Фото совмещение лоджии с комнатой: Дизайн комнаты с лоджией +50 фото совмещенных интерьеров

12.06.2021

Содержание

Балкон совмещенный с комнатой фото дизайн

Балкон, совмещенный с комнатой: фото и особенности дизайна, как сделать объединение лоджии и комнаты

Большинству городских жителей, проживающим в типовых квартирах, хорошо известно, как это – жить в комнате с неудобной планировкой при большой площади, которую, по каким-то причинам, ранее нельзя было задействовать под жилую. Однако в настоящее время стало распространенным явлением, когда балкон или лоджию в жилом доме путем ремонтных работ превращают в жилую или рабочую зону. Стоит отметить, что удачное совмещение лоджии или балкона с комнатой, гостиной или кухней привнесет яркие краски в дизайн вашей квартиры.

Примеры дизайнов таких совмещений можете увидеть на фото в Интернете в огромном количестве. Сегодня мы поговорим подробно о том, что нужно для того, чтобы совместить балкон с комнатой и воплотить дизайн своей мечты, приведем примеры успешного совмещения на фото и технику выполнения таких дизайн-проектов.

Балкон, совмещенный с комнатой

Существует несколько способов объединения лоджии с комнатой:

демонтаж окон и остеклением лоджии, а также ее утеплением, что дает в итоге отличное и удобное соединенное пространство для жилья и работы;

снос стен, что может значительно увеличить пространство помещения. Также подобное объединение потребует переноса приборов отопления и других конструкций. Его лучше доверить специалистам, которые способны просчитать все нагрузки.

Естественно, что объединение комнаты и балкона, особенно если при этом планируется демонтировать стену, является сложной перепланировкой квартиры, которая требует получения разрешения в соответствующих инстанциях. Для этого вам потребуется посетить ряд контор и собрать массу документов.

Однако, если начинать проводить работы по объединению без предварительного получения разрешения, можно получить проблемы с законом в случае, если процесс совмещения пойдет не так, как нужно.

Варианты совмещенных балконов с комнатой

Перед тем как приступать к объединению, приготовьте каркас для лоджии или балкона. При этом лучше всего, если это будет выносная сварная конструкция, которая улучшить сопротивление ветру и сможет действительно увеличить пространство, которые вы решили совместить. Для наружной облицовки лучше всего взять сайдинг, который достаточно хорошо переносит температурные колебания и отличается низкой теплопроводностью.

Независимо от того, на каком типе объединения и дизайне вы остановились, лоджию или балкон, прежде чем совмещать с комнатой, следует утеплить и поставить стекла, если их там нет. Чтобы избежать значительных теплопотерь на полученной в итоге объединенной площади, лучше всего для остекления выбирать металлопластиковые окна с двух, или даже трехкамерными стеклопакетами.

Как выглядит подготовленная к обустройству площадь – можете посмотреть на фото.

К слову, чтобы не было лишнего давления ветра во время совмещения лоджии с комнатой, лучше всего поставить одно окно посередине балкона, которые будет открываться. По бокам лучше установить сайдинговую обшивку и оснастить стены утеплителем. Так балкон будет максимально защищен.

Утепление балконов

Утеплению подлежат при объединении все поверхности на балконе (лоджии), кроме стен между ним и комнатой. Также помимо утеплителя следует установить гидроизоляцию и пароизоляционный материал. Это очень важно, поскольку трубы центрального отопления не дотянутся на балкон, а температура в условиях внешних погодных перепадов должна оставаться внутри комфортной для пребывания. Для утепления лоджий и балконов можно применять:

Пеноплэкс;
Пенофол.

Утепляющие материалы следует прикрепить при помощи дюбелей или путем наклеивания. Полученные зазоры следует заполнить монтажной пеной. Пенофол следует укладывать фольгированной стороны вниз, а стыки затем проклеить при помощи алюминиевого скотча. Также можно оснастить балкон или лоджию при объединении теплым полом, а оставшуюся часть комнаты – дополнительными батареями.

Теплый пол на балконе следует устанавливать при помощи эластичной смеси для стяжки, которая способна выдержать большие температурные перепады, также не забудьте изолировать всю проводку.

Как снести оконный проем или стену при совмещении лоджии с комнатой : фото и техника демонтажа

Для объединения пространства лоджии с комнатой следует понимать, что в большинстве типовых многоквартирных домов убрать балконную перегородку целиком нельзя, поскольку наружная стена является несущей, и ее частичный демонтаж может сказаться на целостности всего здания. Это касается в основном панельных домов. А вот в кирпичных домах возможен демонтаж проема вместе с подоконником, однако иногда потребуется впоследствии усилить конструкцию.

Кроме того, как вы видите на прилагаемых фото, отличный дизайн совмещенного помещения с лоджией может получиться даже при частичном демонтаже стены, а не полном.

Совместить лоджию с комнатой можно и за счет сноса оконного блока, тогда для работы вам потребуются лишь молоток с ножовкой. Стекла нужно доставить, далее сделать распилы в рамках по периметру и убрать их.

А демонтаж стен выглядит так:

удалите кирпичные и бетонные участки стены при помощи болгарки и перфоратора;
можете перенести радиатор путем его спиливания, перекрытия воды и переноса в другое место;
оснастите объединенное пространство дополнительными батареями;
избавьтесь от строительного мусора и начните отделку откосов;
отштукатурьте откосы и выровняйте шпаклевкой;
наружная отделка лоджии или балкона должна соответствовать в плане дизайна совмещенной с ней комнатой.

Результат соединения можно увидеть на фото: здесь есть примеры соединения спальной или детской с балконом.

Иногда объединению лоджии или балкона с комнатой мешает порог, а дизайн помещения исключает его. Далеко не во всех домах его можно убрать без последствий. Так, в некоторых кирпичных домах порог относится к несущей конструкции и поддерживает балконную плиту, а в панельном доме демонтаж данного элемента может спровоцировать снижение жесткости конструкции.

Как вариант, решением проблемы может стать установка пандуса, ступенек или поднятие уровня пола, но это все крайне затратные мероприятия и не совсем желательны при объединении пространства.

Преимущества и недостатки совмещения

Расширение жилой площади за счет присоединения к комнате балкона или лоджии имеет свои преимущества. В их числе:

расширение площади квартиры, особенно актуально для малогабаритных квартир;
объединение площадей способно сказаться положительным образом не только на дизайне помещений, но и на стоимости квартиры;
за счет объединения увеличивается естественное освещение;
можно создать уникальный дизайн комнаты (примеры видим на фото) по своему желанию.
Но наряду с преимуществами, есть у объединения и ряд недостатков:
длительная процедура согласования будущей перепланировки квартиры и сбор большого количества документации;
невозможность убрать все стену целиком, иногда приходится оставлять порог и подоконник на балконе;
подготовительные работы и демонтаж стен желательно осуществлять не своими руками, а с помощью специалистов, а это дополнительные деньги.

Стоит добавить, что если вы не сильно стеснены в средствах, то такую перепланировку лучше доверить специалистам из строительных или архитектурных бюро, которые не только помогут воплотить ваши дизайнерские идеи в жизнь, но помочь в согласовании перепланировки в необходимых инстанциях.

Балкон, совмещенный с кухней: фото и особенности

Квартиры в стандартных панельных или кирпичных домах сами по себе не слишком габаритны, а кухни – и подавно. Как правило, на стандартной кухне можно уместить лишь минимум мебели и основную кухонную технику. Но чтобы увеличить пространство кухни, ее можно умело совместить с лоджией, это придаст кухне изюминку и изменит ее интерьер к лучшему. Фото образцов совмещенной кухни с балконом вы можете увидеть ниже.

Для воплощения в жизнь проекта совмещенной кухни с балконом нужно удалить лишь оконный блок, а оставшийся участок может быть применен, как:

тумбочка;
столешница для варочной поверхности;
стол;
барная стойка.

Объединение лоджии с кухней позволит рационально распределить новообразованное пространство. Например, бывшую лоджию можно превратить в кладовую комнату или же столовую. Однако, при планировании такого совмещения, примите во внимание следующее:

балкон представляет собой навесную конструкцию и его нельзя перегружать габаритной техникой;
не устанавливайте на балконной части розетки или проводку. Все электрические приборы следует включать в сети, расположенные на территории кухни. Но необходимости, воспользуйтесь удлинителями.

Чтобы новая часть кухни была зимой теплой, необходимо заблаговременно решить вопрос отопления. Трубы нельзя выносить на балкон, поэтому лучше всего оснастить эту часть пространства теплым полом или поставить там радиатор.

Что же касается утвари, которую можно вынести на балконную часть, то туда можно поставить холодильник или же плиту с вытяжкой. Если у вас достаточно большая лоджия, то можно оборудовать ее техникой, мойкой, навесными шкафами.

Теперь, когда все работы выполнены, вы можете обустраивать дополнительное пространство в зависимости от характеристик лоджии или балкона, а также своих потребностей или желания обустроить помещение в том или ином дизайне.

Вариант совмещенных зон

Дизайн лоджии, совмещенной с комнатой

Лоджия – это большой и практичный балкон, который дополняет некоторые дома и квартиры. Подобная часть помещения вполне может быть использована для его расширения. У такого ди зайнерского решения есть и свои достоинства, и недостатки. О них и о том, как реализовать расширение пространства с дизайнерской точки зрения, пойдет речь в этой статье.

Все чаще домовладельцы решаются на то, чтобы расширить пространство своей комнаты за счет соединения ее с лоджией. Но это непростой процесс, на который иногда приходится долго получать разрешение. Узнать, можно ли устроить у себя перепланировку, можно, обратившись в БТИ по месту жительства. Дело в том, что если стена, которую вы будете сносить для объединения комнаты с лоджией, является несущей, то ее никак нельзя будет демонтировать. Помимо этого момента, существуют и другие плюсы и минусы.

Начнем с преимуществ такого объединения. Первым, и самым главным является то, что это позволяет значительно расширить пространство. Особенно это актуально для не очень больших помещений или однокомнатных квартир.

Другой важный момент состоит в том, что комната, совмещенная с лоджией сразу станет более светлой. Это также поможет визуально расширить пространство. Также вы сможете поэкспериментировать с оригинальным дизайном пространства.

Главный минус такой планировки – вы теряете место для хранения своих вещей и всевозможных заготовок. Также после сноса стены, что само по себе является достаточно трудным и долгим процессом, у вас больше не будет возможности уединиться на своей лоджии. Впрочем, разрешить эту проблему вам поможет установка простой перегородки.

И последний минус – в комнате после объединения может заметно похолодать. Особенно, если сама лоджия до этого не была утеплена. Да и траты на отопление вашего нового помещения также могут увеличиться.

Если вы хотите, чтобы лоджия стала частью вашего жилого пространства, то нужно позаботиться о том, чтобы должным образом переделать ее.

Если до этого лоджия не была остеклена, то это непременно нужно сделать. Когда она будет соединена с основной комнатой, то в помещении должно будет сохраняться тепло. Для этого лучше всего установить двойные стеклопакеты. Что касается рам, они могут быть как пластиковыми или алюминиевыми, так и деревянными.

Но потеря тепла происходит не только из-за недостаточно утепленных окон. Холод также может проникать в помещение и через стены или пол. При переделке лоджии, стоит уделить особое внимание утеплению парапета. В качестве утеплителей используют разные материалы. Чаще всего это пенопласт, пенофол или пенополистирол. Выбирайте для себя один из подходящих вариантов и используйте его для утепления парапета, пола, потолка, а также всех имеющихся стен.

Желательно также дополнительно обработать все имеющиеся щели герметиком или запенить. Эта процедура обеспечит нормальный микроклимат в помещении. Кроме того, внутрь комнаты не будет проникать влага и вы не столкнетесь с риском появления в комнате плесени.

Что касается остекления, желательно отдавать предпочтение теплому методу. При холодном остеклении устанавливают распашные или раздвижные рамы. Но такой вариант неспособен полноценно защитить вас от шума и холода, доходящих с улицы. Поэтому лучше всего выбирать именно теплый метод остекления – при нем используются пластиковые или деревянные рамы с двойным стеклопакетом.

При соединении лоджии с основной комнатой, позаботьтесь также и об утеплении пола. При отделке пола важна как его теплота, так и дизайн, который часто играет определяющую роль в интерьере помещения. Самый простой и наиболее часто используемый вариант покрытия – линолеум. Он очень практичный и устойчивый ко многим механическим повреждениям. Качественный линолеум прослужит вам несколько лет, не протираясь, и не трескаясь. Кроме того, такой вариант покрытия обеспечивает еще и дополнительное утепление пола.

Да и с укладкой линолеума вы сможете справиться самостоятельно, не прибегая для этого к помощи профессионалов. Приятным бонусом станет и большое разнообразие расцветок, с которым сталкивается каждый, кто решает утеплить пол в лоджии именно этим материалом. Вы можете выбрать однотонный линолеум, декорированный различными узорами или даже стилизованным под паркет или камень.

В качестве покрытия вы можете также использовать и другие материалы: камень, паркет или плитку. Выбор покрытия зависит от того, какой тон вы хотите задать всему интерьеру. Так, к примеру, если лоджия является продолжением детской, то есть смысл покрыть пол ковролином. А комнату, соединенную с кухней дополнит такое покрытие, как плитка. Если вы выбираете холодные варианты покрытия (камень или плитку, к примеру), то есть смысл оборудовать пол системой подогрева.

Увеличение комнаты за счет объединения ее с лоджией позволяет создать более интересный дизайн помещения. Вы сможете сделать комнату вашей мечты, расширив пространство, и дополнив его нужными деталями.

Если у вас есть лоджия на две комнаты с выходом из одной, то помещение будет еще более просторным. Часть его можно отделить под зону отдыха, а часть – сделать рабочим помещением. В домах или квартирах небольших размеров такое расширение будет очень заметно.

Присоединение лоджии к основной комнате позволяет создать в застекленном и утепленном помещении отличное место, где вы сможете отдохнуть и расслабиться наедине с собой или вместе с друзьями. Для этого достаточно разместить в своей новой, расширенной комнате диван или несколько кресел. А если есть возможность, можно даже повесть гамак – таким образом, и комната будет выглядеть интереснее, и место сохраниться.

Расположив на лоджии зону отдыха, вы сможете любоваться видом из окна, проводя время в компании друзей или, попивая горячий чай.

Расширение комнаты за счет лоджии может сделать больше и детскую. Если у вас нет комнаты для малыша, или же она слишком маленькая, то стоит рассмотреть и такой вариант. Соединив пространство основной комнаты с балконным пространством, вы дадите ребенку больше места для игры и развития. На новой территории можно будет разместить рабочий стол, игровой коврик и другие детали, которые раньше никак не помещались в комнате малыша.

Лоджия как продолжение комнаты может быть использована и как рабочий кабинет. Если вы работаете на дому, или просто имеете какое-то хобби, то в этой зоне можно будет установить рабочий стол, пуфы, стеллажи или полочки для всех необходимых вам материалов. Таким образом, вы будете проводить время за своим хобби в специально отведенном для этого месте, но при этом, не отделяясь совсем от своей семьи.

А если ваше хобби – разведение комнатных цветов, то пространство лоджии станет идеальным местом для размещения там мини-оранжареи. Установите там полочки или стеллажи, на которые можно будет выставить горшки или ящики с цветами, и этот небольшой зимний сад станет своеобразным дополнением вашей основной комнаты.

Также лоджия может расширить и кухонное пространство. В этом случае из нее получится отличное место для установки барной стойки или столика, где вы будете есть и пить чай или кофе, любуясь видами из окна. В этом случае объединить пространство и позволить использовать его более рационально поможет столешница между комнатой и лоджией.

Соединение лоджии с любой комнатой в доме – это прекрасный вариант сделать пространство более свободным. Поэтому, если у вас есть возможность сделать это, и нет никаких запретов, то смело решайтесь на такой шаг и расширяйте свое помещение, не меняя при этом местожительства.

Дизайн совмещенной лоджии: фото, варианты, советы

Если вы являетесь обладателем просторной лоджии, то вам очень повезло, ведь таким пространством можно распоряжаться практически как угодно! Но чтобы это помещение было самостоятельным и комфортным, продумайте стильный и практичный дизайн.

Как использовать лоджию? № 1. Столовая

На фото можно увидеть, что совмещенные лоджии могут использоваться самыми разными способами, всё будет зависеть только от пожеланий хозяина жилья. Ниже предложено несколько интересных идей. Многие пользуются кухней исключительно для приготовления пищи, особенно если кв. м. в таком помещении немного. Семейные обеды же переносятся в гостиную. Но если лоджия находится именно на кухне, то под обеденную зону можно оборудовать именно её.

Просто разместите тут небольшой столик, несколько стульев и подвесной шкафчик для хранения кухонной утвари. Если вы решили объединять свою лоджию с кухней, то сразу отбросьте идею о размещении на этом пространстве бытовых приборов, так как это практически невозможно. Во-первых, пол может не выдержать такой нагрузки, во-вторых, могут возникнуть некоторые проблемы из-за перепадов температур.

