Переделать однокомнатную квартиру в двухкомнатную фото: Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную: 4 совета

Перепланировка однокомнатной квартиры

Содержание

• Правила успешной перепланировки
• Общие рекомендации о том, как переделать однушку в двухкомнатную квартиру
• Популярные варианты перепланировки
  • Вариант №1 — из кухни в комнату
  • Вариант №2 — делаем кухню меньше
  • Вариант №3 — снова спим на балконе
• Итоги

Если вы стали владельцем или владелицей большой однокомнатной квартиры, то почему бы не переделать её в двухкомнатную? Мало того, подобную перепланировку можно сделать и при малом метраже, если подойти к вопросу разумно.

Современные материалы позволяют по максимуму использовать свободные метры, к примеру, в качестве разделяющей стенки отлично подойдёт гипсокартон. На возведение такой стены уйдёт максимум один день. При этом её постройка не сильно отразиться на общей смете.

В действительности можно вспомнить множество креативных вариантов, которые дают возможность осуществить перепланировку однокомнатной квартиры в двухкомнатную практически бесплатно. К примеру, можно воспользоваться ширмой. Небольшая занавеска разделит две комнаты и подарит вам немного больше приватности. А главное, подобное разделение не будет стоить практически ничего.

Правила успешной перепланировки

Чтобы перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную была успешной необходимо следовать определённым правилам, которые были разработаны дизайнерами за много лет практики.

Наиболее важным является чёткость и ясность в перепланировке однокомнатного жилья. Перед тем как начать бить стены нужно сделать проект. В противном случае вы сильно рискуете. Но одного плана недостаточно, его ещё необходимо реализовать. Поэтому перед тем как начать работы трезво оцените свои возможности и при необходимости наймите профессиональных рабочих.

Вот подробный свод правил, который поможет вам избежать подводных камней и осуществить перепланировку однокомнатной квартиры в двухкомнатную:

1. Перед началом работ вам нужно собрать максимум информации о техническом состоянии здания. Это необходимо, чтобы выполненная перепланировка не нарушила общей целостности.
2. Очень важно перед перепланировкой однокомнатной квартиры в двухкомнатную ознакомиться со СНИПами. Ваши изменения должны отвечать действующим нормам. В противном случае узаконить проект не получится.
3. Перед тем как воплотить проект в жизнь необходимо получить соответствующие разрешения. В противном случае вам грозит штраф или же принудительное возвращение квартиры в её изначальное состояние.
4. При реализации проекта  не составляйте слишком жесткого графика. Дело в том, что в строительстве форс-мажорные обстоятельства — это вполне обычное дело. Поэтому у вас должен быть временной люфт.
5. Если вы решите задействовать строителей со стороны при перепланировке однокомнатной квартиры в двухкомнатную обязательно озаботьтесь проверкой у них соответствующей документации на ведение строительных работ.
6. В некоторых случаях более разумным решением будет обратиться в специализированные архитектурные бюро, где согласно вашим желаниям воплотят проект в жизнь.
   Это позволит сэкономить время. К тому же профессиональные инженеры, дизайнеры и архитекторы учтут все нюансы однокомнатной квартиры и сделают из неё двухкомнатную.

Как видите, чтобы переделать однокомнатную квартиру в двухкомнатную необходимо иметь чёткий план, который позволит вам реализовать задуманный концепт. Но только этим всё не ограничивается. Реализация — это тоже непростая задача.

Общие рекомендации о том, как переделать однушку в двухкомнатную квартиру

Начать нужно с осмотра имеющегося помещения. В зависимости от его особенностей оптимальным будет тот или иной вариант. К примеру, если у вас в наличии кладовка, то можно в неё перенести кухню. В результате у вас освободится свободное пространство, и вы сможете сделать спальню, а вторая комната, отгороженная перегородкой, будет гостиной.

Чтобы увеличить общую площадь каждой комнаты можно снести перегородки прихожей и соединить её с балконом. Кстати, чтобы сделать две полноценные комнаты не обязательно возводить стандартные стены.

Можно прибегнуть к зонированию. Так, кухню от спальни легко отделить барной стойкой или полочкой для книг. В действительности вариантов более чем достаточно.

Также при создании из однокомнатной квартиры двухкомнатной не стоит забывать про санузел. Ведь это свободное пространство, которое можно использовать с максимальным толком.

К примеру, если ваш санузел разделён, то можно его объединить. Это поможет в значительной мере сэкономить свободное пространство, чтобы сделать двухкомнатную квартиру из однокомнатной.

Чтобы добиться визуального расширения пространства в вашей двухкомнатной квартире, переделанной из однокомнатной можно использовать освещение. Правильно расположенные светодиодные элементы позволят убрать тёмные углы, которые «пожирают» свободное пространство.

В действительности существует множество проверенных техник, которые позволяют визуально увеличить площадь однокомнатной квартиры, превращённой в двухкомнатную, к таким относят:

• использование светлых тонов в интерьере;
• установка зеркал;
• избегание острых углов.

Нужно сделать одно важное замечание относительно перепланировки однокомнатной квартиры с газовой плитой. Дело в том, что перенести кухню в кладовку возможно только тогда, когда у вас установлен электрический агрегат.

Популярные варианты перепланировки

Вариант №1 — из кухни в комнату

Когда вы являетесь владельцем однокомнатной квартиры и решили осуществить перепланировку в двухкомнатную, то удобнее всего будет использовать свободные метры, которые занимает кухня.

Важно! В большинстве случаев стена, разделяющую кухню и комнату не является капитальной. Поэтому снести её не составит труда.

Вариант такой перепланировки в двухкомнатное жильё довольно прост. Просто из кухни вы делаете вторую комнату. Главное при этом не забыть о вытяжке. В противном случае запахи готовящейся еды не дадут вам нормально отдохнуть.

Если у вас есть балкон, то за счёт его площади можно дополнительно увеличить жилое пространство. Таким образом, комнаты получатся намного больше. Это более чем выгодное решение в таких условиях.

