дома в стиле Барн Хаус. Barn House проекты и цены под ключ


Дома в стиле Барнхаус балансируют на грани лофта, минимализма, кантри и биотека. Современный архитектурный стиль стремится к простоте, лаконичности и естественным формам. Мы предлагаем одноэтажные дома-амбары, которые идеально смотрятся на собственном участке в окружении зелени и деревьев.

Преимущества домов BarnHouse под ключ

Модульные дома амбарного типа – это не просто китч и дань моде. Их преимущества:

  1. Большая входная дверь и остекление, а также высокие потолки значительно добавляют пространства амбарному дому;
  2. Наличие террасы в большинстве предлагаемых проектов позволяет создать плавный переход между домом и улицей.
  3. Минимализм и гармония с природой. В таком доме особенно чувствуется гармония с природой и уют, поскольку дом-амбар отметает все лишние детали в виде карнизов, лишних перегородок и прочих вещах, акцентируя внимание на главном.
  4. Сроки. Простая каркасная конструкция монтируется из готовых элементов прямо на участке. Вы получите свой дом уже в течение 1-3 месяцев.
  5. Прозрачные расчеты. Дата сдачи и окончательная стоимость сразу прописываются в договоре. Никаких неожиданных доплат.
  6. Комплексный подход. Все дома утеплены, шумоизолированы и оснащены металлопластиковыми окнами. Внутренняя отделка под брус дополняет лофтовую атмосферу.
Не зря стиль Barn пользуется таким успехом на западе и в скандинавских странах – там, где ценится практичность, комфорт и рациональная экономия.

Дома амбарного типа от MODULDOM: что мы предлагаем?

Заказывая дома в стиле Барн в MODULDOM, вы получаете:

  • Разработку индивидуальных проектов;
  • Строительство под ключ;
  • Минимальные сроки;
  • Монтаж коммуникаций и освещения;
  • Фирменную мебель в стиле лофт;
  • Финишную отделку, обустройство террасы и другие дополнительные услуги – по вашему желанию.
Наши дома – теплые и уютные. Самостоятельно ознакомиться с метражом, конфигурацией, материалами и всеми характеристиками вы можете на сайте. А чтобы уточнить детали или посмотреть готовый дом вживую, звоните нам по номерам, указанным в контактах.

Технология строительства модульных домов - ООО Промстройлес

 

Модульное строительство – одна из популярнейших в мире технологий, которая позволяет получить готовое для проживания здание за считанные месяцы. Возведение дома осуществляется за счет типовых модулей-блоков, каждый из них выполняет функции конкретного помещения: ванной, гостиной, спальни или кухни.

В нашей стране модульные элементы использовались еще в советские времена – при возведении зданий по объемно-блочной технологии. Новым этапом развития этой методики стало производство и использование модулей из дерева для малоэтажной застройки. Подобное строительство завоевало множество поклонников, однако оно имеет достоинства и «слабые стороны», которые стоит учитывать перед началом работ.

Устройство и особенности

Модульные дома предназначены для всесезонного проживания. При их возведении используются утепленные секции из CLT-плит, которые имеют отличные показатели тепло- и звукоизоляции. Каждая панель окрашена в заводских условиях высококачественными лаками и красками европейских брендов. Такое покрытие антисептирует и защищает древесину от гниения, а также повышает устойчивость к неблагоприятным условиям окружающей среды и значительно увеличивает срок службы готовых строений.

Модули изготавливаются в соответствии с современными стандартами, поэтому имеют гарантированный срок службы более 50 лет. Начинать строительство можно даже с небольшого дачного домика, постепенно увеличивая количество модулей и жилую площадь. В итоге здание будет иметь завершенный вид, благодаря одинаковым материалам и единому стилю оформления блоков.

Преимущества и недостатки

Среди плюсов технологии выделяют:

  • Прочность и долговечность. Благодаря качественным материалам и инновационному способу монтажа строения обладают высокой прочностью. Они с успехом эксплуатируются в любых климатических условиях.
  • Понятный бюджет строительства. Модульные дома максимальной заводской готовности имеют фиксированную стоимость в разных комплектациях. Вы ни при каких обстоятельствах не заплатите больше той сметы, которая оговаривалась в начале строительства.  
  • Ускоренное строительство. Действительно, быстровозводимая технология во многом выигрывает у других строительных методик. Наша компания предлагает модульный дом «под ключ» на вашем участке уже через 2-3 месяца. При этом, в среднем, на проектирование и строительство дома по индивидуальному проекту потребуется от 6 до 24 месяцев. 
  • Отличная теплоизоляция. Внутреннее пространство строений хорошо изолируется от внешних факторов, что позволяет сократить энергетические затраты на отопление.
  • Минимальный вес. Один модуль обычно весит не более 2,5-3 тонн. За счет этого на время монтажа требуется всего несколько смен работы крана, что положительно сказывается на итоговой стоимости работ.
  • Разнообразие модификаций. Модульная технология компании «Промстройлес» предполагает более 100 планировочных решений с разной площадью и конфигурацией. 

Планировочные и архитектурные решения модульных домов практически ничем не ограничены. За счет комбинирования модулей удается придать готовому строению любую форму и размеры. Архитектурный отдел и креативщики компании «Промстройлес» разработали различные варианты стилей (барн, хай-тек и паджано), планировок, размеров и сопряжений модулей. Цветовые гаммы подобраны по всем канонам колориметрии (науки о цвете) по атласу цветов, опробованы в лаборатории и применены на реальных объектах и выставочных образцах на производстве.

К недостаткам относят:

  • Транспортировка строения может быть дорогой, особенно, если оно имеет обширную площадь.
  • Этажность строений также ограничена – из-за прочностных свойств конструкции в доме возможно сделать не более 3 этажей.

Однако такие факторы нельзя считать серьезными минусами, так как достоинства зданий перевешивают их недостатки.

 

Этапы и принципы строительства

Возведение модульных домов в технологии CLT базируется на трех принципах:

  • экономичность материалов и работ;
  • простота конструкции;
  • скорость строительства.

На первом этапе создания внимание уделяется выбору проекта. Выбор основывается на предпочтениях и пожеланиях клиента. Рассматривается планировка здания, площадь, расположение окон и дверей, наличие коммуникационных систем, комплектация модульного дома.

Второй этап – это подписание договора со строительной фирмой. В нашей компании используется типовой проект договора, поэтому на его составление требуется минимум времени. Иногда на этой стадии также требуются разрешения соответствующих госорганов на подведение коммуникационных сетей и выполнение строительных работ на участке.

Далее составляется подробная смета расходов на материалы и работы. И только после согласования стоимости, утверждения проекта обеими сторонами и предоплаты  начинаются непосредственные строительные работы.

Производство необходимых модулей для объекта выполняется примерно за 1-2 месяца. После – их доставляют на участок и монтируют в нужной последовательности. Такой процесс занимаем минимум времени и не имеет каких-либо сложностей.

 

Особенности строений для круглогодичного проживания

Большинство модульных зданий сегодня используются для постоянного проживания на загородных участках. Многие предпочитают такой вариант жилья, так как это действительно экономично и практично. Так как в строении присутствуют коммуникации, проживание и отдых в нем комфортны. Но главный плюс – это, конечно же, минимальные сроки строительства. За счет этого не нужно длительное время арендовать другое жилье и тратить на это лишние средства.

В процессе производства модулей используются CLT-плиты, обладающие хорошими теплоизоляционными свойствами. За счет этого внутри помещений круглый год поддерживается комфортная температура. В конструкции кровли предусмотрен вентзазор, который обеспечивает защиту от конденсата. Также здание оснащается энергосберегающими стеклопакетами и вентиляцией с рекуперацией тепла.

Модульная технология открыла перспективы для строительства недорогого жилища. По этой причине люди все чаще выбирают такой вариант для благоустройства дачного или загородного участка.

Строительство 8 этажного здания

 

 

Сеть отелей «Scandic Hotels» в Стокгольме

 

Обращайтесь к нашим специалистам - они ответят на все вопросы, касающиеся модульного деревянного строительства.
И, возможно, в скором времени вы станете обладателем современного, экологически чистого, теплого и уютного жилища.

Проекты модульных домов от компании «Промстройлес»

 

 

Модульный дом для постоянного проживания


Раньше модульные сооружения использовали как временные постройки. Теперь модульные дома строят и для постоянного проживания.

Что такое модульный дом

Модульный дом - постройка, состоящая из отдельных модулей.  Модули изготавливают отдельно и собирают из них дом уже на месте строительства. Примеры модулей: конструкции для гостиной, кухни или санузла.

Модульный жилой дом - это каркасный дом, который возводится примерно за месяц, а простоит 50-70 лет.

Каркасный дом строится на участке, там же выполняются установка коммуникаций и отделка. Модульный дом конструируют на заводе: производят каркас модулей, обшивают и утепляют стены, устраивают канализацию, водопровод и электрику. Такая технология позволяет получить готовый для проживания дом за один месяц.

Как строят модульные дома

Строительство модульного дома - это даже не строительство, а монтаж. На участке, где будет стоять дом, строят только фундамент. Большую часть работ проводят на заводе, где изготавливают модульный дом. Производство каркаса, обшивка стен, утепление модулей и отделка занимает 3-4 недели. После этого 3-4 дня уходит на доставку и сборку модулей в готовый дом.


Первые этапы создания модульного дома такие же, как у обычного дома. Это выбор участка, создание плана и сметы, строительство фундамента. Так как модульный дом - это легкая конструкция, для него используют свайный фундамент.

Фундамент устанавливают в то время, когда на производстве изготавливают модули. Каждый модуль - какая-то часть дома: гостиная, кабинет или спальня.

Когда модули готовы, их доставляют к месту строительства. Там из них собирают дом, подключают водоснабжение, канализацию, отопление, электричество и вентиляцию.

Внутреннюю и внешнюю отделку производят на заводе, поэтому после монтажа и подключения к коммуникациям в доме остается только поставить мебель, и в нем можно жить.

Круглогодичное проживание в модульном доме


Модульный дом - это не только временная постройка, как было раньше, но и круглогодичный дом. Если модульный дом хорошо утеплить и правильно его собрать, то в нем можно жить постоянно, как в обычном каркасном доме.

Главное, чтобы производитель модулей соблюдал все технологии и использовал качественные материалы. Тогда жить в модульном доме можно будет без особых проблем.

Плюсы и минусы модульного дома

Модульные дома только начинают использоваться для постоянного проживания. Технология их производства и сборки развивается и меняется, а значит не все процессы отлажены.

Минусы модульных домов:

  • теплоизоляция модульного дома со временем разрушается. Поэтому дом нужно как следует утеплять и постоянно следить за состоянием утеплителя;

  • модульные дома плохо дышат, поэтому хорошая вентиляция должна быть обязательно;

  • модули - крупногабаритные конструкции. Их доставка на участок может стать проблемой, если подъезды туда узкие. Поэтому перед тем, как купить модульный дом, расположение участка нужно учитывать.

  • доставка модулей может быть дорогой, если производитель находится далеко от места строительства.

  • если производитель не соблюдает технологии, то в доме будет проблематично жить из-за плохого качества конструкций и материалов.

Тем не менее, у модульных домов есть серьезные плюсы. Это:

  • быстрота возведения, которое занимает около месяца. Через месяц в модульном доме уже можно жить.

  • низкие цены на модульный дом постоянного проживания. Цена на дом соответствует стоимости каркасных домов.

  • возможность заказать новые модули и расширить дом.

  • возможность перевозить модульный дом. Если дом нравится, то при переезде в другое место его можно разобрать и взять с собой.


Подведем итоги

Модульные дома для постоянного проживания пока что мало распространены: это новое направление, не все о нем знают, да и качество домов часто страдает. Тем не менее, идея жить в модульном доме - неплохая, и скорее всего она получит свое развитие.

В основе модульных домов - каркасная технология строительства. Возводить дома по этой технологии легко и быстро: строительство одного дома можно закончить за один месяц. Также каркасные дома не требуют массивных фундаментов, поэтому стоимость строительства каркасного дома не высокая.

Чтобы узнать подробнее о строительстве каркасных домов, точной стоимости и сроках возведения, звоните по номеру 8 (3452) 49-24-86. Мы ответим на все ваши вопросы.



Модульные дома под ключ, проекты и цены на строительство в СПб домов в Москве и Санкт-Петербурге

Видео - монтаж домов полной заводской готовности

Как купить

Заказать загородный дом или коттедж в компании Domaks вы можете позвонив по номеру телефона 8 (499) 175-05-95 в Москве, 8 (812) 408-07-34 в СПб или заполнив форму обратной связи на нашем официальном сайте.

Строительство модульных домов

–  DOMAKS ®

Компания Domaks предлагает для строительства модульные дома в Санкт-Петербурге и Москве с визуализациями, фотографиями, подробными описаниями комплектаций, отзывами и ценами.

Содержание: 1.Преимущества 2.Видео 3.Применение

Более четверти всех загородных домов представляют собой здания быстровозводимого типа. Второе их название – канадские каркасные дома. Дело в том, что изначально подобное жилье проектировалось для районов северной части Канады. Стены деревянных коттеджей в СПб разрабатывались с учетом эксплуатации в суровых климатических условиях.

Очевидной особенностью модульных домов в Санкт-Петербурге и в Москве является то обстоятельство, что после покупки, собираются они непосредственно на площадке из готовых панелей полной индустриальной готовности под ключ. Стойкость к морозам готовой строительной продукции обусловлена особым составом панелей – внутри них находится технологичная «начинка». Эффективный утеплитель надлежащим образом защищает жителей дома от наружных холодов, 10 см специального материала обладают той же термостойкостью, что и стена монолитного железобетона, толщиной в 1,5 метра.

Преимущества модульных домов в Москве и Санкт-Петербурге

Делая ставку на модульные дома, заказчики получают уникальную возможность купить и сократить сметные расходы. Связано это, во многом, с небольшим удельным весом составных панелей . Какая здесь взаимосвязь? Объясняем. Во-первых, отпадает необходимость возводить излишне массивный фундамент в Москве и СПб.

В качестве подошвы, воспринимающей все виды нагрузок, можно использовать облегченный свайно - винтовой фундамент. Снижение трат только на проведение работ «нулевого цикла» сопровождается получением заметного «экономического эффекта» под ключ.

Во-вторых, сотрудники нашей компании в СПб, силами которых собирается не только «коробка», но и обустраивается электрика, водопровод, вентиляция в модульном доме, используют в практической деятельности подручные инструменты. Заказчикам не нужно тратить колоссальные средства на аренду тяжелой техники с высокой ценой, мощных строительных установок в Санкт-Петербурге.

Видео монтажа модульного дома

Применение модульных домов в СПб

В общем случае купить комфортабельный коттедж в Санкт-Петербурге и в Москве, полностью готовый для жизни, удается возвести за 1. 5-2 месяца по привлекательной цене. В этот временной промежуток входят мероприятия по планировке участка, возведению фундамента под ключ, монтажу домокомплекта полной заводской готовности, внутренней отделке помещений. Комфортабельные модульные дома используются как загородные дачи, а также коттеджи, предназначенные для всесезонного нахождения в них владельцев.


Модульные дома для круглогодичного проживания под ключ

Наши выполненные работы

Возводится блочно-модульное здание гораздо быстрее традиционных аналогов. В плотной застройке населенных пунктов и для удаленных объектов они остаются лучшим решением. Цена на модульные дома в Казани зависит от комплектации, использованных отделочных и конструкционных материалов. Наша компания не использует посредников, предпочитает прямые поставки с заводов, практикует индивидуальные тарифы для комплектации крупных объектов. Строительство модульных жилых зданий обеспечивает снижение эксплуатационных расходов и здания остаются мобильными на всем протяжении их использования.

Предлагаем типовые проекты для решения конкретных задач и разрабатываем модульные комплексы для индивидуальных условий эксплуатации. Обеспечиваем долговечность и ремонтопригодность, надежность и высочайшее качество сборки, высокие гарантийные обязательства, доставку на ваш объект, сборку под ключ. Купить модульный дом в Казани и выбрать лучший из предложенных вариантов помогут специалисты компании Бытовки РФ.

Технология строительства модульного дома

Основные преимущества

Невысокие модульные здания в облегченных типах фундаментов, это позволяет сократить сроки строительства и сэкономить средства. Модули очень просто монтируются и демонтируются в случае необходимости. Такой дом можно переустановить в другое место. В нем можно проживать в любых климатических условиях. Модульные здания соответствуют экологическим, санитарным, пожарным и прочим необходимым нормам. Обычно в таких домах устанавливаются современные системы отопления и вентиляции, поэтому проживать в них очень комфортно. В модулях предварительно устанавливается сантехника и электрооборудование, кроме того, монтаж окон, дверей, систем освещения выполняется очень быстро.

Капитальное строительство требует больших затрат денежных средств, возведение модульных зданий обходится намного дешевле. Вы получаете готовый недорогой дом в кратчайшие сроки. Такие здания абсолютно надежны и безопасны, они соответствуют всем установленным требованиям и нормам.

Сегодня модульные здания используются повсеместно. Их можно использовать в качестве торговых павильонов, офисных и складских помещений, столовых, медпунктов, дачных домов и загородных коттеджей, а также различных бытовых зданий.

Особенности строительства

Существуют различные проекты модульных домов, самыми распространенными из них являются здания со стальным каркасом, дома из деревянных брусьев и конструкции из СИП панелей. Стальной каркас является прочным и надежным, такие здания очень экономичны, однако их нельзя назвать экологичными. Конструкции из деревянных брусьев являются полностью экологичными, они комфортны в проживании и имеют хороший внешний вид. Последний вариант отлично подходит для дач, коттеджей или дополнительных зданий на участке. Также их удобно быстро транспортировать в другое место.

При возведении модульных домов отдельные блоки скрепляются между собой при помощи специальных узлов. Вы можете создавать здания с различными планировками.

Модульные дома можно разделить на виды и в зависимости от технологии сборки. Наибольшей популярностью пользуются блоки-контейнеры, которые поставляются полностью готовыми. Также выделяют контейнеры сборно-разборного типа. Такие контейнеры поставляются в разобранном виде, они упакованы в специальные пакеты. Они стоят немного дешевле.

Возведение зданий проходит в несколько этапов. Сначала создается подробный план будущего дома. Далее подбирается определенный тип модульного дома. Выполняются все необходимые замеры, на основе которых и изготавливаются модули. Они поставляются на место строительства, где и выполняется сборка конструкции.

МедиоБокс — Строительство модульных домов для жилья

Мы построим Вам современный дом всего за 14 дней, потому что строительство зданий из блок-контейнеров технологически проще, чем традиционными методами. При этом мы производим модули повышенной прочности, благодаря чему возможно их применение при строительстве в районах с жестким климатом.

Узнать стоимость проекта

Модульные дома под ключ для постоянного проживания

Модульные дома — это быстровозводимые конструкции, собранные из специальных модулей – блоков. Блоки бывают двух видов — деревянные и металлические, изготавливаются на производстве и на место строительства их привозят в готовом виде. Каждый блок имеет своё назначение  — комната, душевая, кухня, санузел. Модули автономны и могут использоваться как отдельно стоящие строения, но соединённые друг с другом, составляют единое сооружение, которое по комфорту проживания не уступает традиционным домам. Современный человек испытывает дефицит времени, в связи с чем, желает рационально его использовать и быстрее добиваться поставленных задач. Лидирующие позиции в строительстве сейчас занимают технологии оперативного возведения зданий, целью которых является получение качественной продукции и предоставление её потребителю в короткий срок.

Готовые модульные дома под ключ – оптимальное решение для тех, кто хочет быстро получить добротное жильё для постоянного проживания, потратив на него относительно небольшие средства. Продажа таких домов набирает обороты, что закономерно, ведь при своей дешевизне эти постройки отвечают всем санитарным нормам и требованиям СНиП, имеют необходимые внутренние коммуникации и инженерные системы, отделку и даже мебель.

Как складывается стоимость

Цена на быстровозводимые дома варьируется, расчет стоимости производится с учетом следующих факторов:

  • — Размер и количество используемых блоков
  • — Планировка помещения
  • — Материалы внешней и внутренней отделки
  • — Оснащение (инженерия и коммуникации)
  • — Степень утепления и гидроизоляции сооружения
  • — Наличие дополнительных декоративных элементов
  • — Вид фундамента

Деревянные модульные дома – удобные, экологичные, красивые строения для загородной жизни. Многие семьи выбирают этот вариант жилья, рассматривая его не только в качестве летних дач, но и как дома для круглогодичного проживания. Быстровозводимые дома из дерева в основе своего строительства имеют объёмно-модульную технологию, когда все основные операции, такие как отделка, прокладка инженерных сетей и коммуникаций, монтаж осветительного оборудования и отопительных систем происходит на заводе. Заводские модули доставляют к месту сборки и с помощью автокрана переносят на фундамент. Монтаж здания осуществляется в течение 10-14 дней.

Три основных этапа возведения модульного дома под ключ

  1. 1. Изготовление модулей на производстве. Сборка каркаса, крепление готовых панелей стен, пола, перекрытий. Утепление конструкции. Осуществление внешней и внутренней отделки, установка окон и дверей. Монтаж инженерных систем.
  2. 2. Доставка модулей на объект.
  3. 3. Монтаж здания на фундамент.

На сайте компании Медиобокс можно заказать свой дом из каталога, где представлены проекты модульных домов класса эконом, люкс, премиум. Наши специалисты разрабатывают индивидуальные проекты, придавая уникальность постройкам, созданным по типовым схемам. Индивидуальное проектирование выделит модульный дом среди других, и повысит рациональность использования площадей.

модульных домов | Champion Homes

Что такое модульные дома?

Модульные дома - это жилые дома, построенные в контролируемой заводской среде секциями или модулями, а затем доставленные на строительную площадку. Там их устанавливают на постоянный фундамент и завершают профессиональные монтажники.

Но в сборных модульных домах есть еще больше достоинств.

Модульные дома могут сократить время строительства более чем на 35 процентов , позволяя быстрее попасть в новый дом, чтобы вы могли дольше наслаждаться им.Строительство домов на месте может занять несколько недель, тогда как модульные дома собираются на месте и обычно заканчиваются в течение недели.