№ 2. Уголок для отдыха

Если в вашей квартире совсем немного кв. м., и собственной комнатой вы не владеете полноправно, то наверняка остро стоит вопрос отдыха, вернее наличия укромного и тихого уголка, в котором можно расслабиться. И пространство лоджии можно использовать именно для этого.

Чтобы отдых был комфортным, дизайн должен быть практичным, многофункциональным и стильным. Обязательно выделите место для размещения, причём желательно для горизонтального. Это может быть компактный диван, раскладное кресло или даже гамак. Если отдыхать здесь вы планируете с другими членами семьи, то потребуются дополнительные места. Обеспечить их можно с помощью небольших кресел, стульев или же современных и удобных пуфов-мешков.

Если у вас есть ребёнок, а детской комнаты в квартире нет (или же её площадь составляет менее 7–9 кв. м.), то места для игр катастрофически не хватает. И в таком случае можно превратить в полноценную игровую зону лоджию. Если вы приняли это решение, то обязательно приобретите небольшой детский диван, на котором ребёнок сможет не только заниматься любимыми делами и принимать гостей, но и иногда спать. Также в помещении можно разместить стеллаж для игрушек и книг. И не забудьте оставить свободное пространство для подвижных игр!

№ 4. Тренажёрный зал

Занимаетесь спортом, но не можете найти время для посещения тренажёрного зала? Обустройте его прямо у себя, разместив на лоджии несколько тренажёров. Но такой вариант будет уместным только в том случае, если площадь составляет не менее 6 кв. м.

№ 5. Творческая мастерская

Если у вас есть хобби, то можно использовать лоджию именно для любимых занятий. Разместите тут удобное кресло, стол, стеллаж для используемых материалов. Но в таком случае лучше пространство не объединять с комнатой, а, напротив, изолировать его. Тогда вы сможете уединяться, чтобы вас никто не отвлекал.

Любители цветов точно оценят такую идею. Комнатой, совмещённой с лоджией, вполне можно воспользоваться для оборудования оранжереи. А если лоджию вы объединяете с кухней, то тут можно выращивать овощи и фрукты.

Утепление лоджии

Дизайн лоджии – это, несомненно, важно. Но не менее важен комфорт, особенно если вы планируете объединить эту зону с комнатой. И чтобы добиться его, следует заняться утеплением. В современном панельном или кирпичном доме лоджия наверняка будет остеклённой, и это большой плюс. Но всё же этого недостаточно, так как тепло будет выходить не только через окна, но и через стены, потолок, парапет и пол. И чтобы этого избежать, все перечисленные поверхности следует утеплить.

Для утепления используются самые разные материалы, например, пенополистирол, пенофол, пенопласт и так далее. Выбранным утеплителем обкладываются все поверхности потолка, стен, пола и парапета. Но перед началом работ следует выявить все щели и устранить их с помощью герметика, так как через них может проникать влага извне, а это когда-нибудь приведёт к образованию плесени.

Если лоджия не остеклена, то начать следует именно с этого. Остекление может быть холодным или же тёплым. В первом случае обычно используются раздвижные или же распашные алюминиевые или пластиковые рамы с одним стеклянным полотном. Этот вариант менее затратный и более простой, но обеспечить полноценную изоляцию от влаги из-за осадков, холода и различных звуков с улицы вы не сможете. И по этой причине стоит выбрать тёплое остекление, при котором используются обычно одно- или двухкамерные деревянные или же пластиковые рамы, причём обычно выбираются распашные (они могут комбинироваться с глухими).

Стоит ли объединять лоджию с комнатой?

На объединение лоджии с комнатой владельцы квартир решаются всё чаще, хотя такой процесс непрост и имеет несколько нюансов. Прежде всего, следует выяснить, допустима ли такая перепланировка, в принципе. Узнать это можно в БТИ по своему месту жительства. Если стена несущая, то демонтировать её никто не даст. Если же она таковой не является, то и в этом случае вам нужно будет получить разрешение. Чтобы решить, стоит ли объединять пространство лоджии с комнатой в квартире, расположенной в панельном доме, не забудьте предварительно тщательно взвесить все минусы и плюсы.

Преимущества объединения:

Площадь лоджии составляет порядка 3 кв. м., и это значит, что вы сможете заметно увеличить пространство комнаты. Это особенно актуально, если помещение небольшое.
Комната, совмещённая с лоджией, станет более светлой, а это тоже будет очень кстати, особенно если кв. м. в ней не так много, как хотелось бы.
Дизайн помещения станет более оригинальным, и это тоже плюс (оцените это на фото).
Вы сможете сэкономить на оформлении, так как лоджию вместе с комнатой можно оформить в одном стиле, то есть с помощью одних и тех же отделочных материалов.

Минусы:

Если на лоджии вы храните какие-то вещи, то придётся искать для этого другое место (а иногда это очень проблематично).
Демонтаж стены – трудоёмкая и сложная работа.
На перепланировку нужно получить разрешение.
После объединения с комнатой вы не сможете уединиться на лоджии, так как она уже не будет изолированной. Хотя эту проблему позволит решить перегородка.
Если утепление было неполноценным, то из-за потери тепла совмещённая комната может стать более холодной.
Могут значительно увеличиться расходы на отопление.

Отделка пола

Дизайн лоджии, прежде всего, определяется её отделкой. Многие считают, что выбор отделочных материалов очень узкий, но на самом деле если утепление будет полноценным, то отсутствие конденсата и повышенной влажности позволит рассматривать множество различных вариантов, которые можно заметить на фото. Идеальным вариантом отделки пола будет, конечно, использование линолеума. Причин тому несколько. Первая – практичность материала. Если выбрать качественный линолеум, то вы сможете обеспечить не только комфорт, но и дополнительное утепление пола. Кроме того, покрытие прослужит долго.

Вторая причина – разнообразие стилистических решений, тонов и фактур. Пол может быть однотонным и глянцевым, матовым, декорированным принтами или же похожим на паркетный. Третья причина – долговечность. Вы можете использовать и другие материалы, например, плитку или даже искусственный или натуральный камень. Но помните о том, что пол в этих случаях практически неизбежно будет холодным, поэтому утепляйте его качественно, или оборудуйте системой подогрева.

Оформление стен

Вариантов оформления стен тоже немало, и это видно на фото, так что их дизайн может быть ярким и стильным.

Идеи:

Самый очевидный, практичный и экономичный вариант оформления – это пластиковые панели. И если вы считаете этот вариант банальным, то сильно ошибаетесь, так как современные производители предлагают огромный выбор не только цветовых решений, но и фактур, это хорошо заметно на фото. Так что вы сможете сделать свои стены не только глянцевыми или матовыми, но и похожими на деревянные или даже каменные.
Штукатурка. Она будет играть роль дополнительного утеплительного слоя и выравнивать поверхность. А если выбираете декоративную штукатурку, то сможете сделать стены рельефными и объёмными, благодаря чему их дизайн станет креативным, или даже эксклюзивным.
Обои на фото интерьеров встречаются реже, но и такой вариант возможен. Но не рекомендуется выбирать бумажные. Да, они недорогие, но совершенно непрактичные, так как выгорают, страдают из-за повышенной влажности и могут отклеиваться из-за конденсата (если вы своевременно не предотвратите его образование). Кстати, одну из стен можно выделить, оформив её с помощью фото или какого-то интересного изображения, перенесённого на обои.
Покраска. Производить её следует после выравнивания стен.
Потолок можно покрыть панелями, побелить или покрасить.

Как правильно сделать объединение балкона с комнатой

Квартиры в типовых домах часто не отличаются удобством планировок и большой площадью, поэтому хозяева идут на совмещение балкона с жилой зоной. Объединение балкона с комнатой, фото ниже показывает один из вариантов присоединения, которое позволит не только увеличить площадь, но и реализовать уникальный дизайн-проект в своем доме.

В данной статье пойдет речь о том, как грамотно объединить пространство и осуществить переделку. Что можно размещать на совмещенном балконе, а что нет и как использовать подоконник после присоединения балкона к комнате.

Совмещенная гостиная с балконом в стиле Прованс

Балкон как продолжение комнаты

Способ присоединения балкона к комнате:

Демонтаж оконной конструкции с одновременным остеклением и утеплением балкона, в результате чего получается удобное совмещенное пространство.
Демонтаж стены — позволит произвести существенное увеличение комнаты за счет объединения с балконом. Присоединение требует переноса отопительных приборов. Поэтому такое объединение лучше доверить специалистам, которые рассчитают нагрузки и подготовят проект.

Объединение балкона с комнатой, особенно снос стены, является сложной перепланировкой, для проведения присоединения необходимо согласование работ в соответствующих инстанциях. Разрешение на объединение балкона получить не так просто: сбор необходимых документов может потребовать немало времени. Многие не считают нужным обращаться за ним. Но в таком случае совмещение балкона с комнатой ведется на свой страх и риск, а последствия могут быть разными. Не стоит пренебрегать разрешением на присоединение.

Объединение не согласовано – радиатор выносить нельзя

Подготовительные работы для присоединения балкона

Перед объединением нужно позаботиться о каркасе балкона. Лучше отдать предпочтение сварной конструкции с выносом, это повысит сопротивление ветру и увеличит внутреннее совмещенное пространство. Наружную облицовку желательно выполнить сайдингом, он имеет низкую теплопроводность и устойчив к перепадам температур.

Вне зависимости от выбранного типа объединения, балкон обязательно остеклить и утеплить.

Избежать больших теплопотерь на присоединенной площади помогут металлопластиковые окна с двух- или трехкамерными стеклопакетами.

Важно: Избежать излишнего давления ветра при совмещении можно, предусмотрев только одно открываемое окно посредине. Боковые секции желательно обшить сайдингом и утеплить – так присоединенный балкон будет наиболее защищен от внешних факторов.

Все поверхности, кроме стены между комнатой и присоединенным балконом, следует утеплить. Одновременно с утеплением необходимо произвести гидро- и пароизоляционные работы. Продление труб центрального отопления на совмещенный балкон не разрешается, поэтому особенно важно подойти к выбору теплоизоляции присоединенного помещения. В качестве утеплителя на совмещенной площади можно использовать Пенофол, Пеноплэкс.

Объединение с лоджией начинается с утепления

Материалы крепят к поверхностям при помощи дюбелей или наклеивая. Зазоры заполняют монтажной пеной. Монтаж Пенофола осуществляется фольгированной стороной внутрь, а стыки проклеиваются алюминиевым скотчем. Для оптимального комфорта стоит установить на совмещенном балконе теплый пол, а в объединенной комнате увеличить количество батарей.

Важно: При монтаже теплого пола на совмещенном балконе используют специальную эластичную смесь для выполнения стяжки, способную выдерживать температурные перепады, а всю проводку тщательно изолируют.

Демонтаж проема для присоединения балкона

При демонтаже оконных проемов или части стены для совмещения важно помнить, что в панельных домах балконную перегородку удалять полностью нельзя, так как наружная стена, как правило, несущая и работы по объединению могут навредить целостности здания. В кирпичном доме при объединении помещений можно убрать проем вместе с подоконной частью, но в некоторых случаях понадобится дополнительное усиление конструкции.

Соединить балкон с комнатой, фото ниже это показывает, можно и не убирая всю стену.

Объединение за счет демонтированного оконного блока

Если убирается только оконный блок, из инструментов понадобятся ножовка и молоток. Стекла достают, а по периметру рамы делают распилы и выбивают их.

При демонтаже стены нужны перфоратор и болгарка. С их помощью удаляются кирпичные и бетонные участки. При таком варианте объединения необходимо перенести радиатор. Нужно спилить существующий, предварительно перекрыв воду, и переустановить его. Помещение при объединении увеличит свой объем — следует добавить дополнительные батареи.

Убрав весь строительный мусор, можно приступать к отделке откосов. Их следует тщательно оштукатурить и выровнять при помощи шпаклевки или ГКЛ. Наружная отделка присоединенного помещения, осуществляется в том же стиле, в котором оформлена совмещенная с балконом комната. Балкон, совмещенный с комнатой, фото приведено ниже, удачно дополнит даже детскую.

Рабочее место на совмещенном балконе в детской

Порог на присоединенном балконе

Многие хотят при объединении балкона с гостиной получить один уровень пола. Но убрать присоединенный порог можно не всегда. В кирпичных домах этот элемент является частью несущей конструкции, поддерживающей балконную плиту, а в панельных его удаление приведет к промерзанию перекрытия и снижению жесткости всей конструкции. Перепад высот при совмещении можно обыграть, устроив ступеньки или пандус. Можно поднять уровень пола до нужной высоты порога, но эти работы более затратные и не всегда желательны при совмещении.

Достоинства и недостатки объединения

Преимуществами объединения балкона и жилой комнаты являются:

Увеличение жилой площади. Это актуально в небольших одно- и двухкомнатных квартирах.
Расширение площади скажется положительно не только на комфорте жильцов, но и на рыночной стоимости квартиры.
Присоединение даст дополнительное естественное освещение.
Уникальный дизайн. Гостиная дополнится уютной библиотекой; в детской можно сделать гардеробную или игровую, а спальня, совмещенная с балконом, фото ниже это показывает, обзаведется дополнительным местом для отдыха и прочих дел – вариантов множество, все зависит только от потребностей и фантазии хозяина.

Присоединенный балкон – отличное место для туалетного столика

Но у такой реконструкции есть и свои минусы:

Долгий и сложный процесс согласования работ по присоединению балкона, требующий подготовки проекта и сбора документов.
Не всегда можно убрать всю стену — порог и подоконник часто остаются.
Подготовка перед присоединением балкона и демонтаж конструкций требуют специальных навыков.

Важно: Многие строительные компании предлагают услуги архитекторов и инженеров по разработке проекта объединения пространства и осуществлению работ по совмещению балкона с комнатой. Они же помогут согласовать все этапы присоединения в соответствующих инстанциях.

Совмещение балкона с кухней

Типовые квартиры не отличаются большой площадью, а кухни способны вместить лишь необходимую технику и мебель. Перепланировка кухни с балконом, фото ниже это показывает, способна изменить интерьер как визуально, так и функционально.

Балкон как продолжение кухни – результат удачного совмещения

Чтобы осуществить присоединение балкона к кухне, достаточно ограничиться демонтажем оконного блока. Оставшийся совмещенный участок стены может быть использован в качестве:

Столика
Барной стойки
Тумбы
Столешницы под варочную поверхность и пр.

Объединение кухни с балконом, фото ниже это показывает, поможет рационально воспользоваться новой площадью.

Объединение рабочей зоны и подоконника

Присоединенное пространство бывшей лоджии можно превратить в столовую или кладовую, а если площадь позволяет, то и перенести рабочую зону на балкон. При совмещении с рабочей зоной важно учесть несколько факторов:

Балкон – навесная конструкция и нельзя его сильно перегружать, поэтому прежде, чем вынести тяжелую мебель и технику, на присоединенное пространство стоит произвести расчет нагрузок.
Автономная проводка и наличие розеток на балконе не допускается, электроприборы подключаются к сети, расположенной на самой кухне. Это можно сделать с помощью удлинителя, спрятав провода в специальный короб или трубу.

Читайте так же: как безопасно провести электричество на балкон и лоджию.

Кухня, соединенная с балконом на фото, с вынесенной рабочей зоной

Чтобы новая присоединенная зона получилась теплой, следует позаботиться об отоплении. Так как при объединении трубы на балкон выводить нельзя, лучшим решением для совмещенного пространства будет установка теплого пола либо электрических радиаторов.

Количество мебели и техники, которую можно перенести на совмещенный балкон, зависит от площади помещения и несущей возможности балконной плиты, которая определяется на основании инженерного расчета нагрузок.

На маленький присоединенный балкон можно вынести холодильник или оборудовать зону для приготовления пищи (плита и вытяжка). Присоединение большой лоджии позволит использовать площадь как часть рабочей зоны, где помещается техника, навесные шкафчики, столешница, мойка. Практически любой совмещенный балкон можно использовать как столовую, расположив на нем стол и стулья. Диван и кресла дополнят место отдыха при объединении, а члены семьи смогут проводить время, не мешая хозяйке.

Тип объединения и будущий интерьер зависят от индивидуальных потребностей и характеристик самого балкона.

Оформление порога на кухне, совмещенной с балконом (фото)

Объединение лоджии и балкона с комнатой

Содержание:

Размеры квартир нередко кажутся своим владельцам слишком маленькими. Совмещение балкона с комнатой часто представляется хорошим способом увеличить площадь квартиры, попутно значительно увеличивая эффективность использования балкона.

В ряде случаев результаты такого объединения выглядят вполне достойно, и такой метод вполне имеет право на существование.

Присоединение лоджии к комнате: плюсы и минусы

Минусом является полная реконструкция балконного блока и юридические документы на разрешение присоединение лоджии к комнате

Как уже сказано, основное преимущество – увеличение площади комнаты. Это главный плюс, перевешивающий все возможные минусы.

Можно отметить значительное изменение дизайна комнаты, открывающее новые возможности оформления.

Во многих случаях отмечается улучшение освещённости комнаты. Производится существенная оптимизация жизненного пространства.