Вариант №2 — делаем кухню меньше

В современных однокомнатных квартирах делают довольно большие кухни. Но если вы хотите получить двухкомнатную квартиру, то от такой роскоши придётся отказаться. Кухню можно немного урезать, но при этом необходимо расширить балкон. Здесь у вас будет спальня.

В процессе подобной перепланировки частично сносится перегородка. Благодаря этому у вас остаётся формальное разделение между гостиной и кухонной зоной. Особое внимание в этом проекте нужно уделить обустройству балкона.

Чтобы создать достойную спальню в вашей новой двухкомнатной квартире на балконе необходимо будет сделать подиум. Конечно же, без остекления обойтись не получится. Мало того, стены нужно утеплить. В идеальном варианте пол должен оснащаться обогревом. Только при таких условиях перепланировка будет успешной.

Вариант №3 — снова спим на балконе

Этот вариант перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную очень похож на первый. За единственным исключением. Здесь спальня и вторая комната будут полностью разделены перегородкой.

При этом вторая комната будет совмещать в себе гостиную и кухню. Подиум нужно будет закрыть светонепроницаемым стеклом. Но можно использовать и перегородку. Такой вариант перепланировки придётся по душе тем людям, которые мечтали засыпать, смотря на ночной город.

Совет! Вместо спальни, на балконе можно сделать рабочий кабинет. В свою очередь, спальня совмещается с кухней.

Главным достоинством именно такого варианта перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную является дешевизна. Такое жилое пространство будет по карману молодой семейной паре.

Итоги

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную — более чем реальная задача. Современные материалы и правильное оформление позволяют максимально комфортно организовать жилое пространство при минимальных затратах.

• Смотровая яма своими руками
• Варианты и примеры перепланировки однокомнатной квартиры
• Перепланировка двухкомнатной хрущевки
• Проекты бани с террасой и домов

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную: правила и варианты

Содержание

Объединение помещений

Вариантов слияния отдельных помещений в однокомнатной квартире немного: это может быть объединение с кухней, лоджией, и, возможно, частью коридора. Снос перегородок легко превратит наскучившую однушку в модную студию, добавив, кроме нескольких метров свободной площади, еще больше естественного света и воздуха.

Совмещение с кухней

Достаточно удобное решение, позволяющее во время готовки общаться с гостями, смотреть телевизор или наблюдать за детьми, играющими в комнате. Визуально разграничить зоны можно с помощью отделки, мебели, разноуровневого пола, фигурных потолков. Очень часто между кухонной и гостевой частью устанавливается барная стойка островного типа, высокий обеденный стол или диван.

Объединение комнаты с лоджией

Этот способ дает возможность увеличить полезный метраж и открыть доступ солнечному освещению. На получившемся участке можно обустроить рабочее место, сделать мини-столовую или мягкий уголок для отдыха. Единственная проблема, с которой придется столкнуться – вопрос утепления, ведь сама по себе лоджия относится к холодным помещениям.

Как из однушки сделать двушку без перепланировки

Избежать осложнений позволит переделка однокомнатной квартиры без проведения масштабных ремонтно-строительных работ.

Варианты

Существует несколько вариантов превращения одной комнаты в две.

Например, если квартира с высокими потолками, больше трех метров, спальню можно сделать прямо под потолком, над кухней гостиной.

Варианты разделения комнаты:

• раздвижная перегородка для отделения спальной зоны;
• легкая ажурная стена позволит отделить гостиную и спальню;
• шторы займут очень мало места и при желании легко убираются;
• стеллажи для разделения рабочей и спальной зон, при этом главное, чтобы такая мебель не смотрелась громоздко.

В небольшой однокомнатной квартире, где в жилой комнате только одно окно сделать изолированные полноценные помещения не получится.

Можно устроить раздвижную систему, которая будет закрываться, только если это потребуется. Подобные перегородки должны большую часть времени быть открытыми, чтобы в отгороженную зону проникал естественный свет.

Однокомнатную хрущевку можно сделать двухкомнатной правильно расположив шкафы (они должны быть высотой до потолка), которые могут выступать в роли ширмы.

Подобный вариант актуален, если в помещении имеется два окна. Обеспечить шумопоглощение поможет пробковое покрытие (плиты) с обратной стороны такой перегородки.

Увеличить функциональность помещения в хрущевке без перепланировки поможет трансформирующаяся мебель.

Например, с помощью обычного раскладного дивана получить еще одну комнату не удастся, а вот дополнительное спальное место появится.

В новостройке обычно отсутствуют перегородки, потому ремонт будет менее затратным, так как демонтаж стен не потребуется.

По-другому это называется «свободная планировка», но на плане квартиры перегородки присутствуют, а в помещениях местонахождение стен намечается посредством кирпичной кладки или блоков на полу.

Если материал стен дома — железобетонный монолит, то к ремонту можно приступать сразу же после возведения дома.

Выполненные работы не придется переделывать из-за усадки здания, что нередко случается в кирпичных и панельных постройках. Кроме того, внутри квартиры в монолитном доме без несущих стен, что значительно расширяет количество возможных вариантов расположения комнат.

В каком случае необходим проект перепланировки нежилого здания? Как узаконить перепланировку квартиры в Москве в 2021 году? Узнайте тут.

Нужно ли согласовывать перепланировку с управляющей компанией? Читайте далее.

Продумав собственные действия можно даже малогабаритное однокомнатное жилище превратить в удобное и функциональное.

Хорошая идея и грамотное воплощение ее в жизнь сделают даже самую маленькую квартирку красивой и комфортной для проживания.

Варианты перепланировки однокомнатной квартиры — стеллажи

Далеко не всегда реконструкция маленькой квартиры, требует кардинальных перемен. Перепланировка однокомнатной квартиры (фото подобных вариантов публикуют многие дизайнерские издания) не требует возведения глухой перегородки, если в ней проживает один человек. В этом случае отделить спальную или рабочую зону можно с помощью стеллажей. Их конструкция может быть закрытой либо открытой – это зависит только от желания владельца.

Такой стеллаж может не только иметь функциональную нагрузку, но и служить украшением интерьера. Оформленные витражными стеклами дверцы превратят его в нарядную и оригинальную конструкцию, а цветы, поставленные на его полочках, — в небольшой, но зеленый и очень уютный уголок.

Перепланировка и возведение второго этажа

В центральной части больших городов еще используются для жилья дома, построенные в те времена, когда на высоте помещений не экономили. В некоторых из них расстояние от пола до потолка достигает четырёх метров. Однокомнатная квартира в таких зданиях легко превращается в двухкомнатную с помощью возведения второго этажа.

Этот оригинальный вариант расширения жилой площади выполняется с помощью возведения в части комнаты прочной конструкции, где размещается либо спальное место родителей, либо детская комната, если возраст ребёнка позволяет ему самостоятельно пользоваться ведущей туда лестницей.

Второй ярус в комнате чаще всего используется как спальное место, а остальное пространство играет роль гостиной комнаты. При таком переустройстве следует позаботиться о хорошей вентиляции помещения, иначе на втором этаже может быть слишком душно.

Итог

Поскольку квартирный вопрос в наши дни решается сложно, владельцы однокомнатных квартир используют различные способы модификации жилья, стараясь сделать проживание в них более комфортным. Одни варианты получается удачными, другие – не слишком, ведь многое зависит от имеющейся площади квартиры

Важно то, что для семьи иметь две маленькие комнаты всё-таки лучше, чем одно помещение размером побольше

Однушку в двушку: популярные варианты перепланировки

Перекроить однокомнатную квартиру, передвинуть в ней стены, адекватно отделать – даже при наличии утвержденного плана – будет делом нелегким. Малогабаритное жилье в прямом смысле не дает развернуться. Затевать перепланировку однушки в двушку допустимо и нужно, если общая площадь квартиры насчитывает хотя бы 40 квадратов. В меньших пространствах сделать из однушки действительно уютную двушку будет архисложно.

Идей по изменению внутреннего пространства жилья предлагается много, но в основном они отличаются дизайнерским решением. В основу перепланировки заложены стандартные решения. Какое из них будет выбрано – зависит от исходных параметров видоизменяемого жилья.

Вариант 1

Наиболее популярным видом трансформации однушки в двушку является создание квартиры-студии. Особенно нравится подобный подход молодежи, симпатизирующей современным направлениям оформления интерьеров.

Объединение пространства кухни и гостиной

Планировка такого жилья предполагает выделение в отдельную комнату спальни и объединение в единое пространство площадей гостиной и кухни. Разделение последней, при перепланировке однушки в двушку, чисто символическое. Без использования раздвижных перегородок и штор. Зоны принято разграничивать: разной фактуры отделкой, игрой цветов, архитектурными элементами. Например, в кухонной части может быть приподнят пол и на входе в нее образована ступенька.

Организация спального места

Создавая из однушки уютную двушку-студию, важно использовать только модерновую отделку. В интерьере должна появляться исключительно современная мебель, желательно привлекающая нестандартностью своей конструкции или дизайна

В такой квартире должен царить абсолютный порядок. Обилие декора и просто бардак лишит интерьер свежести, украдет пространство и вообще сведет его эффектность на нет.

Не перегружайте пространство большим количеством декора

Нужно учитывать, что используя этот вариант преобразования однушки в двушку, жильцам придется терпеть определенные неудобства, а именно – разносящиеся по гостиной запахи кухни. Но если никого из квартирантов это не смущает, то в остальном – решение вполне комфортно.

Вариант 2

Он предлагает из однушки сделать двушку посредством передела комнаты гипсокартонной стеной, с последующим переносом межкомнатных дверей. Об использовании кирпичной кладки речь в квартирах обычно не ведется. Такая стена будет тяжела и усилит нагрузку на межэтажное перекрытие.

Деление комнаты гипсокартонной перегородкой

Эта идея перепланировки онушки в двушку может и должна быть взята за основу, если комната крупногабаритна и в ней предусмотрено два окна. В этом случае есть шанс получить два полноценных, возможно даже изолированных пространства, площадь которых можно задействовать по своему усмотрению.

В малогабаритных комнатах также можно поставить перегородку, но не гипсокартонную, а преобразовать однушку в двушку при помощи стекла. За стеной из стеклоблоков можно обустроить кабинет или миленькую спальню.

Вместо стационарного перестенка можно установить раздвижные панели из стекла. Удачным дизайнерским ходом будет использование витража.

Зонирование пространства раздвижными стеклянными панелями

Наиболее сложна перепланировка квадратной однушки в двушку. Единственное окно и пропорциональные стены очень ограничивают варианты дизайна и организации пространства.

Вариант 3

Менее популярный, но все же пользующийся спросом способ преобразования однушки в двушку – задействование штор. Используя данный прием, можно получить две комнаты без крушения стен и кучи согласований. За плотной тканевой перегородкой можно организовать уютный спальный уголок или комфортную рабочую зону. Текстильная ширма не крадет пространство, зато высоко функциональна и при необходимости может быть убрана одним движением руки.

Тканевая перегородка отделяет спальню от гостиной

Вариант 4

К делу получения из однушки уютной двушки привлекается мебель. Роль разграничителей пространства берут на себя высокие стеллажи, шкаф и прочие предметы обстановки. Главное, чтобы они не были громоздкими, и их присутствие было оправдано потребностью дизайна интерьера.

Стеллаж в роли разделителя пространства

В общем, из однушки сделать двушку вполне реально. Главное иметь желание, не бояться подключать фантазию и использовать качественные отделочные материалы. Оригинальный план и его грамотное воплощение позволит обжить даже столь скромную квартиру с максимальным комфортом.

Идеи визуального зонирования квартиры для увеличения пространства

• Использование мебели-трансформера. Прекрасным вариантом будет использование такой мебели. Она достаточно компактная и может складываться. Для однокомнатной квартиры лучшего не найти. Выпускаемая мебель зарекомендовала себя, как лучшая. Это могут быть не только диваны, но и столы, стулья и кровати.
• Использование зеркал и больших окон. Отлично, когда в квартире большие окна, естественное освещение лучше светильников и торшеров. Применение перегородки в виде зеркала внесет в ваш интерьер “изюминку”. Такое встретишь не часто. Прекрасно, когда двери шкафа-купе с зеркалами. В квартире уже не нужно вешать дополнительное зеркало. При этом встроенный шкаф-купе можно заполнить всеми необходимыми вещами. Лишнего в квартире быть не должно.
• Установка модульной мебели. Одним из лучших вариантов будет установка такой мебели. Сегодня для квартиры подойдут модульные гостиные, стенки, с наличием полок и ящиков. Такая мебель будет необходимой для тех, стремится иметь просторную жилплощадь.

Зеркальная стена визуально увеличит площадь комнаты ровно в два раза

В маленькой комнате крайне нежелательно располагать слишком много мебели, чтобы не перегрузить интерьер

Визуальному увеличения пространства небольшой комнаты способствует светлая отделка стен и потолка

Для малогабаритной квартиры подойдет линейный или угловой вариант. Популярным стало использовать мебель в виде Г-образной и П-образной форме, а также стенок-горок. В такой мебели есть множество разных секций, куда можно складывать все ненужное.

Ценители роскоши и семейных традиций могут выбрать интерьер в классическом стиле

Молодое поколение чаще всего выбирает более современные интерьеры – хай-тек, минимализм или модерн

Для квартиры мебель можно выбрать в стиле модерн, классика или фьюжн. Один из предложенных вариантов точно подойдет. В каждом случае это подчеркнет ваш стиль и вкус и будет замечен вашими гостями. Так, что друзья стремитесь к лучшему, оставляя позади все старое! В интерьере используйте современные и неповторимые дополнения!

Декоративное зонирование с помощью отделочных материалов

Пример зонирования с помощью отделочных материалов – выделение подиума, обшитого вагонкой. Дерево на стенах и полке образует внутри помещения небольшую уютную комнату.

Когда прямоугольная комната зонируется по диагонали, ковролин может пересечь дорожка из ламината. Если между прихожей и гостиной нет перегородки, одинаковая плитка на полу зрительно увеличит площадь комнаты. Спальную зону обозначит ковролин или ламинат.

Эти примеры показывают, как использование отделочных материалов зонирует комнату. Даже полоса на стене из дерева, из плитки с имитацией кирпича или камня будет восприниматься как перегородка.

Современная планировка с помощью дизайна

Любители свободной планировки, позволяющей сохранить простор и свободу в помещениях среднего размера, используют различные декораторские приемы для создания интерьера.

Отделка стен может зрительно отделить комнаты

Акцентное оформление объединяет спальный уголок и зону гостиной в единую композицию, не мешающую друг другу. Для оформления применяют:

• оригинальную облицовку стен;
• текстильные изделия;
• фактуру и оттенки напольных покрытий;
• декоративную балясину, продолжающую багет на стене;
• лепнину;
• рельефное изображение из гипсокартона на стене;
• комбинирование материалов с различными текстурами.

Классический вариант отделения двух зон

Интересно выглядит граница из напольных горшков с комнатными растениями или высокого узкого аквариума, дугообразной или прямолинейной арки. Использование бамбуковых штор или из бусин просто обозначает границы, сохраняя единство стилевого направления комнаты.

Использование ширм, двигающихся в обе стороны, позволяет менять площадь для сна. Вечером она отодвигается в сторону зоны гостиной.

Отделяем площадь для сна с помощью шторы в детской

Разграничить пространство позволяет разное оформление стен, напольного покрытия и поверхности потолков. Например, в спальне — тактильно приятное ковровое покрытие, в гостиной – ламинат или ковролин.

Стены каждой зоны декорировать обоями разных тонов, рисунков или фактур. Сочетание контраста оттенков, фактур, характерных свойств современных материалов позволяет легко получить гармоничный результат.

Зонирование в маленькой комнате

Для гостиной лучше использовать яркие цвета, спальни – спокойные оттенки, не раздражающие взгляд.

Отличной дизайнерской связкой для зон служит текстиль. Например, одинаковая обивка кресел и мягкого изголовья кровати, сочетающиеся оттенки штор и покрывала, орнамент на обоях и расцветка оконных гардин.

Отличной связкой служит текстиль

Это будет Вам интересно: ОБЗОР:Основные Современные стили в дизайне Гостиной: 180+ Фото сочетаний Цветов в интерьере

Планировка 2-х (двухкомнатной) Квартиры: 215+ Фото улучшенных Дизайнерских способов перевоплощения

Общие рекомендации о том, как переделать однокомнатную квартиру в двухкомнатную

Первое, что стоит сделать при планировании изменений в планировке однокомнатной квартиры в двухкомнатную – это обратить внимание на особенности помещения. Возможно, в квартире предусмотрена кладовка или есть просторный балкон

Также важно понимать, что изменение пространства не обязательно должно сопровождаться возведением новых стен – иногда на помощь могут прийти приемы зонирования. На кухне будут кстати барная стойка или книжная полка

Кроме того, часто можно заимствовать свободное место от санузла.

Для перепланировки желательно, чтобы в комнате было несколько окон, поскольку оставлять часть жилья без освещения и естественной вентиляции не рекомендуется

Визуальному увеличению пространства способствует правильное освещение. Если грамотно расположить светодиодные источники света, то темные углы, которые “съедают” пространство, нивелируются. Кроме этого, помочь с визуальным увеличением пространства поможет установка зеркал, светлые оттенки в дизайне, отсутствие острых углов и прочие хитрости.

