Ремонт прихожей своими руками: 8 полезных советов
Хотите сделать ремонт самостоятельно? Это вполне возможно. Вместе с дизайнерами мы подготовили рекомендации, которые помогут выполнить грамотную отделку прихожей.
Анна Залесская
Всё начинается с плана… А что делать потом?
Содержание статьи
Не начинайте ремонта, не составив подробного плана
Рисунок можно сделать самостоятельно, зная точный метраж прихожей. Разместите вешалку, зеркало, шкаф или пуфик на листе бумаги. В идеале можно нарисовать проект с помощью программ-помощников, доступных в Интернете. Так у вас будет возможность детально представить коммуникации, распределить освещение и мебель.
Материалы должны быть практичными
Затем стоит подумать о материалах. Обратите внимание на три момента:
- Материалы должны быть влагостойкими, ведь прихожая больше всего страдает от внешней среды;
- Лучше отдавать предпочтение светлым тонам, поскольку в этом помещении отсутствует естественный источник света;
- Следует выбирать износоустойчивые материалы, которые не требуют сложного ухода и прослужат вам долго.
Помните: на темном сразу видна пыль, на светлом — грязь. Если нет возможности и желания убираться через день, обязательно учитывайте практичность материалов.
Двери — ключ к единому стилю
Лучше приобретать межкомнатные двери одной серии у одного производителя. Чтобы входная дверь хорошо сочеталась с интерьером прихожей, ее внутреннюю облицовку можно сделать из доборов межкомнатных дверей.
Также можно поставить на входную дверь внутреннюю панель от производителя межкомнатных дверей из той же коллекции.
Продумайте, какая система открывания дверей подходит для вашей квартиры. Установка раздвижных систем значительно сэкономит место в небольшом пространстве.
Стены: материал, текстура, цвет
Облицовка стен в прихожей должна быть не только стильной, но и практичной. Если вы решили поклеить обои, то свой выбор лучше остановить на виниловых.
Они прочные и легко моются. Бюджетный вариант облицовки стен — это покраска. Она может быть одноцветной или двухцветной. При втором варианте выбираются цвета одной гаммы либо единого оттенка, но разной насыщенности. Нижняя часть стены делается темнее, чем верхняя.
Самый надежный вариант — отделка стен прихожей примерно на метр от пола керамогранитом. Этот материал имеет богатую палитру и прочную текстуру, поэтому вы останетесь довольны своим выбором.
Основное правило при подборе цвета и текстуры стен в прихожей — стараться визуально увеличить пространство. Этому способствует белый цвет и пастельные тона. Но если однотонные стены кажутся вам скучными, то можно воспользоваться дизайнерскими хитростями. Вертикальные полосы на одной из стен сделают прихожую зрительно выше, а несколько горизонтальных полос увеличат пространство и добавят оригинальности. Стильным решением для прихожей станет декоративный камень на стенах. Более бюджетный вариант — обои с имитацией камня или кирпича.
Напольное покрытие — единый контур пространства
Придерживайтесь единого стиля. Полы в прихожей должны сочетаться с покрытием в других комнатах. Ламинат или паркетная доска с одинаковыми плинтусами позволит создать общее пространство во всей квартире, однако эти материалы портятся от влаги и уличной соли и требуют постоянного ухода;
Кафельная плитка более надежная. Ее основной минус — это травмоопасность. Хорошим решением будет покрытие пола керамогранитом. Этот материал износоустойчивый и легкий в уходе.
Пол в прихожей смотрится гармонично и стильно, если он подобран по контрасту к дверям и мебели. Светлое напольное покрытие хорошо подходит для небольших прихожих с темной меблировкой.
Потолок — от простых материалов до дизайнерских находок
На первый взгляд кажется, что вариантов оформления потолка в прихожей не так много.
Но это далеко не так.
- Побелка — самый привычный, простой и дешевый, но устаревший способ. Наиболее гармонично такой потолок выглядит в старых домах, поскольку он сохраняет стиль помещения;
- Покраска потолка позволяет выбрать цвет и декор покрытия. Однако стоит помнить, что краска подчеркивает все недостатки, поэтому требуется предварительно качественно оштукатурить поверхность;
- Декоративная штукатурка или покраска с помощью текстурного валика позволяет маскировать неровности;
- Оклейка потолка обоями может выигрышно смотреться в небольшом помещении. Правильно подобранный рисунок и текстура визуально увеличивают пространство и подчеркивают детали интерьера;
- Потолочная плитка позволяет за максимально короткое время создать красивый потолок, поскольку она не требует дополнительной подготовки поверхности. Однако стоит помнить, что она уменьшает высоту прихожей.
Если потолок в квартире низкий, то лучше его оформить в светлых тонах. Если же в квартире высокий потолок, то отделать его в прихожей можно в темной гамме, благодаря этому пространство будет визуально более пропорциональным и уютным.
Свет — бестеневой и обволакивающий
Прихожая чаще всего изолирована от естественного источника света, поэтому стоит учитывать следующие моменты:
- Уровень освещения в прихожей должен быть таким, как и в других комнатах, чтобы пространство выглядело гармонично;
- Свет не должен быть слишком тусклым или ярким, чтобы вы и ваши гости не испытывали дискомфорта;
- Идеальный выбор — рассеянный, бестеневой свет. Он получается благодаря использованию матовых плафонов или направленных лучей вверх;
- Наличие нескольких источников света в прихожей позволяет поддерживать освещение примерно на одинаковом уровне в любое время суток.
Автор: архитектор Виктор Шутка,сервисодизайнерского ремонта «Квадрим»
планирование и пошаговое руководство по восстановлению коридоров
Портрет квартиры начинается с прихожей. Только в современных многоэтажных зданиях, кроме «эконом класса», прихожие приобретают новое архитектурное звучание.
Функциональность при этом осталась прежней – принять и выпустить жильцов по их делам. Там она действительно визитная карточка всей площади квартиры – и жилой, и общей. Поэтому и размеры ее увеличены, и отделка не блеклая.
Но в панельных и кирпичных квартирах постройки тридцатилетней давности это не прихожая, а просто коридор – самая тесная и унылая часть. Все средства и силы хозяева пускают на ремонт спальни и зала.
Но если рассмотреть хотя бы часть фото ремонта коридора, можно ахнуть: какая красота и как бы увеличившееся пространство! Поэтому – преобразите его, сделайте «первую комнату» квартиры эстетичнее.
Краткое содержимое статьи:
- С чего начинать реконструкцию прихожей
- Цветовой спектр
- Дизайн потолка
- Стенам – все внимание
- Вернуть мебель. Но какую?
- Фото ремонта коридора
С чего начинать реконструкцию прихожей
Разогнать темноту… Подбросим идеи для ремонта коридора. Естественное освещение в прихожую почти не поступает. Поэтому сделайте хотя бы косметический ремонт, он позволит заменить советские еще люстры и лампочки на приличные осветительные приборы.
Все большую популярность набирает так называемый бестеневой свет. Получить его несложно. Утопите лампы в углублении в виде овала на подвесном потолке. Настройте их так, чтобы они освещали противоположные стены с некоторым уклоном к потолку. Если вы выкрасили потолок в белый цвет, подвесьте коробочку такого же цвета с неоновыми лампами 13-16 ватт.
Как сделать ремонт коридора? Убрать старую мебель – кубы и прямоугольники из ДСП. Она загромождает без необходимости площадь у входа, а зачастую малофункциональна. Просто покупали не то, что необходимо, а что было в наличии. В наличии и были лишь «дрова», как их называют хозяева. А прихожая должна наполняться той мебелью, в которой жильцы нуждаются.
Понадобится инструкция для правильного ремонта. Предостерегаем в ней горячие головы, которые будут крушить стены ради собственного удобства в прихожей.
Как, например, соединяют кухню и зал, вырезая несущие стены. При этом не знают, как лежат плиты перекрытия над головой. А если рухнут, то потянут и жильцов выше.
Цветовой спектр
Включите в пошаговый ремонт коридора своими руками разнообразие гаммы цветов. Дизайнеры считают, что пол в прихожей должен быть темного цвета, стены – светлого, потолок, как говорят, – светлее светлого. Тона также светлые и теплые. Материал обязан играть и цветом и фактурой.
На фото отделки даже просторных прихожих остается эффект тусклого, если даже не мрачного лабиринта: многовато темных тонов. У каждого дизайнера – особенный вкус, который чаще отторгается заказчиками. И они имеют на это право.
Дизайн потолка
Играет роль наличие средств. Бюджетный – это покраска в белых или светлых стилях также обеспечит красивый ремонт коридоров. Напомним: современные акриловые краски предпочитают крепче соединяться с плитами, не имеющими неровностей и даже шероховатостей.
Часто выполнить выравнивание двух плит на стыке размером в 3-4 сантиметра непрофессионалу будет не под силу. В этом случае можно потратиться на подвесной потолок из особого материала.
В коридоре возможен особый верх из гипсокартона. Изогнутая его часть, да еще с мягкой подсветкой, визуально расширит пространство.
Стенам – все внимание
Грамотно расширить пространство поможет разумная отделка стен. Вот что смогут сделать дизайн и свойства отделочных составов:
- Сенсорно расширить пространство прихожей. Стиль – светлые тона. Чтобы не было ощущения лечебного учреждения, сконтрастируйте мебелью.
- Зонирование цветом и декором просторных прихожих, холлов.
- Плавные переходы тонов визуально добавит длинному коридору уюта и привлекательности.
Наиболее бюджетный ремонт прихожей, притом соответствующий задуманному дизайну, – с помощью обоев. Но он требует особой тщательности. Со стен должны быть сняты не только старые обои, но и очищена вся поверхность, в том числе и от остатков мела.
Необходимо заделать раковины, пропущенные при старой поклейке, а также учесть, что висели обои не один десяток лет, и на стенах могли появиться трещины и даже сколы от просадки здания. Все это выровнять, хорошо затереть отделочными приспособлениями и материалами, например, на довольно прочной акриловой основе.
Многообразие ассортимента отделочных материалов вызвало настоящий бум их использования, часто и там, где с ними нелегко управиться. Особенно при ремонте своими руками, а хочется ведь не отстать от моды.
Манят ламинат, МДФ, вагонка на основе ДСП или пластиковая. И уже сосед наклеивает ламинат на стену, а он не держится, повисает «коржом», готовый упасть на сидящих на диване.
Ламинат имеет целевое использование – на полах. Там он хорошо лежит и не волдырится. Для него на стенах необходимо делать обрешетку, которая вместе с ламинатом отберет часть прихожей. Не специалистам не советуем браться за такую отделку.
Вернуть мебель. Но какую?
Главное: забудьте о количестве шкафчиков и тумбочек; функциональность повышайте в минимальном количестве мебели. Часть придется заказать под конкретное место.
Фото ремонта коридора
Также рекомендуем просмотреть:
- Ремонт смесителя
- Ремонт потолка
- Ремонт пластиковых окон
- Ремонт в хрущевке
- Идеи для ремонта
- Ремонт пола
- Хороший ремонт
- Современный ремонт квартиры дома и офиса
- Красивый ремонт
- Ремонт двухкомнатной квартиры
- Ремонт офисов
- С чего начать ремонт
- Ремонт в детской
- Ремонт ванной комнаты
- Ремонт кухни
- Ремонт прихожей
- Ремонт балкона своими руками
- Ремонт спальни своими руками
- Ремонт в новостройке
- Ремонт туалета
- Косметический ремонт
- Ремонт мебели
- Уборка после ремонта
- Ремонт квартир под ключ
Пожалуйста, сделайте репост
Ремонт фундамента своими руками
График бесплатной проверки
Многие из нас помнят, как мама хотела вызвать мастера по ремонту, а папа тут же ответил: «Я за это не плачу. Я позабочусь об этом.» Протекающие раковины, сломанные посудомоечные машины, забитые стоки — ни один проект не был непосильным для папы. Пока один не был. Неизбежно, что даже самые увлеченные своими руками среди нас в конечном итоге сталкиваются с чем-то, что выходит за рамки наших возможностей. Шоу «Обустройство дома» с Тимом Алленом включало эти сценарии почти в каждую серию.
Итак, вот наш вопрос: ремонт фундамента дома — это проект «сделай сам» или лучше доверить его профессиональному подрядчику?
Как и при любом ремонте, ответ зависит от нескольких факторов. Но прежде чем мы перейдем к деталям, вот краткий ответ:
Если ваш дом построен на неровностях и он проседает не снаружи, а посередине, возможно, вы сможете починить его самостоятельно.
Если ваш дом стоит на плите, или если он стоит на подвале и оседает по периметру — вам обязательно нужен профессиональный подрядчик по ремонту фундамента.
Вам может быть интересно, почему. Ответ, максимально простой, таков: ремонт проседающих стен, которые стоят на бетоне, требует инструментов и опыта, которого практически нет у домовладельца, и сопряжен с риском, на который не стоит идти. Тем не менее, ремонт провисающих балок в подвальном помещении может быть управляемым проектом для мотивированного «сделай сам», если у него есть некоторый опыт работы на дому.
Давайте пройдемся по процессу, чтобы увидеть, сможете ли вы справиться с этим самостоятельно:
Во-первых: определите свой тип фонда
Ваш дом находится на плите / подвале или в подвале? Возможно, вы сразу узнаете ответ. Если вы не уверены, взгляните на внешние стены вашего дома. Если в нижней части каких-либо наружных стен есть входная дверь или вентиляционное отверстие, ваш дом построен на подполье. Они особенно распространены в Северной Каролине, Южной Каролине и Джорджии. В противном случае ваш дом построен на бетонной плите. Также распространены плитные и цокольные конструкции. Если у вас модульный дом, эта статья не будет вам особенно полезна.
Во-вторых: определите симптомы проблем с фундаментом
Вы должны быть уверены, что все, что вы видите, связано с осадкой фундамента, прежде чем пытаться исправить. Обычные симптомы включают:
- Треснутые кирпичи или стены потрескавшегося фундамента
- Склонные дымоходы .0012
- Ваши кирпичи или наружные стены треснули
- Ваш дымоход отклоняется от дома
- Ваш внешний вид двери или окна торчат, потому что они не совпадают с остальной частью наружной стены
- Трещинами в гипсокартоне на внутренних стенах
- Провисшими полами
- Заклеивание дверей комнат или шкафов (другими словами, дверей, которые не ведут в/из дома)
- ABS (акрилонитрил-бутадиен-стирол) – черного цвета, ABS была первой пластиковой трубой, используемой в сантехнике. Были проблемы с соединением соединений ABS, что привело к тому, что некоторые муниципалитеты запретили его использование в новом строительстве. Неудачный стык под плитой приведет к дорогостоящей протечке плиты. Кроме того, ABS может деформироваться под воздействием прямых солнечных лучей, поэтому подходит не для всех наземных установок.
- ПВХ (поливинилхлоридная труба) – наиболее часто используемая в настоящее время пластиковая сантехническая труба. Цвета указывают на предполагаемое использование, в том числе белый для дренажных линий и орошения, синий для питьевой воды, зеленый для канализационной воды, фиолетовый для регенерированной воды, серый для электрических кабелепроводов.
- ХПВХ (труба из хлорированного поливинилхлорида – похожа на ПВХ, но процесс хлорирования придает ХПВХ другие физические свойства. Способность ХПВХ выдерживать более высокие температуры делает его более подходящим, чем ПВХ, для трубопроводов горячего водоснабжения.
- PEX (сшитый полиэтилен) – новейшая пластиковая сантехническая труба, PEX используется как альтернатива ПВХ, ХПВХ и меди. Он гибкий, легко режется и использует компрессионные фитинги, что делает PEX относительно простым в установке. Он также имеет некоторые недостатки. Создание надежных соединений требует определенных навыков, а его гибкость может вызвать проблемы с вибрацией и движением. Если не обеспечить тщательное крепление PEX, он может стереться при движении по конструкциям, таким как балки пола и стропила.
- Более высокие счета за воду без увеличения личного использования
- Звуки бегущей воды, когда ни один кран не открыт
- Фундамент разрабатывает трещину
- Выцветшие или влажные напольные покрытия
- Теплые или влажные места на полу
- Плохой запах от пола или стен
- Неравномерный рост газона или фундаментных растений
- Видимый сдвиг грунта вокруг конструкции
- вы можете оставаться дома, пока идет работа,
- беспорядок поддерживается за пределами вашего дома, а
- часто является самым дешевым выбором.
- Держите почву вокруг дома влажной круглый год. Мы можем неделями обходиться без дождя, поэтому этот шаг необходим. Между фундаментом и грунтом не должно быть зазоров. Если у вас нет системы полива, используйте садовый шланг пару раз в неделю или используйте шланг для замачивания. В этой статье представлен хороший обзор того, как использовать шланг для замачивания для орошения фундамента. Не переусердствуйте. Достаточно около ¼ дюйма каждый раз. Направьте воду на землю примерно в 10-15 дюймах от дома.
- Будьте осторожны с тем, что выбрасываете в канализацию. Химические очистители канализации и другие бытовые чистящие средства являются агрессивными и могут повредить водопроводные трубы. Жиры, масла и смазка могут засорить канализацию, а также кусочки костей и фруктовые косточки. В этой статье перечислены 16 вещей, которые ни в коем случае нельзя выбрасывать в канализацию или унитаз.
- Проверьте pH воды. Слишком кислая вода может иметь тот же эффект, что и агрессивные химикаты, и помните, что она постоянно находится в ваших водопроводах. Сантехник будет рад сделать это за вас, если вы не хотите делать это самостоятельно.
- Проверьте давление воды в вашем доме. Большинство домашних водопроводных систем рассчитаны на давление 40-60 фунтов на квадратный дюйм. Более высокое давление оказывает дополнительную нагрузку на трубы и соединения, что может привести к утечкам в слабых местах и соединениях труб.
- Ежегодный осмотр сантехники. Это то, чего большинство людей никогда не делают, но ежегодная проверка сантехники так же важна, как и ежегодная настройка систем кондиционирования и отопления. Любая устраненная утечка, вероятно, сэкономит вам на счете за воду достаточно, чтобы оплатить стоимость проверки. Некоторые компании, такие как billyGO, отключают его как часть комплексного пакета обслуживания.
Первые два шага, скорее всего, дадут вам всю информацию, необходимую для того, чтобы определить, сможете ли вы решить проблему самостоятельно.
Используйте это как руководство:
Вам нужен подрядчик по ремонту фундамента независимо от типа фундамента если:
Эти симптомы указывают на проблемы с наружными стенами, опирающимися на бетонное основание или плиту. Вы не хотите пробовать этот тип исправления самостоятельно.
Если ваш дом находится на плите , вам потребуется профессиональная оценка любого из перечисленных выше симптомов.
Возможно, вы сможете сделать это самостоятельно , если ваш дом построен на подполье и вы столкнулись с:
Возможно, у вас есть балка пола между бетонными столбами, нуждающаяся в поддержке. Опытный энтузиаст может найти почтовые разъемы в местном хозяйственном магазине и может достаточно понять, чтобы установить их. Если балка пола нуждается в поддержке над бетонной стойкой, иногда для поддержки можно установить прокладки. Однако в других случаях требуется более сложная работа, например, восстановление пирса. Обратите внимание, однако, что пол можно легко перегрузить и повредить.
Самостоятельно или не самодельно
Суть в следующем: если на периметральных стенах вашего дома (будь то внутри или снаружи) появляются признаки обрушения фундамента, вам понадобится профессионал. Если ваш дом построен на подполье и на внутренних стенах появляются признаки оседания, есть шанс, что вы сможете сделать это самостоятельно. Но прежде чем приступить к делу, учтите, что большинство профессиональных оценок бесплатны
Service Areas
Charlotte · Hickory
Call Now
Service Areas
Northern North Carolina ·
Raleigh/Durham · Chapel Hill · Wilmington ·
Winston-Salem/ Гринсборо
Позвоните сейчас
Запишитесь на бесплатный осмотр
Дата публикации :
Дата последнего изменения :
Наша зона обслуживания
Утечки в плитах: причины их возникновения и способы их устранения
Утечки в плитах: причины их возникновения и способы их устранения
Утечки в плитах — это факт жизни в районах с неустойчивыми грунтами. Дома строятся на бетонных плитах или с использованием опор и балок, потому что стены подвала могут треснуть и разрушиться под давлением подвижных грунтов.
Строительство из плит стало популярным во время строительного бума после Второй мировой войны, потому что это было быстрее и дешевле. Армированная арматурой бетонная плита толщиной 4–6 дюймов заливается непосредственно на подготовленную поверхность. Сантехнические линии проходят под плитой, где до них трудно добраться.
Иногда протекают стыки сантехники или трескаются трубы под плитой, и тогда возникает одна из самых серьезных проблем, которую только можно себе представить, – протечка плиты.
Когда вода стекает под дом, она размывает почву. Это удаляет опору для плиты и увеличивает нагрузку на нее, что может привести к образованию трещин шириной от волос до дюйма и более. Тогда вся эта вода имеет свободный путь в ваш дом.
В зависимости от степени протечки вода может серьезно повредить пол, стены, мебель, технику и многое другое. И, как вы можете себе представить, устранение протечки под тоннами бетона — это не прогулка по парку, и это определенно не сантехническая работа своими руками.
Сантехнические материалы могут вызывать протечки в перекрытиях
Утечки в перекрытиях возникают в результате какого-либо сбоя в водопроводной системе дома. Неисправность может быть вызвана неправильным монтажом, ослаблением водопровода, химической реакцией металлов в земле на металлы в водопроводной системе или – барабанная дробь – сдвигом грунта под плитой.
Мы вернемся к последнему через минуту. Во-первых, давайте рассмотрим материалы, из которых сделаны трубы, что часто зависит от возраста водопроводной системы. Сами материалы иногда являются проблемой. Если вы не смогли увидеть первоначальные сантехнические работы во время строительства, вы не будете иметь ни малейшего представления о том, где проходят линии, из чего они сделаны и насколько хороши были монтажные работы.
Чугунная труба была основным продуктом для большинства домов, построенных до 1960-х годов, хотя с тех пор пластик стал более популярным. Чугунные водопроводные трубы над землей в доме имеют некоторые преимущества. Чугун тише пластика, потому что он меньше вибрирует, поэтому вы не так легко слышите, как вода течет по трубам. Он очень прочный и не горит, что может быть важно в случае пожара.
Но незащищенный чугун, установленный в качестве подземных коммуникаций, может подвергаться коррозии из-за воды и минералов в почве. Чтобы решить эту проблему, некоторые современные чугунные трубы покрыты защитным материалом. Они намного превосходят старые трубы, обычно используемые в 19 веке.60-е годы.
Трубы из оцинкованной стали также использовались в домах в 1950-х годах. Как и чугун, оцинкованная сталь прочна, но подвержена коррозии. Оцинкованные трубы также более подвержены засорению. Покрытие внутри труб со временем стирается, оставляя трубы уязвимыми для ржавчины и отложений минералов, которые могут засорить линии минералами и отходами. Срок службы водопроводной трубы из оцинкованной стали составляет около 50 лет.
Жесткая медная труба остается популярным выбором и сегодня, особенно для линий горячего и холодного водоснабжения. Гибкая медная труба используется для подачи воды к таким приборам, как холодильники, льдогенераторы и посудомоечные машины. Медь долговечна и устойчива к коррозии. Медная труба бывает разной толщины стенки. Подземные линии следует прокладывать с использованием медных труб с самыми толстыми стенками. Даже в этом случае требуется тщательная установка. Вмятина на водопроводе может со временем истончиться из-за постоянного потока воды и, в конечном итоге, открыть небольшую дыру в трубе.
Пластиковые трубы устойчивы к коррозии и могут использоваться над или под землей. Пластик устойчив к коррозии и с ним относительно легко работать. К наиболее распространенным типам относятся:
Расширенное смещение грунта является причиной №1 протечек в перекрытиях
Хотя используемые материалы и способ их установки в водопроводе под плитой могут привести к протечкам в перекрытии, на сегодняшний день самой серьезной причиной является смещение обширных грунтов, которые строятся на. Американское общество инженеров-строителей сообщает, что около 25% всех домов в Соединенных Штатах повреждаются из-за обширных почв. Фактически, по оценкам ASCE, общая стоимость ущерба, причиняемого обширными почвами, составляет около 2,3 миллиарда долларов в год только в США. Согласно geology.com, это больше, чем стоимость материального ущерба, причиненного наводнениями, землетрясениями, ураганами и торнадо вместе взятыми!
Медленное протекание плиты приводит к попаданию воды в землю под домом, что приводит к еще большему расширению почвы, что в конечном итоге может привести к значительным повреждениям. Нарастание гидравлического давления под плитой будет где-то высвобождаться. Восходящее давление в конечном итоге находит свой путь к любой слабости или трещине в плите. В некоторых случаях на деревянных полах и ковровых покрытиях появляются влажные пятна; в худшем случае пол извергается, как гейзер, заливая дом.
Насколько устойчивы почвы Техаса?
Техас имеет большое разнообразие климатических и геологических сред, включая более 1300 разновидностей почв в 21 крупном районе земельных ресурсов. Почвы в районе Далласа известны своей обширностью и нестабильностью. Это особенно верно для коридора Центрального Техаса, который проходит от Хьюстона и Остина на север через Даллас, как показано на этой карте, подготовленной компанией-учредителем Tella Firma.
Даллас находится в прерии Блэкленд, где почвы являются одними из самых обширных в стране. Эти почвы имеют высокий процент типа, который расширяется с весенними дождями и образует большие трещины по мере высыхания и сжимается жарким и засушливым летом в Северном Техасе.
Форт-Уэрт находится в регионе Гранд-Прери, где совершенно другой состав почвы. Хотя почвы в районе Форт-Уэрта более стабильны, чем почвы Далласа, они также склонны к высыханию и растрескиванию, что вызывает смещение почвы, угрожающее фундаменту.
Признаки возможной протечки плиты
Удивительно, но многие люди не знакомы с термином «протечка плиты» или его вариантами, включая «вспучивающийся грунт», «расширяющиеся глины», «пучинистый грунт» или «усадочный грунт». вспучиваются почвы». Неудивительно, что люди не замечают признаков протечки плиты, если они даже не подозревают о проблеме.
Честно говоря, медленные утечки могут годами оставаться незамеченными. Изменения могут быть настолько незначительными, что остаются незамеченными. Стоит провести расследование, если вы заметите любой из следующих признаков протечки плиты:
Если у вас дома есть один или несколько из этих симптомов, вам следует немедленно обратиться к лицензированному сантехнику, чтобы получить профессиональное заключение. Сантехники оснащены акустическими, звуковыми, датчиками давления, электромагнитными и газовыми индикаторами для обнаружения утечек воды в пластиковых и металлических водопроводных линиях. Сантехники также проводят визуальный осмотр с помощью оптоволоконных сантехнических камер, которые они проводят через водопроводные линии.
Если вам нужно устранить течь плиты, вам придется принять несколько решений. Вопрос о ремонте не должен быть одним из таких решений, учитывая, что риск повреждения имущества может исчисляться десятками тысяч долларов или выше.
Возраст, материалы и состояние водопроводной системы дома определяют, требуется ли ремонт или замена части водопровода или полная замена водопроводной системы под домом.
Самым важным решением для вас будет выбрать компанию для выполнения этой работы. С проектом по ремонту течи плиты вы должны получить мнения и оценки более чем одной компании. Попросите ссылки и проверить их тщательно.
Большая часть вашего решения будет зависеть от того, насколько вы доверяете людям, претендующим на работу. Другой будет способ, которым они предлагают это сделать. Вы обнаружите, что у большинства подрядчиков есть предпочтительный метод. Попросите их показать вам, как они точно обнаружили утечку, чтобы им не пришлось продолжать поиски, как только начнутся раскопки.
Наши сантехники используют три из четырех наиболее часто рекомендуемых методов устранения течи в плитах, включая изменение маршрута труб, прокладку туннелей и, при необходимости, пробитие бетонной плиты сверху. Мы делаем нашу рекомендацию после тщательного изучения работы и любых осложняющих факторов.
Независимо от используемого метода, это работа для профессионального лицензированного сантехника. Вот как они складываются.
1. Изменение маршрута/повторной прокладки труб
Иногда имеет смысл вообще не копать землю и проложить трубы над землей. Например, если проблема связана с коротким отрезком трубы и ее можно обойти путем прокладки новых водопроводных линий, изменение маршрута может обеспечить более быстрое и менее разрушительное решение.
В некоторых случаях, например, когда водопроводные трубы дома залиты бетоном и до них невозможно добраться, не разрушив плиту, может быть лучше заменить трубы во всем доме. Линии подачи воды могут быть проложены вокруг плиты, а не под ней. Сантехник определит, где можно установить новые трубы, например, в стенах, на чердаке, в чуланах и других конструкциях, которые могут их скрыть и защитить. В некоторых случаях небольшая творческая работа по дереву может добавить новую функцию, такую как молдинг венца, чтобы скрыть трубы.
Вода продолжает течь по старому водопроводу, пока прокладываются новые трубы, поэтому вам не нужно выезжать, пока выполняются работы. Затем старые линии отключаются и открываются новые.
2. Прорыв плиты
Кратчайшее расстояние до источника проблемы может быть прямо через бетонную плиту, но это также может быть самым разрушительным и самым дорогим. Из-за этого мы прорезаем плиту, когда другие варианты недоступны или по каким-то причинам менее привлекательны. Не существует универсального решения для всех.
Кроме того, компании по строительству и ремонту фундаментов предупреждают, что не все плиты одинаковы: они спроектированы для конкретного места, особенно с учетом типа и глубины грунта. В некоторые плиты вообще не следует врезаться, и глава одной из компаний по ремонту фундаментов в Далласе говорит, что «…следует избегать проламывания структурно подвешенных плоских плит…», хотя правильно повторно заливаемые заплатки безопасны.
Пробивание плиты имеет ряд серьезных недостатков для домовладельцев. Прежде всего, вам придется жить где-то в другом месте, пока работа идет — вода отключена, шум отбойных молотков и пил оглушает, а пыль в воздухе требует, чтобы вы все укрыли.
Кроме того, убранная земля либо остается в большой куче у вас дома, пока идет работа, либо вывозится тачками. Полы в затронутых комнатах, как правило, должны быть заменены (например, может быть трудно или невозможно подобрать некоторые лиственные породы или плитку), и вам потребуются дополнительные расходы на проживание и питание. Как должно быть очевидно, прорыв плиты для устранения течи в плите также может быть довольно дорогим.
3. Прокладка туннеля под плитой
По нашему опыту, прокладка туннеля под плитой дает домовладельцам ряд преимуществ:
Большинство домовладельцев предпочитают прокладывать туннели, если у них дорогой пол. Часть пола, возможно, комната или больше, будет разрушена, если пробить плиту сверху.
Некоторые сантехники сами роют туннели, другие нанимают инженеров, которые копают и сертифицируют свою работу. Структурная целостность жизненно важна для сантехника, работающего в туннеле, который может проходить глубоко под домом — мы работали в туннелях длиной до 100 футов. Туннели выкапываются размером примерно 3 х 3 фута, чтобы обеспечить достаточное рабочее пространство.
Очень важно правильно заменить удаленную грязь. Когда новая сантехника установлена и протестирована, мы снова засыпаем туннель ранее удаленным грунтом. Мы увлажняем почву по ходу движения и используем металлические трамбовки, чтобы плотно забить ее на место.
4. Бестраншейный ремонт труб – футеровка и разрыв труб
Футеровка труб, или труба, затвердевающая на месте (CIPP), стала популярным вариантом для многих домовладельцев, поскольку она не требует рытья траншей и требует очень небольшого рытья для доступа к проблемная зона. Идея проста: сломанные водопроводные трубы можно отремонтировать, покрыв внутреннюю часть сломанной сваи эпоксидным покрытием, которое высыхает и затвердевает, образуя новую трубу.
Стоит отметить, что Центр по контролю и профилактике заболеваний (CDC) выразил озабоченность по поводу здоровья, связанного с методом отверждения на месте труб для ремонта водопроводных линий. Часто подрядчики, предоставляющие услуги, не дают никаких гарантий.
Подземные трубы, подвергшиеся коррозии, имеющие отверстия или трещины, являются основными кандидатами на этот вид ремонта. Сначала режущим инструментом удаляют мусор и наросты, затем леску промывают. Покрытый смолой вкладыш помещается в трубу вместе с надувной трубкой. Давление воздуха прижимает вкладыш к внутренней части трубы. Он высыхает за несколько часов, образуя новую пластиковую трубу внутри поврежденной трубы.
Как бы хорошо это ни звучало, этот процесс не является надежным. Фактически, некоторые подрядчики, выполняющие работу, не уверены в том, что могут предоставить гарантию. Проблемы возникают, когда эпоксидная смола не прилипает к стенке трубы должным образом или когда покрытие нанесено неравномерно, как показано на этом изображении, предоставленном компанией, специализирующейся на ремонте труб в многоквартирных домах. Неравномерное распределение приводит к сужению трубы, а точечная коррозия показывает, что хвостовик разрушается, в данном случае через два года.
Любые последующие утечки труднее устранить, поскольку тепло не используется. Тогда у вас может не быть выбора, кроме как переподключиться, что можно было сделать в самом начале, и заплатить второй раз за решение той же проблемы.
Разрыв трубы , также называемый расщеплением трубы, иногда используется для замены сильно поврежденных водопроводов. Это также бестраншейное решение, но вместо внутренней облицовки поврежденного водопровода эпоксидной смолой вставляется новая труба с «разрывной головкой», которая немного больше диаметра поврежденной трубы. Он разрушает старую трубу, когда ее проталкивают или протягивают.
Покрывает ли страховка домовладельцев протечки плит?
В качестве жестокого дополнения к травме многие домовладельцы к своему удивлению обнаруживают, что страховка их домовладельцев не поможет в оплате ремонта протечки плиты. Не думайте, что вы застрахованы, спросите. Страховые компании имеют дело больше с внезапным и катастрофическим, чем с постепенным ущербом с течением времени. Они обычно списывают такой постепенный ущерб на плохое обслуживание, за которое они не несут ответственности.
Если труба под плитой внезапно лопнет, ваш полис может покрыть расходы. Но это не то, как работает большинство утечек плит. Они могут годами оставаться незамеченными, медленно унося деньги и вымывая почву. Просачивание или утечка обычно обеспечиваются дополнительным покрытием, которое большинство людей не покупают, в основном потому, что не знают о его существовании.
Те, у кого есть страховка от утечек, в большинстве случаев будут покрывать расходы на ремонт фундамента и перекрытий, но не на сантехнические работы. Их утешает то, что работы по фундаменту или перекрытию обычно составляют большую часть стоимости. Если у вас есть это покрытие, важно знать, существует ли сублимит на общую сумму покрытия.
Сублимит — это своего рода ловушка, которая ограничивает ответственность страховой компании по определенным типам покрытия, которое обычно включает просачивание. Не думайте, что это полная сумма покрытия вашего имущества.
Унция профилактики…
Теперь, когда вы знаете, что ваш дом, вероятно, был построен на неустойчивой, обширной почве; что у вас может быть протечка плиты, о которой вы можете совершенно не знать в течение многих лет, и что ваша страховка может не покрыть ущерб, предотвращение кажется стоящим, не так ли? Вот некоторые вещи, которые вы можете сделать.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Протечки перекрытий происходят, когда водопроводные трубы под домом выходят из строя по какой-либо причине. Они могут годами оставаться незамеченными, замедляя капание, размывая почву и ослабляя плиту и фундамент.
Утечки плиты могут быть вызваны неправильной установкой, ослаблением водопроводных линий или химической реакцией металлических водопроводных линий на металлы в земле.