Японские квартиры фото: Квартиры в Японии: как выглядит типичная японская квартира внутри – фото и особенности

Содержание

Дизайн маленьких квартир - лайфхаки, примеры с фото

Как на небольшой жилплощади разместить все необходимое для жизни? На самом деле неважно, каких размеров ваша квартира. Вся суть в организации пространства. В разных уголках планеты люди умудряются комфортно жить на 20 и даже 10 квадратных метрах. Не верите? Давайте посмотрим реальные примеры из жизни одной из самых интересных и загадочных стран — Японии. Эта страна располагается на островах, из которых 60% площади занимают леса. При этом количество населения там не сильно меньше российского — аж 126 миллионов человек. Представьте себе как плотно там заселены большие города! В таких условиях японцы просто вынуждены оптимизировать пространство вокруг себя, чтобы обходиться небольшой площадью. Например, там изобрели одноместные автомобили, которые занимают только половину парковочного места! Капсульные отели для европейцев до сих пор кажутся экзотикой, а для японцев это обычное дело. Подобные «каюты на одну ночь» появились там еще в 1979 году! А чуть раньше, в 1972 архитектор Кисё Курокава придумал свою знаменитую башню-капсулу. В этом здании располагаются и офисы и жилые помещения. Каждый отсек вмещает в себя все необходимое, занимая всего 10 квадратных метров. Любителям минимализма и порядка придется по вкусу этот дизайн в духе космического корабля. Кухня и система для хранения вещей представляют собой единую конструкцию во всю стену от пола до потолка. Ничего лишнего на виду, для каждой вещи — свой отдел. Немного разбавить «спартанскую» обстановку помогут живые растения и текстиль. О том, как сделать дом более уютным, можно почитать здесь. Даже 10 квадратных метров покажутся роскошью в сравнении с этим великолепием — вполне типичная квартира в Токио площадью 8 кв метров! Секрет в том, что высота потолков позволяет соорудить второй ярус и расположить там кровать. Маленькая кухня приютилась в нише и занимает ровно 1 метр. Этого вполне достаточно для раковины и одноконфорочной плиты.

Кухня

Похожие микрокухни — не редкость для Японии. В одном из самых густонаселенных районов Токио плотность населения более 7200 человек на квадратный километр, почти в два раза больше, чем в Москве. Если ваша кухня занимает чуть больше 1 метра, можете считать, что вам повезло. Главное: с умом задействовать все имеющееся пространство. Можно искусственно увеличивать и расширять рабочую зону с помощью выдвижных поверхностей, использовать навесные полки и крючки для хранения с обратной стороны дверок кухонного гарнитура. Часто кухонная мебель располагается в углу, буквой «Г», при этом угловое пространство мало пригодно для хранения. Специальные угловые ящики или выдвижные полки решат эту проблему.

Ванная

В той же квартире в Себуе площадь санузла сопоставима с туалетом в самолете, но здесь уместилось все необходимое. Бачок от унитаза спрятан в шкафу, над которым можно хранить туалетные принадлежности. Смеситель на раковине установлен так, чтобы его можно было повернуть к ванне и наполнить ее. От него же отходит душевой шланг в ванную. Хотя по сути это душевая кабина без двери, которую заменяет шторка. По тому же принципу в санузлах чуть побольше можно с успехом хранить гораздо больше вещей, чем может показаться на первый взгляд. Пространство над унитазом или под ванной оборудуются выдвижными ящиками, которые можно сделать на заказ по вашим размерам. Со стороны выглядит как небольшой шкафчик, не занимающий лишнего места, а внутри — все, что нужно. Главное, чтобы перед ним было место, куда его выдвигать.

Двери

Любой стандартной двери тоже необходимо пустое место перед ней, чтобы ее было куда открывать. С раздвижными дверьми проще. С целью оптимизации пространства японцы из классических японских интерьеров перенесли в современные жилища раздвижные двери.

Тансу

В классических японских интерьерах есть одна интересная мебель — тансу. Это такие сундуки с выдвижными ящиками, которые ставились один на другой. В них хранились особо ценные вещи семьи, которые в случае пожара или землетрясения можно было быстро вынести из дома. Ставились такие «сундуки» обычно под лестницей, где не будешь спать и не установишь большой прямоугольный шкаф. Плюс в том, что отдельные блоки можно комбинировать как хочешь, и хранить в них вещи по категориям.

Хранение вещей

Кстати, о вещах. Японский писатель и специалист по наведению порядка в доме Мари Кондо получила мировую известность после выхода ее книги «Магическая уборка». В ней Кондо рассказывает о том, как эффективно сложить вещи, чтобы они занимали меньше места и всегда были в легком доступе. Например, полотенца и трикотажные кофты лучше складывать вертикальными стопками — так их проще вынуть, не развалив всю конструкцию.

Носки и нижнее белье предлагается скручивать в трубочки, а шарфики и ремни хранить на вешалках. Казалось бы, все это мелочи, но из таких мелочей и складывается комфортная обстановка в доме. Как говорится, порядок в доме — порядок в жизни. Для создания всего этого великолепия есть специальные помощники — текстильные коробки и разделители. Наверняка вы знаете о них из ИКЕА, но эти контейнеры можно приобрести во многих магазинах по обустройству дома, например в ОБИ или Леруа Мерлен.

Место под кроватью

Та же Мари Кондо советует не зацикливаться на больших системах для хранения. Особенно если для них нет места. Если скромные размеры квартиры не позволяют разместить большой шкаф или гардеробную, задействуйте пространство, которое обычно пустует без дела. Например, место под кроватью с выдвижными ящиками.

Подиумы

Вещи, доступ к которым требуется не каждый день, можно хранить в подиуме. А если в вашем распоряжении оказалась большая комната, в которой нужно совместить несколько зон, соорудите целый комплекс для хранения вокруг спального места. Это и уютно и практично.

Один японский проект

По тому же принципу зонирования единого пространства создан проект Шикара Оно в Канагаве, Япония. В центре комнаты расположился «остров» с полками и выдвижными ящиками, сверху которых можно сидеть. А внутри, за перегородкой находится кровать, скрытая от посторонних глаз. Таким образом в одной квартире-студии есть все необходимое для жизни. А благодаря грамотному зонированию не нужно делать перепланировку с возведением новых стен. При этом каждая зона выглядит вполне обособленной и комфортной для жизни.

При подготовке этой статьи мы столкнулись с «суровой действительностью»: на самом деле большинство квартир обычных японцев либо нещадно захламлены огромным количеством вещей, которые просто негде хранить на 20 квадратных метров, либо выглядят как необжитые квартиры под сдачу на сутки. Чтобы не оказаться ни в одной из этих крайностей и классно обустроить свое маленькое уютное гнездышко, заимствуйте идеи из этой статьи, уделяйте внимание мелочам.

P.S.: если вы все еще не понимаете, как можно комфортно жить без большого количества комнат, кастрюль и кофточек в гардеробе, посмотрите это видео

 

Малогабаритная квартира в Японии (23 фото)

Предлагаю вам посмотреть в каких квартирах живут японцы.
И не говорите потом, что у вас маленькая квартира и вечно не хватает места.

Размер жилья в Японии измеряется в татами.Татами имеют строго определённые площадь и форму. В Японии площадь комнат традиционно измеряется в татами (дзё), что учитывается при постройке дома. Площадь татами — 90×180 см (1,62 м²). В высоту мат имеет 5 см. Иногда встречаются татами в половину традиционной площади — 90×90см. Татами, сделанные в Токио и восточной части Японии чуть уже обычных— 85×180 см.попробую посчитать размеры комнатушек на досуге. может кто быстрее сосчитает. поясняю- визуализация не моя. она японская.Самые маленькие квартиры имеют размер 3-4 татами, это где-то шесть квадратов.Обычно в таких квартирах нет даже душа, но зато цена очень демократичная, для бедных студентов в самый раз. Работающий японец может позволить себе снять квартиру побольше: стандарт на одного человека это 6 татами (10 кв.

метров), здесь уже присутствует ванная комната, правда ванна сидячая, но это уже японская традиция оставшаяся с древних времён. Кухня же обычно совмещена с прихожей – с порога и сразу к столу.Но и цена за такую квартиру будет низкая, всего около 300–400 долларов в месяц,

а это такие квартирки после обжития японцами

ЯПОНСКАЯ ВАННАЯ КОМНАТА

а это УНИТАЗ-РАКОВИНА ! исключительно в целях мега экономии пространства времени и воды. Посидел, помыл-смыл

кто не заметил и отвлекся на пульт - раковина на бачке сверху, там же смеситель)))

вот пролетарский вариант того же изобретения:

про пульт у унитаза особенно не обольщайтесь. ДА ! он измеряет все от температуры до сахара в крови. Но главное не в этом. Главное то чтораковиyа тут же на бачке, и что он подогревается от нажатия кнопки на дистанционном пульте. То есть ты только решил что пора, нажал кнопочку и идешь в туалет. А он уже тепленький. А почему? да потому что в Японии нунету совсем центрального отопления. Грей как хочешь. И чтобы не отморозить случайно самое важное эти унитазы были ВЫНУЖДЕНЫ придумать.

А теперь снова идем в соседние посты планировать наши квартиры студии и хрущевки. вот диван наш ( еврокнижка ) только и вошел :

вот что вошло: ванна сидячая, в нашем понимании, не в японском. то есть ноги можно вытянуть. кухонная мебель - стандартная четырех комфорочная плита ( куда им столько? ) и стол с мойкой 80 см. Диван пришлось поставить "на заказ" полтора метра длиной, такие в детских отделах есть. Рядом пара табуреток для еды и ноутбука. Так пол России телек смотрит ))) но против дивана телек и шкафы! вошло достаточно! не понимаю зачем все по стенам развешивать.. или на фотках и 6-ти метровые квартирки тоже представлены? письменный стол не вошел. но он не всем нужен А вот туалет можно и уменьшить. На теплоходах есть есть пластиковые кабины с раковиной унитазам и душем между ними... намного компактнее. .. но опять же японцу ванна оччень нужна! они там греются.

場所東京都中野区本町

立地東京メトロ丸ノ内線新中野駅 徒歩2分

面積10m² ワンルーム(アパート)

перевод через транслит:

Honcho, Накано-ку, Токио местоположение

2-х минутах ходьбы от метро Токио Marunouchi линии Син-Накано местоположение

Площадь 10 м ² студии (квартиры)

Построен в 1990 году

Аренда 20 000 иен  

Размер жилья в Японии измеряется в татами.

Татами имеют строго определённые площадь и форму. В Японии площадь комнат традиционно измеряется в татами (дзё), что учитывается при постройке дома. Площадь татами — 90×180 см (1,62 м²). В высоту мат имеет 5 см. Иногда встречаются татами в половину традиционной площади — 90×90 см. Татами, сделанные в Токио и восточной части Японии чуть уже обычных — 85×180 см.

попробую посчитать размеры комнатушек на досуге. может кто быстрее сосчитает.  поясняю- визуализация не моя. она японская.

Самые маленькие квартиры имеют размер 3-4 татами, это где-то шесть квадратов. Обычно в таких квартирах нет даже душа, но зато цена очень демократичная, для бедных студентов в самый раз. Работающий японец может позволить себе снять квартиру побольше: стандарт на одного человека это 6 татами (10 кв. метров), здесь уже присутствует ванная комната, правда ванна сидячая, но это уже японская традиция оставшаяся с древних времён. Кухня же обчно совмещена с прихожей – с порога и сразу к столу. Но и цена за такую квартиру будет низкая, всего около 300–400 долларов в месяц,

а это такие квартирки после обжития японцами :

ЯПОНСКАЯ ВАННАЯ КОМНАТА

обственно сама ванна:

а это УНИТАЗ-РАКОВИНА ! исключительно в целях мега экономии пространства времени и воды. Посидел, помыл-смыл

кто не заметил и отвлекся на пульт -  раковина на бачке сверху, там же смеситель)))

вот пролетарский вариант того же изобретения:

про пульт у унитаза особенно не обольщайтесь. ДА ! он измеряет все от температуры до сахара в крови. Но главное не в этом. Главное то что раковита тут же на бачке, и что он подогревается от нажатия кнопки на дистанционном пульте. Тоесть ты только решил что пора, нажал кнопочку и идешь в туалет. А он уже тепленький. А почему? да потому что в Японии ну нету совсем центрального отопления. Грей как хочешь. И чтобы не отморозить случайно самое важное эти унитазы были ВЫНУЖДЕНЫ придумать.

А теперь снова идем в соседние посты планировать наши квартиры студии и хрущевки

..... попробовала сделать визуализацию )))) вот диван наш ( еврокнижка ) только и вошел :

вот что вошло: ванна сидячая, в нашем понимании, не в японском. тоесть ноги можно вытянуть. кухонная мебель - стандартная четырехкомфорочная плита ( куда им столько? ) и стол с мойкой 80 см.

Диван пришлось поставить "на заказ" плтора метра длиной, такие в детских отделах есть. Рядом пара табуретое для еды и ноутбука. Так пол России телек смотрит ))) нопротив  дивана телек и шкафы! вошло достаточно! не понимаю зачем все по стенам развешивать.. или на фотках и 6-ти метровые квартирки тоже представлены?  письменный стол не вошел. но он не всем нуженю А вот туалет можно и уменьшить. На теплоходах есть есть пластиковые кабины с раковиной унитазам и душем между ними... намного компактнее. .. но опять же японцу ванна ооччень нужна! они там греются.

Японский стиль в дизайне интерьера

Сдержанный и экзотичный японский стиль в интерьере созвучен современности. Его часто используют для организации пространства небольших квартир-студий, уютных летних кафе, гостиных или спален. В его основе – минимализм, стремление к гармонии с природой и познанию себя через окружающий мир. Сформировался традиционный стиль интерьера японских помещений еще в 16 – 17 веке, но основные его принципы актуальные и сегодня.

Открывая для себя японский дизайн интерьера, важно почувствовать и понять философию существования и мировосприятия японцев – суета окружающего мира несущественна, важен лишь порядок в своих мыслях и поступках. Поэтому для достижения гармонии с собой не требуется изобилие предметов обстановки, яркий декор и дорогие вещи представительского класса. Достаточно видеть красоту в малом, в обыденных предметах и окружении. Этот стиль понравится умиротворенным людям, ценящим порядок и системность. Которые при этом очень тонко чувствуют высокую эстетику и красоту окружающего пространства.

История формирования стиля

Японский дизайн помещений сформировался под влиянием нескольких факторов:

  • климатических условий;
  • постоянных опасений внезапного землетрясения;
  • густой населенности островов и, как следствие, маленькой жилой площадью в расчете на одного человека;
  • скупостью земных недр на природные ископаемые, в частности, железную руду;
  • национальных традиций и жизненной философии.

Основные черты японского жилища были обозначены еще в 16 – 17 веке. Именно в это время начал формироваться слой населения со средним достатком, способным роскошно обставить свои жилища. Происходило зарождение капиталистического устройства государства, с четко выраженной централизованной властью.

Руководство страны тем более имело возможность обустроить свои жилища по последней моде. Однако этого не произошло. Японская философия ориентировала граждан на другие ценности. Красота и первозданность мира – вот истинная ценность, в отличие от всех благ и достижений человечества. Такие взгляды и предпочтения привели к тому, что помещения не стали украшать на иностранный манер, наполняя их чужеродной мебелью, коврами, статуями и прочим.


