Дизайн домов и коттеджей фото внутри и снаружи
Перед тем как делать ремонт, посмотрите готовый дизайн домов и коттеджей фото внутри и снаружи, так будет проще сделать выбор в ту или иную сторону ремонта.
Читайте также:
- Дизайн садового участка 6 соток своими руками: фото
- Веранды: фото просто и красиво
- Как обустроить дачный участок своими руками 10 соток (50 фото)
Классический дизайн дома внутри и снаружи: фото
Этот исторический дом восемнадцатого века неоднократно проходил через тщательную реставрацию и реконструкцию, однако его внутренний дизайн сохранил былое обаяние старины через использование дорогих материалов, изящную классическую мебель, красивые светильники и картины в золоченых рамах.
дизайн домов и коттеджей фото внутри и снаружидизайн домов и коттеджей фото внутри и снаружиСудя по красивой потолочной лепнине, кованой лестнице и отдельным элементам декора, владельцы этой викторианской виллы восхищаются классическим стилем, но при этом являются слишком современными людьми, чтобы жить в атмосфере старинного замка.
Внутренний дизайн этого частного дома имеет совершенно уникальный, величественный и богемный вид, начиная с мягкой цветовой палитры, блестящих шелковых обоев и светлых дубовых полов, и заканчивая гламурными столиками и светильниками из середины ХХ века, а также мощными произведениями искусства на стенах.
Стиль модерн в дизайне коттеджа: фото внутри и снаружи
Идея интерьера – ощущение спокойствия и гармонии. Чтобы воссоздать такую атмосферу у себя в доме, потребуется провести хороший ремонт. Причем оконные проемы потребуется расширить, так как без обильного количества света такой дизайн не возможен. Выбирайте цвет напольных и потолочных покрытий, а также обоев в спокойной цветовой гамме, с большим количеством белого цвета. Прекрасно подойдет старинная, отремонтированная мебель. И не забудьте про большой ковер посередине, который должен быть из натурального материала.
Современный дизайн домов и коттеджей: фото внутри и снаружи
Промышленный или индустриальный стиль появился в середине прошлого века, когда под жилье стали переделывать заброшенные здания старых фабрик и складов.
Кирпичные стены и бетонные полы, промышленные светильники и деревянные балки на потолке — все эти детали, как оказалось, могут прекрасно сочетаться с современной мебелью и изысканным декором. Одно из проявлений промышленного стиля — внутренний дизайн частных домов в стиле лофт — сегодня находится на пике своей популярности.
Представляем вашему вниманию дизайн интерьера частного дома, в котором красный кирпич удивительно гармонирует с белыми стенами, а также деревянными полами и мебелью.
Индустриальный дизайн: фото внутри и снаружи
Дом, представленный на следующих фото, отличается своим промышленным стилем, как внутри, так и снаружи. Фасад дома имеет новую металлическую обшивку из листов стали с ярко-красными вставками, которые также присутствуют в интерьере и отлично сочетаются со стенами из красного кирпича. Разделенный на три уровня, этот частный дом состоит из нижнего этажа, который сдается в аренду, а также двух верхних, составляющих дуплекс владельца.
Обратите внимание, солнечные панели, размещенные на стенах, идеально впишутся в экстерьер такого дома и позволят сэкономить немало средств на на подсветку дома или придомового участка. Кроме солнечных панелей потребуются также контроллеры. Впрочем, это тема другой статьи – https://e-solarpower.ru/faq/solnechnyy-kontroller-zaryada-batarei/
Деревенский стиль(кантри) дома: фото внутри и снаружи
Мир стремительно развивается, появляются новые инновационные и красивые материалы, совершенствуются технологии, но люди все равно не утратили стремление к семейному очагу, домашнему уюту, природе, естественности и простоте. Воплощением всего перечисленного в интерьере дома, без сомнения, является деревенский стиль. Естественно, что многие стараются своими руками создать у себя дома именно деревенский интерьер. В теории интерьер деревенского дома предполагает обилие растительных орнаментов, натурального дерева, простоватого декора, однако на практике выясняется, что деревенский стиль в интерьере имеет определенные разновидности.
Эко дизайн домов и коттеджей: фото внутри
Стиль эко может иметь различные проявления. Для одних — это такой дизайн дома, который приносит минимум вреда окружающей среде: солнечные батареи, сантехника с низким расходом воды, теплоизоляция и древесина из возобновляемых лесов. Для других — это исключительно натуральные материалы и экологичные краски, которые безопасны для здоровья живых организмов. Наконец, стиль эко в интерьере может предполагать просто такой дизайн, который больше всего напоминает нам о природе: естественные оттенки и формы, природные мотивы в декоре, большие окна и изобилие комнатных растений.