Но есть и свои минусы. Самый главный – необходимость реконструкции несущих элементов и значительной перестройки всего балконного блока.

Это очень ответственная процедура, требующая специальных знаний, квалификации и опыта. Стоит учесть, что оформление всех бумаг – весьма сложное дело, требующее времени и нервов.

Особенности совмещения балкона с жилой комнатой

Остекление и утепление балкона значительно увеличивает нагрузку на балконную плиту.

Особенностей может быть много, поскольку они в каждом конкретном случае разные. Но можно выделить общие вопросы для всех случаев – это определённая степень воздействия на несущие стены дома.

В некоторых случаях такое воздействие минимально, и выражается только в возрастании нагрузки на балкон, но иногда имеется полный снос подоконного блока и боковых простенков.

Такая перепланировка существенно влияет на несущую способность стен и должна быть компенсирована обвязкой по периметру швеллером.

Также требуется остекление и утепление балкона, что значительно увеличивает нагрузку на балконную плиту, которая на такое не рассчитана.

Поэтому необходимо усиление всего блока металлическим каркасом с последующим утеплением и отделкой.

Перенос радиаторов отопления на территорию балкона (лоджии) запрещён!

Территория балкона или лоджии не входит в расчётную площадь отопления.

Поэтому требуется установка остеклённой перегородки.

Варианты объединения балкона и лоджии с комнатой

Вариантов может быть великое множество, поскольку выбор определяется лишь фантазией хозяев и их финансовыми возможностями. Можно выделить два общих типа перепланировки:

Без разрушения подоконного блока и боковых простенков. Такой вариант предусматривает только усиление, остекление и утепление балкона, отделка пола и общий косметический ремонт комнаты. Наименее затратный вариант с финансовой точки зрения.

Фотографии на которых изображено объединения балкона без разрушения подоконного блока

Фотогалерея с полным сносом подоконного блока и боковых простенков

[alert type=”warning” icon-size=”normal”]Снос надоконной перемычки как несущего элемента запрещён![/alert]

Такой способ требует больших трудозатрат, понадобятся значительные денежные вложения и согласование в административном плане гораздо сложнее. С эстетической точки зрения результат более выгоден. Появляется полное продолжение комнаты, без зрительно угадываемых очертаний бывшей планировки.

Документы для согласования объединения балкона с комнатой

Получить все требующиеся разрешения – вопрос довольно сложный. Окончательно решение выносит Жилинспекция, но сначала надо:

Получить паспорт квартиры в БТИ;
Составить проект перепланировки комнаты. Это делается в специализированных организациях, например, в архитектурных бюро с лизензией на ремонтно-строительные работы;
Получить разрешение от учреждений архитектуры и градостроительства;
Согласовать свой проект с разработчиком проекта вашего дома;
Согласовать проект в СЭС, МЧС, УК вашего дома, Потребнадзором;
Получить письменное согласие всех совместно проживающих людей в квартире и соседей, чьи балконы на одной плите с вашим;
Понадобится копия документов на квартиру.

Полезное видео про законное объединения балкона или лоджии с комнатой

После этого – в Жилинспекцию. Как видно, некоторые позиции представляются трудновыполнимыми физически. Многие предпочитают не связываться с этими хождениями, а просто делают перепланировку без разрешения.

Дело в том, что законом не предусмотрены организации, контролирующие перепланировки, и все возникающие вопросы люди решают постфактум, в судебном порядке.

Санкции при незаконном совмещении

В большинстве случаев Суд выносит вердикт об о плате нанесенного Вами ущерба.

Какие-либо меры могут быть приняты только по решению суда, по факту заявления или жалобы от физического или юридического лица.

Такие жалобы могут быть на возможные последствия объединения, на промерзание, намокание участков стен, вызванное перепланировкой, или на какие-либо другие неудобства.

В основном, суд обязывает возместить ущерб пострадавшим и восстановить изменения до первоначального состояния.

К нежелательным последствиям можно причислить возможную неликвидность квартиры из-за внесённых изменений, вызвавших несоответствие с техпаспортом. Продажа такого жилья может быть значительно затруднена.

Этапы работы по объединению лоджии с комнатой

Этапами работы по объединению лоджии с комнатой являются: остекление и утепление балкона, демонтаж, выравнивание пола и освещение.

Остекление и утепление балкона. Здесь надо осуществить все операции по полной отсечке балкона от улицы. Укрепить балкон каркасом из металла, если это необходимо.

Утеплить стены, в некоторых случаях следует обшить утеплителем потолок, если этаж верхний – надо построить козырёк над балконом.

Демонтаж. На этом этапе производятся все работы по удалению оконного блока с дверями. В зависимости от типа перепланировки сносят подоконный блок с переносом радиатора на примыкающую стену, сносят боковые простенки и обшивают периметр швеллером для компенсации ослабления несущей стены.

Выравнивание пола. Необходимо учесть, что разрушение бетонного порожка недопустимо, так как на нём может держаться балконная плита. Поверхность пола при необходимости выравнивается цементной стяжкой, на которую настилается пол.

О том как правильно выровнять пол читайте в этой статье.

[alert type=”info” icon-size=”normal”]Рекомендуется применять деревянный пол, так как чрезмерная нагрузка на балконную плиту крайне нежелательна и опасна.[/alert]

Альтернативный вариант – использование слоя пенопласта высокой плотности. Материал лёгкий и прочный, большой нагрузки не создаст.

Если планируется применение тёплого пола, то, в зависимости от его вида, можно утеплить пол керамзитом или утеплителем.

Как утеплить пол читайте здесь.

Освещение. Вопрос решается, отталкиваясь от общего дизайна комнаты. Вариантов множество, от стационарных ламп, укреплённых традиционно на потолке, до декоративных светильников на стенах или на полу.

Единственным моментом, который надо учесть в процессе работ – это подвод проводки к местам расположения светильников для из подключения.

Объединение балкона или лоджии с комнатой, при всех неудобных моментах и юридических недоработках – оригинальный и очень интересный способ расширить квартиру и украсить её вид эстетически.

Возможности, открывающиеся при помощи такой реконструкции, широки и дают простор для фантазии и творчества. Главное – не навредить, чтобы все изменения пошли только на пользу.

Видео: как проходит процесс совмещения лоджии или балкона с комнатой.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Увеличение комнаты или кухни за счет объединения с лоджией

Нехватка места в квартирах, особенно малогабаритных, вынуждает их владельцев идти на различные хитрости, среди которых особо распространено объединение лоджии с комнатой. Несмотря на кажущуюся простоту и сравнительно невысокую стоимость подобной перепланировки, можно столкнуться с рядом проблем – от длительного процесса согласования совмещения до невозможности проведения работ.

И все же, присоединение лоджии к жилой зоне позволит полностью преобразить квартиру, создать уникальный интерьер и значительно увеличить жилплощадь.

Особенности объединения

Увеличение комнаты за счет лоджии может быть осуществлено двумя способами:

Присоединение за счет демонтажа балконного блока, в результате чего получается своеобразная ниша, которую можно оформить и использовать по своему усмотрению. Такой вариант объединения актуален в панельных домах, где стена между лоджией и внутренним помещением несущая.
Объединение путем сноса перегородки. При таком совмещении можно осуществить полноценное увеличение площади за счет лоджии. Обязательное условие объединения лоджии с комнатой – согласование перепланировки в соответствующих инстанциях. Плюсом такого объединения также служит увеличение уровня естественного освещения в помещении.

При объединении можно не убирать всю стену

Важный этап любой перепланировки, в том числе присоединения лоджии к комнате, — согласование работ. Неузаконенное совмещение может повлечь за собой не только штраф, но и более серьезные последствия в виде обрушения несущих конструкций. Поэтому прежде чем соединить лоджию с комнатой, фото ниже, нужно:

Составить проект расширения жилплощади, обратившись в лицензированную проектную организацию.
Согласовать объединение в МЧС и СЭС.
Получить разрешение ЖЭКа на присоединение.
Обратиться за окончательным решением по присоединению в жилищную инспекцию.

Совмещение лоджии и комнаты – идеальное решение для малогабаритных квартир

[su_label type=»important»]Важно:[/su_label] [su_highlight background=»#FDD2CD»]В некоторых случаях полный демонтаж перегородки при совмещении подразумевает установку специальных конструкций, усиливающих ЖБ перекрытие, например, колонн, которые могут быть обыграны в интерьере. Ускорить получение разрешения на объединение также можно, указав в проекте наличие стеклянной перегородки между двумя помещениями, что будет являться подтверждением соблюдения противопожарных норм.[/su_highlight]

Только после этого можно приступать к работам по присоединению лоджии к квартире, а по окончании объединения получить акт о выполненном переустройстве. Если присоединение согласовано, то не возникнет проблем ни с эксплуатацией, ни с продажей квартиры.

[su_label type=»success»]Важно:[/su_label] [su_highlight background=»#CEF3CE»]Присоединить лоджию к комнате можно только после проведения работ по остеклению и утеплению помещения. Перед совмещением также стоит удостовериться в надлежащем состоянии плиты перекрытия и ограждающей конструкции и при необходимости сделать их ремонт.[/su_highlight]

Присоединение лоджии к кухне

Дополнительная площадь на кухне никогда не будет лишней, и если к этому помещению примыкает лоджия, то можно осуществить их объединение, а полученное пространство использовать как столовую, зону отдыха или домашний бар – таких вариантов при присоединении множество, можно даже вынести на лоджию всю технику и рабочую зону.

Лоджия – продолжение кухни

Если при объединении кухни с лоджией, фото ниже, остается часть стены (подоконник), то ее можно превратить в оригинальный элемент интерьера. Это может быть и барная стойка, и столешница, и полочка для цветов. Можно даже установить на нем варочную поверхность (оборудовав соответствующую столешницу), а под ним – духовой шкаф. На месте бывшего окна при присоединении лоджии к кухне могут разместиться полочки. Все это поможет рационально использовать пространство, при совмещении с кухней.

Расширение кухни за счет объединения с лоджией

Интерьер лоджии, совмещенной с кухней, фото ниже, можно оформить в том же стиле, как у основного помещения, или же, наоборот, выполнить ремонт в другом цветовом решении, что придаст интерьеру оригинальности.

Совмещение лоджии с кухней – основа уникального интерьера

Объединение лоджии с комнатой

Совмещение лоджии с комнатой, фото ниже, не только позволит увеличить площадь, но и позволит оборудовать дополнительную функциональную зону.

Присоединение лоджии типа «утюжок» к гостиной в доме серии П-44Т

В гостиной это может быть читальный зал. Если при объединении подоконник нельзя убрать, то на его месте можно установить стеллаж для книг. Кроме того, этот участок стены можно оформить под барную стойку. Присоединение лоджии к гостиной позволит оборудовать в квартире столовую или зимний сад. Если стена при присоединении убирается целиком, проем можно оформить аркой из гипсокартона.

При объединении реализуются самые смелые проекты

Лоджия, присоединенная к комнате, фото ниже, может выполнять роль рабочей зоны. Такое объединение можно сделать в небольшой спальне или детской, обеспечив себя или ребенка мини-кабинетом.

При объединении рабочее место может быть вынесено на лоджию

Также на месте бывшей лоджии, объединенной с комнатой, фото ниже, можно оборудовать гардеробную, беседку или мини-мастерскую, если совмещение выполнено в спальне, или игровую комнату для ребенка в детской. Варианты использования нового помещения при присоединении ограничиваются только потребностями и фантазией жильцов.

Присоединение лоджии к спальне

Технология объединения

Демонтаж балконного блока – простой способ присоединить лоджию к комнате, а все работы по совмещению можно выполнить самостоятельно, обладая простейшими строительными навыками. Но снос перегородки – сложное и ответственное мероприятие по объединению, поэтому остановимся на таком присоединении подробней.

[su_label type=»important»]Важно:[/su_label] [su_highlight background=»#FDD2CD»]Перед началом работ по присоединению лоджии необходимо удостовериться в надлежащем состоянии ограждающих и несущих конструкций и при необходимости осуществить их ремонт (в том числе наружную обшивку лоджии). Парапет лучше построить новый из пеноблоков. Все щели и зазоры нужно загерметизировать монтажной пеной.[/su_highlight]

Присоединение начинается с демонтажа оконного блока и батареи: перекрывают воду, срезают радиатор болгаркой и устанавливают в другом месте. После этого осуществляется снос стены. Для этого нужен перфоратор. Откосы следует максимально выровнять и заштукатурить.

Демонтаж проема при присоединении лоджии необходимо узаконить

[su_label type=»info»]Важно:[/su_label] [su_highlight background=»#CFE7FC»]Порог при присоединении лоджии не всегда можно убрать, поэтому лучше несколько поднять уровень пола, обыграв перепад высот.[/su_highlight]

Следующим этапом присоединения будет проведение теплоизоляционных работ, включающих остекление лоджии, утепление и гидроизоляцию. Лучше использовать пластиковые или деревянные многопрофильные стеклопакеты, обеспечивающие надежную тепло- и шумоизоляцию. Затем все поверхности следует покрыть слоем гидроизоляции. В качестве утеплителя для стен, пола и потолка при присоединении лоджии лучше использовать пеноплекс в сочетании с пенофолом (не сильно повлияют на площадь при совмещении). Пенопласт из-за его пожароопасности нежелателен при утеплении жилых помещений. На утеплитель укладывают слой пароизоляции, в данном случае – пенофол.

При совмещении лоджии с залом можно установить стеклянную раздвижную перегородку

На этом этапе объединения следует провести на лоджию все необходимые коммуникации, в частности, электропроводку для устройства освещения нового помещения.

Заключительным этапом объединения станут отделочные работы. Лоджию при совмещении лучше обшить гипсокартоном, на который будет нанесен слой финишного покрытия: обои, краска, декоративная штукатурка и пр. Для пола лучше использовать ламинат, паркет, пробку, ковролин или кафельную плитку.

[su_label type=»success»]Важно:[/su_label] [su_highlight background=»#CEF3CE»]При присоединении лоджии к комнате нельзя изменять тепловой обмен здания, поэтому вынос радиатора центрального отопления запрещен. Вместо этого, при объединении на лоджию можно поставить электрические отопительные приборы, в том числе — установить систему теплых полов.[/su_highlight]

Подробнее ознакомиться с тем, как соединить лоджию и комнату, можно на видео: [su_youtube url=»http://www. youtube.com/watch?v=AS61LAEhGWc»]

Объединение лоджии с комнатой или кухней. Совмещение.

Объединение лоджии с комнатой или кухней — с 2018 года не подлежит согласованию в БТИ.

Консультации по тел: +7(495)769-00-49

Объединение лоджии с комнатой или кухней — в последнее время этот вид обустройства лоджии приобрёл очень большую популярность. Кто-то увидел у друзей, кто-то по телевизору в программе о ремонте. Поэтому желающих получить дополнительную площадь сейчас немало.

Но прежде, чем решиться на объединение(совмещение) лоджии и комнаты(кухни), нужно провести обследование присоединяемого помещения, поскольку не каждая лоджия для этого подходит из-за размеров или конфигурации. Положительный результат бывает у прямоугольных лоджий с соотношением длины и ширины не более 2,5:1 и площадью пола от 4 м.кв. Те «фирмы» и «заводы», которые в своей рекламе предлагают присоединение лоджии «любой планировки», просто намерены слупить с клиента деньги, а о результате не задумываются. А «совмещение балкона с комнатой» разумно, если балкон очень большой и имеет очень надёжную плиту-основание, а это бывает далеко не во всех домах. В результате неумелого «проектирования» присоединённая лоджия или балкон может стать головной болью для заказчика.

Следует иметь ввиду, что толщина утеплителя(вместе с отделкой) при объединении лоджии и комнаты(кухни) может составить примерно 15 см, что в два раза толще утепления лоджии без присоединения. Таким образом, Вы сможете самостоятельно определить, сколько у Вас останется места после проведения необходимых работ и нужен ли Вам этот уголок в тёплом виде за повышенную стоимость. Особенно, если туда не поместится ваше любимое кресло и компьютерный стол.

Основные отличия обустройства присоединяемой лоджии от обычного утеплённого варианта:

1. Установка конструкций из 5-камерного пвх-профиля с двухкамерным стеклопакетом и обязательно — энергосберегающим стеклом(i-стекло). Следовательно, стоимость остекления будет отличаться в большую сторону от той, что указывается на сайтах рядом со схемками типовых вариантов остекления.

2. В большинстве случаев(при отсутствии бетонного или кирпичного парапета) — кладка из пеноблоков толщиной 7-10 сантиметров или, если Вам дорог каждый сантиметр — установка конструкции от пола до потолка с непрозрачной нижней частью.

3. Более серьёзный подход к утеплению стен, пола и потолка, особенно если за ними находится улица или остеклённая холодным способом(или неостеклённая) лоджия.

4. Монтаж системы обогрева пола на присоединяемой лоджии обязателен, т.к. вследствие большой площади остекления на полу будет скапливаться весь конвективный поток холодного воздуха. Также следует предусмотреть возможность размещения и подключения электронагревательных приборов на случай низких температур в зимнее время.