Традиционная обстановка японского дома.

К тому же, исторически так сложилось, что географическое расположение и особенности местности способствовали изобретению уникальных традиций возведения домов и других построек. Японцы строили жилища с учетом возможного землетрясения. Стены дома делали сборными, чтобы после разрушения их можно было собрать как конструктор заново.

Древние постройки отличались еще и разборным фундаментом, что давало возможность владельцам разобрать дом, перенести его в новое место и собрать снова. Внутренние стены в исконном японском доме отсутствуют. Это обусловлено не только вероятностью землетрясения, но и стремлением к свободному пространству.


Характерный японский дом.

Именно свободная планировка давала почувствовать простор в небольшом жилище. Если у горожан не было возможности позволить себе просторный дом, и им приходилось жить большой семьей в маленьком жилище, то они всячески берегли свободную площадь. Поэтому дизайн в японском стиле предполагает использование минимального количества мебели, декора и текстиля.

Наиболее родственным этому стилю является современный минимализм. Хотя в традиционном японском доме нет четко обозначенных комнат, но вся площадь имеет выраженное зонирование. Его делают с помощью разноуровневых полов и потолков, бамбуковых и бумажных ширм и перегородок, рассеянного и акцентированного освещения.

Современный японский стиль несколько отличается от традиционного дизайна 17 века. Исторические события обогатили опыт и возможности Страны восходящего солнца. События Первой и Второй мировой войн, технический и научный прогресс привели к новым строительным и дизайнерским возможностям.

Наравне с натуральными материалами, доступными в Японии, стали использоваться бетон и металлические конструкции, современные материалы, имитирующие поверхность камня и дерева. При этом, неизменными остались стремление к единению с природой, познанию себя через внешнюю среду, видение прекрасного в малом.


Интерьер современной квартиры.

Базовые принципы япоского стиля

Сегодня, создавая этнический японский стиль в дизайне интерьера, руководствуются следующими принципами:

1. Тема природы – в основе всего. Если вы оформляете загородный домик в японском стиле, то важно обустроить не только дом, но и сад. Дом должен быть его естественным продолжением и занимать второстепенную роль. Вид из больших оконных и дверных проемов непременно должен открываться на живописную лужайку, прудик, фонтан или лавочку в тени изогнутого дерева. Если же условия городской квартиры не позволяют сделать ее частью природного ландшафта, то интерьер стараются украсить живописными видами. Используют фонтаны, аквариумы, выращивают небольшие деревья или бамбук в комнате.

2. Светлая цветовая гамма предпочтительнее. Красоту природных материалов японцы стремились дополнить неброскими однотонными теплыми цветами – бежевым, песочным, кремовым, белым. Часто в японских интерьерах встречается черный цвет. Однако, японцы не рассматривают его как самостоятельный цвет, который несет определенную смысловую нагрузку. Он лишь фон, позволяющий акцентировать яркие детали.

3. Для оформления помещений используют натуральные материалы или заменяют их искусственными, имитирующими структуру и рисунок дерева, камня, бамбука, соломы или рапса.

4. Мебель должна стремится вниз. В ней отсутствуют высокие ножки, спинки, полки, изголовья. Она имеет гладкую однотонную поверхность и правильные геометрические формы.

5. Ничто в интерьере не должно отвлекать от познания себя. Поэтому использование декора сводится к необходимому минимуму. Лаконичные формы, по-деловому строгие, мебель невысокая и прямолинейная, так как старинные мудрости гласят, что жизнь должна проходить на татами — напольных циновках.

6. Для обозначения жилых комнат используют перегородки из бамбука или расовой бумаги на деревянном каркасе, стены убираются. В жилом пространстве должно быть как можно больше свободного места и меньше вещей.


Современный интерьер с открытой планировкой, приземистой мебелью и характерной нишей в стене.

Цвета

Чтобы создать характерный дизайн помещения в японском стиле, основываются на чистых цветах.

Изначальные японские цвета:

Полутона не приветствуются, в интерьерах не используют яркие контрастные смешения цветов. Японская философия стремится к порядку, поэтому старается во всем исключить хаос. Чтобы получить красивый интерьер, достаточно использовать один чистый цвет в сочетании с натуральными поверхностями дерева, бамбука или камня. Например, красоту и структуру дерева великолепно подчеркивает белый цвет. На его фоне просматривается сеть годовых колец и сучков. Для оживления спокойной цветовой гаммы, подчеркивания главных зон помещения используют чистый красный цвет. Это цвет силы и мужественности.


Гармоничное сочетание белого цвета и натурального дерева с акцентом на красный.

Для создания ощущения умиротворенности и гармонии с внешним миром используют и темные цвета. Чаще всего такой эффект достигается за счет структуры потемневшего дерева в сочетании с черной мебелью. Темный интерьер в японском стиле не так распространен, как светлый, но вполне допустим. Главное, чтобы было достигнуто условие геометрического порядка.


Геометрически организованное пространство в темных тонах.

Экологические материалы – фундамент стиля

Для того, чтобы отразить островной колорит с присущими ему чертами минимализма, выбирают те материалы, которые были доступны коренным жителям прошлых столетий. Материалы, которые были в свободном доступе в природе. Их не экспортировали из далеких стран и не приобретали у соседних государств.

К таким относятся:

  • древесина кедра, клена, суги или кири;
  • каменная плитка;
  • тростник и бамбук;
  • рогожка и плетеная лоза;
  • шелк.

Даже дизайн в современном японском стиле ограничивает использование линолеума, виниловых и пластиковых поверхностей. Допустимо проводить отделку поверхностей с помощью экологически чистых искусственных материалов с декоративной поверхностью под натуральные аналоги. Например, для пола подбирают ламинат вместо дерева, вместо натурального шелка используют более доступную похожую по свойствам ткань.


Современные материалы в отделке квартиры в японском стиле.

Мебель

Японский дизайн интерьера подходит для сидящего человека, созерцающего свой внутренний мир, медитирующего, отдыхающего дома от суеты внешнего мира. Поэтому вся мебель характеризуется приземленностью. Как если бы обычной деревянной мебели обрезали ножки и поставили на пол. Количество предметов обстановки ограничено, чем их меньше – тем лучше. В помещении не должно быть ничего лишнего.

Традиционно в доме располагают:

  • циновки из соломы или рогожки;
  • низкий столик для чаепития и еды в окружении небольших подушек для сидения;
  • вместо традиционной кровати используют татами или помещают матрас прямо на пол;
  • кухню оборудуют очагом и шкафчиками с закрытыми полочками, за которыми прячут всю кухонную утварь;
  • для ванной подбирают умывальники чаще в форме чаши и традиционную деревянную ванну офуро (или похожую по форме).


Комната обставлена простой деревянной мебелью с прямыми линиями.


Современная ванная комната в японском стиле.

Обычно для изготовления предметов мебели использовали дерево. Чем выше было положение владельца, тем ценнее и дороже использовалась порода дерева. Дорожные сундуки, шкафы, комоды могли быть изготовлены из недорогих хвойных деревьев, или же, наоборот, из прочного и долговечного тика. Дорогую мебель украшали кованными элементами, лакировали.

При этом стоимость мебели не была нарочитой и не бросалась в глаза. Она имела простую форму, на ней отсутствовал пышный декор. Современная мебель переняла все эти принципы, она отличается интересными формами, приземистым дизайном и натуральностью.

Поэтому при подборе мебели для создания японского стиля в интерьере вы можете использовать два варианта:

1. купить в антикварном магазине или на блошином рынке подлинные предметы с историческим прошлым;

2. или подобрать подходящие современные аналоги из японской коллекции. 


Столик и стулья для чаепития в гостиной зоне.

Как используют раздвижные двери и перегородки в интерьере

Перегородки седзи не только формируют облик японского жилища, но и несут практическую функциональную нагрузку. С их помощью можно легко изменить планировку открытого жилого пространства. Обычно они изготавливались из бамбука и рисовой бумаги. Их часто использовали вместо стен, которые не способны выдержать землетрясение.

Седзи благодаря своему легкому весу способны выдержать катаклизм, а в случае деформации их легко заменить на новые. Современные производители предлагают несколько вариантов достойной замены перегородок – двери купе с характерным рисунком, панели с нарисованным переплетом для оформления стен или потолков.


Раздвижные перегородки

Двери и перегородки, а также переносные ширмы способны преобразовать внешний вид помещения, и создать уютный уголок в любом месте.

Оформление окон

Внимания заслуживает не только внутреннее убранство оконных проемов, но их внешнее оформление. Обычно японский дом оснащали длинными навесами энгава, которые позволяли проникать в дом рассеянному естественному освещению, и направляли дождевые потоки подальше от жилища. Несмотря на то, что в японском интерьере много окон, в дом поступает мало света, в помещении царит полумрак. Это одна из характерных черт стиля. Темноты и полумрака не боятся, его впускают в дом.

Для оформления окон изнутри используют прямые полотна из ткани или бумаги. Их отличительная черта заключается в том, что они могут перемещаться не вертикально, а горизонтально. Для японских экранных штор нехарактерны оборки, драпировки или рюши. В современных интерьерах экранные шторы заменяют подобными рулонными или римскими.


Полы

Для оформления полов используют прочное дерево, каменную плитку, морскую гальку. На пол можно уложить татами. Главное не располагать их крест-накрест. Это считается плохой приметой. Полы также дополняют коврами из натуральных материалов – лозы, камыша, грубой нити.

Чтобы создать японский стиль в интерьере современной квартиры используют:

  • светлую паркетную или ламинированную доску;
  • наливной пол;
  • керамическую матовую плитку. 


Уютный пол с натуральным напольным покрытием.

Стены

Для отделки стен используют натуральные материалы или их различные комбинации. Например, комната может иметь деревянную обшивку по всему периметру. Или же деревянные ламели эффектно сочетаются с гладкими поштукатуренными и покрашенными в пастельные цвета стенами. Также простенки с каменной кладкой могут перемежатся участками, оклеенными бумажными обоями. Гладкие стены украшают картинами или гравюрами с изображением природы.


Современный вариант оформления стен.

 

Потолки

Окраска и форма потолков соответствует общей стилистике:

  • он должен иметь четкую форму, например, прямоугольника или треугольника;
  • цвет потолка может повторять цвет стен;
  • для отделки используются обои, матовая краска, натяжная ткань или подвесные панели.

Чтобы выделить ту или другую зону в открытой планировке потолки делают в несколько уровней, отделывая каждую зону по-разному.


Белый окрашенный потолок, оснащенный деревянными балками и рейками.

Текстиль

Текстильное оформление интерьера делают ненавязчивым и уютным. Подбирают натуральные ткани неброских оттенков. Например, шелк, лен, хлопок или смесовые ткани. Традиционные рисунки, дополняющие японский текстиль, изображают виды горы Фудзи, сцены из жизни самураев, иероглифы, животный мир.

Текстиль используют для оформления:

  • окон;
  • спальной зоны;
  • мест для сидения;
  • ширм.


Текстиль в обычной японской квартире.

Акценты, используемые в стиле

Создавая японский дизайн интерьера стремятся в первую очередь достичь гармонии и уравновешенности. Поэтому даже при наличии акцентов, пространство комнаты должно выглядеть гармонично и сбалансированно. В качестве декоративных элементов, украшающих дом, выбирают характерные предметы яркого контрастного цвета или с выделяющимся рисунком.

Это могут быть:

  • картины и гравюры;
  • фарфоровая посуда и декоративные вазы;
  • набор для чайной церемонии;
  • фирма из рисовой бумаги или шелка;
  • деревья бонсай;
  • японские фонари;
  • статуэтки Будды.

 

Освещение

Свет играет важную роль в создании колорита восточного интерьера. Важной особенностью освещения является использование источников рассеянного, а не направленного света. Для этой цели подходят абажуры из рисовой бумаги и бамбука – лампа акари. Включая лампы и бра в разных уголках помещения, японцы меняют восприятие интерьера, освещают конкретные предметы или зону. Этот прием крайне важен для разделения помещения с открытой планировкой. 


Сочетание напольной и потолочной лампы из рисовой бумаги васи.

Японский дизайн интерьера имеет явные национальные черты, благодаря чему является одним из самых востребованных этнических стилей среди современных дизайнеров. Его характеризует использование природных материалов, национальных предметов интерьера и быта, стремление к гармонии с собой и единению с природой. Чтобы оформить городскую квартиру в японском стиле не обязательно следовать всем национальным чертам, достаточно подобрать интересную идею и воплотить ее.

Фото идеи оформления современной квартиры

Если вы заметили ошибку, не рабочее видео или ссылку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

場所東京都中野区本町

立地東京メトロ丸ノ内線新中野駅 徒歩2分

面積10m² ワンルーム(アパート)

築年1990

家賃2万円強

Размер жилья в Японии измеряется в татами.

Татами имеют строго определённые площадь и форму. В Японии площадь
комнат традиционно измеряется в татами (дзё), что учитывается при
постройке дома. Площадь татами — 90×180 см (1,62 м²). В высоту мат имеет
5 см. Иногда встречаются татами в половину традиционной площади — 90×90
см. Татами, сделанные в Токио и восточной части Японии чуть уже обычных
— 85×180 см.

попробую посчитать размеры комнатушек на досуге. может кто быстрее сосчитает.  поясняю- визуализация не моя. она японская.

Самые маленькие квартиры имеют размер 3-4 татами, это где-то шесть квадратов.
Обычно в таких квартирах нет даже душа, но зато цена очень
демократичная, для бедных студентов в самый раз. Работающий японец может
позволить себе снять квартиру побольше: стандарт на одного человека это
6 татами (10 кв. метров), здесь уже присутствует ванная комната, правда
ванна сидячая, но это уже японская традиция оставшаяся с древних
времён. Кухня же обчно совмещена с прихожей – с порога и сразу к столу.
Но и цена за такую квартиру будет низкая, всего около 300–400 долларов в
месяц,

а это такие квартирки после обжития японцами :













ЯПОНСКАЯ ВАННАЯ КОМНАТА

обственно сама ванна:


а это УНИТАЗ-РАКОВИНА ! исключительно в целях мега экономии пространства времени и воды. Посидел, помыл-смыл


кто не заметил и отвлекся на пульт -  раковина на бачке сверху, там же смеситель)))

вот пролетарский вариант того же изобретения:


про пульт у унитаза особенно не обольщайтесь. ДА ! он измеряет все от
температуры до сахара в крови. Но главное не в этом. Главное то что
раковита тут же на бачке, и что он подогревается от нажатия кнопки на
дистанционном пульте. Тоесть ты только решил что пора, нажал кнопочку и
идешь в туалет. А он уже тепленький. А почему? да потому что в Японии ну
нету совсем центрального отопления. Грей как хочешь. И чтобы не
отморозить случайно самое важное эти унитазы были ВЫНУЖДЕНЫ придумать.

А теперь снова идем в соседние посты планировать наши квартиры студии и хрущевки

..... попробовала сделать визуализацию )))) вот диван наш ( еврокнижка ) только и вошел :


вот что вошло: ванна сидячая, в нашем понимании, не в японском. тоесть
ноги можно вытянуть. кухонная мебель - стандартная четырехкомфорочная
плита ( куда им столько? ) и стол с мойкой 80 см.

