Площадь кухни в однокомнатной квартире: Минимальная площадь помещений квартиры

17.10.2021

Содержание

Минимальная площадь помещений квартиры

Начать эту статью лучше всего с признания того факта, что не любая перепланировка может быть согласована, и причин тому множество. Существуют мероприятия, которые строго запрещены жилищным законодательством, и потому «протащить» их через процедуру согласования попросту невозможно.

Помимо этого существует ряд ограничений и норм – строительных, санитарных и прочих, которые регламентируются СНиПами (строительными нормами и правилами, так их называли ранее) и СП (сводами правил, как они называются теперь) и прочими документами.

К этим ограничениям и относятся рекомендации по минимальной площади жилых помещений, что должно интересовать нас в контексте согласования проекта перепланировки. Ведь согласовать можно только корректно разработанный проект, а для этого проектировщик должен быть знаком с нормами и правилами. Кстати, для этого же существуют проектные допуски СРО.

Минимальная площадь квартиры

Для начала пройдемся по нормам минимальной площади самих квартир, которые в настоящее время применяются при постройке многоквартирных домов.

Для однокомнатной квартиры она составит 28 метров, для двухкомнатной – 44, для трехкомнатной – 56, для четырехкомнатной – 70, для пятикомнатной – 84 и, наконец, для шестикомнатного «поместья» – 103 квадратных метра.

В нашей практике встречались достаточно разные жилые помещения. Однако наиболее часто дело иметь приходится с квартирами с количеством жилых комнат от одной до трех, на них и остановимся.

Стоит отметить, что минимальная площадь и количество помещений в квартире зависит от климатического района, в котором расположено здание. Например, Москва и Московская область относятся к климатическому району II.

Минимальные площади помещений

Согласно СП 54.13330.2016, для однокомнатной квартиры установлены особые требования по количеству квадратных метров в жилой комнате – 14. Тогда как в двух- и более комнатных жилищах планка поднята выше – до 16 для общей комнаты. Размер спальни для всех квартир должен быть не менее восьми квадратных метров.

Для кухни установлены минимальные значения в 8 квадратных метров и, если речь идет о зонировании помещения, 6 метров для зоны кухни в помещении столовой. В квартирах разрешается устраивать кухни и кухни ниши площадью не менее 5 кв. м.

К мансардным помещениям применяют другие нормы: например, кухни и спальни в них должны быть не менее семи квадратных метров.

Отметим, что в данном случае речь идет о размере помещений в квартирах, предоставляемых по договору социального найма. Для квартир, находящихся в собственности, отдельный свод правил с указанием минимальной площади помещений не принят, поэтому здесь возможны варианты.

Кроме площади жилая комната должна отвечать и другим параметрам. Один из них – инсоляция (естественное освещение). Другими словами, в жилую комнату должно, в соответствии с действующими нормативами, заглядывать солнце. В принципе, никто не запретит вам использовать помещение площадью 8 квадратных метров без источника естественного освещения как спальню, но в документах на квартиру она будет числиться вспомогательным помещением.

Отдельно стоит поговорить и о высоте помещений. В климатической зоне, к которой относится Москва, минимальное расстояние от напольного покрытия до потолка в жилой комнате и кухне должно быть не менее двух с половиной метров, тогда как антресоли, коридоры и другие нежилые помещения должны иметь высоту не менее 210 сантиметров. В мансардных помещениях высота может быть несколько ниже.

Если вы только собираетесь или уже провели перепланировку квартиры, то всегда можете обратиться со своими вопросами к нашим консультантам по телефону. При необходимости мы можем разработать проект с техническим заключением и полностью провести процесс согласования перепланировки.

Перепланировка кухни-ниши. Нормы 2020 года.

Ограниченный метраж малогабаритных квартир, в основном однокомнатных, заставляет владельцев, в целях экономии пространства, находить пути расширения полезной площади за счет перепланировки нежилых помещений. В таком случае, планировка кухни с нишей является наиболее актуальной.

Польза от такого строительного решения очевидна — вы получаете дополнительную жилую комнату (в которую превратится помещение кухни), а функциональные возможности квартиры сохраняются.

Можно уверенно сказать, что каждый, наверняка, видел квартиру с кухней-нишей, но при этом, далеко не каждый знает, что именно так называется данная конфигурация. Потому что не очень хорошо себе представляет, что такое кухня-ниша.

Кухня-ниша является вспомогательной зоной, которая не отделяется стеной или перегородкой от жилой зоны, подобная конфигурация не имеет столовой зоны, предназначена, зачастую, только для приготовления пищи. Планировка кухни с нишей в обязательном порядке должна иметь доступ к вентиляции, то есть к варочной поверхности должен быть подведен вентиляционный канал, проложенный от старого вентканала кухни.

Варианты расположения кухни-ниши

Не многие знают, о существования неписанного правила размещения кухонных объектов относительно друг друга, так называемый «кухонный треугольник». Правило рекомендует располагать основные кухонные зоны, такие как плита, мойка с рабочей зоной и холодильник на небольшом расстоянии, очевидно с целью удобства перемещения между этими зонами.

Пример устройства кухни-ниши (4) в новостройке:

Очень часто, собственники выстраивают все кухонные объекты вдоль одной стены, что является не самым удобным вариантом, по сравнению, к примеру, с обустройством кухни-ниши в углу помещения вдоль обеих стен.

Если ниша является достаточно глубокой, тогда можно оборудовать кухню-нишу П-образной формы.

В большинстве случаев кухню-нишу обустраивают за счет площади коридора. Если коридор и жилая комната разделены ненесущей стеной, перегородку можно снести, в результате образуется габаритная комната с кухней-нишей. Ключевым моментом здесь будет точное зонирование помещения. Также важно отметить, что жилая комната в этом случае перестает быть таковой и превращается в «столовую».

Требования к размещению кухни-ниши

Площадь кухни-ниши, согласно строительных норм, не должна быть менее 5 кв.м., данный минимум должен соблюдаться независимо от пожеланий собственника. Естественное освещение не является обязательным условием обустройства кухни-ниши. Как вариант, кухню-нишу можно устроить в коридоре, чтобы не тратить полезную площадь жилого помещения.

Для оборудования кухни-ниши требуется согласование перепланировки в Мосжилинспекции.

Ключевым аспектом в проекте перепланировки будет снос перегородки между кухней и жилой комнатой. Перепланировка по совмещению кухни с жилой зоной может вызвать проблемы с подводом вентиляционного канала.

Трудности у собственника могут возникнуть на стадии согласования установки инженерных коммуникаций, вопросы, связанные с расчетом уклона труб и эксплуатацией водопровода. К тому же, в случае, дизайнерского вида ремонта, скорее всего появится вопрос с маскировкой данного вида коммуникаций.

Пример устройства кухни-ниши (4) с сохранением основного кухонного помещения (3) в квартире:

Важно знать, что перенос кухни в многоэтажках (за исключением первого этажа, а также на втором этаже двухуровневых квартир) запрещен по причине вероятности ухудшения жилищных условий соседей, исходя из этого, перенос кухни и оборудование ниши допускается только на площади, которая не является жилой*.

*В том случае, если ваша квартира находится на первом этаже, кухню можно устраивать и в жилых комнатах. То же можно сказать и о втором этаже двухуровневой квартиры.

Наиболее популярной проблемой также является невозможность обустройства кухни-ниши в случае если квартира газифицирована. В этой ситуации необходимо произвести замену газовой плиты на электрическую, учитывая выделенную мощность энергопотребления на вашу квартиру.

Преимущества и недостатки устройства кухни-ниши

Начнём с того, что подобный вариант перепланировки, значительно экономит вам полезную площадь, что в условия небольших квартир является ключевым фактором. Кухня-ниша не только визуально расширяет пространство, но и позволяет использовать площадь, отведенную на перегородку и дверь, для обустройства жилой площади.

Наглядно, планировка с обустройством кухни-ниши дает возможность, находясь у плиты, общаться с родственниками, детьми, гостями. За счет грамотного зонирования площади, пространство можно сделать по максимуму функциональным. С этой целью можно привлечь к работе опытных дизайнеров.

Кухня-ниша – отличное оригинальное решение для малогабаритных квартир.

Реализация проекта кухни-ниши имеет незначительные недостатки, которые для многих и вовсе не будут минусом. Сразу стоит сказать о запахах от приготовления пищи и шума от бытовых приборов, однако, этот вопрос решается установкой современной вытяжки и покупкой бытовой техники (стиральная или посудомоечная машина) с функцией «тихий режим».

В ситуации с обычной кухней, как правило, общепринято оставлять немытую посуду до вечера или грязные полотенца, в случае с нишей же следует уделять должное внимание порядку и чистоте, на отведенной под кухню-нишу площади, иначе жилая комната потеряет свой уютный вид.

Наша компания занимается согласованием перепланировок и подготовкой проектной документации, в том числе имеет опыт в согласовании проектов кухни-ниши. Для получения консультации, обратитесь по телефону, который указан выше на сайте. Мы всегда открыты для сотрудничества.

Нормативная площадь помещений квартиры

Как уже неоднократно было отмечено в наших материалах, далеко не каждую перепланировку можно согласовать, чаще всего это касается дизайн-проектов, при разработке которых не учитываются нормы и правила действующего жилищного законодательства.

Именно поэтому разработку проекта перепланировки следуют доверять только профессионалам, которые, как никто, осведомлены в нормативах и имеют соответствующие допуски СРО, что подтверждает их компетентность в данном вопросе.

<center><ins class="lazy lazy-hidden adsbygoogle" style="display:block" data-ad-client="ca-pub-1812626643144578" data-ad-slot="3076124593" data-ad-format="auto" data-full-width-responsive="true"></ins> <script>(adsbygoogle=window.adsbygoogle||[]).push({});</script></center>

Наряду с запрещенными мероприятиями, которые заведомо станут причиной отказа жилищной инспекции в выдаче разрешения на перепланировку, существуют также ограничения, регламентируются которые строительными и санитарными нормами и правилами.

В перечень данных ограничений входят также нормативы касательно минимальной площади помещений в квартире, несоблюдение которых приведут процедуру согласования в тупик уже на начальном этапе.

Непосредственно регламентирующий данные ограничения СНиПы достаточно объемны.
Собственнику квартиры знать все нюансы и не обязательно, для этого есть проектные организации, однако, резюмировать информацию относительно минимально допустимой площади квартиры и помещений можно, что мы и сделали для Вашего удобства.

На сегодняшний день действуют нормы, которые распространяются на строительство многоквартирных домов. Согласно данным нормам, минимальная площадь квартиры составляет:

Количество комнат	Минимальная площадь квартиры, ^кв.м
1	28
2	44
3	56
4	70
5	84
6	103

За все время деятельности нашей организации, нам приходилось иметь дело и с пяти- и с шестикомнатными квартирами, но основная масса нашей работы все же связана с 1-3 комнатными. Поэтому более подробно остановимся на прописанных нормативах именно этих квартир.

Минимальная площадь помещений квартир:

Количество комнат	Жилая комната, кв. м	Площадь спальни, кв.м	Кухня, кв.м
1	14	8	6 и 5 для кухни-ниши
2 и более	16 и 9 для остальных жилых помещений	8	8 и 6 для кухни-ниши

То есть, что значит верхняя таблица:
— Для однокомнатных квартир которые находятся в социальном найме, площадь жилой комнаты не может быть меньше 14 квадратных метров.
— Для двухкомнатных (и более комнатных) квартир площадь общей (большой) жилой комнаты не может быть менее 16 квадратных метров, остальные комнаты не могут быть менее 8 кв. метров.

И ранее, жилищная инспекция трактовала это СНиП единым для всех типов квартир, так как иного не было.
То есть, когда был написан СНиП иных форм собственности не было и опираться было кроме него не на что.

Однако в последнее время наметилась тенденция к некоторым изменениям в трактовке данных норм:
В СНиПе, в внизу странцы есть звездочка * и подпись «для квартир в социальном найме» и ссылки на данный пункт мы встречаем все реже.
Теперь не редки случаи когда в квартире согласуют допустим одну жилую комнату площадью 8-9 кв, при условии что она соответствует иным нормативам: ширина комнаты не менее 2.25 метра или в комнате должно быть естественное освещение (т.е. окно) и т.д.

Отдельное внимание необходимо уделить нормативной высоте потолков квартиры. В Москве минимальная высота между напольным покрытием и потолком должна составлять минимум 2,5 м, при этом допустимая высота коридоров и прочих нежилых помещений составляет 2,1 м.

Возьмем какой-нибудь пример из нашей практики. Ниже представлены план по дизайн-проекту, который нам предоставил заказчик и листы проекта перепланировки, разработанного нашей организацией. В изначальном варианте, согласно дизайн-проекту, перегородка между коридором (5) и жилой комнатой (2) была смещена в пользу расширения прихожей, при этом площадь жилой комнаты уменьшалась до недопустимых 7,4 ^{кв.м., что не соответствует нормам СНиПов.}

Перепланировка по дизайн-проекту Наш Проект перепланировки

Совместно с собственником было решено изменить план перепланировки и коридор был несколько увеличен за счет жилой комнаты (1) и жилая комната (2) превратилась в гостиную, в результате чего проект был успешно согласован.

Более подробно с данным проектом перепланировки, Вы можете ознакомится здесь.

Подобные несоответствия в дизайн-проектах встречаютсяо очень часто, как следствие собственник тратит средства на дизайнеров, решения которых являются несогласуемыми.
Нужно понимать, что красивая картинка ещё ничего не означает, даже если Вы работаете с дизайнером, консультация опытных проектировщиков лишней не будет, а в некоторых случаях даже поможет сэкономить средства.

Наша компания предоставляет услуги по проектированию и согласованию перепланировок. Если у Вас возник вопрос по поводу «согласуемости» вашей перепланировки, бесплатную консультацию можно получить по телефонам на сайте.

Объединение кухни и комнаты в однокомнатной квартире

«Студийный» формат объединения комнаты и кухни на сегодняшний день в тренде, однако, реализовать такую перепланировку получится не в каждой квартире. Рассмотрим данную перепланировку в контексте объединение кухни и комнаты в однокомнатной квартире.

Дело в том, что согласно жилищному законодательству, в квартире хотя бы одно помещение должно быть жилым (то есть в квартире должна быть хотя бы одна жилая комната), а после объединения кухни и комнаты в 1-комнатной квартире, данная площадь трансформируется в гостиную либо столовую совмещенноую с кухней и по трактовке жилищной инспекции перестает быть жилой.

Итак, можно ли объединить кухню и комнату в однокомнатной квартире? Разберем варианты:

Вариант 1. Объединение газифицированной кухни и комнаты в 1-комнатной квартире

По причине того, что кухня с газовой плитой, согласно нормам и правилам проведения перепланировки, должна быть отделена от других помещений стенами, дверями или раздвижной перегородкой, выполнить объединение без их монтажа не получится.
Объединение газифицированных помещений с жилыми комнатами запрещено. Это исходит из норматива, что размещение газифицированных помещений, над и под жилыми комнатами запрещено.

И так как, при объдинении кухни с жилой комнатой получается общее газифицированное помещение, которое на первом этаже «залезает» под жилую комнату соседей сверху, на последнем на жилую комнату соседей снизу, а на средних этажах и «под» и «на», то соответственно данное решение не согласуемо. И что бы решить даную ситуацию между кухней и комнатой необходимо ставить двери.

Никаких иных вариантов реализации данного мероприятия не существует, такая перепланировка является несогласуемой.

Более детальную информацию про объединение газифицированной кухни и комнаты можно найти здесь.

Пример объединения кухни и комнаты с установкой раздвижной перегородки:

Вариант 2. Объединение комнаты и кухни с электрической плитой

Вернемся к нашему примеру и допустим, что кухня оборудована электрической плитой. Жилищная инспекция может изначально дать отрицательный ответ только по причине того, что формулировка вашего вопроса относительно объединения кухни и комнаты в однокомнатной квартире была неправильной.

Скорее всего вы задали свой вопрос таким образом: «Я хочу объединить кухню и комнату в однокомнатной квартире, плита на кухне электрическая, можно?». Очевидно, что инспекция ответила «Нельзя, так как при этом мероприятии у вас не остается жилой комнаты, так как при объединении кухни и комнаты получается одно помещение кухня — столовая, а где у вас теперь в квартире жилая площадь?»

В связи с этим, формулировка вопроса для инспекции (а также это должно быть правильно отражено в проектной документации) должна была несколько другой, при этом цель перепланировки не меняется. Мы по опыту рекомендуем задавать вопрос следующим образом «Можно ли, сделать широкий проем между кухней и комнатой, на кухне электрическая плита, поэтому дверь ставить не буду, но кухня останется в кухне, а комната в комнате, просто будет очень широкий проем?»

И с вероятностью 90 процентов вам скажут, что можно, весь вопрос в том насколько будет широкий проем. Желательно конечно по краям проема оставить небольшие кусочки стен, чтобы показать, что да, вот здесь была стена, а теперь здесь проем. Это необходимо для того, что бы БТИ при конечных обмерах было за что «зацепиться» что бы выделить зону жилой комнаты и зону кухни.

А если вы скажите, что в этот проем вы установите широкие раздвижные (распашные) двери, то этот вариант проходной на 100 процентов. В этом случае и кусочки стен оставлять не требуется.

Но в практике были и варианты полного объединения. В данных случаях мы разделяли половыми покрытиями помещения кухни и комнаты. Например на площади кухни лежит плитка а на площади комнаты ламинат.
В данном случае у нас есть «зональное» разделение помещений и на усмотрение жилищной инспекции и данные вариант могут согласовать, однако подобный вариант в каждом случае рассматривается индивидуально.

Как видим, при согласовании перепланировки, очень многое зависит от осведомленности и компетентности спрашивающего.

Для получения бесплатной консультации, обращайтесь по телефонам, которые указаны на сайте, пишите на электронную почту или задавайте вопросы в форму «Онлайн-консультации«.

какая средняя площадь стандартной однокомнатной квартиры? Минимальная площадь жилой комнаты, особенности планировок и советы по выбору

При покупке однокомнатной квартиры большую роль играет ее месторасположение, общее состояние, цена, и, конечно же, площадь. В зависимости от метража, все квартиры делятся на виды, и советы по выбору различных вариантов могут быть полезными тем, кто задумывается над приобретением жилья.

Какая площадь минимальная?

В настоящее время вариации площади однокомнатных квартир могут быть самыми разнообразными. Очень многое зависит от года постройки дома и планировки квартир. Чаще всего площадь стандартной однокомнатной квартиры в панельном доме, где 9 этажей, варьируется от 27 до 30 кв. м. Такая же площадь, кстати, и в «хрущевках». Разница лишь в самой планировке.

Но это вполне комфортная площадь, позволяющая разместиться одному, двум людям и даже при необходимости семье из трех человек.

В таких квартирах чаще всего площадь комнаты составляет 18 квадратов, что позволяет разместить там необходимую мебель, обустроить ее по своему вкусу и даже при необходимости разделить на зоны. Кухня при этом небольшая, но вполне позволяет обустроить ее так, чтобы разместить компактную обеденную зону, шкафы для хранения посуды и продуктов. Можно даже найти место для холодильника. Но вот стиральную машину придется размещать в ванной. В однокомнатных квартирах санузел может быть как совмещенным, так и раздельным.

Но есть и еще более малогабаритные «однушки», ее площадь может быть и 23, и даже 20 квадратов. В таких квартирах (чаще их называют малосемейными) комната составляет всего 9-10 кв. м. Разместить все самое необходимое в такой комнате возможно лишь одному человеку, в крайнем случае – двум. Ребенку в таком помещении уже не развернуться. Кухня тоже очень маленькая. В ней придется разместить лишь бытовые приборы и предметы первой необходимости. Санузел в таких планировках обычно совмещенный, а ванна – сидячая.

Максимальные размеры однокомнатной квартиры

В последнее время застройщики, возводя новые здания, делают однокомнатные квартиры самых разных вариантов, средняя площадь их составляет около 35-40 кв. метров. В этих квартирах обычно довольно просторная кухня, коридор, раздельный санузел. Но сама комната не обладает слишком большими размерами. Тем не менее, на этой жилой площади можно вполне разместиться и семье с одним ребенком.

Но есть и такие варианты в новостройках, когда общая площадь однокомнатной квартиры составляет и 50, и 60 кв. метров. В таких квартирах обычно очень просторная кухня с балконом. В некоторых планировках выход на балкон может размещаться и в комнате. Метраж комнаты позволяет разделить ее на зоны и даже сделать более основательную перегородку, если нужно, например, отгородить пространство для ребенка.

Однако максимальной площадью может быть и 100 квадратных метров. Такой вариант не предусматривает перегородок. Жилец решает сам – как и что ему распланировать. Так называемая квартира-студия может быть разделена на зоны лишь условно – с помощью мебели и легких конструкций. Большая площадь и в старых квартирах- «сталинках». Она может доходить до 60 квадратов.

В такой квартире обычно большая комната, чаще всего квадратной формы, большая кухня, длинный коридор, отдельные ванная и туалет.

как разделить пространство на две зоны? Интерьер однушки в современном стиле, ремонт и планировка

Многие люди полагают, что в относительно стесненных условиях маленьких 1-комнатных квартир нельзя реализовать интересные дизайнерские задумки. На самом деле это не так. Даже очень маленькие жилища можно сделать красивыми, уютными и стильными. В этой статье мы узнаем, как можно это сделать на примере 1-комнатной квартиры площадью 38 кв. м.

Планировка

Несмотря на ограниченное и скромное пространство, его можно разграничить по-разному. Если квартира имеет свободную планировку, ее обустройство ограничивает только фантазия хозяев. Если же назначение конкретных помещений уже имеет место, то здесь придется действовать по другому плану.

Обычно в жилищах такого устройства жилое пространство более просторное, нежели кухня. Если поменять местами назначение комнат в такой однушке, то можно оборудовать маленькую, но уютную спальню.

При этом просторной окажется столовая или гостиная. Жилище будет напоминать студию, правда, в таких условиях семье, насчитывающей больше 2 человек, будет не очень удобно.

Выручить может наличие балкона или лоджии. Очень часто это пространство объединяют с кухней, чтобы получить большую площадь. Тогда бытовую технику и рабочие поверхности стоит зафиксировать на балконе, а обеденную и зону гостиной разделить при помощи барной стойки.

Как разделить на две зоны?

В наше время существует масса способов разделения небольшой жилой площади на обособленные функциональные зоны. Обычно в однокомнатных квартирах «главные роли» принадлежат гостиной и спальне. Их требуется правильно разделять на две зоны. Сделать это можно нижеперечисленными способами.

Подиум. Одну из зон можно сделать немного выше, возведя ее на подиум. Таким образом часто оделяют рабочее или кухонное пространство.

Перегородки. Наиболее популярный и широко распространенный способ разделить однушку 38 кв. м. на 2 основные зоны. Такой «разделитель» может быть сделан из стекла, пластика, гипсокартона. Добротные перегородки часто оснащаются дополнительными полками, секциями, нишами и отсеками, в которых можно разместить не только полезные предметы, но и разные декорации, украшающие дизайн интерьера.

Ширмы. Часто для разделения пространства маленькой квартиры используют ширмы. Это бюджетный способ зонирования. Шторка может быть разной – это касается и ее расцветки, а фактуры.

Нередко жилые площади разделяются на две обособленные и функциональные зоны при помощи мебельных конструкций. Для этого подходят угловые или прямые диваны, столики, островки, стеллажи или шкафы. Также можно разделить помещение на 2 зоны: взрослую и детскую. Для этого подойдет стол-шкаф, указанный выше подиум.

Стилевые решения

Маленькая площадь однокомнатной квартиры 38 кв. м. не является препятствием к созданию гармоничного и стильного интерьерного ансамбля. Обстановка может быть выполнена в разных стилях.

Минимализм. Лучший выбор для маленькой однокомнатной квартирки. Интерьеры в таком современном стиле всегда заполняются только всем самым необходимым. Лишних декораций, украшений и принтов в таких ансамблях не должно быть. В минимализме чаще присутствуют однотонные серые, белые, бежевые, черные поверхности.

Могут присутствовать и красочные детали, например, красные, но в ограниченных количествах.

Хай-тек. Еще одно современное направление. Однокомнатная квартира в стиле хай-тек должна быть заставлена мебелью и прочими деталями с преобладанием таких материалов, как стекло, металл, пластик. Приветствуются глянцевые поверхности. Желательно наполнить интерьер современными гаджетами и техническими устройствами.

Классика. Этот стиль лучше смотрится в просторных помещениях. Если же выбор пал именно на него, следует отдавать предпочтение светлым тонам в отделке и мебели. Лучше выбирать изделия из натуральных, благородных материалов. Идеальный выбор для классики – натуральное дерево. Деревянная мебель может быть украшена резьбой, но в умеренных количествах. Приветствуются четкие, ровные линии.

Лофт. Грубоватый, чердачный стиль. Подойдет для маленькой однокомнатной квартиры, даже если ее планировка представляет собой лофт без перегородок. В подобных интерьерах обычно присутствуют брутальные предметы мебели темных оттенков. В качестве отделки подойдет имитация кирпича или камня, «голые» бетонные стены и деревянные полы.

Преимущественно в стиле лофт присутствуют детали из грубо обработанного дерева и металла.

Отделка

Делая ремонт в квартире площадью 38 кв. м., рекомендуется отдавать предпочтение качественным материалам, выдержанным в светлых тонах. Благодаря подобным покрытиям обстановка будет казаться просторной и воздушной. Используя разные отделочные материалы, удастся еще и визуально поделить пространство. Следует быть осторожнее с плотными, фактурными и темными отделочными материалами, особенно если речь идет об оформлении стен. Такие решения могут визуально уменьшить и стеснить пространство. Темные краски могут присутствовать, но в ограниченных количествах.

Для разных зон, указанных в проекте, подойдут разные материалы. Так, для гостиной и спальни можно использовать обои, краску, а на пол разрешено постелить ламинат, паркет, ковролин. Популярны сегодня пробковые покрытия.

Потолки смотрятся шикарно, если отделать их натяжными конструкциями подходящего цвета. Потолочное основание можно и просто выкрасить светлой краской.

Обустройство

Обустраивая однокомнатную квартиру площадью 38 кв. м., можно прибегать к таким решениям.

Мебельные конструкции должны быть компактными. Перегружать пространство слишком большими и громоздкими конструкциями не следует.

Идеальное решение – трансформируемые предметы мебели. В сложенном состоянии они будут занимать мало места, а в разложенном окажутся более функциональными.

Территории с выделенным спальным местом оказываются более уютными, если их отгородить ширмой или стеллажом. Подойдут кровати со встроенными ящиками – системами хранения.

Спальня в однокомнатной квартире будет более привлекательной и удобной, если отделить ее при помощи балдахина. Такая деталь не только окажется практичной, но и придаст интерьеру особый шарм.

Спальное место для ребенка можно организовать, купив многофункциональную кровать-шкаф-стол либо подобрать кровать-чердак.

Чтобы квартира не выглядела стесненной и перегруженной, можно использовать встраиваемую бытовую технику и мебель, экономящую пространство. Мало места может занимать угловой диван или угловой кухонный гарнитур. Такие конструкции устанавливают в свободных углах помещения, оставляя центральную часть жилища свободной.

Красивые примеры в интерьере

1-комнатная квартира с площадью 38 кв. м. может выглядеть очень интересно, привлекательно и гармонично, если уделить достаточно внимание ее дизайнерскому оформлению. В подобных условиях можно реализовать массу интересных идей, преображающих подобные жилища. Рассмотрим несколько удачных вариантов.

Однокомнатная квартира может выглядеть привлекательно даже с темной отделкой стен. Акцентную стену напротив фиолетового дивана лучше оформить имитацией кирпичной кладки, а на пол постелить ламинат серо-коричневого оттенка. На присоединенной территории балкона можно разместить кабинет или зону отдыха.

В комнате с белыми стенами и полом, отделанным коричневым деревом, можно поставить белый диван и кресло со стеклянным кофейным столиком. Отделить эту зону от спальной с двуспальной кроватью удастся, расположив между этими составляющими высокий комод или шкафы из дерева с основанием, на котором установлен подвесной телевизор.

Интерьер 1-комнатной квартиры в новостройке будет привлекательным и гостеприимным, если в нем будут преобладать светлые тона, принты натурального дерева (серые и бурые), мягкие ткани пастельных оттенков, а также яркие декорации, например, фиолетовые подушки, напольные ковры. На таком фоне будет гармонично смотреться многоуровневый белоснежный потолок с диодной подсветкой и точечными встроенными светильниками.

Studio Apartment Living: 5-балльное руководство по выживанию

Мудрый выбор хлеба

Здесь, на Мудром Хлебе, уже есть много отличных ресурсов для небольшой квартиры и жилья. Но я хотел бы воспользоваться моментом, чтобы заняться уникальными проблемами этого рентабельного и часто высмеиваемого жилого пространства — скромной квартиры-студии.Имея крошечное количество квадратных футов и размещая практически все в четырех стенах (включая, иногда, ванную комнату), квартира-студия может быть одновременно уютной и вызывающей клаустрофобию. (См. Также: 7 способов максимально использовать крошечную кухню)

1. Найдите хранилище везде

В статье

Myscha о жизни в небольших помещениях есть множество отличных способов найти место для хранения вещей, но найти место для хранения может быть еще сложнее, когда ваше небольшое пространство — это всего лишь одна комната. Таким образом, я хотел бы добавить еще один вариант хранения в список Myscha, который я использовал, когда жил в моей самой первой студии — дверь.Если вы не живете в очень … эээ, особенной квартире (см. Концепцию ванной-в-комнате выше), у вас должна быть как минимум одна дверь. На двери можно повесить крючки, чтобы повесить пальто, полотенца или халаты. Однако мой любимый способ хранения на двери — это дверная полка для обуви, потому что эти маленькие карманы для обуви могут вместить так много полезных вещей. В одной крошечной квартирке, в которой я жил, дверь в ванную была прямо рядом с кухней, и я использовал прикрепленную к двери полку для обуви, чтобы хранить все свои специи, посуду и продукты, такие как лук, чеснок и картофель.

2. Не жертвуй любимым комфортом

Недорогое проживание в маленькой квартире не стоит того, если вам приходится жертвовать основными вещами, которые делают вас счастливыми. Если вам удобнее всего спать на большой кровати, подумайте, как можно подогнать ее под пространство, или найдите другую квартиру. Запихивать себя на двойной матрас каждую ночь не стоит, если вы каждое утро просыпаетесь нервным. Точно так же вы, вероятно, не будете довольны горячей плитой и половинной раковиной, если вы любите проводить выходные, выпекая печенье и хлеб.

3. Развлекательные развлечения

Жизнь в студии может быть очень одинокой, если вы чувствуете, что никогда не сможете пригласить к себе друзей. Вы не сможете устраивать дикие танцевальные вечеринки в своей студии, как бы вы ни старались (если только у нас не очень разные определения «диких танцевальных вечеринок»), но можно организовать множество квартир-студий, чтобы вы могли с комфортом смотреть посмотреть фильм с другом или пригласить на ужин кого-то особенного. Помните об этом, когда планируете пространство и выбираете мебель.

4. Поддерживайте чистоту

Беспорядок в квартире быстро увеличивается, когда есть только одна комната, в которой можно хранить этот беспорядок. Держите ее в порядке и не недооценивайте ценность предметов, таких как прилично выглядящая корзина.

5. Убирайся. Уехать. Идти.

У меня очень хорошо получается проводить много времени в одиночестве (вам как бы приходиться, когда вы работаете из дома), но даже я начинаю сходить с ума, если провожу слишком долго в одной и той же маленькой комнате. Выйдите и наслаждайтесь окружающим миром, идете ли вы на прогулку или бегаете, встречаетесь с другом, читаете в библиотеке или занимаетесь другими бесплатными или дешевыми мероприятиями вне студии.

Есть ли у вас какие-нибудь хитрости для работы в студии?

Сайт недвижимости номер один в Великобритании для продажи и аренды

открыть-вправо-помощник burger_menu купить

Продажа недвижимости
Продам новостройки
Где я могу жить

Оценка имущества
Инвесторы
Ипотека

Арендная плата

Аренда недвижимости
Студенческая недвижимость в аренду
Где я могу жить

Найти агента

Найти агентов по недвижимости

Цены на дом

Стоимость проданного дома
Оценка имущества

Отчет по сравнению цен
Тенденции рынка

Коммерческий

Аренда коммерческой недвижимости
Продажа коммерческой недвижимости
Реклама коммерческой недвижимости

Вдохновлять

Движущиеся истории
Блог недвижимости

Консультации по недвижимости
Жилищные тенденции

За границей

Продажа недвижимости за рубежом
Горячие объекты
Испания

Франция
Помощь и консультация
Продать недвижимость за рубежом

Войти в систему Мое правое движение

Проектов однокомнатных квартир в Индии

Однокомнатная квартира, популярная на Западе однокомнатная квартира, быстро догоняет индийскую недвижимость.Также называемые однокомнатными, холостяцкими или экономичными квартирами, в Индии они являются синонимом однокомнатного жилья с кухней.

Что такое однокомнатная квартира?

Однокомнатная квартира состоит из одной большой комнаты, которая выполняет несколько функций гостиной, столовой, спальни и кухонного уголка, за исключением отдельной ванной комнаты.

Знаете ли вы?

Студия с альковом — это тип квартир-студий, спроектированных в L-образной форме, что является популярным элементом в Соединенных Штатах.
В Канаде однокомнатная квартира известна как квартира для холостяка или холостяцкая и холостяцкая
Квартиры-студии в Бразилии называются Quitinete
Monolocale, что означает «однокомнатная» — обычное название для однокомнатной квартиры в Италии.
Quads — это термин, используемый для студийных квартир в Восточном Кингстоне, Ямайка

Преимущества проживания в однокомнатная квартира

Smart l iving: Если вы придерживаетесь минимализма в выборе дома, то квартира-студия — ваш лучший выбор.С помощью инновационных перегородок и продуманных стратегий домашнего декора, позволяющих сэкономить пространство, вы можете добавить своему дому утонченную элегантность. В некоторых квартирах даже есть половинные перегородки.

Легко кладется в карман: Стоимость однокомнатной квартиры невысока по сравнению со стандартной квартирой. Более низкие счета за коммунальные услуги и минимальное количество меблировки обеспечивают доступную стоимость обслуживания. Впоследствии содержание однокомнатных квартир оказывается беспроблемным.

Идеально для бакалавров: Бакалавры, студенты или пенсионеры, которые очень мало времени проводят дома, могут выбрать однокомнатную квартиру.Даже одинокие работающие профессионалы, которые ищут экономичное жилье в другом городе на временной основе, должны покупать квартиры-студии.

Перспективные проекты квартир-студий в Индии

Проект: Флоранте, Мумбаи

Девелопер: A and O Realty

Расположенный на Востоке Андхери, одном из престижных районов Мумбаи, недвижимость предлагает шикарные готовые к эксплуатации -заезд в 1БХК квартиры. Эти апартаменты-студии имеют роскошные характеристики и размер 495 кв. Футов.Проект в настоящее время находится в стадии строительства и разработан одной из ведущих компаний в сфере недвижимости.

Проект: Budh Circuit Studios Phase 2, Noida

Разработчик: Jaypee Greens

Расположенный в секторе 22D, Нойда, на скоростной автомагистрали Ямуна, строящийся проект будет предлагать просторные студии размером от 560 квадратных футов и 725 квадратных футов. Застройщик, Jaypee Greens, — известная компания, которая остается в авангарде развития недвижимости в стране.

Проект: New Haven Compact, Ахмедабад

Девелопер: Tata Value Homes

Имущество состоит из современных студий площадью 546 кв.м и находится в Вадсаре, быстро развивающемся районе Ахмедабада. Квартиры готовы к владению и были застроены Tata Value Homes, дочерней компанией Tata Housing Development Company.

Проект: Studio 50, Калькутта

Застройщик: Jaas Realty

Строительство этих элегантных квартир-студий площадью 385 кв.м продолжается.Уютные и современные апартаменты расположены в престижном районе Новый город в Калькутте. Jaas Realty, организация по недвижимости, которая разработала проект, представляет собой хорошо диверсифицированную группу, занимающуюся недвижимостью и строительством, гостиницами и курортами, складскими помещениями, образованием, земельными участками и инженерными консультациями.

Проект: Trinity, Gurgaon

Застройщик: Raheja

Trinity предлагает красивые апартаменты-студии площадью от 525 кв.м до 625 кв.м, расположенные в секторе 84 в Гургаоне.Проект был разработан Raheja Group, известной фирмой по недвижимости с промышленным присутствием более четверти века. Строительство ведется.

Однокомнатных квартир в аренду в Каире — 128 Однокомнатных квартир в аренду

Тип недвижимостиКвартираВиллаТаунхаусПентхаусКомбинированный домДвухэтажный домДуплексВсе зданиеГрупповая аренда квартирыБунгалоОтель ApartmentiVilla

ЕжемесячноЕжедневно

Мин. цена 5000 EGP / месяц6000 EGP / месяц7000 EGP / месяц8000 EGP / месяц9000 EGP / месяц20,000 EGP / месяц 21000 EGP / месяц22000 EGP / месяц23000 EGP / месяц24000 EGP / месяц25000 EGP / месяц26000 EGP / месяц27000 EGP / месяц28000 EGP / месяц29000 EGP / месяц30,000 EGP / месяц 32500 EGP / месяц35000 EGP / месяц 37500 EGP / месяц40,000 EGP / месяц42,500 EGP / месяц45,000 EGP / месяц47,500 EGP / месяц 50,000 EGP / месяц 52,500 EGP / месяц55,000 EGP / месяц 57,500 EGP / месяц 50,000 EGP / месяц55,000 EGP / месяц60,000 EGP / в месяц 65,000 EGP / месяц70,000 EGP / месяц75,000 EGP / месяц80,000 EGP / месяц 85,000 EGP / месяц90,000 EGP / месяц95,000 EGP / месяц 200,000 EGP / месяц 250,000 EGP / месяц 300,000 EGP / месяц400,000 EGP / месяцМакс.цена 5000 EGP / месяц6000 EGP / месяц7000 EGP / месяц8000 EGP / месяц9000 EGP / месяц20,000 EGP / месяц 21000 EGP / месяц22000 EGP / месяц23000 EGP / месяц24000 EGP / месяц25000 EGP / месяц26000 EGP / месяц27000 EGP / месяц28000 EGP / месяц29000 EGP / месяц30,000 EGP / месяц 32500 EGP / месяц35000 EGP / месяц 37500 EGP / месяц40,000 EGP / месяц42,500 EGP / месяц 45,000 EGP / месяц47,500 EGP / месяц 50,000 EGP / месяц 52,500 EGP / месяц55,000 EGP / месяц 57,500 EGP / месяц 50,000 EGP / месяц55,000 EGP / месяц60,000 EGP / в месяц 65,000 EGP / месяц70,000 EGP / месяц75,000 EGP / месяц80,000 EGP / месяц 85,000 EGP / месяц90,000 EGP / месяц95,000 EGP / месяц 200,000 EGP / месяц 250,000 EGP / месяц 300,000 EGP / месяц400000 EGP / месяц

Мин.bedStudioМакс. bedStudio1 Спальня2 Спальня3 Спальня4 Спальня5 Спальня6 Спальня7 Спальня

Мин. 50 кв. м. 100 кв. м. 150 кв. м. 200 кв. м. 250 кв. м. 300 кв. м. 350 кв. м. 400 кв. м. 450 кв. м. 500 кв. м. 550 кв. м. 600 кв. м. 700 кв. м. 800 кв. м. 900 кв. м. 1000 кв. м. 1100 кв. 500 кв. М 2 700 кв. М 2 900 кв. М 3 100 кв. М 3 300 кв. М 3 500 кв. М 3 700 кв. М 3 900 кв. М Макс. 50 кв. м. 100 кв. м. 150 кв. м. 200 кв. м. 250 кв. м. 300 кв. м. 350 кв. м. 400 кв. м. 450 кв. м. 500 кв. м. 550 кв. м. 600 кв. м. 700 кв. м. 800 кв. м 900 кв. м. 1000 кв. м. 1100 кв. 500 кв. М. 2700 кв. М. 2900 кв. М. 3 100 кв. М. 3 300 кв. М. 3 500 кв. М. 3700 кв. М. 3 900 кв. М.

Вся мебельМеблированаБез мебелиЧастично меблирована

Что такое квартира-студия?

Студия — это обычно арендуемое жилое пространство, состоящее из одной комнаты.В большинстве моделей есть кухня, хотя кухни, как правило, небольшие и обычно открываются в многоцелевое пространство, которое служит как жилой, так и спальной зоной. Ванная комната часто является единственной комнатой с собственной дверью. Такие квартиры иногда также называют «экономичностью» или «экономичностью» в связи с тем, насколько компактно пространство. Такие планы квартир обычно наиболее распространены в больших городах, где есть большой спрос на недорогое жилье, хотя их можно найти практически везде.Как правило, арендовать студию намного дешевле, чем студию с одной спальней или больше, хотя здесь меньше площади и зачастую гораздо труднее добиться уединения.

Мужчина с руками на бедрах

Базовая концепция

Планы этажей квартир обычно подразделяются на категории в зависимости от количества спален, и в большинстве случаев спальня — это комната , отделенная от гостиной, столовой и кладовых.Что отличает студии, так это то, что они содержат только одну большую комнату, которая служит одновременно гостиной и спальней. Часто думают, что название «студия» относится к большим открытым студиям, которые держат художники. Может быть много разнообразия по размеру и стилю, но в целом студия имеет меньшую площадь и меньшую площадь, чем даже скромная однокомнатная.

Отделение секретности и комнаты

Иногда в однокомнатной квартире есть частичные перегородки между спальной зоной и другими зонами.Хотя в этом типе квартир никогда не будет отдельных комнат с дверями, частичные разделительные стены могут обеспечить немного больше уединения, если гости приходят в гости, а также могут создать иллюзию большего или более просторного помещения. Если в квартире нет этих перегородок, многие люди предпочитают добавлять небольшие складные перегородки, чтобы отделить кровать от остальной части квартиры. Перегородки могут быть довольно привлекательными и часто украшают пространство.

Льготы

Люди выбирают студии по ряду причин.Экономия средств часто стоит на первом месте; арендная плата за эти помещения обычно является одной из самых низких, и аренда студии может позволить человеку жить в желаемом районе или районе, который в противном случае мог бы быть слишком дорогим. Небольшое пространство также означает, что счета за коммунальные услуги, как правило, ниже, а отопление и охлаждение часто намного эффективнее без координации нескольких комнат.

Недостатки

Главный недостаток квартиры-студии — ограниченное пространство.Комбинация гостиной и столовой означает, что не всегда есть место для дивана, обеденного стола и спального гарнитура; более крупные предметы мебели часто довольно быстро занимают место. Таким образом, жильцам часто приходится проявлять изобретательность, когда дело доходит до выбора мебели и размещения своих вещей.

Кроме того, во многих апартаментах-студиях есть только мини-кухни, которые представляют собой уменьшенные версии традиционных кухонь.Рабочая зона обычно сильно минимизирована, а бытовая техника зачастую меньше, чем в стандартной квартире. Например, в приборах может быть небольшая духовка с одной или двумя конфорками, и они не часто поставляются с микроволновой печью или посудомоечной машиной.

Советы по экономии места

Studio living побуждает людей проявлять творческий подход к решениям для хранения данных.Люди часто используют модульные системы хранения, особенно ящики, которые можно спрятать под кроватями или другой мебелью. Основная идея — уменьшить беспорядок и держать предметы вне поля зрения; Редкая студия часто выглядит на больше, чем та, что набита вещами.

Тщательный выбор мебели и декора для этих небольших квартир также имеет важное значение.Большинство людей считают, что минималистичный дизайн с меньшими размерами — например, диванчик или большое кресло, а не полноценный диван — может иметь большое значение для того, чтобы квартира выглядела чище и больше. Например, можно использовать футон как кушетку в течение дня, а затем расширить его, чтобы превратить его в кровать ночью; по сути, это обеспечивает сиденье и спальное место с одним предметом мебели.

Чем отличается эффективная квартира от квартиры-студии

Заявление об ограничении ответственности | Эта статья может содержать партнерские ссылки, это означает, что мы можем получить небольшую комиссию за соответствующие покупки бесплатно для вас.

Найти подходящий дом может быть очень сложной задачей. Особенно, если у вас ограниченный бюджет и вы ищете что-то уютное и компактное. А когда вы пытаетесь купить небольшую квартиру, вся эта беготня, объявления об аренде и вся эта ерунда о недвижимости могут оставить вас в полном неведении.

Пока вы ищете обитель своей маленькой мечты, вы уже сталкивались с такими терминами, как эффективные апартаменты, лофты, квартиры-студии и дома других типов.Что ж, я здесь, чтобы показать вам основные различия между однокомнатной и эффективной квартирой.

Несмотря на то, что они ошибочно приняты друг за друга, главный контраст между ними — размер и функциональность, но, конечно, если вы достаточно наблюдательны, вы можете заметить довольно много различий между квартирой-студией и квартирой эффективности. Прочтите статью, чтобы узнать о них все.

РАЗМЕР КВАРТИРЫ

Как упоминалось выше, размер играет важную роль в определении типа квартиры, которую вы действительно ищете.Эффективные квартиры намного меньше квартир-студий, хотя количество комнат одинаковое в обоих типах жилых помещений. Кроме того, апартаменты включают в себя гостиную и спальню, а также кухню, все в пределах этого небольшого пространства. И, конечно же, есть собственная ванная комната.

Эффективные квартиры пользуются успехом среди холостяков и старых дев, поэтому они получили прозвище «холостяцкие подушечки». Обычно это одна небольшая комната, которая служит жилым пространством для обитателя.В квартире также есть небольшая мини-кухня и отдельная ванная комната, хотя бытовая техника может быть не такой большой, как та, которую вы используете в больших домах.

В то время как квартиры-студии, напротив, немного больше, как указано выше; тем не менее, как и в эффективных квартирах, в них также есть жилое и спальное пространство, объединенные в одну комнату, и отдельную ванную комнату. У некоторых из них может быть даже небольшой альков или чердак, о чем я подробно расскажу позже в статье.