5. После удаления окна и балконной двери(балконного блока) возникает небходимость отделки образовавшегося проёма. В большинстве домов по периметру этого проёма имеется так называемая «четверть»(не путать с подоконной частью, за которой расположена батарея).

Для минимизации светопотерь эту четверть желательно удалить. При объединении лоджии с комнатой иногда удаляют и подоконную часть — тогда лоджия становится продолжением комнаты, но это связано с переносом батареи отопления. Если это кухня, то переносить батарею в большинстве случаев некуда. Кстати, удалять подоконную часть во многих типах домов категорически запрещено. Как и срезать порожек.

После удаления четверти на проём устанавливается выравнивающий каркас, затем проводится его отделка пластиком или влагостойким гипсокартоном.

Если Вы не решились удалять подоконную часть стены, то на неё сверху можно установить столешницу округлой формы, дабы не обломать бока об эту, так сказать, «барную стойку». Кстати, это полюбившееся нашим согражданам название и способ отделки проёма придумал лет пятнадцать назад делавший ремонт гастарбайтер, который не смог договориться с сантехником из ЖЭКа о переносе батареи. Чтобы выйти из ситуации, находчивый хитрюк предложил хозяевам прилепить столешницу на это место. Наверное, он ни разу не был в баре и не знал, как выглядит барная стойка….

Пример соединения лоджии с комнатой смотрите в разделе «Наши работы».

Узнать стоимость объединения одной из типовых лоджий с комнатой или кухней.

Кстати, объединение лоджии с комнатой или кухней — перепланировка и на это нужно получать разрешение в Мосжилинспекции. Зарегистрировать удаётся только при условии установки раздвижных прозрачных дверей на проём между лоджией и комнатой(кухней). Но установка таких дверей требует переноса батареи отопления и имеет смысл только в случае удаления подоконной части стены. Поэтому объединение лоджии и комнаты в основном проводят без согласования.

ООО «КОМФОРТ ПЛЮС» осуществляет объединение лоджии с комнатой только при наличии у собственника проекта, согласованного с жилинспекцией.

И последняя новость — В Москве изменилось постановление № 508.

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 25 октября 2011 года N 508-ПП Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах* (с изменениями на 13 февраля 2018 года):

10. При проведении работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах не допускается:

10.7. Перенос радиаторов отопления, подключенных к общедомовой системе горячего водоснабжения и (или) центрального отопления, на лоджии, балконы, веранды и террасы.

10.8. Устройство полов с подогревом от общедомовых систем горячего водоснабжения и (или) отопления.

10.19. Объединение лоджий, балконов, террас, веранд с внутренними помещениями.

Все фотографии и текстовые материалы принадлежат владельцу сайта. Использование возможно только при наличии активной и открытой для индексации ссылки на источник.

КОМФОРТ ПЛЮС, 2009-2021.

Объединение балкона, лоджии с комнатой, кухнй в Тюмени, цена

Фото услуг с ценами
Объединение балкона, лоджии с комнатой

Объединение балкона с комнатой, кухней позволит сделать жилой балкон, который станет теплым рабочим местом, столовой зоной или продолжением комнаты. Требуется дополнительное утепление, гидроизоляция, пароизоляция балконных плит и ограждения.