Диван пришлось поставить "на заказ" плтора метра длиной, такие в детских
отделах есть. Рядом пара табуретое для еды и ноутбука. Так пол России
телек смотрит ))) нопротив  дивана телек и шкафы! вошло достаточно! не
понимаю зачем все по стенам развешивать.. или на фотках и 6-ти метровые
квартирки тоже представлены?  письменный стол не вошел. но он не всем
нуженю А вот туалет можно и уменьшить. На теплоходах есть есть
пластиковые кабины с раковиной унитазам и душем между ними... намного
компактнее. .. но опять же японцу ванна ооччень нужна! они там греются.



Только непонятно, почему у них унитазы не допускают сидение лицом к умывальнику вмонтированному в сливной бачок - это ж какая экономия времени, гадишь и параллельно умываешься.


отсюда

Вот и одной тайной стало меньше - сиденья у унитазов в японии с подогревом, потому что нет централизованного отопления, и все японцы без подогрева сидений на унитазах бы вымерли из-за бесплодия..

А вообще вот про книгу в которой многие нелецеприятные факты о японии перечисляются, судя по которой жители японии - биороботы. Например "В 90-х годах муниципальное правительство Осаки приняло постановление, запрещающее школьниками какать в школе. Идея была в том, что они должны ходить в туалет с утра дома и тренировать силу воли до конца учебного дня. Очень напоминает чистку сортиров зубной щёткой в советской армии."

UPD: а вот статья про квартирку в Гарлеме площадью 9м2, сдаваемой за $1.3k в месяц.

Внутри японской квартиры: tasteoflimes — LiveJournal

Квартиры и дома в Японии несомненно отличаются от жилья в других странах. Наверное, только не имеющий интернета не видел фотографии знаменитых японских туалетов, напоминающих электрические стулья, душевых, с пластиковыми стульчиками и невероятно крошечных кухонок.  Для меня вообще тема обустройства квартиры, организации пространства, оформления интерьера является одной из наиболее интересных, поэтому я постоянно просматриваю фотографии жилищ с разных уголков света. Когда на горизонте замелькала Япония и я поняла, что моей любви к этой стране суждено пройти практическую проверку, я часами проводила на ютубе, изучая, как же живут иностранцы, оказавшиеся там, и морально готовилась биться головой о дверные проемы и боком проходить к холодильнику 🙂 На деле же все оказалось не так пугающе. Почти. Смотря где.

в японской квартире

Самая первая квартира, в которой я оказалась в Японии, была снята на airbnb. И несмотря на то, что я видела ее фотографии заранее, переступив порог, первое, на что я обратила внимание, это на ее компактность. Здесь нет привычной нам прихожей со скамеечками, крючочками и даже, возможно, шкафами для верхней одежды. Здесь есть только гэнкан, место, где снимаются ботинки, пройдя (а вернее переступив) через который, вы тут же попадаете в зал. Это потом, пожив еще в парочке других японских квартир, я поняла, что наша первая квартира была очень даже вместительной, а наличие практически отдельной кухни, это вообще роскошь.

Гэнкан - зона у входной двери, где приходящие в дом снимают обувь.

Из мебели в зале были только диван (превращающийся в кровать), кофейный столик, два напольных кресла и тумбочка. Шкафа в этой квартире не было, что, мягко сказать, доставило некоторые неудобства. На фотографии выше на стене можно разглядеть устройства, одно из которых регулирует температуру воды и позволяет набирать ванну практически не вставая с дивана, а другое — это домофон, по которому можно не только ответить, но и увидеть своего гостя.

Кухня в японской квартире

Из зала мы с легкостью попадаем на кухню. С легкостью, потому что их разделяет всего лишь пластиковая занавеска. Кухня по европейским меркам очень маленькая, а по российским и того меньше (эх, где ж те кухонные столы за которыми проходили самые задушевные беседы?)

Место, где стоит плита, защищается специальной фольгой

Как правило, в японских кухнях то место, куда ставится плита, расположено немного ниже раковины. Кроме того, оно обкладывается специальной защитой из плотной фольги, узоры на которой вы можете подобрать на свой вкус. Выбрать действительно есть из чего, от простых орнаментов, до изображений аниме персонажей.

Газовая плита

В этой квартире у нас была не обычная стационарная  газовая или электрическая плита, а мини версия с меняющимися газовыми кассетами. К слову сказать, в Японии, "обычная" в нашем понимании плита — большая редкость. Как правило, в квартирах установлены газовые плиты на две комфорки с некоторым подобием духовки — гриль на одну малюсенькую рыбешку. Для пирогов и пицц уже нужно покупать отдельную электрическую духовку.

Раковина на кухне

Кухонная раковина, в принципе, обычных размеров, единственное различие — очень мало места сбоку, и учитывая, что на кухне нет другого специального пространства для приготовления ингредиентов,  это довольно большой минус. Иностранцы, живущие в Японии выкручиваются, как могут — закрывают раковину доской и готовят на ней, либо же покупают дополнительные тумбы, если место на кухне позволяет. Еще, мое внимание привлекло и то, как японцы старательно ухаживают за своими вещами. В магазинах можно найти всевозможные подставочки, тряпочки, сеточки и т.п. для этих целей.

Мусорное ведро для сортировки мусора

Также в Японии с большой внимательностью относятся и к окружающей среде, и как результат — довольно замысловатая система сортировки мусора. Если интересно, я сделаю отдельный пост на эту тему 🙂 В нашей квартире хозяйка просила только разделять пластиковые бутылки и банки, пластиковую упаковку и пищевые отходы. 

Кухонная электроника

Из-за отсутствия места на кухне, приходится устраивать пирамиды из кухонной электроники. Хорошо, что в нашем случае это были всего три предмета. Кстати, на фото сразу за бананами стоит японский электрический чайник. Его преимущество перед обычным в том, что он не только кипятит воду, но и поддерживает ее в горячем состоянии сколько потребуется. 

Лестница в спальню - "лофт"

Спальня в этой квартире находится на втором этаже, а если быть точнее, в лофте, как сами японцы называют такое пространство. Мне кажется, это не совсем правильное использование данного слова, но японцы много что называют на свой, только им понятный лад.  Например, английское слово mansion, обозначающее особняк, здесь используется, как синоним слова "квартира". 

Спальня с выходом на террасу

Как вы, наверное, знаете, традиционно японцы спят на полу на специальных матрасах — футонах. Я сначала переживала, что будет неудобно, так как матрас довольно тонкий, но я совсем не почувствовала разницы с кроватью. Тем более, в Лондоне у нас был ужасно неудобный матрас, так что спать на полу оказалось для меня даже комфортнее.

Через окно можно выйти на небольшую террасу. Мы ей совсем не пользовались, но я могу представить, как там уютно летними вечерами.

Вид на квартиру со спальни

Вид, открывающийся из спальни довольно необычный - можно обозревать всю квартиру. Очевидно, что изначально это был обыкновенный двухэтажный дом, который после переделали в более креативное пространство.

Аниме персонажи

К слову о креативности, хозяйка явно вложила в душу в эту квартиру, наполнив ее маленькими, но очень милыми деталями, благодаря которым мы с первого же дня почувствовали себя, как дома.

Милые детали Элементы оригами

Туалет и ванная комната расположены на первом этаже.

Японский туалет - беде

Вот он, звезда многих японских квартир, магазинов и офисов — туалет-беде с подогревом. Я не буду петь ему дифирамбы, по сути ничего сверхъестественного в нем нет, и он точно не является жизненно необходимой вещью. Конечно, зимним утром на такой садиться намного приятнее, чем на обычный, но я уверена, что после первого счета за электричество, эта проблема сразу решится матерчатыми наклейками на сиденье, коих в местных магазинах прудом пруди.

Раковина на унитазе

На сливном бачке унитаза расположена небольшая раковина и краник, из которого льется вода каждый раз, когда вы сливаете воду. Вода, конечно же, чистая. Это удобно, так как можно мыть руки не отходя от кассы, как говорится. Кроме того, здесь проявляется и японская бережливость, ведь вода будет использована для следующего слива.

Пульт управления

Хочу вас сразу предупредить, если собираетесь в Японию и ваши знания не превышают пресловутых konnichiwa и arigato, имейте при себе переводчик Google, мне он очень пригодился в поисках кнопки слива в туалете японского аэропорта.

Умывальник

Туалетная комната также оснащена умывальником. Именно такой дизайн мне доводилось видеть чаще всего. С эстетической точки зрения мне он не нравится, я не люблю держать свою косметику на виду, но с практической, это довольно удобно.

Умывальник

У крана два возможных положения — лить одной сплошной струей, или же вразнобой, как душ. Снизу под умывальником также есть небольшой шкафчик.

Стиральная машина

Стиральные машины в Японии загружаются сверху, стирают холодной водой, и не имеют функции сушки. В этой квартире стиральная машина расположена в блоке с ванной и туалетом, но довольно часто можно встретить планировку, когда место для нее отведено на балконе. И вот представьте удовольствие от стирки зимой. 🙂

По какой-то мистической причине я не сфотографировала ванную комнату. Но она вошла в мое видео об этой квартире. Также там я более подробно говорю о гостиной и показываю террасу 🙂

в какой квартире живут японские менеджеры среднего звена

Российский фотоблогер barmoska рассказал о быте простых японских менеджеров, как и где они живут, как готовят еду, спят, развлекаются. Этот фоторепортаж интересен еще и тем, что жители Страны восходящего солнца нечасто зовут к себе в гости. Знакомьтесь — Кимура-сан и его жена, Эри-чан. Квартира новая, и купили они ее в позапрошлом году в кредит. Собственно, подавляющее большинство японских новостроек продается в кредит, сроком на 30 лет. Проценты не очень большие, порядка 3 процентов в год, даже, наверное, еще меньше — где-то 2—2,5%. Метраж квартиры — около 90 кв. м, стоимость на момент покупки составляла около 35 миллионов иен, сейчас еще меньше. Японская недвижимость имеет интересное свойство дешеветь после покупки.

Начнем с самого подъезда. Снаружи припаркован их автомобиль — малюсенький Daihatsu.

Идем дальше.... Это уже интерьер главного холла, где парадный вход в здание. Здесь в прохладе (или тепле, зависит от сезона) кондиционера можно посидеть, ожидая друзей.

Незамысловатые украшения.

Видеодомофон главного входа.

На первых этажах домов у лифта висит дисплей, показывающий картинку из кабины.

Сам лифт комфортный, надписи на английском языке присутствуют.

Некоторые окна квартир выходят на общий балкон. Конечно, они закрыты специальными железными ставнями, но комфорта это не добавляет... Моим друзьям повезло — все их окна выходят на внешние стены дома.

Так выглядит вход в квартиру — светильник с номером, внизу — лампа для подсветки пола в темное время суток, домофон. Слева находится специальная ручка — повесить зонт или сумку, пока открываешь дверь. Сама дверь сделана из металла, правда, не такого тяжелого и прочного, как в России.

Вот, наконец, квартира. Справа виднеется белый порожек, где все оставляют свою обувь, — это вход. Я стою в коридоре, ведущем в остальную квартиру. В прихожей еще прямо по курсу имеется шкаф.

Теперь я повернулся на 180 градусов и прихожая позади меня. Слева — вход в маленькую комнату, прямо по курсу — вход в туалет.

Открываем дверь слева и заглядываем внутрь. Небольшая жилая комната, письменный стол, телевизор, футон (спят на полу)… Слева (не видно) есть большой шкаф. Лампы все светодиодные, большого диаметра. Обратите внимание на розетку под потолком — строители предусмотрели электро- и ТВ-розетки даже там.

Теперь заглядываем в ту дверь, которая была прямо по курсу. Здесь, как видно, находится туалет. Ни разу нигде в Японии (кроме гостиниц) я не видел объединенных ванных комнат с туалетами. Всегда все раздельно, бывает, что даже и не по соседству. Еще один момент — по умолчанию во всех новых домах устанавливаются туалеты с управлением — пульт с кнопочками слева.

После фотографии номер 17 коридор поворачивает направо. Здесь три двери. Дверь слева — это дверь в ванную комнату (первую ее часть). Дверь прямо ведет в гостиную и кухню. Дверь справа — еще одна небольшая комната. Давайте сначала заглянем в нее.

Еще одна жилая комната. Правда, она у них служит как свалка для всякого разного барахла.

Теперь пройдем прямо в дверь с фотографии 20, ведущую в гостиную и на кухню. Сразу на левой стене за дверью находится своеобразный пульт управления почти всем в квартире. Слева на нем — выключатели света во всех комнатах, посередине — пульт управления газом и горячей водой в ванной, справа — домофон.

Проходим дальше. По левую руку — кухня, где хозяйка готовит нехитрый обед. На кухне есть выход на маленький балкончик. Большой холодильник side-by-side, вытяжка над плитой, не очень много шкафчиков для хранения утвари — собственно, поэтому на виду стоит здоровая кастрюля. За холодильником еще одна дверь — ведет в ванную. То есть фактически в ванной комнате две двери — одна из коридора (фото номер 20) и вторая из кухни.

Дверь на кухонный балкон.

Теперь давайте заглянем в ванную комнату (снято из кухонной двери). Большая раковина, зеркальные шкафчики для хранения косметических продуктов. Слева на стене — вспомогательный пульт управления для ванной — функциями сушилки, сауны или кондиционера можно управлять и отсюда. Дверь непосредственно в саму ванную отражается в зеркале.

Смотрим налево — здесь установлена стиралка (на специальном поддоне, разумеется), и чуть правее видна дверь в холл.

А это уже ванная. Обратите внимание на душевую лейку и пол — в Японии обычно душ принимают не в самой ванной, а стоя (или сидя) здесь, на этом шершавом пластике. Сток для воды, конечно же, предусмотрен (небольшой лючок под ванной). В зеркале видно отражение еще двух пультов управления — один для ванной, второй для остальных функций (сауна и проч.).

Возвращаемся обратно в гостиную. Если снова посмотреть на фотографию номер 23, с кухней, то прямо за моей спиной обнаруживается еще одна дверь — это вход в главную спальню. Заходить внутрь не стал, уж сильно застеснялись хозяева, снял из двери. Комната большая, просторная... Европейская кровать, компьютерный стол, шкафы, а также есть выход на лоджию.

В гостиной стоит небольшой диван.

Слева от дивана что-то вроде тумбочки с хозяйскими «сокровищами»: комиксы, чайная книга, семейные фотографии…

Поженились они сравнительно недавно, в позапрошлом августе, а до этого встречались полтора года. Работают, кстати, вместе, в одной и той же компании, на должности менеджеров. На работе и познакомились. Маленькую свадебную фотку можно увидеть в правой нижней части снимка — на ней Эри-чан в красном платье.

У стены напротив стоят кресло и комод с праздничной посудой.

Справа от дивана — телевизор и Playstation3.

На стене позади телевизора — люки приточной и принудительной вентиляции.

Кондиционеры висят в каждой комнате.

Здесь же — второй выход на большую лоджию (общую с хозяйской спальной комнатой). Двери везде сдвижные, что, конечно, не очень хорошо по причине слабой герметичности в холодное время года. Эх, жалко, застеклить нельзя, а то еще одну комнату можно устроить.