Правильный выбор мебели и освещения для визуального увеличения пространства

Правильно подобранная мебель и грамотно выстроенное освещение – залог простора в любой планировке

Особенно важно уделить внимание этим аспектам, если речь идет о небольшом помещении

1. Настоящим спасением в небольшом пространстве станут широкие окна. Однако, таковые есть не всегда, и в таком случае нужно отказаться от тяжелых штор. Лучше отдать предпочтение легким тканям, которые не будут мешать попаданию света в помещение. Отличным решением станет светлый тюль или легкие шторы пастельных тонов.
2. Визуально расширить небольшое пространство помогут современные осветительные технологии. Акцентные светодиоды устанавливаются точечно на потолке или в специальных стеновых нишах.
3. “Да” зеркалам и стеклу! Зеркальные поверхности не утяжеляют пространство, отлично отражают свет. Кроме того, появляется иллюзия дополнительного пространства. Того же эффекта помогут добиться стеклянные дверцы и прочие небольшие детали.
4. Простота и сдержанность такого стиля, как минимализм, идеально подойдут для маленького пространства. Выбирать стоит лаконичные и спокойные цвета. Темные оттенки лишь утяжеляют комнату и сделают ее визуально еще меньше.
5. Визуально увеличить высоту потолков можно отделив потолок и стену специальным бордюром (он должен быть примерно 7-10 см).
6. Если хочется добавить акцентов, то лучше выбрать для этого только одну стену, остальные должны быть “пустыми” и однотонными. Также помогут добиться эффекта увеличения горизонтальные и вертикальные полоски на обоях.
7. Что касается мебели, то в данном случае она должна быть максимально компактной и функциональной. Иными словами – чем проще, тем лучше. Роскошные убранства с позолотой будут совсем не к месту. Если приобретаете диван, выберите раскладную модель, которая сможет служить спальным местом, а также проследите за наличием отсеков для хранения. Вся мебель должна быть выполнена в одной цветовой гамме. Фурнитура предметом мебели не должна быть тяжелой и массивной.

Раскладной диван придется как нельзя кстати, когда возникнет необходимость размещения гостей

Варианты переделки

Идей перепланировки однокомнатной квартиры довольно много. Возможно изменение площади жилой зоны, от уменьшения санузла и прихожей, до зонированием пространств предметами (шкафы, полки, гипсокартонные перегородки). Рассмотрим основные возможные варианты перепланировки 1-комнатного жилья.

Визуальная перепланировка

Если ваша однокомнатная квартира имеет площадь 33-42 кв. м, то можно повысить качество жизни, сделав зонирование пространства. Небольшая площадь может быть разделена шкафом или стеллажом. Такой вариант не только уменьшит донесение различных шумов из других частей комнаты, но и визуально разделит комнату на зоны. За шкафом обустраивают спальню, если хозяева не любят, когда семейное ложе всегда на виду. При этом части помещения станут самостоятельными функциональными зонами. Получится детская или спальная зона. Дизайн и декор почерпнут индивидуальность пространства.

Делаем студию

Если однокомнатная квартира около 30-35 кв. м, то можно переделать ее в студию. Перегородки «съедают» полезное пространство. Прихожая и кухня станут частью общей комнаты, но зато пространство становится функциональным.

Если все же есть необходимость изолирования кухни и коридора, то можно установить подвижный шкаф. На такой стене размещается телевизор, проектор, навесные шкафы, полки, что также сэкономит небольшую площадь.

Делаем двухкомнатную

Перепланировка однокомнатной квартиры 52 м2 дает широкие возможности по сравнению с однушками с площадью 32-40 кв. м. Сделать из однушки двушку можно путем отделяющей перегородки. Перегородка может быть выполнена из матового стекла, раздвижных дверей, деревянных стеллажей или конструкции из гипсокартона. Достаточно поставить перегородку, разделить помещения либо установить дверь и получится детская или небольшая спальня.

Такая перепланировка превращает одну комнату в две. При установке стеклянной перегородки и раздвижных дверей есть один плюс. Если их раздвинуть, можно объединить пространства, получить шикарную студию. При использовании деревянных стеллажей отлично экономится с пользой пространство для хранения вещей (книги, техника, различные аксессуары). Помещение за гипсокартонной конструкцией можно отдать детской комнате или превратить в маленькую спальню.

К тому же можно совместить кухню и комнату, получится большая столовая. Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную тоже возможна. Зависит от размера помещения, фантазии, финансов, так как самые интересные идеи требуют больших вложений для их воплощения.

Расширяем пространство за счет балкона

Целесообразным будет присоединение лоджии или балкона к комнате или кухне, при площади однокомнатной квартиры в 33 кв. м. Площадь помещения за счет балкона (лоджии) существенно увеличиться. Также, это считается одним из вариантов перестройки однушки в двушку. Переустройство однокомнатной квартиры выходит, если бывшую кухню перенести на балкон, а вместо нее обустроить спальню. Таким образом, получится небольшая двухкомнатная квартира.

Проблема такого варианта в том, что тяжело добиться разрешения на перепланировку. Также необходимо заняться отоплением данной зоны. При централизованном отоплении это также становится проблемой.

Однокомнатная квартира с высокими потолками

Если в однокомнатной квартире высокие потолки (не менее 3,5-4 м), то можно сделать второй этаж. Такие варианты жилья называются двухуровневыми. Для воплощения, потребуется возвести конструкцию второго этажа и лестницу, которая займет место. Лестница чаще всего используется винтовая из-за своей компактности. Помимо этого второй этаж надо усилить металлоконструкциями или колоннами. Такой вариант однокомнатной квартиры проблематично осуществить из-за узаконивания, но все же реально.

Двухуровневая квартира дает возможность в полной мере использовать все пространство. На втором этаже можно сделать спальню, а первый этаж останется для приема гостей, кухни и санузла.

Портьеры

Разделение комнаты с помощью штор или портьер – старинный способ обустройства пространства для проживания нескольких поколений в одном доме. Еще наши прадеды использовали перегородки в виде знавесок, разделяя большие комнаты на изолированные помещения. К сожалению, наши соотечественники имеют стойкое предубеждение к этому методу. Скорее всего, это печальное наследие коммуналок и хронической нехватки денег, когда иные способы для создания хоть какого-то уюта были недоступны.

Тем не менее, зонирование с помощью занавесок, плотных портьер и штор из воздушного тюля, пользуется популярностью во всем мире. Метод имеет целый ряд преимуществ:

• не требует никаких согласований;
• финансово доступен;
• повесить шторы можно своими силами, не привлекая специалистов;

• переместить или полностью убрать такую перегородку можно в течение пары часов;
• штанги или направляющие монтируются как угодно: по прямой линии, углом, по окружности;
• шторы можно раздвигать и задергивать по необходимости;
• простая замена занавесок на новые кардинально изменяет весь облик комнаты, привнося новую, освежающую, атмосферу.

Современные производители предлагают великолепные варианты, которые станут оригинальной «изюминкой», украшением интерьера. Это разнообразные ткани потрясающей красоты и легкие в уходе. Вертикальные и горизонтальные жалюзи, римские шторы. Нитевые шторы, изделия с подсветкой и различными декоративными элементами.

Добавление спальни к квартире · Fontan Architecture

В Нью-Йорке вам потребуется разрешение на добавление спальни или изменение количества комнат в квартире или доме. Спальни и жилые помещения имеют требования к комнатам в отношении размера, окон, доступности, противопожарной защиты и т. д. Добавление спальни в квартиру включает в себя множество кодовых вопросов, а также планирование и дизайн.

Мы получаем много запросов от людей, которые хотят добавить в квартиру спальню. Это относительно распространенная практика. Давайте обсудим некоторые правила и протоколы добавления спальни в вашу квартиру. Перечисленные ниже правила основаны на правилах города Нью-Йорка.

 

Добавление спальни / Добавление комнаты

Если вы живете в многоквартирном доме, убедитесь, что ваша квартира, совет кооператива или управляющая компания не возражают против изменения количества спален. в вашей квартире. Для получения дополнительной информации об этом процессе вы можете прочитать нашу статью о соглашениях об изменении .

Вам нужно будет нанять архитектора. Архитектор определит законность работ. В Нью-Йорке ваш архитектор подаст заявку на изменение в Департамент строительства (DOB). Как правило, эта заявка будет «Альтернативный вариант 2», который не изменяется до 9.0009 свидетельство о праве собственности . Иногда в свидетельстве о праве собственности указывается количество спален, и в этом случае вам может потребоваться подать «Альтернативный вариант 1», чтобы изменить свидетельство о праве собственности.

Спальня в бруклинской квартире, которую мы отремонтировали.

Правила для спален и гостиных

Так как же определить, будет ли ваша новая спальня законной и может ли она быть одобрена DOB? Ниже приведены правила, определенные Строительным кодексом города Нью-Йорка и Законом о многоквартирных домах. Столовые, мини-кухни и ванные комнаты имеют разные правила, которые мы не будем рассматривать в этой статье. Кодексы устанавливают правила для жилых помещений, которые определяются как:

«Все комнаты и помещения в пределах жилой единицы группы R или I-1, включая спальни, гостиные, кабинеты, комнаты отдыха, кухни, столовые и другие подобные помещения»

У нас есть еще один пост, который идет глубже на предмет требований NYC Code для жилого помещения . Все новые и существующие номера должны соответствовать следующим требованиям:

Минимальный размер номера:

• Площадь номера должна быть не менее 80 квадратных футов.
  • Одна комната должна быть не менее 150 квадратных футов. (Как правило, гостиная)
  • Не учитывайте толщину стен и шкафов для площади пола комнат. Площади комнат основаны на чистых размерах, а не на брутто.
• Помещения должны иметь минимальную высоту 8 футов.
• Ширина и глубина комнаты должны иметь свободное пространство (не считая мебели, конечно) 8 футов в качестве минимального размера.
  • Для спален в квартире с 3 или более спальнями половина комнат может иметь минимальный размер 7 футов.
    • На половину комнат: округляем в меньшую сторону, так что если есть 3 спальни, то 1 может быть шириной 7 футов.
    • Спальни шириной 7 футов по-прежнему должны иметь площадь не менее 80 квадратных футов.
• Номера не должны располагаться на расстоянии более 30 футов от окна.
  • Здесь есть некоторые исключения — мы не будем вдаваться в подробности в этой статье.

 

Естественное освещение и воздух для юридических помещений:

• В каждой комнате должно быть не менее одного окна.
• Площадь окна должна быть не менее 12 квадратных футов, в противном случае естественное освещение и воздух не учитываются.
• Для естественного освещения необходимо, чтобы общая площадь окон составляла не менее 10% от площади помещения.
  • Пример: если у вас есть комната площадью 240 квадратных футов, вам нужно окно площадью 24 квадратных фута. Вы можете иметь (2) окна площадью 12 квадратных футов.
  • Если площадь вашей комнаты меньше 120 квадратных футов, вам все равно нужно окно площадью 12 квадратных футов.
  • Для столовой нормой является 1/8 площади пола.
• Для естественного воздуха требуется половина необходимого количества света, т.е. 5% от площади помещения. Это означает, что когда все окна открыты, открытая площадь составляет 5% от площади пола комнаты.
• Окна на линии общей собственности не учитываются, за исключением случаев, когда у вас есть юридическое соглашение с вашим соседом, утвержденное DOB, например, слияние участков зонирования .
• Перед окнами должно быть не менее 6 футов свободного пространства.
• Верх как минимум одного окна должен быть на высоте не менее 7 футов от пола.

 

Общие Требования к помещениям:

• Если ваше здание должно быть приспособлено для людей с ограниченными возможностями, то все новые номера должны соответствовать требованиям ADA.
• Вам необходимо получить разрешение.
• В Нью-Йорке вы обычно подаете Изменение типа 2 в Департамент строительства   для добавления спален в квартиру. В некоторых случаях вам может потребоваться подать Тип изменения 1
  • Тип изменения 2 является типичным. Это когда в существующем свидетельстве о заселении не указано количество комнат (DOB может не требовать Alt 1). Также подайте альтернативный вариант 2, если в записи нет свидетельства о праве собственности.
  • Тип изменения 1 подается только в том случае, если в Свидетельстве о сдаче внаем указано количество комнат. Это менее распространено. На самом деле это может даже не потребоваться. Я имел дело с людьми в Департаменте строительства, которые проинструктировали нас сделать это в обоих направлениях. Ваш архитектор посоветует вам об этом. Они могут встретиться с главным инспектором плана DOB г. Нью-Йорка или уполномоченным района.
• Столовые, ванные комнаты, мини-кухни (до 80 квадратных футов) имеют другие правила.
• Не существует строительных норм и правил, требующих наличия шкафов в спальне, но наличие такого шкафа — это хорошая идея.
• Вы должны получить разрешение от вашего кооператива, многоквартирного дома или управляющей компании, прежде чем заполнять форму DOB.
• Мансардные окна учитываются только для света и воздуха в 1- и 2-квартирных домах, неприемлемы в многоквартирных домах.

Пристройка комнаты к лофту Челси под кабинет

Добавить спальню в вашу квартиру

Добавление комнаты и переводов квартир Примеры:

Tribeca Loft Bdeprom восточная сторона. В этом проекте клиент хотел разделить свою относительно большую гостиную на вторую спальню и гостиную. Мы добавили вторую спальню (см. 3D план до и после). Преобразованный план сохранил большую жилую площадь, добавив только небольшую спальню площадью чуть более 100 квадратных футов. Это хороший пример добавления комнаты с минимальным воздействием на окружающее пространство. Преобразование однокомнатной в двухкомнатную:

Первоначальная квартира с 1 спальней

1 спальня, преобразованная в 2 спальни

 

2 спальни в 3 спальни Преобразование:

Эта квартира находилась в довоенном здании на Манхэттене, где мы превратили квартиру с двумя спальнями в квартиру с тремя спальнями. Первоначальная планировка состояла из двух спален и большого холла. Мы перенесли кухню в прихожую, а гостиную-столовую превратили в спальню. А также оригинальная кухня.

Оригинал, 2 спальни, кв.

Квартира с 2 спальнями в квартиру с 3 спальнями

 

Преобразование квартиры-студии в квартиру с 1 спальней:

Эта квартира-студия в Нью-Йорке находилась в Челси. У клиентов была спальня в нише, которая открывалась в гостиную. Чтобы дать им уединение и разделение, мы построили новую перегородку с двойными карманными дверями. В то время как двери создают совершенно отдельную комнату, они все же сохраняют экспансивность пространства, когда карманы остаются открытыми. Добавление комнаты к этой квартире дало владельцам настоящее чувство уединения и уединения, которого нет в квартирах-студиях.

Convert Studio в 1 спальню

Original Studio Apartment

Stustio в одну спальню. в районе Флэтайрон. Мы добавили комнату рядом с существующей спальней, убрав из гостиной. В квартире оставалось место для гостиной, столовой и открытой кухни. Это пример того, как превратить двухкомнатную квартиру в трехкомнатную.

Первоначальная 2-комнатная квартира

Преобразованная 2-комнатная квартира в 3-комнатную

 

Разделить комнату на две спальни

Если вы хотите знать, как разделить большую спальню на две комнаты, хочу вас предостеречь об одном важном моменте. У вас не может быть комнаты, доступ к которой осуществляется через комнату. Это называется железнодорожной квартирой, и это незаконно в Нью-Йорке. Если вы делите комнату на две спальни, каждая из них должна иметь отдельный вход из прихожей или открытого жилого пространства.

Ниже представлен один из наших проектов, в котором мы разделили одну спальню на две спальни и добавили дверь во вторую спальню из открытой гостиной.

Добавление комнаты в Нью-Йорке

Как архитектор я изучаю правила и положения NYC DOB , но это сложные и весьма запутанные вопросы. В этой статье мы рассмотрели некоторые основные понятия, касающиеся добавления комнаты в Нью-Йорке. Этот пост не претендует на то, чтобы охватить все возможные проблемы или состояния, но дает общий обзор темы.

 

---

Спасибо, что прочитали наш пост о зонировании по фактору высоты.

Надеюсь, эта статья была вам полезна. Если вы хотите поговорить с архитектором о проекте, который вы планируете, не стесняйтесь обращаться к нам напрямую.

 

Связаться с Fontan Architecture

 

Хорхе Фонтан

Этот пост был написан Хорхе Фонтан AIA, зарегистрированным архитектором и владельцем нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture. Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, в том числе две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра передового архитектурного дизайна Колумбийского университета. Хорхе имеет опыт работы в строительстве и уже 20 лет занимается архитектурой, где он проектировал реконструкцию и новые разработки различных типов зданий.

 Как превратить студию в квартиру с 2 спальнями

Если вы хотите превратить свою квартиру-студию в квартиру с 2 спальнями, вот некоторые вещи, которые вам нужно знать.

Прежде чем приступить к преобразованию, вам необходимо учесть несколько моментов. Первый шаг, насколько велика ваша студия? Размер комнаты может меняться в зависимости от того, является ли она эффективной или однокомнатной студией. Есть много разных способов превратить небольшое пространство в пространство с двумя спальнями, и может потребоваться некоторое время, чтобы найти лучший вариант для вашего дома.

Места и ограничения для превращения студии в 2 спальни

Места и ограничения для превращения студии в 2 спальни

Ваше пространство будет определять доступные вам варианты. Осмотрите свой дом и подумайте о своем пространстве, прежде чем решить, что с ним делать.

 Есть ли у вас какие-либо ограничения на количество гвоздей или шурупов, которые можно вбить в стены? Есть ли какие-нибудь трубы или провода, которые проходят через ваше открытое пространство?

Достаточно ли места для кровати, комода и тумбочки? Это все, о чем вам следует подумать, прежде чем вы начнете превращать свою однокомнатную квартиру в трехкомнатную.

На что обратить внимание перед началом работы

На что обратить внимание перед началом работы

Прежде чем приступить к ремонту студии, важно учесть следующее:

Много ли в комнате естественного света? Это поможет при переходе от дня к ночи.

Какие пробки в вашем районе? На улице шумно?

У вас есть домашние животные? Это важно, потому что новый макет может повлиять на их привычки.

Есть ли окна и двери с двух сторон комнаты? Они необходимы для вентиляции и освещения.

Нужно ли все настраивать (например, двери и окна)? Если это так, это может быть дорого.

Вы ищете больше места для хранения вещей или комнату для гостей? Если вы ищете место для хранения, подумайте о том, чтобы превратить его в шкаф.

Если вы ищете вторую спальню, это будет зависеть от того, сколько места у вас осталось после добавления всего вашего оборудования.

Например, если у вас есть небольшая студия с одним окном, которое выходит наружу, то превратить ее в 2 спальни не получится, потому что одна стена будет смотреть наружу, а не в квартиру.

Лучший способ добавить гостевую спальню — превратить ванную комнату в спальню. Все остальное потребует серьезной реконструкции.

Различия между студиями Efficiency и студиями с одной спальней

Различия между студиями Efficiency и студиями с одной спальней

Различия между студиями Efficiency и студиями с одной спальней

Студия эффективности — это студия, в которой есть кухня и примыкающая ванная комната. Студия с одной спальней – это студия, которая имеет собственную кухню и ванную комнату.

 Эффективные студии лучше всего подходят для переоборудования в две спальни, потому что обычно они самые просторные. Студии с одной спальней не такие большие, но их преобразование может быть проще, потому что при добавлении стены нужно беспокоиться только об одной двери.

Одним из первых шагов при принятии решения о том, как вы хотите преобразовать свое пространство, будет определение типа планировки двух спален.

 Вы можете иметь 2 спальни рядом друг с другом или по одной спальне на каждом конце квартиры с общим коридором между ними. Есть много разных способов сделать это, поэтому все сводится к тому, какой макет вам больше нравится.

Планируете превратить вашу студию в 2 спальни

Планируете превратить вашу студию в 2 спальни

Первое, что вам нужно сделать, это найти подрядчика для вашего проекта. Лучше всего найти кого-то, кто имеет опыт работы с типами напольных покрытий и дополнений к стенам, которые вы ищете.

Может оказаться, что то, что вы хотите разместить в своем доме, невозможно из-за определенных законов о зонировании или ограничений, которые могут существовать в вашем городе или поселке. Когда у вас есть подрядчик, пришло время подумать о том, сколько места вы хотите добавить и где.

 Вы можете начать с измерения размера вашей квартиры-студии, а затем составить план стен и полов, которые вы хотели бы видеть в своей квартире с двумя спальнями.

Существует множество различных способов превратить небольшую комнату в комнату с двумя спальнями, и поиск наилучшего варианта для вашего дома может занять некоторое время.

Как превратить студию в 2-комнатную, чтобы знать перед планированием

Как превратить студию в 2-спальную, чтобы знать перед планированием

Существует множество различных способов превратить небольшое помещение в пространство с 2 спальнями, и это может занять некоторое время. время, чтобы найти лучший вариант для вашего дома. Независимо от того, хотите ли вы превратить свою эффективную студию или студию с одной спальней в 2 спальни, есть некоторые вещи, которые вам нужно знать, прежде чем вы начнете планировать.

Во-первых, подумайте, насколько велика ваша студия.

 Размер комнаты может меняться в зависимости от того, является ли она эффективной или является студией с одной спальней.

Затем подумайте, сколько места на стене у вас в квартире. Еще одна вещь, которая может измениться, это планировка гостиной и кухонного пространства, если расширить стены.

Наконец, подумайте, хотите ли вы поменять технику или мебель. Если вы меняете эти элементы, убедитесь, что на них распространяется пожизненная гарантия, чтобы их можно было обслуживать при необходимости.

Дизайн и функциональность для превращения студии в 2 спальни

Дизайн и функциональность для превращения студии в 2 спальни

Далее вам необходимо подумать о дизайне и функциях вашего нового помещения. Как вы будете использовать комнату? Если вы добавляете спальню, где вы поставите кровать? Также следует подумать о том, как сделать новое пространство функциональным для повседневной жизни. Вам нужно будет найти способ использовать кухню и оставить все приборы, которые используются в настоящее время.

Есть много способов превратить вашу студию в квартиру с 2 спальнями. Некоторые варианты включают в себя:

• Расширение комнаты за счет добавления дополнительных стен или обрамления нового дверного проема
• Расположение одной стены с окнами, чтобы было много естественного света
• Создание открытой планировки, чтобы у вас было одно большое жилое пространство.

Преимущества превращения вашей студии в 2-комнатную

Преимущества превращения вашей студии в 2-спальную

Несмотря на то, что превращение вашей студии в 2-спальную может показаться сложной задачей, у этого есть много преимуществ.

Первое преимущество заключается в том, что ваша квартира станет более просторной. Вы также сможете использовать дополнительное пространство для гостей или создать офисное помещение в одной из комнат, превратив студию в 2 спальни.

 Еще одним преимуществом является то, что теперь вы можете сдавать одну комнату в аренду для получения дополнительного дохода. Это может быть хорошим вариантом, если вы хотите съехать и нуждаетесь в дополнительных деньгах.

Лучший способ превратить вашу студию в две спальни — добавить внутреннюю стену с дверью и установить одну или две двери снаружи помещения.

Это делает преобразование быстрым и эффективным, но при этом позволяет вам иметь больше места!

Процесс преобразования

Процесс преобразования

Процесс преобразования может быть немного сложным. Поиск подходящего подрядчика и получение разрешений может занять некоторое время. Лучше всего начать поиск подрядчика как можно раньше, чтобы вы могли проработать все детали до начала проекта.

Что вам понадобится:

• – Разрешение на строительство
• — Подрядчик
• — Строительный инспектор

Заключение

Заключение

Процесс преобразования может занять от двух недель до двух месяцев в зависимости от размера вашей студии и того, насколько быстро вы хотите завершить проект. Тем не менее, это все еще важное мероприятие.