Модульные дома предлагают экономию, которую другие подходы не могут. Поскольку большая часть модульного строительства может быть завершена за меньшее время, чем строительство на месте, например, , стоимость промежуточного финансирования строительства значительно сокращается или исключается.

Наша роль в качестве ведущего производителя требует от нас закупки больших объемов качественных строительных материалов - достижения экономии за счет масштаба, которая приводит к экономии цен, которую мы передаем вам.

Модульные дома предлагают замечательную ценность. Обладая более чем 60-летним опытом, вы найдете наше стремление к совершенству в каждом модуле, гвоздях и ковровых волокнах, а также в каждом из наших планов этажей. Наши дома профессионально спроектированы и построены квалифицированными мастерами и постоянно проверяются на соответствие точным государственным и / или местным строительным нормам.

Современный процесс с современными преимуществами

Почему бы не воспользоваться преимуществами современной модульной конструкции для вашего нового дома? Мы предлагаем множество модульных планов жилых домов, в том числе ранчо, Кейп-Код и двухэтажные дома, и это лишь некоторые из них.Многие из наших моделей предлагают исключительные архитектурные варианты, внешние фасады и дизайн интерьера.

Наш современный подход выходит за рамки строительства и выбора, чтобы предложить вам практическую роль в проектировании вашего следующего дома. Покупатели жилья могут настроить планировку, добавив дополнительное жилое пространство и спальни, а также альтернативный дизайн кухни и многие другие удобства. Доступные варианты зависят от модели.

Модульные дома: плюсы и минусы, стоимость и руководство по покупке

Некоторые домовладельцы мечтают о собственном доме, сделанном на заказ, но не хотят тратить время и средства, необходимые для управления архитекторами, инженерами и строителями, необходимыми для строительства дома.Модульные дома и сборные дома - отличная альтернатива традиционному дому, построенному по проекту. Они экономичны и могут сэкономить вам много времени (и избавят от головной боли).

Что такое модульный дом?

Модульный дом - это дом, построенный в помещении в заводских условиях. Готовые изделия покрываются и перевозятся на новые места, где их собирает строитель. Модульный дом - это не дом на колесах; это просто дом, построенный за пределами территории. Эти дома часто называют заводскими, системными или сборными (сокращенно от сборных).

Мгновенно получайте скидки на предметы интерьера!

Подключайтесь к купонам на благоустройство дома и промокодам, которых вы так долго ждали.

Посмотреть предложения

Модульные дома и сборные дома:

Модульные дома и сборные дома часто относятся к одному и тому же. Сборные дома - это универсальный термин для дома, состоящего из секций, которые были собраны за пределами участка. Модульный дом часто считается сборным домом, поскольку он был построен секциями в другом месте.

Модульные дома и дома промышленного производства:

Модульные дома и промышленные дома - это не одно и то же. Изготовленные дома не ставятся на постоянный фундамент. Промышленные дома, которые иногда называют (но не всегда) передвижными домами, можно перемещать из одного места в другое. В отношении таких переездов действуют особые законы и постановления.

Модульные дома и мобильные дома:

Мобильные дома - это просто термин, обозначающий промышленный дом, построенный до 15 июня 1976 года. Жилищное строительство и городское развитие заменили термин искусственными домами.

Знаете ли вы, что на Amazon можно купить целый модульный дом ?

Brizmaker / Getty Images

Чем модульные дома отличаются от домов, построенных на месте?

Поскольку модульные дома строятся внутри помещений, они могут быть построены за несколько недель, а не месяцев. Они не видят типичных задержек на месте, вызванных в основном погодой.Модульные дома должны соответствовать определенным правилам, инструкциям и строительным нормам, которые часто превосходят традиционные дома на территории.

Рассматривая модульный дом, не забудьте присмотреться к нему, так как не все компании, производящие дома заводского изготовления, одинаковы. Могут быть значительные различия в качестве, цене и сервисе. Как и при покупке или строительстве любого дома, вы должны провести свое исследование.

15 фактов о модульном доме, которые необходимо знать:
  1. Модульные дома вывозятся на место жительства и устанавливаются на постоянный фундамент.
  2. Модульные дома оцениваются так же, как и их аналоги, построенные на месте; они не обесцениваются.
  3. Модульные дома можно индивидуализировать.
  4. Большинство компаний, производящих модульные дома, имеют собственные инженерные отделы, использующие САПР (автоматизированное проектирование).
  5. Модульные дома различаются по стилю и размеру.
  6. Модульная конструкция может использоваться в коммерческих целях, в том числе в офисных зданиях.
  7. Модульные дома представляют собой постоянные конструкции и, как и промышленные дома, обычно рассматриваются как недвижимость.
  8. Налоги на модульные дома такие же, как и на дома, построенные на месте.
  9. Модульные дома можно строить на подвалах и подвалах.
  10. Модульные дома считаются одной из форм зеленого строительства.
  11. Модульные дома строятся быстрее, чем дома, построенные на 100% на месте.
  12. Жилищные ссуды для модульных домов такие же, как и для домов, построенных на месте.
  13. Страховые взносы для модульных домов такие же, как для домов, построенных на месте. Мобильные или промышленные дома требуют собственной специальной страховки домовладельцев.
  14. Модульные дома могут быть построены, чтобы противостоять ветру до 173 миль в час.
  15. Модульные дома могут быть построены для доступного проживания и предназначены для будущих удобств.

Все ли модульные дома похожи друг на друга?

Вопреки распространенному заблуждению, модульные дома не похожи друг на друга. Модульные дома не имеют конструктивных ограничений. Вы можете создать модульный дом в любом стиле и воплотить его в дизайнерском стиле своей мечты.

Вы можете добавить любой стиль окна или архитектурную деталь по вашему желанию.Практически все планы размещения можно превратить в модульные дома, а это значит, что вы можете создать свой идеальный дом.

Как собирается модульный дом?

Дом заводской постройки начинается с секций, построенных в зоне с контролируемым климатом. Готовые секции доставляются на строительную площадку и собираются с помощью кранов. Этот процесс напоминает строительство из кубиков Лего. Модульные дома нельзя перемещать после того, как они были размещены и установлены на фундаменте.

Модульные дома дороже домов, построенных на месте?

Вы можете сэкономить немало денег с помощью сборных домов.Поскольку они строятся на заводе, их можно построить довольно быстро - за несколько недель, а не месяцев, - потому что нет задержек из-за погодных условий. Кроме того, все проверки проводятся на заводе на каждом этапе строительства сторонним инспектором и завершаются до того, как дома будут доставлены на постоянное место жительства.

Строительство среднего модульного дома может стоить от 90 до 120 долларов за квадратный фут. Стоимость дома, построенного на месте, начинается от 150 долларов за квадратный фут.Но чем сложнее ваш дизайн и планировка, тем дороже может стоить ваш модульный дом. Специальные услуги, такие как сантехнические и электромонтажные работы, также могут увеличить базовую цену вашего дома.

J2R / Getty Images / iStockphoto

Каковы плюсы и минусы владения модульным домом? Сборные дома

имеют много преимуществ, но есть и некоторые недостатки, которые следует учитывать. Если вы все равно планировали построить дом с нуля, модульные дома сэкономили бы ваше время и деньги.Но если вас больше интересует дом, готовый к заселению, просмотрите следующие плюсы и минусы.

Плюсы модульных домов: Минусы модульных домов:
  • Более доступный в сборке.
  • Меньшее время сборки.
  • Осмотр дома не требуется - он проводится на заводе.
  • Их можно настроить.
  • Обычно построено с использованием экологически чистых материалов и методов.
  • Создан для повышения энергоэффективности.
  • Нет задержек в строительстве, связанных с погодными условиями.
  • Сначала вам нужно купить землю.
  • Не может быть построен на подразделениях.
  • Вам нужно будет построить фундамент, добавить электрические соединения, водопровод и канализацию на месте.
  • Не все производители одинаковы - вам нужно будет изучить, какую компанию выбрать.
  • Сначала вам может понадобиться ссуда на строительство для финансирования модульного дома, срок действия которой составляет всего один год.
  • После того, как дом будет прикреплен к фундаменту на месте, вам нужно будет преобразовать ссуду на строительство в долгосрочную ипотеку, пройдя процесс жилищной ссуды.

Где можно найти модульные дома на продажу?

Есть много компаний, занимающихся строительством и продажей модульных домов. Вы можете заказать предварительно спроектированные дома, которые не требуют ничего, кроме установки, или вы можете настроить их по своему вкусу.

Модульные дома на Amazon:

Было бы разумно, в конечном итоге, вы сможете заказывать сборные дома на Amazon. Выполните быстрый поиск на Amazon, и вы найдете крошечные дома, планы модульных домов и современные домики площадью 1000 квадратных футов от ECOHOUSEMART, доставленные в течение 100–120 дней.

Общенациональные дома:

Nationwide Homes - крупный производитель модульных домов, обслуживающих юго-восток. У них есть множество планов, включая двухэтажные сборные дома в стилях Кейп-Код или Ранчо. Nationwide Homes можно приобрести у утвержденных производителем строителей в штатах Джорджия, Северная Каролина, Южная Каролина, Теннесси, Вирджиния и Западная Вирджиния.

Impresa Modular:

Если вы ищете сборные дома в стиле, которые можно доставить практически куда угодно, сборные дома Impresa Modular могут быть доставлены в любой штат. У них есть восемь стилей домов, в том числе популярные современные стили и выбор домов с немедленной доставкой, доступных на основе вашего почтового индекса.

Getty Images / iStockphoto

Нижняя строка

Модульные дома, часто называемые сборными домами, являются отличным вариантом для домовладельцев, которые хотят построить дом своей мечты без хлопот традиционного строительства.

Процесс обычно проходит быстрее и плавнее, потому что дом строится на заводе за пределами участка профессионалами, которые разбираются в зонировании, разрешениях и процессе строительства дома. Вы будете работать с производителем, чтобы спроектировать свой модульный дом. Они построят его на своем заводе, перевезут к вам и прикрепят к постоянному фундаменту быстрее и с меньшими затратами, чем при традиционном строительстве дома.

Другие часто задаваемые вопросы

Долговечность модульных домов?

Модульные дома спроектированы в соответствии с местными нормами и правилами зонирования и прослужат столько же, сколько и традиционный дом, если не дольше.

Что лучше: сборные или модульные дома?

Модульный дом относится к категории сборных домов. Другой тип сборного дома - это промышленный дом.

Сколько нужно вкладывать в модульный дом?

Если вы планируете финансировать свой модульный дом за счет ипотеки, вам нужно будет внести 20% стоимости дома, чтобы получить одобрение на получение ссуды.

Синтия Паез Боуман внесла вклад в этот отчет.

Самые большие проблемы с модульными домами

Модульные дома имеют определенные недостатки по сравнению с домами из палки.

Строительство нового дома - веха в вашей жизни. Важно, чтобы надежный конструктор сопровождал вас от одного шага к следующему, а также делал процесс увлекательным.

Во-первых, вам нужно решить, какой метод строительства лучше всего подходит для вашего нового дома.