Опять же во всех новых домах на балконах или лоджиях есть умывальники с подведенной водой — чтобы удобнее было за цветами ухаживать.

Ну как же японский дом и без прибамбасов? Например, вот этот беспроводной робот-пылесос.

Подоспело время обеда. Хозяева угощали чем Бог послал... В этот день он им послал большой ассортимент суши, холодную воду со льдом и немного роллов.

Небольшое отступление к вопросу о том, что японцы — любители вешать всякое на телефон. Вот один из хозяйских телефонов.

На этом скажем Кимуре-сану и Эри-чан спасибо и до новых встреч!

Нет такого URL

Нет такого URL

google.com, pub-2424095176038874, DIRECT, f08c47fec0942fa0

Работа, связанная с работой

Советы по собеседованию

Квартиры / жильё

TEFL

Язык / книги

Другое

БЕСПЛАТНАЯ электронная книга. Speed ​​Учите японский и получайте нашу рассылку о японских пословицах и интересных выражениях.

  1. Неестественно окрашенные волосы и собеседование для работы в Японии

    23 февраля, 20 06:26 утра

    Потрясающий сайт! Я американец и серьезно подумываю о приеме на работу преподавателя английского языка в Японии.Сейчас у меня розовые волосы с голубыми прожилками с

    Читать

  2. Найдите работу преподавателя за границей в Японии. Работа на неполный рабочий день ESL по всей стране

    19 февраля, 20 15:45

    Найдите преподавательскую работу за границей и познакомьтесь с Японией глазами учителя! Большие шумные города, такие как Токио, или неизведанные приморские жемчужины, такие как Никко!

    Чтение

  3. Февральская распродажа

    i-to-i! Получите скидку 60% на курсы 5 уровня

    18 февраля, 20 03:51

    i-to-i проводит распродажу flash, предлагая ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ 10% скидку на популярный онлайн-курс TEFL уровня 5.

    Было 995 долларов, а теперь уценено до 398 долларов!

    Только онлайн. Это курс, эквивалентный CELTA. Он включает в себя поддержку…

    Считывание

  4. Найдите работу преподавателя за границей в Японии. Как полная, так и неполная работа.

    18 февраля, 20 00:29

    Найдите работу преподавателя в Японии на нашей странице «Работа преподавателя за рубежом». Списки с полной и частичной занятостью для вакансий по всей Японии. Обучающие вакансии добавляются почти ежедневно.

    Чтение

  5. Работа с ESL в школе английского языка Габа

    8 февраля, 20 00:00

    Школа английского языка Габа. Если вам нужна гибкость в карьере ESL, возможно, стоит обратить внимание на Gaba, особенно если вы новичок в преподавании английского языка в Японии.

    Чтение

  6. Хорошее, плохое и уродливое - преподавание английского языка как иностранного в Японии

    5 февраля, 20 10:59 утра

    Я сделал свое время.Я 10 лет преподавал в университете. Так что в свое время я кое-что видел. Прежде всего, это то, что мне очень понравилось в обучении

    Читать

  7. Советы по упаковке: что привезти в Японию и что оставить после себя

    30 января, 20 00:48

    Начните свою карьеру в Японии с хорошего старта! Советы по упаковке, что брать с собой и что уезжать из дома.

    Чтение

Эти апартаменты безумно маленькие даже по токийским меркам и очень популярны среди молодежи

Ququri квартир-студий предлагают всего 4.64 квадратных метра (49,94 квадратных фута) полезной площади , но с такими низкими ценами - это все, что некоторым людям нужно .

Японские квартиры в глазах международного сообщества заведомо малы. Хотя все относительно. То, что может показаться небольшим жилым пространством по американским или европейским стандартам, может показаться довольно просторным для многих людей, выросших в Японии.

Конечно, есть квартиры, которые японцы тоже считают маленькими… Просто по сравнению с другими странами Маленькие квартиры в Японии просто крошечные .

Японская компания по недвижимости Spilytus управляет линией квартир Ququri , и даже в Японии трудно найти более уютную комнату, чем эти. Как и большинство квартир в Японии, единицы измерения Ququri имеют размер дзё , традиционную японскую единицу площади, равную размеру одного татами. Все апартаменты Ququri предлагают всего три дзё комнат-студий, что составляет 4,64 квадратных метра (49,94 квадратных футов) .

▼ Это были бы какие-то роскошные размеры… если бы это была гардеробная, а не квартира.

Тем не менее, почти все из 1200 комнат Ququri, разбитых на несколько зданий по всему Токио, сдают в аренду . Они особенно популярны среди людей в возрасте от 20 до 30 лет, которые составляют около 90 процентов арендаторов. . Они используются не только как бункеры для холостяков, примерно 40 процентов жителей Кукури - женщины .

Так в чем же привлекательность? Расположение , на одного. Ququri предлагает апартаменты недалеко от некоторых из самых оживленных центральных районов Токио, таких как Синдзюку, Сибуя, Эбису и Накамегуро. Они не только обеспечивают доступ к развлекательным и культурным мероприятиям, но и являются крупными железнодорожными узлами, что позволяет быстро и легко добраться до офисов и школ в городе (по оценкам Спилитуса , около 60 процентов жителей являются офисными работниками, а еще 30 процентов студентов ).

Еще одно преимущество - невысокая цена . В зависимости от точного местоположения арендная плата Ququri может составлять всего 50 000 иен (455 долларов США) в месяц, и даже в более дорогих районах она составляет всего около 80 000 иен или около того. Кроме того, Ququri не взимает никаких денег за ключ и не вносит залог в размере - сборы перед заселением, которые легко могут стоить до четырех месяцев аренды во многих квартирах в Японии. Также существует без платы за продление аренды (которая в Японии обычно равна арендной плате за полный месяц, выплачиваемой раз в два года).Да, и интернет-сервис предоставляется бесплатно .

Очевидно, что определенный уровень приверженности минималистскому образу жизни является плюсом, но в каждой комнате также есть чердак , площадь которого составляет около четырех jo (6,19 квадратных метров).

Большинство жителей предпочитают использовать чердак в качестве спального места, выкладывая футон или компактный матрас, что позволяет им использовать всю фактическую площадь пола для установки не спальной мебели.

В каждой квартире есть подключение для внутренней стиральной машины , в отличие от многих микроквартир в Японии, где вы должны оставить свою машину на улице в стихии. Другие предметы роскоши, которые не встречаются во всех крошечных японских квартирах: кухонная зона и собственная ванная комната с душем .

▼ Не нужно ехать в общественную баню, если не хочется.

Spilytus сообщает о высоком удовлетворении жителей Кукури, многие из которых быстро адаптируются к размеру своих домов. «Магазин на улице - это, по сути, мой холодильник», - сказал один из , когда его спросили, как ему удается не иметь большой кладовой. И хотя это может показаться нездоровым соблазном купить нездоровую пищу, другой арендатор говорит, что , поскольку низкая арендная плата позволяет ему любить недалеко от центра города с короткой поездкой на работу, он начал бегать утром перед работой и потерял 15 килограммов (33 фунта) с момента переезда в его квартиру Кукури.

▼ Тогда чувак со скамьей со штангой…

▼… который служит его стулом.

▼ Внешний вид здания Кукури

Конечно, если вы относитесь к тому типу людей, которым нужно много места, некоторые из этих условий жизни, вероятно, больше похожи на камеру, чем на квартиру. Но для тех, кто хочет жить, не тратя зря, в очень индивидуальной и уютной обстановке, Ququri, что в переводе с греческого означает «кокон», кажется подходящим размером.

По теме: Официальный сайт Ququri
Источники: FNN Prime, Spilytus
Верхнее изображение: Spilytus
Вставьте изображения: Spilytus (1, 2, 3)
● Хотите узнать о последних статьях SoraNews24 как можно скорее как они публикуются? Следуйте за нами в Facebook и Twitter!

Нравится:

Нравится Загрузка...

10 ЛУЧШИХ Квартир, Аренда на время отпуска в Токио (с фотографиями) | Tripadvisor

Аренда квартир / домов Канто в префектуре Токио

Просмотрите наши предложения по аренде жилья на время отпуска, чтобы найти подходящую квартиру или дом для аренды в Токио. Наши проверенные списки варьируются от современных, расположенных в центре апартаментов с 2 спальнями до элегантных пентхаусов с 1 спальней (6 спальных мест) с видом на Токийский залив. Наша полная информация и объективные отзывы гостей помогут вам выбрать идеальный вариант аренды для отпуска.

Достопримечательности и развлечения в Токио

Канто, большой город с населением более 42 миллионов человек, является наиболее развитой и промышленно развитой префектурой Японии. Канто находится к востоку от контрольно-пропускного пункта Хаконэ и является резиденцией правительства страны и имеет самую большую группу культурных и образовательных учреждений. Планируйте провести пару часов в Национальном музее науки для всей семьи. Он состоит из двух зданий: Японской галереи, посвященной флоре, фауне и геологической истории Японии; и здание Галереи Земли с исключительным биоразнообразием, космосом и физикой.Любители искусства могут выбрать различные туры, от знаменитого Токийского национального музея до музея Эдо-Токио, с экспонатами, прослеживающими историю, культуру и образ жизни Японии. В центре низкого города вы сможете посетить храм Сэнсо-дзи 7-го века, самый старый в Токио. Пройдя через ворота и традиционный рынок еды и сувениров, вы попадаете в пятиэтажный храм пагоды… и совершаете духовное путешествие с японцами.

Посмотрите на город, насладитесь культурой

Велосипедный тур по Токио включает в себя исключительного гида со всеми анекдотами и историей, которые сделают ваш тур незабываемым.Присоединяйтесь к другим велосипедистам со всего мира, чтобы совершить поездку по заливу, например, с остановкой на знаменитом рыбном рынке, чашкой чая, обедом и живописными перерывами. Чтобы познакомиться с традиционной японской культурой, запланируйте ритуал японской чайной церемонии, который во многих отелях предлагают на английском языке. Ожидайте неспешного безмятежного переживания, созданного специально для того, чтобы поднять тяжесть дня за счет тихого и элегантного приготовления чая. Еще одна достопримечательность культурной жизни - это представление ракуго. В японском искусстве комического рассказывания историй присутствует повседневный юмор, который достигает каждого человека.Чтобы по-другому взглянуть на модную культуру Японии, попробуйте ночную жизнь в Сибуя и Роппонги и их окрестностях. Живая музыка и ночные клубы предлагают множество стилей музыки - соул, рок, поп, C&W, 50-е - вы называете это!

Аренда на время отпуска в центре города

Если вы были в Париже, Нью-Йорке или любом другом крупном мегаполисе, вы понимаете ценность местоположения… местоположения… местоположения. Сократите время в пути и наслаждайтесь городом, арендовав квартиру в центре Токио.Вы по достоинству оцените простор, удобства и удобство… придающие вашему отпуску жилую атмосферу.

Заглянуть внутрь Токио Квартиры | Тенденции и культура

В своей новой фотокниге «Комната Онаго» Сиори Кавамото открывает дверь в тайну «комнат для девочек».

Для мужчины, который, вероятно, побывал в женских спальнях больше, чем большинство людей сможет посетить за всю жизнь, Сиори Кавамото поначалу кажется удивительно равнодушным к ним. 43-летний фотограф только что выпустил свою вторую фотокнигу «Onago Room» и сидит за столиком в галерее Oshiage, где в настоящее время проходит выставка, посвященная его последнему выпуску.«Сначала мне было не так интересно; фотографировать комнаты, казалось, будет очень хлопотно », - говорит он, смеясь.

Проект начался в 2012 году, когда Кавамото попросили сделать несколько снимков айдолов, позирующих для фотокниги, но он решил, что хочет представить что-то немного отличное от обычных портретов и кинозвезд. Он слышал о печально известных общежитиях, где женщины-идолы жили вместе, с беспорядочными комнатами, настолько беспорядочными, что их прозвали дараку бейя , что лучше всего переводится как «комнаты разврата».Из легкого любопытства он устроил съемку в квартире бывшей жительницы общежития дараку, которая сейчас живет одна.

Вся комната была завалена изображениями улыбающихся аниме-девушек на плакатах, настенных коврах и подушках, разбросанных по едва различимому полу; сотни лиц сияли со всех сторон, а хозяин гордо сидел среди них. Поразительное воздействие комнаты зажгло что-то в фотографе, который был заинтригован этой уникальной формой самовыражения и почувствовал новую мотивацию запечатлеть невероятную сцену.Представив своему издателю лишь небольшой образец фотографий, они быстро поручили ему выполнить непростую задачу - за три месяца застрелить 50 человек для создания содержания его первой фотокниги «Комната Дараку».

Первоначально разыскав отаку, девушек (людей с интересом выше среднего к хобби или предмету, стереотипно манга, аниме, видеоигры и т. Д.), Фанатиков и тех, у кого «экстремальные» комнаты, Кавамото вскоре обнаружил, что есть это что-то интересное, что можно найти даже в самых минималистичных комнатах.В «Onago Room» он продолжает свою предыдущую работу, на этот раз с разнообразным спектром женщин из разных профессий, включая андеграундных идолов, художников, музыкантов, домохозяек и сотрудников компании. Каждый из них сфотографирован в ее доме - и это включает в себя все, от минималистичных студий, стильных монохромных планшетов и пастельно-розовых убежищ до огромных скоплений эклектичных безделушек. Конечно, вы также найдете больше известных девушек-дараку, чьи комнаты переполнены персонажами, существами и красивыми двумерными лицами.

Фотографии документируют все аспекты пространства, с широкоугольными снимками, улавливающими проблески потолков и прилегающих комнат, что дает подсказки о структуре окружающих их зданий и жизни снаружи. Каким бы интригующим ни было восхищение содержимым и уникальным декором, столь же увлекательным может быть наблюдение за практическим использованием пространства, демонстрируя намеки на то, как девушки функционируют в них. Съемки сделаны органично: Кавамото снимает своих персонажей в их личных комнатах, ведя их естественным образом, читая книги, играя на игровых консолях, развалившись на кроватях и диванах, но при этом снимки никогда не казались надуманными или навязчивыми.Некоторые женщины предпочитают сохранять конфиденциальность и прятать лицо за масками или шторами, в то время как другие игриво смотрят или смотрят любопытно, соединяясь с посетителем в своей комнате.

Независимо от того, присутствует ли хозяин в кадре или нет, он всегда присутствует во время съемки, и этот факт Кавамото считает более раскрепощающим, чем оставаться там одного. На самом деле это не портреты фигуры и не натюрморты комнат; во всяком случае, их можно рассматривать как портрет комнаты в целом, запечатлевший ее в ее повседневном активном состоянии без какого-либо стыда за несовершенства и беспорядок.Пустые коробки из-под салфеток, выброшенная одежда, недоеденные закуски, банки с репеллентом от насекомых - вещи, изображенные на фотографиях, сначала могут показаться невероятными, но, несомненно, это настоящие комнаты для девочек.

«Я стараюсь не сочувствовать комнате, когда снимаю; Я стараюсь не любить это слишком сильно », - объясняет Кавамото. На самом деле он не обращает внимания на композицию или предметы, пока не дойдет до процесса редактирования, когда он обдумывает презентацию и выбор лучших изображений. По его мнению, он не разделяет человека и фон; вместо этого он описывает всю комнату как «декорацию»… «Человек, комната, все - декорации.Все становится картиной, и таким образом становится декорацией », - говорит он. Не обращая внимания на отвлечение часто подавляющего стимула, он просто ищет способ сделать картинки своими.

Как мужчине, возможно, особенно в Японии, может быть трудно завоевать доверие, чтобы войти в такое личное пространство и стрелять так близко без некоторого недопонимания намерений, но, помимо нескольких неловких встреч с властными членами семьи, Кавамото не испытывал особых трудностей в убеждении женщин позволить ему войти в свои комнаты.Первоначально благодаря рабочим связям в барах и подпольном сообществе айдолов в Акихабаре он находил желающих участников почти полностью из уст в уста. Эти люди затем представили больше друзей и знакомых, а также поручились за его профессионализм, что позволило ему постоянно наращивать количество комнат. Кавамото не уверен, что фотографии мужских комнат вызовут такой же интерес. Он задается вопросом, будут ли читательницы испытывать такое увлечение комнатами, с которыми они могут столкнуться с трудностями, или же преобладание мужчин во многих субкультурах Японии делает эту перспективу менее интригующей.

Поскольку спальни с изображением даже одной аниме-фигурки или плаката иногда может быть достаточно, чтобы получить ярлык «отаку», а также клеймо, которое может возникнуть с ним, неудивительно, что фотографии Кавамото иногда вызывают шок. В худшем случае незнание японской культуры (или субкультур, существующих в японском обществе) может привести к смущенному недоверию и нагруженным гендерным представлениям о чистоте в дополнение к суровому осуждению привычек женщин. Но по большей части реакция на книгу была положительной, любопытной и часто граничила с трепетом.В картинах «Комната Онаго» есть тепло, которое делает их манящими для глаз, гостеприимным окном в ранее недоступный мир.

Обнаружив свою страсть к фотографии во время учебы в университете, Кавамото описывает свои ранние работы как «совершенно не крутые». Это была середина 90-х, время до интернета, когда основной фотографии не хватало стиля и содержания, и волна творческих фотографов, таких как Хиромикс, Мика Нинагава, Такаши Хомма и Нобуёси Араки, открыла дверь к различным подходам к предмету. иметь значение.Кавамото был вдохновлен возрождением медиума как формы искусства в Японии.

Сегодня его никогда не видели без фотоаппарата, повешенного на шею или лежащего рядом с ним, и он признается в постоянной потребности фотографировать, «… как еда и сон, часть повседневной жизни». Захват повседневной жизни, кажется, является центральной темой его 20-летней карьеры, будь то съемка коммерческих проектов, портретов кумиров или спальни, он обнаруживает, что его тянет к вещам, которые немного `` сбиты с пути ''. Его взгляд на человека, переходящего грань между мейнстримным аутсайдером и нишевым инсайдером, добавляет неожиданно знакомый шарм.

«Я очень уважаю этих женщин и их комнаты… Я не смеюсь над ними», - осторожно отмечает Кавамото. Он не хочет, чтобы его намерения были неправильно истолкованы, и, как мужчина, фотографирующий женские спальни, знает, что может столкнуться с критикой эксплуатации. На самом деле, верно обратное. Его преимущественно ненаправленные методы съемки проявляются как своего рода сотрудничество, а сюжет делает его фотографии праздником этих женщин и их пространств - мест, которые они создали полностью для себя.

Женщины, подобные тем, что изображены в книгах Кавамото, могут составлять меньшинство в Японии, но они отражают часть японской культуры, которой он по своей природе гордится. Самым большим комплиментом его работе является тот факт, что девушки-дараку и владельцы этих спален довольны его фотографиями и разделяют это чувство гордости. Будь то развлечение, вдохновение или интрига для зрителей, подобные проекты имеют ценность не только для документов, и мы надеемся, что они побуждают людей из всех слоев общества проявлять больший интерес к людям, местам и сообществам вокруг них.Немногие фотокниги могут с комфортом доставить такой интересный и неизведанный кусочек повседневной жизни.

Номер «Onago Room» доступен на Amazon.jp за 2484 ¥. Для получения дополнительной информации о Сиори Кавамото посетите сайт shiorikawamoto.com

.

Эта статья опубликована в октябрьском выпуске журнала Tokyo Weekender за 2016 год.

Въезд и выезд

Аренда, проживание и выезд из дома в Японии.

Краткосрочная аренда и дома для совместного проживания

  • Самый простой способ снять жилье, когда вы впервые приедете.
  • Совместное использование мест общего пользования, например гостиная и столовая, кухня, санузел.
  • Общежитие или у вас может быть небольшая отдельная спальня.
  • Гарант не требуется.
  • Плата за заселение намного ниже, чем в долгосрочных квартирах.
  • Нет необходимости брать на себя долгосрочную аренду.
  • Можно продлевать договор аренды от месяца к месяцу.

Чтобы узнать о плюсах и минусах совместного дома по сравнению с квартирой, см. Жилье в Японии: квартира или совместный дом?

Вы не можете арендовать долгосрочную квартиру в Японии по туристической (90-дневной) визе, потому что для долгосрочной аренды у вас должен быть поручитель и статус проживания, который позволит вам оставаться в стране на длительный срок. время.

Стандартный обычный срок аренды квартиры в Японии для долгосрочной аренды составляет два года , с возможностью продления аренды в конце срока и обычно с требованием уплаты сбора за продление аренды (обычно равного одному мес. аренды).

Средняя арендная плата

Ежемесячная арендная плата за долгосрочную аренду квартиры в Японии зависит от:

  • Размер города (арендная плата, например, в Токио будет выше, чем в небольшом сельском городке).
  • Близость к центру города и желаемым торговым / обеденным / развлекательным районам.
  • Доступность ближайшего железнодорожного вокзала.
  • Удаленность от ст.
  • год постройки объекта.
  • Качество строительства и материалов.
  • Удобства в доме и в самой квартире.

Какая средняя арендная плата в Токио?

Средняя арендная плата за однокомнатную квартиру площадью от 15 до 20 квадратных метров, расположенную на довольно центральном вокзале в районе 23 Токио, составляет от 70 000 до 100 000 йен в месяц, в зависимости от возраста собственности, имеющихся удобств и расстояния от Станция.

В Токио можно найти недорогие апартаменты, если смотреть за пределы линии Яманотэ и 23 приходов. Вообще говоря, в Токио бюджетная квартира - это квартира-студия с ежемесячной общей стоимостью 60 000 иен или меньше.

Какая средняя арендная плата в Осаке?

Средняя арендная плата за однокомнатную квартиру площадью от 15 до 20 квадратных метров, расположенную на довольно центральном вокзале Осаки, составляет от 60 000 до 70 000 иен в месяц. Вы можете найти однокомнатную квартиру гораздо дешевле, если живете во внешних палатах и ​​/ или на меньших станциях.

Как снять квартиру

Чтобы снять квартиру в Японии, нужен агент по недвижимости. Арендодатели и управляющие недвижимостью в Японии почти никогда не рекламируют недвижимость для прямой сдачи в аренду арендаторам. Агенты также обычно работают на местной основе, специализируясь на определенных районах или станциях.

Большинство агентов по недвижимости в Японии не говорят по-английски, а также не принимают запросы и заявки из-за пределов Японии.

Процесс подачи заявления

Обычно с момента подбора квартиры до момента, когда вы можете въехать, проходит от десяти дней до двух недель, если ваше заявление одобрено.

1. Найдите агента по недвижимости

Традиционный способ найти агента - это пойти на вокзал, где вы хотите жить, и зайти в любое из агентств недвижимости, офисы которых находятся рядом со станцией.

Они попросят вас заполнить анкету с указанием вашего бюджета, желаемой станции (станций), расстояния, на котором вы хотите жить от станции, и многих других деталей собственности (таких как планировка и размер).

Агент порекомендует недвижимость в соответствии с вашими требованиями или предоставит вам на выбор папки с рекламой доступных в настоящее время свойств.

Затем агент свяжется с менеджерами по объектам, которые вы хотите просмотреть, чтобы назначить встречи для просмотра комнат.

  • 不動産 屋 = fudousan-ya = агент по недвижимости
  • 不動産 屋 さ ん = fudousan-yasan: агентство недвижимости

Если у вас ограниченный японский язык, более простой способ найти квартиру - это поискать апартаменты в Интернете, на сайте, где перечислены объекты, подходящие для иностранцев, и где все агенты по размещению могут обрабатывать запросы на английском языке, например GaijinPot Apartments.

В Японии практически невозможно снять квартиру из-за границы (подробнее о причинах см. Ниже в разделе Аренда квартиры из-за границы ). Также непросто пройти весь процесс подачи заявки, если вы не владеете базовым японским языком. Если вы оказались в такой ситуации, одним из вариантов было бы обратиться в Жилищную службу GaijinPot, которая предназначена для иностранцев, которым требуется полная двуязычная поддержка на протяжении всего процесса подачи заявления, включая возможность подачи заявления из-за границы.

2. Посмотреть недвижимость

Иногда можно просмотреть объект недвижимости в тот же день, когда вы связываетесь с ним по этому поводу, но в целом агенту требуется не менее дня, чтобы организовать просмотр помещения. Большинство агентов также попытаются организовать как можно больше видов комнат за один день, чтобы сэкономить ваше и свое время.

Обычно агент встречает вас на ближайшей станции и проводит до отеля. В Японии большинство агентов по недвижимости общаются с другими агентами, управляющими недвижимостью и своими клиентами по телефону.

У вас должен быть местный (японский) номер телефона, по которому ваш агент сможет немедленно связаться с вами. Это на тот случай, если есть изменение в назначении визита в комнату или если вашему агенту нужно подтвердить подробности о вашем заявлении. В разгар сезона, когда на одну квартиру часто поступает несколько заявок, возможность немедленно связаться с вами может оказаться решающим фактором в том, получите ли вы нужную квартиру или нет.

3. Подать заявку на квартиру

После того, как вы нашли понравившуюся квартиру, следующим шагом будет заполнение заявки на аренду и предоставление всей необходимой документации.Вы можете попросить друга, владеющего японским языком, помочь вам заполнить анкету.

Для получения документации, пожалуйста, обратитесь к разделу «Что нужно для долгосрочной аренды квартиры » ниже.

Ваше заявление будет рассмотрено управляющим недвижимостью или арендодателем, и ваш агент сможет сообщить вам результат в течение одного или двух дней.

Если вам отказали, имейте в виду, что управляющий недвижимостью или домовладелец не обязан раскрывать причину отклонения заявки на аренду.

4. Присутствовать на подписании договора аренды, оплатить въезд и получить ключи

Если ваше заявление будет одобрено, ваш агент проинформирует вас и предоставит вам реквизиты банковского счета для оплаты расходов на въезд посредством банковского перевода (подробно описано ниже в разделе Первоначальные затраты на въезд ). Почти во всех случаях оплата расходов на въезд должна производиться банковским переводом внутри страны. В некоторых случаях вы можете оплатить некоторые расходы по въезду с помощью кредитной карты.

После подтверждения оплаты агент назначит вам день, когда вы приедете в их офис (или в офис агента арендодателя или управляющего недвижимостью), чтобы подписать договор аренды и другие документы, связанные с вашим переездом.Часто день подписания договора аренды совпадает с днем ​​вашего фактического заселения в квартиру. Если вы подпишете договор аренды до дня въезда, вам придется снова встретиться с агентом, чтобы получить ключи в день въезда.

Что нужно для аренды квартиры на длительный срок

Для аренды квартиры в Японии на длительный срок вам понадобятся следующие документы:

  • Паспорт и карта проживания или студенческий билет

Сделайте разборчивые копии страницы с фотографией в паспорте и страницы, к которой прикреплен ваш визовый штамп, а также лицевой и оборотной сторон вашего вида на жительство или студенческого билета.

  • Свидетельство о праве на участие или письмо о трудоустройстве

Если вам еще не выдали визу, вам нужно будет предоставить Свидетельство о праве на льготы. Если вы будете работать в Японии, вы также можете подать подписанный трудовой договор или официальное письмо с предложением.

  • Документы, подтверждающие доход

Чтобы доказать, что вы сможете платить арендную плату, вам необходимо предоставить документы, подтверждающие доход. Вас попросят предоставить копии последних расчетных ведомостей, обычно за последние два или три месяца; или копию вашей годовой квитанции об удержании налогов ( gensen choushuu hyou , 徴 収 票).

  1. Общая заработная плата за год (валовая заработная плата)
  2. Доход после вычета из дохода по найму
  3. Общая сумма удержаний из дохода
  4. Сумма удержанного налога

Если вы студент и ваши родители будут платить за квартиру, вас попросят предоставить копии их последней банковской выписки.

  • Если вы студент, студенческий билет и письмо о зачислении

Если вы студент университета или будете учиться в школе японского языка, вас также попросят предоставить копию лицевой и оборотной сторон вашего студенческого билета и письма о зачислении в школу.

При аренде квартиры вам также необходимо подготовить следующее.

  • Гарант или одобрение, на которое распространяется гарантия компании-гаранта

В Японии традиционно для того, чтобы снять квартиру, вам требовался поручитель ( hoshounin ,,), человек, который официально соглашается нести ответственность за вашу арендную плату в случае, если вы не сможете заплатить. Это правда, неважно, японец вы или нет.

В настоящее время большинство управляющих недвижимостью и арендодателей предпочитают, чтобы вы использовали компанию-поручителя, а не поручителя по вашему выбору.Как часть вашей заявки на аренду, PM отправит вашу личную информацию компании-гаранту, которая проведет проверку биографических данных.

Тем не менее, вы должны знать, что вы должны вносить арендную плату за один месяц вперед компании-гаранта и плату за продление в размере 10 000 иен каждый раз, когда вы продлеваете аренду.

Наконец, вам также понадобятся:

  • Внутренний (японский) телефонный номер

Где ваш агент может немедленно связаться с вами по поводу просмотра номеров и статуса вашей заявки.

  • Счет в японском банке для оплаты первоначальных затрат на въезд и ежемесячной арендной платы

В некоторых случаях вы можете оплатить некоторые расходы по въезду, например, агентский сбор (описанный ниже в разделе Каковы начальные расходы по въезду ) кредитной картой или наличными. Ваша ежемесячная арендная плата должна быть оплачена банковским переводом внутри страны. В рамках заявки вас могут попросить заполнить форму автоматического вывода средств, чтобы арендная плата автоматически снималась с вашего счета в тот день, когда она должна быть оплачена.

  • Контактное лицо в чрезвычайных ситуациях в Японии

Это обязательная часть заявки на долгосрочную аренду. Ваше контактное лицо в экстренных случаях не обязательно должно быть японец, но это должен быть человек, с которым управляющий может связаться по телефону, если с вами что-то случится.

Каковы первоначальные затраты на въезд?

Как показывает практика, для покрытия первоначальных затрат на въезд следует заложить в бюджет , умноженные на четыре-шесть месяцев месячной арендной платы .

Арендная плата за первый месяц обычно рассчитывается пропорционально дате вашего въезда. Если вы переедете в первый, то заплатите полную месячную арендную плату. Это не цена, о которой можно договориться.

Слово «аренда» на японском языке - «賃 貸» ( chintai ).

  • Депозит = 敷 金 = шикикин

Shikikin иногда обозначается как 保証金 (hoshoukin) в западной Японии (Кобе, Осака и Киото).

Ваш арендодатель хранит ваш депозит на протяжении всего срока аренды и будет использовать деньги для покрытия невыплаченной арендной платы или для оплаты ремонта сверх обычного износа и платы за уборку при вашем выезде.

В Токио существует местное постановление, призванное предотвратить споры между арендаторами и арендодателями по этому вопросу: если вы не нанесли явный ущерб квартире, арендодатель должен вычесть плату за уборку из вашего депозита и вернуть остаток в вы, когда освободите собственность.

Не всякая недвижимость требует залога. Однако в большинстве новых квартир взимается залог в размере от одного до двух месяцев аренды в качестве стоимости въезда. Когда вы ищете недвижимость в GaijinPot Apartments, вы можете указать «Без депозита» в качестве критерия поиска.

  • Key Money = 礼金 = рейкин

Это чаевые, которые вы платите своему домовладельцу, и они не будут возвращены вам, когда вы освободите свою квартиру.

Не для каждой собственности требуются деньги за ключ. Когда арендодатель берет деньги за ключ, это обычно равняется арендной плате за один месяц. Средняя сумма платы за ключи обычно выше в Кансай (Кобе, Осака и Киото), чем в районе метро Токио.

Когда вы ищете недвижимость в GaijinPot Apartments, вы можете указать «Нет ключевых денег» в качестве критерия поиска.

  • Комиссия агентства = 仲介 手 数 料 = chukai tesuryo

Также называется брокерской комиссией на английском языке. Это комиссия, которую вы платите своему агенту за его услуги. По закону максимум, который может взимать ваш агент, составляет арендную плату за один месяц плюс налог на потребление (который в настоящее время составляет 8%).

Некоторые агенты не берут комиссию вообще или снимают только половину месяца аренды. Вы можете снизить свои первоначальные наличные расходы, выполнив поиск недвижимости, в которой агент отказался от комиссии.

  • Комиссия компании-гаранта = 保証 会 社 利用 料 = hoshogaisha riyo-ryo

См .: Что нужно для долгосрочной аренды квартиры.

  • Комиссия за обслуживание недвижимости = 管理 費 = kanri-hi

Этот сбор платит за содержание общих частей (включая коридоры, лифт, уборку помещения для мусора и т. Д.) В вашем здании. Это как начальная стоимость въезда, так и ежемесячные текущие расходы.

Не все объекты размещения взимают плату за обслуживание.Плата за обслуживание недвижимости варьируется от 3000 до 5000 иен в месяц для квартир-студий в небольших старых зданиях до десятков тысяч иен ​​в месяц для элитной недвижимости.

В рекламе недвижимости эта плата обычно указывается как отдельная плата, но иногда она включается в объявленную арендную плату. Плата за обслуживание собственности не является платой, с которой вы можете договориться. Если вы подаете заявку на недвижимость с платой за обслуживание, вы должны заплатить указанную сумму.

  • Комиссия за обмен замка = 鍵 交換 代 = Kagi kokan-dai

Арендодатели обычно взимают с арендатора плату за замену замка (ей) на собственности.В редких случаях управляющие недвижимостью отказываются от этой платы в рамках специальной кампании.

Средняя стоимость замены замка составляет 12 000 йен.

  • Имущество / Страхование от пожара = 火災 保 険 = Kasai hoken

При подписании договора аренды вам необходимо будет оформить страхование имущества / от пожара (также называемое страхованием арендатора).

Стоимость двухлетнего полиса обычно составляет около 22 000 йен. Вам также будет необходимо продлевать страховку каждый раз, когда вы продлеваете аренду.Вы не можете отказаться от подписки на страхование имущества / от пожара.

Жилищная дискриминация

В Японии действительно существует дискриминация претендентов на основании национального происхождения и расы. Тем не менее, в Японии есть много агентов, которые очень рады зарабатывать свои комиссионные, помогая вам найти квартиру, включая всех агентов, которые размещают недвижимость в GaijinPot Apartments.

Однако, как только вы найдете комнату, которая вас интересует, ваш агент, скорее всего, позвонит агенту, представляющему владельца недвижимости, чтобы спросить, согласны ли они сдавать в аренду иностранцу.Владельцы недвижимости могут сразу отказать вам, потому что вы не японец.

Если вы прожили в Японии долгое время и говорите по-японски, владельцы, скорее всего, с радостью примут ваше заявление, потому что их часто беспокоит ваша способность общаться и понимать культурные традиции жизни в Японии.

Как найти квартиру, где разрешено размещение с домашними животными

Квартиры, в которых разрешено размещение с домашними животными, не являются нормой в Японии. Квартира, в которой разрешено проживание с домашними животными, считается квартирой, в которой вы можете жить с небольшой собакой или кошкой.Аквариумные рыбки, птицы, хомяки и ящерицы не считаются домашними животными. Обычно вы можете содержать этих животных без специального разрешения управляющего имуществом или домовладельца.

Вы можете найти апартаменты, где разрешено размещение с домашними животными, в GaijinPot Apartments, выбрав его в качестве критерия поиска.

Даже в квартире, где возможно обсуждение с домашними животными, обычно управляющий или домовладелец взимает дополнительный залог не менее одного месяца за право иметь домашнего питомца.

Проверьте этот пост, чтобы узнать, как найти квартиру в Японии, где разрешено проживание с домашними животными.

Аренда стигматизированной недвижимости

Несчастная квартира ( jiko bukken , 事故), иногда называемая стигматизированной собственностью на английском языке, - это собственность, арендодатель которой был вынужден снизить арендную плату ниже преобладающей рыночной арендной платы из-за случайной смерти, самоубийства или другого происшествия. что произошло в собственности.

Вы можете получить скидку от 20% до 30% на типичную стигматизированную недвижимость по сравнению с аналогичной недвижимостью в том же районе, особенно на небольшие квартиры-студии.

Если вас устраивает проживание в стигматизированной собственности и вы хотите попытаться найти ее для аренды, лучший онлайн-ресурс - это веб-сайт под названием 大 島 て る (Oshima Teru или Oshima Land, на английском языке), который позволяет любому желающему подавать отчеты о происшествиях со стигматизированными людьми. недвижимость по всему миру. Результаты отображаются в интерфейсе карты Google. По умолчанию карта показывает Нью-Йорк, но вы можете просто щелкнуть мышью на Японию.

Чтобы снять квартиру на случай непредвиденной ситуации, вам все равно понадобится агент по недвижимости, поскольку большинство владельцев не размещают рекламу непосредственно арендаторам.

Когда искать апартаменты

В Японии пик сезона для аренды квартиры длится с января по март. Новые выпускники колледжей и многие сторонние сотрудники начинают новые рабочие места в апреле, когда многие японские компании также начинают свой финансовый год. Это также относится к студентам колледжа, начинающим учебу. Популярные объекты недвижимости обычно начинают заполняться примерно с января по февраль, поэтому арендаторам приходится быстро переезжать, чтобы обезопасить свои жилые помещения.

В разгар сезона средний период времени между осмотром собственности и подписанием договора аренды составляет около одной недели, что почти не оставляет времени на согласование арендной платы.

С апреля по июль спрос на квартиры ниже . Некоторые владельцы и управляющие недвижимостью могут быть готовы обсудить некоторые льготы для потенциальных арендаторов.

Например, они могут не предлагать никаких ключевых денег, немного более низкую арендную плату или инвестировать в модернизацию определенных объектов недвижимости, чтобы сделать их более привлекательными. Арендодатели будут подталкивать агентов и управляющих к заполнению оставшихся вакансий в апреле, так что это время, когда можно заключить сделку или договориться о деньгах или гонорарах агентства.

Как выглядит типичная японская квартира?

Пример: Однокомнатная квартира, долгосрочная аренда
  • Площадь 15 квадратных метров и 20 квадратных метров
  • Включает кухню и ванную комнату
  • без мебели - без холодильника и стиральной машины
  • Младшие квартиры могут не быть оборудованы кухонным гарнитуром, шторами или осветительными приборами
  • Западный стиль - пол из ламината.
  • Японский стиль - комната с татами на полу и раздвижными дверями
  • балкон, где можно сушить белье

В районе метро Токио домовладельцы обязаны оборудовать арендуемые квартиры кондиционерами, а в Кансай (Осака, Киото, Кобе) - нет.

В Японии очень редко арендуемая квартира оснащается сушилкой, но обычно в них есть и стиральная машина.

Терминология по японской планировке квартир

Когда вы просматриваете объявления о квартирах в Японии, вместо того, чтобы узнать количество спален, вы встретите такие термины, как: 1R, 1K, 1DK и 1LDK. Эти сокращения говорят о том, сколько всего комнат в квартире, без ванной и / или туалета.

  • 1Р: Однокомнатная квартира-студия.«R» означает «комната». Обычно имеет площадь от 13 до 20 кв.м.
  • 1K: Однокомнатная квартира-студия с кухней, обычно отделенной от другой комнаты стеной. Квартиры 1K обычно имеют жилую площадь от 13 до 25 кв.м. «К» означает «кухня».
  • 1DK: Двухкомнатная квартира с кухней и столовой, отделенной от другой комнаты. Квартиры 1DK обычно имеют жилую площадь от 25 до 30 кв.м.
  • 1LDK: Это апартаменты с одной спальней, гостиной / столовой и кухней, отдельной от гостиной / столовой.В аббревиатуре 1LDK L означает «гостиная», D означает «столовая», а K означает «кухня». Квартиры 1LDK обычно имеют жилую площадь от 23 до 35 кв.м.
  • 2DK: Двухкомнатная квартира со столовой / кухней, которая обычно отделена стеной от двух других комнат. «2» означает, что помимо столовой / кухни есть еще две комнаты.
  • 2LDK: Трехкомнатная квартира с отдельной гостиной. Столовая часто соединяется с гостиной открытой планировкой, а кухня отделена стеной.
  • 3DK: Трехкомнатная квартира со столовой / кухней, которая обычно отделена стеной от остальных трех комнат.
  • 3LDK: Трехкомнатная квартира с отдельной гостиной. Столовая часто соединяется с гостиной открытой планировкой, а кухня отделена стеной.
Японский Ромадзи Английский
間 取 り Мадори Планировка квартиры
和 室 ва-шицу Комната в японском стиле (ус.с татами)
洋 室 йо-шицу номер в западном стиле (ус. С паркетом)
駅 徒 歩 eki-toho пешком от вокзала (мин / ч)
築 年月 чику-нен-гэцу строительный год / месяц
鉄 筋 系 tekkin-kei бетон / железобетонная тип рамы
木造 系 мокудзо-кей деревянный каркас тип
鉄 骨 系 теккоцу-кей стальная рама тип
バ ス ・ ト イ レ 別 Basu / Toire Betsu ванна и туалет раздельные
エ ア コ ン eakon кондиционер
駐 車場 чуша-дзё машиноместо
駐 輪 場 чурин-дзё Велостоянка
ゴ ミ 置 場 гоми-окиба Мусорная комната / Мусорная площадка
都市 ガ ス тоши-гасу городской газ
LP ガ ス ・ プ ロ パ ガ ス LP gasu / puropan gasu сжиженный углеводородный газ или газ пропан
バ リ ア フ リ ー Bariafurī для людей с ограниченными возможностями / инвалидами
ЛГБТ フ レ ン ド リ ー ЛГБТ furendorī Дружественные ЛГБТ
女性 限定 josei-gentei только женщины
外国人 可 gaikokujin-ka дружелюбно к иностранцам
ル ー ム シ ェ ア 可
二人 入 居 可
Руму Ши-Ка

футари нюкё-ка

совместное использование комнаты разрешено
楽 器 相 談 可 gakki sodan-ka музыкальный инструмент оборотный / разрешенный
ペ ッ ト 相 談 可 петто содан-ка домашнее животное договорное / разрешено

Переезд в ваш дом в Японии

Как оценить стоимость доставки в Японию

Лучше всего запросить у транспортной компании расценки для вашего конкретного случая.Двадцатифутовые или 40-футовые контейнеры используются для перевозки хозяйственных товаров.

Для большого переезда важно иметь в виду 30 кубометров. Это предел того, что может поместиться в 20-футовый контейнер, поэтому у вас есть более 30 кубометров предметов домашнего обихода, и вы перейдете на более высокую цену.

Также можно использовать контейнеры совместно с другими людьми, доставляющими вещи, но разница в цене не всегда значительна, а в некоторых случаях может быть даже дороже.

Сколько времени нужно, чтобы отправить вещи в Японию?

От двери до двери, включая таможенное оформление, приблизительное время доставки составляет:

  • от 10 до 11 недель: Греция, Порт-Саид, Сантос, Буэнос-Айрес
  • 8–9 недель: США и Канада (Восточное побережье), Европа, Новая Зеландия, Южная Америка, Африка, Индия
  • 6-7 недель: США и Канада (западное побережье), Австралия, Индонезия, Филиппины, Таиланд, Китай
  • от 4 до 5 недель: Вьетнам, Тайвань, Гонконг

Регистрация в мэрии по прибытии

Вы должны зарегистрировать свой адрес в мэрии или районном отделении в течение 14 дней после переезда в муниципалитет.Взгляните на наш раздел Визы и статус проживания, чтобы узнать, как это сделать.

Транспортные компании в Японии

Бюджетные перевозчики

Акабо хорош, если вы одинокий человек, живущий в студии или однокомнатной квартире, совершающий небольшой переезд в пределах города или в близлежащий город. Поездка по Токио на небольшом грузовике будет стоить от 9000 до 12000 иен. Если у вас есть более тяжелые предметы, такие как небольшой холодильник или диван, вам следует поднять руку помощи.

Грузчики с полным комплексом услуг

Приблизительная стоимость переезда одним человеком в компании с полным спектром услуг составляет от 27 000 до 33 000 йен в зависимости от количества вещей, которые вы перемещаете. Переезды на большие расстояния (из одной части Японии в другую) также значительно увеличивают стоимость.

Если у вас есть менее двух кубических метров или около десяти картонных коробок для перевозки вещей, многие транспортные компании также предлагают услугу tanshin (単 身, одиночные) по цене от 10 000 до 12 000 йен за переезд на небольшое расстояние в пределах город.В основном ваши вещи будут доставлены курьерской службой в вашу новую квартиру.

Почти все компании по переезду также предлагают студенческие скидки под названием gakuwari (学 割).

На веб-сайтах перечисленных ниже крупных транспортных компаний, предоставляющих полный комплекс услуг, информация для запросов клиентов размещена на английском языке.

Рекламные услуги компаний на английском языке

Район Кансай (Осака, Кобе, Киото)

Как настроить коммунальные услуги

Электричество

Электрическое напряжение в Японии составляет 100 вольт - 50/60 Гц переменного тока.Пятьдесят (50) Гц распространены в восточной части Японии, включая Токио, и 60 Гц в западной Японии, включая Кобе, Осаку и Киото.

Как только вы получите ключи от своей квартиры и действительно въедете, найдите автоматический выключатель и переведите главный выключатель в положение «Вкл.» (Японский символ «Вкл» - 入). В японской квартире автоматический выключатель часто находится возле входа или в ванной. Если вы уже звонили заранее, чтобы создать учетную запись на свое имя, все готово, как только вы включите прерыватель.

Как создать учетную запись в местной электроэнергетической компании

Найдите небольшую форму заявки на предоплаченную открытку (обычно прикрепленную к выключателю или помещенную в ваш почтовый ящик), заполните данные (ваше имя, адрес, дату начала обслуживания и способ выставления счета; то есть, будь то автоматический банковский перевод или платежный ваучер в магазине), и отправьте его по почте как можно скорее. Это необходимо сделать для того, чтобы создать учетную запись на свое имя. Если вы этого не сделаете, ваше питание будет отключено, если поставщик электроэнергии обнаружит, что вы не зарегистрировали (и не оплатили) свое использование.

Вы также можете позвонить в местную электрическую компанию, чтобы открыть счет. Обратите внимание, что многие предприятия, банки, государственные учреждения и офисы поддержки клиентов коммунальных предприятий закрыты в конце года (обычно с 29 декабря по 3 января).

В Японии десять различных электроэнергетических компаний, разделенных по географическим регионам. Ниже представлена ​​информация для связи с TEPCO и KEPCO.

Включение газа

Вам необходимо позвонить в местную газовую компанию, чтобы записаться на прием к специалисту, который приедет к вам в квартиру и включит газ.На проверку и активацию газопровода у них уходит всего около 10 минут, но для этого нужно быть дома.

  • Номер службы поддержки клиентов Tokyo Gas (на английском языке): 0570-002211
  • Номер службы поддержки клиентов Tokyo Gas (на английском языке) для IP-телефонов и при звонках из-за границы: 03-3344-9100
  • Контактная форма службы поддержки клиентов Osaka Gas

Включение воды

Основная линия водоснабжения обычно остается включенной по окончании жилищного договора, поэтому вам обычно не нужно включать ее, когда вы въезжаете.

Если вы открываете кран и ничего не выходит, нужно включить основную. Счетчик воды в японской квартире обычно находится в металлическом ящике за входной дверью, рядом с газовым счетчиком. Поверните ручку влево, чтобы включить воду.

Вам также следует обратиться в местное бюро водоснабжения, чтобы открыть счет на ваше имя.

Как читать счета за коммунальные услуги в Японии

Японский счет за электроэнергию (denki-dai, 電 気 代)

Содержимое каждого поля на примере банкноты объясняется, начиная с позиции в верхнем левом углу.

Графа 1: Ваше имя и адрес

Графа 2: Период использования

  • 25 年 12 月分: «Счет за декабрь 2012 г.»

Здесь используется год по японскому календарю. Этот примерный счет предназначен для Хэйсэй 25, то есть 2013 года.

  • ご 使用 期間 11 月 19 日 ~ 12 月 16 日: «Расчетный период: с 19 ноября по 16 декабря»
  • 検 針 月 日 12 月 17 日: «Дата проверки электросчетчика: 17 декабря» (28 日間): «Период 28 дней» (Количество дней, включенных в этот счет.)

Графа 3: Использованная сумма

  • ご 使用 量 61 кВтч: «Используемое количество: 61 кВтч»

Графа 4: Сумма задолженности

Если ваша задолженность составляет менее 1000 йен, счет будет объединен со счетом за следующий месяц. Если в этом месяце вы вообще не использовали электричество, с вас будет снята половина базовой платы.

  • 請求 1,819 円: «Сумма задолженности: 1819 иен»
  • (う ち 消費 税 な ど 相当 額 86 円): «Включенная сумма налога на потребление и т. Д .: 86
  • иен.
  • 上 記 料 金 内 訳: «Разбивка вышеуказанной суммы»
  • 基本 料 金 546 円 00 銭: «Базовая ежемесячная плата: 546 ¥ / 100 ¥»
  • 電 力量 料 金: «Плата за электроэнергию»
  • 1 段 料 1,152 円 29 銭: «Комиссия 1-го уровня: 1,152 29/100 ¥»

Для контракта по умолчанию плата за использование электроэнергии разбита на три уровня, при этом плата за кВтч увеличивается в зависимости от используемого кВтч.

  • 燃料費 調整 額 97 円 60 銭: «Сумма корректировки стоимости топлива: 97 60/100 ¥»

TEPCO использует систему для расчета суммы, которая должна быть добавлена ​​или вычтена из вашего счета для корректировки колебаний стоимости топлива.

  • 再 エ ネ 発 電 賦 課 金 等 24 円: «Сбор за возобновляемые источники энергии и т.д .: 24 ¥»

Эта сумма используется для поддержки возобновляемых источников энергии и зависит от вашего использования.

  • 口 座 振 替 割 引 -54 円 00 銭: «Скидка за банковский перевод: - 54 ¥ 00 центов»

Вставка 5: Информация о контракте

  • ご 契約 種 別 従 量 電灯 B: «Тип контракта: Juuryou Dentou B»

TEPCO предлагает несколько типов контрактов с разными базовыми тарифами и лимитами использования.Вы можете изменить свой контракт, чтобы он лучше соответствовал вашим потребностям.

  • ご 契約 20A: «Договор 20A»

Блок 6: Электросчетчик

Вставка 7: Использование в прошлом году

Если вы использовали TEPCO более года. Например:

  • 昨 年 5 月分 は 33 日間 で 46 кВтч で す。 今 月分 は 1 日 あ た り 34% 減少 し て い ま す。 = «В мае прошлого года вы использовали 46 кВтч за 33 дня. В мае вы использовали на 34% меньше в день, чем в мае прошлого года ».

Графа 8: Расходы на топливо

Вставка 8 содержит подробную информацию о том, как рассчитывается корректировка стоимости топлива.

Графа 9: Срок оплаты

В графе 9 указана важная дата.

  • 今 月分 お 支 払 期限 日 1 月 16 日: «Срок платежа за этот расчетный период: 16 января»

Если эта дата прошла, вы все равно можете заплатить в магазине или на стойке обслуживания TEPCO.

  • 次 回 検 針 予 定日 1 月 18 日: «Дата следующей проверки счетчика: 18 января»

Поле 10: Номер клиента

Если у вас не настроен автоматический банковский перевод, на квитанции справа будет повторяться такая информация, как срок платежа и месяц выставления счета.Клерк в магазине, банке или почтовом отделении проштампует эту часть при оплате.

Японский счет за газ (gasu-dai, ガ ス 代)

Поле 1: номер использования

  • ご 使用 番号 (Goshiyo bango): Ваш номер использования. Это ваш номер клиента, который вам нужно будет знать, если вам когда-нибудь понадобится связаться с газовой компанией по поводу вашего счета.

Поле 2: Период использования

  • 年 月分: январь 2017 г.
  • ご 使用 期間 (日 数) (Goshiyo kikan nissu): период использования (период, за который вам выставлен счет).В приведенном выше примере с 17 декабря по 19 января. Число в скобках показывает количество дней (34) в расчетном периоде.

Графа 3: Сумма счета

  • 予 定 請求 金額 (Yotei seikyu kingaku): сумма запланированного счета. В данном случае 5040 иен.
  • ガ ス 料 金 (Гасу рёкин): Сумма к оплате за газ
  • 内 ガ ス 料 金 分 消費 税 (учи гасу рёкин-бун шохизей): сумма, подлежащая уплате налога на потребление (включена в общую сумму в размере 5 040 йен).
  • 基本 料 金 (Kihon ryoukin): Базовая ставка.В этом случае - 1337,40 иен. Это базовая плата, которую вы будете платить каждый месяц.
  • 従 量 料 金 (Juryo ryokin): Измеренная ставка. Это сумма, которую вы должны заплатить в зависимости от вашего фактического использования. Он рассчитывается путем умножения количества использованного газа (показанного во вставке 5, 31 кубический метр) на ставку для этого уровня использования (показанную во вставке 6, 119,45 йен за кубический метр), чтобы получить общую сумму, причитающуюся за дозированное использование = 3 702,95 иен.

Графа 4: Тип договора

  • ご 契約 (Гокейяку): Ваш контракт (тип).
  • 一般 料 金 (Иппан Рёкин): Общие обязанности. Счета для большинства бытовых потребителей выставляются на основании этого типа контракта.

Графа 5: Количество использованного газа

  • ご 使用 量 (Goshiyouryou): Количество использованного газа. Сумма, указанная в этом счете (31 кубический метр), является примерно средней (или даже немного ниже средней!) Для зимнего счета за газ для домашнего хозяйства из одного человека.
  • 今 回 メ ー タ ー 指示 数 (Konkai meta shiji-su): Номер индикатора показаний счетчика этого счета.
  • 前 回 メ ー タ ー 指示 数 (Zenkai meta shiji-su): Номер индикатора показаний счетчика последней купюры.
  • 前年 同 月 ご 使用 量 (Zen-nen dogetsu goshiyou-ryou): Количество газа, использованного в том же месяце прошлого года.
  • 前年 同 月 比 (Zen-nen dougetsu hi): сравнение использования в этом месяце с тем же месяцем прошлого года. В данном случае этот человек использовал 70,5% от суммы, которую они использовали в прошлом году.

Поле 6: Коэффициент использования

  • 当月 適用 単 位 料 金 (Tougetsu tekiyou tan’i ryokin): действующая ставка за текущий месяц.
  • Единичная ставка увеличивается с увеличением количества используемого газа.В этом случае с этого человека взимается единичная ставка B или 119,45 иен за кубический метр.

Поле 7: Дата запланированного дебетования

  • 口 座 振 込 予 定日 (Kouza furikomi yotei-bi): Запланированная дата списания (банковский перевод).

Если вы настроили прямой дебет со своего банковского счета для оплаты счета за газ, это дата (26 января), когда с вашего счета будет списана сумма. У вас также есть возможность оплаты с помощью платежного ваучера в магазине или кредитной картой.Вы можете выбрать способ оплаты при создании учетной записи. Вы также можете изменить способ оплаты, связавшись с вашей газовой компанией.

Графа 8: Квитанция об оплате по дебету

  • ガ ス 料 金 等 振 込 済 領 収 書 (Гасу рёкин-то фурикоми суми рёшу-шо): Квитанция дебетовой (безналичной) оплаты счета за газ.

Японский счет за воду (suidou-dai, 水道 代)

Этот образец счета ниже от Бюро водоснабжения Иватэ Чубу, но терминология применима к любым счетам за воду и канализацию, выставленным в Японии.

Поле 1: Номер клиента

  • お 客 様 番号 (Okyakusama bango): Ваш номер клиента. Вы захотите узнать это на случай, если вам понадобится обратиться в водное бюро с любыми вопросами.

Графа 2: Расчетный период

  • 請求 年月 (Seikyu nengetsu): Год и месяц выставления счета.平 成 28 年 8 月 означает август 2016 года.
  • 使用 期間 (Шиё кикан): Период использования. В этом случае с 17 июня по 16 июля. Как упоминалось во введении, некоторые муниципалитеты выставляют счета за воду и канализацию в двухмесячном цикле выставления счетов.
  • 口径 (Kokei): размер (водопроводная труба). В данном случае 13-мм. Чем больше водопроводная труба, проложенная в вашей квартире, тем выше будет базовая ставка.
  • メ ー タ ー 番号 (Meta bango): Номер счетчика

Графа 3: Номер водоснабжения

  • 給水 番号 (Kyusui bango): Номер водопровода
  • .

Блок 4: Показания счетчика

  • 指針 及 び 水量 (Shishin oyobi suiryo): Номер индикатора показаний счетчика и количество воды
  • 今 回 指針 (Konkai shishin): Индикаторный номер этого счета
  • .
  • 前 回 指針 (Zenkai shishin): Индикаторный номер последней купюры

旧 メ ー タ ー 使用 水量 (Kyu meta shiyo suiryo): расход воды из предыдущего показания счетчика

Графа 5: Количество использованной воды и дренажа и сумма счета

  • 使用 水量 (Shiyo suiryo): Количество воды, использованной в этом расчетном периоде
  • 排水量 (Haisui ryou): количество использованного дренажа
  • 今 回 請求 予 定 金額 (税 込) (Konkai seikyū yotei kingaku zei-komi): сумма, которую планируется выставить в этом месяце, включая налоги.
  • 水道 料 金 (Suido-ryo): Сумма, причитающаяся за использование воды. В этом случае 6 987
  • иен
  • 下水道 使用 料 (Gesuido shiyo-ryo): Сумма, причитающаяся за канализацию. В этом случае 5 661
  • иен
  • 合計 金額 (Gokei kingaku): в данном случае 12 648 ¥

Поле 6: Дата запланированного дебетования

  • 振 込 予 定日 (Kouza furikomi yotei-bi): Запланированная дата списания (банковский перевод)

Если вы настроили прямой дебет со своего банковского счета для оплаты счета за воду, это дата (28 августа 2016 г.), когда с вашего счета будет списана сумма.Вы получите небольшую скидку на счет за воду, если подпишетесь на оплату прямым дебетом.

У вас также есть возможность оплаты с помощью платежного ваучера в магазине или кредитной картой. Вы можете выбрать способ оплаты при создании учетной записи. Вы также можете изменить способ оплаты, связавшись с водопроводной компанией.

Графа 7: Дата показания счетчика и название считывающего устройства

  • 検 針 順路 (Kenshin junro): Маршрут считывания счетчиков. Это номер вашего маршрута.
  • 検 針 日 (Кеншин-би): Дата отсчета счетчика
  • 検 針 員 (Kenshin-in): считыватель счетчиков. Это имя человека, который считывал показания на вашем счетчике
  • .

Графа 8: Квитанция об оплате по дебету

  • 水道 料 金 等 口 座 振 込 済 の お 知 ら せ (Suido ryokin-to kouza furikomi sumi no oshirase): Квитанция об оплате счета за воду дебетом (банковский перевод).

Поле 9: Уведомления

Здесь вы будете получать специальные уведомления от бюро водоснабжения.В этом примере в уведомлении говорится, что компания водоснабжения заменит счетчик для этого потребителя в течение года из-за изменения закона о снятии показаний счетчика. Плата за замену не взимается.

Выбор интернет-провайдера

Если вы будете в Японии менее двенадцати месяцев или если вы не хотите заключать договор на срок от одного до двух лет, одним из вариантов будет карманный Wi-Fi , , который предлагает преимущество быстрой настройки. но более медленная скорость соединения и ограниченный объем данных.

В Японии Интернет - это разделенный , что означает, что ваша физическая линия и оборудование предоставляются одной компанией, а подключение к Интернету - другой (ISP, поставщик Интернет-услуг).

Это основные провайдеры оптоволоконных линий в Японии:

Все перечисленные ниже интернет-провайдеры, обслуживающие большую территорию Токио, рекламируют свои услуги на английском языке. Некоторые поставщики услуг Интернета в списке также предлагают другие варианты подключения, помимо оптоволоконного (ADSL или коммутируемое соединение), и могут помочь вам выбрать лучший вариант для ваших нужд.

Вот несколько полезных слов, связанных с выходом в Интернет.

Существует отдельная плата за контракт с вашим интернет-провайдером (ISP). Общая ежемесячная стоимость составляет в среднем от 7000 до 9000 иен, в зависимости от выбранного вами поставщика услуг связи и интернет-провайдеров, а также от любых надстроек, таких как аренда Wi-Fi-роутера.

Существует также единовременная плата за установку оптоволоконного кабеля. Средняя стоимость установки составляет около 6000 иен, но может достигать 20 000 иен и более.

С момента подачи заявления до того момента, когда вы действительно сможете начать пользоваться Интернетом, может пройти от двух до четырех недель.Обычно это быстрее (около двух недель), если вы живете в многоквартирном доме и регистрируетесь в FTTH типа «Особняк».

Что делать, если что-то сломалось

В арендуемой квартире вы несете ответственность за замену лампочек для внутреннего освещения, батареек в пультах дистанционного управления и дымовой сигнализации, а также за чистку фильтров в вашем кондиционере и вытяжке.

Если что-то сломается в нашей квартире, порядок ремонта:

  1. Если в вашем здании есть управляющий, сначала сообщите об этом этому человеку.Они либо исправят это, либо свяжутся с менеджером по управлению недвижимостью (PM), чтобы вызвать техника.
  2. Если у вас нет управляющего зданием, вы должны сами позвонить в компанию PM. Контактная информация компании PM часто размещается где-нибудь на первом этаже вашего здания. Если нет, просмотрите пачку бумаг, которую вы получили при подписании договора аренды, на слово 管理 会 社 (kanri kaisha), что означает «компания по управлению (имуществом)». Они организуют встречу с ремонтной компанией от вашего имени или свяжут вас напрямую с ремонтной компанией
  3. .

Обратите внимание, что арендодатель несет ответственность за оплату ремонта любого принадлежащего ему оборудования.Однако, если предыдущий арендатор вашей квартиры установил оборудование, которое он затем оставил в собственности, ваш домовладелец не несет ответственности за его обслуживание или оплату его ремонта. Например, если предыдущий арендатор установил второй блок кондиционирования воздуха и съехал, не демонтировав его, и этот блок вышел из строя, вам придется заплатить за его ремонт самостоятельно.

Порядок выезда

В идеале, переезжая из квартиры, позвольте себе хотя бы один-два месяца.

  • Сообщите арендодателю дату вашего выезда

Необходимо уведомить как минимум за один месяц, а в некоторых случаях и за больше. Вы должны проверить договор аренды, чтобы быть уверенным.

Они проведут осмотр квартиры в день вашего отъезда.

С вас также будет взиматься плата за уборку. Обычно существует базовая ставка 1000–1250 иен за квадратный метр для стандартного износа, плюс дополнительная сумма, если есть дополнительные повреждения, такие как пятна, плесень и вмятины.

Решите, что выбросить, что продать или подарить и что привезти домой. В разделе « Покупка и продажа мебели » ниже описаны способы продажи вещей, которые вы не хотите отдавать.

Негабаритные предметы нельзя выбрасывать вместе с обычным мусором. На самом деле вам придется заплатить дополнительную плату в размере от 200 иен (за небольшой прибор) до нескольких тысяч иен ​​за диван, чтобы город мог избавиться от этих вещей. Негабаритный мусор ( sodai gomi , 粗大 ゴ ミ) ​​включает в себя такие вещи, как телевизоры, кухонную технику и мебель.

Вам необходимо записаться на прием в центр вывоза мусора в вашем городе или приходе, чтобы они забрали негабаритные предметы. Вы можете найти контактную информацию на официальном сайте вашего города. Когда вы позвоните (или подадите заявку онлайн), вас попросят описать предметы и их размеры. Затем оператор сообщит вам, сколько стикеров для мусора (粗大 ゴ ミ 券) вам нужно будет купить в магазине. Утром в день запланированного вывоза приклейте наклейки к своим предметам и поместите их в зону сбора мусора.

Если есть вещи, которые вам нужно отправить домой, почтовое отделение предлагает различные варианты международной доставки. См. Наш раздел об отправке и получении почты.

  • Звонок на отключение ЖКХ

Позвоните в коммунальные службы, чтобы выбрать дату отключения газа, электричества, воды и любых других услуг, которые вы получаете. Номера телефонов указаны в ваших ежемесячных отчетах. Вы можете оплатить последние счета в магазине перед отъездом или отправить счет другу, который сможет оплатить их от вашего имени.

Оплатите все свои счета и налоги перед отъездом из Японии. Окончательные счета могут потребовать предоплаты наличными, или вам может потребоваться оставить немного денег на вашем банковском счете, чтобы покрыть их.

Налог на проживание рассчитывается на основе вашего дохода за предыдущий год. Вам необходимо платить налог на проживание, даже если вы уезжаете в течение года. Вы можете заплатить полную сумму до отъезда из страны или назначить и уведомить налогового менеджера, который будет платить налог резидента от вашего имени. Дополнительную информацию о налогах см. В разделе «Налоги, пенсии и медицинское страхование».

  • Отменить договор на мобильный телефон

Вам нужно будет посетить обычный магазин вашего перевозчика. Некоторые компании позволяют вам заранее выбрать дату для отмены услуги, но другие предлагают отмену только в день вашего посещения магазина. Не забудьте сделать резервную копию любой важной информации, прежде чем приносить телефон. Плата за досрочное расторжение контракта составляет около 10 000 иен.

  • Отменить интернет-договор

Возможно, вам придется сделать два отдельных вызова (один для отмены у оператора связи (например, NTT East или West), а другой - у вашего интернет-провайдера (ISP).Окончательный счет будет отправлен на ваш текущий адрес или другу, который готов заплатить от вашего имени.

  • Если у вас есть автомобиль, откажитесь от страховки

Если у вас есть автомобиль, позвоните в свою страховую компанию, чтобы аннулировать полис. Независимо от того, выбрасываете ли вы машину или продаете ее, вам также необходимо оформить необходимые документы, которые вы можете получить в Управлении наземного транспорта (陸運 支局).

  • Прочие услуги и договоры

Подумайте о любых других подписках, которые необходимо отменить, и подготовьтесь соответствующим образом.Например, кабельное телевидение, газеты и журналы, Netflix, ежемесячные продуктовые ящики и так далее.

  • Переслать вашу почту (но только на японский адрес)

Если в стране есть кто-то, кто согласится позаботиться о любой получаемой вами почте, вы можете заполнить карточку «Уведомление об изменении адреса» ( tenkyo todoke , 転 居 届).

  • Проверьте срок действия визы

Если срок действия вашей визы истечет до даты вашего отъезда из Японии, вы должны посетить иммиграционный офис, чтобы подать заявление на получение статуса временного посетителя.Если у вас все еще есть действующая виза, вы можете оставаться в стране до 90 дней в качестве туриста, не меняя своего статуса.

  • Получите свидетельство о выезде

Посетите мэрию или районное управление, чтобы сообщить им, что вы покидаете город. Принесите свой вид на жительство и печать и заполните там необходимую форму «Свидетельство о выезде» ( tenshutsu todoke , 転 出 届 け).

  • Верните карточку государственного страхования

Верните вашу карту государственного медицинского страхования лицу, которое ее вам выдало - в мэрию или вашему работодателю.

  • Верните свою карту резидента (zairyu kaado, 在 留 カ ー ド) в иммиграционную службу в аэропорту

Верните свою карту в иммиграционную службу в аэропорту (или другом порту высадки из страны) при отбытии. Иммиграционная служба пробьет в нем дыру и вернет вам. Он понадобится вам при подаче заявления на возврат пенсии.

Купля-продажа мебели

Цеха вторичной переработки (リ サ イ ク ル)

  • Японский бутик секонд-хенд
  • найден во многих кварталах вдоль торговых улиц.
  • семейные операции
  • , идентифицируемый по слову «リ サ イ ク ル» (переработка)

В магазинах вторичной переработки вы можете получить удивительные скидки на бытовую технику, которой всего несколько лет. Например, стиральную машину двухлетней давности можно купить за 5000 йен или меньше, что примерно вдвое меньше, чем стоила бы новая.

Когда вам пора выезжать из квартиры, вы можете развернуться и продать свои бывшие в употреблении вещи обратно. Если вы продаете что-то маленькое, вы можете принести это в магазин, чтобы узнать, купят ли они это у вас.Имейте в виду, что их стандарты высоки, и большинство магазинов не будут покупать мебель и бытовую технику, если они не находятся в отличном состоянии, без царапин или пятен. Если вы хотите продавать предметы побольше, вы можете попросить их прийти к вам домой, чтобы оценить их и предложить цену. Если они решат купить ваши вещи, они пришлют за ними небольшой грузовик.

Hard-Off: для покупки и продажи подержанных вещей

  • Hard-Off (ハ ー ド オ フ)

В основном продают электронику, аудиотехнику, музыкальные инструменты, телевизоры, часы, фотоаппараты и модели пластиковых игрушек.

  • Off-House ( オ フ ハ ウ ス)

В основном продают бытовую технику, мебель, фирменные сумки и аксессуары, детские товары, а также полотенца и постельное белье.

Другие суббренды Hard-Off включают: Hobby-Off (для коллекционных карточек, радиоуправляемых машин, новинок), Garage-Off (для предметов, связанных с автомобилем, велосипедов и вещей, которые будут храниться в гараже. ), Mode-Off (мужская и женская одежда, фирменные сумки, обувь и аксессуары), Liquor-Off (вино, пиво, спиртные напитки). Book-Off (книги, компакт-диски, DVD).

Сайонара продажа и объявления

Поскольку многие иностранцы живут в Японии только временно, существует постоянный поток продаж «сайонара» (до свидания), поскольку люди стремятся продать то, что им не нужно, прежде чем покинуть страну.

Сайты

, такие как Craigslist (на котором есть местные сайты для крупных городов), Freecycle (где вы торгуете бесплатно) и GaijinPot Ads, являются отличным ресурсом для поиска одноразовых сделок.

Если вам нужна новая мебель и предметы домашнего обихода, загляните в раздел «Покупки».

Список литературы

Эта квартира в Нью-Йорке в стиле середины века была вдохновлена ​​японским дизайном

Как сделать пространство, несомненно, вашим собственным (без лишних квадратных метров)? Читайте дальше:

1. Двигайтесь в обратном направлении. . .

Радиаторы пары были преобразованы с помощью специально разработанных и изготовленных деревянных панелей под рукой Редди. По ее словам, предшественники современного механизма середины века были чрезвычайно вдохновлены японским дизайном, который заставил ее пойти «на шаг впереди».. . к вдохновению для вдохновения », найдя очень старые традиционные японские ворота и детали экрана, которые послужили источником вдохновения для крышек радиаторов. Неуклюжие глазки, знакомые любому манхэттенцу, теперь стали завидно гладкими и незаметными.

Начинающие разговор кастомные крышки радиаторов от Reddy; винтажный марокканский ковер через 1stdibs; Светильники Levo от ООО «Черно».

Фото: Ball & Albanese

2.. . . но думайте наперед

Сама Редди живет в подобном «милом маленьком пространстве», поэтому она знает, насколько важно извлекать выгоду из каждого квадратного фута.Чтобы свести к минимуму переполненность, она побуждает своих клиентов критически задуматься о том, как они представляют себя в комнатах, когда все сказано и сделано: «Представьте себя в каждом углу. Вы бы предпочли стоять в этом углу с коктейлем в руке? Почувствуйте пространство для его использования - это подскажет вам, каким он должен быть ».

Пара решила превратить вторую спальню в кабинет с гостевой комнатой с выдвижным диваном-кроватью, который они получили в Design Within Reach, на случай, если возникнет необходимость в z.Напротив него настольная лампа Boi № 18 от David Weeks Studio; стол и стул через K2 Modern.

Фото: Ball & Albanese

3. Темно-богатый лес с нейтральными оттенками

В таком маленьком помещении, как это, очень тонкая грань между уютом и клаустрофобией. Нейтральная цветовая гамма - например, стены, окутанные приятной светлой палитрой - смягчает теплоту нестандартных столярных изделий, таких как встроенные книжные полки и холодильник с деревянными панелями. Не упускайте из виду белоснежное постельное белье как способ расслабиться обманом.«Меня никогда не привлекала раскраска кроватей. Они не чувствуют себя такими же успокаивающими или безмятежными, - говорит Редди.

Серия акварелей колибри Лоры Болл продолжает легкость гостиной. («Людям обычно нравится ставить большую часть для баланса, но лучше иметь что-нибудь поспокойнее», - говорит Редди.) Диван на ножках из латуни от Майло Боумана через 1stdibs; журнальный столик via K2 Modern; Коврик Kayseri Sans Bordure через 1stdibs.

Фото: Ball & Albanese

Над сумкой спальни, приобретенной через Chairish, находится The Antler Piece, фотография Бет Йорн.«Мы влюбились в ее работу, потому что она обладает невероятной способностью запечатлеть тишину природы», - говорит Лок.

Фото: Ball & Albanese

4. Посмотрите вверх

Свет всегда делает маленькое пространство больше - из-за освещения - но использование красивых светильников, таких как тонко динамичный кулон Issey Miyake в спальне, создает иллюзию. обращая взор на север. Вот почему Редди и компания добавили деревянную перегородку, также вдохновленную японскими воротами, сбоку от холодильника.В квартире высокие потолки, и «Я хотела, чтобы в комнате было что-то высокое, чтобы вы знали», - говорит она.

«Я большой сторонник белых постельных принадлежностей», - говорит Редди; кровать через Suite NY; Кулон Katatsumuri от Issey Miyake через Artemide; Фотография Бет Йорн «Гудзон».

Фото: Ball & Albanese

5. Прежде всего, позвольте себе нравиться то, что вам нравится.

Конечно, пара приступила к проекту с четким видением, но не принимайте это за негибкость. «Нам нравится то, что нам нравится, - Лок легко проверяет по названию датскую современную мебель и Джордж Накашима, как ключевые факторы, оказавшие влияние», - и надеемся, что все будет хорошо вместе.Редди тоже Пух-пухи подбирают и придерживаются жестких правил. Что ж, в пределах разумного: она дала четкие параметры своей команде. Если он «красивый, удобный и выразительный», то ему здесь есть место.

Крупный план The Antler Piece , фотография Бет Йорн.

Фото: Ball & Albanese

Арендуемые апартаменты в Японии

Как украсить свой Leopalace и сделать его по-домашнему уютным - Мишель Татенда Ниемба

Если вы похожи на меня и любите свое место, чтобы чувствовать себя уютно, расслабленно и индивидуально, и вы недавно переехали в Leopalace, вы, вероятно, думаете о доступном пространстве и планировке, что это невозможно… Что ж, оставайтесь со мной, и я поделюсь несколькими доступными советами, как сделать ваш Leopalace шикарным.

Leopalace имеет два вида планировки: чердак и один без чердака. У них также обычно стоит столик у стены. Раньше я жил в доме без чердака, но всегда навещал друзей, у которых была квартира с чердаком.

5 лучших советов Мишель:

Совет № 1 Выберите цветовую тему для своей квартиры. Leopalace обычно идет со шторами, но обычно они белые или серые.После того, как вы выберете цветовую гамму для своей квартиры, вы можете начать с приобретения штор, соответствующих этой цветовой гамме. Это имеет огромное значение ... Обещаю.

Совет № 2 Сложите стол за угол, чтобы освободить больше места для земли. Это расширит вашу комнату и освободит место для дивана, мешка для мусора или большой вазы с цветами.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *