Как правильно спланировать дачный участок в 6 соток: Планировка и застройка участка ижс в 6 соток в 2023 году – Юридическая поддержка

Как распланировать участок 6 соток

Серьёзный вопрос о том, как распланировать участок 6 соток, возникает не только у начинающих садоводов-огородников, но и у тех хозяев «фазенд», кто решил полностью изменить внешний вид своих владений. Это объясняется просто – если повезло иметь место, куда можно вырваться из шумного и душного города хотя бы на выходные, вовсе не обязательно использовать его исключительно для выращивания экологически чистых овощей, ягод и фруктов. Совсем неплохо будет обустроить одну или даже несколько зон для полноценного отдыха.

Как распланировать участок 6 соток

Ландшафтный дизайн – это целое искусство оформления тех или иных по площади участков территории. Существует несколько схем, по которым предпочитают работать профессиональные дизайнеры. При самостоятельном планировании также можно воспользоваться одной из готовых разработок, взяв ее полностью за основу, или же применить из нее только отдельные элементы, которые подойдут для конкретного участка.

Какой бы план ни был выбран, самым важным критерием для жильцов дома будет являться максимальное удобство пользования всеми предусмотренными для комфортного отдыха и работы объектами.

Типичные проекты планировки участка

Ландшафтными дизайнерами разработано шесть основных схем планирования загородного участка, на которые обычно опираются профессионалы при проведении работ, обогащая, безусловно, эти шаблоны своими собственными идеями.

• Прямоугольная планировка

Эту разновидность планирования территории вполне можно назвать самой популярной, так как в основном все дачные участки имеют прямоугольную или квадратную форму. И следует отметить, что они являются и самыми комфортными для обустройства.

Самая незамысловатая — прямоугольная планировка

Схему распределения объектов удобно проводить на разлинованном в клетку листе бумаги (или на «миллиметровке»), причем, вычерчивая ее, нужно обязательно заранее задать и соблюдать определенный масштаб, например, 1:100.

Определение различных зон на территории с прямыми углами произвести намного проще, чем создавать сложные запутанные схемы, которые вносят в общий вид участка беспорядок. Прямоугольный участок легче сделать более открытым, разместив на нем в правильном порядке различные жилые и хозяйственные постройки, водоемы, грядки, клумбы, альпийские горки, плодовые деревья и кустарники. Кроме этого, при таком подходе проще распланировать проведение различных коммуникаций, необходимых для обеспечения комфортного пребывания на участке.

• Диагональная планировка

Диагональная планировка может быть произведена на прямоугольном, квадратном участке, или на территории неправильной формы. Определяющими элементами подобного зонирования являются разделяющие участок дорожки, которые прокладываются диагонально, от угла к углу. Иногда дизайнеры при составлении схемы предпочитают полностью отойти от горизонтальных и вертикальных линий, планируя даже размещение дома по диагонали участка.

Основными «опорными линиями» выступают проведенные по диагонали дорожки

Такой способ размещения объектов визуально расширят пространство и делает территорию более просторной. Кроме этого, появляется возможность оригинального распределения зон. Их при таком подходе случае можно выделить намного больше, так как проведенные дорожки соединят углы территории, которые достаточно часто остаются вовсе не задействованными.

Диагональную планировку обычно применяют, если задумано построить дом и выполнить все оформление участка в определенном стиле.

• Нерегулярное планирование

Планирование по нерегулярной схеме включает в себя различные способы организации зон. Здесь может быть применены элементы прямоугольной, диагональной и криволинейной планировки, но их необходимо взаимно размещать так, чтобы они гармонировали между собой.

Нерегулярная планировка может показаться хаотичной, но в ней соблюдаются определенные принципы

На представленном плане, который был составлен для конкретного участка, хорошо можно рассмотреть все задуманные дизайнером зоны территории:

1 – Въездная зона, естественно, находящаяся в передней части участка, выходящей на дорогу. Здесь для машины может быть обустроена крытая стоянка или же возведен полноценный гараж.

2 – Входная зона является продолжением въездной. На ней устраивается дорожка, ведущая к дому, и ее чаще всего декорируют цветочными клумбами.

3 – Зона отдыха почти всегда находится в глубине участка, но недалеко от жилого дома. В этой области организовывают детскую площадку, бассейн, беседку, устанавливают качели или садовые скамейки для отдыха. Здесь же могут быть посажены плодовые или декоративные деревья.

4 – Хозяйственная зона чаще всего располагают в дальнем углу участка. Там возводятся необходимые хозяйственные постройки, и обустраивается санитарная зона – летняя душевая и туалет.

5 – Огород на данной схеме расположился в угловой части территории. Если эту зону организовывают подобным образом, то ограждение участка в этом месте не должно быть сплошным, так как обычно огородным культурам необходимо естественное проветривание, иначе недостаток солнца и переизбыток влаги могут привести к загниванию овощей прямо на грядках.

6 – Альпийская горка. Обычно она также входит в зону отдыха, но находится несколько обособленно, так как это может стать уголком для уединения, иногда таким необходимым для общения с природой.

7 – Садовая зона. Здесь высаживают декоративные и плодовые деревья и кустарники, и эта область дачи тоже вполне может быть использована для отдыха.

Нерегулярная планировка участка может быть применима к территории, имеющей любую геометрическую форму. Проводя распределение зон, вовсе не придется придерживаться каких-то строгих правил расположения объектов, не связанных коммуникациями, поэтому этот вид планирования достаточно популярен среди владельцев земельных участков.

• Криволинейное планирование

Криволинейное планирование можно назвать самопроизвольным, так как дорожки на участке прокладываются по удобным протоптанным маршрутам. Поэтому в ландшафтном дизайне этот вид распределения зон называют естественным или природным.

Подчеркнутая плавность линий — основной принцип криволинейной планировки

В этом варианте обустройства участка нет прямых и острых углов, а все дорожки имеют плавные, практически незаметные повороты, поэтому территория выглядит эстетично и элегантно. Вдоль проходящих через участок тропинок высаживаются различные кустарники, разбиваются клумбы, за которыми нужно будет тщательно следить на протяжении всего лета, иначе они незаметно начнут захватывать зону дорожек.

• Касательные и дуги в планировке

Использование в планировке участка касательных и дуг может быть применимо на участке любой формы. Такое распределение зон делает территорию более динамичной, где формы и повороты, сменяя друг друга, имеют скругленные углы, что очень комфортно для неторопливых прогулок.

Сочетание дуг и касательных линий

Подобная планировка обустройства участка может быть использована для любого архитектурного стиля дома. На представленной схеме можно хорошо рассмотреть все объекты, расположенные на участке.

• Радиальная планировка

Радиальная или круговая схема планирования отличается тем, что все объекты участка располагаются по кругу или полукругу, которые вписывают в определенную зону территории.

Для того чтобы подчеркнуть необычность формы расположения элементов на прямоугольном участке, производится засаживание его углов кустарниками или плодовыми деревьями.

В данном случае при составлении проекта, кроме квадратной сетки, используют еще и циркуль для прорисовки окружности, вписанной в квадратную или прямоугольную форму участка и разделенную в виде лучей. По этим радиально расходящимся лучам и располагают декоративные элементы ландшафта и основные сооружения.

Дом в такой планировке может находиться в центральной части круга или на одном из лучей, но чтобы динамика была соблюдена, здание придется гармонично вписать в данную форму. В том случае, если жилое строение на участке уже возведено, то планировка может производиться вокруг него или с одной из его сторон.

В радиальной планировке господствует окружность с расходящимися от нее лучами

В приведенном для примера проекте использована радиальная планировка, вписанная в квадратную территорию:

1 – Жилой дом разместился на дуге центральной окружности.

2 – Баня. К ней ведет тропинка, которая является частью окружности, расположенной около дома.

3 – Гараж. Это строение находится при въезде на территорию, и вокруг него организован собственный полукруг.

4 – Небольшая уединенная беседка.

5 – Теплица, удаленная в угол участка.

6 – Огород, расположенный рядом с теплицей, имеет грядки в виде лучей.

7 – Плодовые деревья высажены в данном случае по краю участка.

8 – Детская площадка, установленная рядом с домом, поэтому ее хорошо видно из его окна, и ребятня будет под контролем взрослых.

9 – Рокарий — клумба с различными, хорошо подобранными друг к другу растениями, и дополнительно украшенная камнями.

10 – Декоративные деревья или кустарники. Их можно подобрать таким образом, что цветение будет продолжаться с ранней весны до поздней осени.

11 – Дорожки, которые располагают по окружностям.

12 – Въездная зона, которая может быть использована, как стоянка для автомобиля.

Критерии определения основного предназначения участка

Чтобы применить ту или иную базовую схему планирования, необходимо заранее определиться с тем, для чего будет предназначена территория вокруг дома:

• Это будет только место отдыха, огород, сад или комплекс, разделенный на разные зоны.
• Будет ли на участке расположена одна из разновидностей искусственных водоемов – пруд, декоративный водопад, бассейн или фонтан.
• Нужна ли детская площадка, и что на ней будет находиться.
• Будет ли организована зона барбекю.
• Какие из хозяйственных построек предполагается возвести на участке.
• Количество цветников и их разновидности.
• Нужна ли на даче стоянка или гараж для автомобиля.
• Где будет расположена санитарная зона – на участке или в самом доме.

После четкого ответа на перечисленные вопросы, у хозяина участка наверняка появятся и первые наметки плана.

Что нужно учесть в проекте?

Чтобы планирование прошло успешно, за основу чертежа нужно взять план участка, прилагаемого к кадастровому паспорту, который нужно перенести на миллиметровую бумагу в масштабе 100:1, то есть 1 м участка на 1 см схемы. В том случае, когда дом уже возведен, на схему он наносится сразу, а уже вокруг него начинают «размещать» другие строения, объекты и элементы ландшафтного дизайна.

Водопровод и искусственные водоемы

План разводки труб водопровода необходимо составить максимально рационально, так как создаваемая сеть должна охватить все зоны, где требуется наличие воды – это, в первую очередь, жилой дом, затем баня, бассейн, гараж, зона барбекю, сад и огород.

• Трубы желательно углубить в землю на 500÷700 мм. Если трубопровод планируется легкий, который будет проходить по грунту, то его ежегодно придется демонтировать на зимний период, а по весне – устанавливать на место.

Нередко имеет смысл ограничиться легким «летним» водопроводом

• В том случае, если загородный дом планируется использовать только летом, можно использовать обычные армированные шланги, полиэтиленовые или полипропиленовые трубы, которые устанавливаются только на это время и подводятся в нужные зоны.

Как провести монтаж водопровода на даче

Во многом это зависит от вида основного источника воды. Подробнее о том, как можно самостоятельно смонтировать водопровод на даче – читайте в отдельной публикации нашего портала.

• Далее, водопровод направляется в область, где будет возведена баня, а также установлены душ и туалет. Даже если санузел планируется сделать в доме, рекомендовано иметь туалет и на участке, чтобы во время работ на огороде не тащить в дом грязь. Устанавливать эти объекты лучше всего в дальнем углу участка.

Туалет и душ обычно устанавливается в комплексе, а иногда к ним пристраивается и хозяйственный блок. Таким образом, можно сэкономить не только на материалах, но и на организации канализации.

Комплексное решение — туалет, летний душ и хозяйственная подсобка

Обычно эта зона закрывается от посторонних глаз высокими кустарниками или засаживается вечнозелеными растениями такими, как пирамидальная туя, самшит и другими.

• Естественно, необходимо обеспечить качественным поливом овощные грядки, ягодные кустарники и плодовые деревья. Для этого водопровод рекомендуется подвести в садовую и огородную зону.
• Если на участке запланировано обустройство бассейна или пруда, то к ним также необходимо проложить трубопровод, но не только для подачи воды, но и для канализации. Эти водоемы требуют периодической промывки и смены воды.

Нужно учесть также и то, что бассейн или пруд устраиваются в различных местах, но что для одного, что для другого водоема важным условием будет отсутствие рядом высоких деревьев.

Бассейн обычно располагают на открытом солнечном участке, около дома. Желательно, чтобы он хорошо просматривался из окна, особенно в том случае, если в семье есть маленькие дети.

Дети будут в восторге от небольшого бассейна

Пруд же рекомендовано расположить поодаль от дома среди невысоких кустарников, которые смогут затенить гладь воды, так как ультрафиолетовые лучи будут способствовать ее цветению, и ее придется часто менять или предусматривать сложную систему очистки.

Очень красиво будет смотреться небольшой прудик

Близко к дому этот водоем не стоит располагать и потому, что в вечернее время в траве около воды собирается множество различных насекомых, которые будут лететь на свет окон и в дом.

Искусственный водоем – украшение загородного участка

Соорудить столь оригинальный элемент ландшафтного дизайна вполне возможно и собственными силами. Подробнее о том, как сделать пруд на даче – читайте в специальной публикации портала.

Канализация

Без системы канализации или сбора бытовых стоков на дачном участке никак не обойтись, особенно, если дом для проживания используется круглый год. Чтобы не иметь проблем с контролирующими организациями, необходимо, согласно существующим санитарным нормам, правильно расположить и обустроить на территории септик или изолированную выгребную яму. При этом придерживаются определённых правил, установленных СНиП и СанПиН.

Место установки септика должно отвечать определенный требованиям

• Трубы канализации должны располагаться на расстоянии не менее 10 м от водопроводной магистрали. При наличии возможности, очистное или накопительное сооружение на рельефе участка должно располагаться ниже водозабора, чтобы в случае прорыва канализационные стоки не попали в чистую воду.
• Септик должен быть удален от фундамента дома не менее, чем на 5 м — это исключит риск подмывания стен строения при аварийных ситуациях, а также избавит от неприятного запаха в доме. Однако, необходимо знать и то, что слишком далеко удалять септик от дома также не стоит, так как это будет провоцировать внутренние засоры. Если все-таки приходится обустраивать его на более отдаленном расстоянии, то необходимо через каждые 15 м предусматривать ревизионный колодец.
• Септик должен находиться от оживленной дороги на расстоянии не менее 5 метров.
• От забора между участками септик располагают, отступив не менее 2 м.
• От плодовых деревьев или кустарников расстояние должно составлять как минимум 3 м.
• Расстояние от реки или ручья -10 м, от стоячего водоема — не менее 30 м.
• Подъезд к ревизионному люку септика должен быть свободным, так как периодически его придется очищать от скопившихся отложений с помощью ассенизационной техники.

Исходя из вышесказанного, можно сделать вывод, что канализационную систему и место расположения септика необходимо планировать сразу же при постройке дома до разделения участка на зоны.

Канализация в загородном доме – серьезный вопрос

Чтобы не иметь проблем с контролирующими организациями, с санитарно-эпидемиологической или природоохранной службой, да и с соседями по участку, вопросам канализации на даче придется уделить особое внимание — подробности изложены в соответствующей статье портала.

А другая публикация поможет с выбором септика, оптимально отвечающего конкретным условиям проживания в загородном доме.

Основные элементы обустройства участка и его ландшафтного дизайна

• При въезде на участок часто предусматривается стоянка для автомобиля, с навесом или без него. Если же обустраивается не столько дачный участок, сколько дом для длительного или постоянного проживания, то целесообразнее подумать о стационарном гараже.

Стоянка для автомобиля на въезде

Иногда гараж устраивается и под домом, но это возможно предусмотреть только на этапе составления проекта жилого строения, еще до возведения фундамента.

• В последнее время все чаще на дачных участках, в их зонах отдыха, устанавливают печи-барбекю. Удобство этой зоны заключается в том, что она может выполнять роль беседки и летней кухни, дающей возможность больше времени проводить на свежем воздухе. Такие зоны обустраиваются недалеко от дома, но в то же время – и не слишком близко к нему, чтобы во время приготовления пищи дым не попадал в открытые окна жилых помещений.

Отличное место для отдыха — зона барбекю

Саму печь нельзя устанавливать под кронами деревьев, иначе горячий воздух, исходящий из трубы, высушит листья на ветках, после чего дерево может погибнуть, а листья — легко воспламениться от попавшей искры.

Цены на барбекю

барбекю

• Если вместо зоны барбекю решено установить беседку, то ее обычно размещают неподалеку от дома. Приятная тень, которая будет создана в ней благодаря густой зелени, даст возможность в жаркие дни отдохнуть в прохладе и свежести. Кроме этого, в таком месте хорошо проводить не только дни, но и тихие вечера за чашкой чая и приятной беседой.

Разнообразие беседок – чрезвычайно велико, поэтому есть возможность выбрать подходящую и по площади, и по дизайну, чтобы она гармонично вписалась в создаваемый ландшафт участка.

Не отказывайте себе в удовольствии иметь уютную беседку!

Если решено построить беседку своими руками, то рекомендуем заглянуть в специальную публикацию нашего портала. Вполне возможно, что среди представленных в ней примеров найдется подходящий вариант и для вашего участка.

• Если в семье есть дети, то не обойтись на придомовом участке и без детской площадки. Ее можно сделать стационарной, однако есть и иное решение. Так, например, в современном ассортименте специализированных магазинов приставлены оригинальные надувные комплексы, включающие в себя горки, батуты, бассейны, а также другие интересные для ребенка элементы.

Удачное решение — безопасная надувная детская площадка

Удобство таких городков в том, что они устойчивы, но легки по весу, и их можно переставлять, на тенистое или, наоборот, солнечное место. Кроме этого, на зимний период они легко собираются, упаковываются и не занимают много места в кладовке.

• Если есть земельный участок, то мало кто удержится от посадки на грядки хотя бы небольшого количества зелени или овощей. И в самом деле, не вести же на собственную дачу помидоры или свеклу, выращенную в турецких теплицах, когда есть возможность получить экологически чистый продукт с собственной грядки. Чтобы получить достойный урожай, нужно выбрать правильное место для обустройства грядок. Для этого оптимально подойдет открытое место с южной стороны дома, где большую часть дня бывает солнце.

Не обойтись на загородном участке и без грядок для ягод, овощей, зелени

Плодовые деревья и кустарники обычно высаживают вдоль ограды – так они не станут закрывать естественного освещения грядок. Высокие деревья часто высаживают около стен дома, для создания густой тени и сохранения в помещениях прохлады в жаркие дни.

• Многие дачники мечтают получать свежие овощи уже первый месяц лета, а для этого нужно обязательно установить теплицу или парник. Вовсе не обязательно возводить сооружение больших размеров – бывает достаточно выделить для этого всего два или три квадратных метра площади. Ранней весной под пленку высаживается рассада, выращенная заранее на подоконнике.

Ранние урожаи помогут получить парники или теплицы

Стоит обустроить теплицу таким образом, чтобы пленку или прозрачные стенки на ней можно было снимать, периодически давая доступ к зелени свежему воздуху и солнечным лучам. При установившейся теплой погоде такой парник легко превратить в обычную грядку, сняв с нее покрытие полностью.

К строительству парника или теплицы можно подойти творчески

Теплицы и парники могут иметь весьма оригинальные конструкции, и для их постройки используются разнообразные, порой даже неожиданные материалы. Если есть желание получить больше информации по строительству парника своими руками – загляните в публикацию портала, посвящённую именно этим вопросам.

• Достаточно часто при наличии земельного участка появляется желание заняться разведением птицы, и нужно отметить, что это вполне возможно реализовать даже на шести сотках, установив компактный и достаточно эстетичный курятник.

Очень многим нравится возиться с домашней птицей

Этот объект лучше всего установить в конце участка, подальше от жилого дома, чтобы неприятный запах не попадал в комнаты через открытые летом окна.

Цены на курятники

курятник для птиц

Курятник может отлично вписаться в общий стиль участка

Как правильно построить курятник, и какого размеров и пропорций следует при этом придерживаться – все это можно узнать из специальной публикации нашего портала.

• Альпийская горка стала у владельцев частных домов одним из излюбленных элементов ландшафтного дизайна. Она может расположиться на достаточно большом пространстве или же компактно занимать небольшой уголок.

Очень востребованным украшением ландшафта стали альпийские горки

Существует много различных видов альпийских горок, и подобрать один из них для декорирования небольшого уголка – не составит особого труда. По сути, этот декоративный объект является своеобразной клумбой, приподнятой над основным пространством участка и украшенной растениями, способными расти на склонах среди камней, а также крупными и небольшими валунами и голышами.

Для создания альпийской горки можно использовать грунт, оставшийся после рытья котлована под одну из построек. Для поднятия горки необязательно использовать плодородную почву – достаточно будет уложить ее только верхним слоем, толщина которого определяется глубиной корневой системы выбранных для посадки растений. Вокруг вечнозеленых кустарников и декоративной многолетней травы укладываются подобранные к ним камни. Альпийскую горку можно установить около пруда или перед окнами дома, чтобы была возможность любоваться цветением растений и их гармоничным расположением на склоне этого искусственного возвышения.

• По завершении планирования участка все объекты на нем соединяются тропинками, которые могут быть проложены из различных материалов. Мощение должно выкладываться на заранее подготовленное для него место.

Не обойтись на участке и без мощения или засыпки дорожек

Для формирования дорожек используется щебень мелкой фракции, плиты разных размеров и форм, кругляки, напиленные из стволов деревьев и другие, иногда совсем неожиданные материалы.

Дорожки на даче – простор для творчества

У креативных хозяев не должно возникнуть проблем с устройством удобным и красивых тропинок на своей территории. Как рационально расположить дорожки на участке, и из чего можно выполнить их покрытие – все это подробно изложено в отдельной публикации портала.

• После распределения по территории дорожек, можно подумать и об их оформлении. Самым оптимальным вариантом, который подчеркнет направление тропинок и станет прекрасным украшением всего участка, является обустройство клумб.

Клумбы могут быть разных форм и размеров – у специалистов, занимающихся ландшафтным дизайном, существуют специальные шаблоны их обустройства. Если на участке нет цветников, то он выглядит скучно и неинтересно, поэтому не стоит отказываться от этого декоративного элемента, хотя он доставит достаточно много хлопот, так как требует постоянного ухода. И лучше всего составлять цветники из разных сортов растений, которые будут сменять друг друга цветением, начиная с теплых весенних месяцев и заканчивая поздней осенью.

Помимо разбивки цветников, свободные зоны участка достаточно часто оформляются различными декоративными предметами, которые вполне можно изготовить самостоятельно – нужно только включить фантазию и приложить определенные усилия.

 Видео: основные правила размещения объектов на загородном участке

Порядок составления плана

Теперь, имея  информацию обо всех основных функциональных и декоративных сооружениях и элементах, которые могут располагаться на территории загородного участка, в подведение итогов необходимо рассмотреть общую последовательность составления плана:

Всесторонне продуманный и аккуратно исполненный план станет отличным подспорьем в работе по благоустройству участка

• Всегда первым шагом выбирается место для возведения дома.
• Если планируется санузел обустроить в доме, то, определяя место расположения здания, сразу же рассчитывается зона, где будет устанавливаться септик, прокладываться трубы канализации, идущие от дома.

• Далее, планируется постройка автомобильной стоянки или гаража.
• Намечается, при необходимости, расположение летнего туалета и душа, которые, в целях экономии места и средств на стройматериалы, можно объединить в комплекс и установить в дальнем углу участка.
• После этого нужно определить место для огорода и садовых посадок.
• Выделяются места для зон отдыха – детской площадки, барбекю, беседки и т.п.
• Когда эти объекты, требующие проведения коммуникаций, будет распределены, на плане нужно обозначить разводку труб стационарного или летнего водопровода. Одновременно продумывается вопрос и прокладки кабелей электропитания, если это необходимо.
• Следующим этапом идет планирование специфических объектов ландшафтного дизайна — пруда и альпийской горки.
• После этого можно подумать об остальных элементах ландшафтного дизайна.
• Теперь можно объединить все объекты дорожками, вдоль которых можно разместить клумбы или цветочные бордюры.

Возможно, придется вычертить несколько планов участка, чтобы каждый из этапов обустройства (например, прокладка коммуникаций) был виден максимально четко. Поэтому потребуются отдельные схемы, но все они должны полностью согласовываться между собой.

Составление плана размещения на садовом участке всего необходимого — это творческий процесс, требующий фантазии, применения собственных разработок и идей в рамках существующих нормативов, связанных с противопожарной и экологической безопасностью. Конечно, можно доверить планирование участка специалистам, знающим свое дело и занимающимся этим профессионально, но это будет стоить достаточно дорого. Да и, честно говоря, никто кроме хозяев не сможет лучше предусмотреть все собственные запросы и пожелания, направленные на максимальную комфортность проживания в своих владениях.

Видео: несколько примеров удачной планировки загородного участка

Как обустроить дачный участок 6 соток? Типы планировок- Как распланировать участок и Идеи расположения строений +Видео

В этой статье коснемся темы обустройства небольшого земельного участка площадью 6 соток. Расскажем, как сформировать план участка, опираясь на нормативы СНиП и ГОСТ.

Узнаете про типы стандартных планировок территории с домом и баней, гаражом, садом, огородом. Дадим советы по обустройству детской игровой зоны и места для отдыха, оформлению ландшафтного дизайна.

Содержание:

Земельный участок

Земельные участки небольших размеров пользуются популярностью. Это именно та площадь, которая позволяет расположить на территории все необходимое.

И пусть все будет выглядеть довольно компактно, но, тем не менее, это самый бюджетный вариант. После приобретения земли, возникает вопрос – как создать план участка 6 соток.

Планирование земельного участка

Планировка территории может стать непосильной задачей для тех, кто никогда не сталкивался с подобными вопросами. Ведь необходимо продумать все нюансы, месторасположения дома, гаража, хозяйственных пристроек, разбить клумбу, палисадник и др.

Предлагаем оценить важность планировки дачного участка 6 соток, разложив по полочкам основные трудности, с которыми может столкнуться владелец участка:

1. Строительство дома без учета нормативов ГОСТа, грозит обрушением здания, а это прямая угроза жизни владельца и все обитателей дома.
2. Использование пространства без опоры на принципы рационализма. Неправильный расчет дома и его габаритов, оставит вас без возможности поставить дополнительные строения на участке.
3. Расположение компостных и выгребных ям в непосредственной близости к дома. Такое соседство, мало кто оценит.

Чертеж участка можно сделать вручную либо воспользоваться специальной программой. Визуализация проекта – очень важный этап, который позволит вам наглядно представить и оценить, как будут располагаться будущие строения и элементы на вашей территории.

При создании чертежа необходимо придерживаться масштаба 1:500.

Соблюдение норм и правил планирования участка согласно регламенту СНиП – ваша главная задача.

Вот основные их них:

• При расположении строений необходимо придерживаться расстояния от главной улицы — 5 м и более.
• Дома из древесины устанавливают на расстоянии 8 м друг от друга.
• Дистанция жилого дома от участка соседа – 3 м и более.
• Строения хозяйственного назначения располагают на расстоянии не менее 1 м от соседнего участка.
• Между баней, домом, гаражом, сараем и соседним участком должна соблюдаться дистанция 6
• Расстояние от санузла до жилого дома – 15 м.
• Дистанция от дома до бани – 8 м и более.
• Бурение скважины для воды или колодца осуществляют на расстоянии больше 20 м выгребной или компостной ямы.
• Низкорослые кустарники высаживают с дистанцией 2 м, деревья – 4 м, кусты – 1 м.
• При наличии хлева на соседнем участке, строения располагают на расстоянии 15 м и более.

Если план участка 6 соток с домом предусматривает расположение строений на близком расстоянии, то для строительства стен используют газобетон или керамический кирпич. Это правило мотивировано тем, что такие материалы обладают высоким уровнем пожаробезопасности.

К заборам и ограждениям любого типа также предъявляют нормы СНиП. Высота ограждающего забора для размежевания границ соседних участков, не должна превышать 1,5 м. Это правило объясняется тем, что при несоблюдении нормы может произойти искусственно созданное затенение территории соседа. Для забора со стороны улицы требований не предъявляют.

Планировка участка и стороны света

Жилой дом на участке должен получать наибольшее освещение на протяжении всего дня.

Строения с одной или двумя комнатами должны возводиться таким образом, чтобы комната получала достаточно солнечного света не менее 2,5 ч/день. Соответственно в домах с тремя и более комнатами, минимум две, должны получить дозу солнечных лучей положенные 2,5 часа.

Учитывая эти особенности, санузел, кладовку, гардероб и другие комнаты, которые не требуется освещать, располагают на северной стороне.

Расположение панорамных окон просчитывают на этапе планировки дома и проекта участка 6 соток, чтобы потом не пришлось смотреть на глухую ограду.

Зонирование участка

Грамотное распределение мест под каждую постройку и элемент на территории участка – залог гармоничного внешнего вида.

Главное место отводят дому, а вокруг него выстраивают остальную композицию. Для строительства дома выбирают наиболее возвышенного место, фронтальная часть при этом должна выходить на улицу.

Дополнительные строения хозяйственного назначения располагают таким образом, чтобы их не было видно из окон дома или улицы. Можно установить на видном месте баню, подобрав для обшивки фасадов красивый материал.

Для дополнительных построек отводят 10 % от площади участка 6 соток.

Место под сад на участке

Когда с расположением главных строений разобрались, можно переходить к облагораживанию территории. Под плодовые деревья и кустарники отводят не более 60 % площади.

Например, можно высадить шесть абрикосов, пять вишен яблонь, два десятка малины и семь кустов смородины.

Все это богатство поместиться на дачном участке 6 соток, одурманивая запахами в период цветения. Под огород, при желании отводят наиболее 17% участка. Его располагают в месте, наиболее освещенном солнцем.

Зона отдыха

Чаще всего на участках небольшой площади устанавливают беседки и небольшие террасы. Для создания приятной атмосферы рядом можно установить фонтан или небольшой пруд. Беседку устанавливают в любом месте. Удобнее всего расположить ее возле дома. Если хватает места, ставят мангал, барбекю либо переносную жаровню.

Игровая площадка

Детскую площадку целесообразно располагать в непосредственной близости к дому. Контроль над детьми – наше все!

Выберите самый ровный участок с хорошим освещением, но и про полутень не забывайте.

Клумбы и декоративный ландшафт

Создание ландшафтного дизайна дачного участка 6 соток – творческий процесс, в котором могут поучаствовать все члены семьи. Выбирайте форму клумбы по своему усмотрению, здесь нет строгих запретов.

Зону отдыха можно оформить в произвольном виде, а дорожки и клумбы соорудить строгой геометрической формы. Это позволит визуально облагородить оставшуюся территорию. Возле заборов высаживают вьющиеся растения, небольшие кустарники или низкорослые деревья.

Извилистые дорожки создают иллюзию большого пространства. Вы можете воспользоваться этим правилом при желании.

Варианты планировки дачного участка 6 соток

На этапе создания плана участка есть возможность выбрать любую форму планировки территории.

Прямоугольная. Это классическая форма, не требующая особого подхода к расположению строений на территории. Например, для жилого дома отводят место по центру участка, а вокруг него или по углам располагают остальные строения. Зону отдыха размещают напротив дома, на участке возле беседки разбивают сад, а рядом с хозяйственным блоком – огород.

Вытянутая. Дом размещают возле короткой части ограды, далее в процессе перемещения по участку, расставляют остальные постройки.

Г-образная. Выступающую часть участка отводят для беседки, затем выбирают место для дома. Строения хозяйственного назначения располагают на длинном участке.

 

Рейтинг

( Пока оценок нет )

0 39 547.

Олег Сомов/ автор статьи

Опытный строитель с более чем 10 летнем стажем Каркасных и Фахверковых домов из клеенного бруса, делюсь опытом с читателями моего сайта, жмите звездочку и делитесь с друзьями, если было полезно!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Руководство по покупке свободной земли для продажи под вашу хижину – Den

Пошаговый процесс покупки земли для строительства хижины или небольшого дома. Найдите свой собственный участок для активного образа жизни.

Есть что сказать о том, чтобы открыть глаза при первых утренних лучах и сразу же выйти на улицу, чтобы увидеть восходящее солнце, ветер на лице и унизительное зрелище красоты природы. Звучит здорово, правда?

Для большинства из нас каждое утро начинается не совсем так. Но большинству из нас хотелось бы, чтобы это было так. Дело в том, что осознание этого желания не должно быть чем-то недосягаемым. Это не обязательно должно быть фантазией. Это может (и, по нашему мнению, должно!) быть вашей реальностью.

Для любителей земли и современных пионеров более связанного образа жизни покупка кусочка земли и постройка хижины, которая приблизит вас к природе, может стать первым шагом на пути к лучшему образу жизни.

Здесь мы стремимся помочь вам начать с покупки идеального участка земли для строительства хижины или крошечного дома. Вот основные шаги по покупке земли под строительство, с которых вы можете начать прямо сейчас:

• Понимание преимуществ покупки земли
• Знание текущего рынка недвижимости
• Знание вашего права на покупку земли
• Поиск недвижимости
• Определение критериев поиска земли
• Рекомендации по выбору идеальной недвижимости
• Ваша команда по покупке земли
• Определение бюджета закупок

Иметь кусочек Земли, который можно назвать своим, — одна из величайших роскошей, доступных человечеству. Ощущение, когда мы переступаем порог своей собственности, не похоже ни на что, что мы испытывали раньше. В этот момент вы едины с землей и больше, чем просто тело, стоящее на земле.

Владение землей связано с судьбой, наследием, с чем-то большим, чем вы сами. Он открывает двери к возможностям, которые никогда не были доступны раньше, он открывает двери для вас, чтобы решить, что готовит ваше будущее и насколько вы можете быть переплетены с природой. Как только эти свободы станут вашей реальностью, вы сможете начать планировать свою землю и то, что вы будете с ней делать. Для нас это означает, к какому строительству мы можем приступить, какое будущее мы создадим для себя и своих близких?

Преимущества фактической покупки собственной недвижимости безграничны, но некоторые из основных моментов — это знание того, что вы имеете полный контроль над своим участком, и возможность построить свой собственный дом.

Откладывание денег на покупку земли имеет финансовый смысл. В течение нескольких лет ваши инвестиции могут значительно возрасти на жарком рынке, и все это время вы делаете немного больше, чем просто сидите и наслаждаетесь видом на горы или звуком волн, ударяющихся о песок.

По мере того, как стоимость вашей земли увеличивается, она также открывает для вас больше возможностей. Собственный капитал, который вы создаете по мере повышения стоимости земли, позволяет вам занимать деньги в банке под эту добавленную стоимость. Подумайте, что вы можете сделать с этими деньгами. Может… построить хижину?

Когда вы инвестируете в недвижимость, вы приобретаете что-то совершенно уникальное, что-то, о чем не может сказать ни один другой человек.

Конечно, у вашего приятеля тоже может быть посылка, но солнце поднимается над деревьями вдалеке каждое утро под одним и тем же углом? Травы так же растут и колышутся на летнем ветру? Возвращается ли одна и та же семья птиц в это красивое гнездо весной за весной? Конечно, нет. Эти вещи принадлежат только вам. Разве это не красиво?

В конечном счете, стоимость земли (теоретически) со временем увеличивается. Итак, когда вы реализуете свои мечты о возвращении к природе и связи с землей, вы также настраиваете себя на зарабатывание денег. Это беспроигрышный вариант.

Помимо инвестиций и другой логистики, покупка собственного участка земли дает вам полный контроль над своим будущим и той жизнью, которой вы хотите жить. Как только земля станет вашей, она будет вашей навсегда, если только вы не решите ее продать.

Вы можете выбрать свое идеальное местоположение, качества, которые вы хотите получить от участка, точное место, где вы хотите построить свой дом, и любые другие свободы существования, которые вы, возможно, не сможете реализовать на чужой собственности. Другими словами, ваш собственный участок земли — это шаг к тому, чтобы жить полной жизнью в качестве любителя природы и искателя связей.

Если кто-то когда-либо говорил вам, что «весь мир — ваша устрица», то это действительно так.

Обычный вопрос, с которым мы сталкиваемся в процессе покупки земли, заключается в том, уверены ли вы, что хотите купить, или вам следует сначала арендовать землю. Поскольку нашей конечной целью при покупке земли является строительство собственного дома, мы исключаем аренду как потенциальный вариант, хотя и решим этот вопрос.

Это кажется очевидным, но стоит отметить, что при аренде недвижимости у вас обычно нет прав на строительство или приспособление земли для собственного долгосрочного использования. Даже если ваш арендодатель, кажется, разумно готов допустить такой сценарий, он может попросить вас уйти в любой момент, как только истечет срок аренды. Короче говоря, вы не хотите проходить процесс строительства только для того, чтобы покинуть свой дом и выбросить потраченное время и деньги.

Собственность или рынок недвижимости – это, говоря простыми словами, текущее состояние стоимости и наличия собственности, доступной для покупки и продажи в любой данной местности. Хотя это постоянно меняется в зависимости от экономического состояния мира и количества людей, желающих купить или продать, лучше всего получить представление о текущем рынке именно тогда, когда вы хотели бы купить.

По состоянию на 2020 год общий рынок жилья составляет около 33,6 трлн долларов. Это почти в 3 раза больше, чем в 2010 году. В 2020 году ставки по ипотечным кредитам были низкими, занятость была высокой, а спрос на недвижимость и дом был устойчивым. Сейчас ставки по ипотечным кредитам находятся на историческом минимуме. Значит, пора ПОКУПАТЬ!

Итак, кто может покупать землю в США? Существует не так много ограничений на то, кто может на законных основаниях покупать землю в США, если у вас есть на это средства. Граждане Соединенных Штатов и иностранцы имеют право на покупку земли, хотя могут быть разные требования в зависимости от вашего статуса гражданства.

Теперь, когда вы разобрались во всех тонкостях того, почему вам следует задуматься об инвестировании в покупку земли, и начали развивать свои собственные фантазии о ваших будущих строительных проектах и ​​воспоминаниях, давайте поговорим о том, где найти свой идеал. посылка.

Ваш поиск начинается задолго до того, как вы посещаете недвижимость. Даже в самый разгар зимы, присев на корточки с чашкой чая, вы можете начать представлять себе грядущее лето и то, где бы вы хотели оказаться, когда фейерверки озарят небо 4 июля.

Вы представляете себя глубоко в лесу, глядя сквозь рост деревьев и сосновых шишек на яркое сияющее солнце? Или вы стоите на склоне скалистой горы, любуясь обширным ландшафтом, который лежит за вашими пальцами ног? Может быть, вы на самом деле бежите через высокую пляжную траву к сверкающему океану. Эти мысли, желания, фантазии – начало ваших поисков того, что для вас значит идеальный участок земли. Они создают основу для того, как вы будете просматривать списки и какие объекты вы посетите в надежде сделать предложение.

Варианты того, где купить землю, широко варьируются от онлайн-сайтов с объявлениями до продаж из уст в уста. Пока существует юридически признанный переход права собственности, любой источник покупки так же действителен, как и следующий.

Тем не менее, запуск поиска в Интернете — отличное место для начала, поскольку большинство сайтов с объявлениями позволяют фильтровать по размеру земли, местоположению, характеристикам недвижимости и многому другому. Это несколько первых мест, на которые следует обратить внимание, если вы сосредоточили свой поиск в первую очередь на земле, на которой можно построить собственный дом.

Конечно, мы все знаем, что Zillow является одним из лучших мест для поиска домов и зданий, но это также отличное место для поиска участков земли под застройку, и его нельзя исключать из поиска.

LandWatch перечисляет потрясающие площади по всей территории США, включая несколько участков с существующими домами. У них также есть специальные разделы для таких вещей, как аукционы, охотничьи угодья, фермы и ранчо.

Подобно LandWatch, Lands of America предлагает фермы, ранчо, земли в акрах и загородные дома в США с простыми параметрами фильтрации.

С помощью LandFlip вы можете искать сельские земли, земли для охоты и отдыха, создавая бесплатный профиль покупателя, чтобы подобрать для себя лучшие участки.

Не сбрасывайте со счетов Craiglist! Для многих людей, продающих землю, Craigslist является логичным первым местом для листинга без агента, взимающего плату. Если вы ищете больше дружественных сделок с землей между соседями, это может быть хорошей ставкой.

Land and Farm соответствует всем перечисленным выше сайтам, а также предлагает списки коммерческих земель, которые могут быть полезны, например, для проведения мероприятий или строительства площадок.

Прежде чем сузить круг поиска земли, вам нужно определить, какой тип участка вы хотите купить. В ваших первоначальных фантазиях о пробуждении каждый день на собственной посылке, что вы видите, когда открываете глаза? Это, конечно, включает в себя самое основное местоположение. В каком штате, регионе или даже районе вы хотите купить? Но также… что вы видите, слышите и обоняете? Соленый воздух и чайки? Щебетание лягушек и грязь? Свежий воздух и дует ветер?

Другие вещи, которые следует учитывать, — это предполагаемое использование земли, как выглядит ваш бюджет и какие свойства собственности являются обязательными для вас или не подлежат обсуждению с точки зрения того, что вы не хотите.

Вы мечтаете о выходе на набережную или на горы? Добавьте такие вещи в свой список идеальных свойств недвижимости. Являются ли соседи абсолютным «нет» для того места, где вы хотели бы строить? Убедитесь, что это в вашем списке не подлежащих обсуждению.

С технической точки зрения покупка недвижимости для охоты или отдыха — это совсем другое предприятие, чем покупка земли с целью построить дом с нуля.

Когда вы идете по очередному объекту недвижимости, который вам интересен, держите глаза, уши и руки наготове. Вы видите здоровую зеленую зону? Вы слышите соседей? Когда вы копаетесь в земле на несколько дюймов, попадаете ли вы в воду?

Это ваша возможность понять физические характеристики собственности и то, как они относятся к вам как к человеку на земле. Более того, вы получите всю необходимую информацию о том, для чего вы сможете использовать землю после ее покупки.

Существует ряд конкретных критериев, которым ваша земля должна соответствовать по закону и материально-техническому обеспечению, если ваша главная цель — строительство. Прежде чем сделать предложение, у вас должны быть все детали и ответы на вопросы по следующим пунктам.

Законно ли вообще строить жилье на своем участке, зависит от действующих законов о зонировании того места, где оно расположено. При строительстве хижины или крошечного дома вам нужно будет соединиться с участком земли, предназначенным для проживания. По большей части ищите зонирование для SFR или резиденций для одной семьи.

Документы также могут влиять на использование вашей собственности. Например, что, если вы хотите построить группу хижин или небольших жилищ вокруг главного дома? Вам необходимо знать, для скольких построек или основных домов оформлена ваша собственность.

Законы о зонировании определяют множество вещей, например, сколько животных вы можете иметь на территории, сколько зданий вы можете построить, правила ведения сельского хозяйства, историческую защиту и многое другое.

Убедитесь, что вы знаете все ограничения, установленные для вашей собственности, чтобы не было сюрпризов, связанных с вашим предполагаемым использованием земли.

Если вы не строите автономную хижину или дом, вы должны принять во внимание любые подключения к инженерным сетям, которые могут уже существовать на участке или рядом с ним. Есть ли доступ к линии электропередач? Вода? Сточные воды?

Это выходит за рамки простого знания того, есть ли у вас доступ к существующим утилитам перед покупкой. В некоторых списках могут быть отмечены «близлежащие» коммунальные услуги — убедитесь, что вы знаете, насколько близко они могут быть, и если вам понадобится сервитут или доступ к соседним объектам для подключения.

Право пересекать или иным образом использовать чужую землю для определенной цели.

Если какие-либо утилиты еще не существуют, получите представление о стоимости и времени, которое потребуется для их установки. Средняя стоимость новой септической системы, например, составляет от 3280 до 9 долларов., 550. Добавление подъездной дороги и проведение электричества также стоят денег!

Имейте в виду, что это может сильно варьироваться в зависимости не только от размера дома, но и от местоположения посылки. Удаленное место с твердой каменистой почвой может иметь огромные дополнительные затраты на доставку техники на место и выемку грунта. Было бы неплохо, если это возможно, получить оценки от местных подрядчиков, прежде чем возлагать надежды на какую-либо недвижимость. Проще говоря, эти сборы могут быстро стать ограничивающими по стоимости. Чтобы добавить немного вкуса, представьте, что ваш участок за 20 000 долларов вырастет до 60 000 долларов после того, как будут установлены коммунальные услуги, и это еще до того, как вы даже подумали о том, какую хижину вы хотели бы построить!

Еще одна вещь, которую следует учитывать, — это то, насколько тщательно будет подготовлена ​​ваша земля, чтобы начать строительство. Вырубка деревьев, выравнивание земли и установка фундамента в разных типах земли — все это играет роль в том, как вам придется подготовить свою землю, прежде чем класть свой первый пресловутый кирпич.

Есть ли дорога общего пользования, ведущая прямо к вашей собственности, или вам понадобится сервитут через чужую землю, чтобы добраться до нее? Такие вещи не всегда включаются в списки, поэтому убедитесь, что это один из первых вопросов, которые вы задаете.

Далее рассмотрим текущее состояние дороги. При строительстве вам нужно будет доставлять материалы, инструменты и оборудование на строительную площадку. После того, как ваше здание будет завершено, большинство законов о зонировании жилых помещений требуют, чтобы ваша подъездная дорога была достаточно широкой, чтобы пожарные машины могли подъехать к вашему дому. Если в настоящее время нет подъездной дороги, соответствующей этим критериям, вы ищете другую дополнительную плату, чтобы установить ее. за квадратный фут. Таким образом, для подъездной дороги площадью 1000 кв. Футов эта стоимость быстро достигает 50 000 долларов.

Управление канализацией на вашем участке является важным фактором при строительстве дома и выборе места для строительства. Влажный участок может не поддерживать тип конструкции, которую вы хотите построить, и вы не хотите, чтобы вас неожиданно застала стоячая вода в течение длительного времени в году. Кроме того, если есть какие-либо признанные водно-болотные угодья или если ваша собственность находится в пойме, вы можете быть еще больше ограничены в отношении того, где может быть ваш будущий дом.

В гористой местности учитывайте таяние снега с горы, если вы покупаете летом. Земля может быть обманчиво сухой, но на самом деле не пригодной для строительства в зимних и весенних условиях.

Стоячая вода также приводит к популяциям надоедливых жуков, а когда наступит сезон комаров, это будет не очень приятно…

Когда вы осматриваете землю, которую вы видите как свою собственную, ходите вокруг и внимательно следите за тем, насколько мокрая земля где вы представляете, как строите свою каюту. Если утром шел дождь, земля могла быть влажной. Если есть значительный сток с близлежащего холма или горы, вам нужно будет перенаправить его от вашей строительной площадки. Ни то, ни другое не так? Найдите наш источник пресной воды, который может быть близко к поверхности.

Если вы подозреваете, что находитесь в заболоченной местности, поищите местные карты, на которых отмечены обозначенные области, прежде чем совершить покупку. Это не то, с чем вы действительно можете работать, когда пытаетесь построить дом.

Для любой собственности без городского водопровода (в большинстве случаев это сельская недвижимость) вам необходимо спланировать септическую систему, если она еще не установлена. Для септических систем требуются поля для выщелачивания или дренажа, которые желательно располагать на некотором расстоянии от дома или зоны отдыха. Необходимым шагом в определении того, где можно разместить септик, является тест на просачивание («perc»), и вам нужно будет нанять лицензированного экскаватора, чтобы провести его.

Испытание для определения скорости водопоглощения почвы при подготовке к строительству септического дренажного поля или инфильтрационного бассейна.

Имейте в виду, однако, что есть и другие варианты, если вы не хотите использовать и устанавливать традиционную септическую систему. Также возможны компостирующие туалеты и канализация грязных вод или альтернативные септики, такие как системы песочных фильтров или мусорные баки.

Итак, вы нашли идеальный участок земли, тщательно изучили варианты недвижимости и готовы сделать предложение. Что теперь?

Процесс сделки с землей — это больше, чем просто обмен чеком и дружеское рукопожатие. В большинстве случаев вам понадобится небольшая команда, которая поможет вам провести сделку и юридически передать право собственности на недвижимость. Это может показаться слишком сложным, но это довольно просто, когда вы знаете, от кого вам нужна помощь. Мы расшифруем это для вас здесь, чтобы вы не остались в догадках.

В общем, вот как может выглядеть ваша команда закупщиков.

Агент

У большинства объявлений, скорее всего, есть агент, представляющий продавца, а это значит, что вам может понадобиться собственный агент по закупкам для совершения сделки. Вы также можете удвоить использование агента по продажам, но наличие собственного агента означает, что они будут иметь в виду исключительно ваши интересы, не беспокоясь о продавце.

Чаще всего гонорары вашего агента покрываются за счет продажи имущества, поэтому вы не несете никаких дополнительных расходов.

Инспектор

Хотя для объекта должен быть доступен опрос, если его нет, вам нужно будет получить его самостоятельно.

Что такое межевание?

Графическое изображение, показывающее границы собственности и другие элементы на земле.

Геодезист поможет вам лучше понять, где проходят границы вашей собственности и можно ли застроить вашу землю. Если вы планируете строить с нуля и нет готовых опросов, считайте этого члена команды необходимостью. Это стоит времени и усилий, потраченных на то, чтобы профессионал осмотрел участок.

Оценщик

Оценщик определит, стоит ли недвижимость указанной стоимости или той суммы, которую вы за нее платите. Вы хотите убедиться, что покупная цена соответствует стоимости земли, так как от этого в дальнейшем будут зависеть такие вещи, как сумма денег, которую вы можете занять под залог земли, стоимость перепродажи и многое другое.

Юрист

Ваш адвокат будет заниматься контрактами и финансовыми операциями от вашего имени. Наличие юриста, просматривающего все, прежде чем вы подпишете, имеет решающее значение в процессе покупки, поскольку могут быть скрытые юридические формулировки, которые могут запретить вам использовать землю любыми способами в будущем.

Они также рассмотрят отчет о праве собственности на недвижимость, чтобы убедиться, что продавец имеет юридические полномочия на передачу вам права собственности. Если нет чистого отчета о заголовке, уходите. Быстрый!

Что такое титульный отчет?

Документ, в котором излагается правовой статус имущества и соответствующая информация о его владении, включая различные права удержания, посягательства, сервитуты и все остальное, зарегистрированное в отношении имущества.

Опять же, это место, где стоит потратить время и усилия на работу с профессионалом.

(необязательно) Брокер

Это актуально для всех, кто ищет ипотеку или кредит, о чем мы поговорим ниже. Если это вы, вам понадобится брокер из банка, который будет управлять вашим счетом и поддерживать процесс от вашего имени, чтобы получить ваше одобрение и получить деньги в вашем кошельке. Как правило, эти брокеры работают на банк, поэтому их комиссия оплачивается банком без дополнительных комиссий для вас.

Итак, ваша команда на месте, и вы готовы прыгать до того, как кто-то другой схватит посылку, на которой вы наметили свое будущее. Время привести свой бюджет в порядок.

При расчете стоимости сборки необходимо учитывать бюджет на покупку, так как это первый набор расходов, которые помогут вашему строительному проекту сдвинуться с мертвой точки. Эти бюджеты могут быть как большими, так и маленькими в зависимости от того, с чем вам придется работать, в зависимости от того, как выглядит ваш идеальный конечный результат.

Цены на каждую статью бюджета указаны на основе средних показателей по стране, поэтому имейте в виду, что стоимость может варьироваться. Справедливое предупреждение, здесь мы становимся довольно детализированными, поэтому не стесняйтесь пропустить вперед или углубиться в цифры вместе с нами!

Выше мы упоминали о получении ипотеки или кредита на покупку земли. Хотя это не имеет значения, если вы платите наличными за свой участок, это малоизвестный вариант, который может разблокировать вашу возможность купить больший или лучший участок, чем вы изначально предполагали.

Многие даже не подозревают, что на самом деле можно финансировать землю, если вы сделаете это в местном банке. Местные банки часто предлагают кредитные продукты людям, которые хотят владеть землей и со временем построить на ней дом. Хотя вы, возможно, не сможете подключиться к обычному 30-летнему сроку обычной ипотеки, вы, вероятно, получите 10-летний срок с немного более высокой процентной ставкой, чем с одним из более традиционных ипотечных продуктов.

Как правило, для земельных кредитов стоимость наличных немного выше (примерно от 20 до 30%), но что хорошо в покупке земли таким образом, так это то, что вам не нужно рисковать всем своим капиталом на самой земле.

Взяв земельный кредит, вы сможете сэкономить немного денег на постройку своего первого домика на участке.

Бюджет земельного кредита = 20%-30% от стоимости земли

Это выходит за рамки вашего бюджета на покупку, но если вы готовы построить правильный дом (и финансово готовы завершить проект), подумайте о кредит на строительство как часть вашего общего бюджета.

Если не вдаваться в подробности, это еще один краткосрочный кредит с более высокой процентной ставкой на строительство дома, аналогичный земельному кредиту, о котором мы говорили выше.

Существует несколько различных видов кредитов на строительство, но лучше всего обратить внимание на кредит на строительство на постоянной основе. Это дает вам деньги, необходимые для строительства, а также ипотеку для погашения этих затрат с течением времени.

Бюджет кредита на строительство = 20%-30% стоимости строительства

Ваша команда по закупкам, о которой мы подробно рассказали выше, должна быть статьей в вашем бюджете, так как у некоторых членов команды будут взиматься сборы, связанные с их услугами, за которые вы будете нести ответственность. Предположим, вам нужно будет заплатить как минимум за обследование, оценщика и юриста.

Бюджет обследования = 345-675 долларов США
Бюджет оценки = 300-450 долларов США
Бюджет юриста по недвижимости = 150-350 долларов США в час (или иногда фиксированная плата) получить разрешение на строительство, чтобы начать свой проект. Эти сборы за разрешение на строительство варьируются в зависимости от того, где находится ваша земля.

Разрешительный бюджет = 404-1944 долларов США

Выше мы упомянули необходимые шаги для подготовки вашей собственности к строительству, включая любые инженерные коммуникации, подготовку площадки, подъездные дороги и т. д. Давайте примем во внимание большинство из них для консервативного бюджета. оценивать.

Бюджет на инженерные коммуникации (если они еще не на участке) = 10 000–30 000 долларов США
Бюджет на установку обычной септической системы = 3 500–10 000 долларов США
Бюджет подъездной дороги = 1–50 долларов США за квадратный фут
Бюджет на подготовку участка = 1,25–2 доллара США за квадратный фут

Стоимость плана строительства значительно различается в зависимости от того, разрабатываете ли вы планы для вас или покупаете набор уже существующих планов. Мы оценили планы зданий DEN, чтобы предложить красивые и доступные архитектурные планы любителям природы по всей стране.

Бюджет планов строительства в Германии = 99–399 долларов США.

После того, как вы определились с идеальным земельным участком, вы почти осознали более взаимосвязанную жизнь, которая существует в естественном мире, в котором мы все родились. Провести первую ночь на своей земле, даже до того, как вы построили какую-либо постоянную или полупостоянную структуру, может быть невероятно свободно.

Это твой первый шаг к будущему, которое ты создаешь, и это прекрасно.

Мы настоятельно рекомендуем собрать палатку и немного провизии и провести несколько ночей под звездами на своем собственном кусочке Матери-Земли. Это не только поможет вам соединиться с вашим новым пространством, но вы также сможете найти места для постройки своей будущей хижины.

…и как только вы будете готовы, мы поможем вам выбрать лучшие планы строительства для вашего небольшого дома.

Шале площадью 6 акров — Hiller Vacation Homes

*По состоянию на лето 2020 г. из-за нехватки снабжения/рабочей силы в Нортвуде мы больше не сможет предоставлять банные или пляжные полотенца для наших гостей. Пожалуйста, не забудьте взять с собой полотенца!*

• Минимум 7 ночей в высокий сезон. *Это свойство Пятница-пятница*
• Минимум 3 ночи для большинства пребываний в межсезонье. Пожалуйста свяжитесь с нами о возможности проживания на 2 ночи.

• Количество арендаторов не должно превышать заполняемость без предварительного уведомления. Плата за дополнительных гостей составляет 15 долларов США в сутки или 75 долларов США в неделю.

• В этом доме возможно размещение с домашними животными. Допускается размещение не более 2 собак. За размещение с домашним животным взимается плата в размере 100 долларов США. Пожалуйста, поднимите и утилизируйте все, что осталось вашим питомцем.
*Если вы привезете домашнее животное, не уведомив нас, и мы его найдем там будет минимальный штраф в размере 50 долларов США в дополнение к общая плата за домашнее животное в размере 100 долларов США.*

• Время прибытия в июне, июле и августе («высокий сезон») — любое время. после 16:00, а время отправления 8:00. В пик сезона мы, к сожалению, не можем одобрять раннее прибытие или поздний отъезд.
• Во все другие месяцы («несезон») время прибытия — любое время после 15:00, и время отправления 9 утра.

• Владелец бронирования несет ответственность за состояние своего жилья единицу (и/или арендованное ими водное транспортное средство) при их отбытии. Арендатор принимает все расходы ответственности и физический ущерб себе или другим с любым аренду в течение срока их бронирования. Приходит договор аренды вам по электронной почте, заполненный и подписанный договор аренды требуется для получить доступ к собственности.

• Остаток бронирования считается подлежащим уплате до вашего приезда. Остатки бронирования для частных загородных домов подлежат оплате в течение полных 60 дней. до даты прибытия. Плата за бронирование курорта должна быть уплачена в течение полных 30 дней. до даты прибытия. Если платеж не получен, кредитная карта используемые для обеспечения бронирования, будут автоматически списаны с баланса пребывания.

• Бронирование не считается полностью подтвержденным, пока не будет получена предоплата в размере 25 %. на запрошенные даты бронирования. Оплата может быть произведена чеком, VISA, MasterCard и Откройте для себя кредитные карты. Неуплата в установленный срок будет привести к расторжению настоящего соглашения.