Статью на тему дизайн домов и коттеджей фото внутри и снаружи подготовил автор nazar2292
Как обустроить дом в деревне (74 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО
Кухня-гостиная бревенчатого дома в стиле Прованс
Кухня в маленьком дачном домике
Маленький деревенский домик внутри
Деревенский дом интерьер
Кухня в деревнском дома
Музей изба русского быта Черби
Кухня в маленьком дачном домике
Интерьер деревенской избы
Деревенский стиль в интерьере
Деревенская кухня интерьер
Деревенский домик интерьер
Кухня в деревенском стиле
Интерьер дачного домика
Интерьер деревянной дачи
Инткрервдеревенском доме
Уютные Деревенские домики изнутри
Деревенский дом интерьер
Интерьер деревенского дома
Планировка кухни в деревенском доме
Интерьер спальни в бревенчатом доме в стиле Прованс
Уютная кухня в деревенском стиле
Столовая в деревенском стиле
Кухни на дачу
Кухня в дачном домике
Инткрервдеревенском доме
Маленький деревянный домик интерьер
Маленький деревенский домик внутри
Кухня в деревенском доме
Компактная кухня на даче
Бревенчатый дом в стиле русская изба
Деревянные кухни для дачи
Гостиные в деревенском стиле
Интерьер русской избы
Уютная кухня в деревенском стиле
Интерьер дачного домика
Маленькие кухни на даче
Маленькая кухня в дачном домике
Маленькая Дачная кухня
Интерьер дачного домика
Обустроить дачный домик
Уютная гостиная в деревенском стиле
Уютный дачный домик интерьер
Маленький деревянный домик интерьер
Кухня в деревенском доме
Интерьер в Старом деревенском доме
Кухня в дачной бытовке
Уютный деревенский домик с печкой
Старая дача интерьер
Детски комната на даче
Таежная Слобода Звенигород отель
Кухня в деревенской Ломе обычная
Интерьер кухни на даче
Маленький деревянный домик с печкой
Деревенская кухня интерьер
Отделка террасы
Кухня на старой даче
Кухня в деревенском доме
Уютная кухня на даче
Обустройство дачного домика внутри
Летняя кухня в деревенском стиле
Интерьер в стиле английской деревни
Интерьер кухни дачного дома 4х5
Мини кухни для дачного домика
Интерьер комнаты в деревенском стиле
Гостиная Прованс Кантри в бревенчатом доме
Интерьеры деревянных домов
Гостиная в дачном домике
Кухня в древестном стиле
Уютный дачный домик
Интерьер дачного домика
Современный интерьер в Старом деревенском доме
Старый деревенский домик интерьер
Кухня в деревенском доме с печкой
Уютная комната на даче
11 Советы по фотосъемке недвижимости, оборудование и ошибки, которых следует избегать
Использование высококачественных фотографий в объявлениях о недвижимости — один из самых действенных способов привлечь больше потенциальных клиентов и стимулировать продажи.
Фотосъемка недвижимости требует продуманной композиции, постановки и подготовки, правильных настроек камеры, надлежащего оборудования и достаточного освещения. Это искусство, которое выходит за рамки нескольких кликов на вашем смартфоне. Мы собрали эффективные советы по фотосъемке недвижимости, показав вам, как представить лучшие виды каждой собственности, сделав это самостоятельно или наняв профессионала.
Совет от профессионала: Хотя любой агент может научиться фотографировать недвижимость, потратив некоторое время и усилия, многие предпочитают отдать эту работу на аутсорсинг, наняв профессионала. Чтобы получить общее представление о стоимости использования профессиональных услуг и лучших способах найти подходящего фотографа, ознакомьтесь с этим руководством по расценкам на фотосъемку недвижимости.
Начните улучшать свои фотографии, следуя этим 11 проверенным советам по фотосъемке недвижимости:
1. Создавайте каждую фотографию осознанно
Композиция при съемке недвижимости важнее, чем при съемке любого другого типа.
Композиция по существу означает правильное позиционирование. Изменение угла камеры всего на несколько футов может полностью изменить качество фотографии.
Для того, чтобы помещение попало на фото, лучше всего делать фото из углов комнаты. Тем не менее, важно определить некоторые из наиболее важных комнат или особенностей дома и попытаться сделать фотографии с разных ракурсов. Например, лобовые снимки основных элементов дома, таких как камины или основная кровать, могут быть впечатляющими.
Две фотографии, сделанные в одном месте под разными углами (Источник: signalvnoise.com)
Еще один пример важности композиции — источники света. На фотографии выше первое изображение кажется особенно темным, потому что его угол создает резкие тени. Во втором примере фотограф запечатлел самую яркую сторону комнаты. Кроме того, этот ракурс захватывает большой дверной проем в соседнюю комнату и красивую лестницу, благодаря чему вся комната кажется больше и роскошнее.
Совет от профессионала: Обратите внимание на естественные линии дома и примите меры, чтобы они были прямыми на фотографии.
Например, если вы непреднамеренно повернете камеру всего на несколько градусов, вся комната будет казаться искривленной. Выровнять композицию можно с помощью широкоугольного объектива и штатива.
2. Используйте правильные настройки камеры
Даже самая лучшая камера в отрасли не способна автоматически делать высококачественные снимки. Чтобы максимально эффективно использовать свое фотооборудование, вам необходимо ознакомиться с настройками и узнать, как добиться нужного количества света и четкости на ваших фотографиях.
Рекомендуемые настройки для плохо освещенных помещений (Источник: Shooting Spaces)
Как правило, вам нужно лучше всего ознакомиться с тремя настройками камеры: диафрагмой, выдержкой и ISO. Соблюдайте следующие общие рекомендации:
3. План вокруг погоды и естественного освещения
Освещение — один из самых важных элементов всех видов фотографии, существенно влияющий на фотографии объектов недвижимости.