Дома традиционно строятся целиком или большей частью на том месте, где они должны оставаться навсегда.Палка-строительство - это проверенный временем метод строительства дома, который понимают и принимают все в новом домашнем бизнесе, от строителей до кредиторов.

Хотя большинство новых домов в США строятся на палочках, есть и другие способы построить новый дом, в том числе модульный.

Что такое модульное домостроение?

Модульные дома строятся на сборочном конвейере на заводе, доставляются на площадку на грузовиках секциями, устанавливаются на место с помощью крана, а затем соединяются вместе. Модульные строители заявляют, что они менее дорогие, более быстрые и энергоэффективные.

Однако, если вы сравните модульные дома с домами, построенными на палочке, вы обнаружите, что модульные дома часто не выполняют своих обещаний.

Если вы подумываете о модульном строительстве, вы должны знать следующие недостатки, прежде чем решать, какой метод строительства подходит для вашего нового дома.

Самые большие проблемы с модульными домами

1.Земельные вопросы

Прежде чем купить модульный дом, сначала необходимо найти и купить подходящий участок земли. Агент по недвижимости может помочь сориентироваться на этом этапе, но найти идеальный участок для модульного дома не всегда легко.

Например, в некоторых районах действуют законы о зонировании, ограничительные соглашения и правила подключения, запрещающие вам строительство модульного дома на определенном участке земли.

2. Проблемы с территорией и фондом

Площадка должна быть ровной и очищенной от деревьев и проводов для установки большого крана.Кроме того, поскольку модульный дом строится за пределами участка, ваш фундамент должен быть идеальным. Модульные дома могут показаться идеальными в теории, но им не хватает индивидуальности. Создавая модули на фабрике, возникает настоящий разрыв между домовладельцем, планом дома и самой землей.

3. Вы заплатите больше, чем базовая цена

Цена модульного дома не включает такие важные предметы, как фундамент, бетонный пол, ступеньки в подвал или инженерные сети.К сожалению, это вынуждает вас, домовладельца, стать вашим собственным генеральным подрядчиком. Поговорим о стрессовой ситуации!

Напротив, дома Fine Line Homes, построенные из палки, поставляются полностью «под ключ». В базовую цену входят такие предметы, как подвал, система отопления и охлаждения, водонагреватель, крупная бытовая техника и многое другое.

4. Сложно финансировать

Процесс оплаты модульного дома отличается от традиционного дома из палки.

Модульные строители требуют полной оплаты до завершения строительства дома. Некоторые кредиторы не желают финансировать строительство модульных домов. Поэтому, если у вас нет наличных денег, вам нужно будет найти другие варианты, чтобы покрыть расходы.

5. Возможные проблемы с качеством

Поскольку большинство компонентов модульного дома строятся быстро, вне строительной площадки, вы должны быть уверены, что модульный строитель произведет то, что необходимо. К сожалению, одна ошибка может поставить под угрозу весь дом, и может быть уже слишком поздно, когда домовладелец обнаружит ошибку.

6. Отсутствие настройки

Поскольку модульные дома изготавливаются на конвейере, их не так легко настроить, как дома из палки. Строитель вашего дома должен уметь спроектировать ваш дом в соответствии с вашим образом жизни и потребностями. Уважаемый строитель воплотит в жизнь ваши мечты по индивидуальному проекту.

7. Быстро не всегда лучше

Одно из главных преимуществ модульных строителей - более быстрое строительство.Но более быстрый процесс сборки может быть недостатком.

Например, сложно внести изменения после начала производства. Изменения нарушают ход и сроки строительства. Кроме того, большинство производителей модульных конструкций не желают или не могут вносить изменения в план этажа.

8. Транспортировочные секции

Отдельные модули необходимо доставить с завода на строительную площадку. Требуется осторожное обращение с модульными компонентами во время транспортировки.Однако трещины под напряжением в гипсокартоне - обычное явление.

Кроме того, вот что следует учитывать: транспортные расходы могут быть выше для модулей, чем для материалов, из которых они сделаны, которые часто могут быть более эффективно упакованы и доставлены на строительную площадку.

9. Проблемы перепродажи

Многие люди считают модульные дома менее желательными и более низкими по качеству, чем дома из палки. И никогда не следует недооценивать силу общественного мнения.Негативный имидж модульного дома может затруднить перепродажу в будущем.

Заключение

Когда дело доходит до вашего нового дома, подойдет не любой строитель. Выбор строителя дома на заказ, который лучше всего подходит для ваших нужд и ситуации, является важным шагом на пути к достижению вашей жизненной цели.

Выбирая надежного производителя палочек, вы не жертвуете ценой своего дома, нестандартным планом этажа или чувством гордости, которое испытываете, когда переезжаете в дом своей мечты.

Наконец, с любым застройщиком, которого вы рассматриваете, мы рекомендуем вам задать много вопросов, получить рекомендации и внимательно изучить смету в поисках красных флажков, таких как доплата. Если сомневаетесь, получите второе мнение. Верь нам. Вы не просто строите дом; вы исполняете свою мечту. А это слишком важно, чтобы рисковать.

Плюсы и минусы модульного дома с видео

Что нужно знать о модульных домах

Вы думаете о покупке модульного дома? Когда-то считавшиеся дешевым и некачественным вариантом жилья, модульные дома в последние годы прошли долгий путь.

Они предлагают покупателям жилья еще один способ осуществить свою мечту о собственном доме и обладают рядом преимуществ по сравнению с обычными домами, построенными из палки.

Однако покупатели также должны знать, что модульные дома имеют некоторые недостатки и в конечном итоге рассматриваются многими людьми как менее желательные, чем дома из палки.

Ниже вы найдете исчерпывающий обзор преимуществ и недостатков модульных домов.

Что такое модульный дом?

Люди часто задаются вопросом и спрашивают агентов по недвижимости, что такое модульные дома? Модульный дом, по сути, строится в помещении в заводских условиях.

Изготовленные изделия покрываются и транспортируются на новые места, где их собирает строитель.

Модульные дома - это объекты, которые строятся за пределами участка, а не на месте. Эти дома часто называют домами заводской постройки или сборными домами.

Интересные факты о модульных домах

  • Модульные дома можно строить на подвалах и в подвальных помещениях.
  • Модульный дом может быть построен так, чтобы выдерживать ветер до ста семидесяти пяти миль в час.
  • Модульные дома считаются зелеными.
  • Модульные дома возводятся намного быстрее, чем традиционные новые постройки.
  • Налоги, которые вы платите за модульные дома, такие же, как и за дома из палки.
  • Жилищные ссуды для модульных домов обычно такие же, как и для домов, построенных на месте.
  • Страхование модульных домов такое же, как и для домов, построенных на месте.

Преимущества модульного дома

Давайте начнем с преимуществ строительства модульных домов, которые делают этот тип дома очень привлекательным для покупателей. К ним относятся:

Модульные дома теперь имеют более высокое качество

Модульное домашнее производство значительно улучшилось в последние годы и часто может конкурировать на уровне ног со стандартным домом, построенным из палки. Фактически, иногда качество может быть лучше по сравнению с некоторыми сборщиками палочек.

Модульные дома строятся на заводе, на сборочной линии, что означает, что процесс строительства всех частей находится под строгим контролем качества.

С другой стороны, дом из палки строится с нуля на земле, где он будет стоять.Работая в сфере недвижимости в течение многих лет, я могу сказать вам, что были случаи, когда строитель не выполнял должную работу по защите древесины, используемой в строительстве, от непогоды.

Проблемы могут возникнуть из-за такого пренебрежения, но вы узнаете об этом всего через несколько лет.

Скорость строительства модульных домов


Модульные дома могут расти быстро, часто быстрее, чем обычные дома из палки. Если учесть все области, в которых возможны задержки при строительстве стандартного дома, легко понять, почему это так.

Материалы для дома из палки могут быть получены со всей страны, и каждый поставщик должен вовремя доставить материалы строителю.

Есть много возможностей для того, чтобы что-то пошло не так только в процессе транспортировки. Модульный дом - один из многих других домов, которые строит производитель, а это означает, что расходных материалов, как правило, достаточно для быстрого выполнения работы.

Погода также может быть проблемой для дома из палки. Если идет дождь, снег или опасно на улице, например, гроза, строителям придется остановиться, пока погода не улучшится.Модульный дом в основном строится в помещении, где погода не является проблемой.

Если у вас есть какие-либо временные ограничения при переходе из вашего существующего дома в новое место, модульный дом может быть тем, что нужно рассмотреть только для экономии времени.

Видео: Общие сведения о модульных домах

Ознакомьтесь с дополнительными сведениями о модульных домах в этом полезном видео.

Модульный дом дешевле

Поскольку модульный дом является одним из многих, построенных одним и тем же производителем, его строительство связано с меньшими затратами и меньшим временем простоя.

Стоимость модульного дома может быть до 15% дешевле, чем дома из палки, и, возможно, даже более доступной, если вы строите свой дом в месте, до которого трудно добраться или далеко от крупных производственных центров.

Модульное строительство имеет варианты финансирования через производство


В дополнение к обычным вариантам финансирования, которые есть у большинства покупателей жилья, у вас также есть возможность финансировать дом через производителя.

Иногда производители предлагают более выгодные варианты финансирования, чем другие кредиторы, что означает, что вы получаете менее дорогой дом и часто получаете более выгодное финансирование. Это, конечно, не всегда так, но, безусловно, стоит изучить.

Модульные дома не являются передвижными домами

Модульный дом - это не передвижной дом или дом промышленного производства. Хотя передвижные дома также прошли долгий путь и теперь строятся по гораздо более высоким стандартам, чем когда-то, они по-прежнему не представляют особой ценности.

Их стоимость при перепродаже не так хороша, как у модульного дома или дома из палки, и они, как правило, не прослужат так долго, как модульный дом или дом из палки.

Вот еще несколько фактов о модульных домах, которые вам следует знать.

Недостатки модульных домов

Есть некоторые проблемы, о которых вам следует знать, когда вы начинаете рассматривать покупку модульного дома. Хотя модульные дома имеют множество преимуществ, они все же не совсем в той же лиге, что и дома из палки, особенно в восприятии общественности.

То, что никогда не следует недооценивать, считается ценностью. Несколько лет назад я продавал дом во Франклине, штат Массачусетс, который оказался модульным. Это клеймо, связанное с тем, что он был модульным, сделал его продажу более сложной.

Дом в конце концов был продан, но это заняло немного больше времени, чем у большинства аналогичных домов в этой ценовой категории.

В то время как мысль о строительстве модульного дома может иметь в вашем уме множество преимуществ, она может не сработать для многих покупателей, когда придет время его продать.

Было бы полезно, если бы вы получили информацию от местных агентов по недвижимости о том, как в целом район рассматривает мысль о покупке модульного дома.

Модульные дома имеют меньше настроек

Модульные дома могут быть построены в различных конфигурациях, но из-за того, как они производятся, их не так просто настроить, как построить дом из палки.

Строители вашего дома из палки, если вы захотите, могут построить вам практически все, что вы захотите - гостиную с чердаками, башню над главной спальней или круглый план этажа. Модульные дома не так уж универсальны.