Объединение состоит из нескольких этапов, рассмотрим их все

Остекление балкона
При соединении балкона с комнатой мы рекомендуем устанавливать двухкамерные стеклопакеты толщиной от 32мм. Примерно на 12% будут дороже окна из профиля 74мм со стеклопакетом 42 мм. Его теплоизоляция выше, чем у обычного 58 мм. профиля.
Кладка пеноблоками
Если у вас на лоджии или балконе установлено металлическое ограждение, то вам необходимо сделать кладку пеноблоками. Пеноблок в отличие от кирпича легкий и сохраняет тепло. А еще кладка полностью исключает возможность сквозняка.
Демонтаж балконного блока
Совмещение (объединение) балкона или лоджии с комнатой или кухней сопровождается демонтажем балконного блока (окна с дверью). В комнате становится светлее. А также возможен демонтаж бетонной/кирпичной тумбы (см. фото) под окном.
Предварительно необходимо произвести сантехнические работы по переносу радиатора отопления.
Утепление
Затем, можно переходить к утеплению. На утеплении балкона не стоит экономить. Утепление — самый важный момент в этом процессе. Поэтому совмещение (объединение) балкона или лоджии с комнатой предполагает защитить все: потолок, пол, стены, парапет. Технологию утепления можно посмотреть здесь.
Чем отапливать?
Затем нужно произвести работы по установке отопления на лоджии или балконе. Часто покупают электрический конвектор и вешают его на лоджию или устанавливают инфракрасный теплый пол с регулятором температуры, что позволяет менять мощность в зависимости от окружающей среды.
Внутренняя отделка
Для внутренней отделки рекомендуем использовать или гипсокартон. Чаще всего для обшивки балкона используют панели или гипсокартон, который можно, например, поклеить такими же обоями, как и в комнате или искусственным камнем, что придаст индивидуальность Вашему балкону или лоджии. А еще с помощью гипсокартона возможно изготовление в оконно-дверном проеме красивой арки. И прочие декоративные вещи.
Пластиковые панели тоже можно подобрать по цвету и текстуре, но со временем вы их не сможете поменять как обои на гипсокартоне.
Установка столешницы
После демонтажа окна с дверью (балконного блока) остается «тумба», на которую устанавливается столешница. Столешницу для него можно изготовить из разных материалов: ЛДСП, ламинированного подоконника, МДФ и т.д.
Освещение
Остекленное и утепленное дополнительное пространство станет самой светлой частью квартиры днем. В зависимости от назначения этой зоны, дополнительное освещение может быть: настенным, напольным, потолочным, комбинированным.
Цены на объединение
Цены на присоединение (объединение) балкона с комнатой в каждом случае рассчитываются индивидуально. Стоимость зависит от особенностей исполнения, сложности проекта, используемых материалов. Уточнить цены можно, заказав замерщика по тел. 91-54-48 (замер бесплатный).
Стоимость включает материалы: панели/вагонка/гипсокартон, половая рейка, утеплитель, теплый пол с регулятором температуры.
Стоимость остекления можно посмотреть здесь
С чего начать объединение лоджии с кухней и как правильно присоединить лоджию к комнате? Фото удачных перепланировок, а также инструкция как сделать совмещение
Теплой лоджией сегодня никого уже не удивишь. Можно сказать, что это явление стало уже повсеместным. На объединение лоджии с комнатой владельцы квартир идут реже, но постепенно такая перепланировка становится все более популярной. Выгода от объединения двойная: вы присоединяете к квартире несколько лишних метров и делаете полезной площадь лоджий, имеющих неудобную форму и маленький размер.
Эта статья снабдит вас информацией, необходимой для самостоятельного объединения лоджии с комнатой. Для начала – рассмотрим удачные примеры того, как было выполнено присоединение лоджии к комнатам, имеющим разное предназначение.
Примеры совмещения лоджий с комнатами
Популярнее всего объединение лоджии с кухней, реже такая перепланировка делается в спальне или гостиной. Поэтому описание присоединения мы начнем с кухни, а затем расскажем и об объединении с другими комнатами.
Кухня, объединенная с лоджией
Совмещение лоджии с кухней в этом случае выполнено без сноса блока подоконника, поэтому радиатор отопления перемещать не пришлось. Подоконник в самом присоединении расширен и используется в качестве барной стойки. Так как площадь объединения небольшая, то барные стулья выбраны компактные, без спинок. Система хранения с левой стороны присоединения сделана открытой, однако при желании можно разместить и шкаф с раздвижными или распашными створками.
Объединение кухни с лоджией. Фото с барной стойкой на подоконнике
Следующая кухня – узкая, а размещение там обеденного стола делало бы комнату еще уже, а перемещение по ней затруднительным. Присоединение лоджии к кухне дало возможность поместить обеденную зону без потери полезной площади помещения. Единственное неудобство присоединения – если на каждом диване будут размещаться по два человека, то сидящим у окна будет неудобно выходить из-за стола. Объединение тут было выполнено полное, со сносом блока подоконника.
Кухня, объединенная с лоджией. Фото Мягкого уголка в пространстве присоединения
Совмещение лоджии со спальней и гостиной
Если спальня имеет небольшой размер, то присоединение к ней лоджии даст вам возможность заполучить место для кровати практически любых габаритов. Также это даст возможность выгадать место для присоединения пары прикроватных тумб или комода. В пространстве присоединения вы можете поместить, например, туалетный столик с зеркалом.
Лоджия, объединенная с комнатой. На фото видно, как можно разместить в присоединении туалетный столик
Следующий вариант присоединения особенно хорош для однокомнатной квартиры. Объединение комнаты с лоджией дало возможность получить в одной комнате зал- гостиную и спальню. Во время присоединения подоконник был снесен, а перегородка, которую вы видите на фото внизу – декоративная, сделана на основе конструкции из металлического профиля. Совмещение уровня пола лоджии с комнатой, а также монтаж одинакового напольного покрытия по всей поверхности усиливает визуальное единство интерьера.
Лоджия, присоединенная к комнате. Фото – пример того, как можно организовать спальню посредством: объединить помещения вместе
Расширение комнаты для подростка при объединении
Присоединение лоджии дает возможность значительно увеличить очень маленькую комнату, как на фото. Тут появилась возможность организации полноценного рабочего места для подростка и размещения в комнате всего необходимого. Уровень пола в присоединении и в комнате компенсирован не был, рабочее место получилось приподнятым. В общем, удачный вариант совмещения: комната хорошо освещена солнцем и смотрится очень просторной.
Увеличение комнаты за счет лоджии. Кровать размещена на площади присоединения
Лоджия, присоединенная к детской на фото ниже, используется для размещения на ней стеллажа с книгами. Оставшийся после объединения подоконник служит здесь дополнительной полкой рядом с рабочим столом. Для младшего возраста можно было бы разместить в пространстве совмещения игровую зону, избавив, таким образом, комнату от валяющихся везде игрушек.
Как соединить комнату с лоджией: фото продолжения комнаты в объединении
Как сделать объединение помещений своими руками
Присоединение лоджии к комнате займет не слишком много времени. В принципе, с неполным совмещением, без отделочных работ, вы управитесь меньше чем за один день. Вкратце о полном и неполном совмещении:
Неполное присоединение: демонтируется только оконно-дверной блок. Получения разрешений или составления проекта не потребуется.
Полное присоединение: делается демонтаж оконно-дверного блока, плиты подоконника и иногда простенков.
Подготовка к совмещению
Прежде всего, необходимо защитить комнату от строительного мусора и пыли, коих в процессе совмещения появится предостаточно. Для этого в любом хозяйственном магазине покупаем целлофановую пленку и закрываем ею все поверхности. Теперь подготавливаем инструменты для присоединения:
Перфоратор.
Болгарка.
Шуруповерт – если старые рамы оконно-дверного блока пластиковые.
Электролобзик или ручная пила.
Лом.
Само собой, в холодное время года лоджия должна быть заранее остеклена и хорошо утеплена перед объединением Летом остеклением лоджии можно заняться одновременно с совмещением, а утепление сделать в другой день.
Неполное присоединение
Сначала нужно демонтировать остекление в комнате. Деревянное или пластиковое у вас остекление – начинаем всегда со снятия створок. Далее деревянные рамы распиливаем, а затем выламываем при помощи лома. Рамы из пластика откручиваются от стены, расшатываются, чтобы отошла монтажная пена, а затем вынимаются целиком. Перфоратором с зубилом разбиваем порог объединения до необходимой высоты, или вовсе его удаляем.
Как присоединить лоджию к комнате: начинаем с демонтажа оконно-дверного блока
Если дом панельный, то после удаления остекления могут остаться бетонные выступы. Их проще всего удалить штроборезом или болгаркой. При помощи уровня расчерчиваем и обрезаем лишний бетон. Без обрезки при объединении обойтись можно, но в этом случае придется убрать эти выступы под коробку из гипсокартона.
Совмещение лоджии с комнатой. Фото сделано перед удалением бетонных выступов
Теперь остался последний штрих – подготовка поверхности к отделочным работам. Обработка углов присоединения в дальнейшем значительно упростится, если вы их закроете специальным металлическим профилем. Он крепится на обыкновенные саморезы. Таким образом выполняется объединение лоджии с комнатой. Согласования с ЖКХ на описанные выше работы по объединению не понадобится.
Последний этап совмещения: обрабатываем углы
Полное присоединение
Демонтируем систему остекления так, как это описано выше для неполного совмещения. Теперь нам нужно убрать блок подоконника. Проще всего это сделать, если он кирпичный. Просто разбиваем кладку перфоратором. Подоконник из бетона для присоединения можно разрезать при помощи болгарки.
Важно: при объединении нельзя перерезать два самых нижних прута арматуры, которые находятся в блоке подоконника и проходят через порог. При выравнивании пола вы можете просто сбить слой бетона над прутами, а затем компенсировать перепад высоты присоединения за счет пола на пространстве бывшей лоджии. Он приподнимается за счет увеличения толщины лаг. Полное объединение комнаты с лоджией. Снос перегородки
Перед сносом перегородок при объединении решаем, что будем делать с батареей. Перенос ее в пространство совмещения добавит вам хлопот с оформлением бумаг. Поэтому лучшим решением будет присоединение радиатора к прилегающей стене внутри квартиры. Если делается объединение с кухней, то на лоджии достаточно будет сделать отопление с помощью системы «теплый пол» или монтажа инфракрасного обогревателя под потолком. В этом случае будет необходимо сделать разводку электричества до ремонта лоджии, чтобы убрать все провода под отделку.
Лоджия, совмещенная с кухней. Фото со схемой переноса радиатора отопления
Иногда проект перепланировки требует укрепления проема для объединения помещений. Это вы можете сделать при помощи швеллера и анкеров. Штроборезом выравниваем проем присоединения, а затем анкерами прикручиваем отрезки швеллера по обе стороны плиты. В зависимости от технических требований к объединению, это может быть монтаж только одного элемента усиления над проемом или полное укрепление. Во втором случае получается усиливающая конструкция в виде буквы «П».
Важно: если вы собираетесь делать полное присоединение лоджии к комнате, то согласование с ЖКХ нужно сделать обязательно. Объединение помещений считается перепланировкой, а значит, все работы необходимо узаконить. Незаконное совмещение может повлечь за собой санкции в виде штрафа и обязательной реконструкции снесенных перегородок. Восстановление прочности несущей плиты при присоединении: усиление проемов швеллером
Далее – видео о том, как правильно сделать расширение и укрепление проема в несущей стене.
Объединение лоджии с комнатой: фото дизайна интерьера
На сегодняшний день существует масса оригинальных дизайнерских решений, которые позволяют создать в жилой зоне вашего дома или квартиры изысканную, комфортную и функциональную комнату. Чтобы квартира наполнилась атмосферой уюта, а выбранное для перепланировки пространство использовалось по максимуму, профессионалы предлагают богатство вариантов и идей в реализации поставленной задачи. Одним из наиболее распространенных вариантов считается объединение зоны балкона с прилегающей к нему комнатой.
За последние несколько лет такой метод расширения жилой площади приобрел большую популярность. Ведь нет ничего лучше, чем хорошо спланированное помещение, включающее в себя место для отдыха и прекрасно оформленную зону лоджии. Для реализации такой идеи вполне достаточно будет избавиться от оконной перегородки между двумя зонами и позаботиться об утеплении балкона.
Наверное, каждый из обладателей квартир не раз задумывался о тома, можно ли объединить балкон с комнатой своими руками? Ведь совмещение балкона и комнаты, процедура довольно трудоемкая и сложная. Тем не менее, осуществить строительные и отделочные работы под силу каждому, как профессионалу, так и новичку. И именно для новичков в данной статье рассказывается пошагово, как правильно присоединить лоджию или балкон к комнате.
Сбор документации
Прежде всего постарайтесь не упустить из виду, что перепланировка квартиры должна быть узаконена. Запрещается без согласования с городским архитектором сносить те или иные стены, так как они могут оказаться несущими. Потому следует тщательно изучить схему планировки квартиры. Затем вызвать специалиста одной из профильных организаций, чтобы убедиться, что вносимые изменения в размещение стен и перегородок не приведут к нежелательным последствиям. Только после получения положительного ответа можно будет начать согласовывать присоединение лоджии к комнате. Фото-дизайн перепланировок комнат с лоджией или балконом представлены в галерее данной статьи. Далее следует получить все необходимые документы для проведения намеченных работ, а также теплотехнический план-расчет.
Важно! Без необходимой документации штраф и требование вернуть все в первоначальный вид от БТИ неизбежны.
Начало работ
Прежде чем что-либо делать, необходимо внимательно изучить еще один ключевой вопрос. Надо понимать, что, ликвидировав перегородку, вы существенно понизите температуру в помещении. Отсюда вывод: лоджию обязательно нужно будет утеплять. Прежде всего, следует установить герметичные стеклопакеты с качественной фурнитурой. Также стоит помнить об утеплении пола, например, путем монтажа системы «теплый пол». Конечно же, это достаточно дорого, но затраты оправдают все ваши ожидания, и вам будет комфортно находиться на балконе даже в лютый мороз.
Объединение спальни с лоджией — вариант оформления проема
Если вы стали обладателем квартиры с лоджией, можно сказать, что вам крупно повезло. Именно лоджия дает возможность расширить полезную площадь квартиры за счет ее присоединения к жилой зоне и обустройства в общем стиле. Хотя, нужно признать, что особенности конструкции не всякой лоджии позволят с максимальной пользой использовать ее площадь в общем интерьере. Если это так, то разрабатывается общий дизайн комнаты и лоджии, что позволит зрительно воспринимать помещение как одно целое.
Дизайн интерьера балкона и комнаты
Кроме основных вопросов, немаловажная роль отводится интерьеру комнаты, присоединенной к лоджии. Его обязательно нужно продумать до мельчайших деталей. Так как пространство за счет балкона значительно увеличивается, следует максимально его использовать. Также стоит обязательно позаботиться о том, чтобы два пространства, совершенно различных по своему первоначальному назначению, были правильно оформлены визуально и функционально.
Самым сложным этапом работ по объединению является демонтаж некоторой части капитальной стены. Причем не только с точки зрения получения разрешения, но и с технической стороны. Несомненно, такой способ расширения жилплощади будет оправдан в однокомнатной квартире. К примеру, если обустроить на лоджии утепленный пол и в дверной проем установить легкую раздвижную дверь, то получится небольшая, но уютная спальня. Получившиеся ниши могут подойти для установки трюмо, небольшого плоского шкафчика либо полочек. Также подобный демонтаж позволит значительно расширить пространство, если вы решите объединить лоджию с гостиной.
Объединение лоджии с комнатой — оформление гостиной
Преимущества присоединения
Нужно признать, что объединение лоджии с комнатой всегда неоднозначное решение. Целесообразность присоединения будет ощутимой лишь в том случае, если комната небольшая по площади и жизненного пространства катастрофически не хватает. Добавленную площадь каждый использует по-своему. Единственная рекомендация, постарайтесь, чтобы объединенное пространство гармонично подошло под общий интерьер квартиры. Внимательно изучите все возможные варианты и продумайте в деталях проект дизайна лоджии, присоединенной к квартире.
Присоединение комнаты
В случае расширения комнаты за счет лоджии, когда стоит задача увеличить пространство, разумно будет объединить интерьер этих двух помещений в одно целое. В решении этой задачи может помочь оригинальное оформление проема. Например, вам нужен небольшой уютный уголок, но не отдельно от присоединенной комнаты. Тогда полет фантазии в плане отделки лоджии может быть безграничен. Допустимо применение любых материалов и наиболее экстраординарных дизайнерских решений. Важно, чтобы объединенная территория, будь то рабочий кабинет, мини-спортзал, будуар или зону отдыха с комфортными креслами, плавно вошли в интерьер. Каково бы ни было предназначение добавленного помещения, его необходимо оформить в едином стиле с комнатой, хотя полет фантазий у каждого безграничен.
Если вы ощущаете, что вам не достаточно имеющейся жилой площади, лоджию можно преобразовать в небольшую, но уютную спальню, а комнату превратить в гостиную. Образовавшийся проем можно отгородить красивыми и оригинальными шторами.
Объединение балкона с комнатой — будуар на балконе
Оформление лоджий присоединяемых частично
Видоизменение с сохранением проема. Реализация такого варианта объединения не очень сложна. Особенно он достаточно удобен, если нужно совместить балкон с кухней. Ведь в большинстве случаев кухонные балконы невелики по метражу. Например, плита ламината, уложенная на полку проема, может стать отличным раздаточным столом.
К сожалению, способов, чтобы обыграть зоны подоконника и отопительной батареи, не много. В большинстве кирпичных и панельных домов расширение проема просто невозможно, хотя удаление балконных дверей и оконного блока позволит объединить пространство. Чтобы визуально привязать лоджию к комнате, на подоконник можно установить столешницу из такого же материала и цвета, что и мебель в самой комнате. Неплохо будет продлить сходство и на самой лоджии, к примеру, изготовив подоконник такого же цвета и фактуры.
Оформление проема между балконом и комнатой
Элементы оконного проема в качестве части несущей конструкции
Весьма удобное решение, если лоджия расположена в однокомнатной квартире. Такое объединение позволит добавить отдельную спальню. Проем окна можно задрапировать каким-либо декоративным панно либо японской шторой, что никоим образом не ухудшит обмен воздуха в параллельных комнатах.
Присоединенная лоджия, увеличившая площадь соседней комнаты — отличный вариант для разгрузки пространства, а также возможность организации обособленной, но не отдельной зоны. Кстати, путем объединения пространства вы можете совместить разные по назначению функциональные зоны. К примеру, в зале или гостиной — зону отдыха или место для приема гостей, а в спальне — рабочий кабинет, зону отдыха либо спортивный уголок и т. д. Мебель в объединенном пространстве должна решать несколько задач одновременно.
Объединение балкона с комнатой — будуар на балконе
Совмещенные зоны лоджии и комнаты должны создавать единое пространство и служить гармоничным дополнением друг друга. С этой целью часто используется один и тот же дизайн интерьера и общая стилистическая направленность. Поэтому для того, чтобы вы смогли оценить возможные варианты и выбрать наиболее подходящий для себя, в галерее сайта представлена подборка фотоматериалов дизайна совмещенных комнаты и лоджии. Надеемся, что они смогут стать вашими надежными советчиками и незаменимыми помощниками. Главное — не бойтесь экспериментов! Создайте такой интерьер, чтобы он сумел стать прекрасным примером для подражания.
присоединения лоджии к комнате видео
Дизайн балкона совмещенного с кухней фото
Кухня с выходом на лоджию или балкон — простор для фантазии. Границы воображения будут зависеть от площади как площади, так и количества проживающих в квартире людей и ограничены определенными положениями БТИ и других государственных структур. Полностью перенести ящики и технику на лоджию очень проблематично, поэтому часто она является либо продолжением рабочей зоны хозяйки, либо обеденной зоной. С чего начать и как учесть дизайн обеих комнат?
К сожалению, не все идеи реально воплощаются в жизнь. Перед тем, как приступить к ремонту, следует заплатить за консультацию в БТИ, а для получения определенных разрешений потребуются посещения и других органов. Если квартира находится на первом этаже дома, хозяевам разрешат чуть больше, чем соседям выше. На первом этаже действительно можно перенести кухню на лоджию. В остальных случаях придется отказаться от выноса на балкон газовой плиты и мойки (есть исключения) со всей канализацией.
Запрещается вынос на балкон и радиаторы отопления, поэтому для утепления балкона придется использовать хорошие окна, утепление стен и систему теплого пола.С этого должно начаться восстановление лоджии. Для балкона и поставить специальную систему освещения с влагозащищенными светильниками. Нюансов много, поэтому чтобы насладиться уютом и теплом на балконе придется немало потрудиться.
Выбор идеи отделки и дизайна кухни и лоджии зависит от их размера и формы. Если основное помещение напоминает вытянутый прямоугольник, обеденную зону лучше перенести на балкон, а сбоку от кухонной стены соорудить более просторную рабочую зону с широким входом.Если кухня по форме максимально приближена к площади, на лоджии можно сделать холодильник, какое-то вспомогательное оборудование (микроволновая печь, мультиварка, кухонный комбайн и т. Д.). В этом варианте использования балконный подоконник можно увеличить и расположить его на чайной зоне или своеобразной барной стойке. Неплохо будет выпить чашечку кофе, чая или любимого коктейля, любуясь пейзажем за окном.
Ниже вы можете оценить дизайн балкона совмещенного с кухней на фото.
Также очень популярно использование перемычки между балконом и основной комнатой под скамейкой или перекладиной.Особенно это актуально в тех случаях, когда разрешение на снос стены не получено. Поэтому место, где раньше было окно, можно было превратить в решетку. Здесь также можно оформить обеденную зону или разместить кастрюли и сковородки за счет установки мебели или дополнительных ящиков.
Дизайн кухни с лоджией в первую очередь требует соблюдения единого стилистического оформления. Совместное пространство должно представлять собой единое целое, а не два совершенно разных пространства. Для достижения гармонии не помешает учесть следующие правила приличия:
пол должен быть выполнен из того же материала или комбинации;
фасад кухни желательно сочетать с фасадом столешницы;
единый стиль отделки потолка;
№
для дублирования материалов, которыми были отделаны стены кухни и балкона.
Чтобы оформить кухню на балконе или лоджии в гармонии с интерьером кухни, важно соблюдать правила сочетания цветов. Достаточно использовать два тона одного цвета и один контрастный. Например:
светло-зеленый, фисташковый, терракотовый;
светло-розовый, розовый, шоколадный;
синий, синий, винный;
желтый, лимонный, синий.
Используйте два одинаковых тона для украшения стен, а контрастный цвет идеально подходит для выделения особых участков, фасадов, плитки и т. Д.Чем уже темнее комната, тем больше в ней должно быть ярких красок и достаточного искусственного освещения. В этом случае для окон балкона лучше выбрать жалюзи, которые будут открываться днем, чтобы на кухню попадало максимальное количество естественного света.
Дизайн кухни, соединенной с лоджией, — отличный вариант, когда большое помещение занято зоной непосредственного приготовления пищи, а маленькое — отдельной столовой. Всегда приятнее позавтракать, пообедать и поужинать в отдельном помещении, где нет шума от работы инструмента, и смотреть не случайно включенную раковину с неубранной посудой.
Если лоджия узкая, можно рассмотреть вариант раскладного стола, который устанавливается непосредственно перед приемом еды. А если позволяет место, на балконе можно установить полноценный обеденный гарнитур с отдельным столом и стульями. В таком варианте использование балконов сюда не должно сводиться для организации техники или места для хранения вещей. Обеденная зона должна быть такой же свободной, как и для семейных обедов.
Текстильные элементы декора добавят такой зоне комфорта. Это может быть скатерть, шторы, мягкий коврик, текстильные подставки и т. Д.завершат картину горшечные цветы. Оценить дизайн кухни совмещенной с лоджией можно на фото ниже.
Небольшой нюанс: если совмещение кухни с балконом — необходимость, а не прихоть, в обоих помещениях нельзя ставить мебель и предметы декора.
Основная цель этого объединения — расширение пространства и освобождение дополнительных квадратных футов для более комфортного проживания. Маленькая кухня — беда, а просторная — счастье.
Связанные с контентом
Варианты примыкания лоджии к комнате со съемным окном пр.
Присоединение лоджии к комнате с удалением оконного проема — занятие непростое, но при правильном остеклении последнего это действие помогает значительно увеличить площадь жилища, дизайн сделает его интереснее. Лоджию можно застеклить самыми разными способами, главным образом в этом случае стоит правильный выбор конструкции и способов работы.
Почему такое изменение?
Присоединение лоджии к кухне весьма полезно для тех квартир, места где не много.Такой подход помогает получить дополнительное пространство, делая его максимально полезным, поскольку лоджия обычно используется редко. Именно поэтому, объединив комнату и балкон, можно получить несколько дополнительных метров к комнате.
Осуществить этот процесс самостоятельно не всегда получается. Это требует грамотного подхода, наличия определенных инструментов. Чаще всего владельцы квартир обращаются за помощью к профессиональным строителям: это обеспечит правильное выполнение работ, поможет создать тесное пространство.
Присоединение лоджии должно происходить после качественной теплоизоляции, иначе все тепло из квартиры будет проходить через нее.Когда проводить ремонтные работы, особого значения нет, но лучше делать их летом, так как в зимнее время возможно замораживание помещений.
Присоединение лоджии к кухне
Процесс совмещения комнаты и балкона
Утепление балкона примыкание к комнате не всегда присуще владельцам небольших квартир-студий, иногда перепланировкой занимаются владельцы просторных помещений для того, чтобы сделать дизайн более интересным. Например, сделать окна от пола до потолка в квартире практически невозможно, а с помощью балкона, пристроенного к комнате, реализовать задумку вполне возможно.Пока не требуется вмешиваться в несущую конструкцию здания, следовательно, и с разрешениями проблем не возникнет.
Прежде чем решиться на такое объединение, необходимо учесть, что этот процесс будет непростым, а иногда и не всегда безопасным. Поэтому необходимо иметь точный план этажа, не касаться несущей стены, работать квалифицированными руками, в противном случае может произойти обрушение конструкции или ее части.
Совмещение лоджии с комнатой
Как происходит процесс?
Присоединить балкон к кухне можно двумя способами.Первый — самый распространенный: по его словам, сначала утеплен балкон или лоджия, затем удалена балконная дверь, удалено окно, произведена целиком конструкция теплоизоляции. Второй способ предполагает увеличение длины внешней стены дома. Это более изощренный метод, требующий оформления разрешения. Такая перепланировка требует согласования с администрацией, согласования, так как внесены существенные изменения в фасад дома.
Перед тем, как демонтировать часть стены и закончить ее, вам необходимо получить проект, проконсультироваться со специалистом: Технический отдел безупречно выполнит свою задачу, однако это невозможно для самовольного строительства, если вы не хотите решать юридические проблемы в будущем и оплатить штрафы.
После того, как будут проведены переговоры о присоединении лоджии к гостиной, и вы получите проект, вы сможете выйти за рамки реализации его целей. Теперь на месте, где было окно, можно создать портал. Однако демонтировать несущую стену, ее часть, пусть даже минимальную, никто не позволит, поэтому, разрабатывая дизайн будущего помещения, сразу обратите внимание на этот момент.
Частичное снятие несущей стены может не только привести к обрушению лоджии, которая находится над вами, но и навредить всему зданию, делая его менее устойчивым к сейсмической активности и другим негативным факторам.Благодаря порталу можно сделать окно во всю высоту конструкции, особенно если немного приподнять этаж балкона, и он будет подниматься, потому что все равно будет теплая конструкция.
Дизайн лоджии с подключением к комнате может выглядеть заманчиво, но прежде чем решиться, пристроить балкон или нет, следует взвесить все приложенные усилия. Получение разрешения будет стоить не бесплатно, к тому же это может занять много времени. Различные инстанции неохотно дают такое разрешение, так как функциональность лоджии в этом случае будет изменена.Дело в том, что портативная конструкция необходима по требованиям пожарной безопасности. Используется для эвакуации при пожаре. Для этого предусмотрена выдвижная лестница, установленная на машине пожарной части.
Получить подтверждение проекта намного проще, если в вашей комнате есть второй балкон, вы не собираетесь реконструировать.
Кроме того, стоит учесть, что вы хотите сохранить первозданный вид фасада здания. Поэтому, если перепланировка повлияет на внешний вид многоквартирного дома, вы разрешения, скорее всего, не дадите.
Более простые варианты присоединения лоджии выглядят не так привлекательно, но разрешения на них не требовалось. Достаточно просто спроектировать остекление и снять стандартное окно, поставив на его место много или оставив пустой дверной проем. Достаточно интересно будет смотреться арка, но она не создает такого пространства, как полное отсутствие стены.
Влияние других факторов
Решая, узаконить присоединение лоджии к комнате или кухне , отметьте, какого типа у вас многоэтажка.например, если дом кирпичный, задуманное присоединение не вызовет затруднений, так как такие стены легко разбираются. Ведь в этом случае несущими балконами выступают боковые стенки, поэтому, укрепив их, Вы легко сможете изменить дизайн передней стены. Усилить конструкцию можно, используя колонны, которые будут удерживать крышу над ванной и балконом.
Если дом панельный, то балкон дома, а также балкон, не имеют собственных плит, а являются пристройкой, состоящей из перекрытий.В этом случае важную роль играет именно та часть стены, которая находится под окном. Уничтожить его ни в коем случае нельзя. Таким образом, после перепланировки в проеме остается подоконник. Он будет мешать, поэтому большая часть его превращается в декоративную скамейку, буфет или другой элемент, который больше не может двигаться.
Варианты подключения лоджии к комнате могут быть разными, но прибегать к перепланировке, не получив разрешения, не стоит. На самом деле работа по получению бумаги не сработает.Если есть возможность, выясните, у вас нет подобных связей Соседи, вы находитесь на одной вертикали. Некоторые из этих операций негативно сказываются на прочности здания, поэтому каждый желающий с меньшей вероятностью получит желаемую бумагу, чем первый. Не забывайте о безопасности тех, кто живет под вами. Ответственность за обрушение конструкции понесете именно вы.
Вывод : присоединение лоджии или балкона к основному помещению — идея достаточно интересная и заманчивая, поможет расширить жилое пространство, усложнить дизайн, но для ее реализации требуется готовность пройти по служебной лестнице.