Лучшие фотографии недвижимости получаются при естественном освещении, поэтому спланируйте фотосессию соответствующим образом. Лучшее время суток для естественного освещения часто бывает примерно за полчаса до захода солнца или рано утром.
Обратите внимание, как освещение может иметь значение, как видно на двух изображениях, сделанных в одном и том же месте. (Источник: Medium.com)
Кроме того, погодные условия могут повлиять на ваши фотографии недвижимости. К ветру, дождю, снегу или туману следует относиться очень серьезно, поскольку они влияют на освещение внутри дома. Если вы живете в месте, где часто бывает дождливо или облачно, лучшим вариантом может стать приобретение студийного освещения.
Экстерьер дома, сфотографированный в сумерках (Источник: Houzz)
Совет: Хотя фотографии интерьера следует делать при естественном освещении, попробуйте сделать фотографии экстерьера в сумерках. Этот трюк рекомендуют многие ведущие фотографы недвижимости, чтобы помочь сбалансировать освещение дома с освещением неба.
4. Подготовьте каждую комнату к фотосъемке
Нет ничего хуже, чем запланировать фотосессию в нужное время и получить все правильные ракурсы, а потом понять, что постельное белье помялось или вы забыли поставить на стол свежие цветы. . Прежде чем делать фотографии, обязательно зайдите в каждую комнату и проверьте, готова ли она для фотографии. Это включает в себя очистку всех поверхностей, добавление акцентов, таких как свежие цветы или ваза с фруктами, и убедитесь, что шторы открыты, а крышка унитаза закрыта.
Резкое сравнение хорошо подготовленной установки с той, которую оставили как есть. (Источник: Minimalism is Simple)
Кроме того, перед фотографированием важно определить преимущества каждой комнаты. Независимо от того, является ли комната особенно просторной, в ней много естественного света или красивая акцентная стена, фотография недвижимости должна демонстрировать ее особенности. В приведенном выше примере обе фотографии сделаны с одного и того же ракурса.
Однако, когда все поверхности очищены от беспорядка, взгляд зрителя притягивается к пространству и яркости комнаты, а не к беспорядку.
Совет от профессионала: Наведение порядка в каждой комнате важно не только для ваших фотографий недвижимости, но и для подготовки к Дню открытых дверей. Добавьте этот совет в свой контрольный список дней открытых дверей, чтобы покупатели недвижимости, которые видят на фотографиях, соответствовали дому, который они видят лично.
5. Наймите фрилансера по фотографии или монтажу
Пример услуг фрилансера по фотосъемке недвижимости от Fiverr
Если вы хотите воспользоваться чужим опытом в области фотографии, рассмотрите возможность использования онлайн-рынка, такого как Fiverr. С Fiverr вы можете искать фрилансеров с опытом работы в области фотографии и редактирования недвижимости, а также просматривать их опыт, предыдущую работу и отзывы. Платформа также может помочь вам связаться с фрилансерами, которые помогут вам отредактировать ваши фотографии, независимо от того, нужна ли вам регулировка освещения или удаление объектов.
Если вы не заинтересованы в этом, вам не нужно тратить свое время и энергию на изучение ремесленных приемов. Вместо этого вы можете просто поручить эту работу экспертам. Просто найдите на платформе Fiverr нужные вам таланты-фрилансеры.
Посетите Fiverr
6. Используйте виртуальную постановку
Домашняя постановка — это популярный метод обеспечения максимальной привлекательности объявления о недвижимости. Более того, виртуальная постановка — еще один ключевой инструмент для повышения качества фотографий недвижимости. Виртуальная постановка может в цифровом виде обставить пустующую недвижимость или убрать и заменить существующую мебель в доме за небольшую часть времени и по цене, чем традиционная постановка.
Пример виртуального размещения (Источник: Box Brownie)
Несмотря на то, что доступно множество высококачественных виртуальных площадок, одной из самых популярных услуг является BoxBrownie. BoxBrownie обеспечивает как жилую, так и коммерческую виртуальную постановку всего за 48 часов.
Кроме того, он предлагает широкий спектр услуг по редактированию фотографий, от удаления предметов до дня и заката и 360-градусного рендеринга. Зарегистрируйтесь бесплатно, чтобы начать использовать виртуальную постановку BoxBrownie или другие услуги редактирования.
Посетите BoxBrownie
7. Используйте альбомную ориентацию
Соотношение сторон 16:9 в основном используется для просмотра на смартфонах, широкоформатных экранах и мониторах. (Источник: Quora)
Человеческий глаз видит мир с соотношением сторон примерно 4:3, но наиболее распространенным соотношением сторон для фотографии на смартфоне является 16:9. Независимо от того, насколько популярными становятся вертикальные фотографии смартфонов, горизонтальные фотографии в листинге могут более точно продемонстрировать дом.
(Источник: Джастин Трейна)
Как вы можете видеть в этом примере, широкие фотографии оказывают удивительно значительное влияние на каждую фотографию. Слева на более широком плане показаны дополнительные функции дома, лучший баланс света и в целом улучшенная композиция, благодаря которым зрители чувствуют, что они стоят в пространстве.
8. Сделайте фотографии интерактивными с помощью современных технологий
Фотосъемка недвижимости больше не означает только фотосъемку недвижимости. Рассмотрите возможность использования новых технологий для добавления видео и интерактивных элементов к фотографиям ваших объявлений с помощью виртуальных туров и фотосъемки с дронов. По мере развития технологий видеомаркетинг в сфере недвижимости становится все более ожидаемым в онлайн-листингах.
3D кукольный домик (Источник: Asteroom)
Виртуальные туры позволяют потенциальным покупателям кликать по объекту и просматривать его так, как будто они физически присутствуют. Это похоже на высокотехнологичную разработку, но ее очень легко создать с помощью такого инструмента, как Asteroom. Asteroom предоставляет наборы для найма или самостоятельной сборки профессионалами для создания 3D-туров, 2D-планов этажей, панорамных фотографий недвижимости и даже 3D-видов кукольного домика.
Посетите Asteroom
9.
Добавьте ярких красокПрофессионалы в сфере недвижимости и оформления жилья обычно предлагают использовать нейтральные цветовые палитры, чтобы привлечь максимальное количество потенциальных покупателей. Однако это не означает, что дом должен быть лишен всех цветов. На самом деле, небольшие всплески цвета оказывают большое влияние на фотографию недвижимости.
Ярко-желтый всплеск цвета, чтобы сделать изображение более привлекательным (Источник: reviewjournal.com)
Если в комнатах, которые вы фотографируете, нет цвета, добавьте несколько декоративных подушек или яркий букет цветов, чтобы сделать фото более эффектным. выделяться, быть заметным. В приведенном выше примере есть только один несущий нагрузку цвет — ярко-желтый. Вместо того, чтобы добавлять что-то с различными цветами, это отличный пример того, как вы можете сделать что-то простое и при этом оказать большое влияние на домашнюю фотографию.
10. Использование предустановок редактирования
Для специалистов по недвижимости, которые продолжают учиться фотографировать недвижимость, есть еще одно эффективное средство быстрого доступа — использование предустановленных параметров редактирования.
Предустановки автоматически делают фотографии более профессиональными с различными комбинациями настроек освещения, температуры и баланса белого.
Предустановка Lightroom (Источник: Etsy)
В Photoshop или Lightroom доступно множество вариантов предустановок, доступных бесплатно или для покупки. Вместо того чтобы настраивать несколько параметров фотографии для каждого изображения, вы можете выбрать определенный стиль освещения для каждого свойства, мгновенно создав связную коллекцию фотографий. Пресеты для недвижимости могут сделать всю комнату более яркой и привлекательной, не снижая четкости фотографии или общего качества.
11. Выберите правильное основное изображение
После того, как вы сделали фотографии, тщательно выберите главную фотографию для объявления о недвижимости. Поскольку большинство покупателей жилья просматривают сотни объявлений, влияние основного изображения имеет решающее значение. Часто это является определяющим фактором того, будут ли люди нажимать на ваше объявление и получать больше информации — это «выстрел денег».
Поэтому найдите время, чтобы посмотреть под разными углами, снять и даже собрать мнения других специалистов по недвижимости.
Основное изображение (Источник: Zillow)
Например, этот список включает в себя несколько снимков экстерьера дома, но для основного изображения на Zillow явно выбран самый крупный снимок. Поскольку Zillow на сегодняшний день является самой популярной платформой недвижимости с 36 миллионами пользователей в месяц, важно стратегически выбрать, какие фотографии увидят зрители в первую очередь.
Для продажи листинга и бизнеса агента по недвижимости также важно использовать огромный объем трафика на Zillow, привлекая покупателей и потенциальных клиентов. Как агент Zillow Premier, вы можете автоматически получать мотивированных потенциальных покупателей из списков других агентов, а также из ваших собственных. Есть также много дополнительных инструментов для отслеживания ваших контактов и автоматизации коммуникаций. Прочтите наш подробный обзор агента Zillow Premier, чтобы узнать о его стоимости и функциях.
Посетите Zillow
Многие агенты по недвижимости и фотографы делают фотографии отличного качества, но допускают несколько ключевых ошибок, которые резко снижают воздействие их фотографий. Каждый раз внимательно просматривайте свои фотографии и списки и учитесь на своих ошибках, чтобы постоянно совершенствовать свое мастерство.
1. Публикация слишком большого количества фотографий
Хотя рекомендуется фотографировать каждую комнату под разными углами, это не означает, что нужно использовать все фотографии. Вместо этого выберите лучший снимок каждой комнаты. Для любых комнат, которые особенно важны или имеют необычную форму, хорошо подойдут две фотографии. Имейте в виду, что никто не хочет просеивать библиотеку из 50 фотографий — они просто хотят получить представление об объекте и основных особенностях, прежде чем планировать тур.
2. Оставить фотографии в объявлении
Лучшая фотография недвижимости в мире окажет минимальное влияние, если вы добавите ее в свое объявление и остановитесь на этом. Вместо этого успешные агенты по недвижимости стараются получить максимальную отдачу от своих фотографий недвижимости. Используйте фотографии для продвижения объявления в социальных сетях, по электронной почте, на одном веб-сайте недвижимости и на веб-сайте вашего агента по недвижимости.
Чтобы убедиться, что ваши первоклассные фотографии постоянно привлекают потенциальных клиентов, используйте такой сервис, как Placester, для создания веб-сайта по недвижимости, который привлекает покупателей жилья и потенциальных клиентов. Placester предлагает широкий выбор шаблонов веб-сайтов, а также рынок услуг, где можно нанять профессионала для любой части разработки вашего веб-сайта.
Вы даже можете попробовать Placester бесплатно в течение 30 дней.
Посетите Placester
3. Предполагаем, что фотографии точны
Чтобы научиться фотографировать недвижимость, требуется много времени и усилий. Это включает в себя подготовку пространства для фотографий и настройку камеры. Однако не думайте, что даже идеальный сценарий съемки приведет к безупречным фотографиям. На самом деле искажения часто возникают при использовании широкоугольной фотографии. Перед публикацией обязательно тщательно просмотрите свои фотографии недвижимости и исправьте проблемные области.
4. Редактирование фотографий
Фотосъемка недвижимости не заканчивается после того, как все кадры сделаны.
Постобработка может быть крайне необходима, чтобы продемонстрировать наилучшие фотографии каждого объекта. Тем не менее, есть тонкая грань между тем, чтобы фотография выглядела яркой и открытой, и тем, чтобы она выглядела переэкспонированной и нереалистичной.
Например, фотографии, сделанные при ярком солнечном свете, имеют тенденцию создавать более темные тени в некоторых местах. Хотя вы можете увеличить яркость фотографии или баланс белого, чтобы уменьшить эти тени, результат может выглядеть очень размытым. Правильное программное обеспечение для редактирования фотографий недвижимости может помочь вам развить хороший редакторский глаз.
Пример передержанной фотографии (Источник: Школа цифровой фотографии)
Если у вас еще нет фоторедактора, обязательно попробуйте Canva. Он включает в себя основные настройки освещения, большое количество фильтров и инструменты редактирования, такие как рамки, тени и улучшения. Он также включает тысячи бесплатных фотографий, шрифтов и графических элементов для добавления и создания маркетинговых материалов.
Вы даже можете начать использовать Canva бесплатно.
Посетите Canva
5. Всегда нанимайте профессионального фотографа недвижимости
Глядя на все настройки камеры на цифровой зеркальной фотокамере, может быть пугающе и неприятно, когда ваши фотографии получаются намного темнее, чем вы надеялись. Наем фотографа по недвижимости — идеальный выбор для многих агентов по недвижимости и брокеров, но другие считают, что они могут сделать отличные фотографии с объявлениями, потратив немного времени и усилий.
Не думайте автоматически, что вы не сможете производить высококачественные фотографии без большого опыта или модного оборудования. Вместо этого потренируйтесь на нескольких домах и попробуйте. Как агент по недвижимости, вы лучше всего знакомы с недвижимостью, и это может помочь вам создавать качественные фотографии.
Даже при наличии лучших советов по фотосъемке недвижимости вам потребуются правильные инструменты и оборудование, чтобы это произошло. Многие современные смартфоны оснащены невероятными камерами, но профессиональные инструменты по-прежнему являются самыми надежными долгосрочными инвестициями в ваш бизнес в сфере недвижимости.
Наиболее важное оборудование для недвижимости может включать:
- Цифровая зеркальная камера: DSLR — это сокращение от цифровой однообъективной зеркальной камеры. Это позволяет использовать сменные объективы и настраивать фотографии, чтобы фокусироваться и снимать быстрее. Существуют сотни различных цифровых зеркальных камер, которые могут справиться с этой задачей, но несколько популярных камер для фотосъемки недвижимости — это Canon EOS и Nikon D850.
- Штатив: Даже если у вас твердая рука, снимки, сделанные без штатива, никогда не будут такими четкими, как снимки, сделанные на штативе.
- Широкоугольный объектив: Использование широкоугольного объектива необходимо для того, чтобы запечатлеть всю сущность любого пространства. Широкоугольные объективы позволяют делать более широкие снимки и обеспечивают лучшее ощущение глубины и детализации.
- Дистанционный триггер: Пульт камеры может показаться неважной деталью, но он может значительно упростить процесс настройки идеального ракурса и настроек.
- Внешние вспышки: Хотя естественное освещение всегда лучше, оно не всегда доступно. Крайне полезно иметь качественные внешние вспышки, которые помогут вам сделать яркое фото даже в самых хмурых погодных условиях.
- Рассеиватели для вспышек: Рассеиватели для вспышек не дают вашей вспышке создавать слишком резкий свет, отражая свет по комнате. Хотя вспышка и рассеиватели необходимы не для каждого климата, они могут быть ключевыми инструментами маркетинга в сфере недвижимости.
Профессиональный совет: Избегайте использования объектива типа «рыбий глаз» для получения лучших фотографий недвижимости. Объективы типа «рыбий глаз» создают сверхширокие кадры, но сильно искажают изображение. Эти фотографии могут показаться трендовыми, но гораздо важнее обеспечить точное представление об объекте.
Если вы хотите расширить свои навыки фотографирования недвижимости и создавать собственные 3D-изображения и туры, вам потребуется специальное оборудование. Asteroom предлагает набор комплектов для 3D-фотографии недвижимости по цене от 109 долларов США.0,99. Наряду с комплектами, Asteroom также предоставляет хостинг 3D-туров и простой интерфейс для их создания.
Посетите Asteroom
Лучший способ узнать, как не публиковать плохие фотографии объявлений о недвижимости, — это просмотреть множество сильных и слабых примеров. После прочтения приведенных выше советов по фотосъемке недвижимости просмотрите следующие примеры, чтобы увидеть, как каждый совет может быть реализован в ваших объектах:
Снимок гостиной в лоб (Источник: Zillow) отличная работа по сохранению естественных линий в доме.
Из-за ракурса на этом снимке естественно выделяется главная особенность дома — большие окна и двери.
Фотография широкой кухни (Источник: Zillow)
Эта красивая кухня в Остине, штат Техас, была сфотографирована из угла комнаты, чтобы продемонстрировать все пространство. Этот конкретный список включает дополнительные фотографии кухни, чтобы выделить различные элементы этой недавно обновленной кухни. Эта основная фотография является ключом к тому, чтобы помочь потенциальным покупателям понять масштаб пространства.
Художественные снимки калифорнийских домов (Источник: Zillow)
Большинство фотографий недвижимости не являются художественными, поскольку их основная цель — сообщить о доме и продать его. Однако, когда вы продаете недвижимость элитным покупателям, включение нескольких стратегических снимков крупным планом может сделать дом еще более особенным. Этот фотограф включает художественные фотографии, которые передают ощущение пространства.
Вид с воздуха на недвижимость в Уильямсвилле, штат Нью-Йорк (Источник: Zillow)
Когда вы пытаетесь показать большое пространство с помощью коллекции фотографий, потенциальным покупателям может быть трудно понять недвижимость в целом.
Аэрофотосъемка помогает зрителям уменьшить масштаб (буквально) и увидеть недвижимость под совершенно новым углом. Кроме того, он выделяется из множества фотографий гостиной и кухни в каждом объявлении.
Bottom Line
Поднимите свой маркетинг недвижимости на новый уровень с помощью высококачественных, тщательно отобранных фотографий. Максимально используя местные погодные условия, подчеркивая фотогеничные особенности и используя правильное оборудование, вы сможете выделить недвижимость из толпы. После того, как вы сделаете фотографии, используйте программное обеспечение для редактирования или наймите профессионала, чтобы исправить освещение и подправить ваши изображения. Соедините их с подробными списками, и вы мгновенно привлечете покупателей.
Как провести фотосессию дома?
137 акции
Как провести фотосессию дома? Не говоря уже о себе? Вы можете подумать, что вам нужна помощь фотографа, чтобы сделать отличные фотографии дома, но я здесь, чтобы сказать вам, что это неправда!
100% возможность сделать потрясающие фотографии для своего инстаграма самостоятельно.
На самом деле, я делаю много фотографий для своего инстаграма сама!
С подходящим оборудованием и небольшой практикой вы будете на пути к тому, чтобы делать удивительные фотографии дома самостоятельно, просто следуйте этим шагам!
Прежде чем мы начнем, вы также можете ознакомиться с этими руководствами по фотосессии:
- 40 простых поз для Instagram, которые можно попробовать для вашей следующей фотосессии
- 25 креативных идей для домашней фотосессии, которые можно попробовать прямо сейчас Руководство по фотографии
- 22 Потрясающие идеи весенней фотосессии
- 20 Идеи креативной осенней фотосессии
- 22 Идеи креативной зимней фотосессии
- 11 Идеи креативной одиночной фотосессии ко Дню святого Валентина
Теперь о том, как сделать фотосессию дома самой!
Планирование домашней фотосессии
Вы можете подумать, что фотосессия сама по себе является самой важной частью, но процесс планирования очень важен.
Вот что вы должны учитывать при планировании домашней фотосессии.
Какие есть идеи для фотосессии? – Где взять креативные идеи для домашней фотосессии
Прежде чем приступить к домашней фотосессии, убедитесь, что у вас есть концепция фотосессии. Итак, какие есть идеи для фотосессии и где найти более вдохновляющие идеи для фото?
Прочтите этот пост о 25 идеях для домашней фотосессии, чтобы опробовать некоторые творческие идеи, которые вы можете легко воплотить в жизнь дома.
Или, если вы хотите попробовать фотосессию на открытом воздухе, вы можете проверить этот пост с 20 идеями для фотосессии на открытом воздухе.
Еще одно отличное место для вдохновения для домашних фотосессий — Pinterest, Instagram или даже TikTok!
Я всегда сохраняю фотографии, которые мне нравятся, от других авторов на Pinterest, чтобы использовать их в качестве вдохновения в моих будущих домашних фотосессиях. Вы можете посмотреть мои доски Pinterest здесь. Я разделил свои доски вдохновения на фотографии по сезонам, чтобы мне было легко найти то, что я ищу.
Возможно, вы захотите классифицировать свои доски таким же или другим образом. Вы можете упорядочить их по-разному, исходя из эстетики, периода времени, местоположения и т. д.
Соберите свой список объектов вместе
Хотя некоторые идеи для домашней фотосессии просты и не требуют большого количества дополнительного реквизита или дополнений, другие могут быть довольно сложными и потребуют целого ряда дополнений.
Мне нравится составлять список более сложных идей для домашней фотосессии, чтобы ничего не забыть в день съемки. Включите текущий подсчет всех предметов, которые вам понадобятся, чтобы воплотить вашу фотосессию в жизнь!
Соберите свой список оборудования
Оборудование, которое вам нужно иметь под рукой для домашней фотосессии, может показаться здравым смыслом, но иногда в течение дня вы можете оказаться измотанным и рассеянным.
Вы можете предотвратить это, составив список всего необходимого вам оборудования. В этот список войдут такие вещи, как ваша камера (или телефон), штатив, осветительное оборудование и пульт дистанционного управления Bluetooth.
Вот точный список фотооборудования, которое я использую во всех своих фотосессиях:
- Камера – Nikon z50: Я очень рекомендую эту камеру. Он очень легкий и портативный, что делает его идеальным для путешествий и делает потрясающие фотографии. Я снимаю все свои фотографии с этой камерой!
- Кольцевая лампа – Neewer: Я использую именно эту кольцевую лампу, и она мне очень нравится. Он отлично подходит не только для фотоконтента, но и для видеоконтента. Я даже использую его, чтобы снимать все свои актерские прослушивания.
- Штатив — Neewer: при покупке важно, чтобы штатив был не только достаточно высоким, но и прочным, чтобы он не упал. Однажды я совершил ошибку, купив легкий штатив, и моя камера всегда падала. Теперь я полагаюсь на этот штатив.
Планирование прически и макияжа
Черпая вдохновение и планируя фотосессию, заранее подумайте, какую атмосферу, эстетику и образ вы собираетесь выбрать. Это включает в себя планирование прически и макияжа!
В зависимости от того, какой образ вы хотите создать, вам может понадобиться достаточно времени, чтобы подготовить прическу и макияж для домашней фотосессии.
Особенно это касается суперкреативных фотосессий с забавным макияжем и сумасшедшими прическами.
Потратьте время на изучение того, как вы будете делать прическу и макияж для домашней фотосессии заранее, чтобы быть готовым к съемочному дню!
Планирование наряда для фотосессии
От наряда, который вы наденете для фотосессии, зависит финальная фотография. При планировании нарядов для фотосессии я всегда учитываю внешний вид и эстетику, к которой стремлюсь, а затем тщательно планирую свой наряд соответственно.
Важно также учитывать цвета, которые вы будете носить. Соответствуют ли они эстетике комнаты, в которой вы будете снимать? Если вы используете фон, они будут хорошо выделяться? Передает ли выбранная вами одежда сообщение, которое вы пытаетесь донести этой конкретной съемкой?
Заранее подготовив наряд для фотосессии, вы значительно облегчите себе задачу в день фотосессии.
Выберите дату и время для домашней фотосессии
Хотя иногда мои домашние фотосессии проводятся спонтанно, потому что они не связаны с поездкой в другое место, большую часть времени я предпочитаю планировать свои фотосессии заранее.
Заблаговременная подготовка не только снимет с вас стресс, но и сделает вашу домашнюю фотосессию намного успешнее.
Мне часто нравится использовать пакетную съемку, когда я делаю фотосессии дома, это означает, что я снимаю много контента одновременно. Это наиболее полезно, потому что вам нужно подготовиться только один раз, чтобы максимизировать ваше время!
Вот несколько вещей, которые следует учитывать при проведении фотосессии дома:
Освещение
Освещение очень важно не только для фотосессий, которые вы делаете дома сами, но и для любой фотосессии! При съемке дома в одиночестве убедитесь, что вы снимаете при достаточном освещении, поэтому лучшее время — днем, когда солнечный свет самый сильный.
Если вы не хотите полагаться на естественное освещение, вы можете приобрести множество отличных осветительных приборов и кольцевых источников света, которые отлично подходят для домашних фотосессий. Я использую этот кольцевой светильник от Amazon, который мне очень нравится.
Я могу подключить к нему свою камеру или телефон, и я использую его для всех своих домашних фотосессий и видеоконтента.
Погода
Погода очень важна при съемке дома, особенно на улице. Тем не менее, дождливая и хмурая погода может означать плохое освещение, поэтому важно также учитывать это при планировании домашней фотосессии.
Лучше всего проводить домашнюю фотосессию в помещении, когда на улице ярко и солнечно, чтобы у вас было много естественного света для работы.
Как сделать фотосессию дома одной?
Теперь, когда вы завершили процесс планирования и настал день съемки, пришло время погрузиться в шаги, необходимые для успешной домашней фотосессии. Вот шаги, которые вы должны предпринять, если будете проводить фотосессию дома самостоятельно:
Подготовка оборудования
У вас есть список оборудования для фотосессии, и теперь пришло время собрать ваше оборудование! Вам нужно убедиться, что вы зарядили аккумулятор камеры накануне вечером, чтобы он был полностью заряжен и готов к использованию.
Установите искусственное освещение или кольцевой свет, если вы его используете. Убедитесь, что шторы открыты и в комнату попадает естественный свет, если это не так.
Затем вам нужно будет установить штатив в комнате, в которой вы будете проводить домашнюю фотосессию. Я всегда предпочитаю хорошо освещенные комнаты, но если у вас есть кольцевой свет или искусственное освещение, они также отлично подходят для фотосессий.
Установите камеру или телефон на штатив и включите его, чтобы увидеть, как выглядит кадр. Поэкспериментируйте с настройкой штатива и угла, пока не получите желаемое кадрирование.
Профессиональный совет: Всегда оставляйте дополнительное место в кадре для кадрирования. Я всегда снимаю с «подвижным» пространством, чтобы обрезать позже в процессе редактирования.
Подготовьте оборудование для фотосессии
Если вы не планируете снимать в комнате именно так, как она есть, вам, вероятно, придется перемещать вещи и настраивать, пока вы не получите желаемый вид.
Передвигайте мебель, пока пространство не станет именно таким, как вы хотите. Убедитесь, что в месте, где вы будете снимать, нет хлама или мусора.
Если вы используете фон, повесьте его. Я считаю, что простыня отлично работает с крючками 3M, повешенными на стене. Когда дело доходит до фона, нет необходимости в модном фотооборудовании!
Подготовьте пульт или таймер для самостоятельной съемки
Во время фотосессии дома есть несколько способов, которыми вы можете сфотографироваться. Вы можете либо использовать Bluetooth-пульт дистанционного управления, подключенный к вашему телефону или камере, либо вы можете установить таймер на своем телефоне или камере, прежде чем бежать и занимать позицию.
Лично я предпочитаю всегда использовать пульт, чтобы мне не приходилось бегать туда-сюда. Если вы снимаете на камеру, многие камеры в наши дни могут подключаться к вашему телефону через приложение, которое позволит вам использовать телефон в качестве пульта дистанционного управления.
Я снимаю на Nikon z50 и использую телефон как пульт через приложение SnapBridge. Это самый простой вариант, потому что вы можете видеть, как фотография выглядит на экране вашего телефона, пока вы ее делаете!
Также можно приобрести пульт дистанционного управления Bluetooth, который можно подключить к телефону или камере для удаленной фотосъемки. Вы не сможете увидеть, как выглядит фотография во время ее съемки, но вы можете делать снимки, находясь в нужном положении, нажав кнопку.
Начни фотосессию!
Вот где происходит самое интересное! Поскольку вы делаете эту фотосессию дома в одиночестве, вам не нужно беспокоиться о том, что вы отнимаете чье-то время. Это означает, что вы можете повеселиться, используя разные позы, проявить творческий подход и потратить столько времени, сколько вам нужно, чтобы сделать несколько фотографий, которые вам действительно нравятся.
Иногда мне нравится ходить на фотосессии с сохраненными идеями позы, но обычно я просто делаю это и смотрю, как все выглядит на ходу! Вы никогда не знаете, какие идеи придут вам в голову во время съемки.
Один из самых важных советов, который я усвоил со временем, чтобы не выглядеть неловко на фотографиях, — это следить за тем, чтобы мои руки всегда были заняты. Держите опору, чтобы вам было чем заняться, проведите руками по волосам или найдите буквально все, что вы можете сделать, чтобы ваши руки не висели безвольно по бокам. Это поможет вам получить гораздо более естественное и менее постановочное (выглядящее) изображение!
Редактирование
Вы наконец-то закончили свою домашнюю фотосессию, и теперь пришло время редактирования! Вы захотите загрузить свои фотографии с камеры на свой ноутбук или телефон (если вы, конечно, не снимали их на свой телефон), чтобы отсортировать их.
Никогда не удаляйте фотографии, которые вам не нравятся, сразу, потому что они могут нуждаться в небольшом редактировании, и вы никогда не знаете, когда вам захочется вернуться к ним!
Я всегда сохраняю фотографии с каждой съемки в Dropbox. Это отличный способ хранить фотографии в облаке, чтобы у вас был доступ к ним из любого места! Плюс — с ненадежностью жестких дисков и меняющимися технологиями лучше всего хранить все в облаке.
Лучшие программы для редактирования на компьютере
- Lightroom : Lightroom — это мой абсолютный помощник для редактирования всех моих фотографий, и я не могу жить без него. Несмотря на то, что существует бесплатная мобильная версия, я рекомендую приобрести творческое облачное членство, которое даст вам доступ к Lightroom как на ноутбуке, так и на мобильном устройстве. Это самый простой способ доступа к вашим фотографиям на всех устройствах!
- Photoshop: Если вы хотите заняться более сложным редактированием, Photoshop — отличный вариант. Я никоим образом не являюсь профессионалом в Photoshop, но недавно я обновил свое членство в Adobe Creative Cloud, чтобы включить Photoshop, чтобы я мог начать его изучать!
Лучшие приложения для редактирования на вашем телефоне
Если вас немного пугает редактирование и вы хотите попробовать более простые приложения, вот мои самые любимые приложения для редактирования:
- Lightroom: Как упоминалось выше, я не могу жить без Лайтрум. Именно так я редактирую 100% своих фотографий, и этому определенно стоит научиться! Вы можете загрузить бесплатную мобильную версию перед обновлением до Lightroom Creative Cloud, что также даст вам доступ к программе на вашем компьютере.
- Snapseed: Отличное и простое в использовании приложение для редактирования со всевозможными функциями. Мне нравится использовать функцию расширения в этом приложении как простой способ расширить стороны моих фотографий, если они не обрамлены так, как я хочу.
- Touch Retouch: Самый простой способ удалить людей (и другие объекты) с фона ваших фотографий. По сути, это решение в одно касание, позволяющее избавиться от надоедливых вещей, которые вам не нужны на ваших фотографиях!
- Картинка: Отличное приложение с множеством творческих возможностей, с которыми вы можете поиграть. PicsArt помогает вам делать многие вещи, которые может сделать Photoshop, но более простым способом прямо с вашего телефона.
Именно так я редактирую 100% своих фотографий, и этому определенно стоит научиться! Вы можете загрузить бесплатную мобильную версию перед обновлением до Lightroom Creative Cloud, что также даст вам доступ к программе на вашем компьютере.