Модульное строительство требует более сложного процесса ссуды

Ипотека для дома из палки - это то, с чем знакомо большинство людей.Но процесс оплаты модульного дома включает еще несколько шагов. Застройщик хочет получить полную оплату до завершения строительства дома и часто требует периодических платежей для финансирования процесса строительства.

Вам может потребоваться сначала получить строительный кредит, чтобы заплатить застройщику, который будет заменен на обычную ипотеку после завершения строительства дома. Убедитесь, что вы понимаете, как получить лучшую процентную ставку по кредиту.

Бывают случаи, когда покупатели не тратят необходимое количество времени на поиск лучших программ кредитования для своих конкретных нужд.Потратьте время на то, чтобы понять, какой именно тип ссуды лучше всего подходит для того, чтобы не перерасходовать по ипотеке. Не делайте ни одной из ошибок, описанных в статье.

Узнайте о стоимости земли

Хотя строительство модульного дома может стоить меньше, вам все равно нужно будет купить участок земли, на котором он будет построен. Стоимость земли в сочетании с домом может немного шокировать людей, которые к этому не подготовлены.

Если вы выберете модульный дом, вы должны быть готовы купить свою землю и дом.Одна из областей, стоимость которой люди недооценивают, - это освоение земель.

Если в том месте, где вы строите, нет городской канализации, убедитесь, что вы понимаете, насколько дорогой может быть септическая система. Фактически, разница от одного лота к другому может составлять десятки тысяч долларов.

Общие сведения об ограничениях на землю

Хотя модульные дома пользуются гораздо большим спросом, чем промышленные мобильные дома, все же могут существовать районы или муниципалитеты, которые не позволят вам построить такой дом.Вы должны быть уверены, что участок, на котором вы хотите купить землю и построить дом, позволит это. Во многих местах эти документы известны как ограничительные соглашения.

Возможно, давно введено ограничение, лишающее возможности построить модульный дом. Это произошло из-за того, что много лет назад модульные дома считались продуктом худшего качества.

Во многих случаях люди считали их «взлетающими в глаза» из-за их непривлекательных линий крыши. На самом деле было нередко видеть, что многие модульные дома много лет назад выглядели чем-то вроде армейских казарм.

Предполагаемые проблемы с качеством модульного жилья


В большинстве случаев компоненты модульного дома, построенного производителем, будут ничуть не хуже компонентов дома из палки, но все могут не справиться с этим. дата по этому факту.

Если вы хотите произвести впечатление, модульный дом может не работать так же, как дом из палки. Для некоторых людей общественное восприятие не имеет значения, но не для всех. Возможно, вам придется подождать десятилетия, прежде чем обычный человек поймет преимущества и превосходное качество многих модульных домов.

Одним из отличительных факторов, по которым люди идентифицировали модульные дома много лет назад, были «потолки из попкорна», которые часто сопровождали их дома. Вы могли заметить модульную конструкцию сразу после того, как вошли в дверь, потому что потолок из попкорна был обычным явлением. Поговорите с большинством покупателей, и вы поймете ненависть, связанную с потолками из попкорна.

Проблемы с продажей модульного дома

Строители и риэлторы знают, что модульный дом от отличного производителя - это качественный объект недвижимости.

В большинстве случаев вы должны быть в состоянии оценить ценность вашего дома так же, как домовладелец, построенный из палки. Однако вы также можете столкнуться с дополнительными препятствиями при попытке продать дом.

Когда покупатели впервые ищут дома в Интернете, они смотрят на фотографии и просматривают факты о собственности. Когда они заметят, что ваш дом собран из сборных конструкций, их могут сначала выключить.

Зачем покупать сборные дома, если можно купить дом традиционной постройки?

Эти первые реакции могут затруднить продажу дома, если вы все же решите ее продать. Вам понадобится опытный агент по недвижимости и немного терпения, чтобы найти покупателей, которые оценят качество и стоимость вашего дома.

Вопросы, которые следует задать при покупке нового дома

Строите ли вы традиционный дом или выбираете модульную конструкцию, важно будет получить ответы на некоторые основные вопросы.

Вот список вопросов, которые нужно задать строителю. Прежде чем двигаться дальше, убедитесь, что вы получили удовлетворительные ответы на эти вопросы.

Многие люди разочаровываются при строительстве дома по многим причинам. Проверка строителя - важное упражнение.

Чем отличаются продажи модульных домов и традиционных домов?

По большей части продажи модульных домов ничем не будут отличаться от продаж их аналогов. Это особенно верно в отношении новой модульной конструкции, которая считается гораздо более благоприятной, чем в прошлые годы. Некоторые старые модульные конструкции были построены очень плохо, и вы, вероятно, сможете это узнать.

Вы можете поговорить с местным агентом по недвижимости, чтобы узнать, отличается ли продажа модульных домов от продаж других домов. Имейте в виду, что вся недвижимость является местной, поэтому то, что может быть правдой в одном районе страны, может не выполняться в другом месте.

Вы также можете попробовать модульные дома продаж рядом со мной, чтобы самостоятельно провести небольшое исследование, прежде чем проконсультироваться с агентом.

Модульный дом - вариант для вас?

Если вы из тех покупателей, которые ищут самые выгодные предложения и в курсе последних новостей о качестве многих модульных домов, вы можете быть в восторге от одного.

С другой стороны, если вы хотите что-то уникальное, индивидуальное или недвижимость, которая впечатлит окружающих, модульный дом может вам не подойти.

Может наступить день, когда большинство домов будут построены модульными, учитывая все финансовые преимущества, которые они предлагают. Но этот день еще далеко. До этого момента владение модульным домом - это выбор, который будет устраивать только определенных людей.

Если вы считаете, что вы такой человек, сообщите своему агенту по недвижимости, что вы открыты для модульных домов.

Ваш агент может найти вам именно то, что вы ищете. Просто запомните все плюсы и минусы модульных домов, которые здесь обсуждались.

Как найти модульные дома поблизости?

Помимо работы с агентом по недвижимости, один из лучших способов найти модульные дома - это поискать их в Google. Некоторые из поисковых фраз, которые вы, возможно, захотите использовать, могут включать модульных домов рядом со мной или модульных домов поблизости.

Выполнив такой поиск модульных домов, вы увидите производителей в вашем районе.Скорее всего, у вас будет несколько вариантов модульных домостроителей. Если нет, вы также можете поискать строителей модульного дома. Я бы посоветовал строителей модульных домов рядом со мной .

Как и в случае с любой другой компанией, будет разумным проявить должную осмотрительность в отношении модульного конструктора, с которым вы решите работать. У одних будет отличная репутация, у других - нет.

Надеюсь, вы нашли это руководство по модульным домам полезным.

Часто задаваемые вопросы о модульном доме

1.Цены на модульные дома ниже, чем на дома из палки?

Да. Как правило, стоимость модульного дома ниже, чем у традиционной новостройки.

2. Сколько стоит модульный дом?

Стоимость модульного дома зависит от многих факторов, включая расположение, размер и различные удобства, которые вы добавляете в него. Можно рассчитывать, что стоимость модульного дома будет меньше традиционной новостройки.

3. Сложнее получить ипотеку на модульные дома?

№Получение ипотеки на модульный дом ничем не отличается от получения ипотеки любого другого дома.

4. Кто являются ведущими производителями модульных домов?

Есть немало ведущих производителей модульных домов. На этом ресурсе вы можете увидеть отличный список лучших производителей модульной конструкции.

5. Как узнать, модульный дом или нет?

Если дом является модульным и был построен после 1971 года, к нему должен быть прикреплен ярлык под названием «Сертификат заводского строительства». В сертификате указано, что он был изготовлен в соответствии со стандартами универсальных строительных норм, предъявляемых к домам из палки.

6. Является ли модульный дом хорошей инвестицией в недвижимость?

Это зависит от того, когда был построен модульный дом. Старые модульные дома не считаются такими же привлекательными, как их традиционно сделанные аналоги. Однако новые модульные дома построены в соответствии с гораздо более высокими стандартами качества и должны иметь отличную окупаемость инвестиций.

7. Можно ли поставить модульный дом на плиту?

Нет. В модульном доме должен быть подвал. Модульные дома строятся на фундамент.Это может быть бетонный или блочный фундамент.

8. Долговечны ли модульные дома и домики из палки?

Да. Современное модульное домостроение прослужит столько же, сколько и дом традиционной постройки.

9. Безопасны ли модульные дома во время сильных штормов?

Да. Модульные дома так же безопасны, как и любой другой дом. Есть некоторые анекдотические заявления, что они могут даже лучше выдержать штормы, чем обычное жилье.

10. В чем разница между промышленными домами и модульными домами?

Готовые дома полностью строятся на заводе, а затем доставляются к месту их проживания.Модульные дома - это тоже встроенные фабрики, но они не полностью завершены. Модульные дома могут быть выполнены на временном шасси или на постоянном. Те, которые построены на постоянном шасси, известны как «на раме». Модульный дом, построенный на временной платформе, известен как «бескаркасный».

Последние мысли о модульных домах

Модульные дома прошли долгий путь за последние пару десятилетий. Сейчас это считается очень жизнеспособным выбором жилья. Проявляете ли вы должную осмотрительность при покупке модульного дома.

Надеюсь, вы нашли это руководство по модульным домам полезным.

Другие полезные статьи о домостроении

Используйте эти дополнительные полезные ресурсы при покупке дома новой постройки, будь то модульный дом или дом из палки.


Об авторе: Приведенная выше информация о недвижимости , плюсы и минусы модульных домов была предоставлена ​​Биллом Гассеттом, национально признанным лидером в своей области. С счетом можно связаться по электронной почте [адрес электронной почты защищен] или по телефону 508-625-0191.Билл помогал людям въезжать и выезжать из многих городов Метроуэст за последние 34+ года.

Думаете о продаже дома? Я страстно люблю недвижимость и с удовольствием делюсь своим маркетинговым опытом!

Я обслуживаю продажи недвижимости в следующих городах Метровеста, Массачусетс: Эшленд, Беллингем, Дуглас, Фрамингем, Франклин, Графтон, Холлистон, Хопкинтон, Хопдейл, Медуэй, Мендон, Милфорд, Миллбери, Милвилл, Нортборо, Нортбридж, Шрусбери, Саутборо, Саттон, Уэйланд, Уэстборо, Уитинсвилл, Вустер, Аптон и Аксбридж, Массачусетс.

Сборные и модульные дома, объяснение

Сборные конструкции не новость. От домов по каталогу Sears до бетонных домов Usonian с автоматическим подзаводом Фрэнка Ллойда Райта, сборные дома имеют богатую историю в США. Однако, несмотря на растущие затраты на жилье и экологические проблемы, сборные конструкции - или сборка конструкции из компонентов, произведенных за пределами предприятия - по-прежнему предлагает заманчивые возможности.

Производители сборных домов заявляют, что их дома дешевле, экологичнее и быстрее строятся, чем традиционные дома.Но что такое сборный дом и соответствуют ли они этим требованиям? Подробности приведены ниже.

Что делает сборный дом?

В традиционном жилищном строительстве дома строятся на месте по частям или палкой за палкой. Дома, спроектированные по индивидуальному заказу или специальные дома в больших застройках, часто называют постройками из палок, получившими прозвище благодаря деревянным каркасам, из которых состоят конструкции.

Сборные дома, напротив, состоят из компонентов, которые строятся на заводе, а затем доставляются на участок для сборки.

Какие сборные дома можно купить?

Поскольку сборные дома относятся к процессу строительства, а не к единому стилю, существует множество типов сборных домов.

Готовые дома - иногда называемые передвижными домами - перед доставкой строятся полностью за пределами предприятия; это дома, которые вы видите, путешествуя по шоссе на трейлере двойной ширины. На участке не ведется никаких строительных работ, а качество, как правило, ниже, чем у домов других типов, поэтому большинство сборных компаний быстро выделяются из мира мобильных домов.

Модульные дома, однако, включают изготовление компонентов вне строительной площадки, а затем перемещение модулей на участок земли для окончательной установки. В каждом модуле обычно есть все необходимое, например, водопровод, электричество, двери и туалеты, и обычно вы можете соединить несколько модулей, чтобы сформировать более крупный дом.

Есть также - оставайтесь с нами здесь - панельные дома и жилые дома. Панельные дома состоят из (как вы уже догадались) целых панелей или стен, которые затем переносятся на строительную площадку.Они требуют больше внутренних отделочных работ, поэтому время сборки на месте больше. Комплекты домов могут быть любой формы и размера и похожи на тщательно продуманную книжную полку Ikea; части изготавливаются и разрезаются на заводе, а затем отправляются вместе с инструкциями на строительную площадку.

И чтобы еще больше усложнить задачу, некоторые производители объединяют вышеперечисленные категории. Например, производитель сборных конструкций может сочетать модули с панельными стенами, чтобы создать особый дизайн.

Выбираете ли вы модульный сборный дом или комплектный дом, они могут различаться по размеру и архитектурному стилю.Офисный сарай площадью 250 квадратных футов во дворе вашего соседа? Это сборный. То же самое с симпатичной хижиной площадью 1000 квадратных футов в лесу. Но есть и современные сборные дома площадью 3000 квадратных футов.

Сборные дома более доступны по цене, чем другие типы жилья?

Общее практическое правило состоит в том, что сборные дома дешевле, чем дома из палки, в среднем на 10–25 процентов. Почему? Материалы массового производства на конвейере сокращают расходы, поскольку фабрики закупают материалы оптом.Стоимость рабочей силы также меньше, потому что вам не нужно отправлять плотников, сантехников и электриков на отдельные строительные площадки. И более быстрое время сборки также экономит деньги.

Вы можете рассчитывать заплатить начальную стоимость от 150 до 400 долларов за квадратный фут, и эта цена может иногда (но не всегда) включать внутреннее оборудование дома. Вам следует обратить внимание на то, есть ли в вашем сборном пакете бытовая техника, окна, пол, изоляция, электропроводка и двери.

Однако учтите, что цена на сборный дом не означает, сколько он будет стоить. Во-первых, вы должны заплатить за землю, чтобы построить дом, и вам также нужно будет учесть испытания почвы, обследования участков, разрешения и подключения к коммунальным службам. Подготовка участка к строительству может быть относительно незначительной или очень дорогой в зависимости от ландшафта; сборные пакеты также обычно не включают фундамент.

Другие расходы могут включать в себя благоустройство территории, подъездные пути, гаражи, а также затраты местного подрядчика или строителя на завершение дома.Все эти расходы различаются - участок земли и подрядчик недалеко от Бостона могут быть намного дороже, чем, например, в сельской местности Южной Каролины.

Сколько времени нужно, чтобы построить сборный дом?

В зависимости от размера и отделки вашего сборного дома вы можете построить дом всего за три месяца. Большинство сборных домов можно построить за четыре-шесть месяцев от начала до конца. Это намного быстрее, чем у традиционных домов, строительство которых в среднем занимает около восьми месяцев, а на некоторых рынках строительство домов по индивидуальному заказу может затянуться на годы.

Почему до 50 процентов быстрее? Изготовление большинства изделий на фабрике ограничивает задержки из-за погодных условий, делает строительство более эффективным и обеспечивает предсказуемые сроки поставки. У вас также меньше заказов на изменение или столько конфликтов в расписании работ. При этом процесс выдачи разрешений на сборные дома может быть длительным в некоторых регионах, что увеличивает время на приведенные выше оценки.

Сборные дома более экологичны, чем традиционные дома?

Сборные дома обычно считаются более экологичными, чем традиционные дома из палки.

Во-первых, сборные конструкции производят меньше отходов. Вместо того, чтобы иметь множество разных людей, доставляющих материалы на место и производящих излишки древесины, плитки и мусора, фабрики более эффективны. Компании, занимающиеся сборными домами, также с большей вероятностью будут повторно использовать или перерабатывать свои отходы на заводе.

Дома и детали заводской постройки также могут иметь более плотные швы, чем дома из бруса, что делает отопление и кондиционирование воздуха более эффективными. А компании, занимающиеся сборными домами, больше ориентированы на экологически чистую упаковку, чем многие строители специальных домов; большинство сборных домов предлагают энергоэффективные приборы, в то время как некоторые включают экологически чистые материалы (например, бамбуковые полы) и дополнительные удобства, такие как солнечные батареи и системы сбора дождевой воды.

И в эпоху все возрастающих климатических проблем сборные конструкции получают еще один балл благодаря своей устойчивости. Поскольку сборные дома должны выдерживать транспортировку на грузовиках, они часто конструктивно прочнее, чем дома из деревянных конструкций, что является большим плюсом в регионах, подверженных землетрясениям, ураганам или сильным ветрам.

Все роскошные сборные дома Dvele в будущем будут полностью работать на солнечной энергии и накопленной энергии. Двеле
Можете ли вы настроить сборный дом?

Да! В зависимости от компании, которую вы выберете, вы можете настроить сборный дом разными способами. Большинство строителей предлагают разные пакеты отделки или обновления, а некоторые допускают разные конфигурации планировки, но имейте в виду, что эти изменения могут поднять стоимость вашего дома.

Можете ли вы профинансировать сборный дом с помощью традиционной ипотеки?

Основное различие между финансированием сборного дома и сборного дома - это первоначальный взнос. Прежде чем выбрать производителя сборных домов или земельный участок, вам необходимо знать, сколько дома вы можете себе позволить. В вашей ссуде должны быть учтены все затраты на строительство, включая стоимость земли, дома и любой отделки.

Когда вы заключаете договор с производителем домов, фактическое финансирование сборного дома похоже на строительство домов из палки. Но поскольку вы будете использовать ссуду на строительство жилья, для этого часто требуется более высокий первоначальный взнос, чем для готовых домов - вам, вероятно, придется внести как минимум 20% -ный залог. После завершения строительства большинство банков одобряют ссуду на строительство, которая переводится в постоянную ипотеку.

сборных домов когда-то были «Святым Граалем дизайна». Так почему же их сейчас нет?

Сборное строительство получило распространение в 1970-х годах, когда строители и архитекторы осознали, что они могут сэкономить время и трудозатраты на строительство, перенеся большую часть процесса строительства на фабрику.Изначально, говорит Кунс, модульные дома были довольно простыми и квадратными, но со временем архитекторы, строители и владельцы заводов усовершенствовали свои методы, и теперь почти все, что можно построить на месте, можно сначала собрать на заводе.

Хотя сборные дома могут стоить меньше, чем дома традиционной постройки, экономия финансовых средств не всегда является самой веской причиной для выбора этого метода строительства. «Настоящая экономия - вовремя», - говорит Брайан Абрамсон, соучредитель и директор по коммерческим операциям Method Homes, фабрики сборных конструкций в Сиэтле, которая работает в основном с современными домами на заказ. «Обычно для завершения сборного дома требуется на 50 процентов меньше времени на строительство».

Строительство дома на заводе ограничивает задержки из-за погодных условий и делает дату доставки более предсказуемой. Заказы на изменение обычно не допускаются, что также ускоряет строительство.

Меньшее количество часов на объекте означает некоторую экономию трудозатрат. Майкл Винн, владелец компании Winn Design + Build in Falls Church, которая использует сборные конструкции для пристроек и домов по индивидуальному заказу, считает, что сборные конструкции могут сэкономить от 15 до 20 процентов по сравнению с затратами на традиционную сборную конструкцию.

Фактор «крутизны» также помог подогреть интерес. Актер и защитник окружающей среды Роберт Редфорд настолько влюблен в сборные дома, что написал введение к нескольким книгам Кунса. Журналы о дизайне и блоги регулярно демонстрируют сборные дома.

Архитектура в современном стиле обычно ассоциируется с модульной конструкцией просто потому, что четкие линии и плоские поверхности могут быть упакованы в термоусадочную пленку и сложены на грузовике легче, чем части дома в викторианском стиле, говорит Мими Хоанг, соучредитель и руководитель NARCHITECTS в Бруклине, проектировщики микроузлов на Манхэттене, построенных по модульной конструкции.

Но до тех пор, пока архитектор понимает руководящие принципы проектирования, которое происходит на заводе, действительно нет предела тому, что вы можете построить с помощью модульной конструкции, - говорит Марк Джаррапуто, архитектор из Studio Z Design Concepts в Bethesda. «Вы можете создать любой стиль, от традиционного до ремесленного, от колониального до тюдоровского или современного», - говорит Джаррапуто. «Сборные дома немного больше подходят для современных домов из-за чистых линий, но вы не ограничены этим стилем.

Существенный поворотный момент для сборных домов наступил в 2002–2003 годах, когда журнал Dwell провел конкурс для архитекторов на проектирование сборного дома за 200 000 долларов, - говорит Райан Смит, директор Совместного сотрудничества по интегрированным технологиям в архитектуре Университета Юты. в Солт-Лейк-Сити. Внезапно сборные дома стали воплощением крутой архитектуры.

«Сборные конструкции стали святым Граалем дизайна, - говорит Джозеф Тэнни, соучредитель Resolution: 4 Architecture в Нью-Йорке, победитель конкурса журнала Dwell 2002 года. «Идея заключалась в том, что это будет ответ на вопрос о современном доступном серийном жилье. Мы видели гораздо меньше сборных фабрик, чем мы ожидали ».

Шум вокруг сборной архитектуры продолжается, говорит Танни, побуждая архитекторов создавать визуализацию сборных домов и иногда строить их. Более половины из 15-20 домов, ежегодно возводимых Resolution, являются сборными. Но реальность такова, что большинство сборных домов более пешеходные, говорит Танни: «Большинство модульных заводов строят сборные дома для сообществ, которые, естественно, более традиционны, чтобы привлечь больше покупателей.Ажиотаж вокруг современной сборной архитектуры вызван тем, что она интереснее ».

Смит говорит, что сборные дома более распространены в других странах, особенно в Швеции, Японии и Германии. «Разница в том, что они, как правило, производственные, поэтому все дома выглядят одинаково, даже если это дома высокого класса. В Северной Америке предпочтение отдается большему количеству настроек ».

Тэнни говорит, что сборное строительство не изменило архитектуру, хотя оно привлекло больше людей за пределами архитектурного мира, а качество зданий улучшилось за последние 15 лет.«Я ожидаю увидеть больше производства домов на одну семью из сборных конструкций в будущем», - говорит Смит. «Но не нестандартные, высококачественные сборные дома. Это скорее новинка.

Сегодня модульные детали могут изготавливаться роботами даже на некоторых заводах, что позволяет решить нынешнюю нехватку строительных рабочих. Детали собираются на месте за несколько недель, а не месяцев. «Сборные конструкции - это самая большая тайна в Америке», - говорит Кунс. «Каждый дом должен быть построен таким образом, но большинство строителей хотят строить так, как всегда.Они также могут взимать больше денег, если используют традиционные методы ».

Среди тех, кто заинтересован в изменении структуры жилищного строительства, - компания Prefab Partners (PFP) в округе, основанная Стивом Салисом и Джоном У. Томпсоном. Они познакомились, когда вместе построили первый ресторан с пиццей на H Street NE. Это первая попытка Салиса заняться жилищным строительством, но Томпсон занимается этим бизнесом уже 14 лет и видит потенциал для метода сборных конструкций.

«У меня был момент« ага »с печью для пиццы, когда я начинал & pizza, и у меня был такой же опыт, когда мы начали искать пути изменения строительной индустрии», - говорит Салис.«Мы строим первые дома в городе из панелей, построенных роботами».

В то время как вы могли ожидать такого рода нововведений в одном из модных районов города, таких как Уорф или Шоу, первые два дома PFP, которые он называет «современными фермерскими домами», находятся на Foxhall Road NW в Palisades. «Мы позаботились о том, чтобы дома выглядели правильно по соседству и соответствовали местным традициям, но при этом сохраняли современные элементы внутри», - говорит Салис.

На этом таймлапсе показано строительство сборного дома компанией Prefab Partners (PFP) в округе. Строительство на месте заняло семь дней. (PFP)

Каждый из домов, которые были изготовлены заводом Blueprint Robotics в Балтиморе, оценивается в 1,995 миллиона долларов и имеет площадь 4320 квадратных футов с пятью спальнями и пятью ванными комнатами.

Процесс проектирования и строительства сборного дома требует тех же действий, что и традиционный дом: поиск участка, проектирование дома и получение разрешений. Разница в том, что строителям необходимо заключить договор с фабрикой, чтобы построить дом и перевезти его на участок, где он затем выполнит отделочные работы и благоустройство территории.Покупатели домов на заказ могут работать с проектно-строительной фирмой, нанимать собственного архитектора или работать с штатным архитектором на фабрике модульных домов.

Как и любой метод строительства, у сборных конструкций есть свои проблемы. Роберт Герни, районный архитектор, спроектировавший сборный дом в Бетесде, говорит, что никогда не будет проектировать еще один сборный дом. «Я могу спроектировать дом из палки, который будет строить быстрее и дешевле», - говорит он.

Самым большим препятствием, по словам Гурни, было то, что получение разрешений заняло на шесть месяцев больше обычного.Однако он считает, что контроль, предлагаемый фабрикой, может обеспечить качественное строительство и изоляцию.

Государственные правила перевозки также влияют на дизайн сборных домов, - говорит Танни. Максимальный размер, который можно транспортировать, варьируется, но часто куски должны быть не более 16 футов в ширину, 11 футов в высоту и 60 футов в длину, говорит он. И затем грузовики должны проехать мимо деревьев и линий электропередач, чтобы добраться до дома.

«Может быть сложно доставить эти 60-футовые коробки в окрестности и выяснить, где их хранить на ночь», - говорит Джаррапуто.Коммунальные услуги и топография могут создавать препятствия или даже нарушать условия сделки.

«Одна из проблем - это когда людям нужна большая открытая большая комната, которую сложно построить на заводе и транспортировать», - говорит Абрамсон из Method Homes. «В этом случае дом становится скорее гибридом, большая часть которого обшита панелями, а большая комната построена на месте».

Жить в модульном доме - это то же самое, что жить в доме традиционной постройки, - говорит Брендан О’Нил-младший, президент компании O’Neill Development в Гейтерсбурге, штат Мэриленд., который 19 лет прожил в модульном доме, который построил вместе со своим отцом. На строительство дома ушло четыре месяца от плана до заселения, в то время как дом из палки обычно занимает от шести до 10 месяцев. «Мой дом пережил землетрясение, деречо, несколько метелей и несколько бурных бурь без повреждений, поэтому я знаю, что он прочно построен», - говорит он.

Сборные конструкции делают дом более прочным, говорит Винн, потому что стены должны выдерживать транспортировку на грузовиках.

Салис и Томпсон ожидают, что панельное строительство станет более распространенным, отчасти потому, что деньги, сэкономленные за счет строительства домов на заводе, можно будет потратить на улучшенную отделку и оборудование.

«Большой вопрос в том, почему требуется так много времени, чтобы сборные конструкции стали такими, как построены все дома?» - говорит Танни. «В этом есть большой интерес. Каждый день разрабатывается еще один проект или прототип, и другой инвестор увлечен сборным строительством. Но строительная отрасль не спешит с этим. Одна из причин заключается в том, что, как и во многих других отраслях, это спорный вопрос. Это означает, что люди больше склонны делать что-то так, как это уже было сделано ».

Будь то экономия времени, уменьшение количества строительных отходов, выполнение крутого дизайна или возможность сказать, что ваш дом был построен роботами, сборные конструкции, вероятно, сохранят своих вентиляторов.Но даже они признают, что могут пройти годы, прежде чем сборные конструкции станут самым популярным способом строительства дома - если это вообще произойдет.

Мишель Лернер - внештатный журналист, который больше двух десятилетий пишет о недвижимости, личных финансах и бизнесе.

2021 Цены на модульные дома | Стоимость строительства сборного дома

Стоимость модульных домов

Модульный дом площадью 1800 квадратных футов стоит примерно от 180 000 до 360 000 долларов , или 270 000 долларов в среднем .Это разбивается на цену от $ 100 до $ 200 за квадратный фут и не включает покупку земли или дополнительные сборы. Расходы на установку колеблются от 40 до 80 долларов за квадратный фут , с дополнительными 20% до 50% для индивидуальных функций. Для сравнения, стоимость строительства индивидуального дома составляет от 350 000 долларов до более чем 1 миллиона долларов .

Модульный дом строится за пределами производственного предприятия.Он состоит из секций или модулей, которые доставляются на подготовленную площадку на грузовике. Прибыв на место, модули устанавливаются на постоянный фундамент. Затем строитель завершает строительство. Домовладельцы выбирают эти типы домов, потому что их легко настроить, они построены на заводе с соблюдением мер контроля качества и могут быть готовы к заселению в течение четырех-шести месяцев после размещения заказа у производителя модульного дома.

Средняя стоимость модульного дома

Средняя стоимость 240 000 долл. США
Высокая стоимость 360 000 долл. США
Низкая стоимость
  • Цены на модульное жилье

    Модульный дом площадью 1800 квадратных футов будет стоить около от 72000 до 144000 долларов США без какой-либо настройки, например, модернизации полов или сайдинга. Цена базовой модели - это самая крупная статья расходов от общей стоимости готового дома. Однако, когда вы смотрите на базовые цены на эти единицы, имейте в виду, что это только одна часть общих расходов.

    Стоимость модульного дома за квадратный фут

    Покупатели дома платят примерно от 40 до 80 долларов за квадратный фут за базовую цену модульного дома.Когда вы запрашиваете расценки у строителя, вам необходимо подтвердить, что включает в себя общая сумма. В базовую цену входит стоимость секций, но не настройка, доставка или установка. Многие покупатели финансируют покупку с помощью краткосрочной строительной ссуды через кредитора, которую впоследствии они могут конвертировать в обычную ипотеку. Люди, которые платят наличными, должны спросить у строителя график розыгрыша или выплаты.

    901 98
    Прейскурант модульного дома за квадратный фут
    Квадратные метры База + настройка + доставка Общая стоимость готовой продукции с установкой
    1
    1
  • 50 - 120 долларов
  • 55 - 125 долларов
  • 100 - 200 долларов
    1,000
    • 40 000 - 80 000 долларов
    • 50 000 - 120 000 долларов
    • 55 000 - 125 000 долларов США
    100180 0
  • 15 000
    • 60 000 - 120 000 долларов
    • 75 000 - 180 000 долларов США
    • 82 500 - 187 500 долларов США
    150 000 - 300 000 долларов США
    2 000
    • –110816
    • 250 000–110816 200 000–400 000 долл. США

    Прайс-лист сборных домов по размеру

    ) - 168000 долларов 40 000–80 000 долларов США
    Средние планы и цены на модульные дома
    Тип дома (квадратные метры) Средняя стоимость
    2-этажный дом (21003
    1-этажное ранчо (1600) 64000 долларов - 128000 долларов
    4 спальни / 3 ванные комнаты (2200) 88000 долларов - 176000 долларов
    3 спальни / 3 ванные комнаты (1700) - 136 000 долл. США
    3 спальни / 2 ванные комнаты (1500) 60 000 долл. США - 120 000 долл. США
    5 спален / 3 ванные комнаты (2 600) 104 000 долл. США - 208 000 долл. США
    2 спальни / 1 ванная комната (1000)
    Оценка стоимости модульного дуплекса

    Цена модульного дуплекса может незначительно отличаться от $ 40-80 за квадратный фут для дома на одну семью аналогичного размера, но не все строители предлагают дуплексные планы этажей. Найдите профессиональных подрядчиков, специализирующихся на многоквартирном строительстве, или спросите производителя, могут ли они преобразовать план этажа с одной на две.

    Цены на сборные дома по индивидуальному проекту

    "Если вы обнаружите, что нестандартные изменения вынуждают вас выходить за рамки бюджета, попросите своего строителя направить вас к плану, который соответствует вашим потребностям. Вам не следует переделывать большие части плана этажа. Используйте свои доллары для получения деталей например, изменение положения окон или выступов. Кати О'Киф, эксперт в области жилищного строительства и устойчивого развития.

    За индивидуальный модульный дом вы должны заплатить не менее от 200000 долларов до 400000 долларов. Некоторые из них могут адаптировать существующий дизайн или даже создать совершенно новый дизайн. При выборе строителя модульного дома спросите о предлагаемом уровне настройки дизайна. Если вы добавите много настроек, будьте готовы превысить среднюю цену за квадрат фут, указанный здесь.

    Стоимость комплекта сборных домов

    Домики-комплекты (сегодняшняя версия домов Sears с доставкой по почте, которые были популярны в начале 1900-х годов) отправляются в плоских упаковках с предварительно вырезанными вами материалами. Плата за домашний комплект базовой модели может стоить всего 30 долларов, но обычно колеблется от 40 до 80 долларов за квадратный фут . Некоторые строители готовы продать и доставить готовый дом домовладельцу, который выполнит остальную работу.Другие организуют строительство и отделку через своих субподрядчиков. Решите, какой подход вы предпочитаете, прежде чем разговаривать со строителями, чтобы убедиться, что вы заключаете контракт с партнером, который соответствует вашим целям.

    Проконсультируйтесь со строителем модульного дома

    Средняя стоимость строительства модульного дома

    Помимо стоимости покупки модульного дома, вы заплатите от 52 000 долларов США до 167 000 долларов США за его доставку и установку. Как правило, компания, предоставляющая конструкцию, предпочитает выполнять все эти задачи, давая вам общую сумму за готовый дом. Эта оценка опытного строителя должна быть очень точной. Проконсультируйтесь с договором купли-продажи относительно процедур, касающихся задержек или повреждений до завершения, поскольку они могут отличаться в зависимости от компании. Проблемы, которые возникают после того, как вы перейдете в собственность, будут связаны с гарантийным покрытием.

  • $ 50 000
  • Калькулятор затрат на строительство модульного дома
    Фрахт 5000 - 15000 долларов
    Подготовка земли 1250 - 4000 долларов
    Коммунальное строительство 3000 - 20 000 долларов
    Налоги 5000 - 10 000 долларов
    Разрешения и сборы 500–7000 долларов
    Промежуточный итог 51 250 долл. США - 167 000 долл. США
    Модель площадью 1800 квадратных футов 72 000 долл. США - 144 000 долл. США
    долл. США

    Стоимость переезда модульного дома

    Транспортировка секций со склада в собственность стоит около 5 долларов за квадратный фут .Стоимость доставки часто зависит от количества секций в доме. Планы этажей площадью менее 1200 квадратных футов могут быть построены как единое целое. Дома большего размера обычно поставляются несколькими партиями.

    Стоимость подготовки земли под сборный дом

    Расчистка земли стоит около $ 2,700 . Этот процесс включает в себя следующие задачи:

    • осмотр собственности
    • удаление или перемещение деревьев, растений или камней
    • выравнивание земли
    • определение надлежащего уровня

    Пока вы занимаетесь подготовкой земли, посоветуйтесь со своим строителем, можно ли одновременно выкопать фундамент или выполнить другие работы на стройплощадке, чтобы сэкономить деньги.

    Обращаясь к наземной части вашей постройки, следите за потенциальным перерасходом средств, включая, помимо прочего, следующее:

    • Удаление грязи: 1500-5100 долларов США. Средняя стоимость удаления грязи составляет около 3100 долларов США . Эта стоимость может быть намного выше, если вы строите на крутом склоне или выкапываете подпорную стену.
    • Удаление существующих конструкций: 3 000–25 000 долларов США. Снос дома стоит в среднем 18 000 долларов и требует разрешения.Руководство EPA может потребовать особых усилий по исправлению положения, если будет обнаружен асбест.
    • Заполнение отверстий колодца или цистерны: 2500 долларов США. Вы не можете построить над колодцем или цистерной, не выкопав его или не засыпав гравием.

    Попросите вашего строителя внимательно изучить ваш участок, чтобы получить наиболее точную оценку того, сколько вы должны выделить для земельной части вашего здания.

    Нанять генерального подрядчика для строительства и установки дома

    Стоимость фундамента для модульного дома

    Средняя цена установки фундамента составляет около 8 500 долларов США .

    • Монолитная бетонная плита: 4500-12000 долларов США .
    • Crawlspace: 8000–21000 долларов .
    • Фундамент подвала: 18 000–30 000 долларов США 9000 4.

    Размер площади вашего дома повлияет на эти расходы. Одноэтажный дом обычно занимает большую площадь, чем двухэтажный, поэтому его фундамент будет стоить более .

    Затраты на рабочую силу по установке модульного дома

    После доставки установка модульного дома стоит примерно от 25 000 до 50 000 долларов . Широкий диапазон учитывает различия в земле и размере дома. По прибытии готовых разделов установщики выполняют ряд задач, известных как застегивание.

    Застегивание включает:

    • соединение секций вместе
    • установка внешней отделки, такой как сайдинг или лестница
    • завершение внутренней отделки, например гипсокартон
    • установка и подключение бытовой техники
    • тестирование окон и дверей

    затраты на строительство инженерных сетей

    Установка новых инженерных сетей стоит около от 3000 до 20 000 долларов США , в зависимости от сложности проекта и того, насколько далеко ваш дом расположен от существующих коммунальных сетей.В среднем, большинству покупателей жилья придется заплатить за следующее:

    Многие строители модульных домов предпочитают выбирать подрядчиков для этих услуг, а не заставлять домовладельца находить профессионалов. Более эффективно позволить строителю заключать договор напрямую с поставщиками услуг и быть единственным контактным лицом.

    К сожалению, могут возникнуть неожиданные затраты и неприятности, связанные с коммунальными услугами. Например, вам, возможно, придется заплатить за перемещение опоры электросети, чтобы приспособить подъездную дорожку, или вам может потребоваться запросить сервитуты у соседей или города, чтобы провести коммунальные услуги на вашем участке.Ваш строитель или городской строительный департамент могут помочь вам разобраться в этих проблемах.

    Налог с продаж

    Домовладельцам может потребоваться уплатить налог с продаж на компоненты модульного дома, который в среднем составляет около от 5000 до 10 000 долларов . Налоги обычно зависят от штата, но могут также отличаться в зависимости от города. Производитель вашего модульного дома сможет ответить на вопросы о налогах с продаж или обратиться в местную налоговую инспекцию.

    Разрешения и сборы

    Стоимость разрешений и сборов колеблется от $ 500 до $ 5,000 .Разрешения, необходимые для подготовки земли и установки, обычно стоят больше всего. Некоторые муниципалитеты могут потребовать плату за воздействие на парки, дороги или школы. Домовладельцам может потребоваться разрешение на:

    • Здание
    • Подключение к инженерным сетям
    • Испытание грунта
    • Строительство дополнительных сооружений

    Спросите своего подрядчика, какие разрешения вам нужны, или проконсультируйтесь со строительным отделом вашего города.

    Палубы, гаражи и другие сооружения

    Региональные различия в размере и дизайне

    Хотя цены за квадратный фут обычно являются стандартными для всей страны, домовладельцы могут заметить региональные различия в размере и дизайне имеющихся домов.Компании, расположенные в районах с большими размерами участков, могут предлагать модульные дома с большей площадью основания, особенно в стиле одноэтажных ранчо. Производители дома, обслуживающие городских клиентов, скорее всего, будут иметь набор компактных двух- и трехэтажных конструкций, подходящих для узких участков.

    Получите оценку от строителя дома

    Заводские сборные дома Цены на дома

    Стоимость сборных домов на квадратный фут
    Модульный 40-80 долларов
    Произведенные 40-50 долларов

    Термин «сборные дома» включает модульные и промышленные варианты.Все цены, указанные в этой статье, относятся только к модульным домам.

    Разница в цене между модульными и промышленными домами

    Готовые дома стоят около от 40 до 50 долларов за квадратный фут по сравнению с от 40 до 80 долларов за квадратный фут для модульного жилищного строительства. Эти два типа могут выглядеть одинаково, особенно для небольших размеров, но у них есть одно главное отличие: промышленные дома построены на шасси в соответствии с национальным стандартом HUD.Они считаются транспортным средством для целей налогообложения и зонирования и могут быть перемещены. Напротив, модульные дома устанавливаются на постоянный фундамент.

    Цены на сборные дома по брендам

    Clayton Homes Pricing

    Clayton - это национальная компания по производству домов, предлагающая различные планы этажей от $ 75 000 до $ 150 000 в качестве базовой цены.Как правило, Clayton берет на себя доставку, установку и отделку как часть общей стоимости устройства. Свяжитесь с компанией напрямую для получения информации о гарантии.

    Другие национальные или региональные производители

    Чтобы снизить расходы на доставку, ищите национальных или местных производителей, расположенные рядом с вами. Существует множество популярных брендов, таких как:

    Champion

    • Доступно в США и Западной Канаде
    • Крошечные дома, одно- и двухэтажные
    • От 400 до 2700 квадратных футов
    • Характеристики 7- год заводской гарантии .

    Homeway

    • Доступно в Южном Иллинойсе
    • Готовая цена 120–180 долларов за квадратный фут.
    • Подгоняет под любой дизайн.
    • Характеристики Годовая гарантия на строительство.

    Pratt

    • Доступно в Техасе, Луизиане, Оклахоме и Арканзасе
    • База: 65-85 долларов за квадратный фут .
    • Предоставляет 7-летнюю гарантию на конструкцию и оборудование.

    Heckaman

    • Доступно в Индиане, Иллинойсе, Мичигане, Огайо, Кентукки
    • Одно- и двухэтажные дома
    • Дома площадью от 1400 до 2800 квадратных футов

    Кент

    • Доступно в штате Мэн и Атлантическая Канада
    • Крошечные дома, одно- и двухэтажные
    • Дома площадью от 200 до 2500 квадратных футов

    Какова средняя цена на небольшой модульный дом?

    Модульные дома меньшего размера, не относящиеся к категории «крошечные», стоят от $ 36 000 до $ 88 000 . В среднем доступные варианты варьируются от примерно 900 до 1100 квадратных футов .

    Сколько стоит сборный дом на несколько семей?

    Стоимость двухэтажного сборного дома составляет от 84 000 долларов до 168 000 9000 долларов 4. Строители предлагают отдельные этажи для нескольких поколений, живущих в одном доме. Домовладельцы также могут рассмотреть возможность внесения дополнительных от 18 000 до 30 000 долларов США , чтобы установить подвал с отдельным входом.

    Какие самые дешевые сборные дома выставлены на продажу?

    Комплектные дома стоят всего 30 долларов за квадратный фут, но их необходимо полностью собрать на месте.Готовые дома, например модульные или сборные, по цене ближе к $ 40 за квадратный фут. Сборные дома могут потерять некоторую эстетическую привлекательность при более низкой цене, потому что производители снимают такие детали, как отделка или ставни, чтобы сократить расходы.

    Можно ли установить модульный дом на цокольном этаже?

    Да. Установщики модульных домов знают, как размещать модули на цокольном этаже. Когда вы изучаете потенциальных строителей, спрашивайте их о том, есть ли подвал.

    Сколько стоит модульный дом по сравнению со строительством индивидуального дома?

    Style Цена за квадратный фут Плюсы и минусы
    Modular $ 100 - $ 200
    • Обычно
    • Готово дешевле
    Custom 100 - 400 долларов
    • Стоимость больше
    • Требуется больше времени для завершения
    • Большая свобода в дизайне

    Модульные дома - хорошая инвестиция?

    Да.По данным Appraisal Institute, модульные дома и дома из палки оцениваются и оцениваются с использованием одних и тех же показателей. Модульные дома выросли в качестве за последние несколько десятилетий, предлагая множество функций, которые нужны покупателям, например:

    • высококачественная отделка
    • качественные внешние материалы
    • потолки высотой 9 футов
    • открытые планы этажей
    • энергоэффективность

    Если вы подумываете о покупке нового здания, покупка этого типа дома может помочь вам сэкономить деньги и быстрее завершить процесс строительства.

    Сколько времени нужно, чтобы построить модульный дом?

    На завершение строительства дома от момента доставки секций до заключительного обхода требуется около от 4 до 6 недель . Строители часто цитируют около от 4 до 6 месяцев с момента получения подписанного контракта до готовой установки.

    Как найти и нанять надежного застройщика?

    Готовы найти хорошего строителя дома? Подумайте о том, чего вы хотите, и определитесь с бюджетом. Обязательно смотрите окончательную цену для каждой заявки.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *