Как разделить 6 соток: Можно ли разделить участок 6 соток на 2 и более владельцев

Как разделить ЗУ матери размером 6 соток, на котором я построил дом?

Здравствуйте. В соответсвии со статьей 11.9 Земельного кодекса РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

В соответствии со статьей 30 Градостроительного кодекса РФ, в градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:

1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;
2)предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;
4) расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если в границах территориальной зоны, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории.

Таким образом, для того, чтобы получить информацию о возможности раздела указанного вами участка, собственник земельного участка может обратиться в органы местного самоуправления по месту нахождения участка, с запросм о том, возможно ли разделение участка с соблюдением градостроительных регламентов.

Как разделить участок земли и какой минимальный размер части участка по закону

Граждане, имеющие в собственности участок земли, часто задумываются над тем, можно ли его разделить. Раздел земельного участка может потребоваться из-за оформления наследства. Если у наследодателя несколько родственников, которые имеют право на получение доли от земли, может возникнуть вопрос о её делении. Это сложная юридическая процедура, которая требует тщательного документального оформления.

Для чего это нужно

Раздел земельного участка – процедура, проводимая в том случае, если возникает необходимость передать один большой участок во владение нескольким лицам. Причины могут быть разные: договор дарения или завещание. Но независимо от причины процедуру провести надо.

Помочь в данной ситуации смогут только кадастровые инженеры. Люди, имеющие необходимые знания и опыт в подобных вопросах, смогут достаточно быстро и профессионально провести межу, тем самым разделив один участок на нужное количество меньших.

Нужно помнить, что этот процесс в обязательном порядке должен регламентироваться законодательно и ни в коем случае не нарушать ни одного из действующих предписаний. Документ, который регулирует процесс размежевания землевладения, – это Земельный кодекс. На основании положений закона раздел – совокупность кадастровых работ, итогом которых становится образование из одного надела земли нескольких.

Нормативные документы устанавливают:

• допустимые площади новых земель;
• вид земли;
• разрешённые виды деятельности.

Каждый субъект вправе самостоятельно определять эту площадь, размер должен быть закреплён в местном нормативном акте. Это касается земли, использование которой изначально предполагалось только для создания собственной фермы. Другие же виды земли устанавливаются по минимальной и максимальной площади согласно градостроительному плану.

Виды участков

Законодатель предусмотрел возможные спорные ситуации, которые могут возникнуть при осуществлении разделения земли. Поэтому он классифицировал участки по различным признакам.

Классификация выглядит следующим образом:

• делимые;
• неделимые.

Понятие возможности разделения формируется, опираясь на назначение используемого объекта. Она формируется, основываясь на особенностях почвы или местоположения участка, а также от возможности после деления полноценно пользоваться получившимися наделами. Главным условием при разделе является сохранность целевого назначения полученных долей.

Те участки, которые после прохождения процедуры раздела, не потеряют своё предназначение, относятся к делимым. Их целевое назначение должно полностью соответствовать исходному. А те участки, которые поделить без нарушения их целевого использования невозможно, признаются неделимыми.

Например, есть один участок, который предназначен для индивидуального жилищного строительства, на нем возведён жилой дом, но он предназначен для двух семей. При необходимости раздела участка, необходимо делить и дом. При этом раздел будет возможен только в том случае, если два образовавшихся участка по размерам будут соответствовать минимальным требованиям. Если это условие будет нарушено, участок признают неделимым.

К неделимой категории относится участок, на котором стоит большой дом с множеством квартир. Деление может быть произведено только между хозяевами квартир. Каждому владельцу перейдёт кусочек земли, пропорциональный его жилой площади. Однако в реальной жизни сделать это невозможно, так как из-под дома никак нельзя выделить самостоятельный участок земли.

Что можно и что нельзя

Прежде чем проводить какие-то действия с землёй, нужно выяснить, не находится ли она в залоге у банка, нет ли запрета на регистрационные действия. Если хоть что-то из перечисленного имеется, то собственник не вправе проводить какие-либо действия с этим участком. Законодатель также предполагает возможность наличия обременения на участке.

К такому варианту можно отнести следующее:

• сервитут на пользование участком, нахождение в особой охранной зоне, на территории заповедника;
• аренда на длительный срок, арест объекта на основании решения суда, доверительное управление;
• обременение, связанное не с самим участком, а с находящимся на нём строении, здании, имеющим статус исторического памятника.

В любом из перечисленных случаев реализация полных прав владельца невозможна.

Если на объект наложено обременение, необходимо узнать его срок, а также границы наложения ограничения. Оно может быть не на всём участке, а только на его части.

Участки при разделе должны соответствовать определённым требованиям:

1. Подлежит разделу только такой надел, который при разделе будет иметь два минимальных и более. То есть при формировании двух разных землевладений каждое будет соответствовать по площади установленному минимуму. разделе на две части каждая по площади будет иметь минимальный размер, установленный по закону. Этот размер установлен в виде санитарной нормы, которую нарушать нельзя. Минимальный размер устанавливается в 6 соток, некоторые регионы устанавливают его в 4 сотки. Если дом построен на участке 7 соток и при этом у него два собственника, при приватизации такой земли возникают сложности. Чаще всего её предлагают оформить только в бессрочную аренду.
2. К участкам, которые разделяются на три или четыре части, предъявляются отдельные требования. Они обсуждаются изначально с инженером при выделении участка в натуре. Каждый сформированный надел обязательно должен иметь отдельный подъезд и выезд на дорогу. У участков должен быть ровный контур границ. Кроме того, недопустимо наложение межевых границ.

Часто эти требования невозможно соблюдать при разделе одного большого участка на несколько маленьких, так как на одном из них может оказаться водоём. Если вышеперечисленные условия не будут соблюдены, раздел произвести не удастся.

Кто может предложить делить

На самом деле, тут вариантов не так уж и много. Самым первым, что приходит в голову, вариантом будет сам собственник, желающий ещё при жизни честно разделить наследство между своими детьми или внуками.

Но, к сожалению, это не самый распространённый случай, есть и другие основания, по которым землю всё-таки стоит заново размежевать.

Основаниями для этого могут быть:

Рекомендуем ознакомиться:

• если участок находится в собственности одной семьи, раздел может быть произведён между родственниками, наследниками;
• развод и раздел имущества между бывшими супругами;
• желание одного из собственников продать свою долю.

Трудно сказать, какой вариант применяется чаще всего. Каждый из перечисленных в равной степени часто встречается в реальной жизни.

При разделе земли законодательство не обязует получать разрешение на проведение процедуры у арендаторов, землепользователей. Не исключением является, если участок государственный или муниципальный. В таких случаях разрешение тоже не потребуется.

Стоит помнить, что один человек после раздела владеет всем тем количеством участков, на которое поделён изначальный. Каждый клочок земли имеет одного хозяина до тех пор, пока тот не решит продать эту землю, подарить или завещать.

То же можно сказать и о том, если участком владеют несколько человек. После деления они так и остаются собственниками всех участков, которые получились в итоге. Если один из них захочет продать свой кусочек, то он может сначала предложить его другим владельцам.

Что требуется

Любое действие, проводимое с землёй или другим недвижимым предметом, подлежит регистрации в Росреестре. Это специально созданный государственный орган, фиксирующий любые изменения касательно недвижимого имущества. Без осущетсвления регистрации в этом органе состоявшуюся сделку независимо от её характера можно признать недействительной.

Регистрация – это очень важный процесс, он завершает межевание и словно оживляет вновь созданные земельные участки. Поэтому после проведения размежевания регистрация в Росреестре обязательна.

Чтобы всё прошло быстро и как по маслу, требуется пакет документов.

В этот пакет должны входить следующие материалы:

1. Прошение осуществить разделение землевладения. Она имеет установленную форму и должна быть нотариально заверена.
2. Файл, который подтвердит личность заявителя.
3. Бумаги, в которых отражён факт реального владения разделённым наделом.
4. Кадастровый паспорт исходного участка.
5. Если документы будут подавать третьи лица, которые представляют интересы хозяина земельного надела, необходимо оформить нотариальную доверенность.
6. Согласие от всех собственников участка на проведение процедуры раздела.
7. Локальный акт, изданный администрацией населённого пункта, который гласит о том, что новым участкам присвоены адреса.
8. Оплата пошлины, отмеченная чеком из банкомата или терминала.

При себе всегда нужно иметь файлы-копии указанных бумаг. В госорганах всё возможно, поэтому это своего рода перестраховка от потери информации.

После формирования полного пакета документов владелец может обратиться в кадастровую компанию, которая имеет лицензию на осуществление работ по межеванию. Оформлять документы нужно быстро, не затягивая процесс, так как некоторые из документов имеют краткосрочное действие.

Есть одна особенность, которая всплывает, когда осуществляется размежевание наделов, находящихся в собственности государства или муниципалитета. После осущетсвления процедуры сам участок полностью сохраняется, но имеет изменённые границы.

Несмотря на то, что на кадастровое деление требуется получать разрешение, если участок предоставлен в пользование муниципальной администрацией, такое разрешение получать необязательно.

Как принимается решение о разделе

Как говорилось ранее, собственник приходит к решению разделить свою землю в нескольких случаях, которые легко можно назвать бытовыми ситуациями. Однако сам процесс деления отнюдь не бытовой и требует внимательности, знаний и соответствующей квалификации.

Во-первых, собственник земли должен составить соглашение, в котором он письменно даёт своё согласие на проведение определённых действий с его имуществом, в данном случае с землёй. Если такого согласия нет, то и все проводимые действия противозаконны.

После подписания соответствующих материалов землевладение, подлежащее разделу, перестаёт существовать. Вместо него будут образованы новые объекты.

Правильно оформленный документ обязательно содержит следующее:

• материалы, содержащиеся в паспортах владельцев;
• положение участка на карте и на территории населённого пункта;
• кадастровый номер;
• согласие всех владельцев;
• подробная характеристика, как будет производиться размежевание участка;
• обсуждение способа оплаты.

Если кто-то из владельцев выражает недовольство и несогласие всё мирно поделить, то можно смело звать его в суд.

Во-вторых, необходимо собрать пакет документов. К требуемым бумагам относятся:

1. Паспорт, выданный кадастром.
2. Бумага, которая подтверждает право пользоваться этим объектом как собственнику.
3. Доверенность, если владелец не сам решает вопросы межевания.
4. Бумага от местной администрации, в которой подтверждается, что за разделёнными участками фиксируются границы.
5. Разрешение всех владельцев, оформленное в виде подписанного документа.

Эти бумаги и составленное разрешение подаются в нотариат для заверения. Услуга платная, поэтому стоит заранее узнать, сколько денег потребуется.

После того, как все формальности соблюдены, можно приглашать кадастрового инженера для осуществления задуманного.

Рекомендуем ознакомиться:

Как может разделить суд

В решении любых вопросов суд – это самая крайняя мера. Всегда нужно пытаться решить вопрос мирным путём. Суд – это не только потраченные деньги на юриста, но и сильно потрёпанные нервы, и надолго испорченные отношения. Поэтому прибегать к помощи председательствующего стоит уже тогда, когда все варианты решить всё мирно были исчерпаны.

Сам процесс судебного разбирательства будет строиться на принципах беспристрастности. Суд не может учесть интересы каждого отдельно, поэтому решение будет выноситься с учётом соблюдения норм. Права каждого владельца должны быть учтены.

Формулирование иска предполагает владение определёнными сведениями. Поэтому рекомендуется обратиться к юристам. В прошении обязательно указываются данные всех владельцев и описание участка.

В тексте заявления необходимо прописать, какая площадь должна быть выделена каждому заявителю, а также где и как будет проходить край границы. Прежде чем обращаться к председательствующему, нужно собрать все требуемые материалы, чтобы в суде не быть голословным.

К таким материалам относятся:

• копии сведений из паспортов обращающихся; паспорта заявителей;
• кадастровую документацию, межевой план;
• квиток, подтверждающий факт перевода средств на счёт государства за оказание услуг.

Владелец, желающий как можно скорее разделить землю, будет выступать истцом. Направить заявление он может в суд по месту жительства ответчика.

Если обе части долевого участка имеют свой подъезд, то суд примет положительное решение по иску, и участок будет поделён. Председательствующий может отказать только тогда, когда раздел нарушает действующие законы. В такой ситуации надел остаётся юридически целым, однако владеть им могут два и более лиц одновременно.

Сам процесс

Пожалуй, это самое интересное. Но прежде чем начать работы, нужно найти нормального и знающего кадастрового инженера.

Предлагается два варианта:

• пригласить специалиста из Росреестра;
• самостоятельно найти компанию, которая занимается подобными работами, и вызвать инженера оттуда.

Какой вариант выбрать – решать только самому собственнику земли.

В чём преимущества первого варианта: плюсы в том, что инженер из государственной конторы уже знает, как всё будет происходить в дальнейшем. Но существенный минус в том, что делаться всё будет не всегда на совесть.

Что касается второго варианта, то тут тоже палка о двух концах. С одной стороны, инженеру платят и в его интересах сделать всё качественно и в срок, ну а с другой – он тоже может схалтурить и отвратительно выполнить свою работу. Но в таком случае компания в дальнейшем может потерять очень много клиентов, так как из-за плохой работы одного сотрудника может пошатнуться репутация всей организации. Инженера стоит выбирать по комментариям знакомых или друзей. Проверенная компания – залог быстрых и качественных работ.

Но тут следует отметить тот факт, что кадастровые инженеры негосударственные лучше знают свою работу, они могут помочь со сбором документов, знают все лазейки в Росреестре, помогут быстрее оформить всю документацию и разрешить это дело. По сути, это их работа и, помимо знаний картографии и кадастра, они обладают ещё и некоторыми юридическими знаниями.

После того, как выбор сделан, следуют такие этапы:

1. Осуществление работ по межеванию и сверка расположения границ.
2. Подписание бумаг, регламентирующих деятельность инженеров.
3. Оформление согласия остальных собственников долей.
4. При отсутствии согласия между владельцами необходимо дождаться решения суда.
5. Подготовка правоустанавливающих документов для предоставления инженеру.
6. Фиксирование границ участка в присутствии реального собственника либо людей, имеющих доверенность от лица владельцев или их доверенных лиц. Инженер формирует обновлённые границы и фиксирует их специальными знаками. После окончания всех действий владелец получает новый чертёж и межевой паспорт.
7. Новый участок требует нового адреса. Поэтому собственник пишет прошение в администрацию населённого пункта, а именно в отдел градостроительства и архитектуры. В сёлах этот отдел может называться иначе. Помимо прошения, владелец направляет копии и оригиналы бумаг, касающиеся разделённого участка.
8. Когда адрес был присвоен, участки фиксируются в Росреестре. Также подаётся прошение, и также прикладываются все новые бумаги. Передать пакет с файлами можно лично либо почтой России. Как вариант – оформить всё в МФЦ. Направленное прошение рассматривается две календарные недели. Процесс может пройти быстрее, если всё в порядке с поданными бумагами. После этого каждому участку присваиваются кадастровые номера, а владельцам выдают паспорта на объекты.

По завершении перечисленных этапов следует самое длительное – это процедура оформления прав собственности.

Тут точно понадобится помощь юриста, и ей не стоит пренебрегать. Лучше заплатить и спокойно ездить только на подписание бумаг, чем самостоятельно, тратя драгоценные часы своего времени, простаивать в очередях целыми днями.

Итоги

Таким образом, чтобы правильно провести процедуру раздела земельного надела, нужно соблюдать предусмотренный порядок:

1. Провести межевание имеющегося участка, который требуется поделить. К процедуре необходимо привлекать только компании, имеющие лицензию. Обращение к непрофессиональным работникам может привести к тому, что Кадастровая палата вернёт документы без регистрации.
2. Постановка на кадастровый учёт.

Нужно помнить, что участков уже несколько, и каждый надо оформлять как отдельную собственность.

Соблюдение всех шагов, подготовка необходимых материалов даст возможность без проблем произвести раздел любого участка.

На самом деле, раздел – это процесс не очень трудоёмкий, особенно если есть всё, что нужно на руках, а бумаги в полном порядке. Тот, кто владеет участком и желает разделить его, сможет быстро пройти все круги регистрации процедуры.

Как вариант – обратиться за помощью к профессионалам, от владельца потребуется только ставить свои подписи там, где это необходимо. Единственный минус такого варианта – это его стоимость, порой она существенная. Если владелец самостоятельно всё оформляет, то он теряет время и нервы, а с помощью юриста – всего лишь деньги. Поэтому каждый владелец может выбрать наиболее приемлемый для себя вариант.

Можно ли разделить участок 6 соток на два через суд

Полезная информация?

Ситуации в жизни бывают разные, и иногда у собственника земли возникает вопрос, а можно ли разделить участок 6 соток на два? Через суд выполняется раздел или как? Участок можно разделить, законом это не запрещено. Для этого следует провести межевание, сделать новые кадастровые планы и соответственно, регистрировать все заново.

Такой раздел можно проводить, если площадь участка не менее 6 соток. При межевании кадастровым инженером определяется:

• категория земель;
• границы земли.

После этого из общего земельного участка выделяется несколько участков меньшей площади. Нередко при разделе участка с несколькими собственниками возникают спорные ситуации. И если устранить конфликт мирным путем и разделить землю не получается, то следует решать этот вопрос в судебном порядке. Межевание проводится после того, как суд вынесет решение о разделе земли.

Раздел земельного участка

Раздел участка в 6 соток – это кадастровая процедура, в результате которой вместо одного земельного участка, выходит два. Каждый из этих участков получает свой индивидуальный кадастровый номер, а значит и кадастровый паспорт. Соответственно, владелец земельного участка получает свидетельство о праве собственности на принадлежащий ему участок.

Для разделения земельного участка необходимо предоставить такие документы, как:

• свидетельство, подтверждающее право собственности;
• договор купли/продажи, если участок был куплен вами либо завещание или договор дарения, если землю вы получили по наследству или в дар;
• кадастровый паспорт;
• документ, утверждающий личность заявителя услуги.

Только при соблюдении всех формальностей, в результате проведенного межевания вы получите два отдельных участка вместо одного. О чем будет свидетельствовать постановка на учет вновь образовавшихся участков в соответствующих органах и получение новых документов о регистрации права собственности на них.

Допустим ли раздел земельного участка 6 соток — Юридическая консультация

По сути, вопрос сводится к разделу земельного участка площадью 6 соток (600 кв. м) из земель населенных пунктов с разрешенным видом использования – «индивидуальное жилищное строительство».

Согласно п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

Требования к образуемым и измененным земельным участкам содержаться в Земельном кодексе РФ.

Согласно п. 4 ст. 11.9 ЗК РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

На участке 1/2 часть жилого дома (площадь не указана, поэтому примем условно 100 кв. м) и гостевой дом 100 кв. м. Итого недвижимостью занята площадь земельного участка в 400 кв. м (600 кв. м – 200 кв. м = 400 кв. м). Поскольку речь идет о зданиях, то необходимо выяснить градостроительные нормы, т.е. какая площадь земельного участка должна соответствовать находящимся на них зданиям.

Согласно п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Согласно ч. 1.1 ст. 38 Градостроительного кодекса РФ в градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Оба дома – жилой и гостевой (если он на фундаменте) – являются объектами капитального строительства и требуют разрешения на строительство. Для определения предельных (минимальные или максимальных) размеров будущих земельных участков следует руководствоваться признаками «пределов» (предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства).

Согласно ч. 1 ст. 38 ГрК РФ предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства включают в себя:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

3) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.

Поскольку в вопросе отсутствует характеристика объектов недвижимости, то автору вопроса следует самостоятельно соотнести размеры домов и пределов, указанных в вышеприведенной статье.

Согласно п. 5 ст. 11.9 ЗК РФ не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

Согласно п. 4 ст. 85 ЗК РФ земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если их размеры не соответствуют предельным значениям, установленным градостроительным регламентом; указанные земельные участки и прочно связанные с ними объекты недвижимости могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом.

То есть, если при разделе земельного участка (300 кв. м) будут соблюдены градостроительные и противопожарные нормы (с учетом отступов от стен домов в 1 м, отступа от соседнего участка 1 м, а до жилого дома соседа не менее 8 м), то раздел возможен, если иное не предусмотрено законом субъекта РФ.

Согласно ст. 40 решения Совета народных депутатов города Владимира от 31.10.2011 № 183 «Об утверждении «Правил землепользования и застройки муниципального образования город Владимир»» (http://www.vladimir-city.ru/urban/system/%D0%9F%D0%97%D0%97%20%D0%BE%D1%82%2025-12-2017.pdf) минимальный размер земельного участка 400 кв. м.

Учитывая, что при разделе земельного участка 600 кв. м вновь образуемые участки будут иметь площадь менее 400 кв. м, то такой раздел недопустим.

Как разделить участок ИЖС на двоих и построить два дома?

— Можно участок под ИЖС (10 соток), находящийся в собственности, разделить на двух собственников и построить на нем два жилых дома, оформить эти дома и прописаться в них?

elenathewise/Depositphotos

Отвечает руководитель проекта «Истринская долина» Михаил Африканов:

Это возможно, но при соблюдении некоторых условий. После раздела у каждого из двух собственников должен остаться участок размером не менее минимального. Минимальный размер устанавливается местными властями на основании федерального законодательства и с учетом возможностей и специфических особенностей региона. В основном, это 6 соток, однако некоторые регионы уменьшили эту норму до 4 соток. После оформления собственности на земельные участки можно распоряжаться ими по своему усмотрению.

---

Можно ли продать три сотки из шести в СНТ?

Как выделить и продать 1/4 дома и земли?

---

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Существуют требования по минимальному предельному размеру земельного участка, предназначенного для строительства, в зависимости от локации, в которой расположен данный участок. Например, в Дмитровском районе такой участок (10 соток) можно разделить на две части.

Отвечает юрист юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Валерия Пономарева:

Для этого необходимо выделить ½ доли земельного участка. Например, Вы можете ее подарить или разделить с супругой/бывшим супругом, составив соглашение о разделе совместно нажитого имущества (даже если по факту оно не является таковым). После этого доли из совместной собственности можно выделить в натуре. Либо Вы можете промежевать свой участок с помощью кадастрового инженера, сформировать два новых равных, если это допускают правила землепользования территории, и подарить/продать один из вновь образованных участков другому лицу.

Жилые дома Вы можете возвести, но при соблюдении правил застройки территории и градостроительных и строительных норм для жилых домов. Разрешение в данном случае не потребуется. Необходимо лишь направить уведомление в администрацию о начале и завершении строительства. После регистрации права собственности на этот жилой дом Вы сможете получить там регистрацию.

---

Как выделить часть дома и земли из общей собственности?

Развожусь с мужем-пенсионером, как делить дом?

---

Отвечает генеральный директор-аудитор ООО «Форос Аудит» Елена Васильева:

Да, можно, при условии, что вновь образованные наделы будут соответствовать минимальной площади, установленной в регионе. Для разделения участка необходимо будет провести процедуру межевания, поставить оба участка на кадастровый учет и переоформить их на новых собственников.

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

Собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Под распоряжением понимается, что собственник может продать, подарить, обменять или разделить (при наличии такой возможности) имущество по своему усмотрению. Поэтому при наличии такой возможности (когда конфигурация и размер земельного участка позволяют) Вы сможете разделить свой участок на два.

Каждому вновь образованному участку будет присвоен новый кадастровый номер. При наличии такой возможности (по конфигурации и размеру вновь образованных участков) Вы сможете построить на них по жилому дому и в дальнейшем зарегистрироваться в них. Вам будет нужно взять разрешение на строительство в управлении архитектуры своего города, заказать проект и соблюсти его при строительстве.

---

Как выделить свою долю собственности – земли и дома?

10 фактов о совместной и долевой собственности на жилье

---

Отвечает генеральный директор компании «Удача» Дмитрий Степанов:

Если мы говорим об ИЖС, то, вероятнее всего, речь идет о землях, в отношении которых устанавливаются правила землепользования и застройки. Именно эти правила и определяют минимально допустимые размеры земельных участков и предельные параметры строительства (ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 30, 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации). Так, например, Правила землепользования и застройки г. о. Рошаль Московской области определяют минимальный размер участка под ИЖС не менее 300 кв. метров (3 соток). При этом необходимо учитывать, что площадь застройки не должна превышать 40% от общей площади участка, а минимальные отступы от границ участка до объекта строительства должны составлять не менее 3 метров.

То есть, как видно, односложного ответа на вопрос о возможности раздела участка и его использования по назначению не предполагается. Все зависит от того, что Вы собираетесь строить и какие предельные (минимальные и максимальные) параметры строительства определены в Вашем муниципальном районе. Относительно возможности прописки: главным критерием в данном случае является пригодность жилого дома для постоянного проживания в соответствии с установленными санитарно-гигиеническими нормами.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Инструкция: как купить дачу с землей?

Какие права и обязанности у собственников земли?

В документах на мой участок появился запрет на строительство. Как так?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Как разделить дачу 🚩 разделить дачный участок 🚩 Недвижимость 🚩 Другое

Вам понадобится

• — заявление в суд;
• — документы на дачу.

Инструкция

Если вы разводитесь или хотите разделить общедолевую собственность, которая зарегистрирована на нескольких человек, то наиболее простой способ – это достичь взаимного добровольного соглашения, продать имущество и разделить денежные средства между супругами или сособственниками имущества.

Второй вариант добровольного раздела заключается в том, что все сособственники или разводящиеся супруги согласны на раздел дачи. В этом случае можно провести процедуру межевания по разделу земельного участка, разделить на части имеющийся дом, поставив капитальные стены и зарегистрировать отдельное право собственности.

К сожалению, первые два варианта редко приходится осуществлять на практике. Супруги или сособственники не могут достичь добровольного соглашения и раздел возможен только через суд.

Для принудительного раздела дачи обратитесь в суд с заявлением. Предъявите свидетельство о собственности, выписку из кадастрового паспорта и копию кадастрового плана, справку о кадастровой стоимости, свой общегражданский паспорт и ксерокопии всех документов.

По решению суда дача может быть разделена между супругами. Каждому достанется после раздела 1/2 часть, независимо от того, кто из супругов работал, а кто занимался домашним хозяйством и на кого из супругов оформлено право собственности (статья № 34 СК РФ, статья № 256 ГК РФ). Дача может остаться за одним из супругов, если входит в перечень имущества, подлежащего разделу, и второму супругу достается равноценная вещь. Например, если супруги делят все имущество, нажитое в браке, и в его состав входит дача, квартира, автомобиль, дом и т.д., то суд учитывает стоимость имущества, которое остается за каждым супругом. Жена может получить квартиру, муж — все остальное имущество или наоборот.

Если дача делится между совладельцами, то каждый получает равную долю. Если участок достаточно большой, то каждый собственник может получить его часть в натуре. Если дачный участок маленький, раздел осуществляется в процентном соотношении, и каждый собственник имеет право получить денежный эквивалент, равный его доле, в принудительном порядке.

Разделение на дроби

Переверните вторую дробь вверх дном, затем умножьте.

Есть 3 простых шага, чтобы разделить дроби:

Шаг 1. Переверните вторую дробь (ту, на которую вы хотите разделить) вверх ногами (теперь это обратная величина). Шаг 2. Умножьте первую дробь на обратную Шаг 3. Упростите дробь (при необходимости)

Пример:

Пример:

1 2 ÷ 1 6

Шаг 1.Переверните вторую дробь вверх дном (она становится , обратным ):

1 6 становится 6 1

Шаг 2. Умножьте первую дробь на эту обратную величину :

(умножить вершины …)

1 2 × 6 1 знак равно 1 × 6 2 × 1 знак равно 6 2

(… умножить днища)

Шаг 3. Упростим дробь:

6 2 = 3

С ручкой и бумагой

А вот как это сделать ручкой и бумагой (нажмите кнопку воспроизведения):

Чтобы помочь вам запомнить:

♫ «Делить дроби так же просто, как пирог,
Переверните вторую дробь, затем умножьте.
И не забудьте упростить,
Прежде, чем пора прощаться» ♫

Другой способ запомнить: «оставь меня, измени меня, переверни меня»

Сколько?

20 делится на 5 задает вопрос «сколько 5 из 20?»

(= 4) и так:

1 2 ÷ 1 6 действительно спрашивает:

сколько 1 6 с в 1 2 ?

А теперь посмотрите на пиццу ниже… сколько «1/6 ломтика» помещается в «1/2 ломтика»?

Сколько

в

Подразделение ÷ | Основы арифметики

На этой странице приведены основные сведения о Дивизионе (÷) .

См. Другие наши арифметические страницы для обсуждения и примеров: Сложение ( + ), Вычитание (-) и Умножение ( × ).

Дивизия

Обычный письменный символ деления — (÷).В электронных таблицах и других компьютерных приложениях используется символ «/» (косая черта).

Деление — это противоположность умножения в математике.

Деление часто считается самой сложной из четырех основных арифметических функций. На этой странице объясняется, как выполнять расчеты деления. Как только мы хорошо разбираемся в методе и правилах, мы можем использовать калькулятор для более сложных вычислений, не делая ошибок.

Дивизион позволяет нам делить или «делить» числа, чтобы найти ответ.Например, давайте посмотрим, как мы можем найти ответ на 10 ÷ 2 (десять, разделенные на два). Это то же самое, что «разделить» 10 сладостей между 2 детьми. У обоих детей должно получиться одинаковое количество конфет. В этом примере ответ — 5.

---

Некоторые быстрые правила о делении:

---

• Если вы разделите 0 на другое число, ответ всегда будет 0. Например: 0 ÷ 2 = 0. То есть 0 сладостей, разделенных поровну между 2 детьми — каждый ребенок получает 0 сладостей.

• Когда вы делите число на 0, вы вообще не делите (это большая проблема в математике).2 ÷ 0 невозможно. У вас есть 2 сладости, но нет детей, чтобы разделить их между собой. Нельзя делить на 0.

• При делении на 1 ответ будет таким же, как и число, которое вы делили. 2 ÷ 1 = 2. Две сладости на одного ребенка.

• Когда вы делите на 2, вы уменьшаете число вдвое. 2 ÷ 2 = 1.

• Любое число, разделенное на такое же число, равно 1. 20 ÷ 20 = 1. Двадцать конфет, разделенных на двадцать детей — каждый ребенок получает по одной конфете.

• Номера должны быть разделены в правильном порядке. 10 ÷ 2 = 5, тогда как 2 ÷ 10 = 0,2. Десять сладостей, разделенных на двоих детей, сильно отличаются от двух сладостей, разделенных на 10 детей.

• Все дроби, такие как ½, ¼ и ¾, являются суммами деления. ½ равно 1 ÷ 2. Одна конфета, разделенная на двоих детей. Смотрите нашу страницу Дроби для получения дополнительной информации.

Множественное вычитание

Так же, как умножение — это быстрый способ вычисления множественных сложений, деление — это быстрый способ выполнения множественных вычитаний.

Например:

Если у Джона есть 10 галлонов топлива в машине и он использует 2 галлона в день, сколько дней до того, как он закончится?

Мы можем решить эту проблему, выполнив серию вычитаний или посчитав в обратном порядке с шагом 2.

• В день 1 Джон начинает с 10 галлонов и заканчивается 8 галлонов. 10-2 = 8
• В день 2 Джон начинает с 8 галлонов и заканчивается 6 галлонов. 8-2 = 6
• В день 3 Джон начинает с 6 галлонов и заканчивается 4 галлонов. 6 — 2 = 4
• В день 4 Джон начинает с 4 галлонов и заканчивается 2 галлонов. 4 — 2 = 2
• В день 5 Джон начинает с 2 галлонов и заканчивается 0 галлонами. 2 — 2 = 0

У Джона заканчивается топливо на 5-й день.

Более быстрый способ выполнить этот расчет — разделить 10 на 2. То есть сколько раз 2 уходит в 10 или сколько партий по два галлона в десяти галлонах? 10 ÷ 2 = 5.

Таблица умножения (см. Умножение) может помочь нам найти ответ на простые вычисления деления.

В приведенном выше примере нам нужно было вычислить 10 ÷ 2 . Для этого с помощью таблицы умножения найдите столбец для 2 (заштрихованный красным заголовок).Двигайтесь вниз по столбцу, пока не найдете искомый номер: 10 . Перемещайтесь по строке влево, чтобы увидеть ответ (заштрихованный красным заголовок) 5 .

Таблица умножения

×	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
1	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
2	2	4	6	8	10	12	14	16	18	20
3	3	6	9	12	15	18	21	24	27	30
4	4	8	12	16	20	24	28	32	36	40
5	5	10	15	20	25	30	35	40	45	50
6	6	12	18	24	30	36	42	48	54	60
7	7	14	21	28	35	42	49	56	63	70
8	8	16	24	32	40	48	56	64	72	80
9	9	18	27	36	45	54	63	72	81	90
10	10	20	30	40	50	60	70	80	90	100

Мы можем выполнить другие простые вычисления деления, используя тот же метод. 56 ÷ 8 = 7 например. Найдите 7 в верхней строке, посмотрите вниз по столбцу, пока не найдете 56 , затем найдите соответствующий номер строки, 8 .

Если возможно, вам следует попытаться запомнить приведенную выше таблицу умножения, потому что она значительно ускоряет решение простых вычислений умножения и деления.

---

Деление больших чисел

Вы можете использовать калькулятор для вычисления деления, особенно когда вы делите большие числа, которые сложнее вычислить в уме.Однако важно понимать, как выполнять расчеты деления вручную. Это полезно, когда у вас нет под рукой калькулятора, но также важно для того, чтобы убедиться, что вы правильно используете калькулятор и не делаете ошибок. Деление может выглядеть устрашающе, но на самом деле, как и в большинстве арифметических операций, оно логично.

Как и всю математику, проще всего понять, если мы рассмотрим пример:

Машине Дэйва нужны новые шины. Ему нужно заменить все четыре шины на машине, а также запасную.

Дэйв получил предложение в местном гараже на сумму 480 фунтов стерлингов, включая шины, установку и утилизацию старых шин. Сколько стоит каждая шина?

Задача, которую нам нужно вычислить, — это 480 ÷ 5 . Это то же самое, что сказать, сколько раз 5 перейдет в 480?

Условно мы пишем это как:

Мы работаем слева направо в логической системе.

Мы начинаем с деления 4 на 5 и сразу же решаем задачу. 4 не делится на 5, чтобы получить целое число, так как 5 больше 4.

Язык, который мы используем в математике, может сбивать с толку. Другой способ взглянуть на это — спросить: «сколько раз 5 входит в 4?».

Мы знаем, что 2 переходит в 4 дважды (4 ÷ 2 = 2), и мы знаем, что 1 переходит в 4 четыре раза (4 ÷ 1 = 4), но 5 не переходит в 4, потому что 5 больше 4.

Число, на которое мы делим (в данном случае 5), должно войти в число, на которое мы делим (в данном случае 4) целое количество раз. Как вы увидите, это не обязательно должно быть точное целое число.

Так как 5 не входит в 4, мы помещаем 0 в первый столбец (сотни). Для получения помощи с столбцами сотен, десятков и единиц см. Нашу страницу с номерами .

	Сот	Десятки	Квартир
	0
5	4	8	0

Затем мы переместимся вправо, чтобы включить столбец десятков.Теперь мы можем увидеть, сколько раз 5 переходит в 48.

5 переходит в 48, так как 48 больше 5. Однако нам нужно выяснить, сколько раз оно идет.

Если мы обратимся к нашей таблице умножения, мы увидим, что 9 × 5 = 45 и 10 × 5 = 50 .

48 , число, которое мы ищем, находится между этими двумя значениями. Помните, что нас интересует целое число раз , что 5 переходит в 48. Десять раз — это слишком много.

Мы можем видеть, что 5 переходит в 48 целое число (9) раз, но не точно, с оставшимися 3.

9 × 5 = 45
48-45 = 3

Теперь мы можем сказать, что 5 делится на 48 девять раз, но с остатком 3. Остаток — это то, что остается, когда мы вычитаем найденное число из числа, на которое делим: 48-45 = 3 .

Итак, 5 × 9 = 45, + 3, чтобы получить 48.

Мы можем ввести 9 в столбец десятков в качестве ответа для второй части расчета и поставить остаток перед нашим последним числом в столбце единиц.Наше последнее число становится 30.

	Сот	Десятки	Квартир
	0	9
5	4	8	30

Теперь разделим 30 на 5 (или узнаем, сколько раз 5 делится на 30). Используя нашу таблицу умножения, мы можем увидеть, что ответ — ровно 6 без остатка. 5 × 6 = 30. Запишем 6 в столбце единиц нашего ответа.

	Сот	Десятки	Квартир
	0	9	6
5	4	8	30

Так как остатков нет, расчет закончен и мы получили ответ 96 .

Новые шины

Дэйва будут стоить фунтов стерлингов 96 каждая. 480 ÷ 5 = 96 и 96 × 5 = 480 .

---

Отдел рецептов

Наш последний пример деления основан на рецепте. Часто во время приготовления рецепты сообщают вам, сколько еды они собираются приготовить, например, чтобы накормить 6 человек.

Указанные ниже ингредиенты необходимы для изготовления 24 сказочных лепешек, однако мы хотим приготовить только 8 сказочных лепешек. Мы немного изменили ингредиенты для удобства этого примера (оригинальный рецепт на сайте BBC Food).

Первое, что нам нужно установить, это сколько восьмерок в 24 — используйте приведенную выше таблицу умножения или свою память.3 × 8 = 24 — если мы разделим 24 на 8, мы получим 3. Следовательно, нам нужно разделить каждый ингредиент, указанный ниже, на 3, чтобы получить необходимое количество смеси для изготовления 8 сказочных лепешек.

Состав

• 120 г сливочного масла, размягченного при комнатной температуре
• 120 г сахарной пудры
• 3 яйца от кур на свободном выгуле, слегка взбитые
• 1 чайная ложка ванильного экстракта
• 120 г муки самоподъемной
• 1-2 столовые ложки молока

Количество масла, сахара и муки все одинаково, 120гр.Следовательно, необходимо всего один раз проработать 120 ÷ 3, так как для этих трех ингредиентов ответ будет одинаковым.

Как и раньше, мы начинаем с левого столбца (сотни) и делим 1 на 3. Однако 3 ÷ 1 не идет, поскольку 3 больше 1. Затем мы смотрим, сколько умноженных на 3 делится на 12. Используя таблицу умножения при необходимости мы можем увидеть, что 3 переходит в 12 ровно в 4 раза по без остатка.

120 г ÷ 3, следовательно, 40 г. Теперь мы знаем, что нам понадобится 40 г масла, сахара и муки.

Исходный рецепт требует 3 яйца, и мы снова делим на 3. Итак, 3 ÷ 3 = 1, поэтому необходимо одно яйцо.

Далее по рецепту требуется 1 чайная ложка ванильного экстракта. Нам нужно разделить одну чайную ложку на 3. Мы знаем, что деление можно записать в виде дроби, поэтому 1 ÷ 3 — это то же самое, что ⅓ (одна треть). Вам понадобится чайной ложки ванильного экстракта — хотя на самом деле сложно точно отмерить чайной ложки!

Оценка может быть полезной, а единицы измерения можно менять!

---

Мы можем взглянуть на это с другой стороны, если мы знаем, что одна чайная ложка равна 5 мл или 5 миллилитрам.(Если вам нужна помощь с единицами измерения, см. Нашу страницу «Системы измерения , ».) Если мы хотим быть более точными, мы можем попробовать разделить 5 мл на 3. 3 делится на 5 один раз (3) с оставшимися 2. 2 ÷ 3 — это то же самое, что и so, поэтому 5 мл, разделенное на 3, дает 1 ⅔ мл, что в десятичных дробях составляет 1,666 мл. Мы можем использовать наши навыки оценки и сказать, что одна чайная ложка, разделенная на три, это чуть больше полутора мл. Если у вас на кухне есть эти крошечные мерные ложки, вы можете быть очень точными!

Мы можем оценить ответ, чтобы убедиться, что мы правы.Три партии по 1,5 мл дают нам 4,5 мл. Итак, три партии «чуть больше 1,5 мл» дают нам около 5 мл. Рецепты редко являются точной наукой, поэтому небольшие оценки могут быть забавой и хорошей практикой для нашей ментальной арифметики.

Следующий рецепт требует 1-2 ст. Л. Молока. Это от 1 до 2 столовых ложек молока. У нас нет точного количества, и сколько молока вы добавите, будет зависеть от консистенции вашей смеси.

Мы уже знаем, что 1 ÷ 3 — это, а 2 ÷ 3 -.Поэтому нам понадобится – столовой ложки молока, чтобы приготовить восемь сказочных лепешек. Давайте посмотрим на это с другой стороны. Одна столовая ложка равна 15 мл. 15 ÷ 3 = 5, поэтому – столовой ложки равно 5–10 мл, то есть 1–2 чайных ложки!

---

Пошаговое руководство для длинного деления

Что такое длинное деление?

Деление в столбик — это способ решения задач деления с большими числами. По сути, это задачи разделения, которые вы не можете решить в своей голове.

Начало работы

Одна из проблем, с которой учащиеся сталкиваются с задачами деления в столбик, — это запоминание всех шагов.Вот трюк, чтобы научиться делить в столбик. Используйте аббревиатуру DMSB, что означает:

.

D = Разделить
M = Умножить
S = Вычесть
B = Сбить

Эту последовательность букв сложно запомнить, поэтому подумайте об аббревиатуре в контексте семьи:

Папа, мама, сестра, брат.

Напишите D M S B в углу рабочего листа, чтобы запомнить последовательность, которую вы собираетесь использовать.

Как записать

Во-первых, вы должны записать проблему в формате длинного деления.Типичная задача деления выглядит так:

Дивиденд ÷ Делитель = Частное

Для записи в формате длинного деления это выглядит так:

Давайте попробуем довольно простой пример:

65 ÷ 5 =?

Теперь давайте запишем эту проблему в формате длинного деления:

Мы готовы использовать аббревиатуру: D M S B

Шаг 1: D для разделения

Сколько раз 5 перейдет в 65? Это слишком сложно, чтобы обдумать это, поэтому давайте разберемся на более мелкие шаги.

Первая проблема, которую вы решите в этом уравнении, заключается в том, сколько раз вы можете разделить 5 на 6. Ответ: 1. Итак, вы помещаете 1 в линию частного.

Шаг 2: M для умножения

Вы умножаете свой ответ из шага 1 на ваш делитель: 1 x 5 = 5. Вы пишете 5 под 6.

Шаг 3: S для вычитания

Затем вы вычитаете.В этом случае это будет 6 — 5 = 1.

Шаг 4: B для обрушения

Последний шаг в последовательности — убрать следующее число из делимого, которое в данном случае равно 5. Вы пишете 5 рядом с 1, в результате получается число 15.

Теперь вы начинаете все сначала:

Шаг 1: D для разделения

Сколько раз можно разделить 5 на 15.Ответ — 3. Итак, вы ставите 3 в линию частного.

Шаг 2: M для умножения

Вы умножаете свой ответ из шага 1 на ваш делитель: 3 x 5 = 15. Запишите это под числом 15.

Шаг 3: S для вычитания

Теперь вычтем 15 из 15.15 — 15 = 0.

В шаге 4 нет необходимости. Мы решили проблему.

Получив ответ, решите задачу в обратном порядке, используя умножение (5 x 13 = 65), чтобы убедиться, что ваш ответ правильный.

K5 Learning предлагает несколько бесплатных рабочих листов с полными делениями для 4-го, 5-го и 6-го классов. Проверьте их в нашем центре математических листов.

Советы землевладельцам по разделу земли от застройщика (Часть 1

Научитесь оценивать риски и выгоды от разделения земли на жилые участки. В этой первой из трех статей на эту тему девелопер и юрист по недвижимости предоставляет землевладельцам конкретные пункты, которые нужно оценить при рассмотрении вопроса о том, следует ли делить землю на части. Вернитесь к следующим статьям из этой серии, которые предоставляют землевладельцам идеи, основанные на реальном опыте автора, связанного с процессом подразделения, а также практическое описание шагов, которые землевладельцы должны предпринять при разделе земли.

Зачем делить мою землю?

Sub · di · vide ( v. ): разделить на несколько частей; особенно : разделить (участок земли) на участки под застройку.

Успешное разделение вашей земли на жилые участки может иметь множество преимуществ, включая предоставление землевладельцу как увеличения прибыли, так и гибкости. Если вы покупаете или уже имеете большой участок земли для продажи или даже участок под дом с «дополнительной» площадью земли, вы можете подумать, может ли разделение вашей земли помочь вам максимизировать свои ресурсы недвижимости, что многие землевладельцы оцениваются в текущих рыночных условиях.

Больше лотов может означать больше денег

В зависимости от ситуации и условий местного рынка вы часто можете увеличить общую стоимость земельного участка, разделив его на более мелкие участки — участки, которые затем продаются одному или нескольким покупателям. По сути, через подразделение частей может быть более ценным, чем целиком .

Сохраните землю для себя

Еще одно преимущество разделения для домовладельцев, которые хотели бы продать часть своей недвижимости без необходимости продавать ферму (буквально), заключается в том, что они могут как заработать на части свободной земли, так и остаться на остальной.Удержание части своей земли может дать этой собственности время, чтобы расти в цене по мере того, как будет развиваться окружающая территория.

Повышение товарности

Кроме того, землевладельцы могут легче находить покупателей на небольшие отдельные участки, которые более доступны, чем один большой участок земли. Постарайтесь понять потребности рынка. Предварительное разделение лота экономит время, усилия и риск покупателя, которые придется делать самому, повышая продаваемость — а часто и стоимость — всего имущества.

Оцените возможность раздела вашей земли

Концепции подразделения

широко известны и используются на практике опытными профессионалами, такими как строители домов, застройщики и агенты по недвижимости. Фактически, разделение земли действительно является фундаментальной частью любого развития недвижимости, но это только одна часть общего процесса развития.

Раздел земли также может быть рискованным и дорогостоящим, если вы не проявите должную осмотрительность. Независимо от того, владеете ли вы землей или просто оцениваете потенциальную новую покупку, риск того, что подразделение будет невозможно — или, по крайней мере, будет выполнено с финансовой точки зрения — часто может стоить вам денег и драгоценного времени.

Есть несколько предварительных пунктов, которые помогут вам решить, возможно ли разделение. Если вы — землевладелец или домовладелец, рассматривающий вопрос о разделе земли на пустующие участки, читайте дальше, чтобы узнать больше, и, как всегда, планируете обратиться за советом к экспертам.

Меньше может быть проще

Так вы считаете, что ваша земля может быть разделена? Вам необходимо учитывать размер и объем ваших планов, потому что при разделе земли могут быть разные степени сложности, и, проще говоря, они могут соответствовать размеру проекта — чем больше проект по площади и количеству участков, часто тем сложнее.

Если вы имеете дело с одним участком, разделенным на два или три жилых участка, вы можете справиться с этим, поработав с несколькими профессионалами в сфере недвижимости, которые помогут вам в этом процессе. Будьте внимательны во время комплексной проверки и планирования, чтобы вы могли оценить, осуществимо ли подразделение и имеет ли он финансовый смысл. (Подробнее об этом через минуту.)

Более крупный может быть сложным

Как только вы получите площадь около акра и два или три участка, сложность процесса разделения может резко возрасти.Уровень сложности — и необходимый опыт — можно усугубить, если у вас есть участок, где участки не выходят на существующую общественную дорогу или где необходимо построить инженерные сети и инфраструктуру. Это, вероятно, потребует определения делений

по The Free Dictionary

di · vide

(dĭ-vīd ′)

v. di · vid · ed , di · vid · ing , di · vides

v. тр. 1. а. Для разделения на части, секции, группы или ветви: разделите учащихся на четыре группы.См. Раздел «Синонимы» отдельно.

г. Для образования границы или барьера между: Горная цепь разделяет Францию ​​и Испанию.

с. Разделить на единицы измерения; выпускник: линейка была разделена на метрические единицы.

г. Сгруппировать по виду; классифицируйте или назначьте: разделите растения на разные виды.

2.

а. Разделить на противоборствующие фракции; disunite: «Они хотят не разделять ни Революцию, ни Церковь, но быть их неотъемлемой частью» (Конор Круз О’Брайен).

б. Заставить (членов парламента) проголосовать путем разделения на группы, за и против.

3. Раздать или распределить между несколькими: Добровольцы разделили между собой разные должности. См. Раздел «Синонимы» при распространении. 4. Математика

а. Подвергнуть (число) процессу разделения: разделить 20 на 4.

b. Чтобы быть делителем: 3 делит 9.

c. Чтобы использовать (число) в качестве делителя: разделите 5 на 35.

v. внутр. 1.

а. Для разделения на части: Смесь разделится на несколько слоев, если ее не перемешивать.

б. Разветвляться, как река или кровеносный сосуд.

с. Объединяться во фракции; Занять чью-то сторону: По налоговому вопросу стороны разделились.

г. Голосовать делением.

2. Математика Для выполнения операции деления.

3. Биология Для деления клеток.

н.

1. Разделительная точка или линия: «явно склонит суд … через опасный конституционный раскол» (Лоуренс Х. Трайб).

Идиома: разделяй и властвуй

1. Использовать внутреннее соперничество или разделение своих оппонентов, чтобы помешать им объединиться против самого себя, чтобы они могли быть побеждены один за другим.

2. Разделить собственные силы или личный состав для одновременного решения различных задач.

---

[среднеанглийский dividen, от латинского dīvidere: dī-, dis-, dis- + -videre, для отделения .]

---

di · vid′a · ble прил.

Словарь английского языка American Heritage®, пятое издание. Авторское право © 2016 Издательская компания Houghton Mifflin Harcourt. Опубликовано Houghton Mifflin Harcourt Publishing Company.Все права защищены.

разделить

(dɪˈvaɪd) vb

1. разделить или разделить на части или группы; разделить; часть

2. разделить или разделить по частям; распределить

3. , чтобы расходиться или вызывать расхождение во мнениях или целях: этот вопрос разделил руководство.

4. ( tr ), чтобы отделить или быть границей между: Рио-Гранде отделяет Мексику от Соединенных Штатов.

5. (Парламентская процедура) ( intr ) (в парламенте и аналогичных законодательных органах) для голосования путем разделения на две группы

6. для классификации; классифицируйте

7. (математика) для вычисления частного (одного числа или количества) и (другого числа или количества) путем деления: разделить 50 на 10; разделить 10 на 50; разделить на 10.

8. ( intr ) расходиться: дороги разделяются.

9. (Машиностроение) ( tr ) для отметки приращений (длины, угла и т. Д.), Как при использовании гравировального станка

n 10. (Физическая география) в основном США и Канадские область относительно высокого уровня земли, разделяющая водосборные бассейны; водораздел. См. Также континентальный водораздел

11. дивизия; разделить

[C14: от латинского dīvidere , чтобы отделить, от di- ² + vid- отдельно, от источника viduus bereed, vidua widow]

Словарь английского языка Коллинза — полный и несокращенный, 12-е издание, 2014 г. © HarperCollins Publishers 1991, 1994, 1998, 2000, 2003, 2006, 2007, 2009, 2011, 2014

di • vide

(dɪˈvaɪd)

v. -вид • ред, -вид • линг,
н. в.т.

1. для разделения на части, группы, секции и т. Д.

2. для отделения или отделения от чего-либо другого; раскол; отрезать.

3. раздать по частям; распределять акциями; раскладка.

4. расщепить; часть.

5. разделить мнение или чувство; повод для разногласий: вопрос разделились сенаторы.

6. различать виды; классифицируйте.

7.

а. разделить на равные части математическим делением; применить математический процесс деления к.

б. должно быть делителем без остатка.

8. для разметки единой шкалы (линейка, термометр и т. Д.).

9. разделить (законодательный орган или другое собрание) на две группы при определении голосования по вопросу.

в.и.

10. разделиться или отделиться.

11. поделиться чем-то с другими.

12. расходиться; филиал; вилка.

13. для выполнения математического процесса деления.

14. проголосовать, разделившись на две группы.

н.

15. раздел: разделение дороги.

16. линия или зона возвышенности между двумя соседними ручьями или водосборными бассейнами.

17. Архаичный. акт о разделении.

[1325–75; Среднеанглийский (<англо-французский делитель ) <латинский dīvidere разделить, разделить]

di • vid′a • ble, прил.

Рандом Хаус Словарь колледжа Кернермана Вебстера © 2010 K Dictionaries Ltd. Авторские права 2005, 1997, 1991, Random House, Inc. Все права защищены.

Как разделить десятичные дроби | Обзор математики [Видео]

Десятичное деление

Привет, и добро пожаловать в это видео о делении десятичных знаков.Разделение десятичных дробей может показаться не самым полезным инструментом, но на самом деле может пригодиться в нескольких ситуациях повседневной жизни.

Теперь вы, возможно, задаетесь вопросом, когда же будет полезно деление десятичных дробей. Что ж, допустим, у вас на банковском счете было 26,84 доллара, и вы хотели купить бензин для своей машины, не превышая свой бюджет. Каждый галлон стоит 3,69 доллара, и вы хотите сказать обслуживающему персоналу, сколько галлонов нужно положить в вашу машину. Сколько галлонов газа нужно попросить?

Или скажем, вы строите дом и вам нужны 4 деревянных куска.85 футов в длину. В местном магазине продаются большие деревянные балки длиной 28 футов. В магазине задаешься вопросом: сколько кусков дерева можно вырезать из каждой балки?

В таких ситуациях вам поможет умение делить числа на десятичные.

Начнем с простого примера. Допустим, вы хотите разделить 4,5 на 0,5

Первым шагом будет записать задачу, как и любую другую задачу с длинным делением. Должно получиться так:

При решении этой задачи было бы значительно проще работать с целыми числами вместо чисел с десятичными.

Самый простой способ добиться этого — умножить каждое число в выражении на 10. Как правило, каждый раз, когда вы умножаете число на 10, вы по существу перемещаете десятичную точку на одну позицию вправо. Если мы умножим 0,5 на 10, мы переместим десятичную запятую на одну позицию вправо, что даст нам 5, а если мы умножим 4,5 на 10, мы переместим десятичную дробь на одну позицию вправо, что даст нам 45. Ваше новое выражение будет выглядеть так:

Теперь вы решите 45, разделив на 5, как обычно.Поскольку это относительно простая задача, нам не нужно проходить этапы деления в столбик. 5 умножить на 9 равно 45, поэтому мы знаем, что 5 переходит в 45 девять раз, что делает 9 нашим окончательным и правильным ответом.

Вам может быть интересно, нужно ли нам что-то делать, чтобы изменить этот ответ — в конце концов, мы изменили оба числа в нашем выражении. Как может ответ быть правильным для нашего первоначального выражения? Однако, если вы вытащите калькулятор, вы увидите, что деление 4,5 на 0,5, наше исходное выражение, также дает 9, точно так же, как деление 45 на 5.

Давайте попробуем более сложный пример: мы разделим 15,75 на 3,5. Когда вы записываете выражение, оно должно выглядеть так:

Как упоминалось выше, первым делом нужно умножить каждое число на 10, чтобы превратить эти числа с десятичными дробями в целые числа. Начиная с 3,5, мы умножаем его на 10 и перемещаем десятичную дробь на одну позицию вправо, что дает нам 35. Однако, если мы посмотрим на другое число в нашем выражении, 15,75, мы заметим, что однократное умножение его на 10 не достаточно — это даст нам 157.5 — это еще не целое число. Что же нам тогда делать в этом случае?

Помните ключевое правило деления чисел на десятичные дроби — вам нужно проделать то же самое с обоими числами в выражении. Чтобы сделать 15,75 целым числом, нам нужно дважды умножить его на 10, или, можно сказать, нам нужно умножить его на 100. Это фактически сдвигает десятичный знак на два разряда вправо, что дает нам 1575.

Как мы уже упоминали, нам нужно сделать то же самое с обоими числами, поэтому теперь мы умножаем 3.5 на 10 дважды (или 100). Мы перемещаем десятичную дробь на два места вправо и добавляем ноль, чтобы заполнить пустое место, что дает нам 350. Теперь наше выражение должно выглядеть так:

Проблема теперь в делении в столбик. 350 не входит в 1, 15 или 157, поэтому нам нужно угадать, сколько раз оно входит в 1575. 350 превращается в тысячу примерно три раза, поэтому четыре будет хорошей оценкой для того, сколько раз оно входит в 1575 Давайте произведем быстрое умножение, чтобы дважды проверить:

4 умножения на ноль равно нулю, 4 умножения на 5 равно 20, запишите ноль и перенесите 2.4 умножить на 3 будет 12, прибавим 2, что даст нам 1400 — что лучше всего подходит для 1575. Запишите 4 над последними 5 в 1575 и давайте поместим 1400 под 1575. Мы вычитаем два, оставляя нам с 175.

350 не входит в 175, поэтому мы помещаем десятичную дробь после 1575, добавляем ноль и доводим до 175. Не забудьте добавить десятичную дробь после 4 сверху.

Теперь разделим 1750 на 350 методом проб и ошибок. Учитывая, что мы видели ранее, что 350 умноженное на 4 было 1400, мы можем видеть, что 350 умноженное на 5 даст нам ровно 1750, что означает, что мы добавляем 5 сразу после десятичной дроби, которую мы поместили рядом с 4.Это дает нам окончательный ответ: 4,5

Хотя деление десятичных дробей поначалу могло показаться сложным, помните, что по сути это то же самое, что и обычное деление в столбик. Не забывайте стратегию, которую мы обсуждали, чтобы превратить наши десятичные числа в целые числа: умножьте оба числа в выражении на десять, чтобы переместить десятичную точку столько раз, сколько необходимо.