Видео:

Видео:
барная стойка на балконе
Сделай сам барная верхняя часть. Понравилась статья? Барная стойка на балконе вместо подоконника photo Отдельную барную стойку на балконе или просторную барную стойку можно разместить вдоль окон. Наверное, наиболее затратным мероприятием будет демонтаж агрегата и благоустройство бывшего оконного проема и перехода на лоджию. Это идеальный вариант для небольшой семьи.Выберите между 5 секундами, 10 секундами, 20 секундами … Некоторые из них сделаны на заказ, и в этом случае это означает, что клиент уже имеет четкое представление о том, как это пространство будет использоваться и организовано. В качестве отделки столешницы можно использовать ДСП, натуральное дерево, камень (искусственный и натуральный), стекло, прочный пластик и другие компоненты. В НАЛИЧИИ ТАКЖЕ ДОСТУПНЫ ОБЕДЕННАЯ ВЫСОТА (322D) И ВЫСОТА ПРИЕМНИКА (322C) Такой выбор позволяет выбрать нестандартную форму столешницы, гладкую, изогнутую, что сделает кухонное пространство лаконичным и позволит самостоятельно определить, с какой стороны. подойти к столешнице.Идеи дизайна барной стойки Минималистичный интерьер в стиле лофт, который не был ни слишком современным, ни слишком винтажным, а просто пересечением нейтральной цветовой палитры с яркими цветами, чтобы оживить ее. Фото отдельного бара в городской квартире. Предпочитаете ли вы современные чистые линии или более традиционный решетчатый вид, вы можете найти уличный столик POLYWOOD или барный стол, который станет идеальным убежищем для быстрого мартини или игры в карты. При его выборе необходимо учитывать особенности интерьера и полностью в него вписываться.Важно, чтобы после его установки оставалось свободное пространство для передвижения по балкону. Balcony Hostel, Patong Изображение: Бар и стойка регистрации у входа — ознакомьтесь с 51 225 откровенными фотографиями и видео Balcony Hostel, опубликованными участниками Tripadvisor. Будьте первым, кто оставит встречный совет! К тому же это увеличит полезную площадь квартиры. Сортировать по Сортировать по: Лучшие продажи. Расположение вместо балконного блока вдоль оконного проема — наиболее распространенный и практичный вариант установки. Современные табуреты хорошо вписываются в современную обстановку.Поделись в социальных сетях! Наборы барных столов Барные столы Барные стулья и стулья. В набор входят 2 барных стула и 1 стол для игры в тет-а-тет; Описание. Больше цветов. Низ. Барный стул Пафоса, Винтаж Теквуд от Джулеп Лейн (1) 621 $. Простота монтажа: пространство вдоль окна освобождается от балконного блока без получения разрешительной и другой документации контролирующих органов при условии, что стена, соединяющая кухню и балкон, не несущая. Bild von Balcony Bar & Kitchen, St. Ives: Balcony Bar & Kitchen — Schauen Sie sich 5.618 аутентичных фото и видео из Balcony Bar & Kitchen и Tripadvisor-Mitgliedern gemacht wurden. Это должен быть элемент, дополняющий его. Такие изделия будут стоить дороже из-за своей формы, но их использование очень рационально. Стало обычным делом использовать барную стойку как обеденный стол, место для хранения продуктов или использовать ее как перегородку между комнатами. Подробности. VIPEK 24-дюймовые барные стулья с высотой столешницы Коммерческие барные стулья для патио из металла Барный стул высотой 24 дюйма с высокой спинкой для обеденных стульев для кухни бистро, паба, кафе, набор из 2 штук, проблемный белый 5.0 из 5 звезд 6. С его помощью вы сможете создать уникальный дизайн, который будет воплощать дух экзотики и свободы. метров с холодильником, Дизайн небольшой кухни площадью 4 кв. Подсказок не найдено. В качестве основного материала для бара использовалась лепнина, которая сочетается с домом, а каменные акценты букета и плитка… Как противостоять Барду как бренду. Для демонстрации вы можете повесить их на потолок, как гирлянды, или поставить на пол или стол. По периметру балкона можно разместить стеллаж: это позволит использовать больше места на лоджии и сделает ее максимально полезной.Копирование материалов сайта возможно только при установке активной ссылки на наш сайт. Для небольших кухонь оптимально сочетать барную стойку с обеденным столом. Больше идей о дизайне ресторана, дизайне бара, интерьере ресторана. Сначала демонтируются окно и дверь, ведущие на лоджию, и важно не повредить ни кухню, ни балкон, ведь вскоре эти две комнаты превратятся в полноценное помещение с максимальной функциональностью. Смелым решением будет барная стойка прямо на балконе: установить столешницу вдоль оконного проема; для маленькой комнаты выбирайте строгую прямоугольную форму, для просторной — изогнутую.Это позволит вам сесть за стол и полюбоваться пейзажем за окном за чашкой утреннего кофе. Проверьте форму перил. Барная стойка в обычной квартире: где и как разместить фото Размер и форма барной стойки зависит от площади помещения. Посмотреть выбор перил. Подсказок не найдено. 5. 768. Барная стойка на балконе устанавливается только в том случае, если лоджия закрыта, утеплена и граничит с кухней, в противном случае уместность мебельного элемента сводится к нулю (погодные условия могут повредить его, а также резкие перепады температур). температура и влажность).Наконец, есть компактный и простой в использовании набор, который вы можете прикрепить к своему балкону для максимальной экономии места. Сад и балкон; Прихожая; Домашний офис; Кухня; Гостиная; Прачечная; Кабинет; ИКЕА для бизнеса; Недавно просмотренные . Барную стойку легко прикрепить к вертикальной опоре, такой как балконные перила, чтобы мгновенно создать стол на небольшой площади, такой как балкон, без ущерба для пространства. Полукруглая барная стойка на фото кухни Многоуровневый тип кухни предполагает создание двух уровней высоты.Установка отдельно стоящего бара, острова или даже подставки под телевизор может превратить любой неиспользуемый угол в бар. В зависимости от того, как установлен стеллаж, кухня может быть: Прямая барная стойка на кухне. На фотолабораторных кухнях может быть барная стойка в вашей квартире в центре комнаты. Изменить страну Перейти к списку продуктов. Вид . Измерьте свой балкон и составьте план. … 962 доллара. Однако не стоит сочетать их цвет и фактуру. Высота сиденья 28 дюймов от земли. Выбрать стулья для бара в квартире фото Барные стулья Высокие барные стулья Современные барные стулья Старинные стулья Средняя высота барной стойки -110 см.Максимально используйте свой маленький балкон — 15 лучших аксессуаров. Многие устанавливают стойку между лоджией и комнатой, образуя между ними своеобразную перегородку. Достаточно определиться с местом расположения столешницы и выбрать ее длину и ширину, не в ущерб остальному пространству лоджии. Стол с высотой штанги обычно имеет высоту от 40 до 42 дюймов. Барная стойка в квартире: на кухне, в гостиной, на балконе — где и как ее разместить (32 фото), Журнальный столик в интерьере: создать уют в гостиной (37 фото), Как покрасить кирпичная стена на балконе — 5 способов покраски, фото, Идеи для хранения овощей, велосипеда, лыж и прочего на балконе (30 фото), Черная мебель в интерьере гостиной: фото и как совместить, Дизайн кухня с балконом: еще идеи использования свободного пространства (38 фото), Совмещение несочетаемого: Фурнитура и мебель из перил и шпал (13 фото), Как украсить гостиную осенью (29 фото), Вазы своими руками из стеклянных бутылок своими руками: краска изнутри, Мебель от ИКЕА в интерьере (56 фото), Барная стойка своими руками: мастер-класс + реальные примеры (42 фото).Его можно установить отдельно, а можно совместить с кухонным гарнитуром. Осветите балкон на вечера, посадите несколько растений и украсьте его. Будьте первым, кто отправит встречный совет! ИКЕА. Для улучшения дизайна стоит добавить к нему несколько элементов, например, подсветку, либо одно / двухуровневую полку для хранения посуды и украшений. Есть два типа гистограмм: geom_bar () и geom_col (). Geom_bar () делает высоту столбца пропорциональной количеству наблюдений в каждой группе (или, если предоставляется эстетика веса, сумме весов).В PatioLiving так много стульев на открытом воздухе на выбор, поэтому легко найти тот, который дополнит ваше жилое пространство на открытом воздухе. Найдите идеальную садовую мебель и декор заднего двора в магазине Hayneedle, где вы можете сделать покупки в Интернете, изучая дизайн наших комнат и тщательно отобранные советы, идеи и… советы. Имущество состоит из централизованных апартаментов с кондиционером, просторных апартаментов с тремя спальнями, полностью оборудованной кухни открытой планировки и просторной светлой гостиной, столовой и барной зоны с восхитительным дизайном потолка и балкона, на котором вы и ваша семья / друзья можете наслаждаться и отдыхать очень красивой Посмотреть.Нижний уровень — обеденный стол, верхний — барная стойка. Что касается структуры затенения, дизайнеры достигли высокого уровня, чтобы обеспечить связь с существующей структурой, создать визуальный интерес и сделать планку центром внешнего пространства. Ривен. Эти идеи DIY Balcony Bar Top идеальны, если вы хотите насладиться барной стойкой на балконе вашей квартиры! Поднимите настроение, пообедав за высоким столом. Стеллаж вписывается в гостиную — кухню. На экране вы увидите три варианта ограничения по времени.436,99 долларов США. Гистограммы. 7 ноября 2016 г. — Изучите доску Эдди Тео «Бар на балконе» на Pinterest. Если на кухне еще есть полноценный стол, барную стойку можно использовать как дополнительное место для хранения посуды, декора или использовать как стеллаж для другой работы. Барная стойка за диваном в гостиной фото Наличие такой мебели в гостиной создает постоянное ощущение праздника. 1. Этот набор балконных балок — ответ на этот набор балконных балок — ответ на вопрос, который вы никогда не задумывались.Производители могут предложить как компактные и миниатюрные стеллажи для однокомнатных квартир, так и объемные для большого жилья. Расставив высокие стулья для нее, можно наблюдать восходы и закаты, а также… 205 долларов. Установка барной стойки станет оригинальным решением оформления балкона, граничащего с кухней квартиры. Барная стойка вместо подоконника, установленная между лоджией и кухней, будет стоить недорого, если в качестве основы вы выберете ДСП, ламинирование позволит добавить во внешний вид элементы элегантности и дороговизны.Этот барный гарнитур, сделанный из древесины акации, обеспечивает не только столешницу с небольшой полкой… Размер сиденья: 19 дюймов в глубину, 19 дюймов в ширину и 25 дюймов в высоту. Дисплей: 24 на страницу. Размер: 32 дюйма в глубину, 72 дюйма в ширину и 51 дюйм в высоту. В зависимости от типа балкона, его площади и некоторых параметров основываются варианты размещения навесного стола необычной формы и дизайна. Итак, используя указанные выше измерения, для стола с противовесом вам нужно, чтобы он был около 35 дюймов в высоту для достаточного пространства. Показано 1-18 из 18 товаров. К тому же барная стойка визуально делает интерьер интереснее и насыщеннее, несмотря на то, что вы можете установить ее самостоятельно.24 на страницу 36 на страницу 48 на страницу. Убедитесь, что вы находитесь вне основной пешеходной дорожки комнаты. Барная стойка на балконе устанавливается только в том случае, если лоджия закрыта, утеплена и граничит с кухней, в противном случае уместность мебельного элемента сводится к нулю (погодные условия могут повредить его, а также резкие перепады температуры и влажности) . Рассказы об архитектуре и дизайне баров, включая закусочные, пивные, всплывающие бары, коктейль-бары и тематические питейные заведения.Нажмите кнопку запуска. Необходимо разработать дизайн всего помещения так, чтобы стеллаж вписался в интерьер. Изготовлено вручную в стране амишей прямо здесь, в США. Балкон — это площадка снаружи здания, окруженная стенами или балюстрадами, поддерживаемая колоннами или консольными кронштейнами. Стол с противовесом имеет высоту от 34 до 36 дюймов, а стандартные столы с обеденной высотой варьируются от 28 до 30 дюймов.
решений самых разных задач |
Кухня, совмещенная с лоджией, экономит много места, что очень важно для небольших помещений Задумываться об объединении лоджии с кухней необходимо еще на этапе планирования.Присоединение балкона или балкона к кухне открывает множество возможностей для создания кухонь разного типа: кухня-гостиная, кухня-столовая, кухня-барная стойка. Использование балкона позволит увеличить пространство маленькой кухни. Большая кухня позволяет поиграть с пространством. Чтобы новая кухня была уютной и удобной, следует обратить внимание на ее утеплитель. При соблюдении всех правил и рекомендаций кухня получится светлой и просторной. Важно не бояться проявлять фантазию и экспериментировать.
Кухня и лоджия: бассейн по всем правилам
Соединение кухни с лоджией кажется простым вариантом увеличения жилой площади. Если лоджия и кухня достаточно маленькие, разумным решением будет убрать оконный проем между комнатами, утеплить пол и качественно застеклить лоджию. Следующий этап — оформление и обустройство пространства.
Лучшее решение — разместить зону готовки на лоджии: все остальные аксессуары можно разместить в другой, соседней комнате
Чего нельзя делать при совмещении кухни с лоджией:
Не размещайте на балконе радиаторы отопления. Однако, если балкон и кухня достаточно малы, чтобы хорошо утеплить, закройте и установите качественное окно в новой комнате.
Не выносить печку на балкон. Это противоречит правилам техники безопасности и станет причиной отказа от перепланировки.
Нельзя выносить на лоджию бытовую технику. Из-за этого могут возникнуть проблемы с перепланировкой и ее легализацией.
Существует множество вариантов обустройства кухни и расширения ее пространства, например, установка мягкого уголка на лоджии для комфорта, размещение зеркальных панелей в оконном проеме для визуального расширения пространства.
Как соединить лоджию с кухней (видео)
Балкон, совмещенный с кухней: правовое решение вопроса
К перепланировке кухни нужно подходить ответственно, ведь речь идет о юридическом разрешении. Прежде чем приступить к работам по сносу перегородки, необходимо убедиться, что все документы проверены и есть надлежащее подтверждение законности действий.
После обращения в БТИ вам будет составлен новый план квартиры, отвечающий вашим пожеланиям
Этапы действий по легализации:
Необходимо обратиться в БТИ.Оттуда пришлют специального технического работника, который зафиксирует изменения для выдачи нового технического паспорта. Также ему необходимо оформить квитанцию, подтверждающую соответствие работ дате подготовки документов.
Через некоторое время выйдет новый план квартиры.
Для того, чтобы спецорганизация выдала заключение о том, что перепланировка не повлекла за собой негативных последствий, необходимо адресовать его со старой и новой планировкой квартиры.На сайт приедет специалист, который проведет проверку. Документы будут готовы через одну-две недели.
Новое планирование должно быть согласовано с SES. Необходимо предоставить план новой планировки и ответить на вопросы. Если ответ положительный, план будет подписан и проштампован.
Получение разрешения на перепланировку может занять много времени, а также потратить много нервов. Но нужно набраться терпения, ведь без этих процедур нельзя ожидать успешного исхода дела.
Для сбора дополнительных документов требуется:
Предоставление справки о полной семье;
Предоставление справки о том, что дом не является памятником архитектуры;
Предоставление лицевого счета, выданного домоуправлением;
Предоставление подписей о согласии на перепланировку всех зарегистрированных в квартире членов семьи.
Сбор необходимых документов — довольно длительный процесс: но если очень хочется соединить лоджию с кухней, придется потратить много времени и сил
Все собранные документы необходимо подать в суд, который вынесет решение о законности планируемой перепланировки.
Возможные технологии и варианты совмещения кухни и лоджии
При совмещении кухни с лоджией чаще всего используются два варианта. Первый вариант предполагает полное устранение перегородки. В этом случае происходит абсолютное объединение пространства. Второй вариант — частично снимается стена, таким образом происходит зонирование кухни и лоджии.
Если соединить лоджию и кухню строго по инструкции, то ремонт будет выполнен качественно и без лишних усилий.
Проход между кухней и лоджией можно сделать в виде арки
Технология объединения кухни и лоджии:
Необходимо демонтировать окна и двери. В связи с тем, что шлагбаум будет разрушен, единственной защитой от проникновения холода будет остекление лоджии. Поэтому стеклопакеты следует использовать двух- или трехкамерные.
Необходимо произвести полный демонтаж забора: дверной проем, порог, оконную раму и бордюрный камень под подоконником.
В новых помещениях желательно проложить полы с подогревом, так как новое пространство потребует дополнительного обогрева. Пол лучше всего стелить по всей поверхности, залить стяжкой и выложить плиткой.
Необходимо продолжить утепление стен с балкона и парапета. С помощью монтажной пены необходимо полностью изолировать все щели и проемы на лоджии. Для утепления используйте несколько слоев пенопласта и пенопласта.
После утепления необходимо возвести обрешетку из деревянного бруса или профиля из алюминия.Сверху гипсокартон. Далее идет финальная отделка.
При совмещении кухни и лоджии можно воспользоваться некоторыми полезными советами.
Лучший вариант полов с подогревом — вариант с водяным подогревом пола. Его можно подключить напрямую к системе центрального отопления. А вот электрический пол с подогревом выходит довольно дорого в эксплуатации.
Водяной пол по качеству схож с электрическим, но заметно дешевле своего более дорогого аналога
Ко всем техническим вопросам следует подходить очень ответственно, от их выполнения зависит качество и долговечность всего помещения.
Как утеплить балкон, совмещенный с кухней
После того, как соединенный балкон и кухня образуют единое пространство, вся территория будет подвержена проникновению холода через окна балкона. Поэтому необходимо сделать качественное утепление снаружи и внутри квартиры. Если выполнение работ по утеплению невозможно по каким-либо причинам, важно приложить максимум усилий для внутреннего утепления.
К выбору изоляционных материалов нужно подходить очень серьезно.
Идеальный вариант для утепления лоджии — пробковое дерево: оно не горит и не подвержено механическим воздействиям
Для утепления балкона рекомендуется выбирать огнестойкие, прочные материалы. Пену лучше не использовать, она легко воспламеняется и при воздействии огня выделяет токсичные вещества.
Для качественного утепления всего пространства необходимо уложить теплоизоляционные материалы на всех поверхностях пола, потолка и стен.На ранее построенный каркас сначала накладывают пароизоляцию, утепляющий слой, а затем гидроизоляционную пленку. Стены и все щели следует заделать специальным герметиком или монтажной пеной.
Качественными и удобными в использовании материалами для теплоизоляции являются плиты из минеральной ваты и экструдированный пенополистирол. Их использование позволяет значительно сэкономить место.
Такому виду работ стоит уделить особое внимание, иначе помещение из уютного и оборудованного может превратиться в холодное и непригодное для жизни.
После завершения всех технических работ начинаются приятные и интересные работы по обустройству нового пространства для работы и отдыха. Нет ограничений в выборе отделочных материалов, планировке интерьера и выборе дизайна.
Технология совмещения кухни с лоджией (видео)
В современном мире порой сложно угнаться за современными тенденциями обустройства квартир. Однако широкое распространение получило объединение лоджии и комнаты в общее пространство.Принятие решения о прикреплении этих зон может быть затруднительным и вызвать множество вопросов. Однако при детальном изучении проблемы можно убедиться, что все реально, но приложив определенные усилия. Поэтому перед тем, как приступить к выполнению основного вида работ, следует разработать точный план будущей перепланировки, получить разрешение на его выполнение и приступить к воплощению кухни своей мечты.
Кухня совмещенная с лоджией (фото)
Реставрация Бейт Куватли | Лоджия, отделка помещений первого этажа, до вмешательства
Считающийся одним из старейших непрерывно населенных городов, Дамаск отображает в своей городской структуре остатки последовательных цивилизаций, населявших его место, причем последняя была до наших дней османами, которые глубоко отметили город в течение своего четырехсотлетнего присутствия.Среди наиболее значительных дворцов, построенных в классический период Османской империи в Дамаске, являются Байт Сибай и Байт Низам. Это типичные сирийские дворики-резиденции, ставшие результатом интенсивных восстановительных работ после землетрясения 1759 года и несколько раз переоборудованных в соответствии с модой того времени. Вместо этого Bait Quwatli, построенный в 1868 году, одновременно с появлением телеграфной связи и железнодорожного транспорта, демонстрирует западное влияние, адаптированное к местным вкусам и методам строительства.
Участие Фонда Ага Хана по культуре (AKTC) в Дамаске началось в последнем квартале 2008 года после подписания рамочных соглашений по проекту в августе 2008 года. AKTC и Служба содействия туризму Фонда Ага Хана для экономического развития (AKFED) приступил к строительству двух отелей разного характера: один — преобразование муниципального района Алеппо в Серай, построенного в начале двадцатого века; другой — в Старом городе Дамаска, в котором повторно используются три исторических дворца — Байт Сибай, Низам и Куватли — которые были тщательно отреставрированы перед преобразованием в бутик-отель.
Недвижимость, в прошлом принадлежавшая известным дамасским семьям, перешла в собственность государства в 1974 году и с тех пор, несмотря на временное использование в качестве съемочных площадок или для приемов и громких мероприятий, пришла в упадок. Хотя капитальное восстановление было проведено властями на Байт-Сибаи и Байт-Низам в 1980-х годах, а также на Байт-Куватли в начале 2000-х годов, отсутствие эксплуатации и обслуживания привело к быстрому повреждению. Когда AKTC инициировала архитектурные изыскания и оценку состояния, анализ показал, что большая часть ущерба была связана с отсутствием эксплуатации и технического обслуживания.Здания также подвергались большому количеству недавних изменений.
Подход к вмешательству по сохранению основывается на критериях, изложенных в международных стандартах сохранения памятников, опубликованных Международным советом по памятникам и достопримечательностям (ICOMOS). Сохранение будет осуществляться на основе подхода, основанного на материалах, что приведет к различной степени вмешательства в зависимости от диапазона причиненного ущерба. Строгий процесс консервации будет сочетать в себе применение современных научных методов и традиционных ремесел и материалов.Удаление нежелательных дополнений и введение новых инфраструктурных услуг позволит комплексу приспособиться к его современному использованию в качестве гостиничного объекта, сохраняя аутентичность в изысканной архитектуре. Историческая эволюция этого места будет отражена с учетом различных значительных периодов комплекса в работах по сохранению.
В функциональном отношении большие культурно-чувствительные залы, расположенные в основном на первом этаже вокруг обширных дворов, используются для общественных мероприятий, а помещения на первом этаже были преобразованы в комнаты для гостей высокого стандарта.Чтобы свести к минимуму влияние современных гостиничных услуг в существующих зданиях, большая часть подсобных помещений, технических служб и гостевых комнат была размещена в двух новых зданиях, спроектированных на прилегающих участках взамен двух устаревших бетонных зданий: начальной школы и пожарная команда.
Сирийские власти рассматривают этот проект как возможность установить в стране высокие стандарты для инициатив адаптивного повторного использования в уязвимых зданиях — быстро развивающаяся тенденция в Сирии, которая создает проблемы с качеством.Таким образом, упор делается на методологию и процесс проекта, что требует привлечения широкого круга специалистов, как сирийских, так и международных, и является важным компонентом обучения и повышения квалификации местных специалистов и мастеров.
Источник: Траст Ага Хана по культуре.
домов на продажу в Хьюстоне, Техас с лоджией
домов на продажу в Хьюстоне, Техас, с лоджией
Результаты поиска
Цена 19 950 000 долл. США
Цена / кв.м: 917.75
Статус: Активный
Спальни: 8
Всего ванных комнат: 9.5
Полные ванные комнаты: 9
Частичные ванные: 5
Размер (Фут): 21 738
Соток: 2.206
Подразделение: Bayou Woods Sec 02
Современный шедевр, расположенный на двух участках земли в самом сердце Мемориала, 9030 Sandringham, действительно единственный в своем роде. Любитель искусства, развлечения, мечта любителей спорта — в этом поместье есть абсолютно все. Дом площадью 21 738 квадратных метров с 8 спальнями и 14 ванными комнатами является лучшим современным имением Хьюстона, выставленным на продажу за последние десятилетия.Удобства и индивидуальная отделка безграничны. Кухня уровня шеф-повара с техникой Miele и роскошными алюминиевыми окнами и дверями Fleetwood, баскетбольная площадка половинного размера, клетка для игры в ватер, безмятежный бассейн курортного типа с открытой лоджией и развлечениями …
Зонирование хопо: r9622553731
Цена 7 950 000 долл. США
Цена / кв.м: 715.7
Статус: Активный
Спальни: 5
Всего ванных комнат: 6.2
Полные ванные комнаты: 6
Частичные ванны: 2
Размер (Фут): 11,108
Акров: 0.900
Подразделение: River Oaks Tall Timbers
Эта великолепная европейская резиденция, спроектированная Eubanks Group, находится в эксклюзивном районе Tall Timbers на Ривер-Оукс, в окружении великолепно оформленных лоджий, садов и просторных террас. Площадь резиденции составляет 11 108 квадратных футов с пятью спальнями, шестью полностью оборудованными ванными комнатами и двумя половинными ванными комнатами на территории площадью около одного акра.В комнатах нижнего этажа потолки высотой 12–14 футов добавляют открытости и величия. Фойе двойной высоты с полом из известняка и впечатляющей серпантинной лестницей ведет в жилую зону второго этажа. Дом включает в себя старинные двери вековой давности, …
Зонирование хопо: r9622553731
Цена 6 950 000 долл. США
Цена / кв.м: 734.05
Статус: Активный
Спальни: 5
Всего ванных комнат: 6.3
Полные ванные комнаты: 6
Частичные ванны: 3
Размер (Фут): 9,468
Соток: 1.386
Подразделение: Piney Point
Замечательное недавно построенное убежище площадью 1,38 акра, расположенное в конце частной улочки в престижной деревне Пайни-Пойнт. Metropolitan Custom Homes создал еще один шедевр современного дизайна, сочетающий впечатляющие масштабы со стильными поверхностями и потрясающую планировку этажа с выдвижными стеклянными стенами, позволяющими без усилий жить в помещении и на открытом воздухе, чтобы максимально использовать безмятежную обстановку с видом на холмистый овраг с естественной границей за ним.Батлерс-бар с винным погребом. Островная кухня для гурманов. Primary Suite вниз с роскошной ванной и экстравагантным …
Зонирование хопо: r9622553731
Цена 6 490 000 долл. США
Цена / кв.м: 565.58
Статус: Активный
Спальни: 6
Всего ванных комнат: 7.3
Полные ванные комнаты: 7
Частичные ванны: 3
Размер (Фут): 11 475
Соток: 1.020
Подраздел: Crestwood Acres
Это традиционное французское поместье площадью 11 450 кв. Футов с открытым полем для гольфа и видом на залив расположено на акре красиво ухоженной территории недалеко от Мемориального парка. Уникальный участок на набережной, которого нет больше нигде в Хьюстоне, напрямую повлиял на все аспекты дизайна и строительства Thomas O’Neill Homes.В задней части дома есть панорамные железные + стеклянные двери и оконные системы, чтобы максимизировать вид на окружающую природу. С акцентом на внутреннюю и внешнюю жизнь, внешние развлекательные зоны включают пейзажный бассейн + спа, кухню и лоджию с электричеством и столовой. Внутри, …
Зонирование хопо: r9622553731
Цена 6 295 000 долл. США
Цена / кв.м: 529.12
Статус: Активный
Спальни: 6
Всего ванных комнат: 6.1
Полные ванные комнаты: 6
Частичные ванны: 1
Размер (Фут): 11 897
Акров: 0.640
Подразделение: Шервудский лес
Это новое здание, спроектированное Робертом Дамом и построенное роскошным строителем FiftySeventh + 7th, сочетает в себе традиционные черты с современным дизайном и удобствами. Оно расположено на участке площадью 0,6 акра в популярном районе Шервудский лес в Мемориале. В доме площадью 11 897 кв. Футов, оборудованном лифтом, есть непринужденная внутренняя / открытая гостиная с экстравагантным открытым пространством для развлечений, включая бассейн / спа и лоджию с потолком с балками в готическом стиле, кухней, столовой и зоной отдыха с камином.Внутри изящные формальности включают столовую с железной стеной и стеклянными окнами, прилегающую стеклянную винную комнату, библиотеку и полную …
Зонирование хопо: r9622553731
Цена 5 950 000 долл. США
Цена / кв.м: 692.83
Статус: Активный
Спальни: 6
Всего ванных комнат: 7.2
Полные ванные комнаты: 7
Частичные ванны: 2
Размер (Фут): 8,588
Акров: 0.910
Подразделение: Хантерс Крик
Расположенный почти на акре в деревне Хантерс-Крик, этот обширный дом площадью 8 588 кв. М был спроектирован знаменитой архитектурной фирмой Mirador, которая тщательно рассчитала каждую деталь этого особняка с 6 спальнями и 7,2 ванными комнатами. Создан для тех, кто любит готовить и развлекаться — кухня мечты с двойными мраморными островками, газовой плитой La Cornue 48 дюймов + кухня для обслуживания, бар дворецкого, винный погреб и лоджия с летней кухней.Официальный обеденный стол с двухсторонним камином переходит в гостиную с 12-дюймовым потолком, вдохновленным древним собором в Праге. Уютный дом владельца на 1 этаже с рельефом в мавританском стиле …
Зонирование хопо: r9622553731
Цена 5 595 000 долларов США
Цена / кв.фут: 668.38
Статус: Активный
Спальни: 5
Всего ванных комнат: 7.2
Полные ванные комнаты: 7
Частичные ванны: 2
Размер (Фут): 8,371
Акров: 0.310
Подразделение: Ривер Оукс
Недавно построенная резиденция River Oaks с 5 спальнями и необычайно изысканной отделкой сочетает в себе классическую привлекательность тротуара со стильными элементами и современным дизайном в превосходном месте в нескольких шагах от бульвара. Elegant Entry открывается в царственные помещения для приема гостей, предлагающие впечатляющие размеры, хорошо подходящие для развлечений, с винным погребом с климат-контролем, баром дворецкого и парой дамских комнат.Островная кухня для гурманов с ассортиментом La Cornue и неформальной обеденной зоной, открытой в просторное логово с камином и стеной из железа и стекла, ведущей на лоджию с летней кухней и кабиной-ванной с видом на безмятежную …
Зонирование хопо: r9622553731
Цена 4 995 000 долл. США
Цена / кв.м: 557.6
Статус: Активный
Спальни: 5
Всего ванных комнат: 6.3
Полные ванные комнаты: 6
Частичные ванны: 3
Размер (Фут): 8,958
Акров: 0.483
Подразделение: Тайнвуд
Очаровательное поместье. Это величественное мемориальное поместье было недавно построено на престижном угловом участке в престижной деревне Пайни-Пойнт. Драматический зал для приемов открывает просторные жилые помещения, украшенные стильными элементами декора, такими как штукатурка и переработанные материалы со всего мира.Центральный бар с винным погребом. Кухня острова для гурманов с неформальной обеденной зоной и прилегающим кухонным коридором открывается в большое логово с антикварным камином Chateau Domingue. Гостевой люкс вниз. Основной люкс с отдельной гостиной и роскошной мраморной ванной с отдельной гардеробной …
Зонирование хопо: r9622553731
Цена 4 950 000 долл. США
Цена / кв.м: 624.21 год
Статус: Активный
Спальни: 6
Всего ванных комнат: 7.1
Полные ванные комнаты: 7
Частичные ванны: 1
Размер (Фут): 7,930
Акров: 0.959
Подразделение: Jamestown Place
Посетите сельскую местность Франции, не покидая Пайни-Пойнт! Работа на дому еще никогда не была такой привлекательной! Этот красивый дом был тщательно детализирован с самой прекрасной отделкой. Продуманный план этажа предлагает открытые, наполненные светом комнаты, которые легко переходят из одной в другую.Множество развлекательных зон позволяют каждому «иметь собственное пространство» или могут также собраться на кухне для гурманов и просторной семейной комнате с потолочными балками! Вам понравятся стены из окон с видом на глубокую лоджию, террасы, летнюю кухню и бассейн, к которому многие курорты стремятся …
Зонирование хопо: r9622553731
Цена 4 875 000 долл. США
Цена / кв.м: 602.22
Статус: Активный
Спальни: 5
Всего ванных комнат: 5.2
Полные ванные комнаты: 5
Частичные ванны: 2
Размер (Фут): 8,095
Подразделение: Танглвуд
Обладатель награды за лучший дизайн 2020 года! Этот драгоценный камень, украшающий превосходный угловой участок Tanglewood, спроектирован с особой тщательностью и тщательностью, отличается изысканными индивидуальными деталями, обильным естественным светом, чистыми эстетическими и современными линиями.В этом величественном шедевре с впечатляющим каменным фасадом и шиферной крышей роскошный внутренний комфорт сочетается с приятными удобствами на открытом воздухе. Самобытная архитектура предлагает изящные формы, идеально подходящие для развлечений и роскошной жизни. Просторный семейный номер примыкает к изысканной кухне, посудой и винному погребу. На 2-м этаже находится безмятежный основной люкс и ванная, достойная любых пяти …
Зонирование хопо: r9622553731
Цена 4 750 000 долл. США
Цена / кв.м: 539.53
Статус: Активный
Спальни: 5
Всего ванных комнат: 6.3
Полные ванные комнаты: 6
Частичные ванны: 3
Размер (Фут): 8,804
Акров: 0.344
Подразделение: Танглвуд
Этот неподвластный времени дом в Тэнглвуде, созданный с использованием высочайшего мастерства и утонченного дизайна, излучает изысканную жизнь в престижном месте в непосредственной близости от Houston Country Club. Дизайн Regal Robert Dame поддается развлечению, сочетая впечатляющий масштаб со стильным выбором в великолепной обстановке, окруженной ухоженными садами и безмятежным бассейном.Большой зал приемов. Мокрый бар с выходом в восточный сад. Винный погреб. Кухня для гурманов с непринужденной обеденной зоной открывается в Den. Роскошный основной люкс с гостиной с камином, собственным балконом и …
Зонирование хопо: r9622553731
Цена 4 750 000 долл. США
Цена / кв.м: 517.37
Статус: Активный
Спальни: 4
Всего ванных комнат: 4.3
Полные ванные комнаты: 4
Частичные ванны: 3
Размер (Фут): 9 181
Подразделение: Танглвуд
Поместье в английском загородном стиле в престижном районе Тэнглвуд, расположенном в самом сердце Хьюстона.Новое строительство от Sims Luxury Builders с неподвластной времени архитектурой и потрясающими интерьерами. В светлых интерьерах — широкие доски, пол из французского дуба; необыкновенная кухня для гурманов с двумя островами; просторный семейный номер с видом на бассейн и сады; и столовая с впечатляющим винным погребом на 450 бутылок с климат-контролем. Климатизированная лоджия с летней кухней позволяет использовать ее круглый год. Это внутренний вид на бассейн на заднем дворе. Мастер …
Зонирование хопо: r9622553731
Цена 4 699 000 долл. США
Цена / кв.м: 469.76
Статус: Активный
Спальни: 6
Всего ванных комнат: 7.3
Полные ванные комнаты: 7
Частичные ванны: 3
Кв.Фут: 10,003
Акров: 0.847
Подразделение: Grove Cienega
Мемориальная усадьба в тщательном уходе! Красивые замысловатые детали были применены во всех аспектах этого дома. Основные моменты включают в себя 2 больших гостевых люкса, расположенные внизу, один может быть второй основной спальней и ванной, а другой имеет жилое пространство и отдельную ванную комнату, которые могут стать прекрасным люксом для дома престарелых или помещением для няни.Красиво оформленный домашний кинотеатр и бильярдная расположены внизу, где они наверняка найдут много пользы, по сравнению с спрятанными в отдаленной части 2-го этажа. Красивый деревянный пол на обоих уровнях. Обширная обработка стен венецианской штукатуркой …
Зонирование хопо: r9622553731
Цена 4 695 000 долл. США
Цена / кв.м: 669.57
Статус: Активный
Спальни: 5
Всего ванных комнат: 5.2
Полные ванные комнаты: 5
Частичные ванны: 2
Размер (Фут): 7 012
Акров: 0.190
Подразделение: Ривер Оукс
Спрятанное на очаровательной улице в популярном районе Ривер-Оукс Сент-Джонс, это новое здание, спроектированное Робертом Дамом и построенное роскошным строителем Fifty Seventh + 7th, отличается освежающим сочетанием непринужденных природных элементов и изысканных современных деталей. .Благодаря чистому дизайну и продуманному плану этажа, интерьер включает открытую кухню с обширным мрамором Calacatta, кухню La Canche, отдельный 36-дюймовый холодильник Subzero + морозильник и двойные кладовые. Семейный номер с камином Isokern, 10-дюймовой раздвижной дверью, ведущей на лоджию, и прилегающим полным баром. Столовая …
Зонирование хопо: r9622553731
Цена 4 300 000 долл. США
Цена / кв.м: 409.52
Статус: Активный
Спальни: 7
Всего ванных комнат: 8.1
Полные ванные комнаты: 8
Частичные ванны: 1
Размер (Фут): 10 500
Соток: 1.122
Подразделение: Browns Lndg Ph II
Английский котсуолдский особняк на берегу Палестинского озера, тщательно исследованный и воспроизведенный! Около 1800 года входная дверь в парадный вход с мраморной плиткой. Формальная жизнь-этюд с камнем FP. Полы из европейского дуба. Межкомнатные двери из массива дуба, мореного дуба. В Great Rm обшивка из пиленого дуба, скрытый телевизор за панелями, стойки / балки из европейского дуба, задняя стена из литого камня.Кухня с деревянными шкафами, холодильник с морозильной камерой Sub-Zero, серия Wolf и MW, ледогенератор Scotsman, стены из каменной плитки, кладовая LG с винтажной дверью примерно 1800-х годов. Мастер смотрит на озеро. В главной ванной есть плитка с ручной гравировкой, отдельные умывальники, стекло LG …
Зонирование хопо: r9622553731
Цена 4 000 000 долл. США
Цена / кв.м: 495.17
Статус: Активный
Спальни: 4
Всего ванных комнат: 5.1
Полные ванные комнаты: 5
Частичные ванны: 1
Размер (Фут): 8 078
Акров: 0.720
Подразделение: SHERWOOD FOREST SEC C
Прекрасно расположенная в Шервудском лесу, эта закрытая резиденция в средиземноморском стиле с закрытым доступом предлагает щедрые развлекательные помещения в сочетании с функциональной гостиной, которая включает в себя официальную столовую на 14 человек и частный кинотеатр на 12. В обновленном в 2019-2020 гг. дворцовая усадьба.Акцентируемый высокими двухэтажными сводчатыми потолками, основной люкс включает в себя большие туалеты и огромную ванную комнату, похожую на спа. Курортный задний двор предлагает пышные, идеально ухоженные пейзажи, сверкающий бассейн в стиле лагуны и роскошную лоджию с летней кухней …
Зонирование хопо: r9622553731
Цена 3 525 000 долл. США
Цена / кв.м: 351.94
Статус: Активный
Спальни: 6
Всего ванных комнат: 5.3
Полные ванные комнаты: 5
Частичные ванны: 3
Размер (Фут): 10 016
Акров: 2
Подразделение: Sweetwater Estates
ВЕЛИКОЛЕПНЫЙ СРЕДИЗЕМНОМОРСКИЙ ШЕДЕВР НА РЕДКОМ УЧАСТКЕ 2 АКРА В ПРЕСТИЖНОМ ЗАКРЫТОМ СООБЩЕСТВЕ СЛАДКОЙ ВОДОЙ! ЭТО УДИВИТЕЛЬНОЕ УНИВЕРСАЛИЗМ, РАЗРАБОТАННОЕ ЗНАМЕНИТОМ АРХИТЕКТОРОМ Робертом Дамом, будет впечатлять с первого момента вашего прибытия.ДРАМАТИЧЕСКИЙ ФРОНТАЛЬНЫЙ ФОРМАТ С КРЫШЕЙ ИЗ ПЛИТЫ, ВХОД С ПАРУСНЫМИ ПОТОЛКАМИ, ПОЛЫ ИЗ ИЗВЕСТИНКА И МНОГОЕ ДРУГОЕ. СТАРИННЫЙ МИР ЭЛЕГАНТНОСТЬ И ЭСТЕТИКА БЕЗУПРЕЧНО СМЕШАЮТСЯ С СОВРЕМЕННОЙ, ВЫСОКОТЕХНОЛОГИЧЕСКОЙ РОСКОШЬЮ В ЭТОМ АРХИТЕКТУРНОМ ШЕДЕВРЕ. ЭКЗОТИЧЕСКИЙ ГРАНИТ, ИМПОРТНЫЙ КАМЕНЬ, ИНДИВИДУАЛЬНАЯ ДЕРЕВЯННАЯ РАБОТА — ВСЕ ДЕТАЛИ ИЗ ЗЕМЛИ БЫЛИ ТРОПИЧНО РАЗРАБОТАНЫ, И НИКАКИХ РАСХОДОВ БЫЛИ БЕЗ ЗАЩИТЫ! …
Зонирование хопо: r9622553731
Цена 3 500 000 долл. США
Цена / кв.м: 450.16
Статус: Активный
Спальни: 4
Всего ванных комнат: 4.3
Полные ванные комнаты: 4
Частичные ванны: 3
Размер (Фут): 7,775
Акров: 0.985
Подразделение: Сэдлбрук
Спрятанный за охраняемым закрытым въездом на Сэдлбрук-лейн, этот сказочный особняк находится на безмятежном участке площадью 42 886 кв. М (HCAD) и защищен высокими деревьями и великолепными садами. Безупречный дизайн Томаса М. Лоннекера, AIA w / Interiors от Lucas Eilers Design.Большой жилой дом элегантен, но при этом соблазнительно удобен. Просторная столовая выходит в винную комнату с дополнительной обеденной зоной и винным погребом с регулируемой температурой. Хорошо оборудованная кухня / залы для завтрака примыкают к большому залу с видом на лоджию, летнюю кухню, бассейн, уединенное место для костра и потрясающую территорию. Элегантный …
Зонирование хопо: r9622553731
Цена 2 999 000 долл. США
Цена / кв.м: 342.27
Статус: Активный
Спальни: 5
Всего ванных комнат: 7.1
Полные ванные комнаты: 7
Частичные ванны: 1
Размер (Фут): 8,762
Акров: 0.354
Подразделение: Танглвуд
Элегантность и стиль изобилуют в этом французском загородном доме А. Таги, представленном в Houston Lifestyle на 15 340 (HCAD) sf lot на престижном бульваре Тэнглвуд. Красивый вход с винтовой лестницей, травертиновые полы, высокие потолки, великолепные развлекательные помещения, бар и винная комната, потрясающий вид на бассейн, лоджию и летнюю кухню со всех концов дома.Красивый кабинет с деревянными панелями на потолке, впечатляющая столовая, великолепная кухня для поваров с газовой плитой Viking, низкотемпературные приборы и приборы из нержавеющей стали, а также просторный зал для завтраков, примыкающий к уютному логову. Формальная гостиная с каменным камином, арочными нишами и …
Зонирование хопо: r9622553731
Цена 2 889 000 долл. США
Цена / кв.м: 553.55
Статус: Активный
Спальни: 4
Всего ванных комнат: 4.1
Полные ванные комнаты: 4
Частичные ванны: 1
Размер (Фут): 5219
Подразделение: Ривер Оукс
Великолепная архитектура восхищает ваши чувства в этой французской вилле, вдохновленной недавним строительством в Ривер-Оукс — только высококачественные светильники и отделка; сказочные потолки; изысканный белый дубовый европейский деревянный пол.Mirador group спроектировала дом для сегодняшнего образа жизни. Нижний уровень идеально подходит для работы из дома / виртуального обучения. Расслабьтесь или развлекайтесь в большом зале с собственной кухней и винной комнатой + комнатой для гостей или медиа-комнатой. Гостиная первого этажа открытой планировки выходит на лоджию, столовую и изысканную кухню; Элитная техника-44 «Ассортимент AGA. На втором этаже две гостевые …
Зонирование хопо: r9622553731
Цена 2 879 000 долл. США
Цена / кв.фут: 419.37
Статус: Активный
Спальни: 6
Всего ванных комнат: 6.1
Полные ванные комнаты: 6
Частичные ванны: 1
Размер (Фут): 6865
Соток: 1.135
Подраздел: Memorial Drive Acres Sec 02 U /
Замечательный индивидуальный дом, спроектированный Rice Residential Design, в самом сердце мемориала / энергетического коридора! Этот шедевр представляет собой грандиозный дизайн с изысканными деталями, такими как стены, окрашенные Segreto по всему дому, и великолепные кварцитовые столешницы, украшающие кухню, и многие другие! Центральный винный бар и винный погреб.Этот особняк с 6 спальнями и 6,5 ванными комнатами расположен на участке площадью 49000 кв. Футов и включает большую семейную комнату и столовую, игровые комнаты на 1 и 2 этажах, бар, офис, летнюю кухню, дополнительные рабочие зоны, смежный гараж на две машины и бонусный 3-вагонный вагон …
Зонирование хопо: r9622553731
Цена 2 795 000 долл. США
Цена / кв.м: 598.24
Статус: Активный
Спальни: 4
Всего ванных комнат: 5.1
Полные ванные комнаты: 5
Частичные ванны: 1
Размер (Фут): 4672
Акров: 0.189
Подразделение: Ривер Оукс
Впечатляющая резиденция в испанском колониальном стиле River Oaks предлагает выдающийся дизайн, сочетающий вневременные архитектурные элементы с исключительной планировкой этажа в прекрасном районе Сент-Джонс. Королевский зал для приемов с парадной лестницей ведет в изысканные жилые помещения.Сказочные формальности. Островная кухня для гурманов с неформальной обеденной зоной, открытая для Den. Лоджия с уличным камином. Дом владельца с камином, кафе-баром, отдельными ваннами с индивидуальными шкафами и выходом на крытый балкон с видом на открытый оазис со спа-салоном во внутреннем дворе, пышный ландшафт и искусственный газон. 3 гостевые спальни ….
Зонирование хопо: r9622553731
Цена 2 699 000 долл. США
Цена / кв.м: 429.64
Статус: Активный
Спальни: 4
Всего ванных комнат: 4.2
Полные ванные комнаты: 4
Частичные ванны: 2
Размер (Фут): 6 282
Акров: 0.592
Подраздел: лес Дунсинан
Этот роскошный отель, расположенный в уединенном районе деревни Пайни-Пойнт, отличается архитектурными деталями, а также высококачественной отделкой, разработанной Тришей МакГроу. Идеально ухоженные сады легко охватывают круговой привод. Окна от пола до потолка и изготовленные на заказ стеклянные двери в палладианском стиле позволяют естественному свету наполнять интерьер.На главном этаже роскошной обители видны широкие доски из твердых пород дерева, полы из шлифованного известняка с элегантными формами, спокойная гостиная и комната для завтрака, кухня с гранитным островом и бытовой техникой Wolf & Sub-Zero, винная комната и бар, уютный кабинет и невероятная главная ..
Зонирование хопо: r9622553731
Цена 2 595 000 долл. США
Цена / кв.м: 406.48
Статус: Активный
Спальни: 5
Всего ванных комнат: 5.2
Полные ванные комнаты: 5
Частичные ванны: 2
Размер (Фут): 6,384
Акров: 0.338
Подразделение: Танглвуд
Этот потрясающий дом в Тэнглвуде, расположенный в двух домах от бульвара Тэнглвуд, был построен по заказу Университетом Таун. Удобства включают полированный мрамор, травертин и паркетные полы; штукатурка стен; элегантная изогнутая лестница в парадном входе; изящная формальная гостиная и кабинет с облицованным камнем камином; берега французских дверей с видом на лоджию, бассейн и террасу; высокие оконные рамы; винный шкаф с регулируемой температурой; главная спальня с гидромассажной ванной и балконом с видом на задний двор; собственные ванные комнаты с гардеробными; большая игровая комната; красиво обновленная кухня с…
Зонирование хопо: r9622553731
Цена 2 550 000 долл. США
Цена / кв.фут: 321.32
Статус: Активный
Спальни: 4
Всего ванных комнат: 4.3
Полные ванные комнаты: 4
Частичные ванны: 3
Размер (Фут): 7,936
Подразделение: Royal Oaks Country Club
Изысканный особняк в классическом европейском стиле, расположенный на поле для гольфа в эксклюзивной охраняемой зоне загородного клуба Royal Oaks.Из больших окон открывается вид на обширное поле для гольфа и бассейн. Официальный вход встречает вас элегантной люстрой, парадной лестницей и лифтом. На первом этаже расположены гостиная и столовая, кабинет, барная стойка с раковиной, винная комната и великолепная семейная комната с высоким кессонным потолком и камином. К кухне шеф-повара с бытовой техникой Thermador, островку с местом для хранения вещей и индивидуальным шкафом примыкает светлый и открытый зал для завтрака ….
Зонирование хопо: r9622553731
© 2021 Houston Realtors Information Service, Inc.Информация предоставляется исключительно для личного некоммерческого использования потребителями и не может использоваться для каких-либо целей, кроме как для выявления потенциальных свойств, которые потребители могут быть заинтересованы в покупке. Вся предоставленная информация считается надежной, но не подлежит гарантии и требует независимой проверки.
{«page»: «HOMES», «idxID»: «b047», «pt»: «1», «a_propStatus»: [«Active»], «pcID»: «412», «ccz»: «zipcode «,» lp «:» 150000 «,» srt «:» prd «,» aw_remarksConcat «:» Лоджия «,» savedName «:» лоджия «,» start «:» 1 «,» per «:» 25 «}
http: // masonluxuryhomes.com
results.php
https://www.masonluxuryhomes.com
результаты
Для создания учетной записи заполните следующую форму:
Текущие Мой менеджер по списку Членов Войти здесь:
Поставщик оранжерей | Современные гостиные и лоджия
Стекло боковой рамки (как видно по телевизору)
Более четверти всех потерь тепла в жилых помещениях ускользает через окна и двери, а с ростом счетов за электроэнергию это может привести к большим потерям денег.Самый важный фактор, влияющий на энергоэффективность окна, — это стекло.
Комбинируя SGG PLANITHERM TOTAL + с другими доступными специализированными изделиями из стекла, можно получить множество высокоэффективных, многофункциональных решений для двойного остекления.
Остекление с солнцезащитным фильтром
Семейство SGG COOL-LITE представляет широкий спектр решений по контролю солнечной энергии, предназначенных для уменьшения поступления солнечного тепла, тем самым уменьшая зависимость от систем вентиляции и кондиционирования воздуха.
Остекление, не требующее особого ухода
SGG BIOCLEAN можно комбинировать с SGG PLANITHERM TOTAL + для добавления эффективных самоочищающихся свойств стеклопакету. Эта комбинация продуктов предлагает значительно более нейтральное и менее отражающее решение по сравнению с эквивалентными продуктами, доступными в настоящее время на рынке.
Остекление акустическое
SGG STADIP SILENCE — это акустическое многослойное стекло PVB, которое заметно снижает уровень шума, а также обеспечивает такие же характеристики безопасности и защиты, как многослойное стекло.