Деревянные лестницы в частном доме проекты
Содержание:- Проекты деревянных лестниц в частном доме
- Лестница на второй этаж
- Расчет деревянной лестницы
- Размеры лестниц
- Фото лестниц
- Лестница в частном доме, видео отделки лестницы
- Фотогалерея
Двухэтажные частные дома никогда не потеряют своей популярности, ведь они имеют большую жилую площадь, чем одноэтажные, при том, что занимают одинаковую площадь на земельном участке. При строительстве дома возникает много вопросов о том, как оборудовать лестницу, из какого материала ее изготовить, как сделать ее безопасной для всех членов семьи и многие другие.
Проекты деревянных лестниц в частном доме
Если вы задумали соорудить в доме лестницу – приготовьтесь к тому, что придется учесть множество разных нюансов. Но результат стоит того.
Сегодня придумано множество деревянных лестниц, их можно разделить на несколько проектных групп.
У Г-образной лестницы пролеты находятся под углом 90°, и предвидятся поворотные ступеньки.
П-образная форма популярна в жилищах с немаленькой площадью, при этом ступеньки «поворачивают» под углом 180°.
Криволинейный тип полностью «построен» из поворотных ступеней. Он не ахти популярен из-за своей дороговизны (по причине сложностей в разработке).
Маршевый тип «построен» из ряда ступенек. В случае если нет промежуточных площадок, такая лестница называется 1-маршевой, при наличии оной становится многомаршевой.
Лестницы, словно закручены вокруг собственной оси, определяются как винтовые.
Лестница на второй этаж
Лестница, ведущая на 2-й этаж, монтируется в холле или в гостиной, которые от этого получают свою выгоду, выдаваясь более высокими и светлыми (особенно если лестница выполнена в светлых тонах).
Вы должны шагать на 2-й этаж по не только красивой лестнице, но и безопасной. Поэтому для ее сооружения выбирайте прочные материалы – триплекс, твердые породы дерева или же сталь с высокими антикоррозионными свойствами.
На электроэнергии можно экономить где угодно, но только не на освещении лестницы, дабы каждый подъем на 2-й этаж (и спуск тоже) не приводил к появлению новой шишки.
Расчет деревянной лестницы
Чтобы высчитать количество ступенек, разделите высоту лестницы на предполагаемый размер подступенка (колебания – 12-20 см, но в идеале – 15-18 см).
Фактический размер подступенка высчитать тоже несложно, разделив высоту лестницы на количество подъемов.
Чтобы высчитать длину лестничного марша, просто умножьте количество ступеней в марше («минус» одна) на их же ширину.
Размеры лестниц
Идеальная высота ступеньки – 15-20 см. Меньшие размеры заставят спотыкаться или прыгать через одну ступень, при больших поднимать ногу трудно, а ведь вам надо преодолевать не одну ступеньку.
У среднестатистического взрослого человека (не Гулливера и не эльфа) в среднем длина стопы – 26-30 см. 90 и больше % стопы должно располагаться на ступени – это в среднем 23-27 см. К тому же, нужно учесть около 3 см нахлеста ступенек одна на другую. То есть, самой удобоваримая ширина ступени равняется 26-30 см.
Оптимальный угол наклона лестницы равняется 26-35 градусам.
Рекомендованная ширина проступи – 20-32 см, ее глубина – 30 см, а высота подступенка – 15 см.
Самая удобоваримая ширина лестницы – не меньше 90-100 см, высота прохода должна быть выше человеческого роста на 10-20 см (лучше всего – около 2 метров).
Фото лестниц
Лестница «модерн» – это выразительные линии, необычные формы, яркие оттенки.
Ее можно «построить» в любом фантазийном варианте.
Адепты опорных столбов и балясин с различными шарами, лепниной и другими завитушками влюбятся в лестничную конструкцию, выполненную в викторианской стилистике.
Респектабельность подчеркнет лестничная неоклассика – широкая и роскошная, словно для шествия уважаемых гостей на королевский бал. Ее главные украшения – кованые, деревянные и каменные.
В случае если вы предпочитаете необычные идеи, выберите стиль арт-деко. В нем гармонично сочетаются несочетаемые, на первый взгляд, фишки – геометрический рисунок, кристаллы, бронза.
Лестница «классика» уместна в любом доме с любым внутренним дизайном. Ее формы сдержанные, лаконичные и с минимумом декораций.
Лестничный этно-стиль это оформление в национальных мотивах – африканских, индийских, ирландских. Да хоть папуасских!
Деревенскую стилистику дома удачно подчеркнет лестничная конструкция в стиле кантри – с грубоватыми формами плюс ковбойскими прибамбасами.
Деревянные лестницы в частном доме 70 фото
Previous Next
Лестница в частном доме, видео отделки лестницы
Читаем дальше — узнаём больше!
Как грамотно украсить узкий коридор
-
Покупка квартиры. Советы по созданию интерьера
Бамбуковые жалюзи-ролеты в оформлении окон: как выбрать и на что обратить внимание
ПВХ и натяжные потолки из ткани – какой вариант практичнее и красивее
Три популярных вида межкомнатных дверей. В чем разница?
Интерьер дома: что будет модно этим летом
- 2.
72 - 1
- 2
- 3
- 4
- 5
72Голосов: 194
Ответить
Лестница на второй этаж в частном доме: 102 фото, советы по выбору
Какими бывают лестницы для частного дома, чем они отличаются и какой вид подойдет именно вашему типу жилья? В этих и других вопросах разберемся в этой статье.
Выбираем лестницу на второй этаж
Конструкция
— Маршевая
— Винтовая
Тип крепления
— На косоуре
— На тетивах
— Консольная
— На больцах
Материал
— Дерево
— Бетон
— Металл
Эргономика
Дизайн
Маршевая
Конструкция состоит из маршей — непрерывных наклонных рядов ступеней. Каждый из них соединяет либо начало и конец всей лестницы, либо две площадки.
Соцсети дизайнера Алии Хальфетдиновой
Такие ряды еще называют пролетами.
В зависимости от их количества лестницы бывают одномаршевые, двухмаршевые и многомаршевые. Число ступеней в одном марше бывает разным, но чаще всего не меньше 3 и не больше 17.
Такие конструкции мы видим в подъездах многоэтажных домов и в частных жилых домах. Они считаются одними из самых удобных и безопасных, их единственный недостаток — занимают много места.
Маршевые подъемы бывают как прямыми, так и поворотными: например, П-образными и Г-образными. В поворотных обычно используются забежные ступени. У них один край существенно шире другого (как на фото ниже). Такие сооружения считаются более экономичными с точки зрения пространства.
12фото
Соцсети дизайнера Елены Савиновой
Соцсети студии дизайна и архитектуры ANTEI
Pexels
Pexels
Соцсети дизайнера Игоря Сушкова
Соцсети дизайнера Марии Плюсниной
Соцсети дизайнера Юлии Баязитовой
Соцсети дизайнера Юлии Баязитовой
Соцсети студии дизайна IROOMS
Соцсети дизайнера Марины Тимофеевой
Соцсети дизайнера Алии Хальфетдиновой
Соцсети дизайнера Алии Хальфетдиновой
Винтовая лестница на второй этаж
Забежные ступени поднимаются вверх по спирали вокруг центральной оси и внешне напоминают вьющуюся ленту.
Соцсети дизайнера Алии Хальфетдиновой
Но есть и недостатки. Подобный подъем менее безопасен, чем маршевый, да и с точки зрения удобства уступает — особенно если на второй этаж нужно отнести что-то большое и тяжелое.
9фото
Соцсети студии дизайна AUTORI
Соцсети дизайнера Алии Хальфетдиновой
Соцсети дизайнера Евгении Каримуллиной
Соцсети дизайнера Евгении Каримуллиной
Pexels
Соцсети дизайнера Светланы Дикушиной
Pexels
Pexels
Pexels
На косоуре
Косоуры — это несущие элементы, проще говоря — опоры.
Соцсети дизайнера Алии Хальфетдиновой
Эти балки могут быть как деревянными, так и металлическими, встречаются даже бетонные косоуры. При этом все они, как правило, имеют зубчатую форму — ступени крепятся на специально подготовленные выступы.
Есть винтовые и поворотные конструкции на косоурах (их число может достигать трех). Используют также и монокосоур — в таком случае опорой служит одна центральная балка. Поскольку на нее приходится существенная нагрузка, обычно ее изготавливают из прочного металла. Такой вариант выбирают для современных интерьеров, когда хотят добавить «воздуха» и стремятся сохранить внешнюю легкость.
10фото
Соцсети дизайнера Михаила Жилина
Соцсети студии VMPROJECT
Соцсети бюро интерьерного дизайна ARTIMITRO INTERIORS
Соцсети архитектурного бюро Дарьи и Леонида Соловьевых
Соцсети архитектурной студии DIAMONDRAY
Pexels
Соцсети дизайнера Ольги Вархолик
Соцсети студии интерьерного дизайна Compakd
Соцсети дизайнера Алии Хальфетдиновой
Соцсети дизайнера Кристины Артебякиной
На тетивах
Этот вид крепления на первый взгляд очень похож на предыдущий, поскольку основой также служат наклонные балки.
Соцсети архитектурного бюро BAUHAUS
Однако есть одно принципиальное отличие: ступени в этом случае не укладываются сверху на выступы, а монтируются между балками в специальные пазы, либо с помощью уголков. Такая лестница на второй этаж в доме выглядит более массивно и монументально. Тетивы изготавливают как из дерева, так и из металла или бетона.
7фото
Pixabay
Pexels
Соцсети дизайнера Дениса Горшкова
Соцсети архитектурного бюро BAUHAUS
Соцсети архитектурного бюро BAUHAUS
Соцсети архитектурного бюро BAUHAUS
Pexels
Где искать анонсы материалов и свежие идеи для интерьера? Подписывайтесь на наши каналы! Публикуем красивые подборки, видеоролики и обзоры:
https://zen.yandex.ru/ivd.ru
https://t.me/ivd_ru
https://vk.com/ivd_ru
Консольная
Внешне, пожалуй, одна из наиболее эффектных и необычных конструкций.
Она словно висит в воздухе без опор, подступенков тоже нет. Все вместе это создает впечатление парения, легкости и воздушности.
Соцсети дизайнера Николая Орлова
На самом деле опора, конечно, есть. Обычно такие сооружения возводят еще в процессе строительства здания. Это обусловлено тем, что чаще всего ступени закладывают одним концом в стену на глубину не менее 20 сантиметров. Именно на это крепление приходится вся нагрузка. Так что материал стены должен быть плотным, тяжелым и прочным. Иногда для прикрепления используют кронштейны. Тогда в стену предварительно замуровывают металлический профиль. Еще один вариант крепления — анкеры.
10фото
Соцсети дизайнера Михаила Курносова
Соцсети дизайнера Михаила Курносова
Соцсети дизайнера Никиты Мартынова
Соцсети дизайнера Никиты Мартынова
Соцсети дизайнера Никиты Мартынова
Соцсети студии интерьерного дизайна Ferro Design
Соцсети студии интерьерного дизайна MetrixDesign
Соцсети дизайнера Николая Орлова
Pixabay
Соцсети дизайнера Ирины Николаевой
На больцах
Такой тип — разновидность консольных конструкций.
В этом случае функцию крепления выполняют больцы. С немецкого это слово переводится как «стержень», «болт», «винт».
Соцсети дизайнера Ольги Стариковой
Больцы должны быть прочными и надежными, поэтому обычно их изготавливают из стали. Такой винт одним концом вкручивается в стену, а другим — в ступень. Существует еще один вариант монтажа, когда ступени кладут на болты сверху и закрепляют специальными дополнительными элементами. Часто, помимо крепления к стене, больцы также соединяют края ступеней, расположенные со свободной стороны: верхние с нижними.
Лестница на больцах имеет целый ряд преимуществ:
- Она выглядит легкой и воздушной, поскольку отсутствуют подступенки и массивные опорные элементы.
- Занимает сравнительно немного места.
- Ее легко ремонтировать. Например, если повреждена одна ступень, всю конструкцию разбирать не придется.
Но установить сооружение на больцах можно не в любом помещении.
Материал стены, в которую планируется завинчивать болты, должен быть достаточно прочным, плотным и способным выдержать большой вес. Например, гипсокартон и пустотелый кирпич не подойдут.
фото
Соцсети дизайнера Дмитрия Ершова
Соцсети дизайнера Лилии Асфандияровой
Соцсети компании Grao Stairs
Pexels
Соцсети студии архитектуры и дизайна RS Group
Pixabay
Соцсети дизайнера Ольги Стариковой
Дерево
Из дерева делают и маршевые, и винтовые лестницы на тетивах, косоуре, консольные или на больцах.
Соцсети студии дизайна Arca
Деревянные лестницы на второй этаж устанавливают как в домах из дерева, так и в каменных, поэтому материал можно назвать действительно универсальным.
Но подходит не любое дерево. Оно должно быть достаточно твердым, прочным и износостойким.
Традиционно лучшими вариантами считаются дуб, ясень, бук, лиственница. Хвойные — сосна и ель — тоже используются часто, но в основном из-за приемлемой цены. Они более мягкие и подвержены повреждениям.
Несомненный плюс деревянного сооружения — его красота. Материал не требует никакой дополнительной декоративной отделки. Достаточно обработать поверхность лаком или маслом, бесцветным или с окрашивающим пигментом. Можно использовать и морилку. Все это не скроет деревянную фактуру, а подчеркнет ее. Если же хочется плотного покрытия, подойдет краска. Эти составы, как правило, еще и защищают от влаги.
Но нужно помнить, что дерево — горючий материал. Поэтому его желательно обработать еще и противопожарной пропиткой.
8фото
Pexels
Соцсети студии VMPROJECT
Соцсети дизайнера Ирины Карликовой
Pexels
Соцсети дизайнера Ксении Хмелевской
Pexels
Соцсети студии дизайна Arca
Pexels
Бетон
Органично впишется в каменный частный дом бетонная лестница.
Такую конструкцию можно купить уже готовой и установить или залить прямо на месте.
Соцсети дизайнера Алены Паутовой
Во втором случае монтируют опалубку, то есть форму, армируют и потом заливают бетон. Эти работы обычно выполняются параллельно со строительством самого здания.
Бетонные сооружения долго служат, устойчивы к износу, не скрипят и не расшатываются. Как и деревянные, могут быть маршевыми и винтовыми, крепиться с помощью косоура либо на тетивы. Встречаются и консольные. Часто их делают закрытого типа, то есть между двумя стенами. Бетон, как правило, требует декоративной отделки. Обычно используют дерево, плитку, керамогранит или натуральный камень.
10фото
Соцсети архитектурной студии ZE|Workroom
Соцсети дизайнера Марины Куницыной
Соцсети дизайнера Екатерины Зубковской
Соцсети дизайнера Екатерины Зубковской
Соцсети студии интерьерного дизайна Astar project
Соцсети дизайнера Екатерины Гусевой
Соцсети дизайнера Екатерины Гусевой
Соцсети дизайнера Юлии Баязитовой
Соцсети дизайнера Алены Паутовой
Соцсети студии архитектурного дизайна buro5
Металл
Можно выделить лестницы на второй этаж полностью из металла (ступени и перила) и на металлокаркасе.
Соцсети студии VMPROJECT
Во втором случае сами ступени изготавливают из дерева и укладывают на металлические опоры. Именно этот вариант наиболее распространен в современных частных домах.
Встречаются маршевые и винтовые металлические каркасы. На тетивах и на косоурах. Металл, как и дерево, требует специальной обработки, в том числе от ржавчины. Зато, как и бетон, отличается долговечностью и прочностью.
8фото
Соцсети дизайнера Лейсан Галимовой
Соцсети дизайнера Лейсан Галимовой
Pixabay
Соцсети дизайнера Дениса Горшкова
Соцсети дизайнера Кристины Артебякиной
Соцсети дизайнера Кристины Артебякиной
Соцсети студии интерьерного дизайна ISPIR
Соцсети студии VMPROJECT
Стекло
Стеклянные марши идеальны для помещений, где есть недостаток света. Они пропускают световые потоки, делают пространство более открытым, не утяжеляют и не затемняют его.
Соцсети дизайнера Филиппа Иванова
Хороши они и в просторном воздушном пространстве. Такие конструкции выглядят необычно и впечатляюще. Особенно хорошо они вписываются в современные направления. Для их изготовления используют особое стекло: многослойное и прочное. А чтобы не было скользко, верхний слой производители дополняют антискользящим покрытием.
Помимо красоты и эффектности у стеклянных лестниц есть еще много преимуществ. Например, они действительно долговечные. Стекло не изнашивается, не стирается, не страдает от влаги.
Единственный минус — конструкция требует дополнительных усилий в уборке. Ведь мыть ее придется со всех сторон специальными средствами, чтобы не оставалось разводов.
Соцсети дизайнера Сергея Эстрина
Соцсети дизайнера Сергея Эстрина
Соцсети дизайнера Екатерины Плотниковой
Соцсети дизайнера Филиппа Иванова
Pixabay
Из какого бы материала ни была сделана лестница и какой бы тип крепления ни имела, главное — чтобы она была удобной и безопасной.
Для этого нужно соблюдать правила эргономики.
Есть величины, которые признаны профессионалами наиболее удобными и комфортными:
- Ширина проступи должна быть не меньше 25 см, иначе будет легко оступиться. Удобной же шириной считается 30 см.
- Высота ступени: в среднем, от 14 до 18 см, комфортная — 15 см.
- Ширина лестничного марша — минимум 80 см. Но этот размер подойдет для сооружения, которым пользуются не слишком активно. Если же оно основное, лучше заложить ширину марша не менее 1,2 м.
- Угол наклона. Несколько раз в день взбираться по крутому подъему — занятие на любителя, поэтому лучше придерживаться угла наклона от 35 до 45°.
Соцсети дизайнера Юлии Баязитовой
Лестница в частном доме — это не просто подъемная конструкция, но и часть интерьера. Поэтому ее дизайну уделяют особое внимание.
- Отделка. Есть разные отделочные материалы. Один популярных — дерево. Им облицовывают сооружения в любых интерьерах: классических и неоклассических, в стиле кантри, рустик, прованс и сканди. Дерево определенной обработки и текстуры будет уместно также в лофте и минимализме. Дизайнеры стараются сохранить текстуру дерева, не перекрывая ее плотной краской. Другие востребованные материалы — керамогранит и натуральный камень. Они отлично подходят и для современных, и для классических интерьеров. В последних поверх дерева или камня по-прежнему нередко укладывают ковровую дорожку. Она добавляет пространству уюта и одновременно с этим торжественности.
- Ограждения. Перила и балясины выполняют не только практическую функцию (обеспечивают безопасность), но и делают дизайн завершенным. В классике, как правило, используют витые, резные, кованые элементы. В современных интерьерах их часто заменяют стеклянным ограждением, металлическими струнами, а если сохраняют традиционные перила и балясины, то простой, геометрической формы.
- Освещение. Свет способен преобразить пространство. Для маршевых конструкций редко используют только верхнее освещение. Как видно на фото, лестницу в доме на второй этаж обычно подсвечивают еще и настенные бра, встроенные светильники или светодиодная лента.
Им облицовывают сооружения в любых интерьерах: классических и неоклассических, в стиле кантри, рустик, прованс и сканди. Дерево определенной обработки и текстуры будет уместно также в лофте и минимализме. Дизайнеры стараются сохранить текстуру дерева, не перекрывая ее плотной краской. Другие востребованные материалы — керамогранит и натуральный камень. Они отлично подходят и для современных, и для классических интерьеров. В последних поверх дерева или камня по-прежнему нередко укладывают ковровую дорожку. Она добавляет пространству уюта и одновременно с этим торжественности.
Свет способен преобразить пространство. Для маршевых конструкций редко используют только верхнее освещение. Как видно на фото, лестницу в доме на второй этаж обычно подсвечивают еще и настенные бра, встроенные светильники или светодиодная лента.фото
Соцсети студии NG interior designer
Соцсети дизайнера Евгении Мартьяновой
Соцсети дизайнера Алии Хальфетдиновой
Pexels
Pexels
Соцсети архитектурного бюро Perfect Space
Соцсети дизайнера Алены Поповой
Pexels
Pexels
Pexels
Соцсети дизайнера Любови Пивоваровой
Соцсети дизайнера Алины Кожемякиной
Pexels
Соцсети дизайнера Михаила Курносова
Соцсети дизайнера Юлии Баязитовой
Соцсети дизайнера Юлии Баязитовой
Материал подготовила
Анна Харитонова
Частный переезд, помощь друзей, переноска ящиков и мебели вверх по лестнице, Фотография, картинки и права управляемого изображения.
Рис. IBR-2370629agefotostock ®
место, где можно найти все визуальный контент по правильной цене
Купить это изображение сейчас…
Выберите лицензию, которая лучше всего соответствует вашим потребностям
| Частное использование/презентация | | 29,99 € | |
| Информативный сайт | | 49,99 € | |
| Издательский. Книга внутри | | 79,99 € | |
| Путешествия и туризм | | 89,99 € | |
| Журнал и информационные бюллетени. Внутреннее использование | | 109,99 € | |
| Корпоративное общение | | 129,99 € | |
| Прямой маркетинг | | 259,99 € |
99}»>Рассчитать стоимость другой лицензии
Купить сейчас
Добавить в корзину
ДОСТАВКА: Изображение сжато как JPG
Код изображения: ИБР-2370629 Фотограф: Коллекция: изображениеБРОКЕР Пользовательская лицензия: Управление правами Наличие высокого разрешения: До XL 50 МБ А3 (5616 х 3744 пикселей — 47,5 х 31,7 см — 300 точек на дюйм)
Релизы: этот образ имеет подписанный релиз модели и собственности.
Эксклюзивность: Пожалуйста, свяжитесь с нами, если вы хотите получить лицензию на это изображение с исключительными правами.
Доступность: Доступность изображения не может быть гарантирована до момента покупки.
×
Изображение композиции
Вы можете использовать это изображение в течение 30 дней после загрузки (период оценки) только для внутренней проверки и оценки (макетов и композиций), чтобы определить, соответствует ли оно необходимым требованиям для предполагаемого использования. .Это разрешение не позволяет вам каким-либо образом использовать конечные материалы или продукты или предоставлять их третьим лицам для использования или распространения любыми способами. Если по окончании Оценочного периода вы не заключаете договор лицензии на его использование, вы должны прекратить использование изображения и уничтожить/удалить любую его копию.
Прекратить показ этого сообщения
Принимать
20-шаговый контрольный список для подготовки вашего дома к публикации фотографий
Подготовка дома к фотосессии может быть утомительной. День, когда приезжает фотограф, — один из самых тревожных моментов во всем процессе продажи дома. Все должно быть полностью готово к назначенному времени. Это большой стресс, чтобы продать свой дом.
Как фотограф, я часто прихожу в день фотосессии и вижу, что продавцы отчаянно пытаются закончить последние шаги. Если вы когда-либо были в этом положении, вы понимаете стресс.
Риэлторы прилагают все усилия, чтобы помочь нашим клиентам пройти этот этап процесса продажи без особого хаоса. Они используют контрольные списки и коучинговые визиты от сценографов, чтобы дом выглядел выдающимся до того, как появится фотограф.
Маркетинг вашего дома сильно повлияет на мнение ваших покупателей о вашем доме и на цену вашей продажи. Было бы лучше, если бы у вас была максимально профессиональная фото- и видеосъемка. Вот почему маркетинг в сфере недвижимости так сильно изменился за последние несколько лет.
Одна из самых важных вещей, которые нужно знать о профессиональном фотографе/видеографе, занимающемся недвижимостью, это то, что они действительно художники. Они могут сделать ваш дом потрясающим благодаря своим навыкам.
Когда появится ваш фотограф недвижимости, он прогуляется по дому и потратит некоторое время на поиск наиболее важных аспектов, чтобы привлечь внимание потенциальных покупателей. Опытные профессионалы развили уникальную способность определять плюсы и минусы дома. Они знают, как продемонстрировать лучшие качества недвижимости. Их опыт и торговые инструменты позволяют им манипулировать светом и пространством, чтобы ваш дом выглядел максимально большим и ярким.
Поскольку ваш фотограф/видеооператор является художником, вы получите гораздо больше от их услуг, если ваш дом будет полностью готов к их приезду. Художники могут отвлечься, если им нужно переставить и убрать комнаты перед съемкой. В конце концов, это не входит в их обязанности.
Вы хотите, чтобы их внимание было сосредоточено на ярком и чистом доме, а не на работе, необходимой для того, чтобы довести дом до такого состояния.
У них часто плотный график, и время, потраченное на вашу работу, — это время, которое они не могут потратить на свою.
Чтобы получить максимальную отдачу от вашего профессионального фотографа недвижимости, следуйте контрольному списку перед съемкой недвижимости ниже. Это поможет убедиться, что ваш дом готов к фотографиям и гостеприимен, прежде чем выставлять свой дом на продажу. Используйте эти советы, чтобы подготовить свой дом.
Вот контрольный список из 20 основных предметов для подготовки вашего дома к фотосъемке.
(Каждый пункт более подробно описан ниже в инфографике.)
Чистые и чистые кухонные столы и раковина
Когда кухонные столы полностью убраны, это делает кухню более заметной, и покупатели могут представить, как они могут использовать пространство. Кофеварки, миксеры и украшения только отвлекают покупателей и часто загромождают кухню.
Снимите со столешницы все, кроме, возможно, нескольких декоративных элементов, и очистите все поверхности, включая приборы, кухонную раковину и фартук.
Чистые и чистые раковины, ванны и душевые кабины
Поместите все бутылки с шампунем, мыло, бритвенные станки и другие предметы в корзину, которая может поместиться под раковиной в ванной. Этот шаг поможет вашей ванной комнате выглядеть больше.
Снимите все предметы со стойки в ванной. Вы хотите, чтобы ванные казались свободными. Допускаются чистые, аккуратно сложенные полотенца на вешалках для полотенец.
Замена перегоревших лампочек
Этот шаг является одним из самых игнорируемых пунктов в списке. Обязательно проверьте все потолочные светильники, а также дополнительные лампы и внешнее освещение, чтобы убедиться, что все они работают.
Если в доме есть темные места, например, подвал, добавьте несколько дополнительных ламп, чтобы осветить их.
Торшеры, которые обеспечивают освещение вверх, великолепны! Чем больше света, тем лучше!
Включите свет во всем доме
Освещение — один из важнейших аспектов фотографии. Важно, чтобы было как можно больше света.
Включите весь свет в доме, включая лампы и внешнее освещение. Ваш фотограф будет счастлив найти ваш дом в самом ярком свете, когда они прибудут.
Открыть все оформление окон
Естественный свет из окон оживляет и эмоционирует фотографии недвижимости. Мы рекомендуем открывать все окна во всем доме, чтобы впустить как можно больше света.
Если на улице слишком ярко, ваш фотограф изменит шторы и шторы, чтобы сбалансировать снимок. Не забывайте мыть окна!
Уберите ненужную мебель и декорации
Это, пожалуй, самый сложный запрос для продавцов, но это один из самых важных пунктов в списке. Удаление и хранение лишней или большой громоздкой мебели может быть сложной задачей, но это открывает пространство на полу и делает дом более просторным.
Целесообразно проконсультироваться с профессиональным стейджером, чтобы определить, какие предметы следует оставить, а какие убрать. Это действительно одна из тех ситуаций, когда «меньше значит больше».
Удаление напольных ковриков и полозьев
Напольные коврики и полозья отлично защищают пол, но они могут уменьшить общую площадь пола, из-за чего комната будет казаться меньше. Мы рекомендуем избавиться от как можно большего количества напольных ковриков. Фотографы используют широкоугольный объектив, благодаря которому помещение кажется больше. Напольные коврики, как правило, перекашиваются из-за этого эффекта.
Обязательно сверните и снимите все напольные коврики в ванных комнатах, на кухне и в прачечной. Если у вас есть коврики, проконсультируйтесь со специалистом, чтобы определить, должны ли они остаться.
Выключите все потолочные вентиляторы, телевизоры и экраны компьютеров
Большинство фотографов используют HDR-фотографию, при которой для каждой фотографии делается несколько световых экспозиций, которые затем объединяются в один финальный снимок.
Любые движущиеся объекты, такие как потолочные вентиляторы или активные экраны телевизоров/компьютеров, выглядят в HDR очень странно. По этой причине мы рекомендуем отключать все, что движется или вызывает размытие изображения. Это совет для профессиональных фотографов.
Очистите поверхности прибора от магнитов и мусора
На холодильнике принято хранить магниты, заметки, напоминания и другую личную информацию. Такой беспорядок может отвлекать покупателей, поэтому избавьтесь от беспорядка в этих областях.
Просим наших продавцов убрать из холодильника все магниты, календари и личные вещи. Это не только сделает ваш дом более аккуратным, но и защитит вашу личную информацию от широкой публики.
Заправить все кровати
Это очевидный пункт, который на удивление часто упускают из виду, особенно во второстепенных спальнях. Не забудьте заправить и украсить все кровати соответствующими простынями, одеялами и подушками.
Используйте постельное белье, которое покрывает всю кровать и правильно подходит к матрасу.
Используйте декоративные подушки, чтобы украсить кровать, если это возможно. Если в комнате чисто, а кровать не заправлена, вся комната кажется неуютной.
Удалить все личные фотографии и вещи
Покупателям трудно представить себя в вашем доме, если повсюду ваши личные вещи. Покупатели хотят верить, что дом создан специально для них.
Поскольку вы хотите, чтобы ваши покупатели сосредоточились на доме, а не на вас, вам необходимо удалить все личные фотографии и статьи со всего дома, включая внутренние дворики, веранды и гаражи.
Положите всю обувь и куртки в шкафы
Когда покупатели видят обувь и куртки на вешалках и на полу в прихожей, они подсознательно предполагают, что в доме не хватает места для хранения вещей. Это восприятие легко исправить, если убрать эти предметы подальше.
Лучше всего убрать все куртки и обувь из всех мест, где их можно увидеть по всему дому.
Уберите все незакрепленные предметы, чтобы они не отвлекали внимание.
Прикроватные тумбочки и комоды Clear All Night
Прикроватные тумбочки естественным образом накапливают предметы. Наполовину прочитанные книги, рецептурные флаконы, салфетки и электронные устройства быстро загромождают эти места.
Уберите все, кроме лампы и одного предмета декора, например, небольшой цветочной композиции или декоративной книги, чтобы пространство выглядело чистым и презентабельным. Подумайте о свежеубранном гостиничном номере.
Удалить ВСЕ предметы для домашних животных
Не у всех есть домашние животные. На самом деле, у некоторых людей сильная аллергия на животных. Очень важно убедиться, что в вашем доме нет признаков домашних животных, особенно их запахов. Пожалуйста, потратьте некоторое время на то, чтобы сделать эту часть правильно. Это один из наиболее значимых факторов снижения цен и негативных отзывов покупателей жилья.
Учтите, что вы можете быть «слепы» к запаху, так как каждый день живете в своем доме. Спросите нейтральную сторону об их честном мнении перед листингом.
Уборка двора и ландшафтный дизайнПервое впечатление имеет решающее значение, поэтому убедитесь, что передний двор приведен в порядок. Все озеленение должно быть обрезано и приведено в порядок.
Первым изображением вашего дома, которое люди увидят, будет снимок переднего двора. Эта фотография должна быть представлена в наилучшем виде, чтобы сразу привлечь внимание покупателя.
Подмести крыльцо/патио/террасу
Этот шаг обязателен осенью, когда ежедневно накапливаются листья. Убедитесь, что все переднее и заднее крыльцо выметено начисто, и уберите все предметы, без которых вы можете жить.
Если возможно, украсьте эти зоны цветами и декоративными элементами, чтобы создать расслабляющее пространство, привлекающее покупателей жилья.
Создание привлекательного входа вызывает у покупателей чувство гордости за владение.
Очистить все автомобили с дороги и подъездной дорожки
Неприятно, когда машины стоят на подъездной дорожке во время фотосъемки недвижимости. Всегда убирайте все автомобили, грузовики, внедорожники и прицепы с подъездной дорожки и фасада дома.
Совет: попросите соседей убрать машины с дороги, чтобы улица на ваших фотографиях выглядела тихой и привлекательной. Это особенно важно при съемке с дрона.
Скрыть все мусорные баки и оборудование для газонов
Большие мусорные баки и неприглядное оборудование для газонов могут сильно отвлекать на фотографиях недвижимости. Положите все мусорные баки в гараж вместе с садовыми шлангами, газонокосилками и другими инструментами для ухода за двором.
Следите за тем, чтобы на газоне не было мелких игрушек и предметов для домашних животных. Вы не хотите, чтобы фотограф делал этот шаг.
Это будет отвлекать их.
Снимите крышки уличной плиты
Пришло время показать этот фантастический гриль-барбекю, а не скрывать его! Крышки коптильни и гриля должны быть сняты, чтобы плиты были открыты и готовы к использованию.
Если это старый гриль, который нужно прикрыть, потому что он ржавый и некрасивый, то лучше его полностью снять или выбросить.
Открытые зонтики для патио
Если во время фотосессии не слишком ветрено, не забудьте открыть все зонтики для патио, чтобы создать сцену. Стряхните пыль со стульев и настройте сайт так, как будто вы будете наслаждаться им позже с друзьями.
Свежие подушки и цветы для улицы создадут привлекательное пространство для вашего фотографа, чтобы выделить его, пока он находится на вашем заднем дворе.
Несколько дополнительных вещей, о которых следует знать: Будьте готовы к переносу
Большинство фотографов работают с погодой, потому что она оказывает существенное влияние на окончательные маркетинговые материалы.
Невозможно запускать дроны и снимать кадры, если идет дождь или слишком ветрено. Будьте готовы к тому, что ваш агент по недвижимости позвонит и перенесет вашу фотосессию, если погода резко ухудшится. Если профессиональный фотограф решит, что ему следует подождать, поверьте ему, что это к лучшему.
Будьте готовы уйти на несколько часов
Мы используем технологию 3D-визуализации для сканирования каждой части дома, двора и гаража. Если у вас есть домашние животные или дети, бегающие по дому во время фотосессии, они, скорее всего, будут где-то в 3D-туре. Это проблема.
Лучше спланировать выход из дома и предоставить фотографу свободное пространство для работы. Это также помогает им не отвлекаться. Даже если вы ходите из комнаты в комнату, чтобы «не мешаться», это очень отвлекает. Вы получите максимальную отдачу от процесса, если в доме никого нет.
Оставьте фотографу инструкции по закрытию камеры
Когда ваш профессиональный фотограф/видеограф закончит работу, он, как правило, сообщит риелтору, запланировавшему фотосессию, о том, что они закончили.